FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,01	5,68%	4,97%	445,61 K	Outro	13,55%	20,74%	76,45%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,89	13,06%	10,46%	2,49 M	Fundo de Papel	11,14%	16,62%	107,87%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,84	11,16%	10,29%	174,62 K	Fundo Misto	7,84%	7,84%	7,84%	Logístico / Indústria / Galpões
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,94	15,77%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	-0,37%	8,04%	8,04%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 BBIG11 Fii Bbig	970,73 M	0,50	16,91%	10,68%	1,33 M	Fundo de Tijolo	-20,52%	-32,78%	-35,70%	Shoppings / Varejo
#86 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,56	10,73%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-1,21%	-6,23%	-8,44%	Outros
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	929,53 M	1,01	14,63%	10,09%	2,69 M	Outro	12,48%	18,16%	80,62%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	911,70 M	0,96	16,14%	11,05%	1,59 M	Outro	19,24%	27,14%	69,08%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,96	15,60%	8,15%	1,31 M	Outro	12,64%	18,35%	18,35%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,93 M	0,71	12,99%	8,35%	516,34 K	Fundo de Tijolo	24,43%	36,61%	60,56%	Shoppings / Varejo
#91 VINO11 Vinci Offices	813,70 M	0,43	12,74%	9,98%	387,97 K	Fundo de Tijolo	-4,09%	-11,72%	-40,31%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	774,81 M	0,87	17,07%	14,98%	1,44 M	Fundo de Papel	12,24%	29,77%	93,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	0,73%	0,73%	0,73%	Híbrido
#94 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,24 M	0,35	16,53%	11,20%	366,12 K	Outro	18,50%	21,64%	-21,67%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,39 M	0,70	17,54%	14,84%	1,10 M	Fundo de Papel	-3,35%	0,43%	10,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	2,32%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	757,54 M	0,89	14,07%	12,51%	1,60 M	Fundo de Papel	6,62%	14,52%	48,83%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,57	5,52%	8,40%	356,23 K	Outro	29,78%	-15,34%	-2,67%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,47 M	0,79	12,35%	8,30%	189,15 K	Fundo Misto	9,49%	0,24%	24,19%	Outros
#100 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,70	9,38%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	15,61%	16,54%	35,77%	Lajes Corporativas
#101 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,69	14,56%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	21,35%	35,93%	52,84%	Outros
#102 JSAF11 Js Ativos Financeiros	693,51 M	0,78	13,97%	10,68%	1,62 M	Fundo de Papel	6,24%	-8,52%	49,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,65 M	0,91	2,56%	7,30%	2,58 M	Fundo Misto	7,39%	18,00%	29,86%	Híbrido
#104 FATN11 Athena I	685,40 M	0,80	12,28%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	6,52%	8,09%	30,57%	Lajes Corporativas
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,27 M	0,83	17,95%	12,78%	1,21 M	Outro	9,95%	30,55%	74,16%	Fiagros
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	672,49 M	1,08	10,86%	9,33%	318,74 K	Outro	16,10%	33,04%	79,03%	Híbrido
#107 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	672,14 M	0,96	9,17%	9,07%	268,74 K	Fundo de Tijolo	13,84%	59,92%	97,17%	Shoppings / Varejo
#108 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	664,38 M	0,92	8,99%	6,78%	913,95 K	Fundo de Tijolo	5,80%	14,56%	54,99%	Shoppings / Varejo
#109 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	662,78 M	0,37	32,30%	13,80%	1,32 M	Fundo de Desenvolvimento	-47,82%	-52,24%	-34,30%	Híbrido
#110 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	22,16%	27,99%	27,99%	Outros
#111 RBRL11 Rbr Log	631,20 M	0,76	11,78%	9,73%	337,48 K	Fundo de Tijolo	-4,93%	10,96%	16,72%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,94	6,67%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	6,70%	29,89%	72,75%	Shoppings / Varejo
#113 KFOF11 Kinea Fii	619,65 M	0,86	12,70%	10,28%	773,06 K	Fundo de Fundos	10,44%	8,08%	55,55%	Títulos e Valores Mobiliários
#114 CPLG11 Capitânia Logística Fii	603,66 M	1,02	15,81%	6,24%	188,10 K	Fundo Misto	6,11%	28,25%	36,24%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,40 M	0,62	21,04%	9,77%	605,86 K	Fundo de Tijolo	-6,48%	-36,67%	-28,84%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	558,35 M	0,86	13,68%	10,47%	1,13 M	Fundo Misto	15,08%	7,03%	1,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	534,06 M	0,67	16,82%	13,62%	268,67 K	Fundo de Papel	4,33%	12,41%	5,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	516,22 M	0,90	15,90%	10,07%	966,08 K	Outro	13,90%	5,63%	28,47%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 RINV11 Real Investor	511,36 M	0,99	13,36%	10,76%	711,03 K	Outro	13,42%	18,63%	52,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 HLOG11 Hedge Logística	504,49 M	0,79	10,07%	8,17%	148,74 K	Fundo de Tijolo	26,86%	35,06%	35,25%	Logístico / Indústria / Galpões
