MFII11

Q: Quanto custa uma cota de MFII11?

A cotação hoje de MFII11 é de R$ 51,35, com uma variação de -25,31% em relação ao último ano. A cotação de MFII11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 76,85 e hoje está em R$ 51,35. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de MFII11 e os demais dados dos fundos imobiliários.

Q: Quanto MFII11 paga de dividendos por cota?

MFII11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 12,49 por cota, com uma média mensal de R$ 1,04. O Dividend Yield no período foi de 24,32%.

Q: MFII11 vale a pena?

Atualmente, MFII11 está cotado a R$ 51,35, com um P/VP de 0,53, representando um desvio de 0,81% em relação à sua média histórica. No último ano, MFII11 apresentou uma variação de -25,31% em sua cotação e distribuiu R$ 12,49 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 24,32%. O retorno total do acionista foi de -24,87%. É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

Q: Qual o preço justo de MFII11?

Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas. Neste caso, o preço justo de MFII11 seria de R$ 96,60, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas. Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 656,91 Milhões e P/VP de 0,53, com desvio de 0,81% sobre a média histórica. Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.

Q: Quanto rende 100 cotas de MFII11 hoje?

A rentabilidade de MFII11 foi de -3,26% no último mês, -24,87% no último ano e -1,29% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos). Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 12,49 em dividendos, um Dividend Yield de 24,32%. Se você quisesse comprar 100 cotas de MFII11 hoje, o investimento total seria de R$ 5.135,00, com base na cotação atual de R$ 51,35. Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de: Em 10 anos: R$ 9.114,63 É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

MFII11 Cotação

R$ 51,35 0,29%

MFII11 DY (12M)

24,32%

P/VP

0,53

Liquidez Diária

R$ 3,29 M

VARIAÇÃO (12M)

-25,31%

COTAÇÃO MFII11

BVMF

MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

Se você tivesse investido

há

1 dia

7 dias

30 dias

6 meses

YTD

1 ano

5 anos

10 anos

15 anos

hoje você teria *

hoje você teria:

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.

Rentabilidade de MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

1 mês

3 meses

1 ano

2 anos

5 anos

10 anos

rentabilidade

1 mês

-3,26%

3 meses

-25,75%

1 ano

-24,87%

2 anos

-31,43%

5 anos

-1,29%

10 anos

77,50%

rentabilidade real

rentabilidade menos a inflação.

1 mês

-3,26%

3 meses

-26,67%

1 ano

-28,09%

2 anos

-37,70%

5 anos

-25,45%

10 anos

9,00%

INFORMAÇÕES SOBRE MFII11

Razão Social

MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ

16.915.968/0001-88

PÚBLICO-ALVO

Geral

MANDATO

Híbridos

SEGMENTO

Híbrido

TIPO DE FUNDO

Fundo de Desenvolvimento

PRAZO DE DURAÇÃO

Indeterminado

TIPO DE GESTÃO

Ativa

TAXA DE ADMINISTRAÇÃO

2,0% a.a

VACÂNCIA

0,00%

NUMERO DE COTISTAS

32.537

COTAS EMITIDAS

6.799.989

VAL. PATRIMONIAL P/ COTA

R$ 96,60

VALOR PATRIMONIAL

R$ 656,91 Milhões

ÚLTIMO RENDIMENTO

R$ 0,91

HISTÓRICO DE INDICADORES FUNDAMENTALISTAS

ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS

COMPARAÇÃO DE MFII11 COM ÍNDICES

Se você tivesse investido

há

2 anos

5 anos

10 anos

hoje você teria *

hoje você teria:

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.

ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS

	Dividend YIELD	P/VP	VALOR PATRIMONIAL	TIPO	SEGMENTO

Distribuições nos últimos 12 meses

YIELD 1 MÊS 1,77% R$ 0,91

YIELD 3 MESES 5,61% R$ 2,88

YIELD 6 MESES 11,78% R$ 6,05

YIELD 12 MESES 24,32% R$ 12,49

Mostra o rendimento FII MFII11 nos últimos 1, 3, 6 e 12 meses. Um maior Yield sugere maior retorno. O valor em reais é referente ao valor pago por cota do ativo.

