FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#161 KCRE11 Kinea Creditas	332,58 M	0,94	13,39%	11,79%	369,93 K	Fundo de Papel	14,55%	18,96%	42,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#162 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	331,16 M	0,79	13,70%	11,42%	294,17 K	Fundo de Fundos	13,80%	4,70%	21,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#163 OUJP11 Ourinvest Jpp	322,04 M	0,72	19,65%	13,67%	612,31 K	Fundo de Papel	10,05%	23,83%	64,81%	Híbrido
#164 HDOF11 Hedge Desenvolvimento Logístico	313,32 M	0,97	-	-	1,62 M	Fundo de Desenvolvimento	-10,00%	-6,25%	-18,18%	Lajes Corporativas
#165 SPMO11 Fii Supremo	310,32 M	0,70	-	-	160,80 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#166 EGAF11 Ecoagro I Fdo Inv Cadeias Prod Agroind	310,28 M	0,88	19,46%	16,27%	658,55 K	Outro	10,18%	32,75%	85,35%	Fiagros
#167 TRXY11 Trx Hedge Fund	309,72 M	0,90	17,30%	7,99%	295,42 K	Outro	-4,50%	0,90%	0,90%	Híbrido
#168 NMKS11 Nm Ksm Log	302,60 M	1,31	-	-	1,27 M	Fundo de Papel	23,81%	23,81%	23,81%	Logístico / Indústria / Galpões
#169 VGRI11 Valora Renda Imob Fundo De Inves Imob	302,30 M	0,63	22,42%	17,45%	257,08 K	Fundo de Tijolo	-25,45%	-13,56%	-16,74%	Híbrido
#170 WHGR11 Whg Real Estate	297,24 M	0,93	13,44%	11,65%	284,81 K	Fundo Misto	18,75%	22,66%	52,65%	Híbrido
#171 SAPI11 Santander Papéis Imobiliários	295,72 M	0,90	15,90%	9,76%	194,08 K	Fundo de Papel	24,01%	32,94%	32,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#172 BBFO11 Bb Fundo De Fundos	287,29 M	0,95	14,75%	11,44%	385,85 K	Fundo de Fundos	27,65%	27,92%	58,88%	Títulos e Valores Mobiliários
#173 RDIV11 Rbr Desenvolvimento Iv	281,98 M	0,79	-	-	386,79 K	Fundo de Papel	-1,46%	-1,46%	-1,46%	Híbrido
#174 BPFF11 Brasil Plural Absoluto	279,19 M	0,86	2,58%	10,79%	305,22 K	Fundo de Fundos	-1,83%	2,11%	18,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#175 BODI11 Bocaina Infra Cdi Fic Fi Infra Rf	277,31 M	0,96	6,05%	6,05%	178,20 K	Outro	0,10%	0,10%	0,10%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#176 GAME11 Guardian Multiestratégia I	265,19 M	0,89	14,10%	10,81%	273,06 K	Fundo de Papel	10,67%	17,73%	30,71%	Outros
#177 CRAA11 Sparta Fiagro Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	239,77 M	0,91	15,81%	13,33%	383,76 K	Outro	11,39%	7,24%	46,07%	Fiagros
#178 GRUL11 Icatu Vanguarda Gru Logístico	239,70 M	0,85	11,65%	9,26%	232,09 K	Fundo de Tijolo	15,41%	11,80%	11,80%	Logístico / Indústria / Galpões
#179 RBFM11 Rio Bravo Multiestratégia Fii	234,18 M	0,82	7,38%	7,38%	226,62 K	Fundo Misto	3,02%	3,02%	3,02%	Híbrido
#180 XPID11 Xp Infra Debêntures	233,21 M	0,66	15,85%	13,11%	118,21 K	Outro	-0,71%	-7,12%	-10,80%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#181 CXAG11 Caixa Agências	231,48 M	0,69	11,35%	11,29%	307,92 K	Fundo de Tijolo	17,29%	26,59%	65,84%	Agências Bancárias
#182 NSLU11 Hospital Nossa Senhora De Lourdes	226,77 M	0,98	19,07%	10,07%	126,07 K	Fundo de Tijolo	29,53%	35,55%	30,68%	Hospitalar
#183 HSAF11 Hsi Ativos Financeiros	223,90 M	0,85	15,09%	13,30%	466,47 K	Fundo de Papel	12,59%	16,63%	54,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#184 BLMG11 Bluemacaw Logística	215,16 M	0,68	14,59%	11,59%	156,91 K	Fundo de Tijolo	7,71%	11,27%	-38,53%	Outros
#185 HOFC11 Hedge Office Income	210,01 M	0,60	-	8,18%	262,61 K	Fundo de Tijolo	19,65%	16,45%	-17,95%	Lajes Corporativas
#186 JSCR11 Js Recebíveis Imobiliários	208,87 M	0,85	14,64%	10,04%	307,71 K	Fundo de Papel	13,72%	13,72%	13,72%	Títulos e Valores Mobiliários
