rentabilidade real
rentabilidade menos a inflação.
| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
Esta ferramenta de checklist é fornecida apenas para fins informativos e não constitui recomendação de investimento. A pontuação baseia-se em parâmetros de mercado, mas não garante resultados futuros.
tipo |
data com |
pagamento |
valor |
|---|---|---|---|
| Amortização | 05/09/2025 | 15/09/2025 | 0,21018000 |
| Amortização | 07/07/2025 | 28/07/2025 | 1,74277000 |
| Amortização | 04/06/2025 | 27/06/2025 | 0,69231000 |
| Amortização | 06/05/2025 | 22/05/2025 | 0,71654328 |
| Amortização | 03/04/2025 | 17/04/2025 | 0,23846154 |
| Amortização | 28/02/2025 | 14/03/2025 | 1,81836000 |
| Amortização | 24/01/2025 | 06/02/2025 | 2,09461538 |
| Amortização | 02/01/2025 | 14/01/2025 | 0,76923077 |
| Amortização | 26/11/2024 | 06/12/2024 | 0,96153846 |
| Amortização | 11/10/2024 | 18/10/2024 | 1,56923077 |
| Amortização | 11/09/2024 | 18/09/2024 | 2,00000000 |
| Amortização | 08/08/2024 | 16/08/2024 | 4,03846154 |
| Amortização | 10/07/2024 | 17/07/2024 | 4,61538462 |
| Amortização | 04/06/2024 | 14/06/2024 | 2,69230769 |
| Amortização | 03/05/2024 | 14/05/2024 | 7,31000000 |
| Amortização | 30/01/2024 | 16/02/2024 | 2,14657100 |
| Amortização | 30/01/2024 | 16/02/2024 | 2,02724599 |
| Amortização | 09/01/2024 | 22/01/2024 | 1,02177400 |
| Amortização | 13/12/2023 | 27/12/2023 | 1,82536757 |
| Amortização | 24/11/2023 | 08/12/2023 | 3,14918089 |
| Amortização | 06/11/2023 | 21/11/2023 | 2,75423000 |
| Amortização | 10/10/2023 | 25/10/2023 | 2,92688800 |
| Amortização | 22/09/2023 | 06/10/2023 | 2,86923400 |
| Amortização | 06/09/2023 | 21/09/2023 | 2,63405331 |
| Amortização | 21/08/2023 | 04/09/2023 | 4,21605575 |
| Amortização | 27/07/2023 | 10/08/2023 | 4,19463378 |
| Amortização | 07/07/2023 | 21/07/2023 | 2,59069094 |
| Amortização | 13/06/2023 | 27/06/2023 | 0,73815734 |
| Amortização | 12/06/2023 | 26/06/2023 | 0,73815734 |
| Amortização | 25/05/2023 | 08/06/2023 | 6,96636785 |
| Amortização | 22/03/2023 | 05/04/2023 | 1,31609369 |
| Amortização | 23/02/2023 | 14/03/2023 | 6,53939323 |
| Amortização | 26/01/2023 | 08/02/2023 | 5,11300255 |
| Amortização | 23/12/2022 | 06/01/2023 | 8,19690308 |
| Amortização | 23/11/2022 | 07/12/2022 | 2,11071488 |
| Amortização | 01/11/2022 | 17/11/2022 | 3,33731980 |
| Amortização | 15/09/2022 | 29/09/2022 | 6,98756459 |
| Amortização | 15/09/2022 | 29/09/2022 | 6,70811805 |
| Dividendos | 30/06/2022 | 14/07/2022 | 3,66814500 |
| Amortização | 08/06/2022 | 22/06/2022 | 19,54597000 |
| Amortização | 08/06/2022 | 22/06/2022 | 18,18009800 |
| Dividendos | 31/03/2022 | 14/04/2022 | 2,40652632 |
| Dividendos | 30/12/2021 | 14/01/2022 | 2,65000000 |
| Dividendos | 30/09/2021 | 15/10/2021 | 2,27779000 |
| Dividendos | 30/06/2021 | 14/07/2021 | 2,79783400 |
| Dividendos | 31/03/2021 | 15/04/2021 | 0,74763300 |
| Dividendos | 30/12/2020 | 15/01/2021 | 2,02484971 |
| Dividendos | 30/09/2020 | 15/10/2020 | 1,28065649 |
O LOFT II Fundo de Investimento Imobiliário (LFTT11) tem como objetivo a valorização e rentabilidade de suas cotas por meio da aplicação de recursos, preponderantemente, na aquisição de imóveis residenciais e direitos reais sobre imóveis, com foco em posterior alienação após eventuais melhorias.
O fundo é classificado como fundo de tijolo, com atuação no segmento residencial voltado à compra, reforma e venda de unidades. A administração é realizada pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM.
A estratégia do fundo está concentrada na aquisição de unidades residenciais prontas, com possibilidade de realização de benfeitorias para posterior venda, além de eventuais oportunidades de locação e investimentos complementares em ativos financeiros.
O portfólio é composto majoritariamente por imóveis classificados como “estoque de imóveis acabados”, que representam parcela relevante do patrimônio, evidenciando o foco na monetização por meio de vendas.
A gestão atua na execução do ciclo de compra, eventual melhoria e alienação dos ativos, além do acompanhamento do valor realizável dos imóveis e do processo de venda das unidades.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
O fundo possui exposição predominante a imóveis residenciais destinados à venda, classificados como estoque, além de parcela em aplicações financeiras de curto prazo para gestão de caixa.
Os ativos financeiros são compostos por operações compromissadas lastreadas em títulos públicos, com liquidez diária, conforme descrito na nota explicativa de aplicações financeiras.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo e Rio de Janeiro, conforme a localização das unidades residenciais do portfólio.
O LFTT11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,20% ao ano e taxa de gestão já contemplada nesta estrutura, além de taxa de performance (quando houver).
O fundo LOFT II, de CNPJ 24.796.967/0001-90, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Outros. O LFTT11 possui atualmente um total de 665.000 cotas que estão divididas entre 8 cotistas.
Os imóveis do fundo LFTT11 estão localizados principalmente em: Rio de Janeiro e São Paulo.
O fundo LFTT11 cobra 0,20% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.04 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
| Rio de Janeiro | 40 |
| São Paulo | 30 |
A cotação hoje de LFTT11 é de R$ 2,10, com uma variação de -1,87% em relação ao último ano. A cotação de LFTT11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 0,00 e hoje está em R$ 2,10. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de LFTT11 e os demais dados dos fundos imobiliários.
LFTT11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 3,36 por cota, com uma média mensal de R$ 0,84. O Dividend Yield no período foi de 0,00%.
Atualmente, LFTT11 está cotado a R$ 2,10, com um P/VP de 0,04, representando um desvio de 0,87% em relação à sua média histórica. No último ano, LFTT11 apresentou uma variação de -1,87% em sua cotação e distribuiu R$ 3,36 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 0,00%. O retorno total do acionista foi de -44,90%.
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.
Neste caso, o preço justo de LFTT11 seria de R$ 48,33, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.
Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 32,14 Milhões e P/VP de 0,04, com desvio de 0,87% sobre a média histórica.
Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.
A rentabilidade de LFTT11 foi de 0,00% no último mês, -44,90% no último ano e 87,13% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 3,36 em dividendos, um Dividend Yield de 0,00%.
Se você quisesse comprar 100 cotas de LFTT11 hoje, o investimento total seria de R$ 210,00, com base na cotação atual de R$ 2,10.
Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
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