Sobre a SHOPPING WEST PLAZA

O Shopping West Plaza (WPLZ11) tem como objetivo investir em empreendimento imobiliário voltado ao segmento de shopping center, com geração de renda por meio da exploração comercial e locação das áreas do Shopping West Plaza.

Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, com atuação no segmento de shopping centers.

O fundo é administrado e gerido pela Hedge Investments.

Estratégia e composição

A estratégia do WPLZ11 está concentrada na exploração comercial do Shopping West Plaza, empreendimento localizado na zona oeste da cidade de São Paulo. O fundo detém participação correspondente a 30% do shopping.

A gestão acompanha indicadores operacionais como vacância, inadimplência, fluxo de visitantes, vendas dos lojistas e receitas de locação do empreendimento.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

Shopping West Plaza – SP.

Diversificação e exposição

O portfólio possui exposição predominante ao segmento de shopping centers, com receitas provenientes de aluguel mínimo, aluguel percentual, mall & mídia, estacionamento e demais receitas operacionais vinculadas ao shopping.

O empreendimento possui operações dos segmentos de alimentação, vestuário, serviços, lazer e varejo em geral.

Os contratos de locação possuem reajustes atrelados a indexadores inflacionários previstos contratualmente, incluindo IPCA e IGP-M.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição concentrada no estado de São Paulo.

O relatório gerencial mais recente destacou redução da vacância do empreendimento para patamar próximo de 8,6%, além de acompanhamento contínuo das receitas operacionais e desempenho comercial do shopping.

Estrutura do fundo e taxas

O WPLZ11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração e gestão de 0,55% ao ano sobre o valor de mercado do fundo.

Informações Adicionais

O fundo SHOPPING WEST PLAZA, de CNPJ 09.326.861/0001-39, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Shoppings / Varejo. O WPLZ11 possui atualmente um total de 1.186.683 cotas que estão divididas entre 1.441 cotistas.

O único imóvel do fundo WPLZ11 está localizado em São Paulo, tendo um total de 35.000,00 m².

O fundo WPLZ11 cobra 0,55% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.87 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 10.66%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.