FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,62	14,74%	11,70%	1,54 M	Fundo de Tijolo	6,62%	-9,93%	-1,50%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,73	12,85%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	0,22%	12,02%	10,93%	Fundo de Fundos
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,91	18,70%	15,91%	1,66 M	Outro	11,44%	38,11%	83,86%	Fiagros
#84 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,00	5,71%	4,97%	445,61 K	Outro	12,27%	23,76%	63,64%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,84	13,77%	10,46%	3,44 M	Fundo de Papel	5,15%	11,28%	101,41%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,84	11,31%	10,29%	1,73 M	Fundo Misto	8,98%	8,98%	8,98%	Logístico / Indústria / Galpões
#87 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,97	15,32%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	3,71%	12,63%	12,63%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#88 BBIG11 Fii Bbig	965,91 M	0,49	14,67%	10,68%	645,17 K	Fundo de Tijolo	-16,29%	-27,82%	-30,60%	Shoppings / Varejo
#89 RBRP11 Rbr Properties	957,91 M	0,63	9,44%	8,33%	696,28 K	Fundo de Tijolo	7,70%	13,03%	6,18%	Outros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,93	15,92%	8,15%	1,31 M	Outro	8,26%	15,23%	15,23%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,96	16,19%	11,05%	1,70 M	Outro	19,71%	29,54%	70,98%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,73	12,73%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	25,42%	29,48%	72,23%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,44	12,21%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	-4,89%	4,65%	-40,56%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	776,33 M	0,88	16,72%	14,98%	1,57 M	Fundo de Papel	11,21%	35,70%	103,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	1,63%	1,63%	1,63%	Híbrido
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,37	15,99%	11,20%	402,03 K	Outro	15,40%	34,46%	-8,60%	Híbrido
#97 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,91	13,51%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	8,56%	18,16%	56,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	1,16%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 HABT11 Habitat Ii	754,66 M	0,71	17,41%	14,84%	932,63 K	Fundo de Papel	-1,28%	3,32%	12,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,56	5,89%	8,40%	356,23 K	Outro	33,61%	-11,38%	-2,14%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#101 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	730,63 M	0,89	3,79%	7,30%	1,37 M	Fundo Misto	11,66%	22,25%	35,61%	Híbrido
#102 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	712,93 M	0,82	12,00%	8,30%	142,88 K	Fundo Misto	9,28%	11,98%	28,17%	Outros
#103 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,70	9,62%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	17,31%	20,44%	35,48%	Lajes Corporativas
#104 FATN11 Athena I	687,41 M	0,85	11,65%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	7,46%	13,46%	38,65%	Lajes Corporativas
#105 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,79	13,88%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	2,94%	-3,31%	51,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#106 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,72	14,30%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	18,57%	44,23%	59,68%	Outros
#107 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	682,08 M	0,83	17,88%	12,78%	1,05 M	Outro	9,14%	36,16%	78,25%	Fiagros
#108 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	675,53 M	0,95	9,15%	9,07%	183,89 K	Fundo de Tijolo	16,90%	57,52%	96,90%	Shoppings / Varejo
#109 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,04	11,17%	9,33%	1,91 M	Outro	9,84%	30,73%	75,63%	Híbrido
#110 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	662,78 M	0,40	27,54%	13,80%	1,32 M	Fundo de Desenvolvimento	-42,94%	-47,65%	-29,01%	Híbrido
#111 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,95 M	0,86	2,55%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	16,44%	27,99%	27,99%	Outros
#112 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,90	6,97%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	1,81%	24,01%	64,80%	Shoppings / Varejo
#113 RBRL11 Rbr Log	624,42 M	0,82	10,79%	9,73%	1,77 M	Fundo de Tijolo	0,53%	21,95%	24,96%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 KFOF11 Kinea Fii	610,93 M	0,89	12,43%	10,28%	977,98 K	Fundo de Fundos	5,79%	16,49%	66,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 CPLG11 Capitânia Logística Fii	605,60 M	1,04	16,31%	6,24%	592,61 K	Fundo Misto	6,39%	32,38%	40,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,89	13,76%	10,43%	1,97 M	Outro	15,55%	9,90%	-58,50%	Lajes Corporativas
#117 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,18 M	0,67	19,10%	9,77%	1,36 M	Fundo de Tijolo	-5,42%	-26,22%	-22,15%	Logístico / Indústria / Galpões
