FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#161 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	348,57 M	0,77	13,04%	11,42%	441,95 K	Fundo de Fundos	15,43%	4,02%	16,07%	Títulos e Valores Mobiliários
#162 SNFF11 Sunofofi - Fii	345,16 M	0,83	13,92%	9,76%	307,19 K	Fundo de Fundos	13,43%	6,41%	22,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#163 CYCR11 Cyrela Crédito	345,05 M	0,93	14,60%	12,17%	514,11 K	Fundo de Papel	14,60%	20,58%	60,11%	Outros
#164 KCRE11 Kinea Creditas	339,20 M	0,97	12,42%	11,79%	297,17 K	Fundo de Papel	18,05%	22,01%	45,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#165 OUJP11 Ourinvest Jpp	326,88 M	0,73	18,50%	13,67%	445,83 K	Fundo de Papel	6,64%	18,99%	52,04%	Híbrido
#166 VPPR11 V2 Prime Properties	316,10 M	0,48	-	7,55%	286,92 K	Fundo Misto	60,34%	19,86%	-60,49%	Outros
#167 HDOF11 Hedge Desenvolvimento Logístico	312,52 M	0,96	-	-	1,60 M	Fundo de Desenvolvimento	-11,00%	-22,61%	-19,09%	Lajes Corporativas
#168 SPMO11 Fii Supremo	310,31 M	0,70	-	-	160,80 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#169 EGAF11 Ecoagro I Fdo Inv Cadeias Prod Agroind	310,13 M	0,88	19,44%	16,27%	1,59 M	Outro	11,05%	33,99%	82,66%	Fiagros
#170 TRXY11 Trx Hedge Fund	307,57 M	0,95	16,34%	7,99%	216,58 K	Outro	5,92%	2,62%	2,62%	Híbrido
#171 WHGR11 Whg Real Estate	306,04 M	0,94	13,32%	11,65%	250,29 K	Fundo Misto	20,55%	24,60%	54,76%	Híbrido
#172 VGRI11 Valora Renda Imob Fundo De Inves Imob	304,82 M	0,62	24,08%	17,45%	438,39 K	Fundo de Tijolo	-23,63%	-16,20%	-18,83%	Híbrido
#173 NMKS11 Nm Ksm Log	302,79 M	1,06	-	-	1,27 M	Fundo de Papel	0,22%	0,22%	0,22%	Logístico / Indústria / Galpões
#174 SAPI11 Santander Papéis Imobiliários	297,52 M	0,91	15,72%	9,76%	150,17 K	Fundo de Papel	24,90%	33,67%	30,06%	Títulos e Valores Mobiliários
#175 BBFO11 Bb Fundo De Fundos	297,12 M	0,93	14,01%	11,44%	586,38 K	Fundo de Fundos	28,13%	27,49%	50,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#176 BPFF11 Brasil Plural Absoluto	279,19 M	0,86	5,21%	10,79%	305,22 K	Fundo de Fundos	-1,83%	2,11%	18,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#177 BODI11 Bocaina Infra Cdi Fic Fi Infra Rf	277,67 M	1,00	3,38%	3,38%	163,64 K	Outro	0,70%	0,70%	0,70%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#178 GAME11 Guardian Multiestratégia I	272,39 M	0,92	13,19%	10,81%	202,14 K	Fundo de Papel	18,50%	28,68%	37,69%	Outros
#179 RBFM11 Rio Bravo Multiestratégia Fii	240,90 M	0,81	5,15%	5,15%	291,42 K	Fundo Misto	3,06%	3,06%	3,06%	Híbrido
#180 CRAA11 Sparta Fiagro Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	239,88 M	0,98	14,90%	13,33%	677,08 K	Outro	22,90%	28,18%	56,06%	Fiagros
#181 GRUL11 Icatu Vanguarda Gru Logístico	239,16 M	0,86	12,26%	9,26%	222,99 K	Fundo de Tijolo	17,02%	10,64%	10,64%	Logístico / Indústria / Galpões
#182 RBED11 Rio Bravo Renda Educacional	235,52 M	0,94	-	10,26%	268,63 K	Fundo de Tijolo	-24,50%	7,93%	-2,32%	Educacional
#183 CXAG11 Caixa Agências	231,41 M	0,69	12,04%	11,29%	309,28 K	Fundo de Tijolo	19,16%	27,01%	60,98%	Agências Bancárias
#184 HSAF11 Hsi Ativos Financeiros	225,48 M	0,88	14,44%	13,30%	992,66 K	Fundo de Papel	15,60%	24,53%	54,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#185 NSLU11 Hospital Nossa Senhora De Lourdes	223,63 M	0,99	17,83%	10,07%	151,04 K	Fundo de Tijolo	38,26%	35,02%	36,65%	Hospitalar
#186 RDIV11 Rbr Desenvolvimento Iv	222,25 M	1,00	-	-	386,79 K	Fundo de Papel	-1,46%	-1,46%	-1,46%	Híbrido
#187 BLMG11 Bluemacaw Logística	217,99 M	0,67	14,70%	11,59%	242,95 K	Fundo de Tijolo	-5,88%	9,43%	-40,59%	Outros
