FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,62	13,66%	11,70%	1,54 M	Fundo de Tijolo	9,27%	-4,50%	-0,43%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,73	12,73%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	-1,87%	13,11%	11,96%	Fundo de Fundos
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,91	18,68%	15,91%	1,66 M	Outro	8,26%	38,92%	84,07%	Fiagros
#84 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,58%	4,97%	445,61 K	Outro	15,37%	24,69%	70,19%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,86	13,55%	10,46%	3,44 M	Fundo de Papel	5,72%	13,17%	106,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,96	15,33%	11,70%	1,69 M	Fundo de Desenvolvimento	4,98%	13,95%	13,95%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,82	11,66%	10,29%	1,73 M	Fundo Misto	19,58%	5,68%	5,68%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 BBIG11 Fii Bbig	965,91 M	0,49	13,85%	10,68%	645,17 K	Fundo de Tijolo	-16,43%	-28,22%	-30,13%	Shoppings / Varejo
#89 RBRP11 Rbr Properties	957,91 M	0,65	9,15%	8,33%	696,28 K	Fundo de Tijolo	5,31%	20,89%	6,44%	Outros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,92	15,73%	8,15%	1,20 M	Outro	6,97%	15,10%	15,10%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,98	15,96%	11,05%	1,70 M	Outro	20,76%	32,22%	72,90%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,75	12,40%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	26,65%	43,73%	76,17%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,44	12,16%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	-5,31%	7,27%	-40,88%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	0,96	10,73%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	8,93%	15,57%	38,94%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	776,33 M	0,88	16,77%	14,98%	1,57 M	Fundo de Papel	10,43%	39,70%	99,53%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	5,12%	5,12%	5,12%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,37	16,02%	11,20%	402,03 K	Outro	11,88%	36,77%	-11,43%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,89	13,73%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	6,44%	20,57%	57,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	1,16%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 HABT11 Habitat Ii	754,66 M	0,69	17,73%	14,84%	932,63 K	Fundo de Papel	-2,73%	5,41%	22,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,60	5,73%	8,40%	297,35 K	Outro	44,40%	1,16%	4,50%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	730,63 M	0,89	3,79%	7,30%	1,37 M	Fundo Misto	11,66%	22,25%	35,61%	Híbrido
#103 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	712,93 M	0,83	11,83%	8,30%	142,88 K	Fundo Misto	11,22%	15,50%	29,96%	Outros
#104 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,69	10,00%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	14,18%	22,64%	36,11%	Lajes Corporativas
#105 FATN11 Athena I	687,41 M	0,86	11,43%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	7,02%	16,81%	42,92%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,79	13,81%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	7,69%	-0,14%	53,17%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,72	14,28%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	18,03%	47,55%	61,33%	Outros
#108 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	682,08 M	0,82	18,10%	12,78%	1,05 M	Outro	6,89%	39,56%	77,92%	Fiagros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	675,53 M	0,94	9,03%	9,07%	183,89 K	Fundo de Tijolo	13,77%	55,36%	95,07%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,06	11,05%	9,33%	1,91 M	Outro	11,83%	36,23%	77,50%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,37	28,01%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-47,02%	-51,19%	-35,04%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,95 M	0,89	2,48%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	19,77%	31,65%	31,65%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,95	6,53%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	8,35%	29,15%	72,23%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	624,42 M	0,81	11,66%	9,73%	1,77 M	Fundo de Tijolo	-0,63%	24,31%	28,57%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	610,93 M	0,89	12,33%	10,28%	977,98 K	Fundo de Fundos	12,60%	19,34%	67,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	605,60 M	1,03	16,43%	6,24%	592,61 K	Fundo Misto	5,42%	30,51%	39,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,90	13,65%	10,43%	1,97 M	Outro	16,78%	12,62%	-58,18%	Lajes Corporativas
#118 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,18 M	0,64	19,69%	9,77%	1,36 M	Fundo de Tijolo	-8,50%	-28,68%	-24,40%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 ITRI11 Itaú Total Return Fii	547,41 M	0,87	13,75%	10,47%	951,16 K	Fundo Misto	7,80%	14,16%	2,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	528,40 M	0,64	17,45%	13,62%	339,04 K	Fundo de Papel	-0,33%	11,27%	0,20%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 BODB11 Bocaina Infra	516,81 M	0,91	15,75%	10,07%	815,59 K	Outro	13,66%	16,96%	33,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#122 AFHI11 Af Invest Cri	505,17 M	0,99	12,76%	12,07%	889,70 K	Fundo de Papel	14,73%	26,95%	98,74%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,76	16,38%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	-2,34%	7,58%	63,59%	Lajes Corporativas
