FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,68	14,66%	2,38%	243,31 K	Fundo de Fundos	-3,26%	3,25%	5,98%	Fundo de Fundos
#82 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,59	13,41%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	5,25%	8,25%	-4,33%	Lajes Corporativas
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,89	16,31%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	1,52%	8,57%	8,57%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,88	19,10%	15,91%	1,42 M	Outro	5,34%	43,49%	80,43%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,80	14,33%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	-1,21%	15,56%	90,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,60%	4,97%	445,61 K	Outro	14,83%	25,95%	74,58%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,59	12,38%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	1,33%	2,00%	2,00%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,54	10,94%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	-9,59%	-2,30%	-3,93%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,51	13,57%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-19,97%	-22,69%	-32,66%	Shoppings / Varejo
#90 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,94	16,58%	11,05%	2,51 M	Outro	13,86%	33,47%	68,67%	Fiagros
#91 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,89	15,92%	8,15%	1,41 M	Outro	3,46%	12,94%	12,94%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,22 M	0,68	13,69%	8,35%	884,07 K	Fundo de Tijolo	15,71%	37,48%	63,45%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	811,53 M	0,41	13,02%	9,98%	341,91 K	Fundo de Tijolo	-9,13%	2,05%	-42,73%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,81	17,96%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	2,72%	26,19%	85,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	780,70 M	0,84	14,10%	12,51%	1,58 M	Fundo de Papel	4,53%	22,29%	52,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-0,60%	-0,60%	-0,60%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,83 M	0,35	16,97%	11,20%	268,46 K	Outro	8,67%	41,74%	-14,62%	Híbrido
#98 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,65	18,51%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	2,97%	7,03%	13,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 VIGT11 Vinci Energia	729,97 M	0,60	5,95%	8,40%	1,31 M	Outro	39,25%	-0,85%	12,29%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#101 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,81	12,16%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	9,54%	16,44%	27,82%	Outros
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,02 M	0,68	10,39%	7,25%	780,58 K	Fundo de Tijolo	12,73%	21,02%	32,24%	Lajes Corporativas
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,94	5,04%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	15,60%	24,91%	40,28%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,77	18,85%	12,78%	1,06 M	Outro	3,52%	39,37%	74,29%	Fiagros
#105 FATN11 Athena I	694,46 M	0,81	12,19%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	5,39%	13,41%	34,03%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	691,17 M	0,73	14,79%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	0,15%	3,18%	43,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	684,70 M	0,69	14,97%	10,64%	489,06 K	Fundo de Tijolo	19,52%	48,60%	52,29%	Outros
#108 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	0,89	9,31%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	7,38%	37,17%	89,03%	Shoppings / Varejo
#109 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,05	11,18%	9,33%	315,98 K	Outro	9,16%	36,27%	77,26%	Híbrido
#110 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	658,01 M	0,30	31,31%	13,80%	346,60 K	Fundo de Desenvolvimento	-55,06%	-58,88%	-43,49%	Híbrido
#111 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	16,54%	31,65%	31,65%	Outros
#112 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	630,74 M	0,93	6,67%	6,33%	121,85 K	Fundo de Tijolo	16,19%	29,98%	67,87%	Shoppings / Varejo
#113 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,71	12,96%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	-13,19%	15,83%	24,25%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,84	13,15%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	3,37%	20,70%	58,75%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,99	15,78%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	3,74%	28,51%	41,45%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,58	21,28%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	-15,95%	-12,64%	-31,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,78	15,29%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	0,44%	8,07%	-7,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,87	15,69%	10,07%	869,98 K	Outro	12,85%	21,62%	34,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,57	19,03%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	-12,43%	3,43%	-8,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 TEPP11 Tellus Properties	512,30 M	0,71	17,14%	9,58%	2,34 M	Fundo de Tijolo	-5,20%	3,37%	65,85%	Lajes Corporativas