#188 HOFC11 Hedge Office Income	214,28 M	0,60	-	8,18%	466,56 K	Fundo de Tijolo	19,17%	18,06%	-19,07%	Lajes Corporativas
#189 JSCR11 Js Recebíveis Imobiliários	210,67 M	0,87	14,00%	10,04%	540,26 K	Fundo de Papel	13,73%	13,10%	13,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#190 VCRR11 Vectis Renda Residencial	207,50 M	0,55	9,71%	9,67%	161,20 K	Fundo de Tijolo	-5,49%	10,65%	-3,71%	Outros
#191 AAZQ11 Az Quest Fiagro	206,93 M	0,87	17,92%	16,41%	515,37 K	Outro	22,50%	43,74%	30,19%	Fiagros
#192 VXXV11 Vx Xvi	206,64 M	1,77	-	5,49%	40,08 M	Fundo de Desenvolvimento	9,43%	13,82%	-2,41%	Outros
#193 RBRK11 Rbr Prime Offices	203,84 M	0,91	-	-	3,78 M	Fundo de Tijolo	2,85%	6,97%	6,97%	Híbrido
#194 HGFF11 Patria Imobiliário Fof	203,82 M	0,84	6,75%	10,06%	551,19 K	Fundo de Fundos	-5,07%	-6,76%	12,62%	Títulos e Valores Mobiliários
#195 JGPX11 Jgp Crédito	203,79 M	0,66	18,28%	14,43%	826,83 K	Outro	12,49%	1,75%	22,48%	Fiagros
#196 FIGS11 General Shopping Fundo De Investimento	199,77 M	0,71	11,61%	9,00%	153,02 K	Fundo de Tijolo	24,16%	12,65%	24,09%	Shoppings / Varejo
#197 CPTR11 Capitania Agro Strategies	198,07 M	0,80	16,65%	12,60%	208,87 K	Outro	30,13%	30,13%	43,96%	Fiagros
#198 VCRI11 Vinci Credit	195,79 M	0,76	15,25%	12,92%	317,15 K	Fundo de Papel	13,98%	14,51%	10,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#199 BIDB11 Inter Fi-Infra	195,71 M	1,00	15,42%	13,55%	189,28 K	Outro	17,38%	16,65%	89,61%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#200 VINF11 Vinland Infraestrutura Fi Fif Debentures Infra	191,66 M	0,84	10,92%	3,39%	226,21 K	Outro	-12,33%	-12,33%	-12,33%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#201 SPXS11 Spx Real Estate Multiestratégia	190,09 M	0,88	14,67%	10,73%	292,45 K	Outro	11,80%	12,26%	35,75%	Híbrido
#202 RBHG11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade	187,71 M	0,74	15,14%	13,96%	490,04 K	Fundo de Papel	12,76%	-1,90%	61,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#203 KIVO11 Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários	187,57 M	0,70	18,66%	15,63%	682,34 K	Fundo de Papel	2,18%	-2,04%	19,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#204 HBCR11 Hbc Renda Urbana	186,80 M	1,25	10,19%	9,74%	6,01 M	Fundo Misto	18,10%	44,18%	102,81%	Lajes Corporativas
#205 COPN11 Copérnico Fip Infra	185,87 M	0,54	-	0,66%	408,02 K	Outro	-26,65%	-46,71%	-46,71%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#206 AGRX11 Exes Araguaia	185,86 M	0,79	17,80%	12,58%	386,92 K	Outro	21,89%	21,35%	45,84%	Fiagros
#207 FIIP11 Rb Capital Renda I	185,30 M	0,69	12,28%	9,84%	272,71 K	Fundo de Tijolo	-0,72%	0,47%	0,47%	Híbrido
#208 FIIP11B Rb Capital Renda I (Old)	184,00 M	0,81	-	9,98%	598,24 K	Fundo de Tijolo	-4,27%	5,10%	28,37%	Híbrido
#209 KOPA11 Kinea Oportunidades Agro I	183,98 M	0,66	33,76%	10,50%	220,64 K	Outro	25,79%	45,28%	53,44%	Fiagros
#210 ALZC11 Fii Alianzac	183,00 M	0,80	16,10%	13,70%	203,79 K	Fundo de Papel	4,03%	4,76%	7,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#211 RBHY11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield	175,94 M	0,81	16,83%	14,71%	517,02 K	Fundo de Papel	9,61%	13,74%	53,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#212 PLCR11 Plural Recebíveis	175,91 M	0,94	3,32%	11,98%	612,26 K	Fundo de Papel	12,63%	17,26%	95,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#213 ARRI11 Átrio Reit Recebíveis Imobiliários	174,72 M	0,58	21,03%	14,62%	352,23 K	Fundo de Papel	-20,62%	-28,15%	-1,62%	Títulos e Valores Mobiliários
