Sobre a FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO APEX MALLS

O Apex Malls Fundo de Investimento Imobiliário (APXM11) tem como objetivo gerar renda e ganho de capital por meio do investimento em ativos imobiliários do segmento de shopping centers, com receitas provenientes da exploração locatícia, receitas operacionais e eventual alienação de ativos.

Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, com atuação no segmento de shopping centers e gestão ativa.

O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela Apex Capital Ltda..

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na aquisição, exploração, desenvolvimento e gestão de participações em empreendimentos do segmento de shopping centers, com foco na geração de receitas imobiliárias e gestão patrimonial ativa.

A gestão realiza acompanhamento operacional dos empreendimentos, monitoramento da performance comercial, gestão contratual com lojistas e avaliação de oportunidades de reciclagem patrimonial e expansão do portfólio, conforme previsto na política de investimento do fundo.

A administração exerce as funções fiduciárias, de custódia, controladoria e conformidade regulatória previstas no regulamento, enquanto a gestão conduz as decisões de investimento e acompanhamento operacional dos ativos.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

Cascavel JL Shopping – PR.

Diversificação e exposição

O portfólio é composto por ativos imobiliários do segmento de shopping centers, com geração de receitas decorrentes da operação comercial e contratos de locação.

Os contratos de locação possuem reajustes conforme os indexadores previstos contratualmente.

A carteira apresenta exposição ao segmento de varejo por meio de participações em empreendimentos comerciais voltados à locação de lojas e operação de shopping center.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Paraná.

Estrutura do fundo e taxas

O APXM11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração conforme estrutura definida nos documentos do fundo e taxa de gestão conforme regulamento, além de taxa de performance quando houver.

Informações Adicionais

O fundo FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO APEX MALLS, de CNPJ 43.010.485/0001-07, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Shoppings / Varejo. O APXM11 possui atualmente um total de 2.829.142 cotas que estão divididas entre 688 cotistas.

O único imóvel do fundo APXM11 está localizado no Espírito Santo, tendo um total de 87.829,53 m².

O fundo APXM11 cobra 0,20% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.42 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 9.03%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.