FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,67	12,80%	11,70%	1,54 M	Fundo de Tijolo	18,97%	3,61%	7,36%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,73	12,73%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	-1,87%	13,11%	11,96%	Fundo de Fundos
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,93	18,26%	15,91%	1,66 M	Outro	9,65%	40,75%	88,26%	Fiagros
#84 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,60%	4,97%	445,61 K	Outro	15,28%	25,59%	66,91%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,90	11,75%	10,46%	3,44 M	Fundo de Papel	-2,24%	-3,58%	-86,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,99	14,80%	11,70%	1,69 M	Fundo de Desenvolvimento	9,57%	17,93%	17,93%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,85	10,33%	10,29%	1,73 M	Fundo Misto	25,98%	11,35%	11,35%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 BBIG11 Fii Bbig	965,91 M	0,55	12,29%	10,68%	645,17 K	Fundo de Tijolo	-5,79%	-19,62%	-21,87%	Shoppings / Varejo
#89 RBRP11 Rbr Properties	957,91 M	0,68	8,05%	8,33%	696,28 K	Fundo de Tijolo	11,69%	3,49%	-27,02%	Outros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,92	15,65%	8,15%	1,20 M	Outro	7,88%	15,83%	15,83%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,98	15,91%	11,05%	1,70 M	Outro	20,53%	32,62%	73,43%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,77	12,08%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	30,59%	53,94%	79,02%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,46	11,62%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	1,35%	13,00%	-37,40%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	1,00	10,33%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	13,44%	16,21%	43,97%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	776,33 M	0,91	16,16%	14,98%	1,57 M	Fundo de Papel	13,63%	41,98%	102,76%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	0,70%	0,70%	0,70%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,40	16,14%	11,20%	402,03 K	Outro	22,09%	51,10%	-5,11%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,93	13,11%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	9,48%	28,22%	62,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	1,16%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 HABT11 Habitat Ii	754,66 M	0,75	16,45%	14,84%	932,63 K	Fundo de Papel	7,37%	15,63%	32,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,60	5,68%	8,40%	297,35 K	Outro	50,81%	1,90%	3,68%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	730,63 M	0,89	3,79%	7,30%	1,37 M	Fundo Misto	11,66%	22,25%	35,61%	Híbrido
#103 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	712,93 M	0,88	11,12%	8,30%	142,88 K	Fundo Misto	14,11%	29,13%	37,41%	Outros
#104 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,73	9,47%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	21,04%	28,13%	37,92%	Lajes Corporativas
#105 FATN11 Athena I	687,41 M	0,88	11,16%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	10,86%	20,88%	47,09%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,85	12,80%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	17,76%	5,59%	65,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,76	13,54%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	25,43%	56,17%	66,25%	Outros
#108 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	682,08 M	0,84	17,69%	12,78%	1,05 M	Outro	9,62%	45,34%	82,47%	Fiagros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	675,53 M	0,95	8,92%	9,07%	183,89 K	Fundo de Tijolo	17,21%	60,38%	99,28%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,04	11,21%	9,33%	1,91 M	Outro	9,42%	37,14%	74,96%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,38	26,79%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-43,03%	-48,93%	-32,13%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,95 M	0,89	2,48%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	19,77%	31,65%	31,65%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,93	6,67%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	8,27%	30,76%	68,33%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	624,42 M	0,89	10,64%	9,73%	1,77 M	Fundo de Tijolo	9,53%	36,24%	43,72%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	610,93 M	0,95	11,65%	10,28%	977,98 K	Fundo de Fundos	18,42%	27,76%	73,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	605,60 M	1,03	16,49%	6,24%	592,61 K	Fundo Misto	5,14%	28,82%	39,04%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,91	13,38%	10,43%	1,97 M	Outro	17,90%	19,72%	-57,33%	Lajes Corporativas
#118 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,18 M	0,68	18,62%	9,77%	1,36 M	Fundo de Tijolo	-3,18%	-24,97%	-20,67%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 ITRI11 Itaú Total Return Fii	547,41 M	0,93	12,83%	10,47%	951,16 K	Fundo Misto	17,53%	27,25%	9,93%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	528,40 M	0,70	15,94%	13,62%	339,04 K	Fundo de Papel	8,87%	23,02%	9,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 BODB11 Bocaina Infra	516,81 M	0,95	15,12%	10,07%	815,59 K	Outro	18,37%	24,42%	39,37%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#122 AFHI11 Af Invest Cri	505,17 M	1,01	12,48%	12,07%	889,70 K	Fundo de Papel	16,23%	30,17%	101,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,81	15,32%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	5,85%	14,63%	76,33%	Lajes Corporativas
