Todos os Fundos Imobiliários da Bolsa de Valores (B3)

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 BBIG11 Fii Bbig	954,52 M	0,74	13,35%	10,68%	1,54 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	19,90%	-8,31%	-8,31%
#82 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,93 M	0,77	15,13%	8,35%	8,50 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	43,28%	32,52%	68,13%
#83 CPSH11 Shoppings Aaa Fdo De Inv Imob	905,33 M	0,93	12,25%	10,07%	2,84 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	34,13%	26,16%	41,09%
#84 SNEL11 Suno Energias Limpas	904,87 M	1,05	14,04%	10,09%	4,13 M	Outro	Outros	13,68%	20,90%	77,59%
#85 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	838,70 M	1,01	16,36%	15,91%	2,68 M	Outro	Fiagros	31,94%	62,35%	89,00%
#86 VINO11 Vinci Offices	818,77 M	0,51	12,15%	9,98%	677,75 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	15,03%	-21,83%	-30,44%
#87 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	779,39 M	0,94	12,96%	12,51%	2,56 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	25,72%	22,42%	63,74%
#88 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	777,64 M	1,08	11,73%	8,27%	133,39 K	Fundo Misto	Híbrido	2,82%	6,55%	38,76%
#89 RZAK11 Riza Akin	776,59 M	0,96	15,70%	14,98%	1,93 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,86%	33,64%	94,44%
#90 PQAG11 Parque Anhanguera	776,19 M	0,92	11,22%	8,98%	685,48 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	5,48%	6,69%	19,44%
#91 HABT11 Habitat Ii	775,25 M	0,79	16,14%	14,84%	1,53 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	12,96%	11,24%	35,64%
#92 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,75 M	0,44	12,09%	11,20%	554,59 K	Outro	Híbrido	37,53%	22,04%	-20,09%
#93 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	8,14%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#94 XPIN11 Xp Industrial	739,85 M	0,68	13,64%	9,98%	1,12 M	Fundo de Tijolo	Outros	16,81%	10,72%	5,77%
#95 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,71 M	0,71	8,09%	7,25%	1,21 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	17,28%	4,60%	33,59%
#96 JSAF11 Js Ativos Financeiros	733,41 M	0,82	13,11%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	16,47%	0,13%	60,86%
#97 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	718,41 M	0,86	11,12%	8,30%	366,39 K	Fundo Misto	Outros	18,95%	2,48%	27,81%
#98 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	693,77 M	0,77	12,57%	10,64%	773,53 K	Fundo de Tijolo	Outros	40,73%	66,67%	51,41%
#99 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	677,35 M	0,92	16,58%	12,78%	1,77 M	Outro	Fiagros	27,41%	45,53%	81,11%
#100 RBRL11 Rbr Log	676,03 M	0,89	10,03%	9,73%	826,72 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	34,77%	32,58%	37,57%
#101 KFOF11 Kinea Fii	660,65 M	0,89	11,21%	10,28%	1,08 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	28,11%	5,08%	48,72%
#102 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	654,34 M	0,72	18,49%	13,80%	2,34 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	-0,11%	-9,35%	19,83%
#103 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	630,98 M	0,96	9,62%	9,77%	1,83 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	41,90%	-2,53%	8,15%
#104 SNAG11 Suno Agro	622,40 M	1,06	14,04%	11,05%	2,40 M	Outro	Fiagros	34,07%	42,86%	77,52%
#105 ITRI11 Itaú Total Return Fii	615,14 M	0,88	12,11%	10,47%	2,49 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	31,28%	5,43%	9,49%
#106 VIGT11 Vinci Energia	605,06 M	0,70	4,68%	8,40%	288,55 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	44,52%	-21,02%	-11,20%
#107 FATN11 Athena I	572,42 M	0,90	10,14%	10,39%	2,54 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	28,12%	12,04%	49,47%
#108 BODB11 Bocaina Infra	557,42 M	0,91	14,96%	10,07%	1,19 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	25,12%	12,36%	34,13%
#109 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	533,40 M	0,74	15,83%	13,62%	665,52 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	12,21%	17,92%	10,37%
#110 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	507,30 M	0,98	6,10%	7,30%	2,50 M	Fundo Misto	Híbrido	1,59%	12,23%	0,96%
#111 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	495,45 M	98,07	9,54%	9,07%	1,11 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	24,73%	53,97%	41,66%
#112 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	493,43 M	1,00	15,64%	9,29%	729,77 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	33,79%	31,88%	31,88%
#113 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	482,86 M	0,69	13,76%	7,76%	510,92 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	17,26%	-10,00%	-10,00%
#114 INLG11 Inter Logístico Fii	479,74 M	0,69	11,73%	9,85%	233,82 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	22,17%	7,48%	31,98%
#115 TEPP11 Tellus Properties	474,57 M	0,94	11,67%	9,58%	2,30 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	21,52%	18,16%	79,24%
#116 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	472,54 M	0,61	17,57%	14,46%	625,87 K	Outro	Fiagros	10,13%	12,17%	0,49%
#117 CPLG11 Capitânia Logística Fii	466,92 M	1,13	10,54%	6,24%	3,24 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	20,84%	42,76%	42,76%
#118 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	1,64%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#119 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	461,94 M	1,04	0,38%	0,38%	11,23 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	5,74%	5,74%	5,74%
#120 HREC11 Hedge Recebíveis	461,51 M	0,94	11,99%	11,73%	307,04 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	15,25%	23,02%	44,16%
#121 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	459,65 M	0,85	19,70%	16,65%	1,70 M	Fundo de Papel	Híbrido	4,24%	10,54%	84,96%
#122 AFHI11 Af Invest Cri	456,18 M	1,01	12,59%	12,07%	891,69 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,79%	26,20%	81,19%
