Sobre a FLORIPA SHOPPING

O Hedge Floripa Shopping FII (FLRP11) tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade no longo prazo por meio da geração de renda a partir da exploração imobiliária do empreendimento Floripa Shopping, localizado em Florianópolis (SC).

Classifica-se como um fundo de tijolo do segmento de shopping centers, com gestão passiva, administrado e gerido por empresas do grupo Hedge Investments.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na detenção de participação em ativo imobiliário voltado ao varejo, com geração de receitas por meio de aluguéis mínimos, complementares, receitas de estacionamento e outras fontes associadas ao funcionamento do shopping.

A gestão acompanha os indicadores operacionais do empreendimento, como vacância, vendas, fluxo de visitantes e resultado operacional, além de realizar investimentos pontuais, como a revitalização do shopping iniciada em anos anteriores e ainda em andamento.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

Floripa Shopping Center – SC.

Diversificação e exposição

O fundo possui exposição majoritária a ativos imobiliários físicos, com pequena parcela alocada em instrumentos de renda fixa, conforme indicado na composição patrimonial apresentada no relatório.

Não há detalhamento de indexadores como IPCA, CDI ou IGP-M no relatório analisado.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Santa Catarina, onde está localizado o empreendimento do portfólio.

Estrutura do fundo e taxas

O FLRP11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,60% ao ano e não há taxa de performance. 

Informações Adicionais

O fundo FLORIPA SHOPPING, de CNPJ 10.375.382/0001-91, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Shoppings / Varejo. O FLRP11 possui atualmente um total de 7.732.987 cotas que estão divididas entre 1.866 cotistas.

O único imóvel do fundo FLRP11 está localizado em Santa Catarina, tendo um total de 50.845,00 m².

O fundo FLRP11 cobra 0,60% a.m de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.95 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 8.87%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.