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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,04
13,84%
Títulos e Valores Mobiliários
19,30%
7,51 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,08%
7,48 B
0,99
10,46%
Títulos e Valores Mobiliários
15,28%
7,03 B
0,95
8,39%
Logístico / Indústria / Galpões
11,86%
6,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,50%
6,47 B
1,01
9,94%
Shoppings / Varejo
18,67%
6,30 B
0,91
12,86%
Híbrido
1,95%
5,47 B
1,01
9,87%
Logístico / Indústria / Galpões
15,77%
4,61 B
1,03
7,30%
Híbrido
32,81%
4,45 B
0,95
9,77%
Logístico / Indústria / Galpões
15,67%
4,37 B
1,04
12,12%
Híbrido
23,56%
3,88 B
0,96
-
Híbrido
-
3,65 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,45%
3,36 B
0,94
8,91%
Shoppings / Varejo
19,67%
3,24 B
0,87
13,30%
Títulos e Valores Mobiliários
25,67%
3,09 B
1,01
13,58%
Títulos e Valores Mobiliários
13,44%
3,00 B
1,00
9,58%
Híbrido
22,09%
2,96 B
0,78
14,62%
Híbrido
14,37%
2,93 B
1,02
12,14%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
14,00%
2,93 B
0,71
7,23%
Lajes Corporativas
5,90%
2,85 B
1,01
16,80%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,54%
2,74 B
0,89
11,87%
Híbrido
9,26%
2,68 B
1,01
8,97%
Shoppings / Varejo
21,19%
2,60 B
0,65
15,54%
Híbrido
-7,31%
2,41 B
0,90
11,86%
Logístico / Indústria / Galpões
20,55%
2,37 B
0,91
13,45%
Títulos e Valores Mobiliários
12,03%
2,34 B
0,19
18,01%
Títulos e Valores Mobiliários
12,17%
2,29 B
0,55
10,48%
Híbrido
31,76%
2,22 B
0,92
8,56%
Shoppings / Varejo
29,20%
2,19 B
1,03
14,84%
Títulos e Valores Mobiliários
18,66%
2,17 B
0,94
14,07%
Fiagros
15,64%
2,15 B
0,63
8,75%
Híbrido
20,87%
2,10 B
0,98
9,37%
Logístico / Indústria / Galpões
20,44%
2,10 B
1,00
11,76%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,77%
2,08 B
0,93
12,26%
Híbrido
39,31%
1,99 B
0,98
12,06%
Híbrido
29,50%
1,98 B
0,49
19,46%
Híbrido
8,96%
1,94 B
0,91
8,26%
Logístico / Indústria / Galpões
20,59%
1,81 B
0,84
10,12%
Títulos e Valores Mobiliários
36,90%
1,78 B
1,05
12,39%
Títulos e Valores Mobiliários
21,43%
1,75 B
1,01
12,94%
Híbrido
19,76%
1,75 B
0,85
10,04%
Lajes Corporativas
27,19%
1,74 B
0,85
4,02%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
27,45%
1,72 B
0,72
11,53%
Logístico / Indústria / Galpões
3,65%
1,69 B
0,88
8,94%
Logístico / Indústria / Galpões
33,68%
1,67 B
0,92
10,93%
Híbrido
35,01%
1,66 B
0,93
12,89%
Agências Bancárias
29,95%
1,65 B
0,86
14,86%
Fiagros
33,08%
1,65 B
0,93
9,79%
Shoppings / Varejo
20,35%
1,63 B
0,98
12,36%
Títulos e Valores Mobiliários
28,97%
1,59 B
0,90
7,04%
Híbrido
8,82%
1,56 B
1,00
11,53%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,35%
1,54 B
0,96
12,67%
Títulos e Valores Mobiliários
14,87%
1,52 B
0,89
12,10%
Títulos e Valores Mobiliários
11,77%
1,49 B
0,94
11,42%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,66%
1,44 B
0,88
12,50%
Títulos e Valores Mobiliários
25,83%
1,43 B
1,00
15,68%
Títulos e Valores Mobiliários
23,54%
1,43 B
0,79
13,97%
Híbrido
3,93%
1,40 B
0,84
14,05%
Títulos e Valores Mobiliários
8,78%
1,40 B
0,82
13,15%
Títulos e Valores Mobiliários
11,62%
1,39 B
0,84
8,96%
Logístico / Indústria / Galpões
25,23%
1,38 B
0,24
18,96%
Títulos e Valores Mobiliários
-7,35%
1,35 B
1,00
9,48%
Híbrido
19,95%
1,33 B
0,91
13,12%
Títulos e Valores Mobiliários
8,09%
1,28 B
0,94
14,92%
Títulos e Valores Mobiliários
19,42%
1,28 B
0,55
10,71%
Híbrido
42,29%
1,27 B
0,95
14,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
23,20%
1,22 B
0,83
12,67%
Lajes Corporativas
39,44%
1,22 B
0,88
-
Shoppings / Varejo
44,10%
1,21 B
0,33
14,38%
Outros
-29,51%
1,15 B
0,94
13,69%
Títulos e Valores Mobiliários
29,57%
1,12 B
0,67
13,16%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
10,24%
1,11 B
0,85
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
80,68%
1,07 B
0,88
13,79%
Títulos e Valores Mobiliários
16,67%
1,05 B
0,97
14,34%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
24,61%
1,02 B
0,69
17,87%
Lajes Corporativas
2,77%
1,01 B
1,00
5,62%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
10,97%
1,01 B
0,92
12,43%
Títulos e Valores Mobiliários
20,33%
999,46 M
0,64
9,12%
Outros
27,25%
946,52 M
0,74
13,54%
Shoppings / Varejo
17,14%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO