Rastreador de Ativos

Rastreador de FIIs

O Rastreador de FIIs é uma ferramenta que permite filtrar e comparar fundos imobiliários de maneira estratégica, com base em múltiplos indicadores fundamentais, operacionais e setoriais.

Com uma interface intuitiva e atualizações automáticas, com o rastreador o investidor pode explorar oportunidades com base em critérios fundamentais como valor de mercado, cotação, P/VP, Dividend Yield, P/L entre outros.

Combinando dados padronizados e filtros inteligentes, é possível segmentar os FIIs por tipo (tijolo, papel, híbrido), analisar qualidade da gestão, identificar fundos descontados ou com histórico consistente de distribuição.

Assim, a ferramenta não apenas facilita a busca, mas também ajuda a construir carteiras de investimentos mais equilibradas entre risco, retorno e liquidez.

Além disso, no rastreador de FIIs, é possível utilizar a funcionalidade de salvar filtros, permitindo criar estratégias recorrentes e acompanhar a evolução dos ativos de interesse.

Como funciona a Rastreador de FIIs

A ferramenta cruza critérios fundamentalistas, operacionais e setoriais, permitindo identificar oportunidades de acordo com diferentes objetivos.

Em momentos de instabilidade, por exemplo, o investidor pode buscar FIIs defensivos com contratos atípicos e inquilinos sólidos.

A ferramenta organiza os FIIs por setor (logístico, shoppings, lajes, papel, híbridos etc.) e tipo de ativo, além de permitir aplicar filtros objetivos por múltiplos indicadores.

Entre os principais disponíveis estão:

• P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial): ajuda a identificar fundos caros ou baratos em relação ao valor dos imóveis.
• Dividend Yield (DY): mostra o retorno percentual em dividendos nos últimos 12 meses.
• Liquidez Diária: útil para encontrar fundos com volume médio negociado suficiente para facilitar a entrada e saída.
• Patrimônio do FII: permite focar em fundos maiores e mais consolidados.
• DY Médio de 5 anos (opcional): ideal para avaliar a consistência histórica dos rendimentos.

Além disso, é possível abrir filtros adicionais, selecionar apenas os indicadores desejados e combinar todos os critérios para cruzamentos mais precisos, como: "fundos com P/VP abaixo de 1, DY acima de 8% e liquidez acima de R$ 1 milhão".

A metodologia combina dados atualizados automaticamente com lógica de segmentação clara, permitindo mapear tendências, comparar fundamentos e validar teses de investimento com base em critérios objetivos e atualizados a partir dos relatórios dos próprios fundos.

Características do Rastreador de FIIs

• Filtros combináveis por múltiplos fundamentalistas
• Análise de liquidez e porte do fundo (patrimônio)
• Atualização automática dos dados a cada nova divulgação
• Segmentação por setor e tipo de ativo
• Possibilidade de salvar e reutilizar filtros personalizados