FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,03 B	0,86	19,90%	15,91%	1,59 M	Outro	10,09%	45,18%	68,84%	Fiagros
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,77%	4,97%	445,61 K	Outro	12,76%	23,03%	69,25%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,91	12,79%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	13,79%	18,81%	98,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,98	15,12%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	4,25%	11,25%	11,25%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,76	12,16%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	-3,23%	-3,23%	-3,23%	Logístico / Indústria / Galpões
#86 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,55	16,02%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-12,56%	-25,00%	-28,93%	Shoppings / Varejo
#87 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,58	10,53%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-2,10%	-0,68%	-13,36%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,97	15,96%	11,05%	2,23 M	Outro	20,88%	29,13%	67,92%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,00	15,19%	8,15%	1,04 M	Outro	16,34%	21,61%	21,61%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,71	14,31%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	24,58%	32,47%	57,00%	Shoppings / Varejo
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,03	14,46%	10,09%	6,62 M	Outro	13,85%	16,57%	80,83%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	810,05 M	0,47	11,92%	9,98%	511,38 K	Fundo de Tijolo	1,32%	-6,13%	-37,04%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,90	16,71%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	13,91%	32,78%	77,80%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	12,20%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,55%	7,89%	31,52%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,76	16,26%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	1,40%	9,01%	13,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,39	14,58%	11,20%	405,18 K	Outro	35,74%	34,40%	-20,29%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,95	13,20%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	17,09%	23,48%	51,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,82	11,79%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	12,66%	7,92%	27,30%	Outros
#100 JSAF11 Js Ativos Financeiros	708,10 M	0,78	13,83%	10,68%	1,30 M	Fundo de Papel	9,19%	-1,38%	50,74%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,72	8,80%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	16,87%	18,10%	30,90%	Lajes Corporativas
#102 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,73	13,71%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	25,36%	45,04%	53,84%	Outros
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,91	3,21%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	9,63%	18,92%	29,86%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,95 M	0,85	17,53%	12,78%	1,20 M	Outro	13,13%	39,84%	76,60%	Fiagros
#105 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	665,38 M	0,50	25,03%	13,80%	662,30 K	Fundo de Desenvolvimento	-28,68%	-33,56%	-13,87%	Híbrido
#106 FATN11 Athena I	664,77 M	0,82	12,03%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	13,25%	9,94%	36,55%	Lajes Corporativas
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,11	10,35%	9,33%	1,11 M	Outro	12,70%	32,92%	78,41%	Híbrido
#108 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#109 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,75	11,93%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-5,06%	8,79%	12,19%	Logístico / Indústria / Galpões
#110 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,92	6,93%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	4,97%	25,04%	64,15%	Shoppings / Varejo
#111 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,89	12,07%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	13,15%	11,51%	48,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#112 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,75	17,61%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	25,72%	-24,20%	-14,29%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 VIGT11 Vinci Energia	593,43 M	0,74	5,11%	8,40%	440,84 K	Outro	43,45%	-11,65%	-3,93%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#114 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	27,59%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-48,41%	-48,49%	-47,19%	Outros
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,85	13,59%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	11,13%	4,91%	1,17%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,70	16,30%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	8,04%	20,41%	2,11%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,98	13,13%	10,76%	530,38 K	Outro	13,79%	20,15%	53,69%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,95	15,05%	10,07%	844,43 K	Outro	19,94%	11,86%	36,19%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	0,99	12,84%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	16,94%	25,12%	96,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,17 M	1,09	-	-	10,60 M	Outro	-2,40%	-2,40%	-2,40%	Shoppings / Varejo