DY atual: 24,32%

DY médio em 5 anos: 13,80%

MFII11 pagou o total de R$ 12,49 nos últimos 12 meses.

ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS

tipo	data com	pagamento	valor
Dividendos	29/05/2026	15/06/2026	0,91000000
Dividendos	30/04/2026	15/05/2026	0,91000000
Dividendos	31/03/2026	15/04/2026	1,06000000
Dividendos	27/02/2026	13/03/2026	1,05000000
Dividendos	30/01/2026	13/02/2026	1,05000000
Dividendos	30/12/2025	15/01/2026	1,07000000
Dividendos	28/11/2025	12/12/2025	1,07000000
Dividendos	31/10/2025	14/11/2025	1,07000000
Dividendos	30/09/2025	14/10/2025	1,07000000
Dividendos	29/08/2025	12/09/2025	1,06000000
Dividendos	31/07/2025	14/08/2025	1,06000000
Dividendos	30/06/2025	14/07/2025	1,11000000
Dividendos	30/05/2025	13/06/2025	1,10000000
Dividendos	30/04/2025	15/05/2025	1,10000000
Dividendos	31/03/2025	14/04/2025	1,11000000
Dividendos	28/02/2025	18/03/2025	1,11000000
Dividendos	31/01/2025	14/02/2025	1,12000000
Dividendos	30/12/2024	15/01/2025	1,18000000
Dividendos	29/11/2024	13/12/2024	1,17000000
Dividendos	31/10/2024	14/11/2024	1,17000000
Dividendos	30/09/2024	14/10/2024	1,19000000
Dividendos	30/08/2024	13/09/2024	1,18000000
Dividendos	31/07/2024	14/08/2024	1,18000000
Dividendos	28/06/2024	12/07/2024	1,20000000
Dividendos	31/05/2024	14/06/2024	1,20000000
Dividendos	30/04/2024	15/05/2024	1,21000000
Dividendos	28/03/2024	12/04/2024	1,21000000
Dividendos	29/02/2024	14/03/2024	1,21000000
Dividendos	31/01/2024	16/02/2024	1,20000000
Dividendos	28/12/2023	15/01/2024	1,08000000
Dividendos	30/11/2023	14/12/2023	1,08000000
Dividendos	31/10/2023	16/11/2023	1,07000000
Dividendos	29/09/2023	16/10/2023	1,08000000
Dividendos	31/08/2023	15/09/2023	1,07000000
Dividendos	31/07/2023	14/08/2023	1,07000000
Dividendos	30/06/2023	14/07/2023	1,11000000
Dividendos	31/05/2023	15/06/2023	1,11000000
Dividendos	28/04/2023	15/05/2023	1,10000000
Dividendos	31/03/2023	17/04/2023	1,11000000
Dividendos	28/02/2023	14/03/2023	1,10000000
Dividendos	31/01/2023	14/02/2023	1,10000000
Dividendos	29/12/2022	13/01/2023	1,12000000
Dividendos	30/11/2022	14/12/2022	1,11000000
Dividendos	31/10/2022	16/11/2022	1,11000000
Dividendos	30/09/2022	17/10/2022	1,09000000
Dividendos	31/08/2022	15/09/2022	1,10000000
Dividendos	29/07/2022	12/08/2022	1,10000000
Dividendos	30/06/2022	14/07/2022	1,10000000
Dividendos	31/05/2022	14/06/2022	1,10000000
Dividendos	29/04/2022	13/05/2022	1,11000000
Dividendos	31/03/2022	14/04/2022	1,17000000
Dividendos	25/02/2022	15/03/2022	1,17000000
Dividendos	31/01/2022	14/02/2022	1,18000000
Dividendos	30/12/2021	14/01/2022	1,25000000
Dividendos	30/11/2021	14/12/2021	1,24000000
Dividendos	29/10/2021	16/11/2021	1,24000000
Dividendos	30/09/2021	15/10/2021	1,19000000
Dividendos	31/08/2021	15/09/2021	1,19000000
Dividendos	30/07/2021	13/08/2021	1,20000000
Dividendos	30/06/2021	14/07/2021	0,92000000
Dividendos	31/05/2021	15/06/2021	0,91000000
Dividendos	30/04/2021	14/05/2021	0,91000000
Dividendos	31/03/2021	05/04/2021	0,97000000
