FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#161 SNFF11 Sunofofi - Fii	343,03 M	0,85	14,11%	9,76%	301,62 K	Fundo de Fundos	22,20%	5,59%	34,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#162 KCRE11 Kinea Creditas	332,58 M	0,92	13,65%	11,79%	369,93 K	Fundo de Papel	14,25%	16,92%	40,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#163 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	331,16 M	0,78	13,82%	11,42%	294,17 K	Fundo de Fundos	13,85%	2,60%	27,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#164 OUJP11 Ourinvest Jpp	322,04 M	0,68	20,87%	13,67%	612,31 K	Fundo de Papel	2,54%	16,97%	56,33%	Híbrido
#165 HDOF11 Hedge Desenvolvimento Logístico	313,32 M	0,97	-	-	1,62 M	Fundo de Desenvolvimento	-10,00%	-6,25%	-18,18%	Lajes Corporativas
#166 SPMO11 Fii Supremo	310,32 M	0,70	-	-	160,80 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#167 EGAF11 Ecoagro I Fdo Inv Cadeias Prod Agroind	310,28 M	0,84	20,27%	16,27%	658,55 K	Outro	5,41%	28,30%	78,95%	Fiagros
#168 TRXY11 Trx Hedge Fund	309,72 M	0,87	17,99%	7,99%	295,42 K	Outro	-7,69%	-2,95%	-2,95%	Híbrido
#169 NMKS11 Nm Ksm Log	302,60 M	1,31	-	-	1,27 M	Fundo de Papel	23,81%	23,81%	23,81%	Logístico / Indústria / Galpões
#170 VGRI11 Valora Renda Imob Fundo De Inves Imob	302,30 M	0,62	22,88%	17,45%	257,08 K	Fundo de Tijolo	-26,52%	-15,69%	-18,28%	Híbrido
#171 WHGR11 Whg Real Estate	297,24 M	0,89	14,08%	11,65%	284,81 K	Fundo Misto	11,52%	16,23%	45,64%	Híbrido
#172 SAPI11 Santander Papéis Imobiliários	295,72 M	0,89	16,16%	9,76%	194,08 K	Fundo de Papel	22,09%	31,46%	30,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#173 BBFO11 Bb Fundo De Fundos	287,29 M	0,94	14,80%	11,44%	385,85 K	Fundo de Fundos	27,33%	23,63%	55,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#174 RDIV11 Rbr Desenvolvimento Iv	281,98 M	0,79	-	-	386,79 K	Fundo de Papel	-1,46%	-1,46%	-1,46%	Híbrido
#175 BPFF11 Brasil Plural Absoluto	279,19 M	0,86	2,58%	10,79%	305,22 K	Fundo de Fundos	-1,83%	2,11%	18,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#176 BODI11 Bocaina Infra Cdi Fic Fi Infra Rf	277,31 M	0,97	6,03%	6,03%	178,20 K	Outro	-1,03%	-1,03%	-1,03%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#177 GAME11 Guardian Multiestratégia I	265,19 M	0,90	13,99%	10,81%	273,06 K	Fundo de Papel	14,71%	20,63%	34,29%	Outros
#178 CRAA11 Sparta Fiagro Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	239,77 M	0,87	16,48%	13,33%	383,76 K	Outro	8,20%	13,78%	42,07%	Fiagros
#179 GRUL11 Icatu Vanguarda Gru Logístico	239,70 M	0,84	11,75%	9,26%	232,09 K	Fundo de Tijolo	15,72%	10,85%	10,85%	Logístico / Indústria / Galpões
#180 RBFM11 Rio Bravo Multiestratégia Fii	234,18 M	0,79	7,68%	7,68%	226,62 K	Fundo Misto	-1,01%	-1,01%	-1,01%	Híbrido
#181 XPID11 Xp Infra Debêntures	233,21 M	0,66	15,86%	13,11%	118,21 K	Outro	0,15%	-7,30%	-11,98%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#182 CXAG11 Caixa Agências	231,48 M	0,67	11,80%	11,29%	307,92 K	Fundo de Tijolo	13,94%	21,87%	59,58%	Agências Bancárias
#183 NSLU11 Hospital Nossa Senhora De Lourdes	226,77 M	0,98	19,07%	10,07%	126,07 K	Fundo de Tijolo	24,92%	35,09%	35,19%	Hospitalar
#184 HSAF11 Hsi Ativos Financeiros	223,90 M	0,84	15,24%	13,30%	466,47 K	Fundo de Papel	12,47%	19,76%	57,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#185 BLMG11 Bluemacaw Logística	215,16 M	0,67	14,97%	11,59%	156,91 K	Fundo de Tijolo	11,87%	6,87%	-38,18%	Outros
#186 HOFC11 Hedge Office Income	210,01 M	0,58	-	8,18%	262,61 K	Fundo de Tijolo	12,44%	8,73%	-21,45%	Lajes Corporativas
