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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,97 B
1,03
13,56%
17,87%
Títulos e Valores Mobiliários
7,87 B
1,01
-
9,52%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,60 B
0,88
9,09%
4,64%
Logístico / Indústria / Galpões
7,43 B
0,93
9,57%
11,56%
Logístico / Indústria / Galpões
7,37 B
0,97
11,43%
15,32%
Títulos e Valores Mobiliários
7,08 B
0,94
10,70%
13,28%
Shoppings / Varejo
6,93 B
1,02
-
15,03%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,98 B
0,85
14,51%
-5,76%
Híbrido
5,80 B
1,01
-
3,76%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,40 B
0,86
10,93%
2,83%
Logístico / Indústria / Galpões
4,61 B
0,93
8,58%
19,48%
Híbrido
4,25 B
1,01
12,79%
12,14%
Híbrido
3,96 B
0,95
-
-
Híbrido
3,83 B
1,01
-
10,93%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,35 B
1,02
-
8,53%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,89
9,63%
10,09%
Shoppings / Varejo
3,14 B
0,86
14,36%
17,51%
Títulos e Valores Mobiliários
3,04 B
1,00
13,33%
11,48%
Títulos e Valores Mobiliários
2,99 B
0,91
10,23%
4,61%
Híbrido
2,93 B
0,93
10,28%
10,93%
Shoppings / Varejo
2,91 B
0,74
16,39%
7,23%
Híbrido
2,84 B
0,63
7,78%
-1,85%
Lajes Corporativas
2,80 B
0,96
13,82%
9,31%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,79 B
0,96
16,67%
6,28%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,66 B
0,89
12,24%
0,99%
Híbrido
2,55 B
0,42
21,97%
-38,37%
Híbrido
2,36 B
0,86
12,63%
11,37%
Logístico / Indústria / Galpões
2,29 B
0,87
14,42%
5,64%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,14
23,79%
-23,72%
Títulos e Valores Mobiliários
2,17 B
1,03
14,20%
15,31%
Títulos e Valores Mobiliários
2,17 B
0,87
14,69%
9,78%
Fiagros
2,15 B
0,49
12,56%
7,13%
Híbrido
2,13 B
0,84
10,18%
13,96%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,55
10,25%
-1,58%
Híbrido
2,10 B
0,85
11,27%
16,01%
Shoppings / Varejo
2,08 B
0,94
10,54%
7,61%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,97
9,76%
14,68%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,88
13,68%
20,78%
Híbrido
2,03 B
0,42
19,62%
-0,49%
Híbrido
1,94 B
0,92
13,19%
13,65%
Híbrido
1,94 B
0,82
9,10%
5,48%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,86
14,09%
6,17%
Híbrido
1,76 B
0,83
12,26%
17,65%
Híbrido
1,76 B
1,03
12,83%
20,21%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,92
10,23%
8,11%
Híbrido
1,73 B
0,79
9,91%
18,24%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,78
10,39%
13,21%
Logístico / Indústria / Galpões
1,68 B
0,80
11,44%
16,35%
Títulos e Valores Mobiliários
1,65 B
0,78
16,75%
16,16%
Fiagros
1,64 B
0,81
10,49%
24,31%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,89
14,07%
11,44%
Agências Bancárias
1,59 B
0,99
13,97%
24,70%
Títulos e Valores Mobiliários
1,56 B
0,80
14,81%
-0,30%
Híbrido
1,50 B
0,92
13,18%
10,61%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,81
13,29%
-2,76%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,95
12,04%
9,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,46 B
0,89
13,45%
11,30%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,96
17,46%
17,46%
Títulos e Valores Mobiliários
1,40 B
0,77
10,13%
20,86%
Logístico / Indústria / Galpões
1,37 B
0,87
13,87%
17,03%
Shoppings / Varejo
1,37 B
0,79
14,69%
6,21%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,76
49,17%
25,36%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,72
16,87%
-2,61%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,61
17,06%
-24,44%
Híbrido
1,33 B
0,70
14,93%
-6,78%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,18
23,49%
-28,74%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,84
14,59%
6,22%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,80
16,75%
1,97%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,52
11,29%
16,63%
Híbrido
1,23 B
0,92
15,58%
20,12%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,91
-
33,75%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,77
13,75%
18,63%
Lajes Corporativas
1,18 B
1,01
15,63%
19,24%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,13 B
0,86
15,15%
19,10%
Títulos e Valores Mobiliários
1,11 B
0,21
20,38%
-31,81%
Outros
1,08 B
0,86
-
37,66%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,52
15,78%
-15,34%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,83
14,72%
4,35%
Títulos e Valores Mobiliários
1,04 B
0,68
11,46%
-5,90%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,61
16,04%
8,01%
Lajes Corporativas

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO