FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,90	12,66%	10,46%	4,98 M	Fundo de Papel	13,12%	19,76%	103,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,98	5,83%	4,97%	445,61 K	Outro	12,03%	23,81%	66,92%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,02	14,54%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	8,63%	15,70%	15,70%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,03	15,79%	10,80%	1,85 M	Outro	24,86%	32,45%	36,03%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,24	21,25%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-43,80%	-67,33%	-66,96%	Outros
#86 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,59	10,88%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	5,32%	2,59%	-6,43%	Outros
#87 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,59	15,32%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-8,97%	-20,89%	-25,65%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,69	15,40%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	25,12%	27,76%	58,48%	Shoppings / Varejo
#89 SNAG11 Suno Agro	906,92 M	0,98	15,76%	11,05%	2,18 M	Outro	18,28%	31,13%	66,67%	Fiagros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,00	15,24%	8,15%	1,67 M	Outro	14,60%	21,23%	21,23%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,05	14,29%	10,09%	5,51 M	Outro	14,27%	18,12%	80,86%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,48	11,64%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	1,75%	-8,27%	-34,18%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,92	16,31%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	16,31%	35,59%	88,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,75	16,37%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	1,98%	10,97%	21,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	770,58 M	0,94	13,09%	12,51%	2,21 M	Fundo de Papel	18,63%	23,71%	58,71%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,01	11,12%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-5,56%	-1,12%	31,38%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,40	15,47%	11,20%	577,19 K	Outro	26,67%	36,78%	-16,98%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,69	8,80%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	18,73%	18,54%	38,31%	Lajes Corporativas
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,84	11,38%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	11,85%	-4,68%	29,62%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,80	13,34%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	8,36%	4,08%	56,24%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,86	11,23%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	3,23%	3,23%	3,23%	Logístico / Indústria / Galpões
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,91%	19,30%	29,28%	Híbrido
#104 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,74	13,52%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	20,45%	47,40%	55,52%	Outros
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,87	17,61%	12,78%	1,55 M	Outro	13,03%	42,14%	75,98%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,51	24,74%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-27,32%	-32,96%	-1,13%	Híbrido
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,06	10,49%	9,33%	369,66 K	Outro	5,36%	27,88%	68,26%	Híbrido
#108 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,74	12,77%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	-2,61%	17,94%	18,73%	Logístico / Indústria / Galpões
#109 FATN11 Athena I	655,03 M	0,82	12,05%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	15,87%	8,67%	35,19%	Lajes Corporativas
#110 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,86	12,10%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	10,57%	7,59%	57,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,72	17,69%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	13,39%	-21,98%	-14,67%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,78	4,86%	8,40%	484,99 K	Outro	55,45%	-7,10%	3,74%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,07	13,36%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	7,51%	29,32%	35,93%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,85	13,21%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	13,42%	5,66%	4,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,92	15,51%	10,07%	937,71 K	Outro	25,99%	11,42%	35,65%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#116 RINV11 Real Investor	535,33 M	0,99	12,45%	10,76%	305,36 K	Outro	13,12%	22,29%	55,87%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,83	14,60%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	-0,69%	4,25%	5,21%	Outros
#118 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,70	16,43%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	4,76%	20,37%	7,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	487,33 M	0,73	16,77%	14,82%	686,06 K	Outro	16,22%	31,93%	53,74%	Fiagros
#120 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,01	16,88%	9,29%	541,34 K	Outro	31,89%	36,04%	36,04%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#121 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,64	11,93%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	-0,04%	-1,71%	25,51%	Logístico / Indústria / Galpões
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,60	15,78%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	3,49%	-18,70%	-18,70%	Lajes Corporativas
#123 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,83	14,28%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	10,12%	12,15%	74,51%	Lajes Corporativas
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,22	54,36%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-74,58%	-71,05%	-52,35%	Híbrido
#125 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,64 M	0,59	19,16%	14,46%	563,65 K	Outro	15,97%	22,74%	1,32%	Fiagros
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,06	1,46%	1,46%	9,22 M	Fundo Misto	8,66%	8,66%	8,66%	Shoppings / Varejo
#127 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#128 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,92	12,42%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	13,40%	22,72%	49,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,00	12,67%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	17,75%	26,73%	100,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	444,79 M	0,74	15,47%	9,39%	257,64 K	Outro	14,24%	-13,40%	-4,64%	Híbrido
#131 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,85	17,05%	9,31%	945,13 K	Outro	17,30%	10,12%	10,12%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#132 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,90	14,29%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	19,38%	28,87%	89,95%	Híbrido
#133 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	1,02	8,66%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	10,52%	32,07%	87,76%	Educacional
#134 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,92	12,50%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	8,54%	1,18%	137,15%	Hotéis
#135 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	17,20%	28,18%	99,34%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,93	12,95%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	13,19%	23,56%	26,44%	Títulos e Valores Mobiliários
#137 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,90	16,69%	15,43%	726,53 K	Outro	12,92%	40,17%	79,66%	Fiagros
#138 PPEI11 Prisma Proton Energia	420,10 M	0,90	12,22%	9,32%	201,56 K	Outro	6,10%	11,83%	29,74%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,40 M	1,02	19,02%	12,76%	628,57 K	Outro	23,22%	38,81%	53,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	416,86 M	0,95	17,20%	17,96%	244,39 K	Outro	10,58%	-6,64%	133,84%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,89	13,92%	11,20%	645,48 K	Outro	10,47%	18,34%	58,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,74	8,78%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-6,83%	4,42%	43,34%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,85	19,92%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	74,61%	86,47%	198,39%	Híbrido
#144 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,94	12,52%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	14,95%	31,08%	31,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#145 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,84	7,57%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	28,02%	34,00%	112,05%	Shoppings / Varejo
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,55	12,65%	8,39%	229,48 K	Outro	30,58%	43,15%	10,88%	Fiagros
#147 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,71	21,02%	14,95%	921,54 K	Outro	-7,92%	-4,85%	21,20%	Outros
#148 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,71	15,69%	12,91%	537,13 K	Outro	17,01%	8,29%	24,56%	Fiagros
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,85	11,94%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	15,45%	4,43%	62,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,70	13,16%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	27,67%	17,59%	22,26%	Lajes Corporativas
#151 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,74	7,48%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	20,92%	18,98%	3,56%	Shoppings / Varejo
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,79	6,89%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	42,79%	38,55%	2,50%	Lajes Corporativas
#153 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,80	11,34%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	13,25%	8,42%	72,88%	Híbrido
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,87	13,10%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	13,77%	-1,70%	-1,70%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,95	10,63%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	46,92%	82,41%	82,41%	Outros
#156 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,80	11,96%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	5,37%	-1,22%	-5,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,88	14,07%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	14,95%	23,42%	68,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,98	14,64%	12,34%	1,72 M	Outro	22,15%	30,45%	56,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,77	15,32%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	2,57%	9,09%	32,70%	Híbrido
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	345,16 M	0,85	13,56%	9,76%	307,19 K	Fundo de Fundos	12,92%	7,26%	27,36%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80