FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,77%	4,97%	445,61 K	Outro	16,04%	24,59%	67,78%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,01 B	1,02	16,96%	15,91%	2,51 M	Outro	27,63%	77,98%	95,17%	Fiagros
#83 URPR11 Urca Prime Renda	1,01 B	0,26	19,09%	16,00%	877,36 K	Fundo de Papel	-36,53%	-64,20%	-61,98%	Outros
#84 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,00	16,55%	10,80%	1,85 M	Outro	26,23%	31,01%	31,01%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 RBRP11 Rbr Properties	983,20 M	0,61	9,74%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	12,67%	8,34%	-7,84%	Outros
#86 SNAG11 Suno Agro	968,64 M	0,90	15,60%	11,05%	1,72 M	Outro	20,99%	33,02%	68,86%	Fiagros
#87 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,65	14,83%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-	-14,15%	-18,41%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,07 M	0,71	13,92%	8,35%	1,63 M	Fundo de Tijolo	26,97%	36,79%	60,72%	Shoppings / Varejo
#89 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,02	14,72%	10,09%	5,51 M	Outro	10,28%	22,19%	75,27%	Outros
#90 VINO11 Vinci Offices	814,63 M	0,48	12,39%	9,98%	632,70 K	Fundo de Tijolo	5,54%	-14,23%	-34,25%	Lajes Corporativas
#91 PQAG11 Parque Anhanguera	777,82 M	1,00	10,34%	8,98%	674,84 K	Fundo de Tijolo	8,64%	15,86%	43,08%	Logístico / Indústria / Galpões
#92 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,91	16,57%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	17,19%	34,70%	87,30%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	774,50 M	0,94	13,11%	12,51%	1,98 M	Fundo de Papel	18,68%	25,69%	54,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,75	16,50%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	1,71%	10,79%	20,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	13,16%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-4,34%	-0,91%	30,78%	Híbrido
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,65 M	0,39	14,60%	11,20%	493,07 K	Outro	24,47%	34,69%	-20,66%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,51 M	0,68	8,39%	7,25%	1,46 M	Fundo de Tijolo	17,15%	10,88%	37,37%	Lajes Corporativas
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	727,01 M	0,77	13,73%	10,68%	1,87 M	Fundo de Papel	7,09%	2,69%	51,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,83	11,54%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	11,71%	-8,92%	25,43%	Outros
#101 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,83	11,71%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	1,02%	1,02%	1,02%	Logístico / Indústria / Galpões
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,92%	20,98%	29,30%	Híbrido
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,44 M	0,77	12,87%	10,64%	575,19 K	Fundo de Tijolo	21,84%	55,03%	55,66%	Outros
#104 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	667,38 M	0,51	24,78%	13,80%	2,60 M	Fundo de Desenvolvimento	-27,41%	-32,33%	-7,26%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	666,16 M	0,88	17,50%	12,78%	1,59 M	Outro	14,04%	44,71%	75,71%	Fiagros
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,05	9,59%	9,33%	369,66 K	Outro	7,18%	27,35%	65,31%	Híbrido
#107 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,80	11,15%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	13,08%	28,31%	24,10%	Logístico / Indústria / Galpões
#108 FATN11 Athena I	655,03 M	0,83	11,97%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	18,55%	9,27%	35,27%	Lajes Corporativas
#109 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,86	12,01%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	11,58%	9,76%	50,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#110 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	639,45 M	0,94	9,21%	9,07%	1,99 M	Fundo de Tijolo	19,01%	64,37%	48,60%	Shoppings / Varejo
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,77	13,06%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	17,20%	-19,34%	-11,75%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 VIGT11 Vinci Energia	599,33 M	0,71	5,11%	8,40%	522,75 K	Outro	29,78%	-19,24%	-6,62%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,06	13,58%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	7,23%	34,91%	35,57%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,85	13,25%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	14,63%	12,08%	3,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,92	15,31%	10,07%	937,71 K	Outro	22,71%	11,24%	33,92%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#116 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,87	12,67%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	3,69%	12,47%	2,82%	Outros
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,71	16,26%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	5,11%	21,71%	5,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 FPAB11 Projeto Água Branca	523,94 M	0,29	10,68%	8,02%	714,08 K	Fundo de Tijolo	14,64%	13,89%	28,25%	Lajes Corporativas
#119 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,01	16,23%	9,29%	541,34 K	Outro	33,77%	34,21%	34,21%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,61	12,67%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	0,78%	-0,92%	20,74%	Logístico / Indústria / Galpões
#121 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,59	16,06%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	2,67%	-20,41%	-20,41%	Lajes Corporativas
