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Sobre a CAIXA RIO BRAVO
O Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos (CXRI11) tem como objetivo investir em ativos imobiliários por meio de cotas de fundos imobiliários, buscando geração de renda recorrente e valorização patrimonial a partir dos rendimentos distribuídos e ganhos de capital decorrentes da negociação dos ativos em carteira.
Classifica-se como um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos (FoF), com gestão ativa e foco em diversificação setorial.
O fundo é administrado pela Caixa Asset, com co-gestão da Rio Bravo Investimentos, e administração fiduciária da Oliveira Trust.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na alocação ativa em cotas de fundos imobiliários distribuídos entre diferentes segmentos do mercado, com divisão entre estratégias estratégicas, táticas e high yield.
A gestão realiza seleção fundamentalista de ativos, acompanhamento contínuo das posições, execução de investimentos e desinvestimentos, além de ajustes de portfólio conforme condições de mercado e perspectivas setoriais.
A administração fiduciária realiza custódia, controladoria e cumprimento das obrigações regulatórias previstas no regulamento.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
Diversificação e exposição
O portfólio é composto majoritariamente por cotas de fundos imobiliários, com posição complementar em renda fixa para gestão de liquidez.
Os ativos em carteira possuem exposição a diferentes indexadores, conforme os contratos subjacentes de cada fundo investido, incluindo fundos de recebíveis, logística, shopping, lajes corporativas, educacional, agro e FoFs.
A carteira apresenta diversificação setorial entre fundos de shopping e varejo, logística e industrial, recebíveis, escritórios multiativos, educacional, agro, residencial e desenvolvimento imobiliário.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Rio de Janeiro e outros estados conforme os imóveis subjacentes aos fundos investidos.
Estrutura do fundo e taxas
O CXRI11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,20% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo.
Informações Adicionais
O fundo CAIXA RIO BRAVO, de CNPJ 17.098.794/0001-70, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos e do segmento Híbrido. O CXRI11 possui atualmente um total de 1.575.760 cotas que estão divididas entre 1.763 cotistas.
O fundo CXRI11 cobra 1,20% a.a sobre patrimônio liquido do fundo (minimo R$30.000,00 mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.75 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 11.96%.
Os fundos de fundos possuem como estratégia o investimento em outros fundos.
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