FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,89	12,85%	10,46%	4,98 M	Fundo de Papel	12,38%	17,62%	100,44%	Títulos e Valores Mobiliários
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,98	5,84%	4,97%	445,61 K	Outro	11,80%	23,55%	66,58%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,01	14,66%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	7,88%	14,69%	14,69%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,02	15,89%	10,80%	1,85 M	Outro	25,64%	32,29%	35,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,23	21,54%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-44,71%	-67,86%	-67,50%	Outros
#86 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,58	10,24%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	3,45%	0,86%	-8,15%	Outros
#87 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,59	15,37%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-9,65%	-22,38%	-26,44%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,69	15,31%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	26,22%	28,91%	59,43%	Shoppings / Varejo
#89 SNAG11 Suno Agro	906,92 M	0,98	15,69%	11,05%	2,18 M	Outro	18,52%	31,22%	67,00%	Fiagros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,01	15,06%	8,15%	1,67 M	Outro	16,43%	22,69%	22,69%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,05	14,32%	10,09%	5,51 M	Outro	13,86%	17,86%	80,22%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,47	11,92%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	0,44%	-8,18%	-35,03%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,92	16,27%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	16,42%	36,16%	89,24%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,75	16,37%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	1,52%	10,41%	21,06%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	770,58 M	0,94	13,06%	12,51%	2,21 M	Fundo de Papel	18,55%	23,93%	58,72%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,01	11,05%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-4,93%	-0,45%	32,27%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,40	14,54%	11,20%	577,19 K	Outro	26,94%	34,44%	-17,81%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,68	8,96%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	16,89%	16,58%	36,61%	Lajes Corporativas
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,83	11,46%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	10,97%	-11,71%	28,61%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,79	13,49%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	7,33%	0,97%	54,76%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,87	11,37%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	3,49%	3,49%	3,49%	Logístico / Indústria / Galpões
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,91%	19,30%	29,28%	Híbrido
#104 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,75	13,45%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	20,56%	48,61%	55,67%	Outros
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,86	17,76%	12,78%	1,55 M	Outro	11,52%	40,80%	74,33%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,51	24,95%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-27,18%	-33,04%	-1,07%	Híbrido
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,08	10,23%	9,33%	369,66 K	Outro	8,03%	30,64%	72,53%	Híbrido
#108 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,74	11,78%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	-2,23%	17,52%	18,85%	Logístico / Indústria / Galpões
#109 FATN11 Athena I	655,03 M	0,82	12,14%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	12,58%	8,54%	35,24%	Lajes Corporativas
#110 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,86	12,10%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	10,22%	9,93%	56,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,74	17,31%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	16,78%	-20,99%	-12,81%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,76	4,94%	8,40%	484,99 K	Outro	53,43%	-9,11%	1,98%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,07	13,12%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	8,36%	30,71%	37,39%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,84	13,33%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	11,60%	6,20%	3,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,93	15,36%	10,07%	937,71 K	Outro	27,36%	12,45%	36,90%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#116 RINV11 Real Investor	535,33 M	0,99	12,48%	10,76%	305,36 K	Outro	12,77%	21,86%	55,44%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,83	14,60%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	-0,74%	2,60%	5,21%	Outros
#118 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,70	16,47%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	4,11%	19,77%	6,90%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	487,33 M	0,73	16,79%	14,82%	686,06 K	Outro	16,05%	32,15%	53,74%	Fiagros
#120 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,01	16,89%	9,29%	541,34 K	Outro	33,01%	35,95%	35,95%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#121 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,63	12,07%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	2,02%	-1,19%	26,29%	Logístico / Indústria / Galpões
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,62	15,45%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	4,99%	-17,26%	-17,26%	Lajes Corporativas
#123 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,82	14,48%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	8,52%	11,42%	73,63%	Lajes Corporativas
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,22	55,12%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-74,73%	-71,42%	-52,81%	Híbrido
#125 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,64 M	0,58	19,52%	14,46%	563,65 K	Outro	14,37%	20,04%	-0,25%	Fiagros
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,06	1,46%	1,46%	9,22 M	Fundo Misto	8,66%	8,66%	8,66%	Shoppings / Varejo
#127 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#128 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,93	12,35%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	14,40%	22,19%	50,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,00	12,67%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	17,82%	26,91%	100,94%	Títulos e Valores Mobiliários
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	444,79 M	0,74	15,47%	9,39%	257,64 K	Outro	14,80%	-12,53%	-4,64%	Híbrido
#131 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,85	16,94%	9,31%	945,13 K	Outro	18,22%	10,85%	10,85%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#132 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,91	14,20%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	19,40%	29,18%	90,38%	Híbrido
#133 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	1,00	8,82%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	8,25%	29,54%	84,18%	Educacional
#134 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,92	12,46%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	8,32%	-0,58%	136,81%	Hotéis
#135 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	16,96%	27,90%	99,30%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,93	12,93%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	12,14%	21,84%	25,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#137 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,88	15,64%	15,43%	726,53 K	Outro	11,28%	37,02%	75,64%	Fiagros
#138 PPEI11 Prisma Proton Energia	420,10 M	0,90	12,22%	9,32%	201,56 K	Outro	8,26%	11,28%	29,75%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,40 M	1,02	18,98%	12,76%	628,57 K	Outro	22,60%	38,47%	53,12%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	416,86 M	0,95	17,30%	17,96%	244,39 K	Outro	10,22%	-7,45%	133,14%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,90	13,72%	11,20%	645,48 K	Outro	12,25%	19,52%	60,57%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,75	8,71%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-6,17%	1,21%	44,36%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,86	19,84%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	71,14%	88,70%	204,34%	Híbrido
#144 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,92	12,71%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	14,68%	28,88%	30,64%	Títulos e Valores Mobiliários
#145 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,83	7,66%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	26,47%	30,92%	109,48%	Shoppings / Varejo
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,55	12,70%	8,39%	229,48 K	Outro	31,74%	42,87%	10,44%	Fiagros
#147 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,70	21,33%	14,95%	921,54 K	Outro	-9,21%	-6,46%	20,14%	Outros
#148 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,71	15,89%	12,91%	537,13 K	Outro	15,88%	6,94%	23,00%	Fiagros
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,85	11,98%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	14,25%	4,45%	62,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,70	13,22%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	26,11%	17,24%	21,73%	Lajes Corporativas
#151 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,74	6,73%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	22,21%	18,50%	4,19%	Shoppings / Varejo
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,76	7,18%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	35,76%	32,96%	-4,59%	Lajes Corporativas
#153 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,79	11,45%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	14,17%	7,22%	71,31%	Híbrido
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,87	13,13%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	12,59%	-1,83%	-1,83%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,95	10,64%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	45,88%	82,24%	82,24%	Outros
#156 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,79	12,01%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	4,56%	-2,58%	-6,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,88	14,07%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	14,50%	23,27%	68,41%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,98	14,67%	12,34%	1,72 M	Outro	21,91%	30,03%	55,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,76	15,54%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	0,99%	7,58%	30,84%	Híbrido
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	345,16 M	0,86	13,42%	9,76%	307,19 K	Fundo de Fundos	13,78%	8,11%	28,37%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80