Sobre a HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA

O Hospital Unimed Sul Capixaba (HUSC11) tem como objetivo a construção e exploração comercial, na modalidade built-to-suit (BTS), de um hospital de média e alta complexidade locado para a Unimed Sul Capixaba.

Classifica-se como fundo imobiliário de tijolo, no segmento hospitalar, com receita concentrada em locação imobiliária.

O fundo é administrado pela Rio Bravo Investimentos.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo está concentrada em um único ativo imobiliário hospitalar, desenvolvido sob modelo built-to-suit, com contrato de locação de longo prazo voltado à operação hospitalar.

A gestão atua na administração patrimonial do imóvel, acompanhamento contratual e condução de intervenções estruturais necessárias para preservação do ativo.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

Hospital Unimed Sul Capixaba – ES.

Diversificação e exposição

O portfólio é composto predominantemente por imóvel hospitalar, com possibilidade regulatória de alocação residual em cotas de fundos de investimento e ativos de renda fixa.

O contrato de locação possui reajuste pelo IPCA, conforme previsto contratualmente.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Espírito Santo.

Estrutura do fundo e taxas

O HUSC11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,35% ao ano e não possui taxa de performance.

Informações Adicionais

O fundo HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA, de CNPJ 28.851.767/0001-43, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Hospitalar. O HUSC11 possui atualmente um total de 850.821 cotas que estão divididas entre 763 cotistas.

O único imóvel do fundo HUSC11 está localizado no Espírito Santo, tendo um total de 11.577,00 m².

O fundo HUSC11 cobra 0,35% a.a sobre patrimônio liquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.58 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 14.35%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.