adicionar BRCR11
Razão Social
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE
Leve o Investidor10 pra onde for!
BRCR11 Cotação
R$ 50,39
BRCR11 DY (12M)
10,53%
P/VP
0,57
Liquidez Diária
R$ 1,76 M
VARIAÇÃO (12M)
-17,68%
COTAÇÃO BRCR11
Informações sobre valor patrimonial
O valor patrimonial é um item determinante para ser analisado antes de adquirir qualquer fundo
imobiliário.
Através dos dados patrimoniais você pode saber qual o valor real dos ativos pertencentes ao FIIs.
Através dos dados patrimoniais você pode saber qual o valor real dos ativos pertencentes ao FIIs.
NÚMERO DE COTAS
26,64 Milhões
P/VP
0,57
VALOR PATRIMONIAL
R$ 2,35 Bilhões
INFORMAÇÕES SOBRE BRCR11
CNPJ
08.924.783/0001-01
PÚBLICO-ALVO
Geral
MANDATO
Híbridos
SEGMENTO
Híbrido
TIPO DE FUNDO
Fundo de Tijolo
PRAZO DE DURAÇÃO
Indeterminado
TIPO DE GESTÃO
Ativa
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
0,25% a.a sobre patrimônio liquido
VACÂNCIA
16,30%
NUMERO DE COTISTAS
139.073
COTAS EMITIDAS
26.638.191
VAL. PATRIMONIAL P/ COTA
R$ 88,29
VALOR PATRIMONIAL
R$ 2,35 Bilhões
ÚLTIMO RENDIMENTO
R$ 0,50
Média do Tipo e Segmento
Comparando o BRCR11 com a média dos indicadores dos FIIs de tipo (Fundo de Tijolo) e do segmento (Híbrido).
RETORNO DO INVESTIMENTO EM BRCR11
Distribuições nos últimos 12 meses
YIELD 1 MÊS
0,99%
R$ 0,50
YIELD 3 MESES
2,98%
R$ 1,50
YIELD 6 MESES
5,60%
R$ 2,82
YIELD 12 MESES
10,53%
R$ 5,32
Mostra o rendimento FII BRCR11 nos últimos 1, 3, 6 e 12 meses. Um maior Yield sugere maior retorno. O valor em reais é referente ao valor pago por cota do ativo.
DIVIDEND YIELD BRCR11
DY Atual: 10,53%
DY médio em 5 anos: 11,97%
BRCR11 DIVIDENDOS
ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS
Tipo |
Data COM |
Pagamento |
Valor |
|---|---|---|---|
| Dividendos | 05/07/2024 | 12/07/2024 | 0,50000000 |
| Dividendos | 07/06/2024 | 14/06/2024 | 0,50000000 |
| Dividendos | 08/05/2024 | 15/05/2024 | 0,50000000 |
| Dividendos | 05/04/2024 | 12/04/2024 | 0,50000000 |
| Dividendos | 07/03/2024 | 14/03/2024 | 0,41000000 |
| Dividendos | 07/02/2024 | 16/02/2024 | 0,41000000 |
| Dividendos | 08/01/2024 | 15/01/2024 | 0,41000000 |
| Dividendos | 07/12/2023 | 14/12/2023 | 0,41000000 |
| Dividendos | 08/11/2023 | 16/11/2023 | 0,41000000 |
| Dividendos | 06/10/2023 | 16/10/2023 | 0,41000000 |
| Dividendos | 08/09/2023 | 15/09/2023 | 0,41000000 |
| Dividendos | 07/08/2023 | 14/08/2023 | 0,45000000 |
| Dividendos | 07/07/2023 | 14/07/2023 | 0,45000000 |
| Dividendos | 07/06/2023 | 15/06/2023 | 0,45000000 |
| Dividendos | 08/05/2023 | 15/05/2023 | 0,45000000 |