#214 CXCI11 Caixa Carteira Imobiliária	171,10 M	0,80	14,12%	11,43%	155,64 K	Fundo de Fundos	12,17%	6,03%	14,02%	Fundo de Fundos
#215 RZLC11 Riza Lecci	161,32 M	1,01	12,22%	4,99%	1,02 M	Fundo de Papel	13,45%	13,45%	13,45%	Outros
#216 VVRI11 V2 Renda Imobiliária Fdo De Inv Imob	158,46 M	0,94	6,08%	10,81%	2,91 M	Outro	11,88%	0,25%	17,66%	Híbrido
#217 GCRA11 Galápagos Recebíveis Do Agronegócio	152,80 M	0,59	15,55%	14,93%	157,56 K	Outro	18,53%	15,56%	-2,67%	Fiagros
#218 BSLT11 Permuta Financeira Lote5	152,66 M	0,66	-	-	120,10 K	Fundo de Tijolo	-25,77%	-25,78%	-25,78%	Híbrido
#219 FYTO11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários	152,26 M	0,83	14,73%	14,05%	146,63 K	Fundo de Papel	15,73%	19,94%	60,62%	Títulos e Valores Mobiliários
#220 NCHB11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários (Old)	148,98 M	0,82	-	11,77%	109,74 K	Fundo de Papel	-6,67%	6,84%	39,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#221 BTML11 Barra Malls Fundo De Investimento Imobiliário	145,48 M	0,65	14,12%	11,34%	11,66 M	Fundo de Tijolo	-	-4,40%	11,10%	Híbrido
#222 BICE11 Brio Crédito Estruturado	145,38 M	0,50	10,75%	8,28%	1,65 M	Fundo de Fundos	0,64%	0,05%	33,17%	Títulos e Valores Mobiliários
#223 OUFF11 Ourinvest	142,52 M	0,78	-	10,19%	264,30 K	Fundo de Fundos	-6,49%	23,26%	6,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#224 SPDE11 Whg Finvest Sp Realty	141,74 M	0,70	11,38%	4,47%	138,33 K	Fundo de Desenvolvimento	-	-5,01%	-5,01%	Residencial
#225 PMIS11 Paramis Hedge Fund	139,51 M	0,84	14,53%	13,72%	479,00 K	Outro	13,06%	12,25%	12,41%	Híbrido
#226 EXES11 Exes	138,14 M	0,97	16,39%	10,62%	120,38 K	Fundo de Papel	19,90%	33,15%	54,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#227 GCRI11 Galapagos Recebíveis Imobiliários	135,76 M	0,73	14,78%	14,26%	281,23 K	Fundo de Papel	21,90%	28,76%	44,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#228 EQIN11 Nch Eqi High Yield Recebíveis Imobiliários	135,10 M	1,00	-	25,77%	365,15 K	Fundo de Papel	0,91%	22,78%	26,75%	Outros
#229 BRIX11 Brix	133,78 M	1,49	-	-	195,80 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#230 RBRD11 Rb Capital Renda Ii	132,70 M	0,52	17,82%	10,30%	215,82 K	Fundo de Tijolo	3,64%	33,59%	10,25%	Híbrido
#231 NEXG11 Nex Crédito Fiagro Imobiliário	123,19 M	1,33	8,43%	9,17%	591,54 K	Fundo de Papel	12,94%	47,56%	66,85%	Fiagros
#232 RBIR11 Rb Capital Desenvolvimento Residencial Iv	122,60 M	0,99	17,50%	6,22%	106,80 K	Fundo de Desenvolvimento	16,85%	37,34%	56,59%	Outros
#233 SNFZ11 Suno Fazendas Fiagro – Imobiliário	120,21 M	0,98	12,31%	6,11%	627,77 K	Outro	14,30%	17,05%	17,05%	Fiagros
#234 PATC11 Pátria Edifícios Corporativos	119,30 M	1,17	1,55%	6,72%	332,45 K	Fundo de Tijolo	8,29%	21,59%	-3,87%	Lajes Corporativas
#235 RSPD11 Rb Capital Desenvolvimento Residencial Iii	114,52 M	0,92	13,46%	4,29%	153,26 K	Fundo de Desenvolvimento	-1,68%	3,92%	-5,79%	Outros
#236 ALZM11 Alianza Multiestratégia	113,20 M	0,86	-	9,55%	205,61 K	Fundo de Fundos	-9,60%	8,66%	137,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#237 NUIF11 Nu Fi-Infra	105,80 M	0,90	13,71%	9,26%	227,75 K	Outro	7,68%	10,12%	3,03%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#238 DVLP11 Speciale Real Estate Development	104,97 M	1,02	-	-	213,40 K	Fundo de Tijolo	0,89%	48,76%	48,76%	Híbrido
#239 SMRE11 Smart Real Estate	104,11 M	0,51	22,97%	12,08%	295,09 K	Outro	-20,69%	-27,01%	-26,23%	Outros
#240 BIPD11 Brio Real Estate Iv Fii	103,25 M	1,05	8,17%	4,82%	155,08 K	Fundo Misto	16,20%	7,61%	14,83%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80