FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#161 SNFF11 Sunofofi - Fii	343,03 M	0,85	14,08%	9,76%	301,62 K	Fundo de Fundos	21,93%	6,36%	35,62%	Títulos e Valores Mobiliários
#162 KCRE11 Kinea Creditas	332,58 M	0,93	13,55%	11,79%	369,93 K	Fundo de Papel	15,05%	18,07%	41,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#163 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	331,16 M	0,76	14,10%	11,42%	294,17 K	Fundo de Fundos	12,07%	2,45%	25,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#164 OUJP11 Ourinvest Jpp	322,04 M	0,70	20,28%	13,67%	612,31 K	Fundo de Papel	6,08%	19,75%	60,04%	Híbrido
#165 HDOF11 Hedge Desenvolvimento Logístico	313,32 M	0,97	-	-	1,62 M	Fundo de Desenvolvimento	-10,00%	-6,25%	-18,18%	Lajes Corporativas
#166 SPMO11 Fii Supremo	310,32 M	0,70	-	-	160,80 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#167 EGAF11 Ecoagro I Fdo Inv Cadeias Prod Agroind	310,28 M	0,84	20,05%	16,27%	658,55 K	Outro	8,22%	30,43%	80,93%	Fiagros
#168 TRXY11 Trx Hedge Fund	309,72 M	0,90	17,32%	7,99%	295,42 K	Outro	-5,19%	0,77%	0,77%	Híbrido
#169 NMKS11 Nm Ksm Log	302,60 M	1,31	-	-	1,27 M	Fundo de Papel	23,81%	23,81%	23,81%	Logístico / Indústria / Galpões
#170 VGRI11 Valora Renda Imob Fundo De Inves Imob	302,30 M	0,62	22,88%	17,45%	257,08 K	Fundo de Tijolo	-25,42%	-15,98%	-18,43%	Híbrido
#171 WHGR11 Whg Real Estate	297,24 M	0,89	13,99%	11,65%	284,81 K	Fundo Misto	12,89%	18,18%	46,67%	Híbrido
#172 SAPI11 Santander Papéis Imobiliários	295,72 M	0,90	15,99%	9,76%	194,08 K	Fundo de Papel	23,49%	32,40%	31,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#173 BBFO11 Bb Fundo De Fundos	287,29 M	0,94	14,80%	11,44%	385,85 K	Fundo de Fundos	26,30%	24,93%	57,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#174 RDIV11 Rbr Desenvolvimento Iv	281,98 M	0,79	-	-	386,79 K	Fundo de Papel	-1,46%	-1,46%	-1,46%	Híbrido
#175 BPFF11 Brasil Plural Absoluto	279,19 M	0,86	2,58%	10,79%	305,22 K	Fundo de Fundos	-1,83%	2,11%	18,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#176 BODI11 Bocaina Infra Cdi Fic Fi Infra Rf	277,31 M	0,98	5,96%	5,96%	178,20 K	Outro	1,64%	1,64%	1,64%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#177 GAME11 Guardian Multiestratégia I	265,19 M	0,91	13,85%	10,81%	273,06 K	Fundo de Papel	13,88%	18,35%	33,07%	Outros
#178 CRAA11 Sparta Fiagro Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	239,77 M	0,89	16,15%	13,33%	383,76 K	Outro	10,63%	8,53%	45,05%	Fiagros
#179 GRUL11 Icatu Vanguarda Gru Logístico	239,70 M	0,84	11,71%	9,26%	232,09 K	Fundo de Tijolo	15,17%	11,26%	11,26%	Logístico / Indústria / Galpões
#180 RBFM11 Rio Bravo Multiestratégia Fii	234,18 M	0,80	7,50%	7,50%	226,62 K	Fundo Misto	1,31%	1,31%	1,31%	Híbrido
#181 XPID11 Xp Infra Debêntures	233,21 M	0,66	15,98%	13,11%	118,21 K	Outro	-0,59%	-5,14%	-11,55%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#182 CXAG11 Caixa Agências	231,48 M	0,67	11,74%	11,29%	307,92 K	Fundo de Tijolo	12,71%	22,61%	60,44%	Agências Bancárias
#183 NSLU11 Hospital Nossa Senhora De Lourdes	226,77 M	0,99	18,86%	10,07%	126,07 K	Fundo de Tijolo	32,13%	36,89%	36,58%	Hospitalar
#184 HSAF11 Hsi Ativos Financeiros	223,90 M	0,85	15,08%	13,30%	466,47 K	Fundo de Papel	13,82%	21,35%	58,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#185 BLMG11 Bluemacaw Logística	215,16 M	0,69	14,51%	11,59%	156,91 K	Fundo de Tijolo	12,32%	11,62%	-36,51%	Outros
#186 HOFC11 Hedge Office Income	210,01 M	0,60	-	8,18%	262,61 K	Fundo de Tijolo	24,64%	18,01%	-18,11%	Lajes Corporativas
