FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,77%	4,97%	445,61 K	Outro	11,52%	21,85%	69,51%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,89	13,11%	10,46%	2,49 M	Fundo de Papel	11,68%	16,30%	106,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,83	11,34%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	4,05%	4,05%	4,05%	Logístico / Indústria / Galpões
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,95	15,52%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	1,32%	9,77%	9,77%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,47	17,71%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-25,44%	-37,09%	-39,00%	Shoppings / Varejo
#86 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,52	11,55%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-8,88%	-10,96%	-13,11%	Outros
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	929,53 M	1,00	14,80%	10,09%	2,69 M	Outro	11,25%	15,36%	78,63%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	911,70 M	0,93	16,60%	11,05%	1,59 M	Outro	16,81%	24,61%	64,42%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,95	15,83%	8,15%	1,04 M	Outro	9,65%	16,12%	16,12%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,70	13,19%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	20,66%	32,54%	62,17%	Shoppings / Varejo
#91 VINO11 Vinci Offices	810,05 M	0,45	12,33%	9,98%	511,38 K	Fundo de Tijolo	-2,03%	-9,58%	-36,64%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	774,81 M	0,85	17,47%	14,98%	1,44 M	Fundo de Papel	8,76%	27,31%	86,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária (Old)	769,71 M	1,00	11,22%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,55%	7,89%	31,52%	Híbrido
#93 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-2,44%	-2,44%	-2,44%	Híbrido
#95 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,36	16,08%	11,20%	405,18 K	Outro	21,44%	25,16%	-18,99%	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,39 M	0,70	17,43%	14,84%	1,10 M	Fundo de Papel	-2,44%	1,26%	15,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	2,32%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,88	14,16%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	8,81%	14,67%	47,64%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,78	12,52%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	7,66%	-1,07%	22,27%	Outros
#100 JSAF11 Js Ativos Financeiros	708,10 M	0,73	14,64%	10,68%	1,30 M	Fundo de Papel	4,04%	-10,79%	43,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,68	9,67%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	11,08%	13,31%	30,43%	Lajes Corporativas
#102 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,72	13,84%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	22,46%	38,87%	55,79%	Outros
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,87	2,67%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	9,36%	17,98%	29,84%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,27 M	0,82	18,32%	12,78%	1,21 M	Outro	9,86%	30,50%	70,80%	Fiagros
#105 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	672,49 M	1,11	11,02%	9,33%	318,74 K	Outro	17,65%	37,33%	84,56%	Híbrido
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	665,38 M	0,31	38,32%	13,80%	662,30 K	Fundo de Desenvolvimento	-55,62%	-59,52%	-44,69%	Híbrido
#107 FATN11 Athena I	664,77 M	0,79	12,44%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	5,86%	6,31%	27,37%	Lajes Corporativas
#108 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#109 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,74	11,97%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-6,43%	10,71%	14,06%	Logístico / Indústria / Galpões
#110 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,93	6,77%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	5,49%	30,71%	71,60%	Shoppings / Varejo
#111 KFOF11 Kinea Fii	619,65 M	0,84	12,89%	10,28%	773,06 K	Fundo de Fundos	8,96%	5,91%	57,26%	Títulos e Valores Mobiliários
#112 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,62	20,91%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	-2,94%	-36,07%	-29,32%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 VIGT11 Vinci Energia	593,43 M	0,70	5,63%	8,40%	440,84 K	Outro	32,38%	-16,78%	-5,73%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#114 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	25,13%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-49,11%	-49,16%	-44,68%	Outros
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,81	14,29%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	9,34%	2,25%	-2,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,67	16,80%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	4,05%	14,25%	6,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,95	13,62%	10,76%	530,38 K	Outro	10,70%	16,64%	49,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	516,22 M	0,89	16,12%	10,07%	966,08 K	Outro	11,67%	4,89%	27,57%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 HLOG11 Hedge Logística	504,49 M	0,78	10,18%	8,17%	148,74 K	Fundo de Tijolo	24,02%	33,00%	31,47%	Logístico / Indústria / Galpões