#121 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,61	15,25%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	7,43%	-13,46%	-13,46%	Lajes Corporativas
#122 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,62	12,31%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	-0,53%	-1,96%	19,01%	Logístico / Indústria / Galpões
#123 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,04	16,61%	9,29%	557,31 K	Outro	32,28%	38,22%	38,22%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	478,17 M	0,16	74,48%	16,65%	624,47 K	Fundo de Papel	-81,12%	-79,23%	-65,32%	Híbrido
#125 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,83	14,45%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	9,72%	12,06%	65,62%	Lajes Corporativas
#126 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,56	20,16%	14,46%	671,07 K	Outro	10,57%	4,66%	-3,71%	Fiagros
#127 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,07	1,44%	1,44%	5,57 M	Fundo Misto	9,98%	9,98%	9,98%	Shoppings / Varejo
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	455,68 M	0,85	12,94%	10,59%	439,11 K	Fundo de Fundos	7,81%	-0,46%	16,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,94	12,32%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	12,65%	21,76%	51,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,69	19,54%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	63,70%	97,48%	201,73%	Híbrido
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,79	17,04%	14,82%	504,32 K	Outro	13,76%	27,53%	51,38%	Fiagros
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,83	17,25%	9,31%	954,83 K	Outro	16,80%	8,83%	8,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,73	15,61%	9,39%	124,78 K	Outro	15,14%	-15,51%	-5,46%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,97	9,07%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	6,16%	24,35%	65,18%	Educacional
#136 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,90	15,25%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	23,67%	26,81%	82,08%	Híbrido
#137 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,94	12,33%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	9,43%	1,17%	127,08%	Hotéis
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,94%	7,14%	305,82 K	Outro	19,25%	28,10%	100,20%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,87 M	0,86	17,16%	15,43%	741,87 K	Outro	12,81%	33,82%	75,75%	Fiagros
#140 CLIN11 Clave Índices De Preços	424,23 M	0,91	13,63%	9,64%	737,57 K	Fundo de Papel	14,13%	21,35%	24,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	0,98	19,58%	12,76%	1,28 M	Outro	18,30%	41,01%	50,52%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,95	17,51%	17,96%	184,29 K	Outro	12,29%	-2,61%	157,76%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,74	8,78%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-7,25%	2,32%	36,47%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,88	14,11%	11,20%	375,10 K	Outro	15,02%	16,70%	57,93%	Títulos e Valores Mobiliários
#145 LIFE11 Life Capital	397,17 M	0,72	19,89%	14,95%	869,55 K	Outro	-3,85%	-3,60%	27,92%	Outros
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,56	12,29%	8,39%	139,24 K	Outro	41,81%	59,84%	18,35%	Fiagros
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,78 M	0,84	7,59%	8,66%	144,78 K	Fundo de Tijolo	27,60%	26,71%	109,95%	Shoppings / Varejo
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,93	12,98%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	11,34%	24,84%	27,24%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,69	16,30%	12,91%	199,71 K	Outro	13,26%	5,61%	19,89%	Fiagros
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,60%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	33,66%	22,48%	27,25%	Lajes Corporativas
#151 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,89	11,69%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	18,37%	8,44%	60,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#152 PLAG11 Vbi Agro	365,38 M	0,94	10,53%	10,78%	129,63 K	Fundo Misto	44,47%	84,22%	84,22%	Outros
#153 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,79	6,87%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	40,58%	34,50%	-0,99%	Lajes Corporativas
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,87	13,13%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	13,81%	-1,96%	-1,96%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,17 M	0,88	14,12%	13,18%	450,08 K	Fundo de Papel	16,88%	20,75%	65,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,75	7,67%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	19,91%	11,13%	1,02%	Shoppings / Varejo
#157 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	348,31 M	0,99	14,67%	12,34%	1,41 M	Outro	21,94%	25,79%	55,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	344,77 M	0,77	15,44%	13,24%	638,47 K	Fundo de Papel	1,63%	8,88%	31,69%	Híbrido
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	344,55 M	0,92	14,74%	12,17%	570,11 K	Fundo de Papel	15,53%	17,26%	59,23%	Outros
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	343,03 M	0,86	14,03%	9,76%	301,62 K	Fundo de Fundos	22,66%	7,42%	28,58%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80