INRD11

Sobre a Inter Residence

O Inter Residence Fundo de Investimento Imobiliário (INRD11), antigo LUGG11, tem como objetivo gerar renda recorrente por meio da exploração imobiliária de empreendimentos residenciais destinados exclusivamente à locação residencial.

Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, com atuação no segmento residencial multifamily e gestão ativa.

O fundo é administrado pela Inter Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gerido pela Inter Asset Gestão de Recursos Ltda..

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na aquisição, desenvolvimento e exploração de empreendimentos residenciais voltados à locação, com foco em geração de receitas imobiliárias recorrentes e gestão operacional dos ativos.

A gestão realiza acompanhamento da ocupação dos empreendimentos, monitoramento de inadimplência, administração contratual das locações e avaliação de oportunidades de reciclagem patrimonial do portfólio.

A administração exerce as funções fiduciárias, operacionais e regulatórias previstas no regulamento, enquanto a gestão conduz as decisões patrimoniais e operacionais da carteira imobiliária.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Luggo Cipreste – MG.
• Luggo Cenarium – SP.
• Luggo Ecoville – PR.

Diversificação e exposição

O portfólio é composto por empreendimentos residenciais destinados à locação multifamily.

Os contratos de locação possuem reajustes indexados ao IPCA, conforme previsto nos contratos de aluguel.

A carteira possui exposição ao segmento residencial para renda, incluindo imóveis voltados à locação residencial urbana.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Minas Gerais, São Paulo e Paraná.

Estrutura do fundo e taxas

O INRD11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,80% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, além de taxa de performance (quando houver).

Informações Adicionais

O fundo Inter Residence, de CNPJ 34.835.191/0001-23, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Residencial. O INRD11 possui atualmente um total de 1.129.766 cotas que estão divididas entre 5.945 cotistas.

Os imóveis do fundo INRD11 estão localizados principalmente em: Minas Gerais, Paraná e São Paulo.

O fundo INRD11 cobra 0,76% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.65 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 10.43%.

Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.