FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,67	12,71%	11,70%	1,54 M	Fundo de Tijolo	19,27%	10,18%	7,61%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,76	12,23%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	2,15%	17,01%	16,55%	Fundo de Fundos
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,94	18,04%	15,91%	1,66 M	Outro	10,60%	43,44%	90,36%	Fiagros
#84 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,60%	4,97%	445,61 K	Outro	14,08%	25,85%	66,93%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,89	13,03%	10,46%	3,44 M	Fundo de Papel	10,02%	24,65%	118,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	1,04	14,19%	11,70%	1,69 M	Fundo de Desenvolvimento	15,41%	23,76%	23,76%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,84	11,53%	10,29%	1,73 M	Fundo Misto	22,75%	9,48%	9,48%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 BBIG11 Fii Bbig	965,91 M	0,54	12,44%	10,68%	645,17 K	Fundo de Tijolo	-6,76%	-20,68%	-22,80%	Shoppings / Varejo
#89 RBRP11 Rbr Properties	957,91 M	0,69	8,62%	8,33%	696,28 K	Fundo de Tijolo	15,94%	30,02%	13,65%	Outros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,91	15,78%	8,15%	1,20 M	Outro	7,31%	14,85%	14,85%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,98	15,93%	11,05%	1,70 M	Outro	20,41%	33,02%	73,25%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,78	11,94%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	32,30%	60,18%	82,46%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,48	11,18%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	5,87%	18,43%	-35,04%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	1,00	10,34%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	13,52%	20,06%	43,88%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	776,33 M	0,92	16,02%	14,98%	1,57 M	Fundo de Papel	14,43%	43,37%	102,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-0,19%	-0,19%	-0,19%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,39	15,25%	11,20%	402,03 K	Outro	23,56%	52,52%	-6,99%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,96	12,76%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	13,57%	32,97%	66,34%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 HABT11 Habitat Ii	754,66 M	0,76	16,18%	14,84%	932,63 K	Fundo de Papel	11,46%	19,14%	34,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,66	5,21%	8,40%	297,35 K	Outro	63,41%	11,69%	13,87%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	730,63 M	0,89	3,79%	7,30%	1,37 M	Fundo Misto	11,66%	22,25%	35,61%	Híbrido
#103 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	712,93 M	0,86	11,41%	8,30%	142,88 K	Fundo Misto	15,86%	27,61%	36,24%	Outros
#104 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,73	9,39%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	27,12%	33,55%	41,77%	Lajes Corporativas
#105 FATN11 Athena I	687,41 M	0,90	10,95%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	13,57%	24,00%	65,30%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,87	12,60%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	20,82%	10,22%	67,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,76	13,46%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	26,77%	59,22%	68,24%	Outros
#108 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	682,08 M	0,85	17,61%	12,78%	1,05 M	Outro	9,97%	46,63%	83,77%	Fiagros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	675,53 M	1,00	8,53%	9,07%	183,89 K	Fundo de Tijolo	22,81%	66,26%	105,89%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,04	11,21%	9,33%	1,91 M	Outro	11,90%	36,23%	74,96%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,40	25,61%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-40,31%	-45,50%	-28,84%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,95 M	0,89	2,48%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	19,77%	31,65%	31,65%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,90	6,84%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	5,44%	27,37%	64,56%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	624,42 M	0,92	9,43%	9,73%	1,77 M	Fundo de Tijolo	12,01%	41,75%	47,72%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	610,93 M	0,94	11,67%	10,28%	977,98 K	Fundo de Fundos	18,58%	34,09%	73,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	605,60 M	1,03	14,59%	6,24%	592,61 K	Fundo Misto	3,54%	29,52%	39,80%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,91	13,39%	10,43%	1,97 M	Outro	18,52%	19,67%	-57,35%	Lajes Corporativas
#118 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,18 M	0,72	17,60%	9,77%	1,36 M	Fundo de Tijolo	4,61%	-19,10%	-14,91%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 ITRI11 Itaú Total Return Fii	547,41 M	0,94	12,66%	10,47%	951,16 K	Fundo Misto	19,60%	32,22%	11,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	528,40 M	0,69	16,18%	13,62%	339,04 K	Fundo de Papel	8,35%	27,35%	8,74%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 BODB11 Bocaina Infra	516,81 M	0,95	15,00%	10,07%	815,59 K	Outro	19,31%	27,73%	40,48%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#122 AFHI11 Af Invest Cri	505,17 M	1,02	12,42%	12,07%	889,70 K	Fundo de Papel	17,91%	32,32%	100,55%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,83	14,95%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	10,68%	18,81%	81,12%	Lajes Corporativas
