FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#161 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,81	11,79%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	5,83%	-3,26%	-1,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#162 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,83 M	0,85	14,46%	13,18%	567,97 K	Fundo de Papel	12,71%	17,07%	59,38%	Títulos e Valores Mobiliários
#163 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	353,43 M	0,98	14,47%	12,34%	1,73 M	Outro	21,88%	23,85%	53,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#164 SNFF11 Sunofofi - Fii	353,25 M	0,84	13,43%	9,76%	389,48 K	Fundo de Fundos	14,13%	9,18%	23,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#165 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	352,53 M	0,78	14,63%	13,24%	624,10 K	Fundo de Papel	3,76%	10,29%	-15,32%	Híbrido
#166 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	348,57 M	0,79	12,70%	11,42%	441,95 K	Fundo de Fundos	17,28%	3,24%	17,93%	Títulos e Valores Mobiliários
#167 CYCR11 Cyrela Crédito	344,92 M	0,93	14,58%	12,17%	778,96 K	Fundo de Papel	15,96%	20,25%	60,11%	Outros
#168 KCRE11 Kinea Creditas	341,38 M	0,97	12,34%	11,79%	454,14 K	Fundo de Papel	16,24%	22,62%	46,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#169 OUJP11 Ourinvest Jpp	326,88 M	0,84	15,98%	13,67%	445,83 K	Fundo de Papel	24,08%	34,20%	71,95%	Híbrido
#170 VPPR11 V2 Prime Properties	316,10 M	0,49	-	7,55%	286,92 K	Fundo Misto	64,74%	16,75%	-57,95%	Outros
#171 TRXY11 Trx Hedge Fund	315,03 M	0,96	15,81%	7,99%	179,59 K	Outro	7,29%	6,48%	6,48%	Híbrido
#172 HDOF11 Hedge Desenvolvimento Logístico	312,52 M	0,97	-	-	1,41 M	Fundo de Desenvolvimento	-	-21,74%	-18,18%	Lajes Corporativas
#173 SPMO11 Fii Supremo	310,31 M	0,70	-	-	155,44 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#174 EGAF11 Ecoagro I Fdo Inv Cadeias Prod Agroind	310,13 M	0,88	19,36%	16,27%	1,48 M	Outro	11,91%	34,28%	83,39%	Fiagros
#175 WHGR11 Whg Real Estate	306,04 M	0,93	13,35%	11,65%	250,29 K	Fundo Misto	19,20%	23,66%	54,42%	Híbrido
#176 VGRI11 Valora Renda Imob Fundo De Inves Imob	306,01 M	0,67	22,23%	17,45%	531,92 K	Fundo de Tijolo	-15,05%	-8,28%	-12,26%	Híbrido
#177 BBFO11 Bb Fundo De Fundos	305,58 M	0,91	13,89%	11,44%	391,60 K	Fundo de Fundos	27,86%	25,26%	49,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#178 VSLH11 Versalhes Recebíveis Imobiliários	305,37 M	0,16	18,33%	12,80%	121,68 K	Fundo de Papel	-35,14%	-36,12%	-68,36%	Outros
#179 NMKS11 Nm Ksm Log	302,79 M	1,06	-	-	1,27 M	Fundo de Papel	0,22%	0,22%	0,22%	Logístico / Indústria / Galpões
#180 SAPI11 Santander Papéis Imobiliários	297,17 M	0,90	15,88%	9,76%	258,85 K	Fundo de Papel	24,86%	32,31%	29,49%	Títulos e Valores Mobiliários
#181 XPID11 Xp Infra Debêntures	285,64 M	0,55	15,02%	13,11%	173,80 K	Outro	-2,82%	2,42%	-12,28%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#182 BPFF11 Brasil Plural Absoluto	279,19 M	0,86	5,21%	10,79%	305,22 K	Fundo de Fundos	-1,83%	2,11%	18,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#183 BODI11 Bocaina Infra Cdi Fic Fi Infra Rf	278,28 M	1,00	3,41%	3,41%	320,72 K	Outro	-0,20%	-0,20%	-0,20%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#184 GAME11 Guardian Multiestratégia I	273,63 M	0,92	13,11%	10,81%	249,76 K	Fundo de Papel	17,84%	24,65%	36,15%	Outros
#185 RBFM11 Rio Bravo Multiestratégia Fii	245,59 M	0,79	5,17%	5,17%	405,25 K	Fundo Misto	2,76%	2,76%	2,76%	Híbrido
#186 VSHO11 Votorantim Shopping	240,77 M	0,64	11,50%	10,21%	107,86 K	Fundo de Tijolo	14,54%	26,45%	64,05%	Shoppings / Varejo
