FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,68	14,79%	2,38%	243,31 K	Fundo de Fundos	-4,13%	2,32%	5,03%	Fundo de Fundos
#82 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,58	13,61%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	3,72%	2,87%	-5,71%	Lajes Corporativas
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,89	16,27%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	0,96%	8,80%	8,80%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,86	19,54%	15,91%	1,42 M	Outro	2,98%	40,75%	76,38%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,79	14,49%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	-1,94%	13,32%	87,91%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,60%	4,97%	445,61 K	Outro	14,38%	26,04%	74,58%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,64	11,45%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	9,40%	10,28%	10,28%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,53	11,02%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	-9,98%	-2,65%	-4,65%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,51	13,60%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-20,63%	-25,15%	-32,80%	Shoppings / Varejo
#90 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,93	16,72%	11,05%	2,51 M	Outro	13,72%	33,10%	67,26%	Fiagros
#91 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,90	15,79%	8,15%	1,41 M	Outro	4,24%	13,83%	13,83%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,22 M	0,67	13,73%	8,35%	884,07 K	Fundo de Tijolo	14,71%	37,12%	63,02%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	811,53 M	0,41	12,98%	9,98%	341,91 K	Fundo de Tijolo	-9,73%	2,31%	-42,59%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,81	18,05%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	2,53%	25,94%	84,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	780,70 M	0,83	14,22%	12,51%	1,58 M	Fundo de Papel	3,44%	21,08%	50,76%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-0,43%	-0,43%	-0,43%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,83 M	0,35	17,31%	11,20%	268,46 K	Outro	6,38%	40,67%	-16,29%	Híbrido
#98 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,65	18,52%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	2,59%	6,59%	13,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 VIGT11 Vinci Energia	729,97 M	0,59	6,02%	8,40%	1,31 M	Outro	34,64%	-3,75%	10,91%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#101 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,79	12,40%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	6,51%	15,35%	25,41%	Outros
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,02 M	0,67	10,58%	7,25%	780,58 K	Fundo de Tijolo	9,68%	18,93%	29,90%	Lajes Corporativas
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,94	5,04%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	15,60%	24,91%	40,28%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,77	18,92%	12,78%	1,06 M	Outro	2,73%	39,08%	73,63%	Fiagros
#105 FATN11 Athena I	694,46 M	0,80	12,31%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	4,50%	11,93%	32,70%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	691,17 M	0,72	15,05%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	-0,62%	-0,16%	41,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	684,70 M	0,72	14,47%	10,64%	489,06 K	Fundo de Tijolo	23,69%	52,76%	57,52%	Outros
#108 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	0,88	9,41%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	8,15%	37,11%	87,16%	Shoppings / Varejo
#109 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,03	11,36%	9,33%	315,98 K	Outro	6,92%	34,03%	74,36%	Híbrido
#110 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	658,01 M	0,31	30,98%	13,80%	346,60 K	Fundo de Desenvolvimento	-54,19%	-58,57%	-42,90%	Híbrido
#111 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	16,54%	31,65%	31,65%	Outros
#112 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	630,74 M	0,90	6,84%	6,33%	121,85 K	Fundo de Tijolo	13,16%	26,60%	63,50%	Shoppings / Varejo
#113 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,71	12,95%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	-13,44%	16,14%	24,42%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,85	12,96%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	4,48%	24,44%	61,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,99	15,78%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	4,52%	28,51%	41,45%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,57	21,64%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	-16,53%	-13,51%	-32,30%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,78	15,34%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	0,28%	6,69%	-7,74%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,87	15,69%	10,07%	869,98 K	Outro	13,21%	22,24%	34,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,56	19,14%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	-12,35%	2,31%	-9,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 TEPP11 Tellus Properties	512,30 M	0,70	17,29%	9,58%	2,34 M	Fundo de Tijolo	-5,11%	2,14%	64,37%	Lajes Corporativas