#187 JSCR11 Js Recebíveis Imobiliários	208,87 M	0,84	14,88%	10,04%	307,71 K	Fundo de Papel	12,73%	4,79%	11,46%	Títulos e Valores Mobiliários
#188 HBCR11 Hbc Renda Urbana	208,73 M	1,18	9,70%	9,74%	6,01 M	Fundo Misto	24,61%	47,56%	114,02%	Lajes Corporativas
#189 VCRR11 Vectis Renda Residencial	207,69 M	0,51	10,47%	9,67%	161,43 K	Fundo de Tijolo	-9,89%	-0,90%	-10,42%	Outros
#190 AAZQ11 Az Quest Fiagro	207,40 M	0,72	20,39%	16,41%	370,01 K	Outro	-2,82%	12,12%	10,91%	Fiagros
#191 JGPX11 Jgp Crédito	204,45 M	0,63	19,07%	14,43%	327,95 K	Outro	0,52%	0,87%	22,29%	Fiagros
#192 VXXV11 Vx Xvi	203,36 M	1,86	-	5,49%	36,83 M	Fundo de Desenvolvimento	13,00%	17,53%	0,77%	Outros
#193 RBRK11 Rbr Prime Offices	202,44 M	0,92	-	-	3,79 M	Fundo de Tijolo	0,03%	6,97%	6,97%	Híbrido
#194 CPTR11 Capitania Agro Strategies	199,23 M	0,78	18,46%	12,60%	146,03 K	Outro	23,27%	27,48%	45,19%	Fiagros
#195 BIDB11 Inter Fi-Infra	195,11 M	0,98	15,72%	13,55%	185,79 K	Outro	14,92%	14,68%	87,63%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#196 VCRI11 Vinci Credit	194,18 M	0,77	15,15%	12,92%	186,61 K	Fundo de Papel	17,48%	14,69%	11,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#197 VINF11 Vinland Infraestrutura Fi Fif Debentures Infra	192,53 M	0,86	13,50%	3,39%	463,42 K	Outro	-6,21%	-6,21%	-6,21%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#198 SPXS11 Spx Real Estate Multiestratégia	189,29 M	0,79	16,27%	10,73%	337,84 K	Outro	2,63%	6,46%	25,34%	Híbrido
#199 VVCR11 V2 Recebíveis Imobiliários	187,15 M	0,80	14,92%	11,59%	532,22 K	Fundo de Papel	-6,26%	6,47%	37,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#200 AGRX11 Exes Araguaia	186,75 M	0,77	18,27%	12,58%	186,78 K	Outro	19,49%	11,62%	45,17%	Fiagros
#201 RBHG11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade	186,57 M	0,65	17,18%	13,96%	167,52 K	Fundo de Papel	-0,02%	-9,64%	44,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#202 KIVO11 Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários	185,80 M	0,64	19,82%	15,63%	413,74 K	Fundo de Papel	-1,81%	-6,68%	11,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#203 FIIP11 Rb Capital Renda I	185,15 M	0,64	13,15%	9,84%	210,61 K	Fundo de Tijolo	-3,83%	-3,97%	-3,97%	Híbrido
#204 COPN11 Copérnico Fip Infra	184,04 M	0,52	-	0,66%	236,30 K	Outro	-20,04%	-47,15%	-47,15%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#205 FIIP11B Rb Capital Renda I (Old)	184,00 M	0,81	-	9,98%	598,24 K	Fundo de Tijolo	-4,27%	5,10%	28,37%	Híbrido
#206 ALZC11 Fii Alianzac	177,15 M	0,82	16,45%	13,70%	230,32 K	Fundo de Papel	12,58%	4,86%	7,62%	Títulos e Valores Mobiliários
#207 PLCR11 Plural Recebíveis	175,91 M	0,94	1,02%	11,98%	612,26 K	Fundo de Papel	12,63%	17,26%	95,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#208 RBHY11 Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield	175,55 M	0,67	20,14%	14,71%	262,40 K	Fundo de Papel	0,10%	-4,97%	36,25%	Títulos e Valores Mobiliários
#209 ARRI11 Átrio Reit Recebíveis Imobiliários	173,85 M	0,55	21,08%	14,62%	109,89 K	Fundo de Papel	-18,01%	-29,90%	-0,64%	Títulos e Valores Mobiliários
#210 BTML11 Barra Malls Fundo De Investimento Imobiliário	167,56 M	0,55	14,90%	11,34%	11,66 M	Fundo de Tijolo	-	-0,02%	11,10%	Híbrido
#211 BTAG11 Btg Pactual Crédito Agrícola Fiagro	165,57 M	0,95	15,80%	11,94%	315,54 K	Outro	22,73%	-1.106,04%	-1.209,88%	Fiagros
#212 RZLC11 Riza Lecci	161,40 M	1,01	14,77%	4,99%	362,76 K	Fundo de Papel	15,88%	15,88%	15,88%	Outros