#124 RINV11 Real Investor	502,57 M	1,08	12,55%	10,76%	515,07 K	Outro	20,36%	30,02%	64,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,61	11,73%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-1,68%	3,83%	30,72%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,01	1,74%	1,74%	7,44 M	Fundo Misto	2,76%	2,76%	2,76%	Shoppings / Varejo
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,22 M	0,57	19,74%	14,46%	449,25 K	Outro	14,34%	16,40%	0,86%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,70 M	0,68	14,19%	7,76%	585,87 K	Fundo de Tijolo	17,43%	-11,89%	-8,76%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,94	12,57%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	13,30%	31,29%	59,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	449,85 M	0,83	12,32%	10,59%	389,46 K	Fundo de Fundos	3,14%	6,47%	33,26%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	447,80 M	0,16	60,33%	16,65%	329,81 K	Fundo de Papel	-76,48%	-79,01%	-65,92%	Híbrido
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,83 M	0,82	17,18%	9,31%	854,18 K	Outro	14,89%	10,70%	10,70%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	437,73 M	0,79	16,82%	14,82%	527,48 K	Outro	12,28%	40,56%	55,53%	Fiagros
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	436,54 M	1,00	8,83%	8,45%	108,67 K	Fundo de Tijolo	8,72%	35,15%	78,46%	Educacional
#136 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	433,86 M	0,73	16,00%	9,39%	192,02 K	Outro	13,54%	18,76%	-4,55%	Híbrido
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,91	15,17%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	16,98%	26,59%	87,46%	Híbrido
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,08	9,51%	7,14%	305,82 K	Outro	21,62%	35,80%	107,19%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,34 M	0,90	13,50%	9,64%	882,18 K	Fundo de Papel	16,94%	29,47%	29,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,84 M	0,94	12,14%	9,82%	298,01 K	Fundo de Tijolo	15,35%	-7,85%	143,34%	Hotéis
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	421,01 M	0,86	16,75%	15,43%	683,24 K	Outro	8,90%	43,61%	83,45%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,98	18,57%	12,76%	1,06 M	Outro	13,11%	39,35%	54,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,85	18,34%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	50,47%	98,29%	214,90%	Híbrido
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	413,20 M	0,94	15,41%	9,32%	243,95 K	Outro	14,01%	22,77%	41,17%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,64 M	0,76	8,12%	8,64%	236,06 K	Fundo de Tijolo	-1,61%	7,20%	47,74%	Logístico / Indústria / Galpões
#146 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,92	13,71%	11,20%	448,55 K	Outro	21,33%	28,40%	66,57%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,02	36,06%	17,96%	346,05 K	Outro	29,57%	18,45%	201,43%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#148 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,74	19,55%	14,95%	440,20 K	Outro	6,42%	2,24%	35,25%	Outros
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,09 M	0,93	13,11%	12,62%	673,37 K	Fundo de Papel	18,86%	35,29%	33,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,62	13,18%	8,39%	187,23 K	Outro	49,23%	130,00%	37,25%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,74	12,64%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	40,02%	46,22%	47,39%	Lajes Corporativas
#152 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,80 M	0,70	15,55%	12,91%	147,22 K	Outro	20,35%	23,30%	26,72%	Fiagros
#153 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,85	10,71%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	20,28%	27,41%	97,01%	Híbrido
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,45 M	0,93	6,03%	12,22%	674,16 K	Fundo de Tijolo	45,35%	70,81%	25,90%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	362,03 M	0,84	12,62%	10,21%	245,68 K	Fundo Misto	6,77%	23,09%	-2,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,95	11,34%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	42,66%	92,67%	92,67%	Outros
#157 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	358,30 M	0,96	11,26%	10,22%	202,06 K	Fundo de Fundos	24,76%	29,69%	85,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,91	13,74%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	25,33%	41,04%	82,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 AJFI11 Aj Malls	351,32 M	0,82	6,72%	6,72%	194,63 K	Fundo de Tijolo	20,62%	39,16%	11,69%	Shoppings / Varejo
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	347,44 M	0,92	14,49%	12,17%	931,78 K	Fundo de Papel	19,46%	27,06%	68,20%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80