#187 CRAA11 Sparta Fiagro Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	239,88 M	0,99	13,59%	13,33%	677,08 K	Outro	23,37%	26,24%	55,92%	Fiagros
#188 GRUL11 Icatu Vanguarda Gru Logístico	237,99 M	0,87	12,10%	9,26%	249,36 K	Fundo de Tijolo	13,15%	12,10%	12,10%	Logístico / Indústria / Galpões
#189 RBED11 Rio Bravo Renda Educacional	235,52 M	0,94	-	10,26%	268,63 K	Fundo de Tijolo	-24,50%	7,93%	-2,32%	Educacional
#190 CXAG11 Caixa Agências	231,32 M	0,68	12,19%	11,29%	197,02 K	Fundo de Tijolo	16,58%	26,10%	58,95%	Agências Bancárias
#191 HSAF11 Hsi Ativos Financeiros	226,27 M	0,90	14,08%	13,30%	795,50 K	Fundo de Papel	16,06%	26,39%	53,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#192 NSLU11 Hospital Nossa Senhora De Lourdes	222,87 M	1,02	17,45%	10,07%	142,44 K	Fundo de Tijolo	42,92%	36,57%	34,16%	Hospitalar
#193 RDIV11 Rbr Desenvolvimento Iv	222,25 M	1,00	-	-	386,79 K	Fundo de Papel	-1,46%	-1,46%	-1,46%	Híbrido
#194 BLMG11 Bluemacaw Logística	220,05 M	0,66	13,45%	11,59%	264,43 K	Fundo de Tijolo	-12,14%	8,67%	-40,08%	Outros
#195 JSCR11 Js Recebíveis Imobiliários	210,67 M	0,88	13,94%	10,04%	540,26 K	Fundo de Papel	14,52%	15,31%	15,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#196 VXXV11 Vx Xvi	208,64 M	1,75	-	5,49%	27,84 M	Fundo de Desenvolvimento	8,86%	10,92%	-2,92%	Outros
#197 VCRR11 Vectis Renda Residencial	207,95 M	0,56	9,38%	9,67%	273,23 K	Fundo de Tijolo	2,62%	10,04%	0,89%	Outros
#198 AAZQ11 Az Quest Fiagro	206,81 M	0,85	18,16%	16,41%	340,82 K	Outro	20,69%	19,51%	28,27%	Fiagros
#199 RBRK11 Rbr Prime Offices	203,84 M	0,91	-	-	3,78 M	Fundo de Tijolo	2,85%	6,97%	6,97%	Híbrido
#200 HGFF11 Patria Imobiliário Fof	203,82 M	0,84	6,75%	10,06%	551,19 K	Fundo de Fundos	-5,07%	-6,76%	12,62%	Títulos e Valores Mobiliários
#201 BIDB11 Inter Fi-Infra	202,54 M	0,98	15,34%	13,55%	219,03 K	Outro	16,46%	17,46%	90,54%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#202 JGPX11 Jgp Crédito	202,49 M	0,67	17,99%	14,43%	603,96 K	Outro	20,66%	0,33%	25,07%	Fiagros
#203 FIGS11 General Shopping Fundo De Investimento	199,59 M	0,72	11,46%	9,00%	151,45 K	Fundo de Tijolo	26,16%	13,53%	36,33%	Shoppings / Varejo
#204 CPTR11 Capitania Agro Strategies	198,82 M	0,81	16,44%	12,60%	196,20 K	Outro	30,69%	23,32%	43,95%	Fiagros
#205 VCRI11 Vinci Credit	196,05 M	0,77	15,08%	12,92%	381,59 K	Fundo de Papel	12,37%	13,41%	10,34%	Títulos e Valores Mobiliários
#206 VINF11 Vinland Infraestrutura Fi Fif Debentures Infra	191,93 M	0,88	10,39%	3,39%	376,86 K	Outro	-6,47%	-6,47%	-6,47%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#207 SPXS11 Spx Real Estate Multiestratégia	190,65 M	0,89	13,35%	10,73%	476,13 K	Outro	10,12%	12,48%	36,48%	Híbrido
#208 KIVO11 Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários	190,00 M	0,69	18,81%	15,63%	370,77 K	Fundo de Papel	3,83%	-6,68%	18,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#209 VVCR11 V2 Recebíveis Imobiliários	189,31 M	0,92	12,76%	11,59%	106,39 K	Fundo de Papel	6,00%	22,94%	25,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#210 RBHG11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade	188,80 M	0,74	15,04%	13,96%	389,04 K	Fundo de Papel	11,43%	-2,43%	64,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#211 CYLD11 Cyrela Desenvolvimento Logístico Fii	187,63 M	0,87	14,72%	14,72%	100,32 K	Fundo de Tijolo	68,98%	63,70%	63,70%	Logístico / Indústria / Galpões
#212 COPN11 Copérnico Fip Infra	185,87 M	0,57	-	0,66%	408,02 K	Outro	-25,52%	-44,31%	-44,31%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#213 AGRX11 Exes Araguaia	185,79 M	0,81	15,91%	12,58%	303,22 K	Outro	31,15%	17,11%	46,95%	Fiagros
