FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,91	12,55%	10,46%	2,90 M	Fundo de Papel	14,36%	16,37%	86,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,77%	4,97%	445,61 K	Outro	15,46%	23,47%	65,30%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,01 B	1,03	16,75%	15,91%	2,51 M	Outro	28,31%	73,27%	94,25%	Fiagros
#84 URPR11 Urca Prime Renda	1,01 B	0,27	18,52%	16,00%	877,36 K	Fundo de Papel	-40,72%	-63,34%	-59,88%	Outros
#85 RBRP11 Rbr Properties	983,20 M	0,63	9,42%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	12,18%	7,79%	-9,20%	Outros
#86 SNAG11 Suno Agro	968,64 M	0,94	14,88%	11,05%	1,72 M	Outro	24,94%	37,29%	73,38%	Fiagros
#87 BBIG11 Fii Bbig	940,30 M	0,69	14,13%	10,68%	928,30 K	Fundo de Tijolo	5,11%	-12,27%	-14,10%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,07 M	0,71	16,09%	8,35%	1,63 M	Fundo de Tijolo	30,96%	30,19%	60,85%	Shoppings / Varejo
#89 SNEL11 Suno Energias Limpas	889,95 M	1,05	14,22%	10,09%	3,40 M	Outro	13,59%	25,60%	79,57%	Outros
#90 VINO11 Vinci Offices	814,63 M	0,48	12,47%	9,98%	632,70 K	Fundo de Tijolo	3,50%	-20,64%	-34,67%	Lajes Corporativas
#91 RZAK11 Riza Akin	780,50 M	0,95	15,86%	14,98%	1,75 M	Fundo de Papel	21,60%	42,91%	97,93%	Títulos e Valores Mobiliários
#92 PQAG11 Parque Anhanguera	777,82 M	1,00	10,41%	8,98%	674,84 K	Fundo de Tijolo	13,83%	13,08%	38,86%	Logístico / Indústria / Galpões
#93 HABT11 Habitat Ii	775,31 M	0,74	16,75%	14,84%	1,59 M	Fundo de Papel	0,26%	10,96%	19,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	774,50 M	0,94	13,03%	12,51%	1,98 M	Fundo de Papel	21,28%	26,00%	58,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	772,36 M	0,96	13,70%	8,27%	24,93 M	Fundo Misto	-8,13%	-3,07%	25,58%	Híbrido
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,65 M	0,40	13,96%	11,20%	493,07 K	Outro	24,95%	30,12%	-21,30%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	5,81%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,51 M	0,71	8,40%	7,25%	1,46 M	Fundo de Tijolo	21,10%	9,45%	34,80%	Lajes Corporativas
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	727,01 M	0,79	13,47%	10,68%	1,87 M	Fundo de Papel	6,63%	-1,73%	54,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,17 M	0,83	11,52%	8,30%	485,36 K	Fundo Misto	11,76%	-10,80%	26,47%	Outros
#101 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,44 M	0,76	12,98%	10,64%	575,19 K	Fundo de Tijolo	26,46%	56,41%	53,23%	Outros
#102 RBRL11 Rbr Log	678,68 M	0,80	11,71%	9,73%	1,10 M	Fundo de Tijolo	11,07%	26,13%	24,86%	Logístico / Indústria / Galpões
#103 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	673,39 M	0,91	8,91%	6,78%	6,40 M	Fundo de Tijolo	3,65%	16,33%	52,73%	Shoppings / Varejo
#104 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	667,38 M	0,50	25,33%	13,80%	2,60 M	Fundo de Desenvolvimento	-29,34%	-33,83%	-10,28%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	666,16 M	0,88	17,50%	12,78%	1,59 M	Outro	13,51%	40,95%	74,90%	Fiagros
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	664,05 M	1,07	10,23%	9,33%	1,41 M	Outro	12,33%	30,35%	70,68%	Híbrido
#107 KFOF11 Kinea Fii	655,83 M	0,85	11,92%	10,28%	1,13 M	Fundo de Fundos	8,65%	7,90%	47,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#108 XPIN11 Invista Industrial	646,32 M	0,70	14,18%	9,98%	955,76 K	Fundo de Tijolo	-1,68%	4,16%	-0,61%	Outros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	639,45 M	0,93	9,30%	9,07%	1,99 M	Fundo de Tijolo	15,00%	61,82%	45,48%	Shoppings / Varejo
