FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,03 B	0,87	19,60%	15,91%	1,59 M	Outro	11,11%	48,41%	71,08%	Fiagros
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,00	5,73%	4,97%	445,61 K	Outro	14,38%	23,35%	69,87%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,90	12,88%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	12,64%	17,90%	99,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,98	15,06%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	4,87%	11,83%	11,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,78	11,91%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	-0,78%	-0,78%	-0,78%	Logístico / Indústria / Galpões
#86 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,53	16,60%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-15,76%	-26,82%	-31,41%	Shoppings / Varejo
#87 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,57	10,65%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-2,25%	-0,84%	-14,35%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,97	15,97%	11,05%	2,23 M	Outro	19,30%	29,34%	67,75%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,01	15,11%	8,15%	1,04 M	Outro	17,91%	22,04%	22,04%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,70	14,43%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	21,66%	33,14%	55,96%	Shoppings / Varejo
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,04	14,35%	10,09%	6,62 M	Outro	15,45%	17,89%	82,35%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	810,05 M	0,47	11,87%	9,98%	511,38 K	Fundo de Tijolo	0,65%	-6,10%	-36,10%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,89	16,80%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	13,65%	32,06%	76,46%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	12,20%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,55%	7,89%	31,52%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,76	16,22%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	1,62%	9,33%	15,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,39	14,66%	11,20%	405,18 K	Outro	31,20%	33,59%	-20,74%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,95	13,09%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	16,88%	24,19%	54,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,82	11,82%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	11,97%	3,57%	27,01%	Outros
#100 JSAF11 Js Ativos Financeiros	708,10 M	0,78	13,79%	10,68%	1,30 M	Fundo de Papel	8,48%	1,56%	51,37%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,72	8,82%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	19,32%	14,85%	28,37%	Lajes Corporativas
#102 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,73	13,70%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	26,00%	42,91%	52,22%	Outros
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,91	3,22%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	8,67%	17,89%	10,68%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,95 M	0,85	17,63%	12,78%	1,20 M	Outro	12,73%	39,34%	75,98%	Fiagros
#105 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	665,38 M	0,51	24,41%	13,80%	662,30 K	Fundo de Desenvolvimento	-26,54%	-32,38%	-12,05%	Híbrido
#106 FATN11 Athena I	664,77 M	0,82	12,06%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	13,51%	9,65%	35,47%	Lajes Corporativas
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,06	10,84%	9,33%	1,11 M	Outro	8,70%	32,74%	74,42%	Híbrido
#108 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#109 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,76	11,89%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-4,98%	12,31%	12,27%	Logístico / Indústria / Galpões
#110 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,92	6,90%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	5,33%	26,13%	65,11%	Shoppings / Varejo
#111 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,88	12,13%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	11,99%	10,36%	48,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#112 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,75	17,65%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	20,30%	-23,75%	-14,32%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 VIGT11 Vinci Energia	593,43 M	0,72	5,27%	8,40%	440,84 K	Outro	36,74%	-15,33%	-8,27%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#114 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	27,59%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-48,50%	-49,60%	-47,19%	Outros
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,85	13,61%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	9,74%	4,47%	0,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,70	16,37%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	8,66%	20,78%	2,87%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,99	13,03%	10,76%	530,38 K	Outro	14,07%	20,92%	54,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,95	15,09%	10,07%	844,43 K	Outro	19,62%	11,57%	35,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	518,20 M	-	-	-	6,89 M	Outro	1,47%	1,47%	1,47%	Shoppings / Varejo
