Sobre a SPA

O SPA Fundo de Investimento Imobiliário (SPAF11) tem como objetivo gerar renda e potencial valorização patrimonial por meio de investimentos ligados ao segmento de varejo e shopping centers.

Classifica-se como um fundo imobiliário de tijolo, com atuação no segmento de shopping e varejo. O fundo é administrado pelo Banco Genial S.A..

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na participação societária em empreendimento imobiliário voltado ao varejo comercial.

A administração realiza acompanhamento operacional do empreendimento investido, gestão societária da participação detida e monitoramento das operações comerciais relacionadas ao ativo.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

Shopping Pátio Alcântara – RJ.

O principal investimento do fundo é a participação na Garda Empreendimentos e Participações S.A., responsável pela exploração do Shopping Pátio Alcântara, localizado em São Gonçalo (RJ).

Diversificação e exposição

O portfólio é composto por participação societária em empreendimento imobiliário comercial e aplicações financeiras destinadas à gestão de caixa.

A exposição setorial do fundo está concentrada no segmento de shopping centers e varejo.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Rio de Janeiro.

Estrutura do fundo e taxas

O SPAF11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,20% ao ano, sem cobrança de taxa de performance.

Informações Adicionais

O fundo SPA, de CNPJ 18.311.024/0001-27, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Shoppings / Varejo. O SPAF11 possui atualmente um total de 11.270 cotas que estão divididas entre 1 cotistas.

O fundo SPAF11 cobra 0,20% a.a. sobre patrimônio líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.