#110 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	624,50 M	0,87	4,48%	7,30%	898,72 K	Fundo Misto	9,60%	20,77%	28,17%	Híbrido
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	620,53 M	0,77	12,96%	9,77%	3,51 M	Fundo de Tijolo	16,58%	-22,35%	-11,79%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 FATN11 Athena I	613,39 M	0,87	11,38%	10,39%	2,39 M	Fundo de Tijolo	21,17%	9,73%	-17,57%	Lajes Corporativas
#113 VIGT11 Vinci Energia	599,33 M	0,74	4,88%	8,40%	522,75 K	Outro	50,59%	-12,85%	-6,36%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	595,66 M	0,86	12,86%	10,47%	1,46 M	Fundo Misto	15,18%	13,33%	5,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 BODB11 Bocaina Infra	562,62 M	0,90	15,06%	10,07%	1,07 M	Outro	25,73%	13,43%	36,56%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	532,20 M	0,71	16,14%	13,62%	467,85 K	Fundo de Papel	2,18%	21,59%	8,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 FPAB11 Projeto Água Branca	523,94 M	0,29	10,54%	8,02%	714,08 K	Fundo de Tijolo	25,91%	21,12%	20,20%	Lajes Corporativas
#118 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	487,44 M	1,00	16,22%	9,29%	554,52 K	Outro	31,64%	33,86%	33,86%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 INLG11 Inter Logístico Fii	479,93 M	0,62	12,60%	9,85%	296,96 K	Fundo de Tijolo	-1,62%	-2,13%	17,99%	Logístico / Indústria / Galpões
#120 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	479,66 M	0,59	16,19%	7,76%	864,17 K	Fundo de Tijolo	-2,37%	-21,61%	-21,61%	Lajes Corporativas
#121 TEPP11 Tellus Properties	478,38 M	0,86	13,51%	9,58%	1,93 M	Fundo de Tijolo	14,34%	13,41%	78,28%	Lajes Corporativas
#122 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,24 M	0,61	18,54%	14,46%	562,93 K	Outro	18,08%	26,02%	2,44%	Fiagros
#123 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,58 M	1,06	1,12%	1,12%	19,30 M	Fundo Misto	8,42%	8,42%	8,42%	Shoppings / Varejo
#124 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	0,55%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	464,44 M	0,26	53,96%	16,65%	4,52 M	Fundo de Papel	-70,11%	-66,35%	-44,17%	Híbrido
#126 HREC11 Hedge Recebíveis	461,57 M	0,93	12,18%	11,73%	354,99 K	Fundo de Papel	14,11%	23,77%	49,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#127 CPLG11 Capitânia Logística Fii	458,03 M	1,07	12,59%	6,24%	210,23 K	Fundo Misto	10,16%	35,90%	35,90%	Logístico / Indústria / Galpões
#128 AFHI11 Af Invest Cri	457,27 M	1,01	12,61%	12,07%	592,60 K	Fundo de Papel	18,59%	26,77%	91,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 JMBI11 Jivemaua Bossanova	446,18 M	0,84	16,94%	9,31%	964,16 K	Outro	19,05%	9,19%	9,19%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,13 M	0,75	15,28%	9,39%	318,17 K	Outro	15,90%	-9,36%	-4,59%	Híbrido
#131 PATL11 Pátria Logística	444,97 M	0,72	10,18%	10,65%	904,87 K	Fundo de Tijolo	48,05%	33,81%	24,66%	Logístico / Indústria / Galpões
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,87 M	0,81	16,71%	14,82%	752,38 K	Outro	19,16%	29,08%	53,40%	Fiagros
#133 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	440,79 M	0,94	13,17%	14,17%	1,18 M	Fundo de Tijolo	23,57%	38,41%	80,84%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	434,53 M	0,98	8,92%	8,45%	159,42 K	Fundo de Tijolo	11,10%	22,29%	67,44%	Educacional
