FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,76%	4,97%	445,61 K	Outro	14,01%	24,91%	69,89%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,04	14,26%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	11,66%	16,50%	16,50%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#83 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,02	16,23%	10,80%	1,85 M	Outro	24,03%	30,41%	32,49%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,29	18,10%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-34,24%	-62,46%	-59,92%	Outros
#85 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,58	10,23%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	4,06%	-0,11%	-4,24%	Outros
#86 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,65	14,98%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-4,02%	-13,51%	-18,93%	Shoppings / Varejo
#87 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,69	15,46%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	25,10%	27,92%	68,83%	Shoppings / Varejo
#88 SNAG11 Suno Agro	906,92 M	0,99	15,60%	11,05%	2,18 M	Outro	20,48%	32,45%	68,35%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,03	14,86%	8,15%	1,67 M	Outro	21,11%	23,41%	23,41%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,03	14,63%	10,09%	5,51 M	Outro	11,41%	16,81%	76,34%	Outros
#91 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,49	12,32%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	7,16%	-12,59%	-30,98%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,91	16,55%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	16,94%	35,99%	89,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,76	16,29%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	3,57%	10,68%	26,55%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	770,58 M	0,96	12,85%	12,51%	2,21 M	Fundo de Papel	19,16%	28,19%	65,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	0,99	13,38%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-2,61%	-2,09%	29,23%	Híbrido
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,40	14,24%	11,20%	577,19 K	Outro	32,59%	37,82%	-14,22%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,68	8,39%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	16,41%	11,48%	43,74%	Lajes Corporativas
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,81	11,83%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	12,09%	-10,49%	24,57%	Outros
#100 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,79	13,62%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	7,06%	-2,93%	52,30%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,87	11,20%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	2,43%	2,43%	2,43%	Logístico / Indústria / Galpões
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,91%	19,85%	29,28%	Híbrido
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,75	13,37%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	23,46%	51,12%	62,12%	Outros
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,89	17,20%	12,78%	1,55 M	Outro	15,32%	44,30%	78,16%	Fiagros
#105 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,54	24,11%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-24,24%	-30,69%	2,07%	Híbrido
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,05	10,59%	9,33%	369,66 K	Outro	4,87%	13,31%	66,61%	Híbrido
#107 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,80	11,13%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	8,89%	28,01%	29,54%	Logístico / Indústria / Galpões
#108 FATN11 Athena I	655,03 M	0,82	12,09%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	17,19%	8,88%	34,83%	Lajes Corporativas
#109 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,86	12,07%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	10,06%	6,79%	57,19%	Títulos e Valores Mobiliários
#110 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,78	12,94%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	16,78%	-21,34%	-11,63%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,72	5,05%	8,40%	484,99 K	Outro	45,45%	-16,80%	-1,73%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#112 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,05	13,62%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	6,84%	29,40%	35,08%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,85	13,15%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	12,90%	13,07%	4,11%	Títulos e Valores Mobiliários
#114 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,95	14,96%	10,07%	937,71 K	Outro	26,54%	14,16%	37,43%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#115 RINV11 Real Investor	535,33 M	0,99	12,43%	10,76%	305,36 K	Outro	16,28%	22,36%	56,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,82	14,85%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	-0,72%	2,40%	4,85%	Outros
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,70	16,46%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	6,64%	20,02%	8,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	487,33 M	0,74	16,71%	14,82%	686,06 K	Outro	16,86%	31,67%	53,40%	Fiagros
#119 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,02	16,09%	9,29%	541,34 K	Outro	34,26%	34,88%	34,88%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,63	12,29%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	0,82%	-0,81%	32,39%	Logístico / Indústria / Galpões
#121 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,59	16,09%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	0,55%	-20,06%	-20,06%	Lajes Corporativas
#122 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,84	14,00%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	8,40%	12,04%	75,05%	Lajes Corporativas
#123 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,28	48,50%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-68,07%	-63,99%	-37,16%	Híbrido
#124 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,64 M	0,61	18,47%	14,46%	563,65 K	Outro	17,75%	24,39%	2,85%	Fiagros
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,05	1,79%	1,79%	29,77 M	Fundo Misto	8,48%	8,48%	8,48%	Shoppings / Varejo
#126 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	0,55%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#127 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,94	12,16%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	12,69%	27,87%	53,49%	Títulos e Valores Mobiliários
#128 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,00	12,69%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	17,64%	26,59%	102,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	444,79 M	0,75	15,25%	9,39%	257,64 K	Outro	16,26%	-14,39%	-4,45%	Híbrido
#130 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,85	16,99%	9,31%	945,13 K	Outro	20,13%	8,83%	8,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#131 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,91	14,18%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	20,46%	33,01%	96,89%	Híbrido
#132 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,99	8,88%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	6,30%	26,58%	86,84%	Educacional
#133 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,94	11,19%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	9,89%	-2,05%	136,12%	Hotéis
#134 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	19,79%	27,21%	97,10%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#135 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,93	12,94%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	15,21%	25,53%	26,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#136 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,89	16,79%	15,43%	726,53 K	Outro	14,58%	41,82%	78,18%	Fiagros
#137 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,88	12,28%	9,32%	237,49 K	Outro	7,90%	10,65%	27,31%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#138 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,40 M	1,02	19,06%	12,76%	628,57 K	Outro	24,11%	38,65%	52,93%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	416,86 M	0,98	16,78%	17,96%	244,39 K	Outro	16,21%	-2,95%	128,32%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,89	13,84%	11,20%	645,48 K	Outro	13,18%	19,62%	58,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#141 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,75	9,12%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-4,28%	5,06%	48,40%	Logístico / Indústria / Galpões
#142 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,82	15,48%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	67,45%	80,41%	179,96%	Híbrido
#143 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,93	12,65%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	11,94%	27,70%	29,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,83	10,59%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	30,80%	24,96%	113,30%	Shoppings / Varejo
#145 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,56	12,57%	8,39%	229,48 K	Outro	33,11%	55,54%	11,54%	Fiagros
#146 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,73	20,43%	14,95%	921,54 K	Outro	-6,54%	-3,18%	21,53%	Outros
#147 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,72	15,75%	12,91%	537,13 K	Outro	19,45%	12,42%	24,34%	Fiagros
#148 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,87	11,57%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	14,59%	7,21%	58,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,73	13,02%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	38,76%	20,31%	26,08%	Lajes Corporativas
#150 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,75	7,31%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	23,52%	23,16%	6,10%	Shoppings / Varejo
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,79	6,72%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	43,27%	37,94%	3,46%	Lajes Corporativas
#152 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,78	11,55%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	8,04%	6,02%	71,03%	Híbrido
#153 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,86	13,34%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	14,68%	-4,01%	-4,01%	Logístico / Indústria / Galpões
#154 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,96	10,25%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	45,58%	81,90%	81,90%	Outros
#155 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,79	13,23%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	4,94%	-3,19%	0,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,88	14,08%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	14,27%	22,06%	66,87%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,99	14,30%	12,34%	1,72 M	Outro	23,15%	24,97%	55,69%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,77	14,79%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	2,64%	9,07%	-16,22%	Híbrido
#159 SNFF11 Sunofofi - Fii	345,16 M	0,85	13,58%	9,76%	307,19 K	Fundo de Fundos	15,68%	6,89%	26,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	345,05 M	0,95	14,36%	12,17%	514,11 K	Fundo de Papel	16,88%	20,68%	62,66%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80