Taesa
Agenda de Dividendos
Radar do Dividendo Inteligente
Carteiras Recomendadas
Comparador de Ativos
As Ações Mais Buscadas
Guia do Iniciante
adicionar FLMA11
Fórmula do Magic Number dos FIIs
Desbloquear Magic Number
Sobre a CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA
O Continental Square Faria Lima Fundo de Investimento Imobiliário (FLMA11) tem como objetivo investir em ativos imobiliários, com foco na geração de renda por meio da exploração de lajes corporativas e ativos hoteleiros.
Classifica-se como um fundo de tijolo, com atuação nos segmentos de lajes corporativas e hotelaria.
O fundo é administrado pela BR-Capital DTVM S.A. e conta com consultoria da Unitas Consultoria e Empreendimentos Ltda., conforme relatório gerencial de setembro de 2020.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo está baseada na exploração de ativos imobiliários localizados no empreendimento Continental Square Faria Lima, incluindo conjuntos comerciais e participação em ativo hoteleiro.
O portfólio é composto por 18 conjuntos de escritórios com múltiplos locatários e participação de 75% em um hotel, com receitas provenientes de locação e arrendamento.
A gestão acompanha o desempenho operacional dos ativos, incluindo ocupação, receitas por metro quadrado e desempenho do hotel, conforme indicadores apresentados no relatório.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Continental Square Faria Lima – SP.
- Hotel Pullman Vila Olímpia – SP.
Diversificação e exposição
O fundo possui exposição a imóveis físicos dos segmentos corporativo e hoteleiro, com receitas provenientes de contratos de locação e arrendamento.
Os contratos de locação dos escritórios apresentam indexação majoritária ao IGP-M, com parcela atrelada ao IPCA, conforme distribuição de indexadores apresentada no relatório.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, onde se localizam os empreendimentos do portfólio.
Estrutura do fundo e taxas
O FLMA11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 2% sobre o resultado a ser distribuído aos cotistas, além de taxa de consultoria imobiliária de 2% sobre o mesmo resultado, sem previsão de taxa de performance.
Informações Adicionais
O fundo CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA, de CNPJ 04.141.645/0001-03, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Híbrido. O FLMA11 possui atualmente um total de 1.380.670 cotas que estão divididas entre 10.723 cotistas.
Os imóveis do fundo FLMA11 estão localizados em São Paulo, tendo um total de 2 imóveis.
O fundo FLMA11 cobra 2% do resultado a ser distribuído aos cotistas de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.59 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 9.48%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
PRO
Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo
Integração com a B3
Análise Inteligente de Carteira
Ferramenta de IRPF
Preço Justo com método Graham e Bazin
Relatórios e Carteiras Recomendadas
Todos os cursos liberados
E muito mais...
