FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,03 B	0,86	21,24%	15,91%	1,59 M	Outro	10,08%	42,86%	71,84%	Fiagros
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,76%	4,97%	445,61 K	Outro	11,66%	19,54%	69,65%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,89	13,13%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	12,72%	17,61%	104,34%	Títulos e Valores Mobiliários
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,94	15,67%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	0,57%	8,50%	8,50%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,75	12,44%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	-3,27%	-3,27%	-3,27%	Logístico / Indústria / Galpões
#86 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,51	16,40%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-18,20%	-31,27%	-34,26%	Shoppings / Varejo
#87 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,55	10,97%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-5,02%	-6,10%	-10,24%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,97	15,94%	11,05%	2,23 M	Outro	18,82%	28,26%	68,09%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,96	15,77%	8,15%	1,04 M	Outro	10,93%	17,07%	17,07%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,71	14,24%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	22,64%	37,70%	61,60%	Shoppings / Varejo
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,04	14,39%	10,09%	6,62 M	Outro	13,55%	18,19%	82,57%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	810,05 M	0,45	12,17%	9,98%	511,38 K	Fundo de Tijolo	0,23%	-6,92%	-35,84%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,89	16,86%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	11,47%	31,24%	85,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária (Old)	769,71 M	1,00	11,22%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,55%	7,89%	31,52%	Híbrido
#94 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-1,47%	-1,47%	-1,47%	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,73	16,70%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	2,07%	7,87%	25,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,37	15,75%	11,20%	405,18 K	Outro	28,26%	29,56%	-17,38%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	2,32%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,90	13,81%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	11,47%	17,76%	55,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,80	12,12%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	8,39%	0,24%	23,89%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	708,10 M	0,75	14,30%	10,68%	1,30 M	Fundo de Papel	6,41%	-8,22%	45,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,71	9,24%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	20,18%	19,56%	37,71%	Lajes Corporativas
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,73	13,76%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	24,68%	43,58%	54,69%	Outros
#104 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,91	3,21%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	9,63%	18,92%	29,86%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,95 M	0,81	18,39%	12,78%	1,20 M	Outro	9,84%	36,06%	71,22%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	665,38 M	0,32	37,19%	13,80%	662,30 K	Fundo de Desenvolvimento	-54,91%	-58,40%	-42,83%	Híbrido
#107 FATN11 Athena I	664,77 M	0,80	12,31%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	7,04%	7,90%	27,53%	Lajes Corporativas
#108 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,13	10,15%	9,33%	1,11 M	Outro	13,69%	35,31%	82,06%	Híbrido
#109 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#110 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,75	11,84%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-5,73%	13,00%	12,23%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,92	6,83%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	3,28%	26,18%	68,16%	Shoppings / Varejo
#112 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,85	12,67%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	11,97%	7,58%	59,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,65	19,94%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	7,45%	-33,16%	-25,95%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 VIGT11 Vinci Energia	593,43 M	0,71	5,60%	8,40%	440,84 K	Outro	38,33%	-17,30%	-3,62%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#115 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	25,13%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-48,59%	-48,84%	-45,65%	Outros
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,82	14,04%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	10,67%	4,63%	-1,26%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,67	16,85%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	4,12%	15,40%	6,34%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,97	13,37%	10,76%	530,38 K	Outro	11,58%	17,91%	51,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,90	15,83%	10,07%	844,43 K	Outro	17,97%	6,65%	30,09%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	0,99	12,87%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	16,26%	24,49%	89,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,17 M	1,10	0,51%	0,51%	10,60 M	Outro	-0,74%	-0,74%	-0,74%	Shoppings / Varejo
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,60	15,51%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	8,68%	-15,81%	-15,81%	Lajes Corporativas
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,60	12,33%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	-3,00%	-4,10%	25,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,03	16,87%	9,29%	557,31 K	Outro	30,24%	37,96%	37,96%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	478,17 M	0,14	76,14%	16,65%	624,47 K	Fundo de Papel	-81,66%	-82,31%	-70,19%	Híbrido
#126 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,79	15,60%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	7,99%	10,19%	69,35%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,52	21,51%	14,46%	671,07 K	Outro	6,58%	0,24%	-9,37%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,08	1,43%	1,43%	5,57 M	Fundo Misto	10,90%	10,90%	10,90%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	455,68 M	0,80	12,52%	10,59%	439,11 K	Fundo de Fundos	2,68%	-4,06%	22,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,93	12,59%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	12,36%	22,27%	51,48%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,64	19,75%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	48,84%	79,86%	197,93%	Híbrido
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,72	18,41%	14,82%	504,32 K	Outro	5,84%	15,52%	40,84%	Fiagros
#134 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,81	17,75%	9,31%	954,83 K	Outro	15,42%	6,29%	6,29%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,68	16,93%	9,39%	124,78 K	Outro	7,21%	-17,55%	-11,50%	Híbrido
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,99	8,93%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	7,59%	27,08%	71,94%	Educacional
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,87	15,82%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	14,62%	21,15%	76,29%	Híbrido
#138 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,91	12,70%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	9,54%	-1,74%	134,71%	Hotéis
#139 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,94%	7,14%	305,82 K	Outro	17,69%	27,83%	103,45%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,87 M	0,82	17,84%	15,43%	741,87 K	Outro	8,75%	29,42%	70,59%	Fiagros
#141 CLIN11 Clave Índices De Preços	424,23 M	0,87	14,17%	9,64%	737,57 K	Fundo de Papel	10,30%	19,08%	21,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	1,00	19,09%	12,76%	1,28 M	Outro	20,51%	41,14%	54,77%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,94	17,77%	17,96%	184,29 K	Outro	10,93%	-4,67%	153,92%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,72	8,75%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-7,15%	1,37%	39,17%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,85	14,64%	11,20%	375,10 K	Outro	9,50%	11,10%	52,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	397,17 M	0,71	20,30%	14,95%	869,55 K	Outro	-0,56%	-5,48%	26,93%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,59	11,57%	8,39%	139,24 K	Outro	54,39%	81,39%	33,26%	Fiagros
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,78 M	0,83	7,45%	8,66%	144,78 K	Fundo de Tijolo	27,74%	28,23%	118,87%	Shoppings / Varejo
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,90	13,39%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	10,93%	21,61%	25,49%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,67	16,63%	12,91%	199,71 K	Outro	13,23%	4,41%	17,83%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,83%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	39,75%	26,15%	33,88%	Lajes Corporativas
#152 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,87	12,02%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	17,18%	6,44%	61,19%	Títulos e Valores Mobiliários
#153 PLAG11 Vbi Agro	365,38 M	0,89	11,40%	10,78%	129,63 K	Fundo Misto	36,21%	75,41%	75,41%	Outros
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,79	6,93%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	40,09%	35,50%	2,27%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,86	13,32%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	9,69%	-2,77%	-2,77%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,17 M	0,87	14,33%	13,18%	450,08 K	Fundo de Papel	18,00%	22,01%	69,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,78	6,69%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	19,50%	17,60%	4,35%	Shoppings / Varejo
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	348,31 M	0,97	15,02%	12,34%	1,41 M	Outro	22,33%	31,20%	55,06%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	344,77 M	0,73	14,87%	13,24%	638,47 K	Fundo de Papel	-3,30%	2,66%	24,61%	Híbrido
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	344,55 M	0,88	15,27%	12,17%	570,11 K	Fundo de Papel	9,91%	13,04%	55,22%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80