Sobre a VOTORANTIM SHOPPING

O Votorantim Shopping (VSHO11) tem como objetivo gerar renda por meio da exploração de ativos imobiliários voltados ao varejo, a partir das receitas de locação, receitas operacionais e demais receitas correlatas provenientes da operação dos empreendimentos comerciais.

Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, do segmento de shopping centers, com gestão ativa e foco em ativos de varejo.

O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela Tivio Capital.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na exploração comercial de shopping centers por meio da locação de lojas e espaços comerciais, buscando geração de fluxo de caixa recorrente a partir das receitas operacionais dos empreendimentos e da gestão patrimonial dos ativos.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Shopping Bay Market – RJ.
• Shopping Hortolândia – SP.
• Shopping Valinhos – SP.

Diversificação e exposição

O portfólio é composto por ativos imobiliários do segmento de shopping centers, com receitas provenientes de locação, receitas operacionais e receitas acessórias vinculadas à operação comercial dos empreendimentos.

Os contratos de locação possuem reajustes conforme os indexadores previstos contratualmente, conforme a estrutura locatícia vigente dos ativos.

A carteira apresenta concentração no segmento de shopping centers, com diversificação operacional entre diferentes empreendimentos e locatários.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Rio de Janeiro e São Paulo.

Estrutura do fundo e taxas

O VSHO11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração conforme estrutura contratual vigente, sem detalhamento específico de taxa de gestão segregada ou taxa de performance nas informações analisadas.

Informações Adicionais

O fundo VOTORANTIM SHOPPING, de CNPJ 23.740.595/0001-17, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Shoppings / Varejo. O VSHO11 possui atualmente um total de 2.098.800 cotas que estão divididas entre 2.818 cotistas.

Os imóveis do fundo VSHO11 estão localizados principalmente em: Rio de Janeiro e São Paulo.

O fundo VSHO11 cobra 0,75% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.64 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 11.1%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.