FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,62	14,77%	11,70%	1,54 M	Fundo de Tijolo	6,58%	-8,56%	-1,66%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,74	12,65%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	1,85%	13,84%	12,72%	Fundo de Fundos
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,91	18,76%	15,91%	1,66 M	Outro	9,96%	39,30%	82,81%	Fiagros
#84 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,00	5,70%	4,97%	445,61 K	Outro	12,82%	22,91%	67,22%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,85	13,72%	10,46%	3,44 M	Fundo de Papel	4,00%	11,15%	100,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,96	15,25%	11,70%	1,69 M	Fundo de Desenvolvimento	4,19%	13,16%	13,16%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,87	11,03%	10,29%	1,73 M	Fundo Misto	11,76%	11,76%	11,76%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 BBIG11 Fii Bbig	965,91 M	0,49	14,69%	10,68%	645,17 K	Fundo de Tijolo	-16,43%	-28,12%	-30,60%	Shoppings / Varejo
#89 RBRP11 Rbr Properties	957,91 M	0,64	9,40%	8,33%	696,28 K	Fundo de Tijolo	5,46%	15,29%	4,84%	Outros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,95	15,63%	8,15%	1,20 M	Outro	10,56%	17,37%	17,37%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,97	16,09%	11,05%	1,70 M	Outro	20,20%	30,41%	71,68%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,75	12,43%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	29,26%	38,70%	71,93%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,44	12,41%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	-4,25%	7,27%	-40,47%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	0,97	10,60%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	9,85%	15,46%	39,22%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	776,33 M	0,87	16,85%	14,98%	1,57 M	Fundo de Papel	9,87%	35,55%	104,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	5,25%	5,25%	5,25%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,37	15,98%	11,20%	402,03 K	Outro	14,83%	37,77%	-8,72%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,89	13,83%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	5,43%	16,57%	54,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	1,16%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 HABT11 Habitat Ii	754,66 M	0,69	17,73%	14,84%	932,63 K	Fundo de Papel	-2,04%	2,50%	22,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,58	5,71%	8,40%	356,23 K	Outro	38,81%	-6,02%	-0,39%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	730,63 M	0,89	3,79%	7,30%	1,37 M	Fundo Misto	11,67%	22,25%	35,61%	Híbrido
#103 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	712,93 M	0,83	11,86%	8,30%	142,88 K	Fundo Misto	10,97%	15,54%	29,66%	Outros
#104 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,70	9,60%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	15,85%	22,40%	34,67%	Lajes Corporativas
#105 FATN11 Athena I	687,41 M	0,87	11,30%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	12,04%	19,16%	44,58%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,80	13,74%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	4,75%	-1,53%	52,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,72	14,35%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	18,45%	46,54%	60,06%	Outros
#108 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	682,08 M	0,84	17,69%	12,78%	1,05 M	Outro	9,04%	40,20%	79,96%	Fiagros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	675,53 M	0,96	9,12%	9,07%	183,89 K	Fundo de Tijolo	17,17%	58,16%	97,30%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,06	11,05%	9,33%	1,91 M	Outro	11,12%	34,83%	77,50%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,39	28,27%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-43,51%	-48,36%	-31,15%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,95 M	0,86	2,55%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	16,44%	27,99%	27,99%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,93	6,72%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	6,09%	27,98%	68,83%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	624,42 M	0,81	10,86%	9,73%	1,77 M	Fundo de Tijolo	-1,03%	23,06%	26,21%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	610,93 M	0,91	12,14%	10,28%	977,98 K	Fundo de Fundos	12,33%	19,46%	69,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	605,60 M	1,03	16,46%	6,24%	592,61 K	Fundo Misto	5,62%	30,20%	39,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,89	13,71%	10,43%	1,97 M	Outro	15,98%	12,17%	-58,34%	Lajes Corporativas
#118 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,18 M	0,66	19,43%	9,77%	1,36 M	Fundo de Tijolo	-7,91%	-27,55%	-22,91%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 ITRI11 Itaú Total Return Fii	547,41 M	0,88	13,62%	10,47%	951,16 K	Fundo Misto	8,31%	13,96%	1,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	528,40 M	0,65	17,44%	13,62%	339,04 K	Fundo de Papel	2,04%	12,43%	1,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 BODB11 Bocaina Infra	516,81 M	0,93	15,41%	10,07%	815,59 K	Outro	12,65%	15,51%	33,21%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#122 AFHI11 Af Invest Cri	505,17 M	0,99	12,79%	12,07%	889,70 K	Fundo de Papel	14,82%	25,75%	97,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,76	16,33%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	-0,14%	5,63%	65,81%	Lajes Corporativas
