Todos os Fundos Imobiliários da Bolsa de Valores (B3)

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 BBIG11 Fii Bbig	954,52 M	0,73	13,78%	10,68%	1,54 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	14,54%	-11,27%	-11,27%
#82 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,93 M	0,74	15,81%	8,35%	8,50 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	37,09%	33,25%	61,54%
#83 CPSH11 Shoppings Aaa Fdo De Inv Imob	905,33 M	0,94	12,15%	10,07%	2,84 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	35,10%	27,53%	42,29%
#84 SNEL11 Suno Energias Limpas	904,87 M	1,04	14,05%	10,09%	4,13 M	Outro	Outros	12,81%	20,62%	77,18%
#85 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	838,70 M	1,00	16,51%	15,91%	2,68 M	Outro	Fiagros	35,56%	63,91%	87,64%
#86 VINO11 Vinci Offices	818,77 M	0,50	12,42%	9,98%	677,75 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	7,26%	-18,64%	-31,79%
#87 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	779,39 M	0,94	12,97%	12,51%	2,56 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	22,08%	19,80%	65,74%
#88 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	777,64 M	1,11	11,19%	8,27%	133,39 K	Fundo Misto	Híbrido	5,11%	11,00%	40,95%
#89 RZAK11 Riza Akin	776,59 M	0,95	15,89%	14,98%	1,93 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,20%	31,53%	90,88%
#90 PQAG11 Parque Anhanguera	776,19 M	0,93	11,05%	8,98%	685,48 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	2,20%	7,21%	17,63%
#91 HABT11 Habitat Ii	775,25 M	0,80	16,06%	14,84%	1,53 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	9,41%	10,21%	34,15%
#92 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,75 M	0,44	12,20%	11,20%	554,59 K	Outro	Híbrido	35,75%	20,86%	-19,11%
#93 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	8,14%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#94 XPIN11 Xp Industrial	739,85 M	0,68	13,69%	9,98%	1,12 M	Fundo de Tijolo	Outros	14,30%	11,61%	5,55%
#95 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,71 M	0,71	7,32%	7,25%	1,21 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	18,57%	3,60%	32,59%
#96 JSAF11 Js Ativos Financeiros	733,41 M	0,83	13,07%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	17,14%	-0,13%	59,43%
#97 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	718,41 M	0,85	11,30%	8,30%	366,39 K	Fundo Misto	Outros	19,12%	0,34%	25,98%
#98 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	693,77 M	0,77	12,47%	10,64%	773,53 K	Fundo de Tijolo	Outros	42,47%	68,13%	54,26%
#99 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	677,35 M	0,93	16,27%	12,78%	1,77 M	Outro	Fiagros	26,60%	47,30%	81,96%
#100 RBRL11 Rbr Log	676,03 M	0,90	9,88%	9,73%	826,72 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	43,13%	38,59%	39,67%
#101 KFOF11 Kinea Fii	660,65 M	0,88	11,25%	10,28%	1,08 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	23,82%	3,36%	48,63%
#102 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	654,34 M	0,75	17,86%	13,80%	2,34 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	0,54%	-6,08%	21,87%
#103 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	630,98 M	0,96	9,27%	9,77%	1,83 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	35,05%	-2,80%	7,08%
#104 SNAG11 Suno Agro	622,40 M	1,05	14,29%	11,05%	2,40 M	Outro	Fiagros	36,09%	40,92%	74,43%
#105 ITRI11 Itaú Total Return Fii	615,14 M	0,87	12,09%	10,47%	2,49 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	26,75%	7,95%	7,95%
#106 VIGT11 Vinci Energia	605,06 M	0,65	4,71%	8,40%	288,55 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	26,93%	-26,41%	-18,39%
#107 FATN11 Athena I	572,42 M	0,90	11,09%	10,39%	2,54 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	29,80%	13,28%	53,27%
#108 BODB11 Bocaina Infra	563,51 M	0,90	14,18%	10,07%	1,19 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	17,39%	12,02%	32,49%
#109 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	533,40 M	0,75	15,62%	13,62%	665,52 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	9,74%	15,56%	11,03%
#110 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	507,30 M	1,03	5,76%	7,30%	2,50 M	Fundo Misto	Híbrido	7,46%	18,71%	6,80%
#111 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	501,58 M	0,98	15,28%	9,29%	729,77 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	31,80%	28,86%	28,86%
#112 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	495,45 M	96,15	9,53%	9,07%	1,11 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	25,76%	49,88%	43,38%
#113 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	482,86 M	0,69	13,71%	7,76%	510,92 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	17,08%	-9,68%	-9,68%
#114 INLG11 Inter Logístico Fii	479,74 M	0,67	12,37%	9,85%	233,82 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	18,47%	0,67%	24,73%
#115 TEPP11 Tellus Properties	474,57 M	0,94	11,21%	9,58%	2,30 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	21,46%	16,88%	76,13%
#116 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	472,54 M	0,61	17,39%	14,46%	625,87 K	Outro	Fiagros	11,87%	10,04%	-1,74%
#117 CPLG11 Capitânia Logística Fii	466,92 M	1,12	10,64%	6,24%	3,24 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	18,93%	41,34%	41,34%
#118 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	2,19%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#119 HREC11 Hedge Recebíveis	461,51 M	0,95	12,00%	11,73%	307,04 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,25%	22,43%	47,64%
#120 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	459,65 M	0,86	19,56%	16,65%	1,70 M	Fundo de Papel	Híbrido	1,08%	11,34%	80,31%
#121 AFHI11 Af Invest Cri	456,18 M	0,99	12,78%	12,07%	891,69 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	14,98%	24,09%	82,06%
#122 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	447,03 M	0,77	14,71%	9,39%	257,19 K	Outro	Híbrido	21,93%	-11,14%	-4,55%