#213 CYLD11 Cyrela Desenvolvimento Logístico Fii	158,54 M	0,91	16,75%	16,75%	534,79 K	Fundo de Tijolo	51,53%	45,41%	43,91%	Logístico / Indústria / Galpões
#214 FAED11 Anhanguera Educacional	155,40 M	0,68	13,43%	11,86%	190,74 K	Fundo de Tijolo	20,38%	31,32%	88,01%	Outros
#215 FYTO11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários	151,33 M	0,79	15,46%	14,05%	104,57 K	Fundo de Papel	15,40%	14,06%	53,11%	Títulos e Valores Mobiliários
#216 NCHB11 Nch Brasil Recebíveis Imobiliários (Old)	148,98 M	0,82	-	11,77%	109,74 K	Fundo de Papel	-6,67%	6,84%	39,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#217 GCRA11 Galápagos Recebíveis Do Agronegócio	142,56 M	0,59	17,02%	14,93%	145,47 K	Outro	10,77%	12,07%	-6,42%	Fiagros
#218 OUFF11 Ourinvest	142,52 M	0,78	-	10,19%	264,30 K	Fundo de Fundos	-6,49%	23,26%	6,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#219 SPDE11 Whg Finvest Sp Realty	139,82 M	0,68	15,85%	4,47%	138,33 K	Fundo de Desenvolvimento	-	-5,01%	-5,01%	Residencial
#220 PMIS11 Paramis Hedge Fund	137,68 M	0,83	14,73%	13,72%	151,16 K	Outro	13,35%	8,99%	11,70%	Híbrido
#221 RIFF11 Riff Fi-Infra	136,82 M	0,79	14,72%	7,92%	181,90 K	Outro	13,46%	-4,86%	-4,86%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#222 EQIN11 Nch Eqi High Yield Recebíveis Imobiliários	135,10 M	1,00	-	25,77%	365,15 K	Fundo de Papel	0,91%	22,78%	26,75%	Outros
#223 GCRI11 Galapagos Recebíveis Imobiliários	134,01 M	0,72	15,34%	14,26%	154,92 K	Fundo de Papel	21,30%	25,75%	39,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#224 BRIX11 Brix	133,78 M	1,49	-	-	195,80 K	Fundo Misto	-	-	-	Outros
#225 RBIR11 Rb Capital Desenvolvimento Residencial Iv	123,87 M	0,87	17,09%	6,22%	166,00 K	Fundo de Desenvolvimento	9,71%	31,77%	59,35%	Outros
#226 NEXG11 Nex Crédito Fiagro Imobiliário	123,22 M	1,26	8,79%	9,17%	169,89 K	Fundo de Papel	6,07%	37,29%	62,17%	Fiagros
#227 KOPA11 Kinea Oportunidades Agro I	121,65 M	0,81	38,52%	10,50%	153,75 K	Outro	15,10%	35,03%	42,78%	Fiagros
#228 SNFZ11 Suno Fazendas Fiagro – Imobiliário	120,08 M	0,94	12,86%	6,11%	258,31 K	Outro	8,52%	12,86%	12,86%	Fiagros
#229 PATC11 Pátria Edifícios Corporativos	119,40 M	1,16	1,61%	6,72%	3,05 M	Fundo de Tijolo	5,82%	21,09%	-0,18%	Lajes Corporativas
#230 ALZM11 Alianza Multiestratégia	113,20 M	0,86	-	9,55%	205,61 K	Fundo de Fundos	-9,60%	8,66%	137,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#231 BICE11 Brio Crédito Estruturado	106,93 M	0,62	13,09%	8,28%	880,68 K	Fundo de Fundos	-4,93%	-0,22%	26,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#232 SMRE11 Smart Real Estate	104,09 M	0,53	22,27%	12,08%	101,94 K	Outro	-17,26%	-23,71%	-21,17%	Outros
#233 BIPD11 Brio Real Estate Iv Fii	103,03 M	1,05	3,52%	4,82%	155,08 K	Fundo Misto	3,87%	16,20%	14,83%	Híbrido
#234 DVLP11 Speciale Real Estate Development	102,83 M	1,01	0,35%	0,35%	213,40 K	Fundo de Tijolo	0,88%	48,74%	48,74%	Híbrido
#235 BTWR11 Btowers	102,45 M	0,71	9,58%	5,50%	106,16 K	Fundo de Desenvolvimento	-3,13%	-12,95%	15,82%	Lajes Corporativas
#236 IAAG11 Inter Amerra - Fiagro	100,85 M	0,78	18,97%	11,59%	155,08 K	Outro	19,97%	-0,39%	20,34%	Fiagros
#237 JPPA11 Jpp Allocation Mogno	89,82 M	0,79	17,87%	15,47%	104,88 K	Fundo de Papel	16,89%	33,17%	79,81%	Híbrido
#238 OIAG11 Ourinvest Innovation	88,34 M	0,81	17,90%	13,74%	124,90 K	Outro	22,29%	38,84%	58,63%	Fiagros
#239 ERPA11 Europa 105	82,95 M	0,76	-	5,59%	342,82 K	Fundo de Tijolo	0,39%	-5,59%	-2,68%	Lajes Corporativas
#240 MMVE11 Mmve Oportunidades Imobiliárias	78,01 M	0,94	-	-	118,95 K	Fundo Misto	-6,67%	-9,19%	13,08%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80