#121 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	0,97	12,95%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	12,03%	26,70%	91,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 RINV11 Real Investor	508,02 M	1,02	13,11%	10,76%	519,71 K	Outro	14,36%	26,69%	58,80%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,37 M	0,55	11,70%	9,85%	120,68 K	Fundo de Tijolo	-20,01%	-23,93%	-22,53%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 HREC11 Hedge Recebíveis	468,71 M	0,91	12,91%	11,73%	360,34 K	Fundo de Papel	11,57%	32,64%	60,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,05	1,88%	1,88%	5,41 M	Fundo Misto	6,23%	6,23%	6,23%	Shoppings / Varejo
#126 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,51	21,64%	14,46%	409,50 K	Outro	1,30%	11,66%	-8,71%	Fiagros
#128 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,57	16,22%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	-6,09%	-7,78%	-22,88%	Lajes Corporativas
#129 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,13	65,31%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-81,63%	-83,52%	-73,20%	Híbrido
#130 JASC11 Jasc Renda Varejo	441,08 M	0,87	8,62%	5,56%	455,01 K	Fundo de Tijolo	3,08%	13,50%	33,48%	Outros
#131 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,71	19,77%	9,31%	811,81 K	Outro	1,74%	-2,65%	-2,65%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,71	18,29%	14,82%	545,07 K	Outro	2,84%	55,53%	42,95%	Fiagros
#133 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	437,11 M	0,67	17,45%	9,39%	599,42 K	Outro	6,54%	15,06%	-10,68%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	0,91	9,74%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	0,04%	19,53%	75,03%	Educacional
#135 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	10,02%	7,14%	305,82 K	Outro	14,21%	30,81%	105,18%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,33 M	0,84	14,47%	9,64%	823,81 K	Fundo de Papel	8,85%	16,10%	20,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,77	18,20%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	1,45%	16,67%	57,60%	Híbrido
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,80	18,00%	15,43%	642,03 K	Outro	1,06%	32,87%	70,92%	Fiagros
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,90	12,58%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	8,29%	-6,95%	147,46%	Hotéis
#140 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,50 M	0,94	18,72%	12,76%	930,07 K	Outro	6,80%	38,70%	51,33%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,54 M	0,92	38,47%	17,96%	252,55 K	Outro	28,00%	65,06%	194,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,71	8,68%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-6,77%	-1,05%	46,84%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	403,47 M	0,82	15,15%	11,20%	289,06 K	Outro	12,66%	18,02%	55,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	401,10 M	0,90	17,76%	9,32%	399,70 K	Outro	18,64%	14,66%	35,37%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 TRXB11 Trx Real Estate Ii	396,97 M	1,95	17,93%	12,08%	8,13 M	Fundo de Desenvolvimento	49,53%	110,77%	210,70%	Híbrido
#146 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,85	14,32%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	14,40%	19,75%	24,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,70 M	0,81	7,46%	8,66%	129,17 K	Fundo de Tijolo	15,54%	25,90%	97,49%	Shoppings / Varejo
#148 LIFE11 Life Capital	386,74 M	0,67	21,68%	14,95%	568,33 K	Outro	-3,39%	-3,96%	23,35%	Outros
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	382,46 M	0,60	14,59%	8,39%	242,17 K	Outro	34,91%	108,97%	36,39%	Fiagros
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,65	16,59%	12,91%	267,57 K	Outro	10,30%	36,22%	19,20%	Fiagros
#151 NEWL11 Newport Logística	370,63 M	0,81	11,24%	11,13%	157,30 K	Fundo de Tijolo	14,51%	30,22%	91,58%	Híbrido
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,89	6,34%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	34,36%	81,26%	25,37%	Lajes Corporativas
#153 PLAG11 Vbi Agro	363,98 M	0,86	12,86%	10,78%	172,72 K	Fundo Misto	32,20%	75,16%	75,16%	Outros
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,86	12,45%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	8,09%	37,13%	0,14%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	357,82 M	0,85	14,45%	13,18%	586,24 K	Fundo de Papel	18,87%	37,19%	78,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,85	12,84%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	10,22%	19,03%	64,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,78	7,88%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	13,13%	31,07%	6,02%	Shoppings / Varejo
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,68	16,39%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	-6,86%	5,23%	21,98%	Híbrido
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	349,14 M	0,84	15,80%	12,17%	365,72 K	Fundo de Papel	10,12%	23,47%	56,01%	Outros
#160 KCRE11 Kinea Creditas	346,80 M	0,84	13,95%	11,79%	419,62 K	Fundo de Papel	9,31%	21,08%	37,06%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80