FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,68	12,49%	11,70%	1,54 M	Fundo de Tijolo	20,92%	10,89%	9,49%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,73	12,81%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	-2,51%	11,67%	11,23%	Fundo de Fundos
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,94	16,65%	15,91%	1,66 M	Outro	11,37%	50,42%	88,89%	Fiagros
#84 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,60%	4,97%	445,61 K	Outro	14,38%	25,27%	67,07%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,89	13,03%	10,46%	3,44 M	Fundo de Papel	9,65%	25,77%	111,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	1,02	14,37%	11,70%	1,69 M	Fundo de Desenvolvimento	13,02%	21,55%	21,55%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,83	11,60%	10,29%	1,73 M	Fundo Misto	17,27%	8,81%	8,81%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 BBIG11 Fii Bbig	965,91 M	0,54	12,44%	10,68%	645,17 K	Fundo de Tijolo	-6,91%	-20,58%	-22,80%	Shoppings / Varejo
#89 RBRP11 Rbr Properties	957,91 M	0,68	8,71%	8,33%	696,28 K	Fundo de Tijolo	14,89%	28,32%	10,33%	Outros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,92	15,66%	8,15%	1,20 M	Outro	7,19%	15,72%	15,72%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,99	15,83%	11,05%	1,70 M	Outro	21,41%	32,54%	74,48%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,77	12,00%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	30,83%	53,97%	81,89%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,48	11,15%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	5,63%	17,84%	-35,31%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	1,00	10,34%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	14,35%	20,09%	49,12%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	776,33 M	0,91	16,07%	14,98%	1,57 M	Fundo de Papel	13,23%	43,12%	102,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-1,53%	-1,53%	-1,53%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,39	15,39%	11,20%	402,03 K	Outro	17,29%	51,53%	-5,88%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,94	13,04%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	10,33%	28,10%	55,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 HABT11 Habitat Ii	754,66 M	0,75	16,27%	14,84%	932,63 K	Fundo de Papel	11,80%	17,52%	30,25%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,66	5,18%	8,40%	297,35 K	Outro	63,24%	12,89%	15,83%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	730,63 M	0,89	3,79%	7,30%	1,37 M	Fundo Misto	11,66%	22,25%	35,61%	Híbrido
#103 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	712,93 M	0,87	11,26%	8,30%	142,88 K	Fundo Misto	16,50%	27,32%	38,05%	Outros
#104 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,73	9,46%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	23,44%	27,59%	37,34%	Lajes Corporativas
#105 FATN11 Athena I	687,41 M	0,90	10,98%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	13,93%	23,46%	62,99%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,86	12,75%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	17,73%	7,38%	65,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,76	13,55%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	25,37%	57,47%	60,04%	Outros
#108 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	682,08 M	0,85	17,53%	12,78%	1,05 M	Outro	9,74%	46,70%	86,53%	Fiagros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	675,53 M	1,00	8,53%	9,07%	183,89 K	Fundo de Tijolo	22,03%	54,10%	103,82%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,04	11,19%	9,33%	1,91 M	Outro	9,63%	37,40%	75,30%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,39	26,32%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-42,68%	-47,49%	-31,60%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,95 M	0,89	2,48%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	17,98%	31,65%	31,65%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,90	6,84%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	6,57%	27,97%	63,55%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	624,42 M	0,91	9,51%	9,73%	1,77 M	Fundo de Tijolo	8,43%	39,72%	46,02%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	610,93 M	0,95	11,64%	10,28%	977,98 K	Fundo de Fundos	17,73%	32,23%	73,64%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	605,60 M	1,03	14,62%	6,24%	592,61 K	Fundo Misto	3,17%	29,29%	39,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,91	13,48%	10,43%	1,97 M	Outro	17,74%	18,79%	-57,66%	Lajes Corporativas
#118 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,18 M	0,69	18,42%	9,77%	1,36 M	Fundo de Tijolo	-3,50%	-23,42%	-19,36%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 ITRI11 Itaú Total Return Fii	547,41 M	0,92	12,94%	10,47%	951,16 K	Fundo Misto	17,41%	28,87%	9,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	528,40 M	0,67	16,56%	13,62%	339,04 K	Fundo de Papel	5,06%	19,57%	5,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 BODB11 Bocaina Infra	516,81 M	0,95	15,12%	10,07%	815,59 K	Outro	18,18%	26,72%	39,37%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#122 AFHI11 Af Invest Cri	505,17 M	1,03	12,30%	12,07%	889,70 K	Fundo de Papel	17,24%	31,75%	97,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,82	15,06%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	11,27%	16,14%	78,65%	Lajes Corporativas
