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Sobre a BRC - II FII
O Rio Bravo Renda Corporativa (RTEL11) foi um fundo imobiliário com foco em geração de renda imobiliária por meio de investimento em lajes corporativas, com receitas provenientes de contratos de locação e eventual ganho de capital na alienação de ativos.
Classificava-se como um fundo imobiliário de tijolo, com atuação no segmento de lajes corporativas e perfil monoativo.
O fundo era administrado e gerido pela Rio Bravo Investimentos Ltda..
O fundo encontra-se encerrado, após conclusão do processo de liquidação patrimonial decorrente da alienação de seu único ativo imobiliário e amortização integral dos recursos aos cotistas.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consistia na exploração imobiliária de ativo corporativo para geração de receitas locatícias, manutenção patrimonial e eventual realização de ganho de capital por meio de alienação do imóvel.
A gestão realizava o acompanhamento operacional do ativo, gestão contratual, relacionamento com locatários e avaliação patrimonial, além da condução do processo de alienação aprovado em assembleia.
A administração exercia as funções fiduciárias, de custódia, controladoria e conformidade regulatória previstas no regulamento até o encerramento das atividades.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
Edifício Rachid Saliba – RJ.
Diversificação e exposição
O portfólio era composto por ativo imobiliário corporativo destinado à locação comercial.
Os contratos de locação possuíam reajustes conforme indexadores previstos contratualmente.
A carteira apresentava concentração em um único imóvel, caracterizando estrutura monoativa.
Os ativos estavam distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição ao estado do Rio de Janeiro.
Estrutura do fundo e taxas
Durante sua operação, o RTEL11 distribuía aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos distribuídos ao longo da operação foram isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto eventual ganho de capital na venda das cotas seguia a tributação aplicável.
Com a liquidação do fundo, sua estrutura operacional, patrimonial e regulatória foi encerrada.
Informações Adicionais
O fundo BRC - II FII, de CNPJ 43.862.625/0001-75, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Híbrido. O RTEL11 possui atualmente um total de 347.200 cotas que estão divididas entre 586 cotistas.
O fundo RTEL11 cobra 1,75% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 2.59 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 1.87%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
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