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Sobre a ALIANZA MULTIESTRATÉGIA
O Alianza Multiestratégia FII (ALZM11) tem como objetivo gerar renda e ganho de capital por meio de investimentos em ativos imobiliários e ativos financeiros de base imobiliária, buscando retorno a partir de receitas imobiliárias, receitas financeiras e eventual alienação de ativos.
Classifica-se como um fundo imobiliário de desenvolvimento, com gestão ativa e atuação em diferentes segmentos do mercado imobiliário.
O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela Alianza Gestão de Recursos Ltda..
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na alocação em diferentes classes de ativos imobiliários e financeiros vinculados ao setor imobiliário, incluindo ativos físicos e instrumentos de crédito, com gestão ativa e flexibilidade de mandato.
A gestão realiza análise patrimonial, avaliação de oportunidades de investimento, monitoramento operacional dos ativos investidos e revisão contínua da carteira, conforme as condições de mercado e a política de investimento do fundo.
A administração exerce as funções fiduciárias, de custódia, controladoria e conformidade regulatória previstas no regulamento, enquanto a gestão conduz as decisões de alocação e acompanhamento dos ativos.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Hotel Vila Rica Campinas – SP.
- Centro Empresarial Senador Dantas – RJ.
- CRI Pulverizado Residencial – SP.
Diversificação e exposição
O portfólio é composto por ativos imobiliários físicos e instrumentos financeiros de base imobiliária, incluindo imóveis para renda e operações estruturadas de crédito.
Os ativos possuem exposição a indexadores imobiliários e financeiros previstos nos contratos e operações investidas, incluindo inflação e taxas pós-fixadas.
A carteira apresenta diversificação entre segmentos imobiliários e instrumentos financeiros, com exposição a renda urbana, hospitalidade e crédito estruturado.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo e Rio de Janeiro.
Estrutura do fundo e taxas
O ALZM11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,00% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, além de taxa de performance quando houver.
Informações Adicionais
O fundo ALIANZA MULTIESTRATÉGIA, de CNPJ 34.847.063/0001-08, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O ALZM11 possui atualmente um total de 15.180.540 cotas que estão divididas entre 12.195 cotistas.
O fundo ALZM11 cobra de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.86 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de fundos possuem como estratégia o investimento em outros fundos.
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