FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,75%	4,97%	445,61 K	Outro	11,59%	23,02%	72,74%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,91	12,77%	10,46%	2,49 M	Fundo de Papel	13,12%	18,09%	102,21%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,82	11,49%	10,29%	174,62 K	Fundo Misto	4,71%	4,71%	4,71%	Logístico / Indústria / Galpões
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,94	15,80%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	0,62%	9,21%	9,21%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 BBIG11 Fii Bbig	970,73 M	0,50	15,78%	10,68%	1,33 M	Fundo de Tijolo	-20,52%	-33,51%	-35,36%	Shoppings / Varejo
#86 RBRP11 Rbr Properties	955,61 M	0,59	10,33%	8,33%	1,48 M	Fundo de Tijolo	1,25%	-0,82%	-5,70%	Outros
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	929,53 M	1,03	14,48%	10,09%	2,69 M	Outro	12,36%	19,51%	82,16%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	911,70 M	0,97	15,96%	11,05%	1,59 M	Outro	19,56%	27,46%	69,95%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,96	15,35%	8,15%	1,31 M	Outro	13,32%	19,46%	19,46%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,93 M	0,71	13,09%	8,35%	516,34 K	Fundo de Tijolo	22,34%	34,28%	53,24%	Shoppings / Varejo
#91 VINO11 Vinci Offices	813,70 M	0,44	12,29%	9,98%	387,97 K	Fundo de Tijolo	-2,70%	-7,69%	-39,33%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	774,81 M	0,89	16,65%	14,98%	1,44 M	Fundo de Papel	13,23%	31,96%	88,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	2,11%	2,11%	2,11%	Híbrido
#94 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,24 M	0,37	15,98%	11,20%	366,12 K	Outro	19,85%	25,59%	-22,23%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,39 M	0,69	17,46%	14,84%	1,10 M	Fundo de Papel	-1,03%	2,73%	12,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	2,32%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	757,54 M	0,91	13,58%	12,51%	1,60 M	Fundo de Papel	11,15%	19,10%	51,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,60	5,49%	8,40%	356,23 K	Outro	40,03%	-10,21%	0,28%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,47 M	0,82	11,85%	8,30%	189,15 K	Fundo Misto	8,35%	8,90%	28,17%	Outros
#100 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	705,55 M	0,69	9,67%	7,25%	891,80 K	Fundo de Tijolo	15,99%	19,48%	36,10%	Lajes Corporativas
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	693,51 M	0,78	13,90%	10,68%	1,62 M	Fundo de Papel	9,50%	-4,09%	52,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,65 M	0,91	2,56%	7,30%	2,58 M	Fundo Misto	7,38%	18,05%	29,85%	Híbrido
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	687,16 M	0,71	14,50%	10,64%	583,62 K	Fundo de Tijolo	19,63%	37,23%	55,92%	Outros
#104 FATN11 Athena I	685,40 M	0,81	12,15%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	6,88%	8,98%	33,46%	Lajes Corporativas
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,27 M	0,82	18,28%	12,78%	1,21 M	Outro	8,95%	30,14%	73,99%	Fiagros
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	672,49 M	1,09	10,72%	9,33%	318,74 K	Outro	18,27%	33,79%	81,38%	Híbrido
#107 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	672,14 M	0,96	9,13%	9,07%	268,74 K	Fundo de Tijolo	14,14%	58,17%	91,36%	Shoppings / Varejo
#108 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	664,38 M	0,94	8,84%	6,78%	913,95 K	Fundo de Tijolo	8,04%	16,77%	52,55%	Shoppings / Varejo
#109 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	662,78 M	0,38	29,23%	13,80%	1,32 M	Fundo de Desenvolvimento	-46,58%	-51,78%	-33,98%	Híbrido
#110 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,73 M	0,86	2,55%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	16,44%	27,99%	27,99%	Outros
#111 RBRL11 Rbr Log	631,20 M	0,78	12,16%	9,73%	337,48 K	Fundo de Tijolo	-1,41%	15,04%	20,97%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 KFOF11 Kinea Fii	619,65 M	0,87	12,45%	10,28%	773,06 K	Fundo de Fundos	12,03%	14,44%	58,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	603,66 M	1,03	15,76%	6,24%	188,10 K	Fundo Misto	6,50%	28,72%	36,74%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,40 M	0,64	20,02%	9,77%	605,86 K	Fundo de Tijolo	-3,85%	-33,52%	-25,70%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	558,35 M	0,89	13,19%	10,47%	1,13 M	Fundo Misto	19,73%	11,51%	6,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	534,06 M	0,66	16,79%	13,62%	268,67 K	Fundo de Papel	4,26%	11,21%	5,72%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BODB11 Bocaina Infra	516,22 M	0,90	15,97%	10,07%	966,08 K	Outro	16,34%	8,61%	31,20%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#118 RINV11 Real Investor	511,36 M	1,02	13,06%	10,76%	711,03 K	Outro	15,59%	21,91%	56,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 HLOG11 Hedge Logística	504,49 M	0,80	10,04%	8,17%	148,74 K	Fundo de Tijolo	25,23%	35,88%	36,87%	Logístico / Indústria / Galpões
#120 AFHI11 Af Invest Cri	503,54 M	0,99	12,83%	12,07%	654,70 K	Fundo de Papel	15,99%	24,65%	97,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,31 M	1,21	0,47%	0,47%	7,44 M	Outro	15,85%	15,85%	15,85%	Shoppings / Varejo
#122 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	494,06 M	0,15	66,95%	16,65%	432,06 K	Fundo de Papel	-76,76%	-78,98%	-64,15%	Híbrido
