FIIs

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,03	5,46%	4,97%	445,61 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	14,18%	23,22%	55,21%
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,94	12,30%	10,46%	2,04 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	16,54%	19,49%	97,49%
#83 RBRP11 Rbr Properties	994,38 M	0,64	9,17%	8,33%	1,29 M	Fundo de Tijolo	Outros	16,96%	6,95%	-9,65%
#84 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	983,48 M	0,78	7,24%	2,38%	292,83 K	Fundo de Fundos	Fundo de Fundos	6,12%	14,64%	14,64%
#85 BBIG11 Fii Bbig	946,52 M	0,73	13,45%	10,68%	740,76 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	12,20%	-9,69%	-9,69%
#86 BPML11 Btg Pactual Shoppings	922,56 M	0,75	15,45%	8,35%	651,31 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	38,23%	29,06%	62,17%
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	899,33 M	1,05	14,02%	10,09%	3,92 M	Outro	Outros	13,53%	29,31%	79,83%
#88 VINO11 Vinci Offices	816,54 M	0,52	10,96%	9,98%	631,98 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	9,66%	-21,51%	-30,48%
#89 RZAK11 Riza Akin	778,30 M	0,97	15,48%	14,98%	1,39 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	23,01%	38,80%	97,47%
#90 HABT11 Habitat Ii	777,11 M	0,82	14,10%	14,84%	1,06 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	8,88%	16,14%	36,11%
#91 PQAG11 Parque Anhanguera	777,09 M	0,96	9,80%	8,98%	691,39 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	10,45%	12,14%	28,56%
#92 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	771,39 M	0,96	12,91%	12,51%	1,74 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,53%	25,38%	61,86%
#93 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,84 M	0,43	12,62%	11,20%	450,99 K	Outro	Híbrido	35,19%	36,33%	-14,46%
#94 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	6,97%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#95 XPIN11 Invista Industrial	751,80 M	0,66	13,98%	9,98%	920,05 K	Fundo de Tijolo	Outros	11,72%	13,22%	7,08%
#96 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,57 M	0,71	8,23%	7,25%	1,37 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	13,75%	8,74%	28,67%
#97 JSAF11 Js Ativos Financeiros	725,67 M	0,84	12,76%	10,68%	1,58 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,02%	3,13%	63,56%
#98 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,78 M	0,85	11,29%	8,30%	276,17 K	Fundo Misto	Outros	11,94%	-2,28%	27,48%
#99 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,45 M	0,77	12,70%	10,64%	768,06 K	Fundo de Tijolo	Outros	34,14%	68,97%	51,44%
#100 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	678,87 M	0,94	14,77%	12,78%	1,43 M	Outro	Fiagros	24,73%	51,05%	86,48%
#101 RBRL11 Rbr Log	677,48 M	0,84	10,60%	9,73%	2,15 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	17,91%	31,46%	28,48%
#102 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	665,11 M	1,06	10,71%	9,33%	12,34 M	Outro	Híbrido	12,20%	30,04%	68,40%
#103 SNAG11 Suno Agro	654,38 M	1,04	14,49%	11,05%	2,30 M	Outro	Fiagros	27,92%	40,05%	75,12%
#104 KFOF11 Kinea Fii	654,10 M	0,90	10,34%	10,28%	1,03 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	13,19%	10,76%	48,75%
#105 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	646,54 M	0,69	19,38%	13,80%	2,42 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	-11,07%	-13,86%	12,83%
#106 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	625,33 M	0,93	10,37%	9,77%	1,09 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	29,54%	-5,09%	5,14%
#107 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	604,56 M	0,49	13,49%	10,43%	879,12 K	Outro	Lajes Corporativas	14,40%	16,94%	-60,06%
#108 VIGT11 Vinci Energia	602,20 M	0,74	4,21%	8,40%	678,32 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	53,70%	-17,53%	-8,59%
#109 ITRI11 Itaú Total Return Fii	598,97 M	0,92	10,90%	10,47%	1,03 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	22,31%	15,32%	12,33%
#110 FATN11 Athena I	579,69 M	0,90	11,03%	10,39%	1,90 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	25,61%	17,65%	48,82%
#111 BODB11 Bocaina Infra	562,37 M	0,93	13,34%	10,07%	1,16 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	21,15%	15,06%	37,56%
#112 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	533,54 M	0,75	15,53%	13,62%	431,06 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	7,78%	23,59%	7,16%
#113 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	533,31 M	0,78	12,56%	14,17%	655,88 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	26,19%	29,22%	64,65%
#114 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	526,39 M	0,82	10,82%	10,29%	1,29 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	1,63%	1,63%	1,63%
#115 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	507,56 M	0,98	5,52%	7,30%	1,56 M	Fundo Misto	Híbrido	1,04%	11,46%	17,44%
#116 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	488,10 M	1,00	14,73%	9,29%	744,51 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	29,48%	30,50%	30,50%
#117 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	481,17 M	0,63	14,97%	7,76%	612,01 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	3,86%	-16,27%	-16,27%
#118 TEPP11 Tellus Properties	480,27 M	0,93	11,99%	9,58%	1,92 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	15,16%	22,00%	76,91%
#119 INLG11 Inter Logístico Fii	479,81 M	0,67	11,94%	9,85%	321,35 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	8,39%	5,53%	26,85%
#120 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	472,12 M	0,64	15,33%	14,46%	544,94 K	Outro	Fiagros	10,90%	42,32%	4,28%
#121 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,70 M	1,05	0,76%	0,76%	26,02 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	7,08%	7,08%	7,08%
