Todos os Fundos Imobiliários da Bolsa de Valores (B3)

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 BBIG11 Fii Bbig	954,52 M	0,73	13,64%	10,68%	1,54 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	14,36%	-11,27%	-11,27%
#82 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,93 M	0,73	15,88%	8,35%	8,50 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	36,43%	32,50%	61,76%
#83 CPSH11 Shoppings Aaa Fdo De Inv Imob	905,33 M	0,93	12,32%	10,07%	2,84 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	33,92%	26,10%	40,69%
#84 SNEL11 Suno Energias Limpas	904,87 M	1,05	14,04%	10,09%	4,13 M	Outro	Outros	13,40%	18,26%	77,39%
#85 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	838,70 M	1,00	16,55%	15,91%	2,68 M	Outro	Fiagros	31,48%	63,41%	87,07%
#86 VINO11 Vinci Offices	818,77 M	0,51	12,23%	9,98%	677,75 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	7,43%	-19,55%	-32,35%
#87 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	779,39 M	0,94	13,00%	12,51%	2,56 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,60%	23,23%	64,55%
#88 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	777,64 M	1,10	11,21%	8,27%	133,39 K	Fundo Misto	Híbrido	5,57%	11,10%	41,25%
#89 RZAK11 Riza Akin	776,59 M	0,96	15,80%	14,98%	1,93 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	19,83%	32,64%	92,89%
#90 PQAG11 Parque Anhanguera	776,19 M	0,92	11,18%	8,98%	685,48 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	2,91%	3,47%	18,27%
#91 HABT11 Habitat Ii	775,25 M	0,81	15,90%	14,84%	1,53 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	8,74%	12,15%	36,20%
#92 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,75 M	0,44	12,20%	11,20%	554,59 K	Outro	Híbrido	34,65%	23,03%	-18,68%
#93 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	8,14%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#94 XPIN11 Xp Industrial	739,85 M	0,68	13,68%	9,98%	1,12 M	Fundo de Tijolo	Outros	12,67%	10,68%	6,04%
#95 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,71 M	0,71	7,31%	7,25%	1,21 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	18,38%	3,98%	26,00%
#96 JSAF11 Js Ativos Financeiros	733,41 M	0,83	13,19%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	15,83%	-0,25%	58,82%
#97 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	718,41 M	0,84	11,38%	8,30%	366,39 K	Fundo Misto	Outros	12,83%	0,34%	25,98%
#98 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	693,77 M	0,77	12,56%	10,64%	773,53 K	Fundo de Tijolo	Outros	39,89%	67,30%	53,41%
#99 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	677,35 M	0,93	16,29%	12,78%	1,77 M	Outro	Fiagros	25,68%	48,71%	81,37%
#100 RBRL11 Rbr Log	676,03 M	0,89	10,02%	9,73%	826,72 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	37,70%	34,33%	37,05%
#101 KFOF11 Kinea Fii	660,65 M	0,88	11,22%	10,28%	1,08 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	23,78%	3,89%	49,62%
#102 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	654,34 M	0,75	18,01%	13,80%	2,34 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	0,56%	-7,37%	20,89%
#103 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	630,98 M	0,96	9,27%	9,77%	1,83 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	37,54%	-3,56%	7,21%
#104 SNAG11 Suno Agro	622,40 M	1,05	14,19%	11,05%	2,40 M	Outro	Fiagros	35,89%	41,60%	75,73%
#105 ITRI11 Itaú Total Return Fii	615,14 M	0,90	11,72%	10,47%	2,49 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	30,53%	10,73%	10,73%
#106 VIGT11 Vinci Energia	605,06 M	0,71	4,36%	8,40%	288,55 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	38,90%	-21,92%	-12,98%
#107 FATN11 Athena I	572,42 M	0,90	11,04%	10,39%	2,54 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	29,94%	12,99%	50,82%
#108 BODB11 Bocaina Infra	557,42 M	0,91	14,14%	10,07%	1,19 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	17,54%	12,00%	32,66%
#109 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	533,40 M	0,75	15,65%	13,62%	665,52 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	8,80%	17,12%	11,67%
#110 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	507,30 M	0,98	6,10%	7,30%	2,50 M	Fundo Misto	Híbrido	1,60%	12,24%	0,97%
#111 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	495,45 M	97,32	9,42%	9,07%	1,11 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	22,26%	52,24%	42,28%
#112 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	493,43 M	1,00	15,16%	9,29%	729,77 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	30,60%	29,72%	29,72%
#113 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	482,86 M	0,68	13,93%	7,76%	510,92 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	14,29%	-10,67%	-10,67%
#114 INLG11 Inter Logístico Fii	479,74 M	0,71	11,69%	9,85%	233,82 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	25,44%	7,17%	31,65%
#115 TEPP11 Tellus Properties	474,57 M	0,95	11,11%	9,58%	2,30 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	21,38%	17,94%	77,48%
#116 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	472,54 M	0,61	17,40%	14,46%	625,87 K	Outro	Fiagros	11,97%	12,09%	0,58%
#117 CPLG11 Capitânia Logística Fii	466,92 M	1,13	10,52%	6,24%	3,24 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	22,11%	41,81%	41,81%
#118 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	2,19%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#119 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	461,94 M	1,04	0,38%	0,38%	11,23 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	5,74%	5,74%	5,74%
#120 HREC11 Hedge Recebíveis	461,51 M	0,94	12,04%	11,73%	307,04 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	8,83%	22,16%	43,99%
#121 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	459,65 M	0,86	19,52%	16,65%	1,70 M	Fundo de Papel	Híbrido	-0,18%	10,75%	80,24%