#135 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,89 M	0,89	11,87%	9,82%	391,27 K	Fundo de Tijolo	3,25%	-5,26%	121,50%	Hotéis
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,10	9,02%	7,14%	305,82 K	Outro	16,82%	23,88%	82,13%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,99 M	0,93	12,87%	9,64%	961,68 K	Fundo de Papel	15,12%	24,21%	25,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,97 M	0,93	16,21%	15,43%	1,09 M	Outro	17,99%	42,23%	83,89%	Fiagros
#139 RINV11 Real Investor	424,87 M	1,00	12,08%	10,76%	409,18 K	Outro	16,47%	25,56%	58,41%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,90	15,91%	9,32%	237,49 K	Outro	10,38%	11,15%	28,98%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	417,08 M	0,90	18,18%	17,96%	349,04 K	Outro	12,31%	-6,41%	108,71%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	416,90 M	1,03	18,93%	12,76%	1,14 M	Outro	26,40%	39,31%	53,06%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	406,67 M	0,91	13,68%	11,20%	585,22 K	Outro	10,45%	23,36%	59,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,07 M	0,77	8,92%	8,64%	293,87 K	Fundo de Tijolo	-1,85%	5,86%	40,61%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	402,00 M	1,03	14,86%	8,15%	1,06 M	Outro	22,54%	23,42%	23,42%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#146 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,25 M	1,85	15,25%	12,08%	5,98 M	Fundo de Desenvolvimento	75,73%	82,30%	178,26%	Híbrido
#147 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,85 M	0,93	12,50%	12,62%	777,70 K	Fundo de Papel	14,03%	29,21%	30,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,83	10,66%	8,66%	184,88 K	Fundo de Tijolo	30,00%	29,90%	105,76%	Shoppings / Varejo
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	385,44 M	0,87	11,38%	10,22%	511,15 K	Fundo de Fundos	20,61%	6,88%	58,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,68 M	0,52	12,55%	8,39%	205,33 K	Outro	20,73%	41,46%	3,34%	Fiagros
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,36 M	0,73	15,64%	12,91%	487,28 K	Outro	18,47%	9,89%	25,28%	Fiagros
#152 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,12 M	0,70	13,63%	11,11%	116,15 K	Fundo de Tijolo	34,24%	9,94%	18,69%	Lajes Corporativas
#153 AJFI11 Aj Malls	372,18 M	0,77	7,23%	6,72%	232,77 K	Fundo de Tijolo	23,47%	13,24%	6,94%	Shoppings / Varejo
#154 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	371,76 M	0,87	11,06%	10,29%	1,94 M	Fundo Misto	0,89%	0,89%	0,89%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,74 M	0,79	6,80%	12,22%	1,42 M	Fundo de Tijolo	40,75%	38,34%	-6,73%	Lajes Corporativas
#156 NEWL11 Newport Logística	366,08 M	0,85	10,70%	11,13%	138,53 K	Fundo de Tijolo	19,34%	13,94%	82,67%	Híbrido
#157 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	3,53%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	21,58%	24,05%	53,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,89 M	0,89	12,92%	10,21%	348,89 K	Fundo Misto	20,06%	-0,91%	-0,91%	Logístico / Indústria / Galpões
#159 PLAG11 Vbi Agro	359,12 M	0,94	10,37%	10,78%	328,52 K	Fundo Misto	44,72%	79,73%	79,73%	Outros
#160 LIFE11 Life Capital	358,04 M	0,89	18,02%	14,95%	1,30 M	Outro	8,12%	12,22%	38,72%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80