FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,91	12,51%	10,46%	2,90 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,45%	17,47%	86,72%
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,77%	4,97%	445,61 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	14,32%	22,19%	61,66%
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,01 B	1,02	16,82%	15,91%	2,51 M	Outro	Fiagros	27,95%	72,57%	93,45%
#84 URPR11 Urca Prime Renda	1,01 B	0,27	19,06%	16,00%	877,36 K	Fundo de Papel	Outros	-42,43%	-64,61%	-61,03%
#85 RBRP11 Rbr Properties	983,20 M	0,64	9,29%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	Outros	14,03%	8,14%	-7,90%
#86 SNAG11 Suno Agro	968,64 M	0,94	14,83%	11,05%	1,72 M	Outro	Fiagros	25,18%	37,73%	73,71%
#87 BBIG11 Fii Bbig	940,30 M	0,70	13,98%	10,68%	928,30 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	6,92%	-12,17%	-13,32%
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,07 M	0,72	15,82%	8,35%	1,63 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	33,19%	30,38%	63,63%
#89 SNEL11 Suno Energias Limpas	889,95 M	1,06	14,13%	10,09%	3,40 M	Outro	Outros	13,96%	28,44%	80,64%
#90 VINO11 Vinci Offices	814,63 M	0,48	12,47%	9,98%	632,70 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	3,28%	-22,08%	-34,94%
#91 RZAK11 Riza Akin	780,50 M	0,95	15,90%	14,98%	1,75 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,54%	37,70%	97,58%
#92 PQAG11 Parque Anhanguera	777,82 M	0,94	10,97%	8,98%	674,84 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	8,94%	7,34%	31,78%
#93 HABT11 Habitat Ii	775,31 M	0,75	16,58%	14,84%	1,59 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	0,44%	6,77%	20,83%
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	774,50 M	0,94	13,10%	12,51%	1,98 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,79%	22,63%	57,17%
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	772,36 M	0,95	13,83%	8,27%	24,93 M	Fundo Misto	Híbrido	-8,99%	-5,10%	24,41%
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,65 M	0,40	13,94%	11,20%	493,07 K	Outro	Híbrido	26,24%	29,52%	-21,12%
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	5,81%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,51 M	0,71	8,36%	7,25%	1,46 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	19,13%	8,39%	34,42%
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	727,01 M	0,80	13,33%	10,68%	1,87 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	8,36%	-1,96%	57,32%
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,17 M	0,84	11,40%	8,30%	485,36 K	Fundo Misto	Outros	11,63%	-12,79%	27,75%
#101 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,44 M	0,75	13,12%	10,64%	575,19 K	Fundo de Tijolo	Outros	26,34%	52,44%	53,00%
#102 RBRL11 Rbr Log	678,68 M	0,80	11,60%	9,73%	1,10 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	11,63%	25,60%	26,10%
#103 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	673,39 M	0,91	8,92%	6,78%	6,40 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	3,52%	13,45%	52,30%
#104 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	667,38 M	0,51	24,93%	13,80%	2,60 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	-28,32%	-33,24%	-8,99%
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	666,16 M	0,89	17,14%	12,78%	1,59 M	Outro	Fiagros	17,27%	42,90%	78,78%
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	664,05 M	1,06	10,33%	9,33%	1,41 M	Outro	Híbrido	11,02%	30,24%	69,06%
#107 KFOF11 Kinea Fii	655,83 M	0,86	11,83%	10,28%	1,13 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	8,44%	10,13%	48,16%
#108 XPIN11 Invista Industrial	646,32 M	0,70	14,22%	9,98%	955,76 K	Fundo de Tijolo	Outros	-1,55%	2,87%	-2,14%
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	639,45 M	0,94	9,16%	9,07%	1,99 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	20,72%	76,38%	47,71%
#110 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	624,50 M	0,87	4,48%	7,30%	898,72 K	Fundo Misto	Híbrido	9,60%	20,77%	28,17%
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	620,53 M	0,77	13,02%	9,77%	3,51 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	11,32%	-23,11%	-12,19%
#112 FATN11 Athena I	613,39 M	0,88	11,34%	10,39%	2,39 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	21,32%	9,44%	41,25%
#113 VIGT11 Vinci Energia	599,33 M	0,75	4,81%	8,40%	522,75 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	55,22%	-12,84%	-4,87%
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	595,66 M	0,86	12,80%	10,47%	1,46 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	14,64%	12,80%	6,48%
#115 BODB11 Bocaina Infra	562,62 M	0,90	15,04%	10,07%	1,07 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	22,43%	12,65%	36,20%
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	532,20 M	0,71	16,09%	13,62%	467,85 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	3,65%	20,05%	8,44%
#117 FPAB11 Projeto Água Branca	523,94 M	0,28	10,86%	8,02%	714,08 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	22,90%	17,56%	18,98%
#118 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	487,44 M	0,99	16,41%	9,29%	554,52 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	30,72%	32,29%	32,29%
#119 INLG11 Inter Logístico Fii	479,93 M	0,63	12,45%	9,85%	296,96 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	-0,18%	-0,89%	19,48%
#120 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	479,66 M	0,60	15,83%	7,76%	864,17 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	0,58%	-19,78%	-19,78%
#121 TEPP11 Tellus Properties	478,38 M	0,87	13,29%	9,58%	1,93 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	15,62%	13,90%	80,34%
