SPTW11

SP DOWNTOWN FUNDOS

SPTW11 Cotação
R$ 43,80
SPTW11 DY (12M)
12,53%
P/VP
0,76
Liquidez Diária
R$ 79,40 K
VARIAÇÃO (12M)
30,79%
graph

COTAÇÃO SPTW11

Se você tivesse investido R$ 1.000,00 (alterar)1 ano (alterar), hoje você teria: R$ 1.000,00*

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.
Informações sobre valor patrimonial

Informações sobre valor patrimonial

O valor patrimonial é um item determinante para ser analisado antes de adquirir qualquer fundo imobiliário.
Através dos dados patrimoniais você pode saber qual o valor real dos ativos pertencentes ao FIIs.

VALOR PATRIMONIAL POR COTA

R$ 57,34

VALOR DA COTA

R$ 43,80
Sobre a empresa

INFORMAÇÕES SOBRE SPTW11

Razão Social
SP Downtown Fundo de Investimento
CNPJ
15.538.445/0001-05
PÚBLICO-ALVO
Geral
MANDATO
Renda
SEGMENTO
Lajes Corporativas
TIPO DE FUNDO
Fundo de Tijolo
PRAZO DE DURAÇÃO
Indeterminado
TIPO DE GESTÃO
Passiva
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
0,25% a.a
VACÂNCIA
-
NUMERO DE COTISTAS
24.515
COTAS EMITIDAS
1.797.989
VAL. PATRIMONIAL P/ COTA
R$ 57,34
VALOR PATRIMONIAL
R$ 103,10 Milhões
ÚLTIMO RENDIMENTO
R$ 0,44
statistics

Média do Tipo e Segmento

Comparando o SPTW11 com a média dos indicadores dos FIIs de tipo (Fundo de Tijolo) e do segmento (Lajes Corporativas).
SPTW11 P/VP : 0,76
Comparação : 0,74
SPTW11 DY (12M) : 12,53%
Comparação : 5,74%
Valor Patrimonial : 103,10 Milhões
Comparação : 185,92 Milhões
Val. Patrimonial p/ Cota : R$ 57,34
Comparação : R$ 110,38
RETORNO DO INVESTIMENTO

RETORNO DO INVESTIMENTO EM SPTW11

Rentabilidade
3,13% 1 Mês
4,63% 3 Meses
30,79% 1 Ano
28,37% 2 Anos
11,76% 5 Anos
29,93% 10 Anos
Rentabilidade Real
3,13% 1 Mês
3,60% 3 Meses
26,62% 1 Ano
19,28% 2 Anos
-15,28% 5 Anos
-25,77% 10 Anos
Distribuições nos últimos 12 meses

Distribuições nos últimos 12 meses

Mostra o rendimento FII SPTW11 nos últimos 1, 3, 6 e 12 meses. Um maior Yield sugere maior retorno. O valor em reais é referente ao valor pago por cota do ativo.
Cotação

DIVIDEND YIELD SPTW11

DY Atual: 12,53% DY médio em 5 anos: 30,09%
Cotação

SPTW11 DIVIDENDOS

SPTW11 paga dividendos?
ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS
Tipo Data COM Pagamento Valor
Dividendos 28/03/2024 05/04/2024 0,44000000
Dividendos 29/02/2024 07/03/2024 0,44000000
Dividendos 31/01/2024 07/02/2024 0,44000000
Dividendos 28/12/2023 08/01/2024 0,65000000
Dividendos 30/11/2023 07/12/2023 0,46000000
Dividendos 31/10/2023 08/11/2023 0,46000000
Dividendos 29/09/2023 06/10/2023 0,46000000
Dividendos 31/08/2023 08/09/2023 0,46000000
Dividendos 31/07/2023 07/08/2023 0,42000000
Dividendos 30/06/2023 07/07/2023 0,42000000
Dividendos 31/05/2023 07/06/2023 0,42000000
Dividendos 28/04/2023 08/05/2023 0,42000000
Dividendos 31/03/2023 10/04/2023 0,42000000
Dividendos 28/02/2023 07/03/2023 0,42000000
Dividendos 31/01/2023 07/02/2023 0,42000000
Dividendos 29/12/2022 06/01/2023 0,42000000
Dividendos 30/11/2022 07/12/2022 0,42000000
Dividendos 31/10/2022 08/11/2022 0,40000000
Dividendos 30/09/2022 07/10/2022 0,40000000
Dividendos 31/08/2022 08/09/2022 0,40000000
Dividendos 29/07/2022 05/08/2022 0,40000000
Dividendos 30/06/2022 07/07/2022 0,40000000
Dividendos 31/05/2022 07/06/2022 0,40000000
Dividendos 29/04/2022 06/05/2022 0,40000000
Dividendos 31/03/2022 07/04/2022 0,40000000
Dividendos 25/02/2022 08/03/2022 0,40000000
Dividendos 31/01/2022 07/02/2022 0,40000000
Dividendos 30/12/2021 07/01/2022 0,40000000
Dividendos 30/11/2021 07/12/2021 0,40000000
Dividendos 29/10/2021 08/11/2021 1,13000000
Amortização 29/10/2021 08/11/2021 1,56000000
Dividendos 30/09/2021 07/10/2021 0,36000000
Dividendos 31/08/2021 08/09/2021 0,60000000
Dividendos 30/07/2021 09/08/2021 0,60000000
Dividendos 30/06/2021 08/07/2021 2,52000000
Dividendos 31/05/2021 08/06/2021 0,60000000
Dividendos 30/04/2021 10/05/2021 0,58000000
Dividendos 30/04/2021 10/05/2021 0,58000000
Dividendos 31/03/2021 08/04/2021 5,15000000
Amortização 31/03/2021 08/04/2021 10,70000000
Dividendos 26/02/2021 08/03/2021 0,88000000
Dividendos 28/01/2021 08/02/2021 0,86000000
Dividendos 29/12/2020 08/01/2021 1,24000000
Dividendos 30/11/2020 08/12/2020 0,70000000
Dividendos 30/10/2020 10/11/2020 0,75000000
Dividendos 30/09/2020 08/10/2020 0,75000000
Dividendos 31/08/2020 09/09/2020 0,75000000
Dividendos 31/07/2020 10/08/2020 0,75000000
Dividendos 30/06/2020 08/07/2020 0,75000000
Dividendos 29/05/2020 08/06/2020 0,44000000
Dividendos 30/04/2020 11/05/2020 0,44000000
Dividendos 31/03/2020 08/04/2020 0,75000000