#124 RINV11 Real Investor	502,57 M	1,08	12,53%	10,76%	515,07 K	Outro	19,43%	29,71%	64,49%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,60	11,90%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-3,36%	0,35%	26,73%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,01	1,74%	1,74%	7,44 M	Fundo Misto	2,76%	2,76%	2,76%	Shoppings / Varejo
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,22 M	0,55	20,22%	14,46%	449,25 K	Outro	11,28%	11,65%	-1,68%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,70 M	0,68	14,20%	7,76%	585,87 K	Fundo de Tijolo	17,07%	-8,84%	-8,84%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,95	12,40%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	17,15%	30,11%	61,64%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	449,85 M	0,83	12,30%	10,59%	389,46 K	Fundo de Fundos	4,17%	4,52%	34,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	447,80 M	0,16	60,78%	16,65%	329,81 K	Fundo de Papel	-76,41%	-79,91%	-66,17%	Híbrido
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,83 M	0,81	17,52%	9,31%	854,18 K	Outro	12,76%	9,18%	9,18%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	437,73 M	0,78	17,09%	14,82%	527,48 K	Outro	11,13%	37,94%	53,48%	Fiagros
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	436,54 M	1,00	8,79%	8,45%	108,67 K	Fundo de Tijolo	9,32%	33,37%	79,44%	Educacional
#136 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	433,86 M	0,73	16,00%	9,39%	192,02 K	Outro	14,12%	17,31%	-4,55%	Híbrido
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,89	15,47%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	15,88%	24,61%	86,95%	Híbrido
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,08	9,51%	7,14%	305,82 K	Outro	21,73%	35,68%	107,19%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,34 M	0,90	13,48%	9,64%	882,18 K	Fundo de Papel	15,36%	25,80%	27,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,84 M	0,94	12,13%	9,82%	298,01 K	Fundo de Tijolo	14,82%	-7,42%	143,48%	Hotéis
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	421,01 M	0,87	15,37%	15,43%	683,24 K	Outro	-8,56%	-0,72%	-15,68%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,98	18,54%	12,76%	1,06 M	Outro	12,86%	40,23%	54,90%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,86	18,24%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	49,93%	99,43%	216,72%	Híbrido
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	413,20 M	0,94	15,41%	9,32%	243,95 K	Outro	15,34%	23,19%	41,17%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,64 M	0,75	8,21%	8,64%	236,06 K	Fundo de Tijolo	-1,53%	7,74%	47,72%	Logístico / Indústria / Galpões
#146 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,90	13,91%	11,20%	448,55 K	Outro	19,63%	25,58%	64,24%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,02	36,02%	17,96%	346,05 K	Outro	31,24%	19,28%	201,67%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#148 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,73	20,04%	14,95%	440,20 K	Outro	3,93%	-1,11%	32,47%	Outros
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,09 M	0,94	13,06%	12,62%	673,37 K	Fundo de Papel	19,98%	34,08%	35,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,62	13,15%	8,39%	187,23 K	Outro	51,25%	120,32%	37,99%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,74	12,68%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	38,85%	44,34%	48,54%	Lajes Corporativas
#152 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,80 M	0,70	15,62%	12,91%	147,22 K	Outro	19,91%	19,80%	26,20%	Fiagros
#153 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,83	10,94%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	18,19%	23,55%	93,05%	Híbrido
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,45 M	0,91	6,13%	12,22%	674,16 K	Fundo de Tijolo	45,03%	63,24%	23,86%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	362,03 M	0,84	12,60%	10,21%	245,68 K	Fundo Misto	7,56%	19,80%	-2,02%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,96	11,27%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	44,09%	93,03%	93,03%	Outros
#157 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	358,30 M	0,96	11,31%	10,22%	202,06 K	Fundo de Fundos	24,50%	27,16%	84,37%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,90	13,84%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	25,84%	40,16%	82,24%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 AJFI11 Aj Malls	351,32 M	0,83	7,05%	6,72%	194,63 K	Fundo de Tijolo	20,28%	38,26%	11,69%	Shoppings / Varejo
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	347,44 M	0,93	14,39%	12,17%	931,78 K	Fundo de Papel	19,11%	24,68%	68,39%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80