FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#161 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	345,05 M	0,75	13,13%	13,24%	901,31 K	Fundo de Papel	0,34%	3,81%	27,31%	Híbrido
#162 SNFF11 Sunofofi - Fii	337,79 M	0,85	14,42%	9,76%	458,85 K	Fundo de Fundos	18,39%	0,87%	32,76%	Títulos e Valores Mobiliários
#163 KCRE11 Kinea Creditas	334,20 M	0,93	12,34%	11,79%	332,35 K	Fundo de Papel	12,99%	13,13%	43,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#164 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	329,60 M	0,86	11,66%	11,42%	366,97 K	Fundo de Fundos	20,00%	9,46%	38,17%	Títulos e Valores Mobiliários
#165 OUJP11 Ourinvest Jpp	319,06 M	0,71	18,64%	13,67%	514,58 K	Fundo de Papel	4,66%	19,73%	69,01%	Híbrido
#166 HDOF11 Hedge Desenvolvimento Logístico	313,08 M	0,97	-	-	1,67 M	Fundo de Desenvolvimento	-9,64%	-9,64%	-17,85%	Lajes Corporativas
#167 EGAF11 Ecoagro I Fdo Inv Cadeias Prod Agroind	310,67 M	0,86	19,75%	16,27%	622,20 K	Outro	8,22%	27,02%	83,64%	Fiagros
#168 SPMO11 Fii Supremo	310,32 M	0,70	-	-	160,80 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#169 TRXY11 Trx Hedge Fund	307,71 M	0,87	18,01%	7,99%	117,72 K	Outro	-7,82%	-1,82%	-1,82%	Híbrido
#170 NMKS11 Nm Ksm Log	302,56 M	1,31	-	-	1,27 M	Fundo de Papel	23,81%	23,81%	23,81%	Logístico / Indústria / Galpões
#171 VPPR11 V2 Prime Properties	301,35 M	0,49	-	7,55%	103,93 K	Fundo Misto	54,50%	10,64%	-63,13%	Outros
#172 VGRI11 Valora Renda Imob Fundo De Inves Imob	301,06 M	0,63	20,28%	17,45%	226,13 K	Fundo de Tijolo	-28,00%	-14,42%	-15,89%	Híbrido
#173 SAPI11 Santander Papéis Imobiliários	298,66 M	0,89	14,71%	9,76%	189,47 K	Fundo de Papel	17,87%	28,49%	29,24%	Títulos e Valores Mobiliários
#174 WHGR11 Whg Real Estate	295,31 M	0,90	12,78%	11,65%	280,44 K	Fundo Misto	10,95%	14,49%	47,18%	Híbrido
#175 BBFO11 Bb Fundo De Fundos	281,34 M	0,95	13,93%	11,44%	276,98 K	Fundo de Fundos	21,44%	20,69%	60,19%	Títulos e Valores Mobiliários
#176 BPFF11 Brasil Plural Absoluto	279,19 M	0,86	1,26%	10,79%	305,22 K	Fundo de Fundos	-1,83%	2,11%	18,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#177 BODI11 Bocaina Infra Cdi Fic Fi Infra Rf	274,53 M	0,97	6,05%	6,05%	257,99 K	Outro	0,21%	0,21%	0,21%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#178 GAME11 Guardian Multiestratégia I	265,14 M	0,87	14,40%	10,81%	343,23 K	Fundo de Papel	9,97%	16,41%	30,14%	Outros
#179 RDIV11 Rbr Desenvolvimento Iv	241,41 M	0,92	-	-	386,79 K	Fundo de Papel	-1,46%	-1,46%	-1,46%	Híbrido
#180 CRAA11 Sparta Fiagro Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	240,52 M	0,92	15,64%	13,33%	985,82 K	Outro	13,07%	17,84%	49,70%	Fiagros
