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Sobre a BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA
O Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11) é um fundo imobiliário que tem como objetivo investir em cotas de fundos imobiliários e ativos de crédito imobiliário, buscando diversificação e geração de renda.
Classificado como fundo de fundos (FOF) de gestão ativa, o fundo investe predominantemente em Fundos de Investimento Imobiliário (FII), sendo administrado e gerido pelo Banco Bradesco S.A.
Estratégia e composição
A estratégia do BCIA11 consiste na alocação ativa em cotas de fundos imobiliários, com diversificação entre diferentes segmentos, além de exposição complementar a ativos de crédito imobiliário.
A carteira também possui exposição direta a Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que são títulos de crédito lastreados em operações do setor imobiliário, além de instrumentos de renda fixa e caixa.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Fundo PCIP11 - Fundo de recebíveis.
- Fundo JSRE11 - Lajes corporativas.
- Fundo TRBL11 - Logístico.
- Fundo LVBI11 - Logístico.
- Fundo HGRE11 - Lajes corporativas.
- Fundo KNIP11 - Fundo de recebíveis.
- Fundo VILG11 - Logístico.
- Fundo BTCI11 - Fundo de recebíveis.
- Fundo BBIG11 - Shopping centers.
Diversificação e exposição
O portfólio é composto majoritariamente por cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), com exposição relevante a fundos de recebíveis imobiliários, além de fundos de tijolo nos segmentos de lajes corporativas, shopping centers e galpões logísticos.
Os ativos estão indexados a indicadores como IPCA e CDI, refletindo a composição dos fundos investidos e das operações de crédito presentes na carteira.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição indireta a múltiplos estados por meio dos fundos investidos, abrangendo os principais mercados imobiliários brasileiros.
Estrutura do fundo e taxas
O BCIA11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,50% ao ano, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder o IFIX.
Informações Adicionais
O fundo BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA, de CNPJ 20.216.935/0001-17, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O BCIA11 possui atualmente um total de 3.719.038 cotas que estão divididas entre 18.963 cotistas.
O fundo BCIA11 cobra 0,50% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.96 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 11.31%.
Os fundos de fundos possuem como estratégia o investimento em outros fundos.
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