FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,60	17,13%	11,70%	2,59 M	Fundo de Tijolo	7,10%	-13,83%	-5,64%	Lajes Corporativas
#82 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,03 B	0,86	19,81%	15,91%	1,59 M	Outro	9,93%	45,61%	69,04%	Fiagros
#83 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,78%	4,97%	445,61 K	Outro	11,98%	23,73%	68,81%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#84 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,90	12,86%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	12,76%	16,97%	100,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#85 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,98	14,99%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	5,17%	12,17%	12,17%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#86 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,79	11,81%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	-0,39%	-0,39%	-0,39%	Logístico / Indústria / Galpões
#87 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,56	15,88%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-12,42%	-24,37%	-28,93%	Shoppings / Varejo
#88 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,58	10,55%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	0,70%	0,33%	-13,77%	Outros
#89 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,96	16,04%	11,05%	2,23 M	Outro	18,81%	29,50%	67,06%	Fiagros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,01	15,14%	8,15%	1,04 M	Outro	17,83%	22,02%	22,02%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,71	14,28%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	22,65%	33,09%	55,18%	Shoppings / Varejo
#92 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,04	14,34%	10,09%	6,62 M	Outro	12,87%	18,49%	81,48%	Outros
#93 VINO11 Vinci Offices	810,05 M	0,47	11,89%	9,98%	511,38 K	Fundo de Tijolo	-1,08%	-7,63%	-36,20%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,90	16,59%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	14,95%	33,40%	78,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	12,23%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,73%	7,69%	31,28%	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,75	16,35%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	1,27%	8,15%	17,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,39	14,63%	11,20%	405,18 K	Outro	33,46%	33,61%	-20,53%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,95	13,18%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	14,25%	21,84%	54,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,83	11,74%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	12,24%	3,53%	28,47%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	708,10 M	0,78	13,77%	10,68%	1,30 M	Fundo de Papel	7,50%	-1,38%	51,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,73	8,69%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	21,66%	17,62%	31,52%	Lajes Corporativas
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,73	13,78%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	24,62%	41,94%	54,78%	Outros
#104 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,91	3,22%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	9,15%	18,41%	29,30%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,95 M	0,83	18,06%	12,78%	1,20 M	Outro	9,97%	36,02%	71,22%	Fiagros
#106 FATN11 Athena I	664,77 M	0,82	12,06%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	13,47%	9,43%	36,24%	Lajes Corporativas
#107 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,53	24,10%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-24,01%	-29,97%	-6,82%	Híbrido
#108 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,10	10,49%	9,33%	1,11 M	Outro	10,88%	31,84%	76,08%	Híbrido
#109 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#110 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,76	11,78%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-3,99%	15,96%	12,46%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,91	7,00%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	4,01%	23,85%	65,38%	Shoppings / Varejo
#112 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,88	12,20%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	9,62%	8,72%	45,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,72	5,25%	8,40%	484,99 K	Outro	44,91%	-14,11%	-6,09%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#114 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,74	17,95%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	15,89%	-24,96%	-15,90%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	27,59%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-49,01%	-49,11%	-47,66%	Outros
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,86	13,44%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	11,00%	5,09%	2,24%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,70	16,30%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	8,63%	20,24%	3,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,99	13,01%	10,76%	530,38 K	Outro	12,26%	20,33%	55,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,95	15,45%	10,07%	844,43 K	Outro	24,03%	10,40%	36,19%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	518,20 M	-	-	-	6,89 M	Outro	-2,40%	-2,40%	-2,40%	Shoppings / Varejo
#121 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	1,00	12,78%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	17,23%	25,53%	92,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,62	15,01%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	9,82%	-12,20%	-12,20%	Lajes Corporativas
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,62	12,35%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	0,54%	-2,26%	23,38%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,03	16,69%	9,29%	557,31 K	Outro	31,83%	37,67%	37,67%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	478,17 M	0,16	75,33%	16,65%	624,47 K	Fundo de Papel	-81,46%	-79,40%	-65,56%	Híbrido
#126 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,83	14,48%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	8,69%	11,46%	62,14%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,56	20,14%	14,46%	671,07 K	Outro	12,11%	7,79%	-2,24%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,07	1,45%	1,45%	9,22 M	Fundo Misto	9,47%	9,47%	9,47%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	455,68 M	0,83	13,15%	10,59%	439,11 K	Fundo de Fundos	5,28%	-2,00%	10,38%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,94	12,33%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	12,36%	21,80%	50,64%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,76	18,70%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	86,08%	86,66%	222,96%	Híbrido
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,79	17,06%	14,82%	504,32 K	Outro	14,12%	26,11%	51,18%	Fiagros
#134 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,83	17,26%	9,31%	954,83 K	Outro	15,22%	8,81%	8,81%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,73	15,70%	9,39%	124,78 K	Outro	14,59%	-12,20%	-5,60%	Híbrido
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,97	9,05%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	7,30%	24,87%	68,58%	Educacional
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,90	15,21%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	21,25%	26,96%	81,12%	Híbrido
#138 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,93	12,40%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	9,10%	0,13%	112,07%	Hotéis
#139 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,95%	7,14%	305,82 K	Outro	18,00%	28,04%	103,91%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,87 M	0,86	17,18%	15,43%	741,87 K	Outro	12,50%	35,37%	75,75%	Fiagros
#141 CLIN11 Clave Índices De Preços	424,23 M	0,91	13,55%	9,64%	737,57 K	Fundo de Papel	14,56%	22,40%	24,91%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 PPEI11 Prisma Proton Energia	420,10 M	0,90	12,13%	9,32%	201,56 K	Outro	10,33%	13,15%	25,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	1,00	19,13%	12,76%	1,28 M	Outro	22,00%	42,00%	54,09%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,98	12,83%	17,96%	184,29 K	Outro	10,68%	-4,49%	146,54%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,74	8,81%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-7,25%	1,84%	37,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#146 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,88	14,16%	11,20%	375,10 K	Outro	13,62%	16,83%	57,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,55	12,39%	8,39%	139,24 K	Outro	42,38%	52,53%	13,17%	Fiagros
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,84	7,60%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	22,70%	27,50%	111,27%	Shoppings / Varejo
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,95	12,69%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	14,52%	28,12%	30,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,74	20,08%	14,95%	921,54 K	Outro	-4,00%	-3,61%	27,21%	Outros
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,69	16,29%	12,91%	199,71 K	Outro	13,35%	6,33%	19,96%	Fiagros
#152 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,56%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	32,04%	23,65%	26,55%	Lajes Corporativas
#153 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,90	11,61%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	19,45%	8,49%	59,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#154 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,79	11,50%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	10,73%	8,12%	68,57%	Híbrido
#155 PLAG11 Vbi Agro	365,38 M	0,92	10,72%	10,78%	129,63 K	Fundo Misto	43,66%	80,92%	80,92%	Outros
#156 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,78	6,95%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	38,79%	33,78%	-5,33%	Lajes Corporativas
#157 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,86	13,36%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	10,68%	-3,79%	-3,79%	Logístico / Indústria / Galpões
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,88	14,02%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	17,76%	21,33%	66,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,79	7,36%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	21,60%	14,80%	5,25%	Shoppings / Varejo
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	348,31 M	0,98	14,72%	12,34%	1,41 M	Outro	21,38%	27,83%	54,92%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80