#181 GRUL11 Icatu Vanguarda Gru Logístico	239,33 M	0,84	10,85%	9,26%	237,66 K	Fundo de Tijolo	11,10%	11,10%	11,10%	Logístico / Indústria / Galpões
#182 VXXV11 Vx Xvi	237,89 M	1,59	-	5,49%	50,70 M	Fundo de Desenvolvimento	12,86%	17,38%	0,64%	Outros
#183 HOFC11 Hedge Office Income	232,41 M	0,53	-	8,18%	146,77 K	Fundo de Tijolo	20,27%	7,69%	-18,35%	Lajes Corporativas
#184 RBFM11 Rio Bravo Multiestratégia Fii	231,39 M	0,81	7,58%	7,58%	296,27 K	Fundo Misto	1,43%	1,43%	1,43%	Híbrido
#185 NSLU11 Hospital Nossa Senhora De Lourdes	226,77 M	1,00	17,83%	10,07%	126,07 K	Fundo de Tijolo	23,61%	33,25%	37,25%	Hospitalar
#186 HSAF11 Hsi Ativos Financeiros	224,82 M	0,85	15,11%	13,30%	435,52 K	Fundo de Papel	11,65%	-10,71%	-14,87%	Títulos e Valores Mobiliários
#187 ALZC11 Fii Alianzac	222,82 M	0,82	16,27%	13,70%	172,96 K	Fundo de Papel	17,17%	6,44%	10,55%	Títulos e Valores Mobiliários
#188 CXAG11 Caixa Agências	216,32 M	0,70	11,12%	11,29%	113,43 K	Fundo de Tijolo	9,45%	18,93%	57,28%	Agências Bancárias
#189 BLMG11 Bluemacaw Logística	213,49 M	0,71	14,28%	11,59%	444,97 K	Fundo de Tijolo	17,27%	3,00%	-34,59%	Outros
#190 HBCR11 Hbc Renda Urbana	208,98 M	1,16	9,79%	9,74%	25,30 M	Fundo Misto	30,45%	46,77%	112,71%	Lajes Corporativas
#191 JSCR11 Js Recebíveis Imobiliários	208,59 M	0,85	13,54%	10,04%	383,50 K	Fundo de Papel	15,01%	8,27%	14,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#192 RBRK11 Rbr Prime Offices	207,85 M	0,94	-	-	3,79 M	Fundo de Tijolo	0,03%	6,97%	6,97%	Híbrido
#193 AAZQ11 Az Quest Fiagro	207,56 M	0,76	17,82%	16,41%	276,56 K	Outro	-12,50%	-18,36%	-33,54%	Fiagros
#194 VCRR11 Vectis Renda Residencial	206,80 M	0,55	9,45%	9,67%	148,18 K	Fundo de Tijolo	-4,92%	-21,07%	-39,76%	Outros
#195 JGPX11 Jgp Crédito	204,76 M	0,60	17,90%	14,43%	289,57 K	Outro	-4,38%	-8,98%	18,16%	Fiagros
#196 FIGS11 General Shopping Fundo De Investimento	199,99 M	0,69	11,01%	9,00%	135,81 K	Fundo de Tijolo	1,54%	-10,87%	-15,59%	Shoppings / Varejo
#197 BLCA11 Bluemacaw Catuaí Triple A	199,03 M	0,81	10,07%	8,61%	172,98 K	Fundo Misto	23,32%	20,59%	63,14%	Lajes Corporativas
#198 CPTR11 Capitania Agro Strategies	198,44 M	0,73	18,16%	12,60%	262,26 K	Outro	15,11%	15,11%	36,85%	Fiagros
#199 VCRI11 Vinci Credit	195,74 M	0,78	13,65%	12,92%	263,70 K	Fundo de Papel	16,35%	14,71%	12,94%	Títulos e Valores Mobiliários
#200 VINF11 Vinland Infraestrutura Fi Fif Debentures Infra	193,93 M	0,88	13,01%	3,39%	216,92 K	Outro	-2,67%	-2,67%	-2,67%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#201 BIDB11 Inter Fi-Infra	193,34 M	0,97	14,65%	13,55%	274,95 K	Outro	10,04%	11,72%	85,39%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#202 BCDI11 Btg Pactual Dívida Infr Cdi Fic De Fi Inf Rf Cp Rl	191,53 M	0,94	1,24%	1,24%	276,06 K	Outro	-4,44%	-4,44%	-4,44%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#203 SPXS11 Spx Real Estate Multiestratégia	189,76 M	0,80	16,09%	10,73%	554,64 K	Outro	1,63%	5,50%	26,35%	Híbrido
