BTHI11

Sobre a BTG PACTUAL HOTÉIS FII

O BTG Pactual Hotéis Fundo de Investimento Imobiliário (BTHI11) é um fundo imobiliário com objetivo de investir em empreendimentos hoteleiros, visando geração de renda por meio da exploração operacional desses ativos.

Classifica-se como um fundo de tijolo no segmento hoteleiro, com gestão ativa, sendo administrado e gerido pelo BTG Pactual.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo está baseada na aquisição e exploração de hotéis, com receitas provenientes da operação hoteleira, principalmente por meio de diárias. Os ativos são operados por bandeiras multinacionais, conforme indicado no relatório.

A gestão atua no acompanhamento operacional dos hotéis, considerando variáveis como ocupação, diária média e eventos corporativos que impactam a demanda, com destaque para a influência de sazonalidade e calendário de eventos na performance dos ativos.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Pullman São Paulo Ibirapuera – SP.
•  Ibis São Paulo Barra Funda – SP.
•  Novotel Curitiba Batel – PR.
•  Ibis Porto Alegre Assis – RS.
•  Ibis Budget Blumenau – SC.
•  Ibis Chapecó – SC.
•  Ibis Budget Curitiba Aeroporto – PR.
•  Ibis Budget Curitiba Centro – PR.
•  Ibis Canoas – RS.

Diversificação e exposição

O fundo possui exposição direta a imóveis hoteleiros, com receitas operacionais provenientes principalmente de diárias e, em menor escala, de aplicações financeiras.

A carteira apresenta diversificação por bandeiras hoteleiras, com predominância de marcas como Ibis, Pullman e Novotel, além de diferentes categorias de hospedagem, incluindo economy, midscale e upper midscale.

Do ponto de vista geográfico, há concentração relevante na cidade de São Paulo, além de presença em estados do Sul do país.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Paraná, Rio Grande do Sul e Santa Catarina.

Estrutura do fundo e taxas

O BTHI11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração entre 0,6% e 0,8% ao ano e não há taxa de gestão segregada, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 9,0%.

Informações Adicionais

O fundo BTG PACTUAL HOTÉIS FII, de CNPJ 18.308.516/0001-63, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Hotéis. O BTHI11 possui atualmente um total de 9.218.512 cotas que estão divididas entre 1.733 cotistas.

O fundo BTHI11 cobra 0.95% de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.69 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 10.67%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.