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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,01
13,22%
12,52%
Títulos e Valores Mobiliários
8,12 B
1,01
-
12,96%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,62 B
0,93
11,54%
16,07%
Títulos e Valores Mobiliários
7,55 B
0,88
9,23%
0,09%
Logístico / Indústria / Galpões
7,54 B
0,92
9,82%
3,71%
Logístico / Indústria / Galpões
7,16 B
1,02
-
14,23%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,90 B
0,85
12,09%
-5,16%
Shoppings / Varejo
6,04 B
0,59
20,70%
-35,07%
Híbrido
5,99 B
1,01
-
6,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,37 B
0,85
11,08%
-2,57%
Logístico / Indústria / Galpões
5,30 B
0,95
13,37%
4,71%
Híbrido
4,62 B
0,90
9,05%
9,15%
Híbrido
3,95 B
1,02
-
13,99%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,77
14,30%
-4,55%
Logístico / Indústria / Galpões
3,46 B
1,01
-
11,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,85
10,18%
1,37%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,90
10,32%
0,24%
Híbrido
3,12 B
0,91
13,45%
5,36%
Títulos e Valores Mobiliários
3,04 B
0,83
15,58%
6,29%
Títulos e Valores Mobiliários
3,03 B
0,83
11,46%
-3,66%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,72
16,81%
-9,63%
Híbrido
2,89 B
0,85
14,72%
-1,53%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,84 B
0,59
7,97%
-13,43%
Lajes Corporativas
2,73 B
0,90
15,69%
-3,67%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,60 B
0,91
12,21%
2,00%
Híbrido
2,54 B
0,29
27,96%
-56,62%
Híbrido
2,53 B
0,96
14,73%
7,87%
Títulos e Valores Mobiliários
2,39 B
0,84
11,76%
11,05%
Shoppings / Varejo
2,35 B
0,76
15,85%
0,63%
Títulos e Valores Mobiliários
2,30 B
0,09
32,94%
-45,21%
Títulos e Valores Mobiliários
2,20 B
0,47
12,58%
7,21%
Híbrido
2,16 B
0,87
14,22%
4,86%
Fiagros
2,12 B
0,88
10,43%
2,19%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,11 B
0,80
11,04%
1,39%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,56
10,21%
-1,60%
Híbrido
2,09 B
0,95
13,25%
11,48%
Títulos e Valores Mobiliários
2,07 B
0,93
10,34%
2,46%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,37
18,44%
-17,38%
Híbrido
1,96 B
0,88
13,63%
9,50%
Híbrido
1,94 B
0,83
9,17%
3,16%
Logístico / Indústria / Galpões
1,94 B
0,87
14,75%
11,58%
Híbrido
1,84 B
0,71
16,45%
-15,31%
Híbrido
1,81 B
0,91
16,53%
-1,49%
Outros
1,78 B
0,75
10,19%
5,41%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,75
13,58%
-6,47%
Híbrido
1,76 B
0,90
10,42%
-0,31%
Híbrido
1,73 B
0,71
10,20%
3,68%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,71
18,10%
4,45%
Fiagros
1,64 B
0,77
12,30%
5,66%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,81
11,00%
8,21%
Logístico / Indústria / Galpões
1,61 B
0,97
13,07%
18,07%
Títulos e Valores Mobiliários
1,60 B
0,82
15,24%
1,86%
Agências Bancárias
1,60 B
0,72
15,15%
-4,33%
Híbrido
1,52 B
0,89
13,33%
8,20%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,68
16,59%
-17,12%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,89
17,43%
-0,42%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,49 B
0,86
13,36%
0,79%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,48 B
0,78
15,61%
2,28%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,91
17,06%
9,53%
Títulos e Valores Mobiliários
1,41 B
0,81
14,81%
0,11%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,65
12,23%
-10,18%
Logístico / Indústria / Galpões
1,39 B
0,79
48,71%
32,09%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,38 B
0,67
17,75%
-2,76%
Títulos e Valores Mobiliários
1,37 B
0,69
16,56%
-5,92%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,48
20,10%
-38,98%
Híbrido
1,35 B
0,15
26,67%
-28,43%
Títulos e Valores Mobiliários
1,32 B
0,78
15,49%
-1,27%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,64
16,36%
-15,41%
Títulos e Valores Mobiliários
1,27 B
0,78
16,79%
-8,70%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,49
12,50%
14,19%
Híbrido
1,24 B
0,89
1,92%
19,44%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,84
17,72%
7,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,76
13,93%
15,51%
Lajes Corporativas
1,16 B
0,88
17,38%
3,97%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,71
18,32%
-7,73%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,73
15,43%
0,20%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,22
1,63%
-2,70%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,86
-
30,17%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,18
23,70%
-45,42%
Outros
1,05 B
0,49
21,32%
-6,90%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO