FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#161 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	346,98 M	1,00	14,79%	12,34%	965,71 K	Outro	21,13%	41,56%	60,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#162 XPIN11 Invista Industrial	345,11 M	0,61	25,46%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-54,28%	-46,97%	-43,41%	Outros
#163 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	343,69 M	0,72	15,99%	13,24%	754,29 K	Fundo de Papel	-2,05%	7,00%	25,58%	Híbrido
#164 KCRE11 Kinea Creditas	337,64 M	0,91	13,54%	11,79%	312,11 K	Fundo de Papel	14,55%	17,70%	42,76%	Títulos e Valores Mobiliários
#165 SNFF11 Sunofofi - Fii	333,72 M	0,86	14,80%	9,76%	301,09 K	Fundo de Fundos	14,73%	4,33%	36,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#166 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	325,81 M	0,85	12,97%	11,42%	1,23 M	Fundo de Fundos	17,50%	14,95%	41,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#167 OUJP11 Ourinvest Jpp	315,81 M	0,71	20,63%	13,67%	340,13 K	Fundo de Papel	8,87%	22,79%	64,96%	Híbrido
#168 HDOF11 Hedge Desenvolvimento Logístico	313,08 M	0,86	-	-	1,22 M	Fundo de Desenvolvimento	-20,00%	-20,00%	-27,27%	Lajes Corporativas
#169 EGAF11 Ecoagro I Fdo Inv Cadeias Prod Agroind	310,51 M	0,83	20,15%	16,27%	678,55 K	Outro	7,43%	27,78%	81,52%	Fiagros
#170 SPMO11 Fii Supremo	306,25 M	0,71	-	-	158,29 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#171 NMKS11 Nm Ksm Log	302,42 M	1,52	-	-	1,27 M	Fundo de Papel	42,86%	42,86%	42,86%	Logístico / Indústria / Galpões
#172 VPPR11 V2 Prime Properties	301,98 M	0,53	-	7,55%	170,78 K	Fundo Misto	69,23%	31,89%	-58,24%	Outros
#173 VGRI11 Valora Renda Imob Fundo De Inves Imob	299,91 M	0,66	20,82%	17,45%	167,15 K	Fundo de Tijolo	-24,25%	-10,70%	-12,93%	Híbrido
#174 SAPI11 Santander Papéis Imobiliários	296,89 M	0,83	17,07%	9,76%	181,40 K	Fundo de Papel	12,55%	28,90%	24,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#175 TRXY11 Trx Hedge Fund	296,72 M	0,89	18,35%	7,99%	140,10 K	Outro	-6,79%	-3,52%	-3,52%	Híbrido
#176 WHGR11 Whg Real Estate	294,42 M	0,89	14,22%	11,65%	282,23 K	Fundo Misto	8,37%	17,93%	45,42%	Híbrido
#177 BPFF11 Brasil Plural Absoluto	279,19 M	0,86	1,26%	10,79%	305,22 K	Fundo de Fundos	-1,83%	2,11%	18,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#178 BBFO11 Bb Fundo De Fundos	273,55 M	0,98	15,28%	11,44%	223,56 K	Fundo de Fundos	24,16%	28,08%	72,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#179 BODI11 Bocaina Infra Cdi Fic Fi Infra Rf	271,89 M	0,96	7,42%	7,42%	461,12 K	Outro	-0,52%	-0,52%	-0,52%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#180 GAME11 Guardian Multiestratégia I	264,88 M	0,87	14,57%	10,81%	292,09 K	Fundo de Papel	10,20%	16,38%	30,65%	Outros
#181 RDIV11 Rbr Desenvolvimento Iv	251,17 M	0,89	-	-	386,79 K	Fundo de Papel	-1,46%	-1,46%	-1,46%	Híbrido
#182 ALZC11 Fii Alianzac	249,66 M	0,84	16,24%	13,70%	157,03 K	Fundo de Papel	11,95%	8,03%	11,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#183 VXXV11 Vx Xvi	240,18 M	1,62	-	5,49%	45,57 M	Fundo de Desenvolvimento	16,43%	21,10%	3,83%	Outros
#184 GRUL11 Icatu Vanguarda Gru Logístico	239,33 M	0,83	11,93%	9,26%	213,59 K	Fundo de Tijolo	8,93%	10,27%	10,27%	Logístico / Indústria / Galpões
#185 CRAA11 Sparta Fiagro Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	239,26 M	0,89	15,79%	13,33%	490,61 K	Outro	12,12%	18,01%	49,37%	Fiagros
#186 XPID11 Xp Infra Debêntures	234,57 M	0,65	16,56%	13,11%	136,00 K	Outro	11,21%	-4,60%	-10,49%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#187 HOFC11 Hedge Office Income	231,25 M	0,54	-	8,18%	140,61 K	Fundo de Tijolo	19,65%	33,42%	-16,95%	Lajes Corporativas
#188 RBFM11 Rio Bravo Multiestratégia Fii	227,76 M	0,81	8,76%	8,76%	301,10 K	Fundo Misto	0,31%	0,31%	0,31%	Híbrido
#189 HSAF11 Hsi Ativos Financeiros	225,43 M	0,86	14,94%	13,30%	502,11 K	Fundo de Papel	7,63%	23,85%	72,77%	Títulos e Valores Mobiliários
#190 CXAG11 Caixa Agências	216,32 M	0,69	12,20%	11,29%	642,82 K	Fundo de Tijolo	7,65%	21,01%	56,26%	Agências Bancárias
#191 BLMG11 Bluemacaw Logística	213,64 M	0,70	14,55%	11,59%	131,48 K	Fundo de Tijolo	11,07%	9,82%	-34,74%	Outros
#192 RBRK11 Rbr Prime Offices	212,30 M	0,92	-	-	3,79 M	Fundo de Tijolo	0,03%	6,97%	6,97%	Híbrido
#193 HBCR11 Hbc Renda Urbana	208,98 M	1,10	4,76%	9,74%	25,15 M	Fundo Misto	15,28%	42,28%	112,79%	Lajes Corporativas
#194 JSCR11 Js Recebíveis Imobiliários	208,27 M	0,85	14,72%	10,04%	238,47 K	Fundo de Papel	15,04%	15,87%	15,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#195 AAZQ11 Az Quest Fiagro	207,47 M	0,77	19,05%	16,41%	280,00 K	Outro	2,16%	26,10%	20,15%	Fiagros
#196 VCRR11 Vectis Renda Residencial	206,56 M	0,55	9,50%	9,67%	116,64 K	Fundo de Tijolo	-5,93%	2,02%	19,35%	Outros
#197 JGPX11 Jgp Crédito	205,08 M	0,54	21,47%	14,43%	376,47 K	Outro	-16,20%	3,20%	6,97%	Fiagros
#198 FIGS11 General Shopping Fundo De Investimento	199,84 M	0,68	12,07%	9,00%	221,74 K	Fundo de Tijolo	12,77%	15,91%	40,67%	Shoppings / Varejo
#199 CPTR11 Capitania Agro Strategies	197,88 M	0,74	18,06%	12,60%	201,75 K	Outro	16,38%	31,26%	38,91%	Fiagros
#200 VCRI11 Vinci Credit	196,33 M	0,79	14,69%	12,92%	228,18 K	Fundo de Papel	19,75%	23,68%	17,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#201 BIDB11 Inter Fi-Infra	195,46 M	0,96	16,01%	13,55%	180,08 K	Outro	10,55%	13,36%	86,87%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#202 VINF11 Vinland Infraestrutura Fi Fif Debentures Infra	191,07 M	0,88	14,63%	3,39%	290,04 K	Outro	-3,73%	-3,73%	-3,73%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#203 BCDI11 Btg Pactual Dívida Infr Cdi Fic De Fi Inf Rf Cp Rl	189,28 M	0,90	2,61%	2,61%	1,27 M	Outro	-8,08%	-8,08%	-8,08%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#204 SPXS11 Spx Real Estate Multiestratégia	188,85 M	0,80	15,99%	10,73%	387,04 K	Outro	0,40%	9,21%	27,91%	Híbrido
#205 AGRX11 Exes Araguaia	188,08 M	0,74	18,72%	12,58%	364,89 K	Outro	15,90%	15,21%	44,18%	Fiagros
#206 RBHG11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade	187,67 M	0,66	16,88%	13,96%	473,12 K	Fundo de Papel	0,81%	-6,73%	42,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#207 VVCR11 V2 Recebíveis Imobiliários	186,79 M	0,88	13,54%	11,59%	101,89 K	Fundo de Papel	3,10%	20,35%	53,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#208 KIVO11 Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários	186,43 M	0,63	20,34%	15,63%	397,50 K	Fundo de Papel	-0,13%	-3,06%	12,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#209 FIIP11 Rb Capital Renda I	185,54 M	0,63	13,38%	9,84%	183,81 K	Fundo de Tijolo	-7,04%	-4,36%	-4,36%	Híbrido
#210 FIIP11B Rb Capital Renda I (Old)	184,00 M	0,81	-	9,98%	598,24 K	Fundo de Tijolo	-4,27%	5,10%	28,37%	Híbrido
#211 COPN11 Copérnico Fip Infra	179,88 M	0,50	-	0,66%	322,50 K	Outro	-20,62%	-48,97%	-49,37%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#212 RBHY11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield	176,56 M	0,62	21,51%	14,71%	188,61 K	Fundo de Papel	-8,06%	-7,45%	32,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#213 ARRI11 Átrio Reit Recebíveis Imobiliários	176,06 M	0,56	19,67%	14,62%	201,15 K	Fundo de Papel	-13,55%	-25,50%	5,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#214 SNFZ11 Suno Fazendas Fiagro – Imobiliário	175,92 M	0,90	13,13%	6,11%	187,09 K	Outro	6,65%	12,98%	13,40%	Fiagros