#204 AGRX11 Exes Araguaia	189,31 M	0,74	18,72%	12,58%	229,09 K	Outro	17,29%	4,98%	42,08%	Fiagros
#205 RBHG11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade	187,69 M	0,66	16,90%	13,96%	331,85 K	Fundo de Papel	-0,04%	-8,63%	44,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#206 KIVO11 Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários	186,43 M	0,65	19,78%	15,63%	407,28 K	Fundo de Papel	0,63%	-32,50%	-45,30%	Títulos e Valores Mobiliários
#207 BRFT11 Bradesco Farmtech	186,32 M	-	19,28%	12,33%	233,71 K	Fundo de Papel	-6,48%	7,31%	-3,26%	Fiagros
#208 FIIP11 Rb Capital Renda I	185,40 M	0,61	12,98%	9,84%	177,17 K	Fundo de Tijolo	-7,42%	-7,92%	-7,92%	Híbrido
#209 FIIP11B Rb Capital Renda I (Old)	184,00 M	0,81	-	9,98%	598,24 K	Fundo de Tijolo	-4,27%	5,10%	28,37%	Híbrido
#210 COPN11 Copérnico Fip Infra	181,92 M	0,51	-	0,66%	296,80 K	Outro	-27,98%	-49,79%	-49,77%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#211 PLCR11 Plural Recebíveis	175,91 M	0,94	-	11,98%	612,26 K	Fundo de Papel	12,63%	17,26%	95,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#212 RBHY11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield	175,77 M	0,67	19,94%	14,71%	419,62 K	Fundo de Papel	-4,40%	-4,58%	37,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#213 ARRI11 Átrio Reit Recebíveis Imobiliários	175,12 M	0,56	18,86%	14,62%	168,46 K	Fundo de Papel	-17,21%	-29,16%	1,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#214 BTML11 Barra Malls Fundo De Investimento Imobiliário	165,88 M	0,56	13,68%	11,34%	11,66 M	Fundo de Tijolo	-	-0,02%	11,10%	Híbrido
#215 BTAG11 Btg Pactual Crédito Agrícola Fiagro	162,73 M	0,95	15,80%	11,94%	618,26 K	Outro	20,98%	-1.074,56%	-1.209,77%	Fiagros
#216 RZLC11 Riza Lecci	161,67 M	1,01	14,67%	4,99%	1,60 M	Fundo de Papel	15,79%	16,68%	16,68%	Outros
#217 CYLD11 Cyrela Desenvolvimento Logístico Fii	156,53 M	1,07	19,17%	19,17%	533,91 K	Fundo de Tijolo	87,63%	78,24%	78,19%	Logístico / Indústria / Galpões
#218 VVRI11 V2 Renda Imobiliária Fdo De Inv Imob	154,74 M	0,08	5,00%	10,81%	1,14 M	Outro	-14,01%	-17,66%	0,42%	Híbrido
#219 FYTO11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários	152,62 M	0,80	15,15%	14,05%	124,71 K	Fundo de Papel	15,48%	15,15%	55,25%	Títulos e Valores Mobiliários
