FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#161 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	346,19 M	0,97	14,15%	12,34%	896,86 K	Outro	18,73%	43,27%	59,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#162 XPIN11 Invista Industrial	345,52 M	0,60	23,96%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-55,41%	-47,46%	-41,82%	Outros
#163 SNFF11 Sunofofi - Fii	335,09 M	0,89	12,81%	9,76%	356,26 K	Fundo de Fundos	20,07%	17,01%	44,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#164 OUJP11 Ourinvest Jpp	327,58 M	0,65	19,97%	13,67%	901,06 K	Fundo de Papel	6,49%	20,71%	61,83%	Híbrido
#165 NSLU11 Hospital Nossa Senhora De Lourdes	326,08 M	0,71	19,38%	10,07%	186,81 K	Fundo de Tijolo	12,62%	57,82%	56,30%	Hospitalar
#166 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	325,15 M	0,81	14,84%	11,42%	305,79 K	Fundo de Fundos	12,13%	16,63%	42,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#167 EGAF11 Ecoagro I Fdo Inv Cadeias Prod Agroind	309,82 M	0,81	20,60%	16,27%	632,80 K	Outro	3,47%	31,22%	77,96%	Fiagros
#168 SPMO11 Fii Supremo	306,25 M	0,71	-	-	162,96 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#169 VPPR11 V2 Prime Properties	303,12 M	0,54	-	7,55%	390,14 K	Fundo Misto	49,00%	50,81%	-56,58%	Outros
#170 NMKS11 Nm Ksm Log	302,25 M	1,52	-	-	1,27 M	Fundo de Papel	42,86%	42,86%	42,86%	Logístico / Indústria / Galpões
#171 HDOF11 Hedge Desenvolvimento Logístico	301,94 M	0,84	-	-	1,11 M	Fundo de Desenvolvimento	-25,00%	-23,47%	-31,82%	Lajes Corporativas
#172 VGRI11 Valora Renda Imob Fundo De Inves Imob	298,58 M	0,67	17,60%	17,45%	190,01 K	Fundo de Tijolo	-17,13%	-5,15%	-8,64%	Híbrido
#173 SAPI11 Santander Papéis Imobiliários	298,20 M	0,82	15,85%	9,76%	402,30 K	Fundo de Papel	9,27%	30,33%	25,19%	Títulos e Valores Mobiliários
#174 WHGR11 Whg Real Estate	297,32 M	0,86	15,68%	11,65%	352,51 K	Fundo Misto	5,87%	24,85%	46,73%	Híbrido
#175 RDIV11 Rbr Desenvolvimento Iv	290,81 M	0,76	-	-	386,79 K	Fundo de Papel	-1,46%	-1,46%	-1,46%	Híbrido
#176 BGRB11 Bgr B32	280,78 M	1,07	4,63%	3,68%	107,55 K	Fundo de Tijolo	20,87%	37,70%	37,70%	Lajes Corporativas
#177 BPFF11 Brasil Plural Absoluto	279,19 M	0,86	-	10,79%	305,22 K	Fundo de Fundos	-1,83%	2,11%	18,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#178 BBFO11 Bb Fundo De Fundos	268,05 M	0,93	15,69%	11,44%	187,16 K	Fundo de Fundos	17,62%	27,21%	64,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#179 CJCT11 Cidade Jardim Continental Tower	265,84 M	0,99	3,75%	2,67%	348,62 K	Fundo de Tijolo	39,19%	61,59%	15,93%	Lajes Corporativas
#180 BODI11 Bocaina Infra Cdi Fic Fi Infra Rf	265,76 M	1,01	8,30%	8,30%	402,03 K	Outro	6,61%	6,61%	6,61%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#181 GAME11 Guardian Multiestratégia I	265,44 M	0,90	14,06%	10,81%	240,61 K	Fundo de Papel	14,56%	24,93%	37,36%	Outros
#182 VXXV11 Vx Xvi	264,84 M	1,60	-	5,49%	41,36 M	Fundo de Desenvolvimento	20,79%	22,22%	5,10%	Outros
#183 ALZC11 Fii Alianzac	250,46 M	0,77	17,40%	13,70%	329,86 K	Fundo de Papel	5,38%	2,09%	4,26%	Títulos e Valores Mobiliários
#184 HGBL11 Hedge Brasil Logístico Ind Fund Inv Imob Resp Lim	248,93 M	0,97	8,73%	12,52%	272,54 K	Fundo de Tijolo	13,14%	12,04%	25,14%	Logístico / Indústria / Galpões
#185 XPID11 Xp Infra Debêntures	240,98 M	0,62	16,31%	13,11%	225,67 K	Outro	11,99%	4,53%	-9,12%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#186 CRAA11 Sparta Fiagro Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	240,08 M	0,87	16,00%	13,33%	393,15 K	Outro	6,85%	15,48%	44,95%	Fiagros
