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Sobre a JFDCAM
O JFDCAM (VJFD11) tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade das cotas por meio da aquisição de imóveis e do desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, buscando geração de receita a partir da exploração desses ativos.
O fundo é classificado como um fundo imobiliário de tijolo com atuação nos segmentos de varejo, atacarejo, logística e desenvolvimento imobiliário. A administração é realizada pela Singulare DTVM, enquanto a gestão é conduzida pela Exa Capital Asset Ltda.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo está concentrada em ativos imobiliários operados principalmente pelo grupo Bahamas Mix, por meio de contratos atípicos de longo prazo voltados aos segmentos de supermercados, atacarejo, varejo e logística.
O portfólio também inclui terrenos destinados a futuros projetos de desenvolvimento imobiliário.
O fundo registrou até março de 2026 cerca de 39 ativos imobiliários distribuídos majoritariamente no estado de Minas Gerais.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- CD Zona da Mata – MG.
- BHM Mix JF Benfica – MG.
- BHM Além Paraíba – MG.
- BHM Mix Express Centro – MG.
- BHM Mix Visconde do Rio Branco – MG.
- BHM Mix Rio Pomba – MG.
- BHM Mix Araxá (Santo Antônio) – MG.
- Terreno 1 – Bonfim I – MG.
- Terreno 2 – Gleba A – MG.
- Terreno 3 – Expominas – MG.
Diversificação e exposição
A carteira possui exposição predominante a imóveis de varejo e atacarejo, além de ativos logísticos e terrenos para desenvolvimento.
Os contratos imobiliários são majoritariamente classificados como contratos atípicos, celebrados com operações do grupo Bahamas Mix.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição concentrada no estado de Minas Gerais, incluindo cidades como Juiz de Fora, Uberlândia, Uberaba, Barbacena, Cataguases, Viçosa, Leopoldina, Além Paraíba, Araxá, Araguari, Patrocínio, Patos de Minas, Monte Carmelo, São João del Rei, Rio Pomba, Visconde de Rio Branco e Ubá.
Estrutura do fundo e taxas
O VJFD11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,185% ao ano, sem cobrança de taxa de performance.
Informações Adicionais
O fundo JFDCAM, de CNPJ 15.489.509/0001-17, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Híbrido. O VJFD11 possui atualmente um total de 4.876.129 cotas que estão divididas entre 105 cotistas.
O fundo VJFD11 cobra 0,25% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.99 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
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