#220 NCHB11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários (Old)	148,98 M	0,82	-	11,77%	109,74 K	Fundo de Papel	-6,67%	6,84%	39,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#221 GCRA11 Galápagos Recebíveis Do Agronegócio	142,53 M	0,58	17,25%	14,93%	182,28 K	Outro	7,67%	3,83%	-7,67%	Fiagros
#222 OUFF11 Ourinvest	142,52 M	0,78	-	10,19%	264,30 K	Fundo de Fundos	-6,49%	23,26%	6,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#223 PMIS11 Paramis Hedge Fund	137,73 M	0,81	13,82%	13,72%	281,47 K	Outro	12,54%	6,20%	10,23%	Híbrido
#224 SPDE11 Whg Finvest Sp Realty	136,38 M	0,69	15,27%	4,47%	138,33 K	Fundo de Desenvolvimento	-	-5,01%	-5,01%	Residencial
#225 RIFF11 Riff Fi-Infra	135,48 M	0,82	13,12%	7,92%	253,17 K	Outro	13,91%	-2,23%	-2,23%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#226 EQIN11 Nch Eqi High Yield Recebíveis Imobiliários	135,10 M	1,00	-	25,77%	365,15 K	Fundo de Papel	0,91%	22,78%	26,75%	Outros
#227 GCRI11 Galapagos Recebíveis Imobiliários	134,19 M	0,72	15,29%	14,26%	179,78 K	Fundo de Papel	22,59%	27,38%	42,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#228 BRIX11 Brix	133,78 M	1,49	-	-	195,80 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#229 RBIR11 Rb Capital Desenvolvimento Residencial Iv	123,75 M	0,92	13,13%	6,22%	117,40 K	Fundo de Desenvolvimento	8,30%	32,85%	68,16%	Outros
#230 NEXG11 Nex Crédito Fiagro Imobiliário	123,40 M	1,30	8,52%	9,17%	281,67 K	Fundo de Papel	7,32%	38,54%	65,34%	Fiagros
#231 BIPD11 Brio Real Estate Iv Fii	121,21 M	0,89	3,52%	4,82%	155,08 K	Fundo Misto	3,87%	16,20%	14,83%	Híbrido
#232 SNFZ11 Suno Fazendas Fiagro – Imobiliário	119,70 M	0,92	13,16%	6,11%	152,62 K	Outro	6,14%	12,95%	12,39%	Fiagros
#233 ALZM11 Alianza Multiestratégia	113,20 M	0,86	-	9,55%	205,61 K	Fundo de Fundos	-9,60%	8,66%	137,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#234 BICE11 Brio Crédito Estruturado	106,17 M	0,50	17,10%	8,28%	868,90 K	Fundo de Fundos	-23,43%	-20,81%	2,37%	Títulos e Valores Mobiliários
#235 DVLP11 Speciale Real Estate Development	104,13 M	0,97	0,36%	0,36%	263,82 K	Fundo de Tijolo	-1,86%	44,80%	44,71%	Híbrido
#236 BTWR11 Btowers	102,58 M	0,71	8,91%	5,50%	106,16 K	Fundo de Desenvolvimento	-2,48%	-12,77%	14,12%	Lajes Corporativas
#237 SMRE11 Smart Real Estate	102,37 M	0,55	21,89%	12,08%	153,86 K	Outro	-15,33%	-21,95%	-18,49%	Outros
#238 SUIN11 Sulamérica Infra Cdi Fi Fif Infra Renda Fixa	101,66 M	0,86	10,36%	2,33%	111,19 K	Outro	-6,03%	-6,03%	-6,03%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#239 IAAG11 Inter Amerra - Fiagro	99,77 M	0,77	17,77%	11,59%	165,93 K	Outro	10,99%	-3,28%	15,34%	Fiagros
#240 KOPA11 Kinea Oportunidades Agro I	91,21 M	0,89	45,52%	10,50%	155,25 K	Outro	9,77%	19,32%	30,18%	Fiagros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80