FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,63	14,51%	11,70%	1,54 M	Fundo de Tijolo	6,41%	-4,19%	-0,33%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,70	13,38%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	-6,61%	7,65%	6,56%	Fundo de Fundos
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,92	18,57%	15,91%	1,66 M	Outro	9,09%	38,83%	83,65%	Fiagros
#84 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,58%	4,97%	445,61 K	Outro	14,94%	24,06%	70,20%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,85	13,64%	10,46%	3,44 M	Fundo de Papel	5,12%	12,66%	104,99%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,99	14,89%	11,70%	1,69 M	Fundo de Desenvolvimento	6,67%	15,85%	15,85%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,82	11,66%	10,29%	1,73 M	Fundo Misto	5,68%	5,68%	5,68%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 BBIG11 Fii Bbig	965,91 M	0,49	14,69%	10,68%	645,17 K	Fundo de Tijolo	-16,43%	-28,32%	-30,13%	Shoppings / Varejo
#89 RBRP11 Rbr Properties	957,91 M	0,66	9,06%	8,33%	696,28 K	Fundo de Tijolo	3,91%	17,95%	5,66%	Outros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,94	15,72%	8,15%	1,20 M	Outro	9,35%	16,30%	16,30%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,98	15,93%	11,05%	1,70 M	Outro	21,00%	32,84%	73,25%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,75	12,41%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	26,91%	43,39%	76,15%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,44	11,11%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	-15,59%	-13,57%	-92,81%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	0,97	10,58%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	10,33%	-5,07%	40,45%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	776,33 M	0,88	16,69%	14,98%	1,57 M	Fundo de Papel	11,00%	38,42%	100,49%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	4,10%	4,10%	4,10%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,37	16,09%	11,20%	402,03 K	Outro	12,44%	38,29%	-10,59%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,91	12,41%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	7,06%	21,67%	59,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	1,16%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 HABT11 Habitat Ii	754,66 M	0,71	17,29%	14,84%	932,63 K	Fundo de Papel	-2,11%	4,67%	23,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,57	5,77%	8,40%	356,23 K	Outro	37,86%	-6,55%	-1,72%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	730,63 M	0,89	3,79%	7,30%	1,37 M	Fundo Misto	11,66%	22,81%	35,61%	Híbrido
#103 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	712,93 M	0,83	11,82%	8,30%	142,88 K	Fundo Misto	11,48%	13,95%	30,25%	Outros
#104 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,70	8,85%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	5,18%	3,88%	-6,27%	Lajes Corporativas
#105 FATN11 Athena I	687,41 M	0,86	11,49%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	7,36%	17,12%	42,91%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,80	12,50%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	-6,96%	-92,24%	-91,56%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,72	14,38%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	16,88%	47,15%	60,63%	Outros
#108 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	682,08 M	0,85	17,49%	12,78%	1,05 M	Outro	10,47%	44,92%	85,06%	Fiagros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	675,53 M	0,96	8,38%	9,07%	183,89 K	Fundo de Tijolo	4,24%	29,82%	20,87%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,06	11,05%	9,33%	1,91 M	Outro	12,07%	34,83%	77,50%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,39	29,57%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-45,68%	-49,16%	-31,94%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,95 M	0,89	2,48%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	19,77%	31,65%	31,65%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,96	6,02%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	2,06%	11,69%	22,67%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	624,42 M	0,82	10,81%	9,73%	1,77 M	Fundo de Tijolo	-1,20%	25,06%	29,26%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	610,93 M	0,90	12,29%	10,28%	977,98 K	Fundo de Fundos	9,77%	17,78%	66,07%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	605,60 M	1,02	16,55%	6,24%	592,61 K	Fundo Misto	7,63%	30,49%	38,54%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,90	13,66%	10,43%	1,97 M	Outro	16,83%	12,58%	-58,19%	Lajes Corporativas
#118 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,18 M	0,66	18,18%	9,77%	1,36 M	Fundo de Tijolo	-23,23%	-44,19%	-47,43%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 ITRI11 Itaú Total Return Fii	547,41 M	0,90	13,28%	10,47%	951,16 K	Fundo Misto	9,80%	16,93%	5,24%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	528,40 M	0,67	18,28%	13,62%	339,04 K	Fundo de Papel	2,41%	16,05%	4,62%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 BODB11 Bocaina Infra	516,81 M	0,92	15,49%	10,07%	815,59 K	Outro	11,66%	15,37%	32,85%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#122 AFHI11 Af Invest Cri	505,17 M	0,99	12,80%	12,07%	889,70 K	Fundo de Papel	14,68%	26,77%	99,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,76	17,30%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	-1,79%	7,04%	64,75%	Lajes Corporativas