| Dividendos | 10/04/2023 | 17/04/2023 | 0,46000000 |
| Dividendos | 07/03/2023 | 14/03/2023 | 0,46000000 |
| Dividendos | 07/02/2023 | 14/02/2023 | 0,47000000 |
| Dividendos | 06/01/2023 | 13/01/2023 | 0,47000000 |
| Dividendos | 07/12/2022 | 14/12/2022 | 0,50000000 |
| Dividendos | 08/11/2022 | 16/11/2022 | 0,47000000 |
| Dividendos | 07/10/2022 | 17/10/2022 | 0,47000000 |
| Dividendos | 08/09/2022 | 15/09/2022 | 0,47000000 |
| Dividendos | 05/08/2022 | 12/08/2022 | 0,47000000 |
| Dividendos | 07/07/2022 | 14/07/2022 | 0,47000000 |
| Dividendos | 07/06/2022 | 14/06/2022 | 0,47000000 |
| Dividendos | 06/05/2022 | 13/05/2022 | 0,50000000 |
| Dividendos | 07/04/2022 | 14/04/2022 | 0,50000000 |
| Dividendos | 08/03/2022 | 15/03/2022 | 0,50000000 |
| Dividendos | 07/02/2022 | 14/02/2022 | 0,50000000 |
| Dividendos | 07/01/2022 | 14/01/2022 | 0,50000000 |
| Dividendos | 07/12/2021 | 14/12/2021 | 0,50000000 |
| Dividendos | 08/11/2021 | 16/11/2021 | 0,46000000 |
| Dividendos | 07/10/2021 | 15/10/2021 | 0,46000000 |
| Dividendos | 08/09/2021 | 15/09/2021 | 0,46000000 |
| Dividendos | 06/08/2021 | 13/08/2021 | 0,46000000 |
| Dividendos | 07/07/2021 | 15/07/2021 | 0,46000000 |
| Dividendos | 08/06/2021 | 15/06/2021 | 0,46000000 |
| Dividendos | 07/05/2021 | 14/05/2021 | 0,46000000 |
| Dividendos | 08/04/2021 | 15/04/2021 | 0,46000000 |
| Dividendos | 05/03/2021 | 12/03/2021 | 0,48000000 |
| Dividendos | 05/02/2021 | 12/02/2021 | 0,49025700 |
| Dividendos | 08/01/2021 | 15/01/2021 | 0,50000000 |
| Dividendos | 07/12/2020 | 14/12/2020 | 0,49908913 |
| Dividendos | 09/11/2020 | 16/11/2020 | 0,47094940 |
| Dividendos | 07/10/2020 | 15/10/2020 | 0,44756469 |
| Dividendos | 08/09/2020 | 15/09/2020 | 0,46256778 |
| Dividendos | 07/08/2020 | 14/08/2020 | 0,46165596 |
| Dividendos | 07/07/2020 | 14/07/2020 | 0,43000000 |
| Dividendos | 05/06/2020 | 15/06/2020 | 0,43000000 |
| Dividendos | 08/05/2020 | 15/05/2020 | 0,43000000 |
| Dividendos | 07/04/2020 | 15/04/2020 | 0,49000000 |
| Dividendos | 06/03/2020 | 13/03/2020 | 0,56000000 |
| Dividendos | 07/02/2020 | 14/02/2020 | 0,59453164 |
| Dividendos | 08/01/2020 | 15/01/2020 | 0,56000000 |
| Dividendos | 06/12/2019 | 13/12/2019 | 0,56000000 |
| Dividendos | 07/11/2019 | 14/11/2019 | 0,55000000 |
| Dividendos | 07/10/2019 | 14/10/2019 | 0,50000000 |
| Dividendos | 06/09/2019 | 13/09/2019 | 0,41000000 |
| Dividendos | 07/08/2019 | 14/08/2019 | 0,40000000 |
| Dividendos | 05/07/2019 | 15/07/2019 | 0,39000000 |
| Dividendos | 07/06/2019 | 14/06/2019 | 0,45000000 |