#124 RINV11 Real Investor	502,57 M	1,02	13,19%	10,76%	515,07 K	Outro	13,00%	22,78%	56,46%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,58	12,42%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-7,47%	-3,18%	25,05%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,01	1,74%	1,74%	7,44 M	Fundo Misto	2,76%	2,76%	2,76%	Shoppings / Varejo
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,22 M	0,54	20,72%	14,46%	449,25 K	Outro	8,82%	10,99%	-3,91%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,70 M	0,64	15,09%	7,76%	585,87 K	Fundo de Tijolo	9,20%	-14,20%	-14,20%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,92	12,93%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	12,47%	24,16%	54,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	449,85 M	0,80	12,75%	10,59%	389,46 K	Fundo de Fundos	1,83%	0,33%	29,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	447,80 M	0,15	63,57%	16,65%	329,81 K	Fundo de Papel	-76,46%	-80,50%	-66,79%	Híbrido
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,83 M	0,79	17,96%	9,31%	854,18 K	Outro	10,42%	5,71%	5,71%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	437,73 M	0,76	17,46%	14,82%	527,48 K	Outro	8,15%	30,59%	49,59%	Fiagros
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	436,54 M	0,95	9,24%	8,45%	108,67 K	Fundo de Tijolo	3,08%	25,78%	71,87%	Educacional
#136 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	433,86 M	0,73	16,10%	9,39%	192,02 K	Outro	14,70%	14,31%	-4,55%	Híbrido
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,87	15,97%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	14,11%	23,31%	83,04%	Híbrido
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,05	9,79%	7,14%	305,82 K	Outro	18,07%	31,66%	105,65%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,34 M	0,86	14,16%	9,64%	882,18 K	Fundo de Papel	10,59%	18,42%	21,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,84 M	0,91	12,54%	9,82%	298,01 K	Fundo de Tijolo	10,27%	-5,51%	134,36%	Hotéis
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	421,01 M	0,86	17,04%	15,43%	683,24 K	Outro	6,69%	37,56%	79,47%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,97	18,75%	12,76%	1,06 M	Outro	10,28%	38,51%	53,17%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,88	18,05%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	52,54%	123,54%	228,37%	Híbrido
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	413,20 M	0,92	15,75%	9,32%	243,95 K	Outro	8,88%	19,90%	36,87%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,64 M	0,74	8,30%	8,64%	236,06 K	Fundo de Tijolo	-3,96%	4,95%	44,51%	Logístico / Indústria / Galpões
#146 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,87	14,48%	11,20%	448,55 K	Outro	14,56%	20,30%	57,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,00	36,99%	17,96%	346,05 K	Outro	29,14%	16,17%	194,12%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#148 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,71	20,50%	14,95%	440,20 K	Outro	-	-3,07%	28,94%	Outros
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,09 M	0,85	14,34%	12,62%	673,37 K	Fundo de Papel	7,44%	20,52%	21,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,61	13,43%	8,39%	187,23 K	Outro	47,74%	122,15%	31,73%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,72	12,90%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	35,83%	39,06%	43,38%	Lajes Corporativas
#152 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,80 M	0,69	15,76%	12,91%	147,22 K	Outro	18,43%	18,07%	25,06%	Fiagros
#153 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,80	11,41%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	12,47%	18,45%	83,25%	Híbrido
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,45 M	0,87	6,41%	12,22%	674,16 K	Fundo de Tijolo	38,12%	52,69%	12,69%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	362,03 M	0,84	12,64%	10,21%	245,68 K	Fundo Misto	5,84%	23,09%	-2,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,96	11,31%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	42,60%	91,55%	91,55%	Outros
#157 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	358,30 M	0,90	12,07%	10,22%	202,06 K	Fundo de Fundos	15,50%	15,20%	69,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,87	14,32%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	19,48%	28,77%	74,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 AJFI11 Aj Malls	351,32 M	0,79	7,33%	6,72%	194,63 K	Fundo de Tijolo	15,92%	31,33%	7,79%	Shoppings / Varejo
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	347,44 M	0,88	15,14%	12,17%	931,78 K	Fundo de Papel	13,06%	19,66%	60,92%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80