FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#161 CYCR11 Cyrela Crédito	346,09 M	0,88	15,29%	12,17%	726,81 K	Fundo de Papel	11,96%	13,49%	57,47%	Outros
#162 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	345,05 M	0,71	16,11%	13,24%	901,31 K	Fundo de Papel	-1,77%	3,50%	24,65%	Híbrido
#163 SNFF11 Sunofofi - Fii	337,79 M	0,84	14,44%	9,76%	458,85 K	Fundo de Fundos	14,09%	0,54%	33,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#164 KCRE11 Kinea Creditas	337,64 M	0,90	13,78%	11,79%	312,11 K	Fundo de Papel	13,19%	15,68%	39,93%	Títulos e Valores Mobiliários
#165 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	329,60 M	0,85	12,89%	11,42%	366,97 K	Fundo de Fundos	19,78%	11,27%	41,72%	Títulos e Valores Mobiliários
#166 NSLU11 Hospital Nossa Senhora De Lourdes	327,48 M	0,71	18,38%	10,07%	137,24 K	Fundo de Tijolo	13,78%	44,72%	49,38%	Hospitalar
#167 OUJP11 Ourinvest Jpp	319,06 M	0,70	20,77%	13,67%	514,58 K	Fundo de Papel	4,02%	20,72%	66,33%	Híbrido
#168 HDOF11 Hedge Desenvolvimento Logístico	313,08 M	0,88	-	-	1,22 M	Fundo de Desenvolvimento	-18,00%	-18,00%	-25,45%	Lajes Corporativas
#169 EGAF11 Ecoagro I Fdo Inv Cadeias Prod Agroind	310,67 M	0,85	19,76%	16,27%	622,20 K	Outro	8,07%	27,85%	85,18%	Fiagros
#170 SPMO11 Fii Supremo	310,32 M	0,70	-	-	160,80 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#171 TRXY11 Trx Hedge Fund	307,71 M	0,85	18,40%	7,99%	117,72 K	Outro	-7,86%	-3,78%	-3,78%	Híbrido
#172 NMKS11 Nm Ksm Log	302,56 M	1,52	-	-	1,27 M	Fundo de Papel	42,86%	42,86%	42,86%	Logístico / Indústria / Galpões
#173 VPPR11 V2 Prime Properties	301,35 M	0,48	-	7,55%	103,93 K	Fundo Misto	52,31%	13,27%	-63,35%	Outros
#174 VGRI11 Valora Renda Imob Fundo De Inves Imob	301,06 M	0,64	21,39%	17,45%	226,13 K	Fundo de Tijolo	-26,42%	-17,65%	-14,95%	Híbrido
#175 SAPI11 Santander Papéis Imobiliários	298,66 M	0,85	16,64%	9,76%	189,47 K	Fundo de Papel	17,17%	27,79%	27,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#176 WHGR11 Whg Real Estate	295,31 M	0,91	13,79%	11,65%	280,44 K	Fundo Misto	12,60%	19,59%	49,74%	Híbrido
#177 BBFO11 Bb Fundo De Fundos	281,34 M	0,94	15,55%	11,44%	276,98 K	Fundo de Fundos	21,63%	21,41%	59,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#178 BPFF11 Brasil Plural Absoluto	279,19 M	0,86	1,26%	10,79%	305,22 K	Fundo de Fundos	-1,83%	2,11%	18,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#179 BODI11 Bocaina Infra Cdi Fic Fi Infra Rf	274,53 M	0,91	7,74%	7,74%	257,99 K	Outro	-4,68%	-4,68%	-4,68%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#180 GAME11 Guardian Multiestratégia I	265,14 M	0,87	14,51%	10,81%	343,23 K	Fundo de Papel	9,86%	15,98%	31,13%	Outros
#181 RDIV11 Rbr Desenvolvimento Iv	241,41 M	0,92	-	-	386,79 K	Fundo de Papel	-1,46%	-1,46%	-1,46%	Híbrido
#182 CRAA11 Sparta Fiagro Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	240,52 M	0,89	15,73%	13,33%	985,82 K	Outro	10,12%	16,55%	47,99%	Fiagros
#183 GRUL11 Icatu Vanguarda Gru Logístico	239,33 M	0,84	11,78%	9,26%	237,66 K	Fundo de Tijolo	13,79%	13,01%	13,01%	Logístico / Indústria / Galpões
#184 VXXV11 Vx Xvi	237,89 M	1,61	-	5,49%	50,70 M	Fundo de Desenvolvimento	14,29%	18,87%	1,92%	Outros
#185 HOFC11 Hedge Office Income	232,41 M	0,52	-	8,18%	146,77 K	Fundo de Tijolo	10,52%	14,38%	-21,45%	Lajes Corporativas
#186 RBFM11 Rio Bravo Multiestratégia Fii	231,39 M	0,79	8,87%	8,87%	296,27 K	Fundo Misto	-0,92%	-0,92%	-0,92%	Híbrido
