FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,98	5,85%	4,97%	445,61 K	Outro	10,48%	19,53%	66,30%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,91	12,71%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	14,53%	18,81%	101,75%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,82	11,37%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	3,49%	3,49%	3,49%	Logístico / Indústria / Galpões
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,01	14,68%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	7,98%	14,94%	14,94%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,03	15,75%	10,80%	1,85 M	Outro	23,80%	33,21%	36,28%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#86 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,23	21,73%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-45,04%	-69,15%	-69,22%	Outros
#87 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,60	9,98%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	5,44%	3,42%	-10,75%	Outros
#88 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,60	15,24%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-8,49%	-21,46%	-25,26%	Shoppings / Varejo
#89 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,69	15,38%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	24,21%	30,20%	57,97%	Shoppings / Varejo
#90 SNAG11 Suno Agro	906,92 M	0,97	15,89%	11,05%	2,18 M	Outro	18,89%	31,21%	68,60%	Fiagros
#91 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,01	15,10%	8,15%	1,67 M	Outro	17,08%	21,41%	21,41%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#92 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,04	14,35%	10,09%	6,62 M	Outro	13,28%	17,91%	82,14%	Outros
#93 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,48	11,64%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	0,64%	-5,05%	-34,63%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,91	16,38%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	15,64%	35,30%	83,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,01	11,07%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-5,08%	-0,60%	32,06%	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,76	16,22%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	1,28%	8,57%	19,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,40	14,39%	11,20%	577,19 K	Outro	33,31%	33,71%	-18,44%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,96	12,95%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	16,91%	25,21%	55,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,69	8,76%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	20,82%	15,57%	35,83%	Lajes Corporativas
#101 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,85	11,37%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	12,86%	4,27%	31,97%	Outros
#102 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,78	13,58%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	7,88%	-0,95%	53,49%	Títulos e Valores Mobiliários
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,22%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,15%	18,41%	29,30%	Híbrido
#104 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,76	14,28%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	19,93%	49,45%	59,96%	Outros
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,90	17,11%	12,78%	1,55 M	Outro	15,92%	45,18%	80,95%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,55	23,32%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-21,64%	-27,73%	-1,91%	Híbrido
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,10	11,07%	9,33%	1,11 M	Outro	10,42%	31,68%	76,08%	Híbrido
#108 FATN11 Athena I	655,03 M	0,82	12,03%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	12,12%	9,64%	39,04%	Lajes Corporativas
#109 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,76	11,87%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-4,49%	14,89%	12,68%	Logístico / Indústria / Galpões
#110 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,88	12,10%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	9,91%	10,35%	46,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#111 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,71	5,34%	8,40%	484,99 K	Outro	39,87%	-16,61%	-5,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#112 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,80	16,55%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	22,28%	-17,41%	-8,35%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,04	14,56%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	6,80%	28,39%	35,18%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,76	14,60%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-1,65%	1,87%	3,75%	Outros
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,88	13,13%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	12,02%	7,47%	4,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 RINV11 Real Investor	535,33 M	0,98	12,98%	10,76%	305,36 K	Outro	12,75%	20,42%	55,55%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,70	16,37%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	7,30%	19,45%	3,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,95	15,40%	10,07%	844,43 K	Outro	23,55%	11,50%	36,54%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	518,20 M	-	-	-	6,89 M	Outro	0,28%	0,28%	0,28%	Shoppings / Varejo
#120 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	1,00	12,71%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	17,74%	26,23%	97,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,63	12,14%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	0,81%	0,57%	22,73%	Logístico / Indústria / Galpões
#122 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,03	16,74%	9,29%	557,31 K	Outro	31,16%	37,18%	37,18%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#123 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,66	14,69%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	13,53%	-9,07%	-9,07%	Lajes Corporativas
#124 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,82	14,50%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	9,86%	12,52%	68,66%	Lajes Corporativas
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,20	62,14%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-76,99%	-74,69%	-58,34%	Híbrido
#126 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,64 M	0,58	19,61%	14,46%	563,65 K	Outro	12,33%	10,67%	-1,04%	Fiagros
#127 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,06	1,46%	1,46%	9,22 M	Fundo Misto	8,76%	8,76%	8,76%	Shoppings / Varejo
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,94	12,32%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	13,89%	22,12%	51,37%	Títulos e Valores Mobiliários
#130 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,80	16,79%	14,82%	504,32 K	Outro	14,04%	28,50%	53,54%	Fiagros
#131 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,74	15,45%	9,39%	124,78 K	Outro	15,87%	-16,84%	-4,23%	Híbrido
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,85	16,89%	9,31%	945,13 K	Outro	14,49%	11,18%	11,18%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,99	8,90%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	7,59%	24,65%	72,65%	Educacional
#134 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,91	15,16%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	19,60%	27,42%	81,59%	Híbrido
#135 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,94	12,24%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	9,73%	2,60%	123,44%	Hotéis
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,05	9,83%	7,14%	305,82 K	Outro	19,73%	29,53%	102,92%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,92	13,31%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	14,47%	23,08%	27,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,87	17,05%	15,43%	726,53 K	Outro	11,67%	35,81%	76,61%	Fiagros
#139 PPEI11 Prisma Proton Energia	420,10 M	0,90	12,21%	9,32%	201,56 K	Outro	8,41%	8,49%	26,97%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	1,01	19,00%	12,76%	1,28 M	Outro	21,47%	41,70%	55,14%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,97	17,27%	17,96%	184,29 K	Outro	6,34%	-8,86%	138,11%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,89	13,98%	11,20%	645,48 K	Outro	13,73%	17,85%	59,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,75	8,70%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-6,83%	3,50%	39,46%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,90	19,39%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	80,84%	87,66%	208,80%	Híbrido
#145 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,84	7,58%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	31,63%	27,76%	111,75%	Shoppings / Varejo
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,57	12,34%	8,39%	229,48 K	Outro	38,73%	53,48%	13,65%	Fiagros
#147 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,94	12,84%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	11,89%	26,55%	28,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#148 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,70	21,27%	14,95%	921,54 K	Outro	-8,12%	-6,76%	21,91%	Outros
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,87	11,76%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	17,21%	6,73%	53,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,71	15,86%	12,91%	199,71 K	Outro	17,27%	9,63%	23,18%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,73	12,60%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	28,82%	21,57%	28,09%	Lajes Corporativas
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,80	6,74%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	43,32%	39,11%	-3,52%	Lajes Corporativas
#153 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,80	11,30%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	12,93%	9,22%	71,31%	Híbrido
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,86	13,33%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	11,78%	-3,27%	-3,27%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,95	10,64%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	45,15%	82,30%	82,30%	Outros
#156 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,80	13,02%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	6,26%	-1,23%	11,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,88	14,02%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	16,53%	22,97%	67,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,78	7,45%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	23,59%	11,85%	3,97%	Shoppings / Varejo
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,98	14,70%	12,34%	1,72 M	Outro	21,19%	28,51%	55,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,77	15,21%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	2,36%	10,39%	33,08%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80