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Sobre a HSI RENDA IMOBILIÁRIA (OLD)
O HSI Renda Imobiliária (HSRE11) tem como objetivo gerar renda e ganho de capital por meio da aquisição, exploração e alienação de imóveis urbanos destinados à locação comercial, com geração de fluxo de caixa recorrente e monetização patrimonial.
Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, com atuação no segmento de renda urbana e gestão ativa.
O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela HSI Gestão de Fundos Imobiliários Ltda..
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na aquisição, gestão e eventual alienação de imóveis urbanos voltados à geração de renda, combinando exploração locatícia com realização de ganho de capital por meio de vendas planejadas de ativos.
A gestão atua no acompanhamento operacional dos imóveis, administração contratual, relacionamento com locatários, monitoramento da ocupação e condução de processos de alienação de ativos quando identificadas condições adequadas para realização patrimonial.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- São Luís – MA.
- Nova Iguaçu – RJ.
Diversificação e exposição
O portfólio é composto por imóveis urbanos destinados à locação comercial e por valores a receber decorrentes da venda de ativos do portfólio.
Os contratos de locação seguem os indexadores previstos contratualmente, conforme a estrutura locatícia vigente dos imóveis do fundo.
A carteira apresenta diversificação entre imóveis urbanos distribuídos em diferentes localidades, com exposição a contratos de locação ativos e recebíveis vinculados à alienação patrimonial.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Maranhão e Rio de Janeiro.
Estrutura do fundo e taxas
O HSRE11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,00% ao ano e taxa de gestão conforme a estrutura vigente do fundo, além de taxa de performance quando aplicável.
Informações Adicionais
O fundo HSI RENDA IMOBILIÁRIA (OLD), de CNPJ 08.098.114/0001-28, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Híbrido. O HSRE11 possui atualmente um total de 8.898.724 cotas que estão divididas entre 792 cotistas.
Os imóveis do fundo HSRE11 estão localizados principalmente em: Alagoas, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Espírito Santo, Maranhão, Minas Gerais, Pará, Pernambuco, Paraná, Rio de Janeiro e São Paulo.
O fundo HSRE11 cobra 0,90% a.a. sobre patrimônio líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 10.24%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
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