#123 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,99 M	1,01	16,66%	9,29%	1,15 M	Outro	26,58%	39,47%	39,47%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#124 INLG11 Inter Logístico Fii	480,52 M	0,58	12,69%	9,85%	125,73 K	Fundo de Tijolo	-5,09%	-7,53%	18,64%	Logístico / Indústria / Galpões
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	468,47 M	1,14	1,54%	1,54%	1,71 M	Fundo Misto	16,12%	16,12%	16,12%	Shoppings / Varejo
#126 TEPP11 Tellus Properties	468,12 M	0,79	15,63%	9,58%	1,04 M	Fundo de Tijolo	7,80%	8,75%	76,36%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,99 M	0,53	21,34%	14,46%	775,35 K	Outro	5,94%	-3,18%	-8,01%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	464,76 M	0,62	15,95%	7,76%	557,52 K	Fundo de Tijolo	8,97%	-16,17%	-16,17%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	456,44 M	0,90	13,03%	11,73%	169,15 K	Fundo de Papel	7,71%	18,98%	51,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	454,57 M	0,79	12,79%	10,59%	406,66 K	Fundo de Fundos	0,17%	-5,64%	20,88%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	444,88 M	0,80	17,67%	9,31%	971,83 K	Outro	11,41%	7,49%	7,49%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,88 M	0,74	17,74%	14,82%	615,43 K	Outro	9,34%	12,38%	46,67%	Fiagros
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	438,89 M	0,69	16,67%	9,39%	169,15 K	Outro	11,34%	3,35%	-8,99%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	434,61 M	0,98	9,07%	8,45%	107,46 K	Fundo de Tijolo	6,63%	27,54%	69,37%	Educacional
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,95%	7,14%	305,82 K	Outro	19,32%	26,87%	100,22%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,60 M	0,87	16,01%	14,17%	819,43 K	Fundo de Tijolo	13,28%	18,67%	79,51%	Híbrido
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,45 M	0,88	13,85%	9,64%	571,48 K	Fundo de Papel	11,55%	19,93%	23,62%	Títulos e Valores Mobiliários
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,12 M	0,91	12,86%	9,82%	379,12 K	Fundo de Tijolo	12,35%	-6,99%	139,57%	Hotéis
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,92 M	0,87	16,95%	15,43%	705,97 K	Outro	11,37%	30,43%	79,30%	Fiagros
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	418,50 M	1,00	18,68%	12,76%	1,12 M	Outro	17,42%	41,54%	55,84%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 PPEI11 Prisma Proton Energia	410,60 M	0,93	14,41%	9,32%	137,49 K	Outro	8,70%	14,31%	33,09%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,86 M	0,70	8,78%	8,64%	212,53 K	Fundo de Tijolo	-9,96%	-1,72%	38,04%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,56 M	0,95	39,03%	17,96%	518,08 K	Outro	31,35%	13,77%	204,94%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	395,91 M	0,86	14,76%	11,20%	409,88 K	Outro	12,25%	9,43%	52,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	388,45 M	0,70	21,03%	14,95%	482,86 K	Outro	-4,76%	-7,23%	24,09%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	385,98 M	0,61	12,52%	8,39%	239,01 K	Outro	54,80%	95,44%	31,59%	Fiagros
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,71 M	0,89	13,48%	12,62%	525,37 K	Fundo de Papel	13,26%	22,26%	26,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,59 M	0,72	12,87%	11,11%	195,23 K	Fundo de Tijolo	44,43%	30,58%	37,75%	Lajes Corporativas
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,62 M	0,68	16,29%	12,91%	202,01 K	Outro	16,56%	2,98%	20,68%	Fiagros
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,71 M	0,86	6,41%	12,22%	200,07 K	Fundo de Tijolo	49,77%	46,55%	11,49%	Lajes Corporativas
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,83 M	0,94	11,15%	10,78%	132,89 K	Fundo Misto	43,72%	86,78%	86,78%	Outros
#153 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	363,29 M	0,91	11,76%	10,22%	285,90 K	Fundo de Fundos	20,92%	9,59%	69,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,75 M	0,84	13,59%	10,21%	1,02 M	Fundo Misto	7,53%	-2,80%	-2,80%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,47 M	0,88	14,24%	13,18%	984,77 K	Fundo de Papel	24,00%	27,01%	76,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	354,66 M	0,45	8,45%	4,40%	154,38 K	Fundo de Tijolo	-27,91%	-36,17%	-41,73%	Shoppings / Varejo
#157 AJFI11 Aj Malls	351,55 M	0,77	7,22%	6,72%	177,07 K	Fundo de Tijolo	18,61%	22,08%	7,60%	Shoppings / Varejo
#158 XPIN11 Invista Industrial	347,59 M	1,28	12,78%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	4,74%	9,28%	8,29%	Outros
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	347,54 M	0,98	15,08%	12,34%	1,55 M	Outro	20,99%	33,28%	57,39%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	346,09 M	0,89	15,14%	12,17%	726,81 K	Fundo de Papel	14,65%	14,65%	59,74%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Quais os maiores Fundos Imobiliários de tijolo?

Atualmente, os maiores FIIs de tijolo, considerando o valor patrimonial líquido, são:

HGLG11 com patrimônio líquido de 7,59 B.
BTLG11 com patrimônio líquido de 7,58 B.
XPML11 com patrimônio líquido de 7,08 B.
TRXF11 com patrimônio líquido de 6,06 B.
XPLG11 com patrimônio líquido de 5,39 B.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80