#118 ITRI11 Itaú Total Return Fii	547,41 M	0,90	13,32%	10,47%	951,16 K	Fundo Misto	10,95%	15,21%	4,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	528,40 M	0,64	17,64%	13,62%	339,04 K	Fundo de Papel	-1,16%	8,03%	-0,88%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BODB11 Bocaina Infra	516,81 M	0,92	15,47%	10,07%	815,59 K	Outro	15,49%	14,60%	34,67%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#121 AFHI11 Af Invest Cri	505,17 M	0,99	12,81%	12,07%	889,70 K	Fundo de Papel	14,73%	25,43%	97,11%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,76	16,33%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	0,28%	5,74%	64,30%	Lajes Corporativas
#123 RINV11 Real Investor	502,57 M	1,03	13,18%	10,76%	515,07 K	Outro	14,24%	21,10%	56,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#124 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,31 M	1,44	0,75%	0,75%	7,44 M	Outro	30,23%	30,23%	30,23%	Shoppings / Varejo
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,58	12,55%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-7,70%	-5,95%	24,95%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	468,47 M	1,07	1,64%	1,64%	1,71 M	Fundo Misto	9,18%	9,18%	9,18%	Shoppings / Varejo
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,22 M	0,55	20,39%	14,46%	449,25 K	Outro	9,45%	3,60%	-3,68%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,70 M	0,64	15,05%	7,76%	585,87 K	Fundo de Tijolo	10,25%	-13,99%	-13,99%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,91	12,94%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	11,05%	19,82%	56,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	449,85 M	0,80	13,91%	10,59%	389,46 K	Fundo de Fundos	2,02%	-2,88%	23,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	447,80 M	0,17	67,47%	16,65%	329,81 K	Fundo de Papel	-76,18%	-79,33%	-64,30%	Híbrido
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,83 M	0,81	17,59%	9,31%	854,18 K	Outro	13,03%	8,90%	8,90%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	438,89 M	0,72	16,07%	9,39%	169,15 K	Outro	14,68%	8,39%	-5,62%	Híbrido
#135 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	437,73 M	0,78	17,20%	14,82%	527,48 K	Outro	10,21%	31,39%	50,51%	Fiagros
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	436,54 M	0,94	9,37%	8,45%	108,67 K	Fundo de Tijolo	3,85%	21,90%	66,64%	Educacional
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,86	16,14%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	12,84%	17,16%	82,38%	Híbrido
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,05	9,82%	7,14%	305,82 K	Outro	18,72%	29,75%	102,82%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,34 M	0,87	14,05%	9,64%	882,18 K	Fundo de Papel	11,78%	20,86%	23,19%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,84 M	0,91	12,84%	9,82%	298,01 K	Fundo de Tijolo	9,32%	-12,30%	151,81%	Hotéis
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	421,01 M	0,85	17,18%	15,43%	683,24 K	Outro	6,62%	28,80%	77,70%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	418,50 M	0,97	18,69%	12,76%	1,12 M	Outro	13,82%	39,35%	53,72%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,75	19,13%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	33,05%	93,91%	190,82%	Híbrido
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	410,60 M	0,93	14,45%	9,32%	137,49 K	Outro	8,02%	16,78%	35,37%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,64 M	0,72	8,66%	8,64%	236,06 K	Fundo de Tijolo	-8,44%	1,01%	39,40%	Logístico / Indústria / Galpões
#146 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,86	14,71%	11,20%	448,55 K	Outro	12,66%	17,29%	55,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,02	36,16%	17,96%	346,05 K	Outro	36,00%	19,63%	204,75%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#148 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,71	20,55%	14,95%	440,20 K	Outro	-1,42%	-6,95%	27,01%	Outros
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,09 M	0,87	13,87%	12,62%	673,37 K	Fundo de Papel	8,67%	19,39%	22,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,61	12,46%	8,39%	187,23 K	Outro	45,21%	102,35%	37,01%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,73	12,70%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	38,76%	38,47%	40,89%	Lajes Corporativas
#152 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,80 M	0,68	16,31%	12,91%	147,22 K	Outro	16,93%	7,74%	20,54%	Fiagros
#153 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,45 M	0,89	6,20%	12,22%	674,16 K	Fundo de Tijolo	43,79%	53,02%	19,81%	Lajes Corporativas
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	362,03 M	0,84	12,59%	10,21%	245,68 K	Fundo Misto	7,54%	19,77%	-2,94%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,96	10,99%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	43,94%	89,47%	89,47%	Outros
#156 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	358,30 M	0,91	11,87%	10,22%	202,06 K	Fundo de Fundos	14,66%	17,11%	76,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,47 M	0,87	14,45%	13,18%	984,77 K	Fundo de Papel	19,77%	26,77%	74,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 AJFI11 Aj Malls	351,32 M	0,79	7,33%	6,72%	194,63 K	Fundo de Tijolo	12,82%	24,17%	7,40%	Shoppings / Varejo
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	347,44 M	0,87	15,31%	12,17%	931,78 K	Fundo de Papel	12,23%	13,30%	57,84%	Outros
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	346,98 M	1,00	14,84%	12,34%	965,71 K	Outro	21,37%	37,93%	60,00%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80