FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,98	5,84%	4,97%	445,61 K	Outro	12,59%	21,82%	67,63%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,04	14,27%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	10,96%	15,87%	15,87%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#83 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,02	16,23%	10,80%	1,85 M	Outro	23,87%	29,52%	32,63%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,24	21,66%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-43,79%	-67,90%	-66,59%	Outros
#85 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,59	10,17%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	3,24%	1,18%	-10,01%	Outros
#86 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,66	14,67%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-2,16%	-12,43%	-17,23%	Shoppings / Varejo
#87 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,69	15,33%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	25,41%	26,02%	61,05%	Shoppings / Varejo
#88 SNAG11 Suno Agro	906,92 M	0,99	15,51%	11,05%	2,18 M	Outro	20,62%	33,07%	69,36%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,03	14,81%	8,15%	1,67 M	Outro	19,43%	23,32%	23,32%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,05	14,35%	10,09%	5,51 M	Outro	13,72%	18,72%	80,00%	Outros
#91 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,48	12,42%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	3,71%	-14,57%	-33,84%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,91	16,50%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	16,38%	34,91%	85,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,76	16,35%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	1,52%	10,73%	22,55%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	770,58 M	0,96	12,86%	12,51%	2,21 M	Fundo de Papel	19,27%	28,08%	61,07%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	13,15%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-1,39%	-1,16%	30,86%	Híbrido
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,40	14,22%	11,20%	577,19 K	Outro	31,37%	33,88%	-16,19%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,69	8,36%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	14,27%	15,08%	35,43%	Lajes Corporativas
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,82	11,62%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	10,30%	-8,25%	26,88%	Outros
#100 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,79	13,55%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	6,36%	-0,94%	53,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,85	11,44%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	0,77%	0,77%	0,77%	Logístico / Indústria / Galpões
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,91%	19,85%	11,16%	Híbrido
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,75	13,42%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	21,29%	49,61%	59,27%	Outros
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,89	17,36%	12,78%	1,55 M	Outro	13,98%	42,57%	76,33%	Fiagros
#105 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,54	23,95%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-24,74%	-30,31%	1,80%	Híbrido
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,03	10,72%	9,33%	369,66 K	Outro	3,42%	21,53%	64,31%	Híbrido
#107 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,80	11,12%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	9,22%	26,78%	28,63%	Logístico / Indústria / Galpões
#108 FATN11 Athena I	655,03 M	0,82	12,14%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	16,26%	8,64%	34,22%	Lajes Corporativas
#109 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,88	11,77%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	12,38%	8,82%	61,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#110 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,78	12,97%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	16,34%	-20,54%	-11,83%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,71	5,16%	8,40%	484,99 K	Outro	41,74%	-17,04%	-7,05%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#112 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,06	13,51%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	7,71%	30,30%	36,18%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,87	12,94%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	14,17%	13,20%	5,39%	Títulos e Valores Mobiliários
#114 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,95	14,90%	10,07%	937,71 K	Outro	28,06%	13,77%	37,96%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#115 RINV11 Real Investor	535,33 M	1,00	12,42%	10,76%	305,36 K	Outro	14,78%	21,93%	56,24%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,85	14,17%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	2,65%	7,50%	7,97%	Outros
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,71	16,28%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	5,37%	21,28%	7,25%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	487,33 M	0,74	16,75%	14,82%	686,06 K	Outro	15,54%	31,77%	53,01%	Fiagros
#119 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,03	16,02%	9,29%	541,34 K	Outro	34,53%	35,44%	35,44%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,66	11,85%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	3,55%	2,36%	33,83%	Logístico / Indústria / Galpões
#121 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,59	16,12%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	1,51%	-20,01%	-20,01%	Lajes Corporativas
#122 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,84	13,88%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	8,18%	12,24%	71,34%	Lajes Corporativas
#123 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,28	48,54%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-68,13%	-63,66%	-39,61%	Híbrido
#124 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,64 M	0,61	18,43%	14,46%	563,65 K	Outro	16,37%	23,76%	3,05%	Fiagros
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,06	1,45%	1,45%	29,77 M	Fundo Misto	8,96%	8,96%	8,96%	Shoppings / Varejo
#126 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	0,55%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#127 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,94	12,18%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	13,33%	26,21%	50,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#128 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,00	12,71%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	16,71%	26,60%	99,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	444,79 M	0,75	15,28%	9,39%	257,64 K	Outro	15,93%	-14,32%	-4,72%	Híbrido
#130 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,85	16,91%	9,31%	945,13 K	Outro	18,34%	9,51%	9,51%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#131 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,92	14,07%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	20,97%	31,67%	95,08%	Híbrido
#132 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,98	8,96%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	5,48%	27,01%	83,22%	Educacional
#133 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,94	11,20%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	8,08%	-0,71%	135,78%	Hotéis
#134 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	18,12%	27,47%	93,07%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#135 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,94	12,79%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	14,77%	27,63%	28,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#136 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,89	16,73%	15,43%	726,53 K	Outro	14,95%	40,53%	79,24%	Fiagros
#137 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,89	12,26%	9,32%	237,49 K	Outro	5,70%	11,10%	27,44%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#138 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,40 M	1,01	19,11%	12,76%	628,57 K	Outro	23,60%	38,66%	53,39%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	416,86 M	0,95	17,29%	17,96%	244,39 K	Outro	11,24%	-6,89%	127,47%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,89	13,91%	11,20%	645,48 K	Outro	11,85%	18,16%	58,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#141 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,75	9,12%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-5,13%	4,91%	43,12%	Logístico / Indústria / Galpões
#142 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,74	16,19%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	48,46%	60,98%	163,42%	Híbrido
#143 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,93	12,59%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	11,42%	28,67%	29,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,85	10,41%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	33,15%	27,44%	112,06%	Shoppings / Varejo
#145 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,56	12,49%	8,39%	229,48 K	Outro	33,44%	55,21%	12,26%	Fiagros
#146 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,73	20,37%	14,95%	921,54 K	Outro	-7,22%	-2,75%	22,74%	Outros
#147 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,73	15,57%	12,91%	537,13 K	Outro	17,71%	13,02%	25,83%	Fiagros
#148 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,87	11,61%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	14,08%	8,18%	59,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,73	13,11%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	35,41%	20,00%	23,34%	Lajes Corporativas
#150 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,76	7,30%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	19,94%	22,78%	5,46%	Shoppings / Varejo
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,79	6,72%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	43,25%	39,26%	0,97%	Lajes Corporativas
#152 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,79	11,49%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	8,20%	5,46%	70,04%	Híbrido
#153 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,87	13,25%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	15,44%	-2,33%	-2,33%	Logístico / Indústria / Galpões
#154 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,96	10,27%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	44,70%	81,56%	81,56%	Outros
#155 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,79	13,10%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	4,23%	-2,44%	-5,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,89	13,93%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	14,00%	22,58%	64,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	1,00	14,22%	12,34%	1,72 M	Outro	22,06%	28,79%	56,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,78	14,75%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	2,25%	9,47%	31,94%	Híbrido
#159 SNFF11 Sunofofi - Fii	345,16 M	0,85	13,56%	9,76%	307,19 K	Fundo de Fundos	14,74%	7,34%	26,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	345,05 M	0,94	14,44%	12,17%	514,11 K	Fundo de Papel	14,73%	20,33%	61,75%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80