#121 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	0,97	12,92%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	11,58%	26,98%	92,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 RINV11 Real Investor	508,02 M	1,02	13,10%	10,76%	519,71 K	Outro	14,26%	25,87%	58,90%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,37 M	0,55	11,68%	9,85%	120,68 K	Fundo de Tijolo	-19,88%	-23,39%	-22,39%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 HREC11 Hedge Recebíveis	468,71 M	0,92	12,89%	11,73%	360,34 K	Fundo de Papel	11,26%	32,17%	60,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,05	1,88%	1,88%	5,41 M	Fundo Misto	6,13%	6,13%	6,13%	Shoppings / Varejo
#126 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,50	22,05%	14,46%	409,50 K	Outro	0,10%	9,11%	-10,40%	Fiagros
#128 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,57	16,36%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	-6,68%	-8,23%	-23,52%	Lajes Corporativas
#129 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,13	64,33%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-81,34%	-83,40%	-72,79%	Híbrido
#130 JASC11 Jasc Renda Varejo	441,08 M	0,87	8,62%	5,56%	455,01 K	Fundo de Tijolo	3,08%	13,50%	33,48%	Outros
#131 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,70	19,93%	9,31%	811,81 K	Outro	0,58%	-3,44%	-3,44%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,71	18,39%	14,82%	545,07 K	Outro	2,24%	53,59%	42,12%	Fiagros
#133 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	437,11 M	0,66	17,70%	9,39%	599,42 K	Outro	5,17%	12,55%	-11,98%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	0,91	9,70%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	0,45%	22,28%	75,73%	Educacional
#135 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	10,02%	7,14%	305,82 K	Outro	14,57%	30,45%	105,06%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,33 M	0,82	14,85%	9,64%	823,81 K	Fundo de Papel	6,29%	13,86%	17,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,77	18,20%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	2,75%	13,78%	57,54%	Híbrido
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,80	18,00%	15,43%	642,03 K	Outro	1,19%	33,10%	70,92%	Fiagros
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,91	12,52%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	8,79%	-5,25%	148,55%	Hotéis
#140 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,50 M	0,94	18,71%	12,76%	930,07 K	Outro	6,91%	38,79%	51,42%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,54 M	0,95	37,00%	17,96%	252,55 K	Outro	33,25%	68,37%	206,46%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,70	8,71%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-7,41%	-1,68%	46,38%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	403,47 M	0,83	15,00%	11,20%	289,06 K	Outro	14,20%	19,44%	56,77%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	401,10 M	0,91	17,59%	9,32%	399,70 K	Outro	20,03%	15,77%	36,69%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 TRXB11 Trx Real Estate Ii	396,97 M	2,00	17,46%	12,08%	8,13 M	Fundo de Desenvolvimento	56,48%	114,82%	219,03%	Híbrido
#146 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,83	14,58%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	11,48%	16,86%	21,77%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,70 M	0,82	7,40%	8,66%	129,17 K	Fundo de Tijolo	16,29%	26,92%	98,91%	Shoppings / Varejo
#148 LIFE11 Life Capital	386,74 M	0,68	21,55%	14,95%	568,33 K	Outro	-2,80%	-5,59%	24,11%	Outros
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	382,46 M	0,59	14,81%	8,39%	242,17 K	Outro	32,91%	110,80%	34,39%	Fiagros
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,65	16,64%	12,91%	267,57 K	Outro	10,31%	37,64%	18,81%	Fiagros
#151 NEWL11 Newport Logística	370,63 M	0,80	11,44%	11,13%	157,30 K	Fundo de Tijolo	12,36%	27,89%	88,27%	Híbrido
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,91	6,20%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	38,34%	82,80%	28,14%	Lajes Corporativas
#153 PLAG11 Vbi Agro	363,98 M	0,86	12,86%	10,78%	172,72 K	Fundo Misto	32,11%	75,16%	75,16%	Outros
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,85	12,53%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	7,67%	31,53%	-0,54%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	357,82 M	0,84	14,61%	13,18%	586,24 K	Fundo de Papel	17,22%	35,45%	76,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,86	12,70%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	9,67%	20,08%	65,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,79	7,78%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	14,53%	31,83%	7,33%	Shoppings / Varejo
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,66	16,79%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	-9,33%	2,72%	19,08%	Híbrido
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	349,14 M	0,83	15,98%	12,17%	365,72 K	Fundo de Papel	8,74%	22,84%	54,26%	Outros
#160 KCRE11 Kinea Creditas	346,80 M	0,83	14,14%	11,79%	419,62 K	Fundo de Papel	7,97%	19,25%	35,19%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Quais os maiores Fundos Imobiliários de tijolo?

Atualmente, os maiores FIIs de tijolo, considerando o valor patrimonial líquido, são:

HGLG11 com patrimônio líquido de 7,55 B.
BTLG11 com patrimônio líquido de 7,54 B.
XPML11 com patrimônio líquido de 6,90 B.
TRXF11 com patrimônio líquido de 6,04 B.
XPLG11 com patrimônio líquido de 5,37 B.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80