Dividendos	26/02/2021	12/03/2021	1,01000000
Dividendos	29/01/2021	12/02/2021	1,01000000
Dividendos	30/12/2020	15/01/2021	1,04000000
Dividendos	30/11/2020	14/12/2020	1,10000000
Dividendos	30/10/2020	16/11/2020	1,10000000
Dividendos	30/09/2020	15/10/2020	1,01000000
Dividendos	31/08/2020	15/09/2020	0,98000000
Dividendos	31/07/2020	14/08/2020	0,96000000
Dividendos	30/06/2020	14/07/2020	0,95000000
Dividendos	29/05/2020	15/06/2020	1,01000000
Dividendos	30/04/2020	15/05/2020	1,03000000
Dividendos	31/03/2020	15/04/2020	1,03000000
Dividendos	28/02/2020	13/03/2020	1,02000000
Dividendos	31/01/2020	14/02/2020	1,00000000
Dividendos	30/12/2019	15/01/2020	1,00000000
Dividendos	29/11/2019	13/12/2019	1,00000000
Dividendos	31/10/2019	14/11/2019	1,01000000
Dividendos	30/09/2019	14/10/2019	1,06000000
Dividendos	30/08/2019	13/09/2019	1,08000000
Dividendos	31/07/2019	14/08/2019	1,13000000
Dividendos	28/06/2019	15/07/2019	1,12000000
Dividendos	14/06/2019	17/06/2019	0,31000000
Dividendos	31/05/2019	14/06/2019	1,15000000
Dividendos	30/04/2019	15/05/2019	1,15000000
Dividendos	29/03/2019	12/04/2019	1,15000000
Dividendos	28/02/2019	18/03/2019	1,15000000
Dividendos	31/01/2019	14/02/2019	1,16000000
Dividendos	28/12/2018	15/01/2019	1,13000000
Dividendos	30/11/2018	14/12/2018	1,13000000
Dividendos	31/10/2018	16/11/2018	1,14000000
Dividendos	29/06/2018	13/07/2018	1,18000000
Dividendos	30/05/2018	14/06/2018	1,18000000
Dividendos	30/04/2018	15/05/2018	1,18000000
Dividendos	29/03/2018	13/04/2018	1,18000000
Dividendos	28/02/2018	14/03/2018	1,18000000
Dividendos	31/01/2018	16/02/2018	1,18000000
Dividendos	28/12/2017	15/01/2018	1,17000000
Dividendos	30/11/2017	14/12/2017	1,17000000
Dividendos	31/10/2017	16/11/2017	1,17000000
Dividendos	29/09/2017	16/10/2017	1,17000000
Dividendos	31/08/2017	15/09/2017	0,30000000
Dividendos	31/08/2017	15/09/2017	1,17000000
Dividendos	31/07/2017	14/08/2017	1,17000000
Dividendos	30/06/2017	14/07/2017	1,17000000
Dividendos	31/05/2017	14/06/2017	1,17000000
Dividendos	28/04/2017	15/05/2017	1,17000000
Dividendos	31/03/2017	17/04/2017	1,17000000
Dividendos	24/02/2017	14/03/2017	1,17000000
Dividendos	31/01/2017	14/02/2017	1,17000000
Dividendos	29/12/2016	13/01/2017	1,17000000
Dividendos	30/11/2016	14/12/2016	1,17000000
Dividendos	31/10/2016	16/11/2016	1,17000000
Dividendos	30/09/2016	17/10/2016	1,17000000
Dividendos	31/08/2016	15/09/2016	1,17000000
Dividendos	29/07/2016	12/08/2016	1,17000000
Dividendos	30/06/2016	14/07/2016	1,17000000
Dividendos	29/05/2016	14/06/2016	1,17000000
Dividendos	30/04/2016	15/05/2016	1,17000000
Dividendos	30/03/2016	14/04/2016	1,12000000
Dividendos	28/02/2016	15/03/2016	1,12000000
Dividendos	31/01/2016	14/02/2016	1,12000000
Dividendos	30/12/2015	14/01/2016	1,12000000

Fórmula do Magic Number dos FIIs

O número que te permite comprar novas cotas de um FII apenas com os dividendos pagos por ele, sem precisar fazer novos aportes, gerando o efeito bola de neve.

Isso equivale a:

Os resultados fornecidos pelo simulador são baseados em dados disponíveis publicamente e em algoritmos matemáticos, e não constituem recomendação de investimento.

Notícias sobre MÉRITO DESENVOLVIMEN

MFII11 estima VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 45 milhões (Imagem: Reprodução/Google Maps)

FIIs - Fundos Imobiliários

FII compra terreno na capital paulista para fazer prédio com 184 unidades

Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11) adquire lote de 1 mil metros quadrados na Zona Leste.

Publicado em 23/05/2026

HUSI11 pagará R$ 9,19 (Imagem: Shutterstock)

FIIs - Fundos Imobiliários

19 FIIs pagam dividendos acima de R$ 1 por cota nesta semana, veja

No topo da lista, RZLC11 surpreende com um generoso dividendo de R$ 11,31.

Publicado em 09/12/2025

Serão emitidas 850 mil cotas (Imagem: Shutterstock)

FIIs - Fundos Imobiliários Mercado

Fundo imobiliário anuncia emissão de cotas; veja detalhes

Serão emitidas 850 mil cotas com preço unitário de R$ 77.

Publicado em 16/10/2025

Discussão

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Fabiano Mendonça

01 de Maio de 2026 01/05/2026

10 centavos a menos de dividendos em maio-26...
O fundo vai derreter...

Patrick Sousa

05 de Janeiro de 2026 05/01/2026

acabei de conhecer esse fii e me parece ser muito promissor.

Heuder Limberg

04 de Maio de 2026 04/05/2026

Onde vai parar está queda no preço da cota?

Cesar Arias

22 de Maio de 2026 22/05/2026

Outra coisa que não da para confiar , faz menos de dois anos eu comprei esse fundo em 100 reais, onde que esta essa indormação no grafico ??? parece que a cota nunca pasou de 80 reais e isso e mentira, esse fundo ja foi negociado a 100 reais, dessa forma coo podemos confiar????

Ivan Fernandes

06 de Maio de 2026 06/05/2026

O que esta acontecendo com este Fundo? Se valor por cota caiu nesta primeira semana de maio 2026 imensamente...

Flávio Santana

14 de Maio de 2026 14/05/2026

Hoje a cotação está a R$ 53,51 com um DY (12M) 22,89%. A estes preços eu estou aproveitando bastante. Alguém mais está tendo coragem para comprar?

Johnny

08 de Maio de 2026 08/05/2026

MFII11 ficou mais transparente no último relatório, mas confirmou pontos críticos: fluxo de caixa pressionado, dependência forte de SPEs e adiamento relevante da geração de caixa da Cortel para 2027. O fundo tem ativos reais e um pipeline enorme, porém quase todo o estoque ainda está em obra, não em imóveis prontos. Na prática, o MFII hoje funciona muito mais como uma incorporadora listada do que como um FII tradicional de renda. O desconto atual pode gerar assimetria interessante, mas o risco de execução aumentou bastante.

Adriano Macedo

15 de Junho de 2026 15/06/2026

Alguém que já fez valuation do tgar11 que inclusive vou desfazer de um fundo de lajes, pra colocar o tgar11 vendo o desconto, mas não fiz do MFII11 não conheço !! Alguém já comparou os 2 ?

Leonardo Xavier

02 de Junho de 2026 02/06/2026

Podem avaliar minha carteira? https://investidor10.com.br/wallet/public/1829860

Carlinhos

01 de Junho de 2026 01/06/2026

Por que tá caindo?

Fabiano Mendonça
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Dúvidas comuns

Quanto custa uma cota de MFII11?

A cotação hoje de MFII11 é de R$ 51,35, com uma variação de -25,31% em relação ao último ano. A cotação de MFII11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 76,85 e hoje está em R$ 51,35. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de MFII11 e os demais dados dos fundos imobiliários.

Quanto MFII11 paga de dividendos por cota?

