INLG11

Sobre a INTER LOGÍSTICO FII

O Inter Logístico (INLG11) antigo LGCP11 é um fundo imobiliário com objetivo de investir, locar, manter e reciclar ativos imobiliários voltados predominantemente para os segmentos logísticos e industriais. 

Classificado como fundo de tijolo, administrado pelo Inter DTVM e gerido pela Inter Asset Gestão de Recursos Ltda.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo está baseada na aquisição e gestão ativa de galpões logísticos e industriais, com foco na geração de renda por meio de contratos de locação.

A gestão atua na otimização operacional dos ativos, incluindo locações, expansões de áreas ocupadas e reciclagem do portfólio, conforme evidenciado pela locação de áreas vagas e negociações com inquilinos ao longo do período recente.

O portfólio é composto por empreendimentos logísticos distribuídos em diferentes regiões, com características técnicas voltadas à operação modular e flexível, permitindo adaptação às demandas dos locatários.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Gaiolli – SP
• Viana – ES
• Contagem I – MG
• Rio Campo Grande – RJ

Diversificação e exposição

O fundo possui exposição direta a imóveis logísticos e industriais, com geração de receita por meio de contratos de locação típicos e atípicos.

Conforme apresentado no mapa da página 8 do relatório, os ativos estão distribuídos em quatro estados, com presença nas regiões Sudeste e Sudeste ampliado.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Espírito Santo, Minas Gerais e Rio de Janeiro.

Os contratos de locação são majoritariamente corrigidos por IPCA, conforme indicado na seção de locatários e indexação contratual.

Estrutura do fundo e taxas

O INLG11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,46% ao ano e taxa de gestão de 0% ao ano, além de taxa de performance (quando houver).

Informações Adicionais

O fundo INTER LOGÍSTICO FII, de CNPJ 34.598.181/0001-11, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico / Indústria / Galpões. O INLG11 possui atualmente um total de 4.512.103 cotas que estão divididas entre 15.067 cotistas.

Os imóveis do fundo INLG11 estão localizados principalmente em: Espírito Santo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo.

O fundo INLG11 cobra 0,31% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.64 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 12.37%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.