Sobre a HEDGE LOGÍSTICA

O Hedge Logística FII (HLOG11) tem como objetivo auferir valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo por meio do investimento em imóveis logístico-industriais, gerando receitas a partir da exploração imobiliária dos ativos e dos contratos de locação.

Classifica-se como fundo de tijolo do segmento logístico e industrial, com gestão ativa e foco em imóveis de renda.

O fundo é administrado pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gerido pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda..

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na aquisição e gestão de imóveis logístico-industriais destinados à geração de renda por meio de contratos de locação de longo prazo.

A gestão atua no acompanhamento operacional dos ativos, execução de melhorias estruturais, monitoramento da ocupação e preservação das condições operacionais dos empreendimentos.

A administração exerce as funções fiduciárias, de custódia, controladoria e conformidade previstas no regulamento, enquanto a gestão conduz o acompanhamento dos imóveis, relacionamento operacional e supervisão das intervenções realizadas nos ativos.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Citlog Viracopos – SP.
• Citlog Sul de Minas – MG.

Diversificação e exposição

O portfólio é composto por imóveis logístico-industriais destinados à geração de renda recorrente por contratos de locação.

Os contratos de locação possuem reajuste atrelado a índices de inflação previstos contratualmente, conforme descrito no relatório.

A carteira apresenta concentração em dois ativos logísticos com ocupação física e financeira integral no período reportado.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo e Minas Gerais.

Estrutura do fundo e taxas

O HLOG11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa global de 0,80% ao ano, conforme critérios estabelecidos no regulamento do fundo.

Informações Adicionais

O fundo HEDGE LOGÍSTICA, de CNPJ 27.486.542/0001-72, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico / Indústria / Galpões. O HLOG11 possui atualmente um total de 42.500.000 cotas que estão divididas entre 4.031 cotistas.

Os imóveis do fundo HLOG11 estão localizados principalmente em: Minas Gerais e São Paulo.

O fundo HLOG11 cobra 0,80% a.a sobre patrimônio líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.8 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 10.07%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.