MFII11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 12,49 por cota, com uma média mensal de R$ 1,04. O Dividend Yield no período foi de 24,32%.

MFII11 vale a pena?

Atualmente, MFII11 está cotado a R$ 51,35, com um P/VP de 0,53, representando um desvio de 0,81% em relação à sua média histórica. No último ano, MFII11 apresentou uma variação de -25,31% em sua cotação e distribuiu R$ 12,49 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 24,32%. O retorno total do acionista foi de -24,87%.

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

Qual o preço justo de MFII11?

Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.

Neste caso, o preço justo de MFII11 seria de R$ 96,60, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.

Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 656,91 Milhões e P/VP de 0,53, com desvio de 0,81% sobre a média histórica.

Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.

Quanto rende 100 cotas de MFII11 hoje?

A rentabilidade de MFII11 foi de -3,26% no último mês, -24,87% no último ano e -1,29% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).

Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 12,49 em dividendos, um Dividend Yield de 24,32%.

Se você quisesse comprar 100 cotas de MFII11 hoje, o investimento total seria de R$ 5.135,00, com base na cotação atual de R$ 51,35.

Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:

Em 10 anos: R$ 9.114,63

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

São Paulo	16
Pernambuco	3
Paraná	2
Minas Gerais	2
Alagoas	1

Rentabilidade de MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

COMPARANDO COM OUTROS FIIS

Carteira Investidor 10

DIVIDEND YIELD MFII11

DY atual: 24,32%

DY médio em 5 anos: 13,80%

MFII11 DIVIDENDOS

MFII11 pagou o total de R$ 12,49 nos últimos 12 meses.

tipo

data com

pagamento

valor

SIMULADOR "MAGIC NUMBER" DO FII MFII11

Fórmula do Magic Number dos FIIs

Ou

Sobre a MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

Estratégia e composição

Diversificação e exposição

Estrutura do fundo e taxas

Informações Adicionais

Média de avaliações dos usuários:

Lista de Imóveis

MAXHAUS

DAMHA FIT I

DONA AMÉLIA

TERRAS DA ESTÂNCIA

GOLDEN BOITUVA

LUAR DO ARRAIAL

AVENIDA CORIFEU

VILAS DO RIO

LUAR DE RIO LARGO

LUAR DO PARQUE

BARENA

LAURO DE FREITAS

RESERVA DA ILHA

LUAR DAS OLIVEIRAS

JARDINS DE TARSILA

PAES DE BARROS

JABAQUARA

DESCAMPADO

ADELIA CHOFI

PONTA GROSSA

LUSSANVIRA

HERMANO DA SILVA

RESIDENCIAL CAMPO VERDE

DAMHA FIT II

Informações sobre valor patrimonial

VALOR PATRIMONIAL POR COTA

VALOR DA COTA

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Discussão

Fabiano Mendonça

10 centavos a menos de dividendos em maio-26... O fundo vai derreter...

Patrick Sousa

acabei de conhecer esse fii e me parece ser muito promissor.

Heuder Limberg

Onde vai parar está queda no preço da cota?

Cesar Arias

Outra coisa que não da para confiar , faz menos de dois anos eu comprei esse fundo em 100 reais, onde que esta essa indormação no grafico ??? parece que a cota nunca pasou de 80 reais e isso e mentira, esse fundo ja foi negociado a 100 reais, dessa forma coo podemos confiar????

Ivan Fernandes

O que esta acontecendo com este Fundo? Se valor por cota caiu nesta primeira semana de maio 2026 imensamente...

Flávio Santana

Hoje a cotação está a R$ 53,51 com um DY (12M) 22,89%. A estes preços eu estou aproveitando bastante. Alguém mais está tendo coragem para comprar?

Johnny

Adriano Macedo

Alguém que já fez valuation do tgar11 que inclusive vou desfazer de um fundo de lajes, pra colocar o tgar11 vendo o desconto, mas não fiz do MFII11 não conheço !! Alguém já comparou os 2 ?

Leonardo Xavier

Podem avaliar minha carteira? https://investidor10.com.br/wallet/public/1829860

Carlinhos

Por que tá caindo?

Dúvidas comuns

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