FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,01	5,56%	4,97%	445,61 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	10,42%	20,16%	51,31%
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,94	12,24%	10,46%	2,04 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	16,96%	19,17%	98,95%
#83 RBRP11 Rbr Properties	994,38 M	0,63	9,28%	8,33%	1,29 M	Fundo de Tijolo	Outros	16,19%	2,90%	-11,08%
#84 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	983,48 M	0,78	7,33%	2,38%	292,83 K	Fundo de Fundos	Fundo de Fundos	4,77%	13,18%	13,18%
#85 BBIG11 Fii Bbig	946,52 M	0,73	13,53%	10,68%	740,76 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	13,75%	-9,27%	-10,21%
#86 BPML11 Btg Pactual Shoppings	922,56 M	0,75	15,45%	8,35%	651,31 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	38,43%	29,71%	62,13%
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	899,33 M	1,05	14,04%	10,09%	3,92 M	Outro	Outros	14,46%	29,35%	79,62%
#88 VINO11 Vinci Offices	816,54 M	0,51	12,02%	9,98%	631,98 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	12,64%	-20,79%	-31,17%
#89 RZAK11 Riza Akin	778,30 M	0,97	15,52%	14,98%	1,39 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	22,51%	37,20%	96,47%
#90 HABT11 Habitat Ii	777,11 M	0,79	15,89%	14,84%	1,06 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	8,69%	12,84%	31,15%
#91 PQAG11 Parque Anhanguera	777,09 M	0,95	10,92%	8,98%	691,39 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	10,68%	10,08%	28,64%
#92 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	771,39 M	0,94	13,17%	12,51%	1,74 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	19,49%	23,51%	56,98%
#93 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,84 M	0,43	12,96%	11,20%	450,99 K	Outro	Híbrido	40,33%	33,76%	-9,63%
#94 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	6,97%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#95 XPIN11 Invista Industrial	751,80 M	0,65	14,12%	9,98%	920,05 K	Fundo de Tijolo	Outros	8,59%	12,65%	6,55%
#96 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,57 M	0,71	7,64%	7,25%	1,37 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	21,44%	7,62%	34,87%
#97 JSAF11 Js Ativos Financeiros	725,67 M	0,83	12,94%	10,68%	1,58 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,72%	0,26%	61,28%
#98 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,78 M	0,86	11,14%	8,30%	276,17 K	Fundo Misto	Outros	11,08%	-0,65%	29,18%
#99 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,45 M	0,78	12,60%	10,64%	768,06 K	Fundo de Tijolo	Outros	35,99%	70,81%	51,00%
#100 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	678,87 M	0,91	16,59%	12,78%	1,43 M	Outro	Fiagros	22,34%	50,75%	82,90%
#101 RBRL11 Rbr Log	677,48 M	0,84	10,44%	9,73%	2,15 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	21,32%	33,99%	29,09%
#102 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	665,11 M	1,05	10,84%	9,33%	12,34 M	Outro	Híbrido	10,91%	29,18%	66,45%
#103 SNAG11 Suno Agro	654,38 M	1,04	14,49%	11,05%	2,30 M	Outro	Fiagros	27,34%	39,92%	74,96%
#104 KFOF11 Kinea Fii	654,10 M	0,90	11,22%	10,28%	1,03 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	18,93%	7,99%	54,14%
#105 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	646,54 M	0,63	21,32%	13,80%	2,42 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	-17,85%	-21,59%	2,02%
#106 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	625,33 M	0,93	10,36%	9,77%	1,09 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	38,24%	-5,96%	5,29%
#107 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	604,56 M	0,49	13,49%	10,43%	879,12 K	Outro	Lajes Corporativas	12,86%	16,93%	-60,06%
#108 VIGT11 Vinci Energia	602,20 M	0,76	4,53%	8,40%	678,32 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	55,50%	-14,42%	-4,59%
#109 ITRI11 Itaú Total Return Fii	598,97 M	0,91	12,04%	10,47%	1,03 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	23,78%	18,19%	11,72%
#110 FATN11 Athena I	579,69 M	0,90	11,06%	10,39%	1,90 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	26,57%	17,10%	44,56%
#111 BODB11 Bocaina Infra	562,37 M	0,92	14,66%	10,07%	1,16 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	23,53%	15,99%	38,54%
#112 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	533,54 M	0,73	15,94%	13,62%	431,06 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	8,23%	22,06%	4,48%
#113 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	533,31 M	0,79	12,41%	14,17%	655,88 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	27,64%	30,65%	63,80%
#114 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	526,39 M	0,82	10,89%	10,29%	1,29 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	2,53%	2,53%	2,53%
#115 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	507,56 M	1,03	5,22%	7,30%	1,56 M	Fundo Misto	Híbrido	6,86%	17,86%	24,20%
#116 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	488,10 M	1,00	15,93%	9,29%	744,51 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	33,20%	31,67%	31,67%
#117 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	481,17 M	0,62	15,37%	7,76%	612,01 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	1,63%	-18,45%	-18,45%
#118 TEPP11 Tellus Properties	480,27 M	0,91	12,26%	9,58%	1,92 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	16,05%	16,98%	79,63%
#119 INLG11 Inter Logístico Fii	479,81 M	0,66	12,04%	9,85%	321,35 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	7,98%	5,81%	25,79%
#120 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	472,12 M	0,62	17,23%	14,46%	544,94 K	Outro	Fiagros	11,15%	30,22%	3,62%
#121 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,70 M	1,05	0,75%	0,75%	26,02 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	7,18%	7,18%	7,18%
#122 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	1,09%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#123 HREC11 Hedge Recebíveis	459,80 M	0,93	12,15%	11,73%	170,58 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	12,60%	23,48%	50,00%
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	458,75 M	0,34	44,28%	16,65%	1,60 M	Fundo de Papel	Híbrido	-59,77%	-56,76%	-27,93%
#125 AFHI11 Af Invest Cri	455,47 M	1,02	12,40%	12,07%	743,29 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,98%	28,26%	101,74%
#126 JMBI11 Jivemaua Bossanova	445,57 M	0,89	16,16%	9,31%	922,59 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	26,29%	13,49%	13,49%
#127 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,39 M	0,76	14,90%	9,39%	203,60 K	Outro	Híbrido	19,44%	-1,49%	-3,33%
#128 PATL11 Pátria Logística	444,52 M	0,73	10,93%	10,65%	495,33 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	52,59%	38,85%	20,57%
#129 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,60 M	0,84	16,30%	14,82%	938,54 K	Outro	Fiagros	25,54%	29,76%	55,66%
#130 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	434,37 M	0,91	17,26%	17,96%	407,59 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	22,02%	0,93%	119,22%
#131 FCFL11 Campus Faria Lima	432,66 M	1,02	8,61%	8,45%	120,30 K	Fundo de Tijolo	Educacional	20,47%	29,09%	77,63%
#132 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	432,47 M	0,91	11,82%	9,82%	372,24 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	10,48%	-0,36%	118,59%
#133 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,09	9,12%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	23,07%	22,92%	79,81%
#134 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,61 M	0,96	14,53%	15,43%	868,98 K	Outro	Fiagros	22,43%	45,89%	87,58%
#135 RINV11 Real Investor	423,38 M	1,01	12,00%	10,76%	285,97 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	18,20%	23,79%	57,13%
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	423,01 M	0,96	12,95%	9,64%	1,02 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	17,91%	24,85%	25,69%
#137 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,00 M	1,04	18,73%	12,76%	731,70 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	27,72%	41,89%	53,30%
#138 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	409,41 M	0,94	13,13%	11,20%	453,09 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	14,29%	24,00%	63,99%
#139 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	406,00 M	1,01	15,00%	8,15%	1,14 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	23,20%	21,35%	21,35%
#140 FIIB11 Industrial Do Brasil	404,77 M	0,78	8,99%	8,64%	288,01 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	0,76%	5,79%	42,12%
#141 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,32 M	1,82	15,56%	12,08%	5,76 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	79,37%	74,60%	187,82%
#142 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,40 M	0,98	11,91%	12,62%	764,90 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,57%	33,72%	34,95%
#143 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,86	10,49%	8,66%	3,21 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	35,18%	31,84%	110,39%
#144 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	383,87 M	0,91	10,88%	10,22%	607,64 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	23,71%	15,07%	58,76%
#145 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,69 M	0,55	11,09%	8,39%	230,90 K	Outro	Fiagros	21,64%	39,22%	7,69%
#146 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,31 M	0,79	14,57%	12,91%	247,33 K	Outro	Fiagros	32,66%	16,13%	34,02%
#147 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	374,90 M	0,77	12,29%	11,11%	146,97 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	43,46%	20,80%	29,75%
#148 AJFI11 Aj Malls	372,20 M	0,76	7,29%	6,72%	157,65 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	24,08%	9,80%	6,06%
#149 LIFE11 Life Capital	368,11 M	0,91	17,16%	14,95%	1,21 M	Outro	Outros	14,46%	17,67%	43,42%
#150 NEWL11 Newport Logística	366,57 M	0,81	11,05%	11,13%	231,88 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	17,81%	8,77%	78,50%
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,25 M	0,80	6,64%	12,22%	3,54 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	44,95%	44,88%	-6,11%
#152 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	366,21 M	0,82	12,41%	10,59%	478,18 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	9,37%	1,65%	-11,27%
#153 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	4,77%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#154 PLAG11 Vbi Agro	360,48 M	0,97	9,74%	10,78%	11,16 M	Fundo Misto	Outros	51,78%	83,89%	83,89%
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,34 M	0,90	12,99%	10,21%	422,46 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	20,12%	-1,41%	-1,41%
#156 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	357,49 M	0,82	8,62%	6,78%	5,47 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	11,70%	19,21%	56,44%
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,59 M	0,88	14,06%	13,18%	488,25 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	16,13%	23,89%	59,35%
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	354,07 M	1,00	14,01%	12,34%	1,24 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	23,20%	34,29%	55,12%
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	350,17 M	0,82	14,28%	13,24%	588,65 K	Fundo de Papel	Híbrido	9,23%	12,61%	-10,97%
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	349,07 M	0,87	13,09%	9,76%	401,42 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	16,79%	9,11%	17,35%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80