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Sobre a JFL LIVING FDO. INV. IMOB.
O JFL Living (JFLL11) tem como objetivo gerar renda e ganho de capital por meio de investimentos em ativos imobiliários residenciais destinados à locação e posterior alienação, com geração de receitas operacionais e resultado de vendas.
Classifica-se como um fundo imobiliário de renda residencial, com gestão imobiliária ativa.
O fundo é administrado pela Vórtx DTVM Ltda. e conta com consultoria imobiliária da JFL GP Gestão Imobiliária – JFL Inc.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na aquisição, locação, gestão e alienação de unidades residenciais, combinando geração de renda recorrente por locação com realização de ganho de capital por meio do plano de vendas dos ativos.
A atuação da consultoria imobiliária envolve a condução do plano comercial, busca ativa por oportunidades compatíveis com os interesses do fundo e acompanhamento da ocupação e comercialização das unidades. A administração fiduciária exerce as funções regulatórias, de custódia e controladoria previstas no regulamento.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- VHouse – SP.
- VO699 – SP.
Diversificação e exposição
O portfólio é composto por imóveis residenciais destinados à locação e venda, com geração de receita operacional imobiliária e resultado de alienação de unidades.
O relatório não apresenta indexadores contratuais consolidados para os contratos de locação.
A carteira apresenta concentração em ativos residenciais localizados em São Paulo, com estratégia operacional voltada para ocupação e desinvestimento gradual das unidades.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição ao estado de São Paulo.
Estrutura do fundo e taxas
O JFLL11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O relatório disponibilizado não apresenta detalhamento sobre taxa de gestão ou taxa de performance.
Informações Adicionais
O fundo JFL LIVING FDO. INV. IMOB., de CNPJ 36.501.181/0001-87, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Outros. O JFLL11 possui atualmente um total de 1.500.598 cotas que estão divididas entre 2.026 cotistas.
Os imóveis do fundo JFLL11 estão localizados em São Paulo, tendo um total de 2 imóveis.
O fundo JFLL11 cobra 1,15% a.a sobre patrimônio liquido do fundo (minimo R$30.000,00 mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.52 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 8.19%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
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