#123 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	447,03 M	0,77	14,65%	9,39%	257,19 K	Outro	Híbrido	25,34%	-5,03%	-3,03%
#124 JMBI11 Jivemaua Bossanova	446,09 M	0,89	15,96%	9,31%	1,10 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	29,87%	12,12%	12,12%
#125 PATL11 Pátria Logística	445,28 M	0,75	10,68%	10,65%	999,70 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	63,78%	26,14%	26,55%
#126 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	441,28 M	0,86	16,13%	14,82%	1,07 M	Outro	Fiagros	36,95%	26,94%	58,25%
#127 FCFL11 Campus Faria Lima	434,52 M	1,00	8,73%	8,45%	359,99 K	Fundo de Tijolo	Educacional	18,48%	21,86%	73,55%
#128 RINV11 Real Investor	431,77 M	1,00	11,85%	10,76%	725,72 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	22,39%	23,93%	56,99%
#129 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,99 M	0,90	13,14%	14,17%	603,01 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	16,29%	18,29%	66,99%
#130 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,06	9,31%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	26,19%	23,37%	78,59%
#131 CLIN11 Clave Índices De Preços	427,71 M	0,95	13,06%	9,64%	805,97 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	22,06%	24,43%	24,46%
#132 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	427,59 M	0,92	11,48%	9,82%	571,66 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	7,78%	0,47%	113,19%
#133 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,75 M	0,99	15,22%	15,43%	1,01 M	Outro	Fiagros	33,86%	44,15%	91,62%
#134 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,33 M	1,02	16,14%	17,96%	371,72 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	26,31%	1,28%	114,91%
#135 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	413,26 M	0,91	13,35%	11,20%	686,16 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	14,94%	20,61%	59,65%
#136 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	407,00 M	1,03	14,60%	8,15%	1,12 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	25,92%	23,10%	23,10%
#137 FIIB11 Industrial Do Brasil	404,23 M	0,78	9,22%	8,64%	528,31 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	2,38%	3,04%	42,10%
#138 TRXB11 Trx Real Estate Ii	404,23 M	1,85	15,27%	12,08%	3,02 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	78,43%	67,60%	190,34%
#139 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,54 M	0,95	12,30%	12,62%	1,60 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	17,51%	30,64%	29,14%
#140 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	389,98 M	0,89	10,89%	10,22%	464,75 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	28,74%	9,78%	53,78%
#141 LASC11 Legatus Shoppings	387,95 M	0,88	10,29%	8,66%	7,96 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	37,75%	41,66%	112,91%
#142 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,76 M	0,58	9,66%	8,39%	236,82 K	Outro	Fiagros	34,73%	41,53%	12,30%
#143 LIFE11 Life Capital	379,40 M	0,91	16,55%	14,95%	986,78 K	Outro	Outros	21,22%	22,24%	47,39%
#144 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,59 M	0,80	14,57%	12,91%	388,48 K	Outro	Fiagros	30,97%	16,32%	33,74%
#145 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	374,73 M	0,75	12,41%	11,11%	134,50 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	42,30%	13,51%	22,44%
#146 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	373,81 M	0,83	11,93%	10,59%	503,60 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	14,82%	5,70%	-0,42%
#147 AJFI11 Aj Malls	371,64 M	0,74	7,95%	6,72%	212,85 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	21,89%	1,60%	2,74%
#148 NEWL11 Newport Logística	367,52 M	0,81	11,03%	11,13%	416,86 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	24,18%	12,87%	80,52%
#149 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,49 M	0,79	6,68%	12,22%	405,60 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	45,15%	46,66%	-9,35%
#150 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	364,21 M	0,61	5,56%	4,40%	658,33 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	-11,51%	-11,00%	-19,50%
#151 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	6,05%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,27 M	0,99	9,16%	10,78%	1,08 M	Fundo Misto	Outros	55,40%	86,23%	86,23%
#153 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,61 M	0,90	13,18%	10,21%	1,54 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	23,63%	-2,53%	-2,53%
#154 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	358,81 M	0,86	8,10%	6,78%	542,33 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	16,06%	25,25%	62,58%
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	356,63 M	0,88	13,95%	13,18%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	23,42%	18,53%	60,84%
#156 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	355,85 M	0,98	14,21%	12,34%	1,43 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	30,01%	29,65%	51,22%
#157 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	355,33 M	0,82	11,72%	11,42%	540,57 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	30,50%	3,36%	26,36%
#158 SNFF11 Sunofofi - Fii	352,57 M	0,84	13,38%	9,76%	794,15 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	20,15%	5,82%	14,51%
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	351,42 M	0,83	14,41%	13,24%	819,18 K	Fundo de Papel	Híbrido	10,24%	12,97%	-9,53%
#160 KCRE11 Kinea Creditas	345,13 M	0,94	12,92%	11,79%	584,47 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,08%	18,50%	41,31%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Ações

FIIs

ETFs

Stocks

Criptomoedas

Ideias

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Relatórios, DARF e dados organizados para ações, FIIs e ativos globais.

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Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

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