VTLT11

Sobre a VOTORANTIM LOGÍSTICA

O Fundo de Investimento Imobiliário Votorantim Logística (VTLT11) foi um fundo imobiliário que teve como objetivo a geração de renda por meio da exploração de ativos logísticos. Atualmente, o fundo encontra-se em fase avançada de liquidação e desinvestimento, com encerramento de suas atividades operacionais.

Classificado como fundo de tijolo do segmento logístico, o fundo era administrado e gerido pela Tivio Capital DTVM S.A.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consistia na aquisição e locação de ativos logísticos, com geração de receita por meio de contratos de aluguel.

Ao longo do processo de desinvestimento, o fundo realizou a venda de seu principal ativo imobiliário, com posterior alocação relevante em cotas de outro fundo imobiliário como parte da estrutura de liquidação.

A operação envolveu a venda do ativo para o fundo GGRC11, com liquidação por meio da entrega de cotas desse fundo aos cotistas, além de parcela em caixa, conforme cronograma de encerramento.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Ativo logístico do portfólio – N/A.
• Cotas de GGRC11 – N/A.

Diversificação e exposição

A carteira do fundo passou por mudança relevante durante o processo de liquidação, deixando de ser composta por ativos imobiliários físicos e passando a refletir principalmente a posição em cotas de fundo imobiliário e caixa.

A geração de receita, nesse período, passou a ser influenciada principalmente pelos rendimentos das cotas recebidas e por eventos não recorrentes relacionados à venda dos ativos e liquidação da carteira.

O relatório não evidencia indexadores relevantes aplicáveis à fase final do fundo, dado o caráter de encerramento das operações.

Os ativos estavam distribuídos em diferentes regiões do país ao longo de sua operação, sem detalhamento geográfico consolidado na fase final de liquidação.

Estrutura do fundo e taxas

O VTLT11 distribuía aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos eram isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas era tributado à alíquota de 20%.

O regulamento previa taxa de administração de 0,95% ao ano e não havia taxa de performance.

Informações Adicionais

O fundo VOTORANTIM LOGÍSTICA, de CNPJ 27.368.600/0001-63, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico / Indústria / Galpões. O VTLT11 possui atualmente um total de 2.115.000 cotas que estão divididas entre 5.533 cotistas.

O único imóvel do fundo VTLT11 está localizado no Paraná, tendo um total de 66,900,00 m².

O fundo VTLT11 cobra 0,95% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.97 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 9.54%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.