Taesa
Agenda de Dividendos
Radar do Dividendo Inteligente
Carteiras Recomendadas
Comparador de Ativos
As Ações Mais Buscadas
Guia do Iniciante
adicionar RMAI11
Fórmula do Magic Number dos FIIs
Desbloquear Magic Number
Sobre a REAG MULTI ATIVOS IMOBILIÁRIOS
O Reag Multi Ativos (RMAI11) tem como objetivo proporcionar aos cotistas renda e valorização das cotas por meio da realização de investimentos imobiliários diversificados.
Classifica-se como um fundo de tijolo com atuação nos segmentos de lajes corporativas, varejo e galpões industriais.
O fundo é administrado pela REAG DTVM S/A e gerido pela REAG Asset Management Ltda..
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na aquisição e gestão de ativos imobiliários de diferentes segmentos, com possibilidade de alocação complementar em ativos de crédito imobiliário.
A atuação da gestão é voltada à geração de renda e à valorização patrimonial por meio da gestão ativa dos imóveis e da comercialização de áreas vagas.
A gestão realiza o acompanhamento operacional dos ativos, incluindo iniciativas comerciais para redução de vacância, manutenção da receita contratada e gestão de recebíveis, além do monitoramento de contratos e da adimplência dos locatários.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Domo Corporate – SP.
- Atlântica Mall – SP.
- Galpão Globalpack – RJ.
Diversificação e exposição
O fundo possui exposição direta a imóveis comerciais e industriais, com possibilidade de alocação em ativos de crédito imobiliário, conforme previsto em sua estratégia.
Com foco prioritário em ativos prontos com geração de renda ou potencial de crescimento, o fundo abrange empreendimentos em fase de desenvolvimento vinculados à comercialização, locação ou arrendamento.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo e Rio de Janeiro.
Estrutura do fundo e taxas
O RMAI11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,95% ao ano, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 4% ao ano.
Informações Adicionais
O fundo REAG MULTI ATIVOS IMOBILIÁRIOS, de CNPJ 17.374.696/0001-19, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Lajes Corporativas. O RMAI11 possui atualmente um total de 3.141.347 cotas que estão divididas entre 1.072 cotistas.
Os imóveis do fundo RMAI11 estão localizados principalmente em: Rio de Janeiro e São Paulo.
O fundo RMAI11 cobra 0,30% a.a. sobre patrimônio líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.37 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 6.75%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
PRO
Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo
Integração com a B3
Análise Inteligente de Carteira
Ferramenta de IRPF
Preço Justo com método Graham e Bazin
Relatórios e Carteiras Recomendadas
Todos os cursos liberados
E muito mais...