#122 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	1,09%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#123 HREC11 Hedge Recebíveis	459,80 M	0,98	10,52%	11,73%	170,58 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	15,85%	28,13%	52,36%
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	458,75 M	0,86	17,80%	16,65%	1,60 M	Fundo de Papel	Híbrido	-0,79%	8,95%	82,60%
#125 AFHI11 Af Invest Cri	455,47 M	1,02	12,40%	12,07%	743,29 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,95%	29,13%	97,33%
#126 JMBI11 Jivemaua Bossanova	445,57 M	0,89	14,76%	9,31%	922,59 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	28,78%	12,50%	12,50%
#127 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,39 M	0,78	14,59%	9,39%	203,60 K	Outro	Híbrido	19,74%	-4,39%	-1,33%
#128 PATL11 Pátria Logística	444,52 M	0,74	10,71%	10,65%	495,33 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	52,34%	41,55%	23,76%
#129 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,60 M	0,86	14,63%	14,82%	938,54 K	Outro	Fiagros	29,98%	31,41%	59,58%
#130 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	434,37 M	0,91	17,27%	17,96%	407,59 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	21,03%	2,12%	122,98%
#131 FCFL11 Campus Faria Lima	432,66 M	1,01	8,70%	8,45%	120,30 K	Fundo de Tijolo	Educacional	19,94%	25,25%	75,60%
#132 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	432,47 M	0,92	10,78%	9,82%	372,24 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	7,68%	3,86%	118,94%
#133 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,08	9,13%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	21,90%	23,17%	78,42%
#134 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,61 M	0,98	15,49%	15,43%	868,98 K	Outro	Fiagros	26,27%	49,35%	91,10%
#135 RINV11 Real Investor	423,38 M	1,01	11,99%	10,76%	285,97 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	18,45%	25,05%	57,39%
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	423,01 M	0,96	12,82%	9,64%	1,02 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,69%	26,38%	26,96%
#137 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,00 M	1,04	18,75%	12,76%	731,70 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	29,97%	41,09%	53,16%
#138 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	409,41 M	0,94	13,13%	11,20%	453,09 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	17,22%	25,39%	64,01%
#139 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	406,00 M	1,04	13,49%	8,15%	1,14 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	23,24%	23,02%	23,02%
#140 FIIB11 Industrial Do Brasil	404,77 M	0,80	8,75%	8,64%	288,01 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	1,27%	8,90%	45,93%
#141 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,32 M	1,80	15,78%	12,08%	5,76 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	71,07%	79,54%	180,99%
#142 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,40 M	0,98	10,79%	12,62%	764,90 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	17,51%	31,99%	33,61%
#143 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,87	10,42%	8,66%	3,21 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	31,05%	34,13%	109,72%
#144 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	383,87 M	0,94	10,57%	10,22%	607,64 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	23,05%	19,34%	62,05%
#145 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,69 M	0,57	10,73%	8,39%	230,90 K	Outro	Fiagros	24,76%	52,29%	11,26%
#146 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,31 M	0,80	13,27%	12,91%	247,33 K	Outro	Fiagros	30,78%	16,83%	34,14%
#147 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	374,90 M	0,77	12,31%	11,11%	146,97 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	45,56%	19,69%	29,12%
#148 AJFI11 Aj Malls	372,20 M	0,75	7,57%	6,72%	157,65 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	22,25%	9,01%	4,77%
#149 LIFE11 Life Capital	368,11 M	0,94	16,59%	14,95%	1,21 M	Outro	Outros	15,58%	20,89%	48,38%
#150 NEWL11 Newport Logística	366,57 M	0,82	10,03%	11,13%	231,88 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	17,12%	8,66%	72,51%
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,25 M	0,83	6,43%	12,22%	3,54 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	47,28%	51,22%	-7,39%
#152 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	366,21 M	0,87	11,72%	10,59%	478,18 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	13,09%	8,31%	-12,67%
#153 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	4,77%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#154 PLAG11 Vbi Agro	360,48 M	0,99	9,57%	10,78%	11,16 M	Fundo Misto	Outros	55,29%	87,29%	87,29%
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,34 M	0,89	12,06%	10,21%	422,46 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	18,18%	-2,79%	-2,79%
#156 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	357,49 M	0,87	7,48%	6,78%	5,47 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	16,27%	26,13%	63,28%
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,59 M	0,89	13,82%	13,18%	488,25 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	16,92%	22,66%	62,52%
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	354,07 M	1,01	12,72%	12,34%	1,24 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	23,03%	34,70%	55,14%
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	350,17 M	0,85	12,74%	13,24%	588,65 K	Fundo de Papel	Híbrido	9,23%	15,33%	-7,79%
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	349,07 M	0,87	13,02%	9,76%	401,42 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	18,46%	11,67%	18,80%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Ações

ETFs

Stocks

Criptomoedas

Ideias

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Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

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