#124 RINV11 Real Investor	502,57 M	1,07	12,64%	10,76%	515,07 K	Outro	17,52%	28,58%	60,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,62	11,63%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-0,89%	4,43%	33,50%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,01	1,74%	1,74%	7,44 M	Fundo Misto	2,76%	2,76%	2,76%	Shoppings / Varejo
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,22 M	0,56	19,91%	14,46%	449,25 K	Outro	13,07%	16,45%	-0,02%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,70 M	0,69	13,90%	7,76%	585,87 K	Fundo de Tijolo	19,55%	-8,37%	-6,86%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,94	12,57%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	14,70%	26,71%	57,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	449,85 M	0,81	12,52%	10,59%	389,46 K	Fundo de Fundos	3,16%	2,65%	32,76%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	447,80 M	0,16	60,54%	16,65%	329,81 K	Fundo de Papel	-75,92%	-79,36%	-65,96%	Híbrido
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,83 M	0,81	17,43%	9,31%	854,18 K	Outro	13,84%	10,39%	10,39%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	437,73 M	0,79	16,89%	14,82%	527,48 K	Outro	12,00%	42,64%	54,92%	Fiagros
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	436,54 M	0,98	8,99%	8,45%	108,67 K	Fundo de Tijolo	6,46%	30,27%	76,50%	Educacional
#136 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	433,86 M	0,73	16,10%	9,39%	192,02 K	Outro	14,68%	20,86%	-4,41%	Híbrido
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,90	15,36%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	17,68%	25,12%	84,99%	Híbrido
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,11	9,31%	7,14%	305,82 K	Outro	24,89%	38,37%	116,04%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,34 M	0,90	13,51%	9,64%	882,18 K	Fundo de Papel	17,32%	29,88%	28,99%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,84 M	0,94	12,16%	9,82%	298,01 K	Fundo de Tijolo	14,62%	-8,65%	139,59%	Hotéis
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	421,01 M	0,86	16,77%	15,43%	683,24 K	Outro	10,20%	43,53%	83,67%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,97	18,65%	12,76%	1,06 M	Outro	11,72%	38,53%	53,99%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,91	17,77%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	49,99%	105,39%	225,05%	Híbrido
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	413,20 M	0,94	15,38%	9,32%	243,95 K	Outro	14,54%	22,74%	39,73%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,64 M	0,75	8,24%	8,64%	236,06 K	Fundo de Tijolo	-3,13%	5,65%	46,00%	Logístico / Indústria / Galpões
#146 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,91	13,84%	11,20%	448,55 K	Outro	20,51%	25,93%	65,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,04	35,66%	17,96%	346,05 K	Outro	34,62%	19,83%	206,06%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#148 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,75	19,52%	14,95%	440,20 K	Outro	8,64%	3,70%	35,25%	Outros
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,09 M	0,93	13,12%	12,62%	673,37 K	Fundo de Papel	19,18%	34,31%	33,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,62	13,20%	8,39%	187,23 K	Outro	49,61%	129,97%	36,45%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,73	12,72%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	37,70%	47,84%	44,94%	Lajes Corporativas
#152 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,80 M	0,70	15,70%	12,91%	147,22 K	Outro	19,50%	26,05%	26,05%	Fiagros
#153 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,84	10,79%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	19,32%	27,54%	94,74%	Híbrido
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,45 M	0,93	6,05%	12,22%	674,16 K	Fundo de Tijolo	45,56%	70,84%	28,99%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	362,03 M	0,84	12,67%	10,21%	245,68 K	Fundo Misto	6,62%	25,65%	-2,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,96	11,22%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	42,93%	93,03%	93,03%	Outros
#157 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	358,30 M	0,96	11,33%	10,22%	202,06 K	Fundo de Fundos	25,02%	28,67%	83,19%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,91	13,74%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	25,33%	40,13%	80,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 AJFI11 Aj Malls	351,32 M	0,82	6,75%	6,72%	194,63 K	Fundo de Tijolo	20,39%	38,29%	11,17%	Shoppings / Varejo
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	347,44 M	0,92	14,50%	12,17%	931,78 K	Fundo de Papel	21,47%	28,97%	68,01%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80