FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,76%	4,97%	445,61 K	Outro	15,83%	23,49%	69,89%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,02	14,52%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	10,01%	14,43%	14,43%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#83 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,02	16,12%	10,80%	1,85 M	Outro	26,94%	33,41%	33,55%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,28	18,55%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-34,63%	-62,47%	-59,87%	Outros
#85 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,60	10,01%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	6,98%	3,23%	-3,83%	Outros
#86 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,65	14,90%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-2,80%	-13,21%	-18,54%	Shoppings / Varejo
#87 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,70	15,13%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	27,09%	30,01%	66,85%	Shoppings / Varejo
#88 SNAG11 Suno Agro	906,92 M	0,99	15,51%	11,05%	2,18 M	Outro	21,20%	33,25%	69,36%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,03	14,83%	8,15%	1,67 M	Outro	20,13%	23,67%	23,67%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,03	14,63%	10,09%	5,51 M	Outro	11,11%	16,98%	76,34%	Outros
#91 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,48	12,45%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	5,57%	-13,35%	-32,77%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,90	16,61%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	16,75%	35,06%	88,53%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,76	16,42%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	2,57%	11,53%	22,53%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	770,58 M	0,94	13,07%	12,51%	2,21 M	Fundo de Papel	19,23%	26,56%	59,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	13,15%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-1,90%	-0,86%	30,84%	Híbrido
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,40	14,31%	11,20%	577,19 K	Outro	30,80%	36,70%	-14,70%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,68	8,42%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	16,25%	13,70%	43,46%	Lajes Corporativas
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,82	11,59%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	13,70%	-9,56%	27,17%	Outros
#100 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,78	13,70%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	7,22%	-2,80%	52,30%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,82	11,86%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	-3,33%	-3,33%	-3,33%	Logístico / Indústria / Galpões
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,91%	19,85%	29,28%	Híbrido
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,73	13,82%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	19,47%	48,82%	57,16%	Outros
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,89	17,32%	12,78%	1,55 M	Outro	14,70%	43,62%	76,73%	Fiagros
#105 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,53	24,32%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-25,31%	-31,43%	-1,29%	Híbrido
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,05	10,55%	9,33%	369,66 K	Outro	5,28%	16,90%	67,27%	Híbrido
#107 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,80	11,13%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	10,42%	27,97%	28,96%	Logístico / Indústria / Galpões
#108 FATN11 Athena I	655,03 M	0,82	12,08%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	17,81%	8,86%	34,95%	Lajes Corporativas
#109 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,87	11,92%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	12,30%	7,90%	56,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#110 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,78	13,02%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	15,56%	-21,82%	-12,22%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,72	5,03%	8,40%	484,99 K	Outro	42,49%	-15,39%	-1,35%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#112 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,05	13,67%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	6,45%	34,59%	34,59%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,86	13,08%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	13,18%	13,20%	4,21%	Títulos e Valores Mobiliários
#114 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,94	15,10%	10,07%	937,71 K	Outro	25,40%	12,48%	36,20%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#115 RINV11 Real Investor	535,33 M	0,99	12,46%	10,76%	305,36 K	Outro	15,19%	22,99%	55,72%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,81	14,95%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	-1,48%	2,59%	3,66%	Outros
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,70	16,54%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	5,44%	19,70%	6,91%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	487,33 M	0,74	16,69%	14,82%	686,06 K	Outro	17,36%	32,50%	53,59%	Fiagros
#119 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,02	16,17%	9,29%	541,34 K	Outro	33,63%	34,22%	34,22%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,63	12,37%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	1,32%	0,87%	26,97%	Logístico / Indústria / Galpões
#121 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,59	16,16%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	0,97%	-20,41%	-20,41%	Lajes Corporativas
#122 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,84	14,00%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	8,40%	12,20%	75,05%	Lajes Corporativas
#123 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,26	53,31%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-70,62%	-66,61%	-42,08%	Híbrido
#124 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,64 M	0,60	18,60%	14,46%	563,65 K	Outro	17,18%	25,68%	2,14%	Fiagros
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,05	1,79%	1,79%	29,77 M	Fundo Misto	8,48%	8,48%	8,48%	Shoppings / Varejo
#126 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	0,55%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#127 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,94	12,17%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	12,25%	28,70%	53,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#128 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,00	12,73%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	17,78%	27,18%	102,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	444,79 M	0,74	15,32%	9,39%	257,64 K	Outro	15,95%	-14,75%	-4,86%	Híbrido
#130 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,84	17,06%	9,31%	945,13 K	Outro	19,39%	8,39%	8,39%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#131 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,91	14,14%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	20,31%	32,98%	90,24%	Híbrido
#132 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,99	8,88%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	6,21%	27,09%	82,46%	Educacional
#133 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,94	11,21%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	10,66%	-1,89%	135,75%	Hotéis
#134 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	19,80%	28,16%	97,12%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#135 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,92	12,98%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	15,71%	25,78%	26,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#136 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,89	16,85%	15,43%	726,53 K	Outro	14,91%	41,18%	77,97%	Fiagros
#137 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,87	12,48%	9,32%	237,49 K	Outro	5,70%	9,52%	25,25%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#138 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,40 M	1,01	19,13%	12,76%	628,57 K	Outro	24,29%	37,83%	52,78%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	416,86 M	0,95	17,30%	17,96%	244,39 K	Outro	12,72%	-4,65%	123,47%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,89	13,98%	11,20%	645,48 K	Outro	12,57%	20,17%	57,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#141 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,75	9,12%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-4,46%	4,86%	47,21%	Logístico / Indústria / Galpões
#142 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,82	15,47%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	67,48%	80,44%	180,01%	Híbrido
#143 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,93	12,64%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	11,61%	27,85%	29,11%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,83	10,63%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	30,29%	26,44%	112,53%	Shoppings / Varejo
#145 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,58	12,04%	8,39%	229,48 K	Outro	38,98%	59,32%	15,23%	Fiagros
#146 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,74	20,14%	14,95%	921,54 K	Outro	-4,28%	-0,14%	24,13%	Outros
#147 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,71	15,95%	12,91%	537,13 K	Outro	17,09%	11,47%	22,84%	Fiagros
#148 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,87	11,54%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	16,70%	8,42%	59,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,71	13,39%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	35,57%	17,63%	22,57%	Lajes Corporativas
#150 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,76	7,28%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	24,70%	23,60%	6,48%	Shoppings / Varejo
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,80	6,65%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	44,91%	40,64%	4,59%	Lajes Corporativas
#152 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,79	11,41%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	11,73%	7,21%	74,81%	Híbrido
#153 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,86	13,36%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	13,48%	-4,14%	-4,14%	Logístico / Indústria / Galpões
#154 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,96	10,27%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	45,57%	81,56%	81,56%	Outros
#155 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,79	13,15%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	5,45%	-2,44%	-2,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,88	14,08%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	14,17%	21,80%	64,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,99	14,38%	12,34%	1,72 M	Outro	23,17%	24,50%	54,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,77	14,87%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	2,14%	9,49%	30,88%	Híbrido
#159 SNFF11 Sunofofi - Fii	345,16 M	0,85	13,56%	9,76%	307,19 K	Fundo de Fundos	13,58%	6,41%	26,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	345,05 M	0,93	14,57%	12,17%	514,11 K	Fundo de Papel	14,88%	18,44%	60,29%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80