FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,67	15,00%	2,38%	243,31 K	Fundo de Fundos	-5,45%	-0,33%	3,58%	Fundo de Fundos
#82 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,58	13,60%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	3,75%	10,19%	-5,66%	Lajes Corporativas
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,87	16,57%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	-0,75%	6,86%	6,86%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,89	19,06%	15,91%	1,42 M	Outro	4,17%	42,14%	80,85%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,80	14,16%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	0,61%	17,82%	99,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,60%	4,97%	445,61 K	Outro	14,54%	25,74%	68,62%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,60	12,15%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	5,37%	5,94%	5,94%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,53	10,85%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	-9,36%	-2,53%	-1,53%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,52	13,49%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-19,10%	-20,13%	-32,26%	Shoppings / Varejo
#90 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,95	16,46%	11,05%	2,51 M	Outro	13,74%	31,87%	69,91%	Fiagros
#91 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,89	15,91%	8,15%	1,41 M	Outro	2,85%	12,97%	12,97%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,22 M	0,69	13,35%	8,35%	884,07 K	Fundo de Tijolo	19,80%	42,44%	69,92%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	811,53 M	0,41	12,76%	9,98%	341,91 K	Fundo de Tijolo	-8,14%	2,78%	-41,67%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,81	17,92%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	2,46%	25,85%	90,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	780,70 M	0,84	14,10%	12,51%	1,58 M	Fundo de Papel	4,28%	23,74%	52,80%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-3,03%	-3,03%	-3,03%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,83 M	0,35	17,03%	11,20%	268,46 K	Outro	6,59%	45,39%	-12,09%	Híbrido
#98 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,66	18,47%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	3,50%	8,33%	14,37%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 VIGT11 Vinci Energia	729,97 M	0,59	6,07%	8,40%	1,31 M	Outro	36,85%	0,51%	6,12%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#101 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,82	13,01%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	11,68%	12,50%	30,75%	Outros
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,02 M	0,68	10,42%	7,25%	780,58 K	Fundo de Tijolo	12,83%	21,10%	31,91%	Lajes Corporativas
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,98	4,84%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	20,41%	30,11%	46,13%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,76	19,14%	12,78%	1,06 M	Outro	1,69%	37,26%	75,90%	Fiagros
#105 FATN11 Athena I	694,46 M	0,80	12,42%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	4,46%	12,84%	37,78%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	691,17 M	0,71	15,07%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	-1,85%	3,07%	40,93%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	684,70 M	0,70	14,75%	10,64%	489,06 K	Fundo de Tijolo	20,40%	50,53%	58,62%	Outros
#108 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	0,88	9,41%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	5,42%	34,92%	87,91%	Shoppings / Varejo
#109 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,02	11,43%	9,33%	315,98 K	Outro	5,96%	20,86%	73,33%	Híbrido
#110 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	658,01 M	0,30	31,83%	13,80%	346,60 K	Fundo de Desenvolvimento	-56,25%	-59,28%	-42,64%	Híbrido
#111 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	16,54%	31,65%	31,65%	Outros
#112 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	630,74 M	0,93	6,63%	6,33%	121,85 K	Fundo de Tijolo	15,38%	31,42%	66,93%	Shoppings / Varejo
#113 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,75	11,24%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	-8,58%	19,42%	31,95%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,84	13,14%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	1,71%	22,24%	71,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,99	13,98%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	0,45%	27,32%	41,45%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,59	21,06%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	-14,04%	-11,39%	-30,44%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,79	15,07%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	1,37%	9,24%	-6,06%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,87	15,72%	10,07%	869,98 K	Outro	12,87%	21,45%	34,64%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,57	19,04%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	-12,02%	4,02%	-8,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 TEPP11 Tellus Properties	512,30 M	0,70	17,40%	9,58%	2,34 M	Fundo de Tijolo	-6,86%	-	62,59%	Lajes Corporativas