#124 RINV11 Real Investor	502,57 M	1,04	12,98%	10,76%	515,07 K	Outro	13,72%	23,79%	57,69%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,58	12,52%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-7,27%	-4,03%	25,23%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,01	1,74%	1,74%	7,44 M	Fundo Misto	2,76%	2,76%	2,76%	Shoppings / Varejo
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,22 M	0,56	20,21%	14,46%	449,25 K	Outro	8,89%	11,89%	-2,57%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,70 M	0,64	15,10%	7,76%	585,87 K	Fundo de Tijolo	8,51%	-14,26%	-14,26%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,93	12,59%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	-1,67%	-2,25%	-91,48%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	449,85 M	0,80	13,93%	10,59%	389,46 K	Fundo de Fundos	-	-1,63%	27,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	447,80 M	0,16	71,73%	16,65%	329,81 K	Fundo de Papel	-76,72%	-80,48%	-66,54%	Híbrido
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,83 M	0,80	17,86%	9,31%	854,18 K	Outro	11,30%	7,22%	7,22%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	437,73 M	0,78	15,67%	14,82%	527,48 K	Outro	-6,58%	0,40%	-24,78%	Fiagros
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	436,54 M	0,95	9,29%	8,45%	108,67 K	Fundo de Tijolo	2,67%	25,09%	69,80%	Educacional
#136 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	433,86 M	0,74	17,16%	9,39%	192,02 K	Outro	13,48%	-15,38%	-35,46%	Híbrido
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,86	16,12%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	13,15%	23,13%	81,67%	Híbrido
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,05	9,79%	7,14%	305,82 K	Outro	18,69%	31,86%	105,58%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,34 M	0,86	14,06%	9,64%	882,18 K	Fundo de Papel	11,15%	19,24%	22,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,84 M	0,92	11,55%	9,82%	298,01 K	Fundo de Tijolo	-2,45%	-31,20%	32,52%	Hotéis
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	421,01 M	0,85	17,14%	15,43%	683,24 K	Outro	6,04%	35,86%	78,15%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,96	18,87%	12,76%	1,06 M	Outro	9,65%	38,09%	52,23%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,91	17,84%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	53,03%	124,16%	220,93%	Híbrido
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	410,60 M	0,93	15,65%	9,32%	137,49 K	Outro	12,27%	18,21%	37,75%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,64 M	0,74	9,18%	8,64%	236,06 K	Fundo de Tijolo	-6,46%	2,81%	41,88%	Logístico / Indústria / Galpões
#146 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,87	14,54%	11,20%	448,55 K	Outro	14,35%	20,41%	57,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,00	36,99%	17,96%	346,05 K	Outro	31,35%	14,91%	194,12%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#148 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,72	20,31%	14,95%	440,20 K	Outro	-0,42%	-1,81%	28,47%	Outros
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,09 M	0,88	13,78%	12,62%	673,37 K	Fundo de Papel	8,28%	23,60%	23,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,61	13,34%	8,39%	187,23 K	Outro	47,87%	131,86%	31,73%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,73	12,64%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	35,04%	42,00%	44,01%	Lajes Corporativas
#152 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,80 M	0,69	15,88%	12,91%	147,22 K	Outro	15,86%	-12,95%	-33,06%	Fiagros
#153 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,80	11,30%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	12,79%	16,99%	82,62%	Híbrido
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,45 M	0,89	6,79%	12,22%	674,16 K	Fundo de Tijolo	38,61%	54,69%	14,95%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	362,03 M	0,84	12,59%	10,21%	245,68 K	Fundo Misto	7,07%	18,99%	-2,94%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,96	12,02%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	43,18%	92,29%	92,29%	Outros
#157 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	358,30 M	0,91	12,92%	10,22%	202,06 K	Fundo de Fundos	15,01%	22,11%	70,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,88	15,28%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	22,22%	30,42%	77,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 AJFI11 Aj Malls	351,32 M	0,80	7,24%	6,72%	194,63 K	Fundo de Tijolo	15,76%	31,33%	7,79%	Shoppings / Varejo
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	347,44 M	0,89	15,02%	12,17%	931,78 K	Fundo de Papel	12,67%	19,74%	62,11%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80