FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,61	14,94%	11,70%	1,54 M	Fundo de Tijolo	5,21%	-10,75%	-2,80%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,72	12,92%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	-0,31%	11,42%	10,33%	Fundo de Fundos
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,91	18,76%	15,91%	1,66 M	Outro	10,08%	41,88%	83,23%	Fiagros
#84 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,00	5,70%	4,97%	445,61 K	Outro	12,66%	23,30%	67,47%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,83	13,92%	10,46%	3,44 M	Fundo de Papel	2,55%	9,60%	95,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,97	15,18%	11,70%	1,69 M	Fundo de Desenvolvimento	3,02%	11,89%	11,89%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,87	11,00%	10,29%	1,73 M	Fundo Misto	9,91%	9,91%	9,91%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 BBIG11 Fii Bbig	965,91 M	0,49	14,64%	10,68%	645,17 K	Fundo de Tijolo	-15,97%	-27,75%	-30,33%	Shoppings / Varejo
#89 RBRP11 Rbr Properties	957,91 M	0,64	9,36%	8,33%	696,28 K	Fundo de Tijolo	6,95%	12,92%	5,18%	Outros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,93	15,92%	8,15%	1,31 M	Outro	8,50%	14,98%	14,98%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,97	16,11%	11,05%	1,70 M	Outro	19,93%	30,11%	71,50%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,73	12,70%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	26,40%	33,86%	68,16%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,44	12,35%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	-3,81%	5,67%	-40,33%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	0,97	10,60%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	9,06%	15,81%	39,22%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	776,33 M	0,87	16,84%	14,98%	1,57 M	Fundo de Papel	10,38%	34,51%	104,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	1,74%	1,74%	1,74%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,37	15,99%	11,20%	402,03 K	Outro	15,32%	35,84%	-8,77%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,90	13,75%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	7,58%	17,42%	54,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	1,16%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 HABT11 Habitat Ii	754,66 M	0,70	17,49%	14,84%	932,63 K	Fundo de Papel	-1,18%	3,73%	23,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,56	5,92%	8,40%	356,23 K	Outro	29,66%	-10,37%	-3,88%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	730,63 M	0,89	3,79%	7,30%	1,37 M	Fundo Misto	11,66%	22,25%	35,61%	Híbrido
#103 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	712,93 M	0,83	11,86%	8,30%	142,88 K	Fundo Misto	10,83%	13,43%	29,66%	Outros
#104 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,70	9,62%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	15,13%	23,48%	34,66%	Lajes Corporativas
#105 FATN11 Athena I	687,41 M	0,86	11,53%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	10,65%	16,89%	42,69%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,80	13,78%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	2,03%	-1,40%	52,38%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,72	14,37%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	18,07%	44,35%	57,93%	Outros
#108 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	682,08 M	0,84	17,84%	12,78%	1,05 M	Outro	8,55%	38,74%	78,68%	Fiagros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	675,53 M	0,96	9,12%	9,07%	183,89 K	Fundo de Tijolo	17,37%	58,16%	97,30%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,06	11,04%	9,33%	1,91 M	Outro	10,99%	34,96%	77,66%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,41	26,93%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-41,09%	-45,98%	-27,72%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,95 M	0,86	2,55%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	16,44%	27,99%	27,99%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,91	6,86%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	5,40%	25,89%	65,31%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	624,42 M	0,81	10,97%	9,73%	1,77 M	Fundo de Tijolo	-1,16%	21,90%	24,98%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	610,93 M	0,89	12,33%	10,28%	977,98 K	Fundo de Fundos	6,90%	17,69%	66,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	605,60 M	1,03	16,44%	6,24%	592,61 K	Fundo Misto	5,33%	31,32%	39,42%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,89	13,76%	10,43%	1,97 M	Outro	14,18%	9,43%	-58,67%	Lajes Corporativas
#118 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,18 M	0,66	19,56%	9,77%	1,36 M	Fundo de Tijolo	-7,97%	-27,17%	-23,24%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 ITRI11 Itaú Total Return Fii	547,41 M	0,88	13,63%	10,47%	951,16 K	Fundo Misto	9,16%	12,66%	2,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	528,40 M	0,64	17,64%	13,62%	339,04 K	Fundo de Papel	-0,99%	9,77%	-1,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 BODB11 Bocaina Infra	516,81 M	0,93	15,32%	10,07%	815,59 K	Outro	15,53%	16,25%	35,77%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#122 AFHI11 Af Invest Cri	505,17 M	0,99	12,78%	12,07%	889,70 K	Fundo de Papel	14,45%	25,66%	96,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,76	16,33%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	-0,42%	5,60%	66,51%	Lajes Corporativas
