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Sobre a RB CAPITAL LOGÍSTICO
O RB Capital Logístico (RBLG11) é um fundo imobiliário voltado à obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimentos em ativos ligados ao segmento logístico e industrial.
O fundo é classificado como tijolo, com atuação logística e gestão ativa.
A administração e gestão são realizadas pela RB Asset.
Estratégia e composição
A estratégia do RBLG11 esteve concentrada na aquisição de ativos logísticos e investimentos imobiliários voltados ao segmento de galpões industriais e de distribuição.
Nos períodos mais recentes, o fundo passou por um processo de desinvestimento e redução de portfólio, com alienação de ativos e devolução parcial de capital aos cotistas por meio de amortizações.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- BTLG11 – Brasil.
- Ativos logísticos e industriais – Brasil.
- Cotas de fundos imobiliários logísticos – Brasil.
Ao longo do processo de desinvestimento, a maior parte do patrimônio do fundo passou a permanecer alocada em cotas do BTLG11 e em posições de caixa.
Diversificação e exposição
A carteira possui exposição predominante ao segmento logístico.
Os ativos incluem cotas de fundos imobiliários logísticos, posições de caixa e investimentos imobiliários voltados a galpões industriais e centros de distribuição.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, conforme a composição dos fundos investidos pelo portfólio.
O fundo também realizou amortizações relevantes de capital após movimentos de liquidação e alienação de ativos da carteira.
Por possuir patrimônio reduzido e base restrita de investidores, o fundo apresenta menor liquidez de negociação no mercado secundário.
Estrutura do fundo e taxas
O RBLG11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê cobrança de taxa de administração e gestão conforme estabelecido nos documentos regulatórios do fundo.
Informações Adicionais
O fundo RB CAPITAL LOGÍSTICO, de CNPJ 35.652.227/0001-04, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico / Indústria / Galpões. O RBLG11 possui atualmente um total de 640.199 cotas que estão divididas entre 238 cotistas.
Os imóveis do fundo RBLG11 estão localizados principalmente em: Pará e Pernambuco.
O fundo RBLG11 cobra 1,00% a.a sobre patrimônio líquido (mínimo R$20.000,00 mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.56 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 13.17%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
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