FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,03 B	0,86	19,88%	15,91%	1,59 M	Outro	9,35%	43,10%	69,04%	Fiagros
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,75%	4,97%	445,61 K	Outro	14,07%	20,79%	69,54%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,90	12,85%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	13,29%	18,29%	99,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,95	15,57%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	1,53%	9,42%	9,42%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,76	12,21%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	-3,62%	-3,62%	-3,62%	Logístico / Indústria / Galpões
#86 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,51	16,53%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-19,35%	-31,96%	-34,65%	Shoppings / Varejo
#87 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,54	11,28%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-8,18%	-6,93%	-14,83%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,97	15,86%	11,05%	2,23 M	Outro	19,85%	29,58%	68,94%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,99	15,15%	8,15%	1,04 M	Outro	16,77%	21,82%	21,82%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,71	14,30%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	23,80%	37,43%	60,54%	Shoppings / Varejo
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,04	14,42%	10,09%	6,62 M	Outro	12,89%	17,85%	81,26%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	810,05 M	0,46	12,03%	9,98%	511,38 K	Fundo de Tijolo	-0,44%	-6,08%	-36,90%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,89	16,76%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	11,67%	32,00%	83,83%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária (Old)	769,71 M	1,00	11,22%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,55%	7,89%	31,52%	Híbrido
#94 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-2,79%	-2,79%	-2,79%	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,74	16,48%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	3,01%	9,83%	23,25%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,39	14,85%	11,20%	405,18 K	Outro	31,44%	32,80%	-22,33%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,92	13,49%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	13,11%	21,80%	53,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,82	11,83%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	12,42%	4,95%	26,86%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	708,10 M	0,76	14,09%	10,68%	1,30 M	Fundo de Papel	8,63%	-1,98%	47,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,71	9,21%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	18,37%	17,67%	31,11%	Lajes Corporativas
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,72	13,85%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	23,62%	44,35%	53,10%	Outros
#104 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,91	3,21%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	9,62%	18,91%	29,85%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,95 M	0,82	18,25%	12,78%	1,20 M	Outro	10,68%	37,19%	72,06%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	665,38 M	0,30	39,90%	13,80%	662,30 K	Fundo de Desenvolvimento	-56,92%	-60,45%	-46,77%	Híbrido
#107 FATN11 Athena I	664,77 M	0,82	12,06%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	7,42%	-12,84%	-23,48%	Lajes Corporativas
#108 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,14	10,06%	9,33%	1,11 M	Outro	14,27%	36,25%	83,55%	Híbrido
#109 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#110 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,76	12,71%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-4,66%	10,34%	13,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,91	6,91%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	2,08%	23,81%	64,35%	Shoppings / Varejo
#112 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,87	12,41%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	13,87%	9,75%	50,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,67	19,32%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	14,75%	-30,38%	-22,51%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 VIGT11 Vinci Energia	593,43 M	0,71	5,55%	8,40%	440,84 K	Outro	40,20%	-14,69%	-5,85%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#115 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	27,59%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-48,56%	-49,23%	-47,04%	Outros
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,82	14,18%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	10,39%	3,01%	-2,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,70	16,27%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	7,66%	20,04%	6,53%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,98	13,20%	10,76%	530,38 K	Outro	13,44%	19,69%	52,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,91	15,62%	10,07%	844,43 K	Outro	17,55%	7,20%	31,53%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	1,00	12,75%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	16,21%	25,77%	94,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,17 M	1,08	-	-	10,60 M	Outro	-3,69%	-3,69%	-3,69%	Shoppings / Varejo