#187 JSCR11 Js Recebíveis Imobiliários	208,87 M	0,85	14,68%	10,04%	307,71 K	Fundo de Papel	14,41%	6,08%	13,44%	Títulos e Valores Mobiliários
#188 HBCR11 Hbc Renda Urbana	208,73 M	1,18	9,70%	9,74%	6,01 M	Fundo Misto	24,61%	47,56%	114,02%	Lajes Corporativas
#189 VCRR11 Vectis Renda Residencial	207,69 M	0,52	10,37%	9,67%	161,43 K	Fundo de Tijolo	-6,76%	-1,56%	-9,38%	Outros
#190 AAZQ11 Az Quest Fiagro	207,40 M	0,74	19,91%	16,41%	370,01 K	Outro	-0,16%	15,76%	14,31%	Fiagros
#191 JGPX11 Jgp Crédito	204,45 M	0,63	19,02%	14,43%	327,95 K	Outro	0,13%	3,03%	22,63%	Fiagros
#192 VXXV11 Vx Xvi	203,36 M	1,86	-	5,49%	36,83 M	Fundo de Desenvolvimento	13,00%	17,53%	0,77%	Outros
#193 RBRK11 Rbr Prime Offices	202,44 M	0,92	-	-	3,79 M	Fundo de Tijolo	0,03%	6,97%	6,97%	Híbrido
#194 CPTR11 Capitania Agro Strategies	199,23 M	0,78	16,96%	12,60%	146,03 K	Outro	21,36%	25,64%	43,33%	Fiagros
#195 BIDB11 Inter Fi-Infra	195,11 M	0,98	15,60%	13,55%	185,79 K	Outro	16,74%	16,25%	89,88%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#196 VCRI11 Vinci Credit	194,18 M	0,77	15,15%	12,92%	186,61 K	Fundo de Papel	20,20%	14,33%	11,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#197 VINF11 Vinland Infraestrutura Fi Fif Debentures Infra	192,53 M	0,86	13,43%	3,39%	463,42 K	Outro	-5,72%	-5,72%	-5,72%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#198 SPXS11 Spx Real Estate Multiestratégia	189,29 M	0,79	16,27%	10,73%	337,84 K	Outro	2,77%	6,61%	25,34%	Híbrido
#199 VVCR11 V2 Recebíveis Imobiliários	187,15 M	0,84	14,31%	11,59%	532,22 K	Fundo de Papel	-2,28%	11,28%	45,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#200 AGRX11 Exes Araguaia	186,75 M	0,76	18,34%	12,58%	186,78 K	Outro	18,63%	11,33%	44,99%	Fiagros
#201 RBHG11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade	186,57 M	0,68	16,60%	13,96%	167,52 K	Fundo de Papel	-0,24%	-7,34%	47,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#202 KIVO11 Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários	185,80 M	0,64	19,75%	15,63%	413,74 K	Fundo de Papel	-1,55%	-5,30%	11,87%	Títulos e Valores Mobiliários
#203 FIIP11 Rb Capital Renda I	185,15 M	0,63	13,31%	9,84%	210,61 K	Fundo de Tijolo	-3,51%	-5,08%	-5,08%	Híbrido
#204 COPN11 Copérnico Fip Infra	184,04 M	0,53	-	0,66%	236,30 K	Outro	-20,50%	-46,78%	-46,78%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#205 FIIP11B Rb Capital Renda I (Old)	184,00 M	0,81	-	9,98%	598,24 K	Fundo de Tijolo	-4,27%	5,10%	28,37%	Híbrido
#206 ALZC11 Fii Alianzac	177,15 M	0,81	16,63%	13,70%	230,32 K	Fundo de Papel	12,56%	5,00%	7,77%	Títulos e Valores Mobiliários
#207 PLCR11 Plural Recebíveis	175,91 M	0,94	1,02%	11,98%	612,26 K	Fundo de Papel	12,63%	17,26%	95,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#208 RBHY11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield	175,55 M	0,69	19,58%	14,71%	262,40 K	Fundo de Papel	1,67%	-0,71%	41,44%	Títulos e Valores Mobiliários
#209 ARRI11 Átrio Reit Recebíveis Imobiliários	173,85 M	0,56	20,76%	14,62%	109,89 K	Fundo de Papel	-18,06%	-29,34%	-	Títulos e Valores Mobiliários
#210 BTML11 Barra Malls Fundo De Investimento Imobiliário	167,56 M	0,55	14,90%	11,34%	11,66 M	Fundo de Tijolo	-	-5,98%	11,10%	Híbrido
#211 BTAG11 Btg Pactual Crédito Agrícola Fiagro	165,57 M	0,95	15,80%	11,94%	315,54 K	Outro	20,80%	-1.134,13%	-1.209,88%	Fiagros
#212 RZLC11 Riza Lecci	161,40 M	1,01	14,79%	4,99%	362,76 K	Fundo de Papel	15,68%	15,68%	15,68%	Outros
#213 CYLD11 Cyrela Desenvolvimento Logístico Fii	158,54 M	0,91	16,75%	16,75%	534,79 K	Fundo de Tijolo	51,53%	43,96%	43,91%	Logístico / Indústria / Galpões
