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Sobre a FOF JHSF Capital Institucional
O JHSF Capital Institucional (JCIN11) tem como objetivo gerar renda e ganho de capital por meio do investimento em cotas de outros fundos imobiliários e ativos financeiros de natureza imobiliária, com retorno proveniente da distribuição de rendimentos dos ativos investidos e da valorização patrimonial das posições.
Classifica-se como um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos (FoF), com estratégia multiestratégia e gestão ativa.
O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela JHSF Capital Ltda..
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na alocação em cotas de fundos imobiliários, buscando geração de renda recorrente e ganho de capital por meio da seleção ativa de ativos, rebalanceamento de carteira e monitoramento contínuo das posições investidas.
A gestão realiza análise de mercado, avaliação patrimonial dos fundos investidos, acompanhamento dos resultados operacionais e revisão periódica das posições, com foco na composição estratégica do portfólio e na gestão de risco.
A administração exerce as funções fiduciárias, operacionais e de controle previstas no regulamento, enquanto a gestão conduz as decisões de alocação e monitoramento dos ativos.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
Diversificação e exposição
O portfólio é composto majoritariamente por cotas de fundos imobiliários e instrumentos financeiros de natureza imobiliária.
A carteira possui exposição indireta a diferentes segmentos imobiliários, conforme os fundos investidos, incluindo shopping centers e crédito imobiliário.
Os ativos possuem exposição a indexadores imobiliários e financeiros de acordo com a composição dos fundos investidos.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição consolidada conforme a localização dos ativos subjacentes dos fundos investidos.
Estrutura do fundo e taxas
O JCIN11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração conforme estrutura prevista nos documentos do fundo e taxa de gestão conforme regulamento, além de taxa de performance quando houver.
Informações Adicionais
O fundo FOF JHSF Capital Institucional, de CNPJ 50.718.976/0001-72, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O JCIN11 possui atualmente um total de 1.317.717 cotas que estão divididas entre 3 cotistas.
O fundo JCIN11 cobra de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.82 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 47.67%.
Os fundos de fundos possuem como estratégia o investimento em outros fundos.
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