#123 PATL11 Pátria Logística	445,28 M	0,75	10,61%	10,65%	999,70 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	58,73%	24,71%	25,93%
#124 JMBI11 Jivemaua Bossanova	443,87 M	0,89	15,64%	9,31%	1,10 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	29,02%	10,38%	10,38%
#125 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	441,28 M	0,90	15,29%	14,82%	1,07 M	Outro	Fiagros	39,42%	27,57%	62,92%
#126 FCFL11 Campus Faria Lima	434,52 M	0,99	8,78%	8,45%	359,99 K	Fundo de Tijolo	Educacional	20,53%	20,94%	73,52%
#127 RINV11 Real Investor	431,77 M	0,99	11,98%	10,76%	725,72 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	20,44%	23,86%	55,36%
#128 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,99 M	0,90	13,19%	14,17%	603,01 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	18,06%	18,53%	62,43%
#129 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,07	9,27%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	26,91%	21,54%	74,65%
#130 CLIN11 Clave Índices De Preços	427,71 M	0,92	13,47%	9,64%	805,97 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	16,66%	21,36%	21,13%
#131 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	427,59 M	0,92	11,18%	9,82%	571,66 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	5,54%	-1,69%	110,20%
#132 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,75 M	0,98	15,34%	15,43%	1,01 M	Outro	Fiagros	31,96%	45,38%	89,98%
#133 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,33 M	1,00	16,47%	17,96%	371,72 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	25,35%	4,66%	113,81%
#134 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	413,26 M	0,91	13,39%	11,20%	686,16 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	15,28%	20,39%	58,95%
#135 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	407,00 M	1,04	14,38%	8,15%	1,12 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	23,99%	21,58%	21,58%
#136 FIIB11 Industrial Do Brasil	404,23 M	0,78	9,38%	8,64%	528,31 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	0,48%	3,51%	41,62%
#137 TRXB11 Trx Real Estate Ii	404,23 M	1,87	14,33%	12,08%	3,02 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	84,89%	67,81%	191,00%
#138 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,54 M	0,96	12,24%	12,62%	1,60 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	19,60%	31,88%	29,15%
#139 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	389,98 M	0,90	10,83%	10,22%	464,75 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	27,42%	11,16%	51,75%
#140 LASC11 Legatus Shoppings	387,95 M	0,88	10,24%	8,66%	7,96 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	36,02%	41,79%	110,91%
#141 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,76 M	0,58	9,60%	8,39%	236,82 K	Outro	Fiagros	38,98%	39,01%	12,29%
#142 LIFE11 Life Capital	379,40 M	0,93	16,20%	14,95%	986,78 K	Outro	Outros	19,73%	23,23%	47,42%
#143 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,59 M	0,80	14,57%	12,91%	388,48 K	Outro	Fiagros	25,91%	15,39%	32,22%
#144 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	374,73 M	0,76	12,16%	11,11%	134,50 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	44,36%	12,72%	22,09%
#145 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	373,81 M	0,83	12,00%	10,59%	503,60 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	11,64%	5,26%	0,14%
#146 AJFI11 Aj Malls	371,64 M	0,74	7,93%	6,72%	212,85 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	24,17%	0,37%	2,49%
#147 NEWL11 Newport Logística	367,52 M	0,80	11,12%	11,13%	416,86 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	23,17%	11,15%	77,20%
#148 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,49 M	0,79	6,67%	12,22%	405,60 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	40,85%	44,89%	-12,68%
#149 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	364,21 M	0,63	5,38%	4,40%	658,33 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	2,46%	-9,67%	-18,29%
#150 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	7,26%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#151 PLAG11 Vbi Agro	363,27 M	1,00	8,78%	10,78%	1,08 M	Fundo Misto	Outros	60,01%	87,85%	87,85%
#152 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,61 M	0,89	13,55%	10,21%	1,54 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	18,40%	-5,52%	-5,52%
#153 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	358,81 M	0,87	7,76%	6,78%	542,33 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	16,80%	23,89%	64,73%
#154 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	356,63 M	0,88	13,75%	13,18%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,60%	19,24%	60,88%
#155 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	355,85 M	0,98	14,21%	12,34%	1,43 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	27,61%	31,03%	49,60%
#156 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	355,33 M	0,82	11,57%	11,42%	540,57 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	27,41%	2,59%	25,05%
#157 SNFF11 Sunofofi - Fii	352,57 M	0,83	13,50%	9,76%	794,15 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	16,23%	6,52%	13,50%
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	351,42 M	0,85	14,40%	13,24%	819,18 K	Fundo de Papel	Híbrido	11,80%	12,39%	-7,98%
#159 PPEI11 Prisma Proton Energia	349,00 M	1,08	12,58%	9,32%	245,47 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	15,85%	10,51%	18,16%
#160 KCRE11 Kinea Creditas	345,13 M	0,93	12,98%	11,79%	584,47 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	15,35%	17,02%	38,39%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Ações

FIIs

ETFs

Stocks

Criptomoedas

Ideias

Todos os FIIs

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

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