#120 AFHI11 Af Invest Cri	503,54 M	0,97	13,07%	12,07%	654,70 K	Fundo de Papel	14,87%	23,10%	88,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,17 M	1,07	0,53%	0,53%	10,60 M	Outro	-3,34%	-3,34%	-3,34%	Shoppings / Varejo
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,57	16,27%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	3,82%	-18,38%	-18,38%	Lajes Corporativas
#123 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,99 M	1,01	17,10%	9,29%	1,15 M	Outro	26,06%	37,13%	37,13%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#124 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,59	12,61%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	-4,39%	-6,71%	22,24%	Logístico / Indústria / Galpões
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	478,17 M	0,14	73,48%	16,65%	624,47 K	Fundo de Papel	-80,58%	-81,74%	-68,46%	Híbrido
#126 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,78	15,92%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	5,11%	7,71%	74,12%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,99 M	0,51	21,95%	14,46%	775,35 K	Outro	1,80%	-5,23%	-11,80%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,08	1,62%	1,62%	5,57 M	Fundo Misto	10,61%	10,61%	10,61%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	455,68 M	0,78	14,14%	10,59%	439,11 K	Fundo de Fundos	0,51%	-6,89%	25,53%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,91	12,88%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	9,94%	17,23%	49,06%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,54	21,09%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	37,23%	49,90%	186,05%	Híbrido
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	444,88 M	0,79	18,02%	9,31%	971,83 K	Outro	8,25%	5,03%	5,03%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,88 M	0,72	18,52%	14,82%	615,43 K	Outro	5,56%	10,02%	40,04%	Fiagros
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,67	17,06%	9,39%	124,78 K	Outro	4,83%	-4,55%	-12,74%	Híbrido
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,95	9,24%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	1,48%	19,43%	62,34%	Educacional
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,84	16,41%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	11,29%	16,79%	80,42%	Híbrido
#138 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,90	12,77%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	7,63%	-5,44%	131,68%	Hotéis
#139 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,94%	7,14%	305,82 K	Outro	17,56%	26,42%	102,76%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 CLIN11 Clave Índices De Preços	424,23 M	0,85	14,50%	9,64%	737,57 K	Fundo de Papel	7,76%	15,30%	18,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,92 M	0,82	17,95%	15,43%	705,97 K	Outro	7,62%	25,53%	69,28%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	0,99	18,71%	12,76%	1,28 M	Outro	18,06%	43,23%	56,17%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	1,06	15,80%	17,96%	184,29 K	Outro	23,59%	7,66%	182,03%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,72	8,82%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-9,74%	0,39%	38,33%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,83	14,93%	11,20%	375,10 K	Outro	9,77%	10,18%	51,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	397,17 M	0,68	21,01%	14,95%	869,55 K	Outro	-5,43%	-8,98%	21,90%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,59	11,56%	8,39%	139,24 K	Outro	57,82%	79,39%	33,93%	Fiagros
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,78 M	0,83	7,45%	8,66%	144,78 K	Fundo de Tijolo	29,47%	33,06%	118,12%	Shoppings / Varejo
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,88	13,68%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	8,05%	17,79%	22,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,62 M	0,66	16,97%	12,91%	202,01 K	Outro	10,54%	1,52%	15,42%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,83%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	38,17%	27,87%	40,12%	Lajes Corporativas
#152 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,86	12,17%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	16,24%	3,70%	62,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#153 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,71 M	0,78	7,04%	12,22%	200,07 K	Fundo de Tijolo	37,48%	29,26%	0,14%	Lajes Corporativas
#154 PLAG11 Vbi Agro	365,38 M	0,91	11,10%	10,78%	129,63 K	Fundo Misto	41,65%	79,28%	79,28%	Outros
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,75 M	0,85	13,39%	10,21%	1,02 M	Fundo Misto	8,62%	-3,43%	-3,43%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,17 M	0,85	14,72%	13,18%	450,08 K	Fundo de Papel	14,98%	19,23%	70,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	354,66 M	0,34	11,19%	4,40%	154,38 K	Fundo de Tijolo	-47,87%	-52,89%	-56,37%	Shoppings / Varejo
#158 AJFI11 Aj Malls	351,55 M	0,75	7,44%	6,72%	177,07 K	Fundo de Tijolo	18,42%	17,56%	4,38%	Shoppings / Varejo
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	348,31 M	0,95	15,45%	12,34%	1,41 M	Outro	17,54%	26,15%	50,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	344,77 M	0,70	15,49%	13,24%	638,47 K	Fundo de Papel	-6,52%	-0,95%	19,64%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80