FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,64	13,40%	11,70%	1,54 M	Fundo de Tijolo	13,61%	-1,71%	2,56%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,73	12,74%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	-1,88%	13,11%	11,95%	Fundo de Fundos
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,92	18,49%	15,91%	1,66 M	Outro	8,73%	38,78%	85,32%	Fiagros
#84 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,58%	4,97%	445,61 K	Outro	15,84%	25,23%	70,20%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,87	13,30%	10,46%	3,44 M	Fundo de Papel	7,04%	16,67%	109,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,97	15,16%	11,70%	1,69 M	Fundo de Desenvolvimento	7,99%	16,94%	16,94%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,83	11,48%	10,29%	1,73 M	Fundo Misto	21,52%	7,40%	7,40%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 BBIG11 Fii Bbig	965,91 M	0,53	12,61%	10,68%	645,17 K	Fundo de Tijolo	-8,01%	-21,15%	-23,47%	Shoppings / Varejo
#89 RBRP11 Rbr Properties	957,91 M	0,66	9,06%	8,33%	696,28 K	Fundo de Tijolo	7,97%	21,80%	8,78%	Outros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,91	15,81%	8,15%	1,20 M	Outro	7,08%	14,66%	14,66%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,98	15,98%	11,05%	1,70 M	Outro	20,05%	32,62%	72,73%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,76	12,20%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	28,62%	50,12%	77,44%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,44	12,05%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	-4,23%	8,04%	-40,44%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	0,98	10,58%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	10,93%	14,78%	40,96%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	776,33 M	0,88	16,69%	14,98%	1,57 M	Fundo de Papel	10,54%	38,80%	101,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	1,86%	1,86%	1,86%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,38	15,69%	11,20%	402,03 K	Outro	13,87%	40,31%	-9,26%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,91	13,46%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	7,48%	22,53%	58,88%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	1,16%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 HABT11 Habitat Ii	754,66 M	0,70	17,52%	14,84%	932,63 K	Fundo de Papel	-0,17%	7,31%	25,07%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,59	5,84%	8,40%	297,35 K	Outro	45,43%	-1,21%	3,03%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	730,63 M	0,89	3,79%	7,30%	1,37 M	Fundo Misto	11,66%	22,25%	14,56%	Híbrido
#103 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	712,93 M	0,86	11,43%	8,30%	142,88 K	Fundo Misto	14,07%	21,79%	34,13%	Outros
#104 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,70	9,85%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	16,28%	20,93%	36,24%	Lajes Corporativas
#105 FATN11 Athena I	687,41 M	0,89	11,10%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	9,50%	18,41%	45,65%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,81	13,46%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	10,62%	-0,69%	57,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,73	14,02%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	19,45%	52,01%	65,23%	Outros
#108 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	682,08 M	0,83	18,03%	12,78%	1,05 M	Outro	6,99%	41,20%	78,79%	Fiagros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	675,53 M	0,95	8,93%	9,07%	183,89 K	Fundo de Tijolo	15,79%	55,72%	98,99%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,04	11,21%	9,33%	1,91 M	Outro	10,47%	37,14%	74,96%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,37	27,86%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-46,12%	-51,26%	-35,09%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,95 M	0,89	2,48%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	19,77%	31,65%	31,65%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,93	6,67%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	8,26%	30,78%	68,97%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	624,42 M	0,84	11,32%	9,73%	1,77 M	Fundo de Tijolo	2,45%	27,35%	35,50%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	610,93 M	0,91	12,07%	10,28%	977,98 K	Fundo de Fundos	13,17%	22,28%	69,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	605,60 M	1,03	16,47%	6,24%	592,61 K	Fundo Misto	4,66%	29,56%	38,54%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,89	13,70%	10,43%	1,97 M	Outro	15,60%	16,91%	-58,33%	Lajes Corporativas
#118 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,18 M	0,65	19,52%	9,77%	1,36 M	Fundo de Tijolo	-5,22%	-28,69%	-24,40%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 ITRI11 Itaú Total Return Fii	547,41 M	0,90	13,31%	10,47%	951,16 K	Fundo Misto	11,50%	18,52%	5,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	528,40 M	0,63	17,53%	13,62%	339,04 K	Fundo de Papel	-2,18%	9,36%	-1,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 BODB11 Bocaina Infra	516,81 M	0,92	15,49%	10,07%	815,59 K	Outro	15,02%	18,93%	35,86%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#122 AFHI11 Af Invest Cri	505,17 M	0,99	12,68%	12,07%	889,70 K	Fundo de Papel	15,53%	28,57%	99,56%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,79	15,63%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	1,78%	12,71%	74,07%	Lajes Corporativas