| Dividendos | 17/05/2019 | 24/05/2019 | 0,59763170 |
| Dividendos | 08/05/2019 | 15/05/2019 | 0,43000000 |
| Dividendos | 05/04/2019 | 12/04/2019 | 0,41000000 |
| Dividendos | 13/03/2019 | 20/03/2019 | 10,57000000 |
| Dividendos | 11/03/2019 | 18/03/2019 | 0,41000000 |
| Dividendos | 07/02/2019 | 14/02/2019 | 0,41000000 |
| Dividendos | 08/01/2019 | 15/01/2019 | 0,35000000 |
| Dividendos | 07/12/2018 | 14/12/2018 | 0,35000000 |
| Dividendos | 08/11/2018 | 16/11/2018 | 0,35000000 |
| Dividendos | 05/10/2018 | 15/10/2018 | 0,35000000 |
| Dividendos | 10/09/2018 | 17/09/2018 | 0,35000000 |
| Dividendos | 07/08/2018 | 14/08/2018 | 0,39777840 |
| Dividendos | 06/07/2018 | 16/07/2018 | 0,35000000 |
| Dividendos | 07/06/2018 | 14/06/2018 | 0,35000000 |
| Dividendos | 08/05/2018 | 15/05/2018 | 0,26773002 |
| Dividendos | 06/04/2018 | 13/04/2018 | 0,30635787 |
| Dividendos | 07/03/2018 | 14/03/2018 | 0,35000000 |
| Dividendos | 07/02/2018 | 16/02/2018 | 0,49555111 |
| Dividendos | 08/01/2018 | 15/01/2018 | 0,44937636 |
| Dividendos | 07/12/2017 | 14/12/2017 | 0,49000000 |
| Dividendos | 08/11/2017 | 16/11/2017 | 0,41700000 |
| Dividendos | 06/10/2017 | 16/10/2017 | 0,42934272 |
| Dividendos | 08/09/2017 | 15/09/2017 | 0,32349165 |
| Dividendos | 07/08/2017 | 14/08/2017 | 0,34670693 |
| Dividendos | 07/07/2017 | 14/07/2017 | 0,42000000 |
| Dividendos | 07/06/2017 | 14/06/2017 | 0,57000000 |
| Dividendos | 08/05/2017 | 15/05/2017 | 0,66000000 |
| Dividendos | 07/04/2017 | 17/04/2017 | 0,67000000 |
| Dividendos | 07/03/2017 | 14/03/2017 | 0,76000000 |
| Dividendos | 07/02/2017 | 14/02/2017 | 0,96378359 |
| Dividendos | 06/01/2017 | 13/01/2017 | 0,74000000 |
| Dividendos | 07/12/2016 | 14/12/2016 | 0,74000000 |
| Dividendos | 08/11/2016 | 16/11/2016 | 0,75000000 |
| Dividendos | 07/10/2016 | 17/10/2016 | 0,78000000 |
| Dividendos | 08/09/2016 | 15/09/2016 | 0,80000000 |
| Dividendos | 05/08/2016 | 12/08/2016 | 0,80008936 |
| Dividendos | 07/07/2016 | 14/07/2016 | 0,99000000 |
| Dividendos | 07/06/2016 | 14/06/2016 | 0,85000000 |
| Dividendos | 06/05/2016 | 16/05/2016 | 5,15404699 |
COMPARAÇÃO DE BRCR11 COM ÍNDICES
Se você tivesse investido R$ 1.000,00 (alterar) há 2 anos, hoje você teria:
R$ 1.000,00 em PETR4 você teria R$ 2.294,60
R$ 1.000,00 em LEVE3 você teria R$ 5.240,60
SIMULADOR "MAGIC NUMBER" DO FII BRCR11
Para gerar o efeito bola de neve com BRCR11, você precisaria de 100 cotas, ou aproximadamente R$ 5.039,00 investidos neste ativo, para ter um rendimento mensal de R$ 50,39 (valor atual da cota).
