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Sobre a BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS
O BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11) é um fundo imobiliário voltado à exploração de imóveis corporativos por meio da locação de conjuntos comerciais e geração de renda imobiliária recorrente.
O fundo é classificado como um fundo de tijolo com atuação no segmento de lajes corporativas.
O fundo é administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros.
Estratégia e composição
A estratégia do BMLC11 consiste na aquisição e exploração comercial de ativos corporativos destinados à locação para empresas de diferentes setores econômicos.
O fundo possui concentração patrimonial em conjuntos corporativos localizados na Torre Rio Sul, empreendimento situado em Botafogo, na cidade do Rio de Janeiro.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Torre Rio Sul – RJ.
- 4 andares corporativos da Torre Rio Sul – RJ.
- Conjuntos comerciais em Botafogo – RJ.
Diversificação e exposição
O portfólio possui exposição predominante ao segmento de lajes corporativas.
Os contratos de locação da carteira possuem predominância de reajuste indexado ao IPCA.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição concentrada no estado do Rio de Janeiro.
A receita imobiliária do fundo está relacionada à locação de conjuntos corporativos para empresas instaladas no empreendimento Torre Rio Sul.
O desempenho operacional do fundo pode ser impactado por indicadores como vacância física, revisões contratuais e dinâmica do mercado corporativo na região do Rio de Janeiro.
Estrutura do fundo e taxas
O BMLC11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê cobrança de taxa de administração conforme estabelecido nos documentos regulatórios do fundo.
Informações Adicionais
O fundo BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS, de CNPJ 14.376.247/0001-11, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Lajes Corporativas. O BMLC11 possui atualmente um total de 998.405 cotas que estão divididas entre 1.200 cotistas.
O único imóvel do fundo BMLC11 está localizado no Rio de Janeiro, tendo um total de 5.859,00 m².
O fundo BMLC11 cobra 0,20% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.91 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 8.57%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
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