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Sobre a HBC RENDA URBANA
O HBC Renda Urbana (HBCR11) é um fundo imobiliário com estratégia híbrida, voltado para investimentos em ativos imobiliários urbanos destinados à geração de renda e eventual ganho de capital.
O fundo atua por meio de gestão ativa na administração e reciclagem do portfólio imobiliário.
Classifica-se como um fundo misto, com exposição a imóveis urbanos e operações estruturadas ligadas ao setor imobiliário.
O fundo é administrado pelo BTG Pactual e conta com consultoria da Hillback Capital.
Estratégia e composição
A estratégia do HBCR11 consiste na aquisição e gestão de imóveis urbanos voltados à geração de renda recorrente, além da utilização de instrumentos financeiros imobiliários relacionados à estrutura de capital do fundo.
A gestão atua na reorganização e reciclagem do portfólio, buscando otimização operacional dos ativos e redução gradual da alavancagem financeira do fundo.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- MDX Barra Medical Center – RJ.
- Sodimac – SP.
Diversificação e exposição
O fundo possui exposição a imóveis urbanos e operações estruturadas vinculadas ao mercado imobiliário, incluindo Crédito de Recebíveis Imobiliários (CRI) utilizados em sua estrutura de alavancagem.
Os ativos apresentam receitas oriundas principalmente de contratos de locação imobiliária e receitas relacionadas à exploração dos imóveis integrantes do portfólio.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Ceará e Rio de Janeiro.
Estrutura do fundo e taxas
O HBCR11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,00% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, além de taxa de performance (quando houver).
Informações Adicionais
O fundo HBC RENDA URBANA, de CNPJ 36.501.159/0001-37, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Lajes Corporativas. O HBCR11 possui atualmente um total de 1.600.000 cotas que estão divididas entre 78 cotistas.
Os imóveis do fundo HBCR11 estão localizados principalmente em: Ceará e São Paulo.
O fundo HBCR11 cobra 1,05% a.a. sobre patrimônio líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.1 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 4.74%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
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