BPML11

Sobre a BTG PACTUAL SHOPPINGS

FII BTG Pactual Shoppings (BPML11) é um fundo imobiliário do tipo tijolo, com mandato voltado ao investimento em empreendimentos imobiliários do segmento de shopping centers, com foco na geração de renda e eventual ganho de capital.

O fundo investe em participações em shopping centers, podendo adquirir ativos de forma direta, por frações ideais ou por meio de estruturas societárias. A administração e gestão são realizadas pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e BTG Pactual Asset Management.

Estratégia e composição

A estratégia consiste na aquisição de participações em shoppings, que geram receita por meio da locação de lojas, quiosques e espaços comerciais para lojistas. 

Além da receita de aluguel, os ativos podem gerar receitas complementares relacionadas à operação dos empreendimentos. Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Capim Dourado em Palmas (TO)
•  Casa & Gourmet em Rio de Janeiro (RJ)
•  Shopping Contagem em Contagem (MG)
•  Ilha Plaza em Rio de Janeiro (RJ)
•  Londrina Norte em Londrina (PR)
•  Osasco Plaza em Osasco (SP)
•  Plaza Macaé em Macaé (RJ)
•  Parque Dom Pedro em Campinas (SP)

Diversificação e exposição

A carteira é composta por participações em shopping centers, além de participações em sociedades de propósito específico e aplicações financeiras.

A origem da receita está concentrada nas receitas de locação dos shoppings e nos resultados operacionais dos empreendimentos, além de receitas financeiras provenientes das aplicações do fundo. Os contratos podem estar atrelados a indexadores como IPCA e IGP-M. 

A exposição setorial é concentrada no segmento de shopping centers, com ativos voltados ao varejo e serviços, incluindo diferentes perfis de consumidores e operações comerciais.

Os ativos estão distribuídos em diferentes estados do país, incluindo Tocantins, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Paraná e São Paulo.

Estrutura do fundo e taxas

O BPML11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 1,0% ao ano sobre o valor de mercado do fundo, incluindo os serviços de gestão, custódia e escrituração.

Informações Adicionais

O fundo BTG PACTUAL SHOPPINGS, de CNPJ 33.046.142/0001-49, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Shoppings / Varejo. O BPML11 possui atualmente um total de 7.441.745 cotas que estão divididas entre 5.626 cotistas.

Os imóveis do fundo BPML11 estão localizados principalmente em: Minas Gerais, Paraná, Rio de Janeiro, São Paulo e Tocantins.

O fundo BPML11 cobra 1,0% a.a sobre o patrimônio líquido (mínimo de R$ 20.000,00 mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.75 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 15.45%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.