#124 RINV11 Real Investor	502,57 M	1,03	13,18%	10,76%	515,07 K	Outro	14,39%	21,26%	56,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,31 M	1,39	0,78%	0,78%	7,44 M	Outro	25,58%	25,58%	25,58%	Shoppings / Varejo
#126 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,58	12,64%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-7,47%	-6,06%	24,76%	Logístico / Indústria / Galpões
#127 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	468,47 M	1,07	1,64%	1,64%	1,71 M	Fundo Misto	9,18%	9,18%	9,18%	Shoppings / Varejo
#128 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,22 M	0,55	20,45%	14,46%	449,25 K	Outro	10,01%	6,30%	-3,62%	Fiagros
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,70 M	0,64	15,05%	7,76%	585,87 K	Fundo de Tijolo	11,13%	-13,59%	-13,59%	Lajes Corporativas
#131 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,90	13,08%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	10,72%	20,45%	54,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	449,85 M	0,81	13,79%	10,59%	389,46 K	Fundo de Fundos	1,33%	-1,46%	30,19%	Títulos e Valores Mobiliários
#133 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	447,80 M	0,17	67,43%	16,65%	329,81 K	Fundo de Papel	-75,01%	-79,44%	-64,27%	Híbrido
#134 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,83 M	0,81	17,68%	9,31%	854,18 K	Outro	12,27%	8,30%	8,30%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#135 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	437,73 M	0,78	17,15%	14,82%	527,48 K	Outro	11,08%	30,56%	51,92%	Fiagros
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	436,54 M	0,94	9,38%	8,45%	108,67 K	Fundo de Tijolo	3,64%	22,58%	67,40%	Educacional
#137 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	433,86 M	0,73	16,02%	9,39%	192,02 K	Outro	13,85%	9,06%	-5,34%	Híbrido
#138 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,86	16,06%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	12,62%	18,30%	79,53%	Híbrido
#139 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,05	9,80%	7,14%	305,82 K	Outro	19,62%	32,16%	106,22%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,34 M	0,86	14,14%	9,64%	882,18 K	Fundo de Papel	11,34%	20,32%	21,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#141 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,84 M	0,91	12,85%	9,82%	298,01 K	Fundo de Tijolo	10,32%	-13,16%	138,34%	Hotéis
#142 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	421,01 M	0,85	17,12%	15,43%	683,24 K	Outro	7,29%	29,86%	78,59%	Fiagros
#143 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	418,50 M	0,97	18,70%	12,76%	1,12 M	Outro	13,10%	39,22%	53,62%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,75	19,13%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	44,68%	86,23%	188,43%	Híbrido
#145 PPEI11 Prisma Proton Energia	410,60 M	0,93	15,63%	9,32%	137,49 K	Outro	10,73%	16,71%	34,65%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#146 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,64 M	0,73	8,53%	8,64%	236,06 K	Fundo de Tijolo	-6,95%	3,26%	41,89%	Logístico / Indústria / Galpões
#147 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,85	14,85%	11,20%	448,55 K	Outro	11,74%	16,73%	53,76%	Títulos e Valores Mobiliários
#148 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,02	36,30%	17,96%	346,05 K	Outro	36,15%	18,85%	203,54%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#149 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,71	20,55%	14,95%	440,20 K	Outro	-1,56%	-6,97%	26,64%	Outros
#150 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,09 M	0,90	13,41%	12,62%	673,37 K	Fundo de Papel	11,81%	23,12%	27,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#151 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,62	12,41%	8,39%	187,23 K	Outro	45,37%	105,34%	34,32%	Fiagros
#152 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,74	12,59%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	40,14%	38,99%	43,71%	Lajes Corporativas
#153 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,80 M	0,69	15,89%	12,91%	147,22 K	Outro	18,67%	11,53%	23,73%	Fiagros
#154 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,81	11,23%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	13,97%	16,58%	88,52%	Híbrido
#155 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,45 M	0,90	6,19%	12,22%	674,16 K	Fundo de Tijolo	43,72%	53,75%	18,21%	Lajes Corporativas
#156 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	362,03 M	0,84	12,66%	10,21%	245,68 K	Fundo Misto	7,56%	24,74%	-3,07%	Logístico / Indústria / Galpões
#157 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,96	10,99%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	44,89%	89,47%	89,47%	Outros
#158 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	358,30 M	0,91	11,85%	10,22%	202,06 K	Fundo de Fundos	15,74%	17,68%	75,55%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,87	14,40%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	20,00%	27,78%	75,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 AJFI11 Aj Malls	351,32 M	0,79	7,41%	6,72%	194,63 K	Fundo de Tijolo	11,85%	25,92%	6,62%	Shoppings / Varejo

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80