Sobre a ARX Dover Recebíveis FII
O ARX Dover Recebíveis Fundo de Investimento Imobiliário (ARXD11) tem como objetivo investir majoritariamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Classifica-se como um fundo imobiliário de papel do tipo títulos e valores mobiliários, com gestão ativa e exposição a crédito privado lastreado em garantias imobiliárias e estruturas de securitização.
O fundo é administrado pela Hedge Investments e gerido pela ARX Investimentos.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na seleção de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) com foco na qualidade de crédito, incluindo análise individualizada das garantias e estruturação das operações conforme características específicas de cada ativo.
A gestão atua em conjunto com a equipe de crédito privado, realizando processos de diligência, monitoramento contínuo das operações e decisões de alocação entre estratégias classificadas como Core, com intenção de carregamento até o vencimento, e Tática, voltada à gestão de liquidez e rotatividade da carteira.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- FGR Genebra.
- Barra da Tijuca Casa de Pedra.
- HDOF Itacema Virgo.
- Martini Meats Vert.
- Cogna Opea.
- Ed. Senado Opea.
- Agibank Vert.
- Assaí Opea.
- Tenda Opea.
- Fragnani Habitasec.
- Embraed Canal.
Diversificação e exposição
Os ativos apresentam exposição a múltiplos segmentos, incluindo incorporação, educação, recebíveis, logística, energia, geração distribuída, shopping, instituições financeiras, varejo e indústria.
Os indexadores incluem IPCA, INCC, CDI e taxas prefixadas, conforme características específicas das operações.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Distrito Federal, Rio de Janeiro, São Paulo, Paraná, Goiás, Santa Catarina, Bahia e Mato Grosso do Sul.
Estrutura do fundo e taxas
O ARXD11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,02% ao ano, além de taxa de performance, quando aplicável.
Informações Adicionais
O fundo ARX Dover Recebíveis FII, de CNPJ 44.527.494/0001-32, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento
Títulos e Valores Mobiliários.
O ARXD11 possui atualmente um total de 8.731.082 cotas que estão divididas entre 2.048 cotistas.
O fundo ARXD11 cobra 1,02% de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.87 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 13.85%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.