#187 GRUL11 Icatu Vanguarda Gru Logístico	239,87 M	0,80	11,31%	9,26%	298,99 K	Fundo de Tijolo	6,87%	16,29%	8,66%	Logístico / Indústria / Galpões
#188 RBFM11 Rio Bravo Multiestratégia Fii	227,53 M	0,77	10,43%	10,43%	216,22 K	Fundo Misto	-3,02%	-3,02%	-3,02%	Híbrido
#189 HSAF11 Hsi Ativos Financeiros	226,23 M	0,82	16,92%	13,30%	485,43 K	Fundo de Papel	11,11%	24,40%	61,74%	Títulos e Valores Mobiliários
#190 HOFC11 Hedge Office Income	222,14 M	0,57	-	8,18%	276,22 K	Fundo de Tijolo	23,49%	34,88%	-16,52%	Lajes Corporativas
#191 CNES11 Cenesp	218,80 M	0,20	5,33%	4,88%	487,63 K	Fundo de Tijolo	-12,41%	9,48%	-46,41%	Lajes Corporativas
#192 RBRK11 Rbr Prime Offices	211,96 M	0,93	-	-	3,79 M	Fundo de Tijolo	0,03%	6,97%	6,97%	Híbrido
#193 HBCR11 Hbc Renda Urbana	210,24 M	1,10	4,74%	9,74%	23,39 M	Fundo Misto	17,94%	40,53%	114,93%	Lajes Corporativas
#194 JSCR11 Js Recebíveis Imobiliários	209,55 M	0,76	15,03%	10,04%	328,05 K	Fundo de Papel	4,96%	7,78%	5,57%	Títulos e Valores Mobiliários
#195 AAZQ11 Az Quest Fiagro	208,45 M	0,63	21,00%	16,41%	810,78 K	Outro	-16,04%	15,94%	1,63%	Fiagros
#196 VCRR11 Vectis Renda Residencial	206,11 M	0,50	11,25%	9,67%	141,49 K	Fundo de Tijolo	-14,89%	-5,41%	9,42%	Outros
#197 JGPX11 Jgp Crédito	204,76 M	0,53	18,85%	14,43%	203,81 K	Outro	-8,50%	2,16%	9,41%	Fiagros
#198 BLMG11 Bluemacaw Logística	204,03 M	0,65	15,88%	11,59%	157,21 K	Fundo de Tijolo	5,06%	19,62%	-38,77%	Outros
#199 ZAGH11 Zagros Multiestratégia Fii	202,37 M	0,93	7,95%	12,46%	649,82 K	Fundo Misto	-17,28%	-28,53%	-5,19%	Híbrido
#200 FIGS11 General Shopping Fundo De Investimento	200,02 M	0,65	11,55%	9,00%	172,40 K	Fundo de Tijolo	8,72%	14,92%	38,99%	Shoppings / Varejo
#201 CPTR11 Capitania Agro Strategies	198,72 M	0,70	18,87%	12,60%	242,14 K	Outro	12,28%	45,45%	34,10%	Fiagros
#202 BIDB11 Inter Fi-Infra	198,66 M	0,91	15,27%	13,55%	183,03 K	Outro	9,27%	14,31%	82,54%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#203 VCRI11 Vinci Credit	196,83 M	0,71	14,95%	12,92%	160,08 K	Fundo de Papel	12,60%	19,33%	8,64%	Títulos e Valores Mobiliários
#204 RBHG11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade	190,10 M	0,63	18,71%	13,96%	210,82 K	Fundo de Papel	2,78%	-7,40%	41,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#205 SPXS11 Spx Real Estate Multiestratégia	189,13 M	0,78	16,39%	10,73%	559,60 K	Outro	-0,14%	3,85%	26,17%	Híbrido
#206 BCDI11 Btg Pactual Dívida Infr Cdi Fic De Fi Inf Rf Cp Rl	188,04 M	0,93	3,82%	3,82%	680,64 K	Outro	-4,75%	-4,75%	-4,75%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#207 AGRX11 Exes Araguaia	187,96 M	0,75	18,55%	12,58%	255,62 K	Outro	15,33%	39,82%	48,22%	Fiagros
#208 VINF11 Vinland Infraestrutura Fi Fif Debentures Infra	187,90 M	0,84	15,78%	3,39%	264,00 K	Outro	-7,33%	-7,49%	-7,49%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#209 FIIP11 Rb Capital Renda I	185,72 M	0,69	13,24%	9,84%	467,70 K	Fundo de Tijolo	5,43%	8,41%	7,31%	Híbrido
#210 FIIP11B Rb Capital Renda I (Old)	184,00 M	0,81	-	9,98%	598,24 K	Fundo de Tijolo	-4,27%	5,10%	28,37%	Híbrido
#211 KIVO11 Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários	183,43 M	0,64	21,94%	15,63%	345,62 K	Fundo de Papel	3,79%	-0,64%	16,17%	Títulos e Valores Mobiliários
#212 RBHY11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield	177,99 M	0,61	23,09%	14,71%	334,37 K	Fundo de Papel	-9,09%	-5,05%	26,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#213 COPN11 Copérnico Fip Infra	177,90 M	0,54	-	0,66%	418,78 K	Outro	-9,22%	-44,02%	-44,29%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#214 ARRI11 Átrio Reit Recebíveis Imobiliários	177,18 M	0,48	19,66%	14,62%	112,12 K	Fundo de Papel	-25,36%	-33,44%	-9,25%	Títulos e Valores Mobiliários