#187 HBCR11 Hbc Renda Urbana	208,73 M	1,18	9,70%	9,74%	6,01 M	Fundo Misto	24,18%	47,56%	114,02%	Lajes Corporativas
#188 VCRR11 Vectis Renda Residencial	207,69 M	0,53	10,09%	9,67%	161,43 K	Fundo de Tijolo	-5,93%	-0,42%	-6,89%	Outros
#189 AAZQ11 Az Quest Fiagro	207,40 M	0,76	19,40%	16,41%	370,01 K	Outro	0,31%	17,56%	17,35%	Fiagros
#190 JGPX11 Jgp Crédito	204,45 M	0,62	19,36%	14,43%	327,95 K	Outro	-4,13%	-0,80%	20,44%	Fiagros
#191 VXXV11 Vx Xvi	203,36 M	1,86	-	5,49%	36,83 M	Fundo de Desenvolvimento	12,86%	17,38%	0,64%	Outros
#192 RBRK11 Rbr Prime Offices	202,44 M	0,92	-	-	3,79 M	Fundo de Tijolo	1,89%	6,97%	6,97%	Híbrido
#193 CPTR11 Capitania Agro Strategies	199,23 M	0,77	17,10%	12,60%	146,03 K	Outro	21,94%	24,68%	42,23%	Fiagros
#194 BIDB11 Inter Fi-Infra	195,11 M	0,99	15,58%	13,55%	185,79 K	Outro	15,16%	15,65%	90,13%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#195 VCRI11 Vinci Credit	194,18 M	0,77	15,19%	12,92%	186,61 K	Fundo de Papel	14,20%	12,95%	11,56%	Títulos e Valores Mobiliários
#196 VINF11 Vinland Infraestrutura Fi Fif Debentures Infra	192,53 M	0,86	13,47%	3,39%	463,42 K	Outro	-6,02%	-6,02%	-6,02%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#197 SPXS11 Spx Real Estate Multiestratégia	189,29 M	0,83	15,54%	10,73%	337,84 K	Outro	6,85%	10,95%	30,00%	Híbrido
#198 VVCR11 V2 Recebíveis Imobiliários	187,15 M	0,87	13,72%	11,59%	532,22 K	Fundo de Papel	4,07%	15,78%	51,69%	Títulos e Valores Mobiliários
#199 AGRX11 Exes Araguaia	186,75 M	0,78	18,02%	12,58%	186,78 K	Outro	21,80%	10,05%	45,42%	Fiagros
#200 RBHG11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade	186,57 M	0,68	16,54%	13,96%	167,52 K	Fundo de Papel	1,47%	-8,46%	45,80%	Títulos e Valores Mobiliários
#201 KIVO11 Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários	185,80 M	0,67	19,00%	15,63%	413,74 K	Fundo de Papel	1,47%	-4,98%	16,25%	Títulos e Valores Mobiliários
#202 FIIP11 Rb Capital Renda I	185,15 M	0,65	13,07%	9,84%	210,61 K	Fundo de Tijolo	-5,10%	-3,35%	-3,35%	Híbrido
#203 COPN11 Copérnico Fip Infra	184,04 M	0,53	-	0,66%	236,30 K	Outro	-22,28%	-46,37%	-46,37%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#204 FIIP11B Rb Capital Renda I (Old)	184,00 M	0,81	-	9,98%	598,24 K	Fundo de Tijolo	-4,27%	5,10%	28,37%	Híbrido
#205 ALZC11 Fii Alianzac	177,15 M	0,82	16,45%	13,70%	230,32 K	Fundo de Papel	15,02%	6,14%	8,94%	Títulos e Valores Mobiliários
#206 PLCR11 Plural Recebíveis	175,91 M	0,94	1,02%	11,98%	612,26 K	Fundo de Papel	12,63%	17,26%	95,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#207 RBHY11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield	175,55 M	0,73	18,49%	14,71%	262,40 K	Fundo de Papel	8,42%	2,82%	44,83%	Títulos e Valores Mobiliários
#208 ARRI11 Átrio Reit Recebíveis Imobiliários	173,85 M	0,55	21,17%	14,62%	109,89 K	Fundo de Papel	-20,17%	-30,90%	-4,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#209 BTML11 Barra Malls Fundo De Investimento Imobiliário	167,56 M	0,55	14,90%	11,34%	11,66 M	Fundo de Tijolo	-	-5,98%	11,10%	Híbrido
#210 BTAG11 Btg Pactual Crédito Agrícola Fiagro	165,57 M	0,97	15,54%	11,94%	315,54 K	Outro	22,51%	-1.117,52%	-1.213,36%	Fiagros
#211 RZLC11 Riza Lecci	161,40 M	1,02	13,35%	4,99%	362,76 K	Fundo de Papel	15,32%	15,32%	15,32%	Outros
#212 CYLD11 Cyrela Desenvolvimento Logístico Fii	158,54 M	0,90	16,83%	16,83%	534,79 K	Fundo de Tijolo	50,79%	44,71%	43,20%	Logístico / Indústria / Galpões
#213 FAED11 Anhanguera Educacional	155,40 M	0,68	13,40%	11,86%	190,74 K	Fundo de Tijolo	21,50%	30,44%	81,73%	Outros
