Sobre a ANCAR IC

O Fundo de Investimento Imobiliário Ancar IC (ANCR11B) tem como objetivo investir em participações em empreendimentos imobiliários do segmento de shopping centers, com geração de renda por meio das receitas operacionais e locatícias desses ativos.

Classifica-se como um fundo imobiliário do tipo tijolo, com atuação no segmento de shopping centers e gestão ativa. O fundo é administrado pela Genial Investimentos.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na participação em empreendimentos de shopping centers, com foco na exploração comercial desses ativos e na geração de fluxo de caixa por meio das receitas de locação, receitas acessórias e operações vinculadas aos empreendimentos.

A administração acompanha a operação dos ativos, incluindo gestão contratual, monitoramento da ocupação, relacionamento com lojistas e acompanhamento do desempenho operacional dos empreendimentos investidos.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Shopping Asa Norte – DF.
• Shopping Nova Iguaçu – RJ.
• Shopping São José dos Campos – SP.

Diversificação e exposição

O portfólio é composto por participações em shopping centers, com receitas vinculadas à locação de lojas, receitas operacionais e demais receitas imobiliárias associadas aos empreendimentos.

Os contratos de locação podem apresentar reajustes indexados conforme contratos específicos dos ativos, sem detalhamento consolidado nas informações disponíveis.

A carteira apresenta concentração em ativos do segmento de shopping centers, com exposição a diferentes empreendimentos do setor.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Distrito Federal, Rio de Janeiro e São Paulo.

Estrutura do fundo e taxas

O ANCR11B distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,125% ao ano, não havendo informação sobre taxa de gestão separada ou taxa de performance nas informações analisadas.

Informações Adicionais

O fundo ANCAR IC, de CNPJ 07.789.135/0001-27, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Shoppings / Varejo. O ANCR11B possui atualmente um total de 35.856.709 cotas que estão divididas entre 251 cotistas.

Os imóveis do fundo ANCR11B estão localizados principalmente em: Distrito Federal, Rio de Janeiro e São Paulo.

O fundo ANCR11B cobra 0,03% a.a (minimo R$15.000,00 mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 26.81 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0.04%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.