FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,72	13,99%	2,38%	243,31 K	Fundo de Fundos	2,66%	7,85%	10,99%	Fundo de Fundos
#82 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,60	14,17%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	6,30%	-2,99%	-3,57%	Lajes Corporativas
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,92	15,74%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	3,38%	10,00%	10,00%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,91	18,45%	15,91%	1,42 M	Outro	9,75%	52,17%	86,81%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,84	13,70%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	3,77%	20,99%	103,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,04	5,50%	4,97%	445,61 K	Outro	16,58%	27,39%	72,61%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,61	11,87%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	11,16%	6,41%	6,41%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,58	10,03%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	-1,47%	9,11%	-0,58%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,53	14,01%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-18,15%	-31,74%	-31,47%	Shoppings / Varejo
#90 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,96	16,27%	11,05%	2,51 M	Outro	18,44%	39,97%	71,68%	Fiagros
#91 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,92	15,76%	8,15%	1,41 M	Outro	4,43%	15,03%	15,03%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,22 M	0,72	12,92%	8,35%	884,07 K	Fundo de Tijolo	23,98%	42,20%	73,54%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	811,53 M	0,44	12,08%	9,98%	341,91 K	Fundo de Tijolo	-1,79%	10,89%	-39,84%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,86	16,97%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	8,80%	36,50%	103,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	780,70 M	0,87	13,76%	12,51%	1,58 M	Fundo de Papel	6,48%	28,22%	54,38%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-1,11%	-1,11%	-1,11%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,83 M	0,37	16,37%	11,20%	268,46 K	Outro	13,61%	47,65%	-11,32%	Híbrido
#98 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,67	18,13%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	3,07%	6,23%	14,88%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,62	5,51%	8,40%	297,35 K	Outro	56,76%	8,36%	15,12%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#101 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,81	12,18%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	8,65%	16,46%	26,62%	Outros
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,02 M	0,69	10,05%	7,25%	780,58 K	Fundo de Tijolo	13,52%	21,25%	31,98%	Lajes Corporativas
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,94	5,04%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	15,60%	24,91%	40,28%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,83	17,61%	12,78%	1,06 M	Outro	9,40%	46,05%	91,44%	Fiagros
#105 FATN11 Athena I	694,46 M	0,83	11,91%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	6,75%	14,24%	36,63%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	691,17 M	0,78	13,92%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	8,27%	7,43%	51,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	684,70 M	0,72	14,35%	10,64%	489,06 K	Fundo de Tijolo	24,14%	55,42%	63,30%	Outros
#108 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	0,92	9,24%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	12,86%	44,36%	90,24%	Shoppings / Varejo
#109 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,06	11,04%	9,33%	315,98 K	Outro	11,82%	39,44%	79,49%	Híbrido
#110 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	658,01 M	0,36	29,07%	13,80%	346,60 K	Fundo de Desenvolvimento	-47,36%	-53,00%	-37,23%	Híbrido
#111 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	17,97%	31,65%	31,65%	Outros
#112 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	630,74 M	0,94	6,60%	6,33%	121,85 K	Fundo de Tijolo	13,45%	30,62%	71,35%	Shoppings / Varejo
#113 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,79	10,87%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	-4,47%	29,46%	33,76%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,88	12,60%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	5,94%	25,96%	63,38%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,97	16,01%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	2,34%	27,99%	39,41%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,61	20,79%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	-14,63%	-8,71%	-29,04%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,85	14,09%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	8,14%	17,69%	1,07%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,89	15,55%	10,07%	869,98 K	Outro	15,38%	24,79%	35,86%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,63	17,55%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	-1,77%	15,74%	0,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 TEPP11 Tellus Properties	512,30 M	0,74	16,50%	9,58%	2,34 M	Fundo de Tijolo	-	6,82%	65,88%	Lajes Corporativas
#121 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	0,98	12,83%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	12,60%	29,52%	93,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 RINV11 Real Investor	508,02 M	1,01	13,27%	10,76%	519,71 K	Outro	12,24%	25,85%	56,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,37 M	0,57	12,67%	9,85%	120,68 K	Fundo de Tijolo	-8,24%	-2,73%	28,77%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 HREC11 Hedge Recebíveis	468,71 M	0,92	12,65%	11,73%	360,34 K	Fundo de Papel	12,58%	30,79%	59,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,05	1,88%	1,88%	5,41 M	Fundo Misto	6,23%	6,23%	6,23%	Shoppings / Varejo
#126 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,53	21,29%	14,46%	409,50 K	Outro	5,51%	12,89%	-7,03%	Fiagros
#128 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,64	14,55%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	8,00%	-5,45%	-13,99%	Lajes Corporativas
#129 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,16	62,64%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-77,97%	-79,59%	-66,93%	Híbrido
#130 JASC11 Jasc Renda Varejo	441,08 M	0,87	8,62%	5,56%	455,01 K	Fundo de Tijolo	7,17%	13,50%	33,48%	Outros
#131 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,77	18,51%	9,31%	811,81 K	Outro	8,73%	3,96%	3,96%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,76	17,37%	14,82%	545,07 K	Outro	8,39%	49,59%	50,82%	Fiagros
#133 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	437,11 M	0,69	16,77%	9,39%	599,42 K	Outro	8,50%	16,00%	-9,25%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	0,92	9,64%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	1,09%	21,71%	73,88%	Educacional
#135 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,88%	7,14%	305,82 K	Outro	16,48%	31,53%	103,30%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,33 M	0,87	14,03%	9,64%	823,81 K	Fundo de Papel	11,65%	22,99%	24,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,79	17,61%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	6,15%	23,44%	63,05%	Híbrido
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,83	17,32%	15,43%	642,03 K	Outro	5,73%	39,86%	77,40%	Fiagros
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,93	12,47%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	10,83%	-8,00%	151,64%	Hotéis
#140 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,50 M	0,92	19,12%	12,76%	930,07 K	Outro	8,36%	37,24%	50,10%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,54 M	0,92	38,22%	17,96%	252,55 K	Outro	32,69%	45,26%	200,00%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,73	8,42%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-5,27%	1,96%	48,10%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	403,47 M	0,85	14,69%	11,20%	289,06 K	Outro	16,73%	22,79%	60,69%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	401,10 M	0,93	17,17%	9,32%	399,70 K	Outro	25,63%	19,49%	38,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 TRXB11 Trx Real Estate Ii	396,97 M	1,97	18,02%	12,08%	8,13 M	Fundo de Desenvolvimento	52,52%	109,83%	226,72%	Híbrido
#146 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,90	13,41%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	16,27%	23,99%	28,34%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,70 M	0,82	7,42%	8,66%	129,17 K	Fundo de Tijolo	15,62%	29,20%	98,45%	Shoppings / Varejo
#148 LIFE11 Life Capital	386,74 M	0,72	20,33%	14,95%	568,33 K	Outro	2,64%	0,29%	30,06%	Outros
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	382,46 M	0,59	14,92%	8,39%	242,17 K	Outro	33,83%	131,79%	33,11%	Fiagros
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,66	16,49%	12,91%	267,57 K	Outro	14,26%	34,08%	19,54%	Fiagros
#151 NEWL11 Newport Logística	370,63 M	0,82	11,14%	11,13%	157,30 K	Fundo de Tijolo	16,37%	29,80%	104,86%	Híbrido
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,90	6,21%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	40,23%	80,63%	26,54%	Lajes Corporativas
#153 PLAG11 Vbi Agro	363,98 M	0,89	12,13%	10,78%	172,72 K	Fundo Misto	38,61%	80,54%	80,54%	Outros
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,84	12,62%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	7,25%	34,51%	-2,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	357,82 M	0,87	14,29%	13,18%	586,24 K	Fundo de Papel	19,51%	37,91%	76,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,88	12,36%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	12,78%	17,97%	72,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,81	7,54%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	17,72%	39,50%	9,55%	Shoppings / Varejo
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,72	15,39%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	-1,31%	11,74%	28,31%	Híbrido
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	349,14 M	0,88	15,09%	12,17%	365,72 K	Fundo de Papel	14,38%	32,97%	61,49%	Outros
#160 KCRE11 Kinea Creditas	346,80 M	0,87	13,54%	11,79%	419,62 K	Fundo de Papel	13,59%	24,30%	41,61%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80