#121 AFHI11 Af Invest Cri	503,54 M	0,98	12,95%	12,07%	654,70 K	Fundo de Papel	14,69%	24,29%	94,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,17 M	1,28	0,44%	0,44%	10,60 M	Outro	15,48%	15,48%	15,48%	Shoppings / Varejo
#123 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	494,06 M	0,16	69,49%	16,65%	432,06 K	Fundo de Papel	-75,00%	-77,52%	-61,08%	Híbrido
#124 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,99 M	1,01	17,06%	9,29%	1,15 M	Outro	24,36%	37,58%	37,58%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,52 M	0,59	12,72%	9,85%	125,73 K	Fundo de Tijolo	-4,59%	-7,00%	19,03%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 TEPP11 Tellus Properties	468,12 M	0,81	15,42%	9,58%	1,04 M	Fundo de Tijolo	10,82%	10,66%	77,78%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,99 M	0,51	22,17%	14,46%	775,35 K	Outro	1,28%	-8,70%	-12,83%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,08	1,62%	1,62%	5,57 M	Fundo Misto	10,61%	10,61%	10,61%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	464,76 M	0,61	16,15%	7,76%	557,52 K	Fundo de Tijolo	8,63%	-16,80%	-16,80%	Lajes Corporativas
#131 HREC11 Hedge Recebíveis	456,44 M	0,91	12,86%	11,73%	169,15 K	Fundo de Papel	11,40%	17,62%	48,88%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	454,57 M	0,78	14,05%	10,59%	406,66 K	Fundo de Fundos	1,36%	-7,31%	20,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	444,88 M	0,80	17,75%	9,31%	971,83 K	Outro	14,22%	6,50%	6,50%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,88 M	0,74	18,06%	14,82%	615,43 K	Outro	7,15%	10,11%	43,23%	Fiagros
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	438,89 M	0,69	16,69%	9,39%	169,15 K	Outro	10,03%	-3,72%	-10,39%	Híbrido
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	434,61 M	0,96	9,19%	8,45%	107,46 K	Fundo de Tijolo	4,95%	23,25%	66,13%	Educacional
#137 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,96%	7,14%	305,82 K	Outro	19,23%	24,66%	98,83%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#138 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,60 M	0,85	16,34%	14,17%	819,43 K	Fundo de Tijolo	13,79%	17,27%	73,06%	Híbrido
#139 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,45 M	0,87	14,01%	9,64%	571,48 K	Fundo de Papel	11,37%	19,27%	22,21%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,12 M	0,91	12,72%	9,82%	379,12 K	Fundo de Tijolo	9,87%	-6,21%	135,07%	Hotéis
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,92 M	0,82	17,93%	15,43%	705,97 K	Outro	7,16%	26,09%	69,50%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	418,50 M	0,99	18,88%	12,76%	1,12 M	Outro	17,33%	41,13%	54,21%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 PPEI11 Prisma Proton Energia	410,60 M	0,91	14,73%	9,32%	137,49 K	Outro	9,38%	11,19%	28,68%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,86 M	0,70	8,97%	8,64%	212,53 K	Fundo de Tijolo	-10,94%	-2,46%	36,67%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,56 M	0,94	39,26%	17,96%	518,08 K	Outro	30,53%	15,01%	190,40%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#146 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	395,91 M	0,84	15,15%	11,20%	409,88 K	Outro	11,01%	8,53%	49,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 LIFE11 Life Capital	388,45 M	0,72	20,47%	14,95%	482,86 K	Outro	-0,99%	-4,63%	25,85%	Outros
#148 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	385,98 M	0,60	12,68%	8,39%	239,01 K	Outro	53,13%	84,60%	32,55%	Fiagros
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,71 M	0,88	13,63%	12,62%	525,37 K	Fundo de Papel	9,25%	18,28%	23,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,62 M	0,66	16,97%	12,91%	202,01 K	Outro	11,49%	-1,40%	15,50%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,71%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	41,74%	28,26%	40,15%	Lajes Corporativas
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,71 M	0,85	6,45%	12,22%	200,07 K	Fundo de Tijolo	50,03%	43,40%	10,11%	Lajes Corporativas
#153 PLAG11 Vbi Agro	363,83 M	0,93	10,96%	10,78%	132,89 K	Fundo Misto	40,64%	82,53%	82,53%	Outros
#154 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	363,29 M	0,90	11,88%	10,22%	285,90 K	Fundo de Fundos	20,11%	7,29%	65,56%	Títulos e Valores Mobiliários
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,75 M	0,84	13,54%	10,21%	1,02 M	Fundo Misto	8,36%	-4,10%	-4,10%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,47 M	0,87	14,38%	13,18%	984,77 K	Fundo de Papel	21,26%	23,43%	73,38%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	354,66 M	0,33	11,52%	4,40%	154,38 K	Fundo de Tijolo	-47,33%	-54,12%	-57,26%	Shoppings / Varejo
#158 AJFI11 Aj Malls	351,55 M	0,77	7,22%	6,72%	177,07 K	Fundo de Tijolo	20,84%	19,46%	7,60%	Shoppings / Varejo
#159 XPIN11 Invista Industrial	347,59 M	0,61	26,60%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	4,74%	9,28%	8,29%	Outros
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	347,54 M	0,98	14,91%	12,34%	1,55 M	Outro	21,20%	32,12%	55,92%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80