#187 HSAF11 Hsi Ativos Financeiros	224,82 M	0,86	14,88%	13,30%	435,52 K	Fundo de Papel	13,28%	21,80%	71,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#188 ALZC11 Fii Alianzac	222,82 M	0,81	16,47%	13,70%	172,96 K	Fundo de Papel	13,34%	6,18%	9,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#189 CXAG11 Caixa Agências	216,32 M	0,70	12,01%	11,29%	113,43 K	Fundo de Tijolo	10,86%	21,61%	58,68%	Agências Bancárias
#190 BLMG11 Bluemacaw Logística	213,49 M	0,67	15,12%	11,59%	444,97 K	Fundo de Tijolo	8,84%	2,94%	-38,15%	Outros
#191 HBCR11 Hbc Renda Urbana	208,98 M	1,16	9,79%	9,74%	25,30 M	Fundo Misto	30,45%	46,79%	112,71%	Lajes Corporativas
#192 JSCR11 Js Recebíveis Imobiliários	208,59 M	0,85	14,83%	10,04%	383,50 K	Fundo de Papel	15,01%	12,10%	14,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#193 RBRK11 Rbr Prime Offices	207,85 M	0,94	-	-	3,79 M	Fundo de Tijolo	0,03%	6,97%	6,97%	Híbrido
#194 AAZQ11 Az Quest Fiagro	207,56 M	0,76	19,34%	16,41%	276,56 K	Outro	3,48%	15,34%	18,69%	Fiagros
#195 VCRR11 Vectis Renda Residencial	206,80 M	0,54	9,69%	9,67%	148,18 K	Fundo de Tijolo	-8,30%	-2,24%	8,54%	Outros
#196 JGPX11 Jgp Crédito	204,76 M	0,53	21,70%	14,43%	289,57 K	Outro	-13,15%	-19,24%	5,02%	Fiagros
#197 FIGS11 General Shopping Fundo De Investimento	199,99 M	0,68	12,09%	9,00%	135,81 K	Fundo de Tijolo	13,21%	15,06%	36,35%	Shoppings / Varejo
#198 BLCA11 Bluemacaw Catuaí Triple A	199,03 M	0,80	10,25%	8,61%	172,98 K	Fundo Misto	17,14%	18,64%	61,87%	Lajes Corporativas
#199 CPTR11 Capitania Agro Strategies	198,44 M	0,75	17,82%	12,60%	262,26 K	Outro	17,77%	16,30%	40,79%	Fiagros
#200 VCRI11 Vinci Credit	195,74 M	0,78	14,83%	12,92%	263,70 K	Fundo de Papel	20,94%	20,75%	16,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#201 VINF11 Vinland Infraestrutura Fi Fif Debentures Infra	193,93 M	0,88	14,39%	3,39%	216,92 K	Outro	-2,10%	-2,10%	-2,10%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#202 BIDB11 Inter Fi-Infra	193,34 M	0,98	15,81%	13,55%	274,95 K	Outro	13,44%	15,16%	89,84%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#203 BCDI11 Btg Pactual Dívida Infr Cdi Fic De Fi Inf Rf Cp Rl	191,53 M	0,88	2,65%	2,65%	276,06 K	Outro	-9,58%	-9,58%	-9,58%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#204 SPXS11 Spx Real Estate Multiestratégia	189,76 M	0,79	16,12%	10,73%	554,64 K	Outro	0,68%	7,19%	27,57%	Híbrido
#205 AGRX11 Exes Araguaia	189,31 M	0,73	18,86%	12,58%	229,09 K	Outro	14,67%	5,16%	43,07%	Fiagros
#206 RBHG11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade	187,69 M	0,68	16,40%	13,96%	331,85 K	Fundo de Papel	5,39%	-5,63%	46,17%	Títulos e Valores Mobiliários
#207 KIVO11 Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários	186,43 M	0,63	20,42%	15,63%	397,50 K	Fundo de Papel	-0,28%	-5,55%	12,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#208 BRFT11 Bradesco Farmtech	186,32 M	-	19,43%	12,33%	233,71 K	Fundo de Papel	-13,54%	-0,77%	-10,51%	Fiagros
#209 FIIP11 Rb Capital Renda I	185,40 M	0,62	13,63%	9,84%	177,17 K	Fundo de Tijolo	-7,03%	-6,16%	-6,16%	Híbrido
#210 FIIP11B Rb Capital Renda I (Old)	184,00 M	0,81	-	9,98%	598,24 K	Fundo de Tijolo	-4,27%	5,10%	28,37%	Híbrido
#211 COPN11 Copérnico Fip Infra	179,88 M	0,51	-	0,66%	322,50 K	Outro	-25,46%	-49,10%	-49,09%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#212 PLCR11 Plural Recebíveis	175,91 M	0,94	-	11,98%	612,26 K	Fundo de Papel	12,63%	17,26%	95,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#213 RBHY11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield	175,77 M	0,63	21,36%	14,71%	419,62 K	Fundo de Papel	-8,76%	-9,88%	31,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#214 ARRI11 Átrio Reit Recebíveis Imobiliários	175,12 M	0,54	20,52%	14,62%	168,46 K	Fundo de Papel	-17,41%	-30,51%	-0,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#215 BTML11 Barra Malls Fundo De Investimento Imobiliário	165,88 M	0,55	15,22%	11,34%	11,66 M	Fundo de Tijolo	-	-0,02%	11,10%	Híbrido