#214 FYTO11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários	151,33 M	0,82	14,93%	14,05%	104,57 K	Fundo de Papel	15,71%	16,05%	57,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#215 NCHB11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários (Old)	148,98 M	0,82	-	11,77%	109,74 K	Fundo de Papel	-6,67%	6,84%	39,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#216 GCRA11 Galápagos Recebíveis Do Agronegócio	142,56 M	0,62	16,15%	14,93%	145,47 K	Outro	14,77%	15,11%	-2,95%	Fiagros
#217 OUFF11 Ourinvest	142,52 M	0,78	-	10,19%	264,30 K	Fundo de Fundos	-6,49%	23,26%	6,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#218 SPDE11 Whg Finvest Sp Realty	139,82 M	0,70	15,29%	4,47%	138,33 K	Fundo de Desenvolvimento	3,70%	-1,49%	-1,49%	Residencial
#219 PMIS11 Paramis Hedge Fund	137,68 M	0,83	14,69%	13,72%	151,16 K	Outro	11,72%	10,13%	12,87%	Híbrido
#220 RIFF11 Riff Fi-Infra	136,82 M	0,81	14,52%	7,92%	181,90 K	Outro	13,43%	-3,54%	-3,54%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#221 EQIN11 Nch Eqi High Yield Recebíveis Imobiliários	135,10 M	1,00	-	25,77%	365,15 K	Fundo de Papel	0,91%	22,78%	26,75%	Outros
#222 GCRI11 Galapagos Recebíveis Imobiliários	134,01 M	0,71	15,51%	14,26%	154,92 K	Fundo de Papel	18,64%	25,89%	40,21%	Títulos e Valores Mobiliários
#223 BRIX11 Brix	133,78 M	1,49	-	-	195,80 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#224 RBIR11 Rb Capital Desenvolvimento Residencial Iv	123,87 M	0,89	16,64%	6,22%	166,00 K	Fundo de Desenvolvimento	12,74%	35,29%	62,81%	Outros
#225 NEXG11 Nex Crédito Fiagro Imobiliário	123,22 M	1,24	8,98%	9,17%	169,89 K	Fundo de Papel	2,59%	33,78%	56,62%	Fiagros
#226 KOPA11 Kinea Oportunidades Agro I	121,65 M	0,81	38,36%	10,50%	153,75 K	Outro	15,79%	35,70%	43,34%	Fiagros
#227 SNFZ11 Suno Fazendas Fiagro – Imobiliário	120,08 M	0,97	12,50%	6,11%	258,31 K	Outro	13,21%	16,50%	16,50%	Fiagros
#228 PATC11 Pátria Edifícios Corporativos	119,40 M	1,16	1,60%	6,72%	3,05 M	Fundo de Tijolo	7,21%	21,70%	-2,39%	Lajes Corporativas
#229 ALZM11 Alianza Multiestratégia	113,20 M	0,86	-	9,55%	205,61 K	Fundo de Fundos	-9,60%	8,66%	137,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#230 BICE11 Brio Crédito Estruturado	106,93 M	0,67	12,12%	8,28%	880,68 K	Fundo de Fundos	2,67%	3,28%	37,11%	Títulos e Valores Mobiliários
#231 SMRE11 Smart Real Estate	104,09 M	0,56	20,98%	12,08%	101,94 K	Outro	-11,58%	-19,03%	-16,33%	Outros
#232 BIPD11 Brio Real Estate Iv Fii	103,03 M	1,05	6,00%	4,82%	155,08 K	Fundo Misto	3,87%	7,61%	14,83%	Híbrido
#233 DVLP11 Speciale Real Estate Development	102,83 M	1,04	-	-	213,40 K	Fundo de Tijolo	0,89%	48,76%	48,76%	Híbrido
#234 BTWR11 Btowers	102,45 M	0,71	9,52%	5,50%	106,16 K	Fundo de Desenvolvimento	-2,48%	-12,37%	16,60%	Lajes Corporativas
#235 IAAG11 Inter Amerra - Fiagro	100,85 M	0,82	17,94%	11,59%	155,08 K	Outro	24,14%	-4,32%	24,73%	Fiagros
#236 JPPA11 Jpp Allocation Mogno	89,82 M	0,81	17,22%	15,47%	104,88 K	Fundo de Papel	22,64%	36,84%	87,08%	Híbrido
#237 OIAG11 Ourinvest Innovation	88,34 M	0,83	17,42%	13,74%	124,90 K	Outro	23,30%	39,55%	61,39%	Fiagros
#238 ERPA11 Europa 105	82,95 M	0,77	-	5,59%	342,82 K	Fundo de Tijolo	-0,03%	-5,26%	-2,35%	Lajes Corporativas
#239 MMVE11 Mmve Oportunidades Imobiliárias	78,01 M	0,94	-	-	118,95 K	Fundo Misto	-6,67%	-9,19%	13,08%	Híbrido
#240 TMPS11 Itaú Tempus	77,02 M	0,93	14,88%	9,37%	222,13 K	Outro	25,66%	19,12%	36,09%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80