Com este investimento, você seria capaz de adquirir uma nova cota deste mesmo ativo todos os meses, somente com o valor dos dividendos pagos por ele.
COMPARANDO COM OUTROS FIIS
COMPARANDO COM OUTROS FIIS
ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS
| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
SOBRE A BRCR11
Sobre a BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE
O fundo BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE, de CNPJ 08.924.783/0001-01, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Híbrido. O BRCR11 possui atualmente um total de 26.638.202 cotas que estão divididas entre 139.078 cotistas.
Os imóveis do fundo BRCR11 estão localizados principalmente em: Rio de Janeiro e São Paulo.
O fundo BRCR11 cobra 0,25% a.a sobre patrimônio liquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.57 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 10.53%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
Isso não é uma recomendação de compra/venda.
Lista de Imóveis
| Rio de Janeiro | 5 |
| São Paulo | 4 |
ELDORADO BUSINESS TOWER
Estado: São PauloÁrea bruta locável: 22.246,00 m²
EZ TOWERS B
Estado: São PauloÁrea bruta locável: 7.520,00 m²
EDIFÍCIO MONTREAL
Estado: Rio de JaneiroÁrea bruta locável: 6.439,00 m²
CEO OFFICE
Estado: Rio de JaneiroÁrea bruta locável: 4.782,00 m²
EDIFÍCIO MAYRINK VEIGA
Estado: Rio de JaneiroÁrea bruta locável: 15.174,00 m²
DIAMOND TOWER
Estado: São PauloÁrea bruta locável: 36.918,00 m²
EDIFÍCIO SENADO
Estado: Rio de JaneiroÁrea bruta locável: 19.035,00 m²
SUCUPIRA
Estado: São PauloÁrea bruta locável: 7.534,00 m²
TORRE ALMIRANTE
Estado: Rio de JaneiroÁrea bruta locável: 25.087,00 m²
COMUNICADOS DO BRCR11
Discussão 
Thomaz Oliveira
30 de Março de 2024 30/03/2024Tenho poucas cotas desse Fii's, é uma boa continuar aportando nele?
Fernando
03 de Julho de 2024 03/07/2024esse foi 1 dos primeiros fundos que comprei e ele sempre foi caindo, vi uma vez ou outra positivo mas assim que subir pro meu PM vou vender, não foi uma boa compra, na época era muito inexperiente e só fui pelo P/VP...
Alan Rosario
09 de Julho de 2024 09/07/2024Vale a pena comprar BRCR11 hoje em dia ?
Anderson M.
04 de Abril de 2024 04/04/2024Três anos e meio alocado neste fundo e realmente não vejo salvação. No longo prazo tem apanhado para o CDI, cotas não valorizam por nada, dividendos cada vez mais baixos, 70% dos cotistas são pessoas físicas e com praticamente 22% de vacância. Vou pegar esta onda de queda e entrar com um pouco para baixar mais meu preço médio e assim que ficar no zero a zero, vendo tudo!
Clebison Silva
10 de Fevereiro de 2024 10/02/2024NA MINHA OPINIAO P/VP MUITO BAIXO PROVALMENTE POR CAUSA DA VACANCIA MEU FILTRO P/VP E DE 8.5 A 1.5 E VACANCIA DE 10% NO MAXIMO.NUNCA ESQUEÇA O RI
José Rodrigues
05 de Fevereiro de 2024 05/02/2024Já tenho cotas BRCR11 devo comprar mais
Jhon Siehart
12 de Julho de 2024 12/07/2024é um fundo que nao demostra melhora a anos!
Jessé Nunes
26 de Fevereiro de 2024 26/02/2024Vacância 21%🤕😵
Vitor Piazzi
03 de Maio de 2024 03/05/2024
Atualiazação
trazendo infos relevantes do FII sou investidor experiente, ativo e certificado, se quiser pode conferir no Linkedin Vitor Piazzi
-Nova Transação
Em março, o Fundo celebrou a Escritura de Venda e Compra visando a alienação da
totalidade da participação direta e indireta detida pelo Fundo em cinco ativos de seu
portfólio, sendo: Ed. Brazilian Financial Center, Ed. Burity, Ed. Cidade Jardim, Ed.
