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Sobre a GENIAL LOGÍSTICA
O Genial Logística Fundo de Investimento Imobiliário (GLOG11) tem como objetivo gerar renda recorrente por meio da exploração imobiliária de ativos logísticos, buscando receitas de locação e eventual valorização patrimonial dos imóveis integrantes do portfólio.
Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, com atuação no segmento logístico e estrutura monoativo.
O fundo é administrado pela Planner Corretora de Valores S.A. e gerido pela Genial Investimentos.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na aquisição e exploração de ativos logísticos destinados à armazenagem e distribuição, com foco na geração de receitas imobiliárias por meio de contratos de locação de longo prazo.
A gestão realiza acompanhamento operacional do imóvel, monitoramento da ocupação, avaliação patrimonial e condução de processos estratégicos relacionados à eventual alienação do ativo e reorganização patrimonial do fundo.
O relatório mais recente destaca a proposta de venda integral do imóvel ao VILG11, além da convocação de assembleia para deliberar sobre a alienação do ativo e possível liquidação do fundo.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
Parque Logístico Pernambuco – PE.
Diversificação e exposição
O portfólio é composto integralmente por imóvel logístico destinado a operações de armazenagem e distribuição.
Os contratos de locação possuem reajustes conforme os indexadores previstos contratualmente, incluindo IPCA e IGP-M, conforme aplicável.
A carteira possui exposição exclusiva ao segmento logístico, com concentração operacional em um único ativo imobiliário.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Pernambuco.
Estrutura do fundo e taxas
O GLOG11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,20% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, além de taxa de performance (quando houver).
Informações Adicionais
O fundo GENIAL LOGÍSTICA, de CNPJ 36.501.198/0001-34, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico / Indústria / Galpões. O GLOG11 possui atualmente um total de 750.000 cotas que estão divididas entre 1.441 cotistas.
O único imóvel do fundo GLOG11 está localizado no Pernambuco, tendo um total de 70.222,15 m².
O fundo GLOG11 cobra 0,7% de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.96 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 6.41%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
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