#121 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	0,96	13,05%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	10,81%	25,53%	83,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 RINV11 Real Investor	508,02 M	0,99	13,50%	10,76%	519,71 K	Outro	10,39%	22,67%	54,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,37 M	0,54	11,88%	9,85%	120,68 K	Fundo de Tijolo	-21,50%	-22,77%	-21,61%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 HREC11 Hedge Recebíveis	468,71 M	0,92	12,83%	11,73%	360,34 K	Fundo de Papel	14,25%	32,59%	59,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,05	1,88%	1,88%	5,41 M	Fundo Misto	6,13%	6,13%	6,13%	Shoppings / Varejo
#126 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,49	22,66%	14,46%	409,50 K	Outro	-3,28%	5,79%	-12,83%	Fiagros
#127 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,59	15,57%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	-1,11%	-3,39%	-19,65%	Lajes Corporativas
#128 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,11	75,49%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-84,13%	-85,35%	-76,93%	Híbrido
#129 JASC11 Jasc Renda Varejo	441,08 M	0,96	7,78%	5,56%	455,01 K	Fundo de Tijolo	14,23%	25,77%	47,91%	Outros
#130 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,72	19,53%	9,31%	811,81 K	Outro	3,49%	-1,45%	-1,45%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#131 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,71	18,39%	14,82%	545,07 K	Outro	1,63%	58,93%	42,12%	Fiagros
#132 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	437,11 M	0,65	17,91%	9,39%	599,42 K	Outro	3,61%	10,85%	-12,99%	Híbrido
#133 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	0,91	9,68%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	-0,78%	22,19%	76,43%	Educacional
#134 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	15,41%	29,92%	106,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#135 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,33 M	0,84	15,61%	9,64%	823,81 K	Fundo de Papel	10,21%	19,86%	21,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#136 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,75	18,55%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	-0,96%	15,54%	54,79%	Híbrido
#137 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,80	17,80%	15,43%	642,03 K	Outro	2,68%	37,21%	73,92%	Fiagros
#138 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,90	12,66%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	6,87%	9,54%	152,06%	Hotéis
#139 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,50 M	0,95	18,60%	12,76%	930,07 K	Outro	7,40%	37,53%	52,31%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,54 M	0,90	39,10%	17,96%	252,55 K	Outro	27,04%	64,71%	188,54%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,70	8,72%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-7,17%	0,17%	49,13%	Logístico / Indústria / Galpões
#142 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	403,47 M	0,83	15,00%	11,20%	289,06 K	Outro	13,52%	19,85%	56,77%	Títulos e Valores Mobiliários
#143 PPEI11 Prisma Proton Energia	401,10 M	0,92	17,38%	9,32%	399,70 K	Outro	22,46%	17,15%	40,06%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 TRXB11 Trx Real Estate Ii	396,97 M	1,93	18,07%	12,08%	8,13 M	Fundo de Desenvolvimento	45,63%	87,13%	211,99%	Híbrido
#145 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,83	14,60%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	12,41%	17,97%	21,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LASC11 Legatus Shoppings	387,70 M	0,81	7,46%	8,66%	129,17 K	Fundo de Tijolo	15,02%	28,35%	98,79%	Shoppings / Varejo
#147 LIFE11 Life Capital	386,74 M	0,68	21,45%	14,95%	568,33 K	Outro	-1,93%	-2,93%	24,67%	Outros
#148 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	382,46 M	0,60	14,60%	8,39%	242,17 K	Outro	37,03%	109,74%	35,75%	Fiagros
#149 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,66	16,44%	12,91%	267,57 K	Outro	12,04%	37,47%	20,26%	Fiagros
#150 NEWL11 Newport Logística	370,63 M	0,81	11,28%	11,13%	157,30 K	Fundo de Tijolo	14,14%	30,20%	96,14%	Híbrido
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,94	6,01%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	42,35%	97,75%	34,40%	Lajes Corporativas
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,98 M	0,86	12,86%	10,78%	172,72 K	Fundo Misto	31,94%	75,10%	75,10%	Outros
#153 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,86	12,45%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	8,41%	36,87%	0,14%	Logístico / Indústria / Galpões
#154 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	357,82 M	0,84	14,68%	13,18%	586,24 K	Fundo de Papel	16,98%	34,33%	75,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#155 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,84	12,95%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	8,53%	17,40%	65,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,78	7,32%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	12,97%	31,92%	6,02%	Shoppings / Varejo
#157 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,68	16,39%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	-6,50%	5,23%	21,98%	Híbrido
#158 CYCR11 Cyrela Crédito	349,14 M	0,85	15,65%	12,17%	365,72 K	Fundo de Papel	12,14%	24,50%	57,56%	Outros
#159 KCRE11 Kinea Creditas	346,80 M	0,82	14,30%	11,79%	419,62 K	Fundo de Papel	6,61%	17,04%	33,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	346,19 M	0,92	16,14%	12,34%	896,86 K	Outro	13,15%	36,10%	51,87%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80