Taesa
Agenda de Dividendos
Radar do Dividendo Inteligente
Carteiras Recomendadas
Comparador de Ativos
As Ações Mais Buscadas
Guia do Iniciante
adicionar PLAG11
Fórmula do Magic Number dos FIIs
Desbloquear Magic Number
Sobre a VBI AGRO
O VBI Agro FII (PLAG11) é um fundo imobiliário com objetivo de investir em ativos imobiliários voltados à cadeia do agronegócio, especialmente estruturas de armazenagem.
Classificado como fundo de tijolo no segmento agro/logístico, o fundo é administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela Pátria – VBI Asset Management Ltda.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na aquisição e desenvolvimento de imóveis ligados à infraestrutura do agronegócio, com foco em estruturas de armazenagem.
Os investimentos são direcionados a diferentes segmentos da cadeia, incluindo grãos e fibras, açúcar e álcool, indústrias e operadores logísticos.
O portfólio é composto por ativos imobiliários com contratos de locação de longo prazo, integralmente ocupados e com receitas recorrentes provenientes de operações vinculadas ao agronegócio.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Uberlândia – MG
- Paranaguá – PR
- Nova Ponte – MG
- Jataí – GO
- Francisco Beltrão – PR
- Pato Branco – PR
- Medianeira – PR
- Campo Erê – SC
Diversificação e exposição
O fundo possui exposição predominante a imóveis logísticos do agronegócio, especialmente estruturas de armazenagem e recebimento de grãos.
Os contratos são integralmente atípicos e indexados ao IPCA, o que define a dinâmica de reajuste dos aluguéis.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Minas Gerais, Paraná, Goiás e Santa Catarina.
Estrutura do fundo e taxas
O PLAG11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,0% ao ano e taxa de gestão de 0% ao ano, além de taxa de performance (quando houver).
Informações Adicionais
O fundo VBI AGRO, de CNPJ 32.754.734/0001-52, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Outros. O PLAG11 possui atualmente um total de 5.452.634 cotas que estão divididas entre 13.571 cotistas.
Os imóveis do fundo PLAG11 estão localizados principalmente em: Goiás, Minas Gerais e Paraná.
O fundo PLAG11 cobra 1,0% a.a. sobre o Patrimônio Líquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.93 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 10.7%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
PRO
Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo
Integração com a B3
Análise Inteligente de Carteira
Ferramenta de IRPF
Preço Justo com método Graham e Bazin
Relatórios e Carteiras Recomendadas
Todos os cursos liberados
E muito mais...