#124 RINV11 Real Investor	502,57 M	1,02	13,22%	10,76%	515,07 K	Outro	12,48%	22,21%	55,88%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,58	12,61%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-7,84%	-4,65%	25,12%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,04	1,70%	1,70%	7,44 M	Fundo Misto	5,10%	5,10%	5,10%	Shoppings / Varejo
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,22 M	0,55	20,36%	14,46%	449,25 K	Outro	10,12%	8,42%	-3,09%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,70 M	0,64	14,96%	7,76%	585,87 K	Fundo de Tijolo	9,50%	-13,46%	-13,46%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,90	13,05%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	10,39%	20,76%	55,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	449,85 M	0,80	13,93%	10,59%	389,46 K	Fundo de Fundos	0,84%	-2,74%	29,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	447,80 M	0,16	69,00%	16,65%	329,81 K	Fundo de Papel	-75,81%	-79,87%	-64,90%	Híbrido
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,83 M	0,79	17,94%	9,31%	854,18 K	Outro	10,48%	6,29%	6,29%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	437,73 M	0,77	17,41%	14,82%	527,48 K	Outro	9,13%	27,54%	49,70%	Fiagros
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	436,54 M	0,96	9,19%	8,45%	108,67 K	Fundo de Tijolo	4,46%	26,83%	70,79%	Educacional
#136 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	433,86 M	0,73	16,07%	9,39%	192,02 K	Outro	13,13%	9,27%	-5,62%	Híbrido
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,85	16,29%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	13,44%	19,82%	77,86%	Híbrido
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,05	9,81%	7,14%	305,82 K	Outro	18,88%	31,50%	106,32%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,34 M	0,87	14,04%	9,64%	882,18 K	Fundo de Papel	11,32%	20,11%	22,74%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,84 M	0,91	12,76%	9,82%	298,01 K	Fundo de Tijolo	11,25%	-12,11%	140,52%	Hotéis
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	421,01 M	0,85	17,10%	15,43%	683,24 K	Outro	7,59%	35,34%	78,37%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	418,50 M	0,96	18,91%	12,76%	1,12 M	Outro	11,27%	37,48%	51,88%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,94	17,30%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	55,19%	125,53%	218,97%	Híbrido
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	410,60 M	0,93	15,70%	9,32%	137,49 K	Outro	13,18%	19,19%	34,50%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,64 M	0,73	8,44%	8,64%	236,06 K	Fundo de Tijolo	-5,60%	4,24%	43,37%	Logístico / Indústria / Galpões
#146 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,86	14,61%	11,20%	448,55 K	Outro	13,72%	19,48%	56,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,01	36,67%	17,96%	346,05 K	Outro	33,76%	17,58%	201,45%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#148 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,71	20,52%	14,95%	440,20 K	Outro	-0,85%	-5,17%	27,19%	Outros
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,09 M	0,88	13,77%	12,62%	673,37 K	Fundo de Papel	8,97%	22,95%	23,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,61	13,31%	8,39%	187,23 K	Outro	48,10%	124,55%	36,80%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,73	12,65%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	37,07%	39,13%	43,07%	Lajes Corporativas
#152 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,80 M	0,68	16,12%	12,91%	147,22 K	Outro	15,61%	9,70%	21,98%	Fiagros
#153 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,80	11,31%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	13,39%	14,76%	87,22%	Híbrido
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,45 M	0,90	6,15%	12,22%	674,16 K	Fundo de Tijolo	42,23%	55,18%	17,00%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	362,03 M	0,84	12,57%	10,21%	245,68 K	Fundo Misto	8,33%	23,81%	-2,80%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,96	11,00%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	43,67%	89,38%	89,38%	Outros
#157 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	358,30 M	0,90	11,96%	10,22%	202,06 K	Fundo de Fundos	15,13%	17,25%	74,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,87	14,36%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	20,14%	29,73%	75,26%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 AJFI11 Aj Malls	351,32 M	0,78	7,46%	6,72%	194,63 K	Fundo de Tijolo	12,10%	26,95%	5,84%	Shoppings / Varejo
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	347,44 M	0,89	15,04%	12,17%	931,78 K	Fundo de Papel	13,86%	15,42%	59,92%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80