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Agenda de Dividendos de Fundos Imobiliários (FIIs) - Fevereiro de 2025

Fevereiro de 2025
Data Com
Data Pagamento

Agenda de Dividendos de Fundos Imobiliários

Os dividendos de FIIs são uma parte do lucro obtido pelos fundos com a locação de imóveis ou com a realização de operações imobiliárias.

Na agenda de dividendos de Fundos Imobiliários (FIIs) você encontra as datas de pagamento e os valores que serão distribuídos pelos fundos, uma ferramenta essencial para investidores que desejam acompanhar as datas de pagamento e os valores dos proventos distribuídos por esses fundos.

As informações são atualizadas periodicamente e organizadas em formato de calendário ou lista, permitindo que os investidores saibam quando os fundos irão distribuir os rendimentos provenientes dos aluguéis de imóveis e de outras atividades relacionadas ao fundo.

Entenda o que são dividendos de FIIs

Os dividendos de Fundos Imobiliários são investimentos voltados para o mercado imobiliário que oferecem aos investidores participação em empreendimentos como shopping centers, lajes corporativas, galpões logísticos e imóveis residenciais, divididos em 5 categorias: FIIs de tijolo, FIIs de papel, Fundos de Fundos (FOFs), FIIs Híbridos, Fiagros e Fundos de Desenvolvimento.

Quando você compra cotas de um FII, você se torna um "sócio" do fundo e passa a ter direito a receber uma parcela dos rendimentos gerados pelos imóveis em que o fundo investe.

A maioria dos fundos imobiliários pagam dividendos mensais, tornando essa classe de ativos atrativa para quem busca renda passiva recorrente.

No entanto, a frequência de pagamento pode variar de acordo com o fundo e seu regulamento.

A Data-com FIIs e sua importância

Assim como no mercado de ações, a data-com FIIs é um fator essencial para investidores que desejam receber dividendos.

Essa data determina até quando o investidor deve comprar cotas para ter direito ao pagamento de proventos.

Por exemplo, se um FII anuncia que pagará dividendos no dia 15 de um mês, e a data-com for no dia 13, significa que o investidor precisa comprar as cotas até essa data para garantir o recebimento do pagamento.

Se a compra for feita após essa data, o investidor só receberá dividendos na próxima distribuição do fundo.

A tabela data com FIIs ajuda os investidores a monitorar essas informações, garantindo que não percam prazos importantes para garantir seus rendimentos.

Saiba como calcular os dividendos dos FIIs

Para calcular os dividendos dos Fundos Imobiliários (FIIs), é importante entender como funcionam esses dividendos e qual é a fórmula para o cálculo do Dividend Yield, que mede o retorno em termos de dividendos.

O cálculo dos dividendos de FIIs é simples e segue a seguinte fórmula:

  • Dividendos por cota = Lucro líquido do fundo ÷ Número total de cotas emitidas

Por exemplo, se um FII paga R$1,00 por cota e o investidor possui 100 cotas, ele receberá R$100,00 de dividendos no mês.

Para calcular o dividend yield (DY), basta dividir o dividendo mensal pelo preço da cota:

  • DY = (Dividendos mensais ÷ Preço da cota) x 100

Dividendos Ações x Dividendos FIIs

Apesar de ambos representarem distribuição de lucros, há diferenças importantes entre dividendos de ações e dividendos FIIs:

  • Dividendos de ações são pagos com base no lucro líquido da empresa, podendo variar em valor e periodicidade.

  • Dividendos FIIs, por lei, exigem que os fundos distribuam pelo menos 95% dos lucros gerados pelos imóveis aos cotistas, garantindo uma previsibilidade maior nos pagamentos.

Além disso, muitos FIIs pagam dividendos mensalmente, tornando-os uma opção mais previsível para investidores que buscam renda recorrente.

Ao comprar cotas de um FII, você se torna sócio de um fundo que investe em imóveis, como shopping centers, galpões logísticos ou prédios comerciais.

O lucro gerado por esses imóveis, principalmente os aluguéis, é distribuído entre os cotistas.

Como saber quais Fundos Imobiliários pagarão dividendos?

A agenda de dividendos de FIIs exibe as datas confirmadas de pagamento de dividendos, divulgadas oficialmente pelos fundos.

Além disso, investidores podem acompanhar rankings de FIIs, como:

Caso queira acompanhar dividendos de outras classes de ativos, consulte também a agenda de Ações, Stocks, BDRs, ETFs Internacionais e Reits.

Dúvidas comuns
Todos os FIIs pagam dividendos mensalmente?

A maioria dos FIIs realiza o pagamento de dividendos mensalmente, embora o regulamento do fundo possa definir uma periodicidade diferente, como trimestral ou semestral.

Portanto, é importante verificar as políticas específicas e o desempenho financeiro de cada FII antes de investir.

Quais Fundos Imobiliários pagam dividendos hoje?

Nenhum Fundo Imobiliário está pagando dividendos hoje (03/11/2025). Consulte o calendário de dividendos de FIIs para visualizar as próximas distribuições.

Quais FIIs pagam dividendos todo mês?

Em 2024, os FIIs que mais distribuíram dividendos foram IRDM11, com um Dividend Yield de 15,1%, seguido por HCTR11, com 14,7%, RBRP11, com 14,2%, além de XPLG11 e KNSC11, que também se destacaram no retorno aos cotistas.

Fundos como KNRI11, VISC11, MXRF11 e HGBS11 costumam pagar dividendos todo mês.

Acompanhe a Agenda de Dividendos de FIIs para conferir todos os pagamentos previstos ao longo de 2025.

É possível viver de dividendos de FIIs?

Sim, é possível viver de dividendos de FIIs, mas isso depende do montante investido e da escolha dos fundos.

Muitos investidores montam carteiras focadas em renda passiva com FIIs que possuem histórico sólido de pagamento de dividendos.

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