#120 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	1,00	12,75%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	17,18%	25,89%	95,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,62	15,14%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	9,35%	-12,77%	-12,77%	Lajes Corporativas
#122 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,62	12,31%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	-1,39%	-2,91%	19,96%	Logístico / Indústria / Galpões
#123 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,03	16,69%	9,29%	557,31 K	Outro	31,89%	37,52%	37,52%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	478,17 M	0,17	71,51%	16,65%	624,47 K	Fundo de Papel	-80,60%	-78,52%	-63,56%	Híbrido
#125 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,83	14,45%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	9,87%	11,90%	63,22%	Lajes Corporativas
#126 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,55	20,43%	14,46%	671,07 K	Outro	9,73%	2,47%	-4,85%	Fiagros
#127 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,06	1,46%	1,46%	5,57 M	Fundo Misto	8,45%	8,45%	8,45%	Shoppings / Varejo
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	455,68 M	0,84	13,13%	10,59%	439,11 K	Fundo de Fundos	6,78%	-0,92%	16,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,94	12,32%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	13,11%	22,49%	50,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,69	19,51%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	66,36%	91,91%	212,87%	Híbrido
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,79	17,06%	14,82%	504,32 K	Outro	14,31%	27,41%	50,98%	Fiagros
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,83	17,28%	9,31%	954,83 K	Outro	15,94%	8,77%	8,77%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,73	15,63%	9,39%	124,78 K	Outro	14,07%	-12,56%	-5,87%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,98	8,96%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	7,02%	26,70%	67,09%	Educacional
#136 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,90	15,21%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	22,22%	27,16%	82,59%	Híbrido
#137 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,94	12,24%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	9,74%	1,05%	121,92%	Hotéis
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,05	9,84%	7,14%	305,82 K	Outro	19,77%	28,63%	101,14%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,87 M	0,86	17,18%	15,43%	741,87 K	Outro	11,90%	35,66%	75,54%	Fiagros
#140 CLIN11 Clave Índices De Preços	424,23 M	0,91	13,57%	9,64%	737,57 K	Fundo de Papel	14,62%	21,58%	24,56%	Títulos e Valores Mobiliários
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	0,99	19,31%	12,76%	1,28 M	Outro	20,15%	44,27%	52,37%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,94	17,68%	17,96%	184,29 K	Outro	10,23%	-4,61%	156,15%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,74	8,81%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-7,99%	2,76%	36,87%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,88	14,16%	11,20%	375,10 K	Outro	14,16%	17,21%	57,30%	Títulos e Valores Mobiliários
#145 LIFE11 Life Capital	397,17 M	0,73	19,75%	14,95%	869,55 K	Outro	-2,79%	-2,14%	29,15%	Outros
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,55	12,47%	8,39%	139,24 K	Outro	41,90%	56,70%	16,28%	Fiagros
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,78 M	0,83	7,66%	8,66%	144,78 K	Fundo de Tijolo	27,26%	27,48%	111,93%	Shoppings / Varejo
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,93	12,88%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	12,03%	26,34%	28,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,69	16,28%	12,91%	199,71 K	Outro	14,03%	5,65%	20,06%	Fiagros
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,68%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	32,91%	22,57%	27,72%	Lajes Corporativas
#151 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,89	11,67%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	18,20%	9,08%	61,41%	Títulos e Valores Mobiliários
#152 PLAG11 Vbi Agro	365,38 M	0,92	10,73%	10,78%	129,63 K	Fundo Misto	41,28%	80,78%	80,78%	Outros
#153 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,77	7,09%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	36,54%	30,58%	-8,20%	Lajes Corporativas
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,86	13,40%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	10,04%	-4,05%	-4,05%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,17 M	0,88	14,08%	13,18%	450,08 K	Fundo de Papel	16,83%	21,39%	67,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,78	7,41%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	20,33%	13,43%	3,84%	Shoppings / Varejo
#157 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	348,31 M	0,99	14,65%	12,34%	1,41 M	Outro	21,97%	29,01%	55,25%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	344,77 M	0,76	15,61%	13,24%	638,47 K	Fundo de Papel	1,16%	6,50%	29,90%	Híbrido
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	344,55 M	0,92	14,74%	12,17%	570,11 K	Fundo de Papel	14,93%	17,12%	59,04%	Outros
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	343,03 M	0,86	13,95%	9,76%	301,62 K	Fundo de Fundos	20,54%	9,59%	29,25%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80