#122 AFHI11 Af Invest Cri	456,18 M	1,00	12,74%	12,07%	891,69 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	15,92%	24,51%	82,73%
#123 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	447,03 M	0,78	14,59%	9,39%	257,19 K	Outro	Híbrido	22,35%	-9,44%	-3,90%
#124 JMBI11 Jivemaua Bossanova	446,09 M	0,90	15,29%	9,31%	1,10 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	29,00%	12,35%	12,35%
#125 PATL11 Pátria Logística	445,28 M	0,75	10,60%	10,65%	999,70 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	59,35%	25,76%	25,52%
#126 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	441,28 M	0,90	15,18%	14,82%	1,07 M	Outro	Fiagros	37,42%	27,66%	61,61%
#127 FCFL11 Campus Faria Lima	434,52 M	0,99	8,77%	8,45%	359,99 K	Fundo de Tijolo	Educacional	20,67%	23,33%	73,87%
#128 RINV11 Real Investor	431,77 M	0,99	11,93%	10,76%	725,72 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	20,14%	23,78%	55,92%
#129 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,99 M	0,89	13,22%	14,17%	603,01 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	16,47%	19,32%	67,45%
#130 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,06	9,30%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	26,94%	21,96%	76,73%
#131 CLIN11 Clave Índices De Preços	427,71 M	0,92	13,48%	9,64%	805,97 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	17,45%	22,14%	21,65%
#132 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	427,59 M	0,93	11,15%	9,82%	571,66 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	6,45%	1,69%	110,37%
#133 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,75 M	0,99	15,29%	15,43%	1,01 M	Outro	Fiagros	30,14%	43,93%	88,96%
#134 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,33 M	1,01	16,39%	17,96%	371,72 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	26,00%	5,57%	112,51%
#135 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	413,26 M	0,92	13,27%	11,20%	686,16 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	15,34%	22,05%	60,48%
#136 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	407,00 M	1,04	14,38%	8,15%	1,12 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	22,79%	21,59%	21,59%
#137 FIIB11 Industrial Do Brasil	404,23 M	0,78	9,39%	8,64%	528,31 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	-1,42%	2,34%	39,90%
#138 TRXB11 Trx Real Estate Ii	404,23 M	1,86	14,38%	12,08%	3,02 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	86,99%	65,82%	190,38%
#139 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,54 M	0,95	12,33%	12,62%	1,60 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	17,87%	31,15%	28,60%
#140 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	389,98 M	0,89	10,90%	10,22%	464,75 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	26,61%	10,48%	50,55%
#141 LASC11 Legatus Shoppings	387,95 M	0,90	10,04%	8,66%	7,96 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	40,05%	42,97%	114,01%
#142 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,76 M	0,58	9,62%	8,39%	236,82 K	Outro	Fiagros	30,18%	36,90%	12,00%
#143 LIFE11 Life Capital	379,40 M	0,94	16,00%	14,95%	986,78 K	Outro	Outros	18,42%	24,65%	49,75%
#144 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,59 M	0,80	14,52%	12,91%	388,48 K	Outro	Fiagros	25,63%	15,95%	33,22%
#145 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	374,73 M	0,76	12,20%	11,11%	134,50 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	41,25%	14,32%	22,48%
#146 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	373,81 M	0,84	11,86%	10,59%	503,60 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	12,38%	6,47%	0,57%
#147 AJFI11 Aj Malls	371,64 M	0,75	7,86%	6,72%	212,85 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	23,12%	2,37%	2,24%
#148 NEWL11 Newport Logística	367,52 M	0,82	10,89%	11,13%	416,86 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	25,69%	13,31%	80,16%
#149 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,49 M	0,79	7,20%	12,22%	405,60 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	29,25%	15,07%	-31,71%
#150 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	364,21 M	0,62	5,43%	4,40%	658,33 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	-19,41%	-7,88%	-21,12%
#151 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	7,26%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,27 M	1,01	8,74%	10,78%	1,08 M	Fundo Misto	Outros	59,07%	88,75%	88,75%
#153 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,61 M	0,91	13,26%	10,21%	1,54 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	22,83%	-2,13%	-2,13%
#154 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	358,81 M	0,86	7,82%	6,78%	542,33 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	16,03%	24,79%	63,05%
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	356,63 M	0,88	13,70%	13,18%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,03%	19,66%	58,13%
#156 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	355,85 M	0,98	14,27%	12,34%	1,43 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	27,30%	30,89%	49,44%
#157 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	355,33 M	0,83	11,47%	11,42%	540,57 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	28,81%	4,43%	26,67%
#158 SNFF11 Sunofofi - Fii	352,57 M	0,83	13,51%	9,76%	794,15 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	17,84%	6,31%	13,44%
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	351,42 M	0,85	14,43%	13,24%	819,18 K	Fundo de Papel	Híbrido	11,75%	12,70%	-7,74%
#160 KCRE11 Kinea Creditas	345,13 M	0,94	12,89%	11,79%	584,47 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	15,44%	17,56%	38,85%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Ações

FIIs

ETFs

Stocks

Criptomoedas

Ideias

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