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Sobre a VOTORANTIM SECURITIES MASTER
O Vinci Offices (VOTS11) tem como objetivo gerar renda recorrente e ganho de capital por meio do investimento em ativos imobiliários corporativos, com foco em imóveis destinados à locação comercial e eventual alienação patrimonial.
Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, com atuação no segmento de lajes corporativas e gestão ativa.
O fundo é administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e gerido pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda..
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na aquisição, exploração, desenvolvimento e eventual alienação de ativos imobiliários corporativos, buscando geração de receitas locatícias e valorização patrimonial por meio da gestão ativa dos imóveis.
A gestão realiza acompanhamento operacional dos ativos, monitoramento da ocupação, negociação e renovação contratual, além da avaliação de oportunidades de reciclagem patrimonial e otimização do portfólio.
A administração exerce as funções fiduciárias, operacionais e regulatórias previstas no regulamento, enquanto a gestão conduz as decisões de investimento e acompanhamento patrimonial.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Vinci Offices São Paulo – SP.
- Vinci Offices Rio de Janeiro – RJ.
Diversificação e exposição
O portfólio é composto por imóveis corporativos destinados à locação comercial.
Os contratos de locação possuem reajustes conforme os indexadores previstos contratualmente, incluindo IPCA e IGP-M, conforme aplicável aos contratos vigentes.
A carteira possui exposição ao segmento de escritórios corporativos, com diversificação entre ativos e contratos de locação.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo e Rio de Janeiro.
Estrutura do fundo e taxas
O VOTS11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,00% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, além de taxa de performance quando houver.
Informações Adicionais
O fundo VOTORANTIM SECURITIES MASTER, de CNPJ 17.870.926/0001-30, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O VOTS11 possui atualmente um total de 827.913 cotas que estão divididas entre 538 cotistas.
O fundo VOTS11 cobra 1,00% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.91 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 14.48%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
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