#124 RINV11 Real Investor	502,57 M	1,05	12,88%	10,76%	515,07 K	Outro	15,60%	25,31%	59,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,58	12,28%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-6,46%	-3,01%	26,48%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,01	1,74%	1,74%	7,44 M	Fundo Misto	2,76%	2,76%	2,76%	Shoppings / Varejo
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,22 M	0,55	20,43%	14,46%	449,25 K	Outro	10,23%	15,65%	-2,12%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,70 M	0,65	14,85%	7,76%	585,87 K	Fundo de Tijolo	11,00%	-12,79%	-12,79%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,96	12,37%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	15,51%	30,82%	62,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	449,85 M	0,81	12,56%	10,59%	389,46 K	Fundo de Fundos	1,83%	0,16%	32,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	447,80 M	0,15	64,34%	16,65%	329,81 K	Fundo de Papel	-77,07%	-81,07%	-68,07%	Híbrido
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,83 M	0,78	18,05%	9,31%	854,18 K	Outro	9,93%	6,57%	6,57%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	437,73 M	0,77	17,34%	14,82%	527,48 K	Outro	9,16%	33,63%	51,43%	Fiagros
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	436,54 M	0,98	9,00%	8,45%	108,67 K	Fundo de Tijolo	5,73%	29,30%	77,59%	Educacional
#136 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	433,86 M	0,73	16,02%	9,39%	192,02 K	Outro	14,09%	15,86%	-4,41%	Híbrido
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,87	15,88%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	14,80%	18,89%	84,38%	Híbrido
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,10	9,40%	7,14%	305,82 K	Outro	21,56%	35,87%	107,67%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,34 M	0,88	13,82%	9,64%	882,18 K	Fundo de Papel	12,78%	21,84%	24,71%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,84 M	0,92	12,45%	9,82%	298,01 K	Fundo de Tijolo	11,34%	-10,45%	127,84%	Hotéis
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	421,01 M	0,86	16,95%	15,43%	683,24 K	Outro	5,97%	38,24%	80,35%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,97	18,72%	12,76%	1,06 M	Outro	10,27%	38,97%	54,40%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,91	17,77%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	53,77%	120,16%	225,05%	Híbrido
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	413,20 M	0,95	15,26%	9,32%	243,95 K	Outro	14,44%	23,63%	41,80%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,64 M	0,75	8,26%	8,64%	236,06 K	Fundo de Tijolo	-3,46%	5,30%	45,62%	Logístico / Indústria / Galpões
#146 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,87	14,45%	11,20%	448,55 K	Outro	14,26%	20,86%	57,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,01	36,49%	17,96%	346,05 K	Outro	30,66%	15,39%	197,18%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#148 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,72	20,27%	14,95%	440,20 K	Outro	2,48%	-1,95%	30,43%	Outros
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,09 M	0,88	13,85%	12,62%	673,37 K	Fundo de Papel	12,31%	25,42%	27,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,61	13,29%	8,39%	187,23 K	Outro	49,74%	119,24%	36,03%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,73	12,79%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	38,20%	41,97%	47,19%	Lajes Corporativas
#152 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,80 M	0,69	15,80%	12,91%	147,22 K	Outro	18,84%	16,90%	24,71%	Fiagros
#153 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,82	11,10%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	16,51%	21,49%	89,10%	Híbrido
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,45 M	0,91	6,15%	12,22%	674,16 K	Fundo de Tijolo	44,81%	59,27%	23,35%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	362,03 M	0,84	12,62%	10,21%	245,68 K	Fundo Misto	7,09%	18,66%	-2,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,96	11,31%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	41,31%	91,52%	91,52%	Outros
#157 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	358,30 M	0,92	11,71%	10,22%	202,06 K	Fundo de Fundos	20,13%	22,70%	76,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,87	14,29%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	19,97%	31,38%	73,07%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 AJFI11 Aj Malls	351,32 M	0,81	7,15%	6,72%	194,63 K	Fundo de Tijolo	18,22%	34,71%	10,39%	Shoppings / Varejo
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	347,44 M	0,90	14,88%	12,17%	931,78 K	Fundo de Papel	15,23%	19,58%	63,79%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80