#216 BTAG11 Btg Pactual Crédito Agrícola Fiagro	162,73 M	0,93	16,12%	11,94%	618,26 K	Outro	18,09%	-1.067,32%	-1.201,01%	Fiagros
#217 RZLC11 Riza Lecci	161,67 M	1,01	14,69%	4,99%	1,60 M	Fundo de Papel	15,61%	17,26%	17,26%	Outros
#218 CYLD11 Cyrela Desenvolvimento Logístico Fii	156,53 M	1,03	19,92%	19,92%	533,91 K	Fundo de Tijolo	45,41%	71,60%	71,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#219 VVRI11 V2 Renda Imobiliária Fdo De Inv Imob	154,74 M	0,08	5,13%	10,81%	1,14 M	Outro	-15,76%	-19,72%	-2,10%	Híbrido
#220 FYTO11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários	152,62 M	0,80	15,21%	14,05%	124,71 K	Fundo de Papel	17,08%	16,57%	55,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#221 NCHB11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários (Old)	148,98 M	0,82	-	11,77%	109,74 K	Fundo de Papel	-6,67%	6,84%	39,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#222 GCRA11 Galápagos Recebíveis Do Agronegócio	142,53 M	0,56	17,86%	14,93%	182,28 K	Outro	3,14%	4,67%	-9,27%	Fiagros
#223 OUFF11 Ourinvest	142,52 M	0,78	-	10,19%	264,30 K	Fundo de Fundos	-6,49%	23,26%	6,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#224 PMIS11 Paramis Hedge Fund	137,73 M	0,81	15,06%	13,72%	281,47 K	Outro	12,89%	7,88%	11,56%	Híbrido
#225 SPDE11 Whg Finvest Sp Realty	136,38 M	0,65	22,06%	4,47%	138,33 K	Fundo de Desenvolvimento	-	-5,01%	-5,01%	Residencial
#226 RIFF11 Riff Fi-Infra	135,48 M	0,81	14,59%	7,92%	253,17 K	Outro	12,85%	-3,19%	-3,19%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#227 EQIN11 Nch Eqi High Yield Recebíveis Imobiliários	135,10 M	1,00	-	25,77%	365,15 K	Fundo de Papel	0,91%	22,78%	26,75%	Outros
#228 GCRI11 Galapagos Recebíveis Imobiliários	134,19 M	0,74	14,76%	14,26%	179,78 K	Fundo de Papel	23,55%	34,66%	45,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#229 RBIR11 Rb Capital Desenvolvimento Residencial Iv	123,75 M	0,91	16,62%	6,22%	117,40 K	Fundo de Desenvolvimento	12,73%	38,62%	74,48%	Outros
#230 NEXG11 Nex Crédito Fiagro Imobiliário	123,40 M	1,29	8,35%	9,17%	281,67 K	Fundo de Papel	5,70%	34,70%	64,95%	Fiagros
#231 BIPD11 Brio Real Estate Iv Fii	121,21 M	0,89	3,52%	4,82%	155,08 K	Fundo Misto	3,87%	16,20%	14,83%	Híbrido
#232 SNFZ11 Suno Fazendas Fiagro – Imobiliário	119,70 M	0,92	13,14%	6,11%	152,62 K	Outro	6,04%	10,80%	12,02%	Fiagros
#233 ALZM11 Alianza Multiestratégia	113,20 M	0,86	-	9,55%	205,61 K	Fundo de Fundos	-9,60%	8,66%	137,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#234 BICE11 Brio Crédito Estruturado	106,17 M	0,50	17,27%	8,28%	868,90 K	Fundo de Fundos	-24,01%	-25,59%	1,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#235 DVLP11 Speciale Real Estate Development	104,13 M	0,97	0,36%	0,36%	263,82 K	Fundo de Tijolo	-1,86%	11,60%	44,71%	Híbrido
#236 BTWR11 Btowers	102,58 M	0,70	9,65%	5,50%	106,16 K	Fundo de Desenvolvimento	-3,13%	-12,95%	13,35%	Lajes Corporativas
#237 SMRE11 Smart Real Estate	102,37 M	0,54	22,28%	12,08%	153,86 K	Outro	-16,83%	-23,33%	-19,93%	Outros
#238 SUIN11 Sulamérica Infra Cdi Fi Fif Infra Renda Fixa	101,66 M	0,85	11,76%	2,33%	111,19 K	Outro	-5,69%	-5,69%	-5,69%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#239 IAAG11 Inter Amerra - Fiagro	99,77 M	0,75	19,45%	11,59%	165,93 K	Outro	9,68%	0,28%	15,08%	Fiagros
#240 KOPA11 Kinea Oportunidades Agro I	91,21 M	0,94	43,51%	10,50%	155,25 K	Outro	12,41%	25,25%	36,20%	Fiagros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80