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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,05
13,48%
17,28%
Títulos e Valores Mobiliários
7,79 B
1,01
-
8,18%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,91
8,75%
2,99%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,99
10,44%
13,49%
Títulos e Valores Mobiliários
7,11 B
1,00
9,33%
12,13%
Logístico / Indústria / Galpões
7,08 B
0,95
10,53%
11,46%
Shoppings / Varejo
6,88 B
1,02
-
15,38%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,14 B
0,93
12,86%
1,10%
Híbrido
5,74 B
1,02
-
2,34%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,41 B
0,88
10,62%
2,48%
Logístico / Indústria / Galpões
4,60 B
0,94
8,14%
15,77%
Híbrido
4,31 B
1,04
12,28%
15,70%
Híbrido
3,98 B
0,95
-
-
Híbrido
3,79 B
1,02
-
9,99%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,91
9,32%
12,39%
Shoppings / Varejo
3,20 B
0,86
14,20%
16,02%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
1,02
13,20%
12,07%
Títulos e Valores Mobiliários
3,00 B
1,02
9,49%
16,33%
Híbrido
2,95 B
0,79
14,85%
10,75%
Híbrido
2,94 B
0,95
9,76%
7,63%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,68
7,33%
2,56%
Lajes Corporativas
2,81 B
1,03
12,75%
9,31%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
1,00
16,93%
12,68%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,68 B
0,88
12,21%
1,87%
Híbrido
2,56 B
0,49
19,81%
-34,32%
Híbrido
2,36 B
0,89
12,22%
10,41%
Logístico / Indústria / Galpões
2,34 B
0,92
13,16%
7,53%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,82
9,69%
10,52%
Shoppings / Varejo
2,22 B
0,16
21,41%
-17,11%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
1,05
14,37%
17,07%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,90
14,49%
6,04%
Fiagros
2,14 B
0,58
9,57%
0,96%
Híbrido
2,11 B
0,53
11,68%
11,20%
Híbrido
2,09 B
0,99
9,51%
14,14%
Logístico / Indústria / Galpões
2,05 B
0,90
13,02%
15,84%
Híbrido
2,05 B
0,96
11,73%
8,47%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,48
18,22%
6,19%
Híbrido
1,98 B
0,95
12,57%
15,16%
Híbrido
1,94 B
0,87
8,59%
10,09%
Logístico / Indústria / Galpões
1,83 B
0,57
51,61%
22,45%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,77 B
1,05
12,31%
16,79%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,94
10,14%
8,82%
Híbrido
1,74 B
0,88
9,71%
19,59%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,98
13,40%
7,69%
Híbrido
1,72 B
0,75
10,50%
16,39%
Logístico / Indústria / Galpões
1,71 B
0,84
10,56%
23,58%
Títulos e Valores Mobiliários
1,68 B
0,84
9,71%
20,77%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,86
11,82%
20,26%
Híbrido
1,66 B
0,89
13,66%
11,51%
Agências Bancárias
1,64 B
0,82
15,82%
19,49%
Fiagros
1,63 B
0,90
10,49%
15,99%
Shoppings / Varejo
1,61 B
1,00
12,56%
20,68%
Títulos e Valores Mobiliários
1,58 B
0,85
9,83%
3,84%
Híbrido
1,52 B
0,84
12,73%
-1,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,93
13,03%
9,79%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,97
12,77%
8,23%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,47 B
0,87
13,51%
6,57%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,99
15,81%
18,05%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,82
13,49%
14,84%
Títulos e Valores Mobiliários
1,42 B
0,86
13,30%
17,23%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,80
9,65%
16,49%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,72
15,21%
-11,55%
Híbrido
1,38 B
0,81
13,97%
5,64%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,77
13,78%
-1,21%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,19
23,42%
-37,72%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,84
14,45%
-1,63%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,89
15,52%
9,72%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,59
9,94%
38,74%
Híbrido
1,23 B
0,95
14,79%
20,16%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,90
-
39,00%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,80
13,33%
18,30%
Lajes Corporativas
1,14 B
0,88
14,72%
23,87%
Títulos e Valores Mobiliários
1,10 B
0,84
-
31,91%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,62
14,77%
-2,80%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,89
12,36%
12,76%
Títulos e Valores Mobiliários
1,06 B
0,24
1,48%
-8,53%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,05 B
0,75
9,42%
1,03%
Fundo de Fundos
1,03 B
1,00
16,91%
27,19%
Fiagros
1,02 B
0,60
18,59%
-10,41%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,89
12,85%
11,82%
Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO