FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,68	14,80%	2,38%	243,31 K	Fundo de Fundos	-4,22%	0,93%	4,93%	Fundo de Fundos
#82 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,58	13,68%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	1,99%	10,37%	-6,22%	Lajes Corporativas
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,86	16,76%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	-1,54%	5,63%	5,63%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,89	20,42%	15,91%	1,42 M	Outro	5,33%	48,65%	83,72%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,80	14,14%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	0,74%	18,64%	97,83%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,60%	4,97%	445,61 K	Outro	15,11%	26,30%	70,22%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,61	11,98%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	6,99%	7,42%	7,42%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,54	10,75%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	-8,67%	-1,36%	-0,65%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,52	13,52%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-19,39%	-18,21%	-32,39%	Shoppings / Varejo
#90 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,94	16,53%	11,05%	2,51 M	Outro	11,68%	30,96%	69,20%	Fiagros
#91 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,91	15,58%	8,15%	1,41 M	Outro	4,84%	15,35%	15,35%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,22 M	0,69	13,46%	8,35%	884,07 K	Fundo de Tijolo	18,10%	41,31%	68,48%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	811,53 M	0,40	13,11%	9,98%	341,91 K	Fundo de Tijolo	-11,04%	1,02%	-43,25%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,80	18,07%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	1,71%	26,18%	88,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	780,70 M	0,86	13,77%	12,51%	1,58 M	Fundo de Papel	8,79%	26,63%	56,46%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-4,20%	-4,20%	-4,20%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,83 M	0,35	17,42%	11,20%	268,46 K	Outro	5,01%	45,06%	-14,06%	Híbrido
#98 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,65	18,55%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	1,44%	12,45%	13,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 VIGT11 Vinci Energia	729,97 M	0,59	6,08%	8,40%	1,31 M	Outro	30,59%	74,07%	4,84%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#101 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,80	12,35%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	9,39%	15,09%	27,31%	Outros
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,02 M	0,67	10,54%	7,25%	780,58 K	Fundo de Tijolo	11,75%	21,42%	33,60%	Lajes Corporativas
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,98	4,84%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	20,41%	30,11%	46,13%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,76	19,19%	12,78%	1,06 M	Outro	1,43%	38,86%	77,05%	Fiagros
#105 FATN11 Athena I	694,46 M	0,79	12,43%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	4,15%	12,96%	37,60%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	691,17 M	0,72	14,95%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	-0,31%	2,72%	42,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	684,70 M	0,69	15,04%	10,64%	489,06 K	Fundo de Tijolo	15,75%	47,90%	55,43%	Outros
#108 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	0,90	9,21%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	7,26%	40,99%	92,00%	Shoppings / Varejo
#109 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,06	11,09%	9,33%	315,98 K	Outro	10,58%	24,55%	78,63%	Híbrido
#110 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	658,01 M	0,29	32,65%	13,80%	346,60 K	Fundo de Desenvolvimento	-57,28%	-59,89%	-44,09%	Híbrido
#111 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	16,54%	31,65%	31,65%	Outros
#112 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	630,74 M	0,92	6,70%	6,33%	121,85 K	Fundo de Tijolo	7,68%	32,18%	65,20%	Shoppings / Varejo
#113 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,75	11,28%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	-9,16%	19,05%	31,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,85	13,07%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	2,31%	24,27%	72,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,99	13,93%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	0,72%	27,78%	41,96%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,56	22,14%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	-19,16%	-17,62%	-33,83%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,78	15,25%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	-0,45%	9,08%	-7,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,85	16,05%	10,07%	869,98 K	Outro	10,34%	19,52%	31,84%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,57	19,01%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	-11,91%	4,62%	-8,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 TEPP11 Tellus Properties	512,30 M	0,68	17,91%	9,58%	2,34 M	Fundo de Tijolo	-10,03%	-0,77%	57,95%	Lajes Corporativas
#121 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	0,97	12,95%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	10,61%	26,51%	84,74%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 RINV11 Real Investor	508,02 M	0,97	13,83%	10,76%	519,71 K	Outro	7,14%	20,66%	50,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,37 M	0,55	11,80%	9,85%	120,68 K	Fundo de Tijolo	-21,02%	-21,87%	-21,06%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 HREC11 Hedge Recebíveis	468,71 M	0,92	12,88%	11,73%	360,34 K	Fundo de Papel	15,74%	32,54%	58,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,05	1,88%	1,88%	5,41 M	Fundo Misto	6,13%	6,13%	6,13%	Shoppings / Varejo
#126 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,47	23,55%	14,46%	409,50 K	Outro	-8,08%	3,54%	-16,10%	Fiagros
#127 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,60	15,45%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	-0,16%	-3,91%	-19,04%	Lajes Corporativas
#128 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,11	75,56%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-84,16%	-84,43%	-76,90%	Híbrido
#129 JASC11 Jasc Renda Varejo	441,08 M	0,96	7,78%	5,56%	455,01 K	Fundo de Tijolo	14,23%	25,77%	47,91%	Outros
#130 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,72	19,53%	9,31%	811,81 K	Outro	4,01%	-1,45%	-1,45%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#131 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,70	18,72%	14,82%	545,07 K	Outro	-0,44%	60,24%	39,63%	Fiagros
#132 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	437,11 M	0,64	18,00%	9,39%	599,42 K	Outro	3,27%	12,36%	-13,42%	Híbrido
#133 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	0,95	9,32%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	4,19%	27,51%	83,14%	Educacional
#134 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	15,73%	30,62%	106,38%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#135 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,33 M	0,83	14,50%	9,64%	823,81 K	Fundo de Papel	9,68%	18,34%	20,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#136 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,75	18,70%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	-2,27%	16,54%	53,58%	Híbrido
#137 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,80	17,80%	15,43%	642,03 K	Outro	2,95%	42,04%	73,92%	Fiagros
#138 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,90	12,58%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	6,66%	9,77%	157,71%	Hotéis
#139 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,50 M	0,94	18,84%	12,76%	930,07 K	Outro	5,77%	36,46%	50,36%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,54 M	0,89	39,45%	17,96%	252,55 K	Outro	25,46%	63,55%	186,69%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,71	8,62%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-5,68%	2,04%	50,90%	Logístico / Indústria / Galpões
#142 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	403,47 M	0,83	15,00%	11,20%	289,06 K	Outro	12,52%	18,34%	54,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#143 PPEI11 Prisma Proton Energia	401,10 M	0,92	17,38%	9,32%	399,70 K	Outro	19,22%	18,34%	40,82%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 TRXB11 Trx Real Estate Ii	396,97 M	1,96	17,82%	12,08%	8,13 M	Fundo de Desenvolvimento	50,79%	91,26%	216,31%	Híbrido
#145 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,82	14,76%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	10,49%	16,49%	20,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LASC11 Legatus Shoppings	387,70 M	0,81	7,46%	8,66%	129,17 K	Fundo de Tijolo	15,02%	28,37%	106,09%	Shoppings / Varejo
#147 LIFE11 Life Capital	386,74 M	0,66	22,02%	14,95%	568,33 K	Outro	-5,29%	-3,87%	21,47%	Outros
#148 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	382,46 M	0,59	14,84%	8,39%	242,17 K	Outro	37,33%	106,53%	33,55%	Fiagros
#149 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,65	16,56%	12,91%	267,57 K	Outro	11,35%	36,47%	19,39%	Fiagros
#150 NEWL11 Newport Logística	370,63 M	0,81	11,25%	11,13%	157,30 K	Fundo de Tijolo	14,52%	31,29%	96,65%	Híbrido
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,93	6,07%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	41,14%	98,93%	33,09%	Lajes Corporativas
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,98 M	0,88	12,60%	10,78%	172,72 K	Fundo Misto	36,26%	78,67%	78,67%	Outros
#153 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,86	12,45%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	8,89%	36,87%	0,14%	Logístico / Indústria / Galpões
#154 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	357,82 M	0,83	14,89%	13,18%	586,24 K	Fundo de Papel	15,38%	33,84%	73,20%	Títulos e Valores Mobiliários
#155 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,85	12,83%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	8,50%	20,88%	66,75%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,79	7,18%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	14,56%	34,75%	8,12%	Shoppings / Varejo
#157 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,68	16,39%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	-6,90%	4,28%	21,98%	Híbrido
#158 CYCR11 Cyrela Crédito	349,14 M	0,85	15,67%	12,17%	365,72 K	Fundo de Papel	12,15%	28,28%	57,36%	Outros
#159 KCRE11 Kinea Creditas	346,80 M	0,82	14,27%	11,79%	419,62 K	Fundo de Papel	7,46%	17,51%	34,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	346,19 M	0,92	16,20%	12,34%	896,86 K	Outro	13,05%	38,73%	51,34%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80