#122 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,24 M	0,60	18,59%	14,46%	562,93 K	Outro	Fiagros	15,70%	24,25%	3,08%
#123 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,58 M	1,06	1,12%	1,12%	19,30 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	8,42%	8,42%	8,42%
#124 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	0,55%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	464,44 M	0,29	48,58%	16,65%	4,52 M	Fundo de Papel	Híbrido	-66,01%	-61,89%	-36,11%
#126 HREC11 Hedge Recebíveis	461,57 M	0,96	11,82%	11,73%	354,99 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,48%	28,02%	54,50%
#127 CPLG11 Capitânia Logística Fii	458,03 M	1,06	12,70%	6,24%	210,23 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	11,02%	34,70%	34,70%
#128 AFHI11 Af Invest Cri	457,27 M	1,01	12,61%	12,07%	592,60 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	17,81%	27,38%	98,78%
#129 JMBI11 Jivemaua Bossanova	446,18 M	0,83	17,04%	9,31%	964,16 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	17,63%	8,51%	8,51%
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,13 M	0,75	15,21%	9,39%	318,17 K	Outro	Híbrido	16,58%	-6,58%	-4,18%
#131 PATL11 Pátria Logística	444,97 M	0,72	10,18%	10,65%	904,87 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	45,14%	33,23%	24,66%
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,87 M	0,81	16,71%	14,82%	752,38 K	Outro	Fiagros	19,49%	29,04%	53,59%
#133 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	440,79 M	0,93	13,21%	14,17%	1,18 M	Fundo de Tijolo	Híbrido	25,17%	31,05%	80,84%
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	434,53 M	0,98	8,96%	8,45%	159,42 K	Fundo de Tijolo	Educacional	10,52%	21,79%	66,76%
#135 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,89 M	0,90	11,78%	9,82%	391,27 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	4,78%	-6,67%	123,60%
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,10	9,00%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	14,33%	23,58%	83,46%
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,99 M	0,93	12,86%	9,64%	961,68 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	14,23%	22,60%	25,58%
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,97 M	0,93	16,17%	15,43%	1,09 M	Outro	Fiagros	18,10%	43,49%	84,31%
#139 RINV11 Real Investor	424,87 M	1,00	12,10%	10,76%	409,18 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	16,72%	25,86%	58,08%
#140 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,90	15,98%	9,32%	237,49 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	12,15%	7,54%	26,13%
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	417,08 M	0,92	17,85%	17,96%	349,04 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	14,35%	-4,98%	115,06%
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	416,90 M	1,02	19,04%	12,76%	1,14 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	25,90%	39,06%	52,16%
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	406,67 M	0,91	13,64%	11,20%	585,22 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	10,49%	22,58%	59,72%
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,07 M	0,77	8,96%	8,64%	293,87 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	-2,45%	4,88%	39,88%
#145 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	402,00 M	1,02	14,91%	8,15%	1,06 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	22,37%	22,95%	22,95%
#146 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,25 M	1,82	15,54%	12,08%	5,98 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	75,98%	78,84%	172,97%
#147 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,85 M	0,94	12,45%	12,62%	777,70 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	14,85%	30,56%	31,15%
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,85	10,40%	8,66%	184,88 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	34,25%	33,42%	112,47%
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	385,44 M	0,87	11,32%	10,22%	511,15 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	19,87%	6,81%	59,14%
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,68 M	0,53	12,53%	8,39%	205,33 K	Outro	Fiagros	19,48%	41,91%	3,55%
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,36 M	0,75	15,30%	12,91%	487,28 K	Outro	Fiagros	20,84%	11,45%	28,05%
#152 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,12 M	0,71	13,50%	11,11%	116,15 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	33,62%	11,01%	20,50%
#153 AJFI11 Aj Malls	372,18 M	0,77	7,20%	6,72%	232,77 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	23,91%	13,03%	7,32%
#154 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	371,76 M	0,87	11,12%	10,29%	1,94 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	2,03%	2,03%	2,03%
#155 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,74 M	0,79	6,76%	12,22%	1,42 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	42,42%	38,29%	-6,40%
#156 NEWL11 Newport Logística	366,08 M	0,85	10,64%	11,13%	138,53 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	20,86%	14,81%	83,58%
#157 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	3,53%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#158 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,89 M	0,89	12,92%	10,21%	348,89 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	19,59%	-1,29%	-1,29%
#159 PLAG11 Vbi Agro	359,12 M	0,95	11,07%	10,78%	328,52 K	Fundo Misto	Outros	45,96%	80,40%	80,40%
#160 LIFE11 Life Capital	358,04 M	0,89	17,98%	14,95%	1,30 M	Outro	Outros	10,12%	13,70%	39,76%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80