#215 PLCR11 Plural Recebíveis	175,91 M	0,94	-	11,98%	612,26 K	Fundo de Papel	12,63%	17,26%	95,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#216 BTML11 Barra Malls Fundo De Investimento Imobiliário	165,80 M	0,55	15,48%	11,34%	11,66 M	Fundo de Tijolo	0,26%	0,24%	11,39%	Híbrido
#217 RZLC11 Riza Lecci	161,88 M	1,01	14,62%	4,99%	993,90 K	Fundo de Papel	15,84%	17,85%	17,85%	Outros
#218 BTAG11 Btg Pactual Crédito Agrícola Fiagro	159,29 M	0,92	16,30%	11,94%	527,99 K	Outro	14,62%	-1.076,92%	-1.188,88%	Fiagros
#219 FYTO11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários	152,86 M	0,80	15,15%	14,05%	108,50 K	Fundo de Papel	16,84%	20,36%	55,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#220 NCHB11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários (Old)	148,98 M	0,82	-	11,77%	109,74 K	Fundo de Papel	-6,67%	6,84%	39,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#221 BRFT11 Bradesco Farmtech	148,92 M	-	20,48%	12,33%	178,75 K	Fundo de Papel	-19,79%	-2,40%	-16,20%	Fiagros
#222 OUFF11 Ourinvest	142,52 M	0,78	-	10,19%	264,30 K	Fundo de Fundos	-6,49%	23,26%	6,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#223 GCRA11 Galápagos Recebíveis Do Agronegócio	141,46 M	0,57	17,66%	14,93%	262,15 K	Outro	8,27%	13,68%	-6,93%	Fiagros
#224 PMIS11 Paramis Hedge Fund	138,01 M	0,80	15,18%	13,72%	198,46 K	Outro	10,83%	7,17%	10,67%	Híbrido
#225 RIFF11 Riff Fi-Infra	136,31 M	0,82	14,29%	7,92%	230,54 K	Outro	14,99%	-1,20%	-1,20%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#226 EXES11 Exes	135,70 M	0,98	16,54%	10,62%	199,43 K	Fundo de Papel	12,93%	36,08%	59,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#227 EQIN11 Nch Eqi High Yield Recebíveis Imobiliários	135,10 M	1,00	-	25,77%	365,15 K	Fundo de Papel	0,91%	22,78%	26,75%	Outros
#228 GCRI11 Galapagos Recebíveis Imobiliários	133,90 M	0,75	14,73%	14,26%	139,36 K	Fundo de Papel	22,45%	39,77%	46,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#229 SPDE11 Whg Finvest Sp Realty	131,16 M	0,68	22,06%	4,47%	138,33 K	Fundo de Desenvolvimento	-	-5,01%	-5,01%	Residencial
#230 NEXG11 Nex Crédito Fiagro Imobiliário	123,36 M	1,27	8,45%	9,17%	133,52 K	Fundo de Papel	5,40%	32,61%	64,37%	Fiagros
#231 BIPD11 Brio Real Estate Iv Fii	120,66 M	0,89	3,52%	4,82%	155,08 K	Fundo Misto	3,87%	16,20%	14,83%	Híbrido
#232 ALZM11 Alianza Multiestratégia	113,20 M	0,86	-	9,55%	205,61 K	Fundo de Fundos	-9,60%	8,66%	137,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#233 BTWR11 Btowers	102,60 M	0,70	9,65%	5,50%	106,16 K	Fundo de Desenvolvimento	-3,13%	-12,95%	13,35%	Lajes Corporativas
#234 DVLP11 Speciale Real Estate Development	102,30 M	0,99	0,36%	0,36%	263,82 K	Fundo de Tijolo	-1,86%	11,62%	44,71%	Híbrido
#235 SUIN11 Sulamérica Infra Cdi Fi Fif Infra Renda Fixa	100,26 M	0,86	11,79%	2,33%	101,36 K	Outro	-6,71%	-6,71%	-6,71%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#236 IAAG11 Inter Amerra - Fiagro	99,50 M	0,76	19,32%	11,59%	212,21 K	Outro	9,79%	3,70%	15,71%	Fiagros
#237 ARTE11 Ártemis	97,10 M	0,65	8,79%	8,79%	109,04 K	Fundo de Papel	-28,88%	-28,88%	-28,88%	Residencial
#238 SPTW11 Sp Downtown Fundos	96,74 M	0,63	17,32%	15,00%	102,44 K	Fundo de Tijolo	13,37%	20,74%	18,51%	Lajes Corporativas
#239 KOPA11 Kinea Oportunidades Agro I	87,94 M	0,92	44,39%	10,50%	109,03 K	Outro	12,24%	25,49%	36,12%	Fiagros
#240 MMVE11 Mmve Oportunidades Imobiliárias	78,97 M	0,46	-	-	153,20 K	Fundo Misto	-51,90%	-56,32%	-45,62%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80