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Sobre a MAUÁ CAPITAL MPD DESENV. RESID.
O Mauá Capital MPD Desenvolvimento Residencial (MMPD11) é um fundo imobiliário voltado ao desenvolvimento de empreendimentos residenciais, com foco na geração de ganho de capital por meio da participação em projetos imobiliários estruturados.
O fundo é classificado como desenvolvimento residencial com prazo determinado e destinado a investidores profissionais.
A administração e gestão são realizadas pela Mauá Capital.
Estratégia e composição
A estratégia do MMPD11 está concentrada na aquisição de participações societárias e CEPACs ligados a empreendimentos residenciais desenvolvidos em parceria com a MPD Engenharia.
O fundo atua por meio de estruturas de permuta financeira, buscando exposição à receita dos projetos imobiliários sem participação direta nos custos de construção.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Projetos residenciais da MPD Engenharia – SP.
- Participações societárias em SPEs residenciais – SP.
- CEPACs imobiliários – SP.
- Empreendimentos residenciais de média e alta renda – SP.
Diversificação e exposição
A carteira possui exposição predominante ao segmento de desenvolvimento residencial.
Os investimentos incluem participações societárias, CEPACs e estruturas de permuta financeira ligadas a empreendimentos imobiliários residenciais.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição concentrada no estado de São Paulo, especialmente na cidade de São Paulo.
O fundo também apresenta posição relevante em caixa, utilizada para suportar o encerramento gradual dos projetos e o processo de desinvestimento do portfólio.
Nos períodos mais recentes, o fundo realizou distribuições expressivas de rendimentos e amortizações de capital decorrentes da evolução comercial e monetização dos empreendimentos investidos.
Estrutura do fundo e taxas
O MMPD11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
Informações Adicionais
O fundo MAUÁ CAPITAL MPD DESENV. RESID., de CNPJ 41.080.968/0001-52, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Outros. O MMPD11 possui atualmente um total de 530.497 cotas que estão divididas entre 104 cotistas.
O fundo MMPD11 cobra 1,45% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.01 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 44.35%.
Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.
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