FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,68	12,57%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	20,26%	3,90%	8,81%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,75	13,38%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	-5,81%	16,54%	16,08%	Fundo de Fundos
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,98	14,70%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	9,87%	17,81%	17,81%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,93	18,12%	15,91%	1,42 M	Outro	16,32%	48,75%	89,57%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,89	12,91%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	9,96%	23,13%	115,48%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,60%	4,97%	445,61 K	Outro	15,39%	25,23%	68,33%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,62	11,73%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	15,83%	7,48%	7,48%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,66	8,89%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	12,88%	24,73%	7,66%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,60	12,37%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-6,73%	-21,46%	-22,40%	Shoppings / Varejo
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,94	15,40%	8,15%	1,20 M	Outro	9,03%	17,71%	17,71%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,97	16,07%	11,05%	2,51 M	Outro	20,20%	33,42%	73,81%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,76	12,18%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	28,46%	54,25%	85,59%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,48	11,15%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	4,45%	15,80%	-35,13%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	1,00	10,34%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	13,59%	20,16%	52,83%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,89	16,25%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	14,11%	40,56%	109,21%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-1,44%	-1,44%	-1,44%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,39	15,47%	11,20%	402,03 K	Outro	21,43%	54,97%	-7,67%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,94	13,00%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	10,72%	31,59%	60,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,75	16,20%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	9,93%	16,91%	32,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,69	4,99%	8,40%	297,35 K	Outro	69,37%	16,37%	20,89%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,88	11,18%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	19,87%	25,88%	39,70%	Outros
#103 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,74	9,35%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	24,46%	29,06%	40,24%	Lajes Corporativas
#104 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,92	5,13%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	13,15%	23,39%	37,94%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,85	17,24%	12,78%	1,06 M	Outro	12,89%	51,05%	90,13%	Fiagros
#106 FATN11 Athena I	694,46 M	0,89	11,05%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	13,85%	22,60%	63,90%	Lajes Corporativas
#107 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,84	12,95%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	16,59%	7,19%	63,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#108 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,77	12,36%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	22,60%	58,80%	61,94%	Outros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	0,99	8,60%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	20,97%	49,11%	103,69%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,05	11,14%	9,33%	315,98 K	Outro	10,17%	37,38%	77,78%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,40	25,81%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-41,01%	-47,55%	-29,24%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	17,97%	31,65%	31,65%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,94	6,56%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	14,78%	31,43%	69,67%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,90	9,58%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	9,58%	40,06%	48,45%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,93	11,82%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	14,84%	30,94%	72,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,98	15,91%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	3,68%	29,87%	40,31%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,91	13,38%	10,43%	1,97 M	Outro	18,29%	21,08%	-56,84%	Lajes Corporativas
#118 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,69	18,35%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	-4,84%	-20,80%	-19,62%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,92	13,05%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	15,81%	26,94%	8,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,94	14,73%	10,07%	869,98 K	Outro	20,75%	29,65%	43,07%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#121 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,68	16,20%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	7,09%	23,36%	7,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	1,00	12,57%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	16,03%	30,25%	97,83%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 RINV11 Real Investor	508,02 M	1,06	12,58%	10,76%	519,71 K	Outro	18,88%	32,34%	65,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#124 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,82	15,05%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	11,59%	13,57%	79,49%	Lajes Corporativas
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,61	11,73%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-2,21%	2,98%	33,87%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,06	1,67%	1,67%	7,44 M	Fundo Misto	7,04%	7,04%	7,04%	Shoppings / Varejo
#127 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#128 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,55	20,36%	14,46%	409,50 K	Outro	10,64%	12,93%	-2,23%	Fiagros
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,68	13,59%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	17,60%	-5,75%	-7,95%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,94	12,61%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	11,36%	26,40%	57,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,16	60,37%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-75,99%	-79,30%	-66,47%	Híbrido
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,80	17,71%	9,31%	811,81 K	Outro	12,70%	8,62%	8,62%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,79	16,80%	14,82%	545,07 K	Outro	11,75%	43,58%	55,94%	Fiagros
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	0,97	9,10%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	5,47%	30,69%	81,22%	Educacional
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	433,86 M	0,73	16,10%	9,39%	192,02 K	Outro	14,38%	20,93%	-3,84%	Híbrido
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,08	9,51%	7,14%	305,82 K	Outro	20,73%	35,81%	111,67%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,34 M	0,93	13,02%	9,64%	882,18 K	Fundo de Papel	20,32%	30,51%	33,88%	Títulos e Valores Mobiliários
#138 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,84	16,51%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	12,71%	23,82%	74,52%	Híbrido
#139 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,86	16,77%	15,43%	642,03 K	Outro	9,92%	43,61%	83,45%	Fiagros
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,96	12,16%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	14,72%	-4,13%	147,37%	Hotéis
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,96	18,40%	12,76%	1,06 M	Outro	10,21%	38,17%	54,01%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,90	17,86%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	46,94%	104,46%	224,82%	Híbrido
#143 PPEI11 Prisma Proton Energia	413,20 M	0,94	15,38%	9,32%	243,95 K	Outro	19,17%	17,83%	40,69%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,74	8,30%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-3,96%	5,14%	45,29%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,89	14,12%	11,20%	448,55 K	Outro	19,62%	24,85%	67,39%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,03	35,97%	17,96%	346,05 K	Outro	30,73%	20,81%	207,82%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#147 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,93	13,01%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	19,66%	32,57%	34,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#148 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,74	19,74%	14,95%	440,20 K	Outro	5,87%	2,85%	33,95%	Outros
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,62	13,19%	8,39%	187,23 K	Outro	41,65%	132,16%	35,20%	Fiagros
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,74	12,65%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	37,11%	49,17%	46,15%	Lajes Corporativas
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,70	15,55%	12,91%	267,57 K	Outro	19,44%	29,39%	26,72%	Fiagros
#152 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,84	10,88%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	18,39%	30,13%	95,46%	Híbrido
#153 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,94	5,96%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	50,75%	82,20%	38,00%	Lajes Corporativas
#154 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,95	11,40%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	43,52%	90,02%	90,02%	Outros
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,85	12,59%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	7,09%	34,51%	-2,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,94	11,65%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	19,91%	25,44%	78,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,90	13,81%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	24,89%	40,55%	81,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,82	7,42%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	21,13%	38,71%	12,57%	Shoppings / Varejo
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,79	13,95%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	7,56%	23,89%	41,52%	Híbrido
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	347,44 M	0,92	14,62%	12,17%	931,78 K	Fundo de Papel	17,61%	31,38%	67,62%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80