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COMPARAÇÃO DE SPTW11 COM ÍNDICES

Se você tivesse investido R$ 1.000,00 (alterar)2 anos, hoje você teria:

R$ 1.000,00 em PETR4 você teria R$ 2.294,60

R$ 1.000,00 em LEVE3 você teria R$ 5.240,60

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.
Cotação

SIMULADOR "MAGIC NUMBER" DO FII SPTW11

Para gerar o efeito bola de neve com SPTW11, você precisaria de 00000 cotas, ou aproximadamente R$ 0,00 investidos neste ativo, para ter um rendimento mensal de R$ 0,00 (valor atual da cota).

Com este investimento, você seria capaz de adquirir uma nova cota deste mesmo ativo todos os meses, somente com o valor dos dividendos pagos por ele.

Os resultados fornecidos pelo simulador são baseados em dados disponíveis publicamente e em algoritmos matemáticos, e não constituem recomendação de investimento.
Cotação

COMPARANDO COM OUTROS FIIS

COMPARANDO COM OUTROS FIIS

Cotação

SOBRE A SPTW11

Sobre a SP DOWNTOWN FUNDOS

O fundo SP DOWNTOWN FUNDOS, de CNPJ 15.538.445/0001-05, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Lajes Corporativas. O SPTW11 possui atualmente um total de 1.798.000 cotas que estão divididas entre 24.520 cotistas.

O único imóvel do fundo SPTW11 está localizado em São Paulo, tendo um total de 13.437,27 m².

O fundo SPTW11 cobra 0,25% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.76 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 12.53%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.

Média de avaliações dos usuários:

Isso não é uma recomendação de compra/venda.
Sobre a empresa

ADMINISTRADOR DO FUNDO

Site: https://www.genialinvestimentos.com.br/

O Melhor Curso Para Quem Deseja Viver da Renda dos Fundos Imobiliários

Veja abaixo o que você vai aprender:

Como Analisar um Fundo Imobiliário
Como encontrar as melhores oportunidades em FIIs
Conhecendo os Tipos de Fundos Imobiliários
Indicadores Fundamentalista e Valuation de FIIs
Aprendendo tudo sobre Dividend Yield
Melhores setores pa ra investir em FIIs
Cotação

Lista de Imóveis

São Paulo
1

IMÓVEL BADARÓ

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 13.437,27 m²
Comunicados da Empresa

COMUNICADOS DO SPTW11

Relatório Gerencial 01/2024 Abrir

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ou

user
28 de Janeiro de 2024 28/01/2024

APORTEI E NÃO ME ARRAPENDO EQUANTO DURA O "ESTOQUE". KKK

user
26 de Janeiro de 2024 26/01/2024

O contrato do fundo é apenas para administrar o predio, ou o contrato que sita é um inquilino apenas? Alguém sabe quantos inquilonos tem e qual seria este de 2030?

user
15 de Novembro de 2023 15/11/2023

Boa noite! Eles tinha o edifício belezinha não tem mas ?

user
22 de Janeiro de 2024 22/01/2024

O contrato do fundo irá até 2030, foi negociado em 2022

user
18 de Outubro de 2023 18/10/2023

Meu único medo seria a cracolandia, e ser um único imóvel.

user
14 de Dezembro de 2023 14/12/2023

Quando fui investir em FII comecei errado, sendo 1 imóvel apenas fui nele. rsrsrsrs. Mantive os aportes e tdo por um tempo, e agora que tenho algumas cotas mantenho comprando visto que está ótimo para comprar. Apesar de ser arriscado, tem que compensar com aportes em outros investimentos para pelo menos contrabalancear.

user
01 de Abril de 2024 01/04/2024

O fundo em questão apresenta um desempenho abaixo do esperado no longo prazo, além de possuir baixa liquidez e falta de diversificação. No entanto, é relevante observar que o vencimento do contrato é superior a três anos, há constância nos dividendos, a vacância é nula e o valor patrimonial é considerável.

Apesar desses aspectos positivos, não considero uma opção vantajosa para mim, pois o período até o vencimento do contrato em 2030 é inferior à média que um fundo com esse rendimento de dividendos paga o investimento, geralmente em torno de oito anos