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,59	15,76%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	8,27%	-16,28%	-16,28%	Lajes Corporativas
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,61	12,27%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	-1,52%	-4,80%	24,78%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,03	16,84%	9,29%	557,31 K	Outro	32,73%	39,24%	39,24%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	478,17 M	0,15	70,42%	16,65%	624,47 K	Fundo de Papel	-80,60%	-80,47%	-67,25%	Híbrido
#126 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,80	15,38%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	10,72%	12,35%	66,45%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,53	20,77%	14,46%	671,07 K	Outro	8,74%	2,66%	-6,95%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,08	1,43%	1,43%	5,57 M	Fundo Misto	10,90%	10,90%	10,90%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	455,68 M	0,83	12,16%	10,59%	439,11 K	Fundo de Fundos	5,32%	-1,86%	21,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,93	12,56%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	12,95%	22,75%	52,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,65	19,59%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	64,85%	42,66%	202,68%	Híbrido
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,76	17,54%	14,82%	504,32 K	Outro	10,93%	21,88%	47,61%	Fiagros
#134 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,81	17,66%	9,31%	954,83 K	Outro	16,33%	7,43%	7,43%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,70	16,36%	9,39%	124,78 K	Outro	13,21%	-18,72%	-8,59%	Híbrido
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,98	8,97%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	6,61%	26,23%	68,39%	Educacional
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,89	15,38%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	19,12%	24,44%	80,00%	Híbrido
#138 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,92	12,52%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	10,53%	-0,07%	140,44%	Hotéis
#139 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,95%	7,14%	305,82 K	Outro	18,23%	28,02%	98,10%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,87 M	0,86	17,22%	15,43%	741,87 K	Outro	9,53%	32,90%	75,11%	Fiagros
#141 CLIN11 Clave Índices De Preços	424,23 M	0,91	13,58%	9,64%	737,57 K	Fundo de Papel	14,31%	23,14%	24,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	1,00	19,17%	12,76%	1,28 M	Outro	20,05%	40,87%	53,75%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,93	17,85%	17,96%	184,29 K	Outro	9,30%	-4,48%	148,44%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,74	8,61%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-5,48%	3,24%	38,36%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,88	14,10%	11,20%	375,10 K	Outro	12,91%	16,96%	58,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	397,17 M	0,71	20,33%	14,95%	869,55 K	Outro	-0,28%	-5,36%	26,75%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,58	11,93%	8,39%	139,24 K	Outro	47,45%	75,59%	22,59%	Fiagros
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,78 M	0,83	7,45%	8,66%	144,78 K	Fundo de Tijolo	23,79%	29,08%	103,38%	Shoppings / Varejo
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,92	13,16%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	12,34%	23,98%	27,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,69	16,24%	12,91%	199,71 K	Outro	15,06%	6,69%	20,66%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,70%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	43,22%	26,75%	30,93%	Lajes Corporativas
#152 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,88	11,85%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	20,29%	8,80%	64,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#153 PLAG11 Vbi Agro	365,38 M	0,91	11,08%	10,78%	129,63 K	Fundo Misto	41,34%	80,64%	80,64%	Outros
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,78	7,07%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	37,32%	33,39%	-0,47%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,86	13,28%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	11,48%	-2,51%	-2,51%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,17 M	0,87	14,31%	13,18%	450,08 K	Fundo de Papel	18,04%	20,43%	67,20%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,78	7,40%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	21,73%	16,69%	4,74%	Shoppings / Varejo
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	348,31 M	0,98	14,96%	12,34%	1,41 M	Outro	22,60%	30,74%	55,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	344,77 M	0,74	14,61%	13,24%	638,47 K	Fundo de Papel	-1,72%	5,53%	26,79%	Híbrido
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	344,55 M	0,90	14,98%	12,17%	570,11 K	Fundo de Papel	15,04%	15,83%	58,40%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Quais os maiores Fundos Imobiliários de tijolo?

Atualmente, os maiores FIIs de tijolo, considerando o valor patrimonial líquido, são:

HGLG11 com patrimônio líquido de 7,60 B.
BTLG11 com patrimônio líquido de 7,43 B.
XPML11 com patrimônio líquido de 7,08 B.
TRXF11 com patrimônio líquido de 5,98 B.
XPLG11 com patrimônio líquido de 5,40 B.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80