Transatlântico e Ed. Volkswagen, localizados em São Paulo – SP, pelo montante total
de R$ 755 milhões, tendo recebido R$ 528,5 milhões à vista e R$ 226,5 milhões a
prazo, via duas séries de igual montante em um CRI, corrigidos mensalmente a CDI,
com vencimentos em 12 meses e 24 meses. Ainda no mês de março, o Fundo realizou
a antecipação do recebimento do montante da parcela a prazo, mediante venda a
mercado das séries do CRI, tendo assim recebido de forma integral os recursos
oriundos da Transação.
-Destaco aqui uma noticia boa:
Que vem da evolução do numero de cotistas.
O numero vem subindo, quando estamos falando de pessoas juridicas, o que é bom pois costumam trazer mais dinheiro para o fundo do que as pessoas fisicas, em contrapartida as fisicas vem reduzindo um pouco, mas esta mais para estavel ( ainda perto do numero recorde do fundo)
*As pessoas físicas detêm hoje 70% da base de cotas do Fundo, enquanto as jurídicas detêm 30% das cotas
-Desempenho Financeiro e Operacional
A vacância financeira do portfólio, em fevereiro de 2024, representava 15,5%, em termos de receita de locação potencial, e 21,9% sobre o total
de ABL em m², em linha com o mês anterior.
A vacância ao final de fevereiro de 2024 correspondia a 27.498 m² no CENESP, 13.886 m² no Torre Almirante, 3.709 m² no EZ Towers, 3.077
m² no Diamond Tower, 1.600 m² no Burity, 1.507 m² no Sucupira, 525 m² no Transatlântico, 393 m² no Eldorado e 274 m² no BFC.
Nos três meses seguintes, 23,0% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto que neste período 0,5% dos contratos estará
em processos de renovação.
O lucro líquido por cota, em fevereiro/24, foi positivo em R$0,57/cota. Já o FFO ajustado (4)
foi de R$0,31/cota, sendo que o valor distribuído em
forma de rendimento para os cotistas foi de R$ 0,41/cota.
* Lembrando que a vacancia do FII passou o ano passado todo trabalhando em 16% e atualmente com 15,5% ou seja, sem mudanças relevantes nesse sentido ou avaça, mas isso não é preocupante, pois a receita do FII esta muito concentrada no edificio Diamond Tow er com 20,2% sendo os principais inquilinos Samsung, Cargill, logo depois vem o Eldorado 17,8%, con os inquilinos ACE Seguradora, Anbima, Linkedin, Via Varejo ( PRORIA ANBIMA LÁ rs ), por fim, para concluir os 3 mais relevantes Torre Almirante com 12,1%, WeWork, BankRio, Marsh.
Os outros tem peso e com companhias importantes como o predio Senado que comporta a Petrobras, mas que não colocarei aqui pois são muitos, vale destacar que nenhum desses tem uma vacancia acima de 1% e a vacancia esta concentrada em 2 edificios, que não tem grande peso.
Infelizmente tem muitos que não entendem isso, ve a vacancia, mas não entende o peso dos edificios que estão com essa vacancia, massss em fim, seguimos com as infos.
-Devemos ficar atentos ao Cronograma de Vencimentos, em 2026 o fundo tera uma parcela de 19,5% dos seus contratos vencendo e precisamos ficar de olho nas renovações dele, 2028 também teremos um peso um pouco relevante de 13,5%, mas a maior parte esta concentrado para depois de 2028
Bom pessoal, no mais é isso, recomendo que vejam o grafico de ''Linha do Tempo da Evolução da Carteira'' la no RI, nesse relatorio mensal
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