#215 PLCR11 Plural Recebíveis	175,91 M	0,94	-	11,98%	612,26 K	Fundo de Papel	12,63%	17,26%	95,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#216 SNFZ11 Suno Fazendas Fiagro – Imobiliário	173,77 M	0,90	13,33%	6,11%	403,46 K	Outro	5,26%	11,52%	12,92%	Fiagros
#217 SNME11 Suno Multiestratégia	170,70 M	0,93	16,80%	9,69%	133,89 K	Fundo Misto	14,41%	33,88%	24,14%	Híbrido
#218 BTML11 Barra Malls Fundo De Investimento Imobiliário	165,53 M	0,55	16,65%	11,34%	11,66 M	Fundo de Tijolo	1,17%	1,16%	12,39%	Híbrido
#219 RZLC11 Riza Lecci	161,62 M	1,00	14,46%	4,99%	2,25 M	Fundo de Papel	15,44%	19,40%	19,40%	Outros
#220 BTAG11 Btg Pactual Crédito Agrícola Fiagro	155,05 M	0,85	17,53%	11,94%	474,09 K	Outro	3,50%	-1.014,82%	-1.068,92%	Fiagros
#221 BSLT11 Permuta Financeira Lote5	154,78 M	0,55	-	-	127,99 K	Fundo de Tijolo	-34,65%	-37,30%	-37,30%	Híbrido
#222 FYTO11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários	154,43 M	0,74	16,10%	14,05%	106,18 K	Fundo de Papel	10,60%	17,16%	46,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#223 NCHB11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários (Old)	148,98 M	0,82	-	11,77%	109,74 K	Fundo de Papel	-6,67%	6,84%	39,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#224 OUFF11 Ourinvest	142,52 M	0,78	-	10,19%	264,30 K	Fundo de Fundos	-6,49%	23,26%	6,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#225 PMIS11 Paramis Hedge Fund	139,16 M	0,78	16,68%	13,72%	156,10 K	Outro	9,05%	7,77%	11,53%	Híbrido
#226 GCRA11 Galápagos Recebíveis Do Agronegócio	138,88 M	0,58	17,74%	14,93%	229,36 K	Outro	8,01%	32,11%	-7,41%	Fiagros
#227 RIFF11 Riff Fi-Infra	137,03 M	0,80	13,21%	7,92%	174,82 K	Outro	-4,83%	-20,33%	-27,32%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#228 EXES11 Exes	136,05 M	0,98	16,46%	10,62%	153,38 K	Fundo de Papel	15,33%	36,21%	62,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#229 GCRI11 Galapagos Recebíveis Imobiliários	135,22 M	0,70	15,57%	14,26%	179,55 K	Fundo de Papel	19,89%	34,91%	40,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#230 VVCO11 V2 Edifícios Corporativos	130,18 M	0,78	-	1,79%	826,14 K	Fundo de Tijolo	-30,99%	-21,11%	55,49%	Lajes Corporativas
#231 SPDE11 Whg Finvest Sp Realty	122,43 M	0,66	54,21%	4,47%	138,33 K	Fundo de Desenvolvimento	24,65%	18,40%	18,40%	Residencial
#232 BIPD11 Brio Real Estate Iv Fii	120,42 M	0,89	3,52%	4,82%	155,08 K	Fundo Misto	3,87%	16,20%	14,83%	Híbrido
#233 ALZM11 Alianza Multiestratégia	113,20 M	0,86	-	9,55%	205,61 K	Fundo de Fundos	-9,60%	8,66%	137,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#234 NUIF11 Nu Fi-Infra	107,99 M	0,82	8,78%	9,26%	131,10 K	Outro	-0,64%	5,48%	1,27%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#235 BTWR11 Btowers	102,63 M	0,73	8,45%	5,50%	106,16 K	Fundo de Desenvolvimento	-3,45%	3,67%	19,82%	Lajes Corporativas
#236 SMRE11 Smart Real Estate	102,44 M	0,55	23,40%	12,08%	186,11 K	Outro	-10,63%	-19,22%	-14,73%	Outros
#237 DVLP11 Speciale Real Estate Development	100,84 M	1,00	0,36%	0,36%	242,61 K	Fundo de Tijolo	-2,14%	12,12%	44,30%	Híbrido
#238 IAAG11 Inter Amerra - Fiagro	99,50 M	0,77	17,09%	11,59%	178,85 K	Outro	15,55%	13,78%	21,21%	Fiagros
#239 SUIN11 Sulamérica Infra Cdi Fi Fif Infra Renda Fixa	97,21 M	0,84	13,67%	2,33%	100,66 K	Outro	-9,17%	-9,00%	-9,00%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#240 OIAG11 Ourinvest Innovation	88,28 M	0,80	18,08%	13,74%	118,70 K	Outro	11,91%	41,56%	61,16%	Fiagros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80