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Sobre a STARX
O StarX Fundo de Investimento Imobiliário (STRX11) tem como objetivo o investimento no empreendimento denominado Center Minas, além de outros empreendimentos imobiliários comerciais, industriais e de varejo, buscando geração de renda e eventual ganho de capital com ativos imobiliários.
O fundo é classificado como um fundo imobiliário de tijolo, com foco nos segmentos de shopping centers, varejo e imóveis comerciais, sob gestão definida.
A administração e a gestão são realizadas pela Inter DTVM.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo está concentrada na exploração de imóveis comerciais e de varejo, incluindo shopping centers, lojas, salas comerciais, lajes corporativas, escritórios, galpões industriais e centros logísticos.
O principal ativo mencionado no material do fundo é o empreendimento Center Minas, além da possibilidade de investimentos em outros ativos imobiliários elegíveis.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Center Minas – MG.
- Shopping centers – Brasil.
- Lajes corporativas – Brasil.
- Galpões logísticos – Brasil.
- Imóveis comerciais – Brasil.
Diversificação e exposição
A carteira possui exposição predominante a imóveis comerciais e de varejo, incluindo shopping centers e ativos corporativos.
O fundo também possui possibilidade de exposição a direitos relativos a ativos imobiliários elegíveis, conforme previsto em regulamento.
Na data-base apresentada, o fundo possuía aproximadamente 64.865 m² de área bruta locável (ABL), patrimônio líquido de aproximadamente R$ 247,2 milhões e índice de alavancagem de 0,6% sobre os ativos.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição ao estado de Minas Gerais por meio do empreendimento Center Minas.
Estrutura do fundo e taxas
O STRX11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração equivalente a aproximadamente 0,14% ao ano sobre o patrimônio contábil do fundo, sem menção à cobrança de taxa de performance no material apresentado.
Informações Adicionais
O fundo STARX, de CNPJ 11.044.355/0001-07, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Híbrido. O STRX11 possui atualmente um total de 1.613.559 cotas que estão divididas entre 111 cotistas.
Os imóveis do fundo STRX11 estão localizados em Minas Gerais, tendo um total de 2 imóveis.
O fundo STRX11 cobra 0,14% a.a. sobre patrimônio líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.9 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 7.04%.
Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.
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