#214 FAED11 Anhanguera Educacional	155,40 M	0,68	13,39%	11,86%	190,74 K	Fundo de Tijolo	22,42%	32,25%	87,49%	Outros
#215 FYTO11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários	151,33 M	0,80	15,27%	14,05%	104,57 K	Fundo de Papel	14,78%	15,45%	54,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#216 NCHB11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários (Old)	148,98 M	0,82	-	11,77%	109,74 K	Fundo de Papel	-6,67%	6,84%	39,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#217 GCRA11 Galápagos Recebíveis Do Agronegócio	142,56 M	0,59	16,89%	14,93%	145,47 K	Outro	12,56%	13,15%	-5,69%	Fiagros
#218 OUFF11 Ourinvest	142,52 M	0,78	-	10,19%	264,30 K	Fundo de Fundos	-6,49%	23,26%	6,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#219 SPDE11 Whg Finvest Sp Realty	139,82 M	0,68	15,85%	4,47%	138,33 K	Fundo de Desenvolvimento	-	-5,01%	-5,01%	Residencial
#220 PMIS11 Paramis Hedge Fund	137,68 M	0,84	14,56%	13,72%	151,16 K	Outro	16,27%	9,26%	13,89%	Híbrido
#221 RIFF11 Riff Fi-Infra	136,82 M	0,80	14,70%	7,92%	181,90 K	Outro	15,24%	-4,72%	-4,72%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#222 EQIN11 Nch Eqi High Yield Recebíveis Imobiliários	135,10 M	1,00	-	25,77%	365,15 K	Fundo de Papel	0,91%	22,78%	26,75%	Outros
#223 GCRI11 Galapagos Recebíveis Imobiliários	134,01 M	0,71	15,52%	14,26%	154,92 K	Fundo de Papel	20,71%	24,60%	40,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#224 BRIX11 Brix	133,78 M	1,49	-	-	195,80 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#225 RBIR11 Rb Capital Desenvolvimento Residencial Iv	123,87 M	0,88	16,87%	6,22%	166,00 K	Fundo de Desenvolvimento	11,23%	33,72%	61,40%	Outros
#226 NEXG11 Nex Crédito Fiagro Imobiliário	123,22 M	1,29	8,58%	9,17%	169,89 K	Fundo de Papel	8,97%	40,13%	64,07%	Fiagros
#227 KOPA11 Kinea Oportunidades Agro I	121,65 M	0,79	39,57%	10,50%	153,75 K	Outro	13,51%	31,42%	38,96%	Fiagros
#228 SNFZ11 Suno Fazendas Fiagro – Imobiliário	120,08 M	0,96	12,63%	6,11%	258,31 K	Outro	12,29%	15,29%	15,29%	Fiagros
#229 PATC11 Pátria Edifícios Corporativos	119,40 M	1,14	1,64%	6,72%	3,05 M	Fundo de Tijolo	4,33%	17,72%	-2,16%	Lajes Corporativas
#230 ALZM11 Alianza Multiestratégia	113,20 M	0,86	-	9,55%	205,61 K	Fundo de Fundos	-9,60%	8,66%	137,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#231 BICE11 Brio Crédito Estruturado	106,93 M	0,62	13,09%	8,28%	880,68 K	Fundo de Fundos	-4,93%	-4,37%	26,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#232 SMRE11 Smart Real Estate	104,09 M	0,55	21,38%	12,08%	101,94 K	Outro	-13,72%	-20,54%	-17,89%	Outros
#233 BIPD11 Brio Real Estate Iv Fii	103,03 M	1,05	3,51%	4,82%	155,08 K	Fundo Misto	4,18%	7,93%	15,17%	Híbrido
#234 DVLP11 Speciale Real Estate Development	102,83 M	1,04	-	-	213,40 K	Fundo de Tijolo	0,89%	48,76%	48,76%	Híbrido
#235 BTWR11 Btowers	102,45 M	0,71	9,58%	5,50%	106,16 K	Fundo de Desenvolvimento	-3,13%	-12,95%	15,82%	Lajes Corporativas
#236 IAAG11 Inter Amerra - Fiagro	100,85 M	0,80	18,50%	11,59%	155,08 K	Outro	18,92%	0,65%	20,97%	Fiagros
#237 JPPA11 Jpp Allocation Mogno	89,82 M	0,79	17,69%	15,47%	104,88 K	Fundo de Papel	19,41%	33,95%	83,06%	Híbrido
#238 OIAG11 Ourinvest Innovation	88,34 M	0,82	17,77%	13,74%	124,90 K	Outro	23,38%	41,45%	61,04%	Fiagros
#239 ERPA11 Europa 105	82,95 M	0,75	-	5,59%	342,82 K	Fundo de Tijolo	-2,00%	-7,83%	-5,00%	Lajes Corporativas
#240 MMVE11 Mmve Oportunidades Imobiliárias	78,01 M	0,94	-	-	118,95 K	Fundo Misto	-6,67%	-9,19%	13,08%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80