#122 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,84	13,93%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	10,88%	12,27%	70,91%	Lajes Corporativas
#123 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,24 M	0,60	18,60%	14,46%	562,93 K	Outro	16,68%	29,74%	1,98%	Fiagros
#124 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,58 M	1,06	1,12%	1,12%	19,30 M	Fundo Misto	8,42%	8,42%	8,42%	Shoppings / Varejo
#125 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	0,55%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#126 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	464,44 M	0,24	58,33%	16,65%	4,52 M	Fundo de Papel	-72,59%	-68,81%	-47,92%	Híbrido
#127 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,93	12,21%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	12,75%	27,45%	50,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#128 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,00	12,70%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	18,68%	27,62%	95,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 JMBI11 Jivemaua Bossanova	446,18 M	0,83	17,10%	9,31%	964,16 K	Outro	18,73%	8,25%	8,25%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,13 M	0,74	15,49%	9,39%	318,17 K	Outro	13,52%	-15,00%	-5,94%	Híbrido
#131 PATL11 Pátria Logística	444,97 M	0,72	10,18%	10,65%	904,87 K	Fundo de Tijolo	35,91%	36,03%	29,00%	Logístico / Indústria / Galpões
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,87 M	0,81	16,82%	14,82%	752,38 K	Outro	16,96%	31,44%	52,62%	Fiagros
#133 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,91	14,25%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	20,64%	32,55%	77,91%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,99	8,13%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	4,75%	25,26%	72,75%	Educacional
#135 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,92	11,53%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	7,42%	-3,65%	127,46%	Hotéis
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,11	8,93%	7,14%	305,82 K	Outro	18,54%	23,86%	90,89%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,99 M	0,91	13,12%	9,64%	961,68 K	Fundo de Papel	12,90%	23,80%	24,19%	Títulos e Valores Mobiliários
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,97 M	0,90	16,63%	15,43%	1,09 M	Outro	15,76%	42,71%	80,51%	Fiagros
#139 RINV11 Real Investor	424,87 M	0,98	12,36%	10,76%	409,18 K	Outro	15,87%	23,46%	56,90%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,90	10,86%	9,32%	237,49 K	Outro	7,47%	9,00%	28,15%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	417,08 M	0,94	17,53%	17,96%	349,04 K	Outro	12,76%	-7,74%	115,34%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	416,90 M	1,02	19,00%	12,76%	1,14 M	Outro	24,97%	39,39%	52,93%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	406,67 M	0,89	13,86%	11,20%	585,22 K	Outro	12,68%	21,49%	58,87%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,07 M	0,75	9,13%	8,64%	293,87 K	Fundo de Tijolo	-4,19%	5,79%	37,56%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	402,00 M	1,03	14,84%	8,15%	1,06 M	Outro	20,20%	23,54%	23,54%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#146 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,25 M	1,75	16,13%	12,08%	5,98 M	Fundo de Desenvolvimento	64,54%	80,85%	169,77%	Híbrido
#147 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,93	12,57%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	13,24%	29,85%	29,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,85	10,40%	8,66%	184,88 K	Fundo de Tijolo	33,14%	33,88%	112,97%	Shoppings / Varejo
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,68 M	0,55	12,00%	8,39%	205,33 K	Outro	30,30%	40,11%	8,10%	Fiagros
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,71	16,04%	12,91%	537,13 K	Outro	16,36%	10,57%	21,59%	Fiagros
#151 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,87	11,53%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	17,60%	7,81%	51,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#152 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,12 M	0,69	13,88%	11,11%	116,15 K	Fundo de Tijolo	31,88%	12,60%	17,33%	Lajes Corporativas
#153 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,77	7,19%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	25,63%	22,90%	7,75%	Shoppings / Varejo
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,80	6,68%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	44,96%	45,62%	-4,40%	Lajes Corporativas
#155 NEWL11 Newport Logística	366,08 M	0,81	11,21%	11,13%	138,53 K	Fundo de Tijolo	14,69%	9,24%	74,37%	Híbrido
#156 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,87	13,18%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	16,23%	-2,72%	-2,72%	Logístico / Indústria / Galpões
#157 PLAG11 Vbi Agro	359,12 M	0,95	10,29%	10,78%	328,52 K	Fundo Misto	45,48%	80,69%	80,69%	Outros
#158 LIFE11 Life Capital	358,04 M	0,81	19,73%	14,95%	1,30 M	Outro	-0,81%	3,52%	27,78%	Outros
#159 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,79	13,13%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	4,77%	-2,90%	-6,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,83 M	0,87	14,29%	13,18%	567,97 K	Fundo de Papel	15,04%	22,01%	59,15%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80