#214 FIIP11 Rb Capital Renda I	185,30 M	0,66	12,72%	9,84%	272,71 K	Fundo de Tijolo	-3,93%	-3,05%	-3,05%	Híbrido
#215 HBCR11 Hbc Renda Urbana	184,87 M	1,26	10,13%	9,74%	9,98 M	Fundo Misto	18,06%	45,71%	102,05%	Lajes Corporativas
#216 ALZC11 Fii Alianzac	184,59 M	0,80	16,27%	13,70%	426,40 K	Fundo de Papel	0,94%	4,76%	6,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#217 FIIP11B Rb Capital Renda I (Old)	184,00 M	0,81	-	9,98%	598,24 K	Fundo de Tijolo	-4,27%	5,10%	28,37%	Híbrido
#218 KOPA11 Kinea Oportunidades Agro I	183,98 M	0,75	30,30%	10,50%	220,64 K	Outro	24,48%	50,23%	50,42%	Fiagros
#219 PLCR11 Plural Recebíveis	175,91 M	0,94	3,32%	11,98%	612,26 K	Fundo de Papel	12,63%	17,26%	95,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#220 RBHY11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield	175,70 M	0,80	17,04%	14,71%	360,31 K	Fundo de Papel	8,08%	12,18%	51,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#221 ARRI11 Átrio Reit Recebíveis Imobiliários	174,72 M	0,53	22,72%	14,62%	352,23 K	Fundo de Papel	-27,93%	-33,28%	-7,99%	Títulos e Valores Mobiliários
#222 BBRC11 Bb Renda Corporativa	167,02 M	0,99	13,08%	12,06%	114,97 K	Fundo de Tijolo	19,09%	26,00%	63,56%	Agências Bancárias
#223 RZLC11 Riza Lecci	161,39 M	1,01	12,30%	4,99%	382,42 K	Fundo de Papel	12,67%	12,67%	12,67%	Outros
#224 GCRA11 Galápagos Recebíveis Do Agronegócio	154,40 M	0,59	14,32%	14,93%	217,73 K	Outro	18,70%	12,51%	-2,63%	Fiagros
#225 BSLT11 Permuta Financeira Lote5	152,66 M	0,61	-	-	120,10 K	Fundo de Tijolo	-27,09%	-30,77%	-30,77%	Híbrido
#226 FYTO11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários	152,26 M	0,86	14,22%	14,05%	146,63 K	Fundo de Papel	18,82%	23,97%	-91,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#227 NCHB11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários (Old)	148,98 M	0,82	-	11,77%	109,74 K	Fundo de Papel	-6,67%	6,84%	39,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#228 BTML11 Barra Malls Fundo De Investimento Imobiliário	146,20 M	0,66	12,65%	11,34%	11,66 M	Fundo de Tijolo	-	-4,40%	11,10%	Híbrido
#229 BICE11 Brio Crédito Estruturado	144,85 M	0,69	7,72%	8,28%	1,65 M	Fundo de Fundos	2,79%	7,25%	35,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#230 EXES11 Exes	143,69 M	0,94	16,28%	10,62%	127,14 K	Fundo de Papel	19,60%	39,04%	53,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#231 OUFF11 Ourinvest	142,52 M	0,78	-	10,19%	264,30 K	Fundo de Fundos	-6,49%	23,26%	6,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#232 SPDE11 Whg Finvest Sp Realty	141,74 M	0,70	11,38%	4,47%	138,33 K	Fundo de Desenvolvimento	-	-5,01%	-5,01%	Residencial
#233 VVRI11 V2 Renda Imobiliária Fdo De Inv Imob	140,20 M	1,17	6,45%	10,81%	2,90 M	Outro	16,70%	9,98%	29,69%	Híbrido
#234 PMIS11 Paramis Hedge Fund	139,51 M	0,83	14,68%	13,72%	479,00 K	Outro	11,59%	10,33%	11,27%	Híbrido
#235 CXRI11 Caixa Rio Bravo	136,96 M	0,74	11,36%	9,54%	120,24 K	Fundo de Fundos	8,78%	1,99%	12,27%	Híbrido
#236 EQIN11 Nch Eqi High Yield Recebíveis Imobiliários	135,10 M	1,00	-	25,77%	365,15 K	Fundo de Papel	0,91%	22,78%	26,75%	Outros
#237 BRIX11 Brix	133,78 M	1,49	-	-	195,80 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#238 INRD11 Inter Residence	133,69 M	0,63	10,65%	8,71%	167,97 K	Fundo de Desenvolvimento	11,20%	23,68%	26,28%	Residencial
#239 RBRD11 Rb Capital Renda Ii	132,70 M	0,52	17,82%	10,30%	215,82 K	Fundo de Tijolo	7,94%	28,44%	9,70%	Híbrido
#240 GCRI11 Galapagos Recebíveis Imobiliários	132,13 M	0,75	14,70%	14,26%	421,99 K	Fundo de Papel	23,79%	19,60%	45,59%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80