FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,01 B	1,02	16,96%	15,91%	2,51 M	Outro	27,63%	77,01%	95,17%	Fiagros
#82 URPR11 Urca Prime Renda	1,01 B	0,26	19,51%	16,00%	877,36 K	Fundo de Papel	-37,43%	-64,59%	-62,40%	Outros
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,04	14,26%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	13,38%	16,56%	16,56%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,02	16,12%	10,80%	1,85 M	Outro	28,67%	34,05%	33,55%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 RBRP11 Rbr Properties	983,20 M	0,61	9,71%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	12,87%	7,95%	-6,54%	Outros
#86 SNAG11 Suno Agro	968,64 M	0,91	15,54%	11,05%	1,72 M	Outro	21,40%	32,98%	69,02%	Fiagros
#87 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,65	14,98%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-0,64%	-14,34%	-18,93%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,70	15,12%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	26,74%	35,15%	61,16%	Shoppings / Varejo
#89 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,03	14,56%	10,09%	5,51 M	Outro	11,20%	21,18%	77,20%	Outros
#90 VINO11 Vinci Offices	814,63 M	0,48	12,37%	9,98%	632,70 K	Fundo de Tijolo	6,00%	-13,74%	-33,93%	Lajes Corporativas
#91 PQAG11 Parque Anhanguera	777,82 M	1,00	10,34%	8,98%	674,84 K	Fundo de Tijolo	8,64%	15,86%	40,34%	Logístico / Indústria / Galpões
#92 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,91	16,48%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	17,65%	34,81%	88,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	774,50 M	0,94	13,05%	12,51%	1,98 M	Fundo de Papel	19,57%	26,34%	55,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,75	16,58%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	1,54%	10,60%	19,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	0,99	13,36%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-5,77%	-2,40%	28,82%	Híbrido
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,39	14,60%	11,20%	577,19 K	Outro	24,51%	35,46%	-20,11%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,69	8,33%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	17,45%	11,74%	38,18%	Lajes Corporativas
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	727,01 M	0,78	13,71%	10,68%	1,87 M	Fundo de Papel	6,48%	3,29%	51,26%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,81	11,74%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	11,27%	-10,69%	25,58%	Outros
#101 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,83	11,62%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	-1,28%	-1,28%	-1,28%	Logístico / Indústria / Galpões
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,92%	20,98%	11,17%	Híbrido
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,44 M	0,76	13,20%	10,64%	575,19 K	Fundo de Tijolo	20,96%	57,25%	56,38%	Outros
#104 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	667,38 M	0,51	24,76%	13,80%	2,60 M	Fundo de Desenvolvimento	-26,73%	-31,64%	-6,10%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,88	17,46%	12,78%	1,55 M	Outro	13,77%	43,17%	75,31%	Fiagros
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,05	9,59%	9,33%	369,66 K	Outro	7,18%	27,35%	65,31%	Híbrido
#107 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,80	11,10%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	11,94%	27,44%	24,33%	Logístico / Indústria / Galpões
#108 FATN11 Athena I	655,03 M	0,83	12,00%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	17,99%	7,93%	34,63%	Lajes Corporativas
#109 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,87	11,94%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	11,89%	8,33%	50,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#110 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,79	12,80%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	17,75%	-18,81%	-10,67%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 VIGT11 Vinci Energia	599,33 M	0,70	5,13%	8,40%	522,75 K	Outro	30,85%	-17,91%	-5,42%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#112 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,06	13,55%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	7,32%	35,52%	35,69%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,85	13,21%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	14,07%	11,40%	3,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#114 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,94	15,00%	10,07%	937,71 K	Outro	25,00%	12,88%	37,08%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#115 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,86	14,16%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	3,09%	10,10%	5,73%	Outros
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,72	16,14%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	5,87%	22,90%	6,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,02	16,13%	9,29%	541,34 K	Outro	34,11%	34,54%	34,54%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#118 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,62	12,67%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	0,18%	-1,50%	18,70%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,60	15,96%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	3,39%	-19,41%	-19,41%	Lajes Corporativas
#120 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,84	13,88%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	10,70%	12,87%	71,34%	Lajes Corporativas
#121 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,26	52,88%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-71,26%	-67,20%	-45,38%	Híbrido
#122 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,24 M	0,60	18,60%	14,46%	562,93 K	Outro	16,85%	28,05%	2,14%	Fiagros
#123 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,58 M	1,06	1,12%	1,12%	19,30 M	Fundo Misto	8,42%	8,42%	8,42%	Shoppings / Varejo
#124 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	0,55%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#125 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,94	12,10%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	12,47%	29,08%	51,99%	Títulos e Valores Mobiliários
#126 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,00	12,71%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	18,53%	27,41%	95,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#127 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,13 M	0,74	15,38%	9,39%	318,17 K	Outro	14,33%	-10,12%	-5,26%	Híbrido
#128 PATL11 Pátria Logística	444,97 M	0,72	10,18%	10,65%	904,87 K	Fundo de Tijolo	35,54%	35,74%	29,54%	Logístico / Indústria / Galpões
#129 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,87 M	0,81	16,75%	14,82%	752,38 K	Outro	17,44%	31,99%	53,01%	Fiagros
#130 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,84	17,07%	9,31%	945,13 K	Outro	19,31%	8,33%	8,33%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#131 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,91	14,13%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	21,35%	32,58%	83,84%	Híbrido
#132 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,99	8,87%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	4,98%	27,83%	72,87%	Educacional
#133 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,92	11,47%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	8,21%	-2,96%	128,88%	Hotéis
#134 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,11	8,91%	7,14%	305,82 K	Outro	17,05%	23,84%	90,24%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#135 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,91	13,12%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	14,15%	23,36%	24,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#136 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,90	16,61%	15,43%	726,53 K	Outro	15,92%	42,95%	80,51%	Fiagros
#137 RINV11 Real Investor	424,87 M	0,99	12,29%	10,76%	409,18 K	Outro	16,58%	24,42%	57,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#138 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,89	11,05%	9,32%	237,49 K	Outro	6,89%	9,15%	27,46%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	417,08 M	0,94	17,41%	17,96%	349,04 K	Outro	13,53%	-6,13%	116,81%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	416,90 M	1,02	18,99%	12,76%	1,14 M	Outro	24,87%	38,93%	53,86%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	406,67 M	0,90	13,75%	11,20%	585,22 K	Outro	13,28%	21,81%	60,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,75	9,14%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-4,45%	4,88%	37,57%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	402,00 M	1,03	14,87%	8,15%	1,06 M	Outro	19,95%	23,29%	23,29%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,25 M	1,74	16,19%	12,08%	5,98 M	Fundo de Desenvolvimento	63,89%	80,14%	170,95%	Híbrido
#145 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,93	12,57%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	13,90%	29,23%	29,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,85	10,40%	8,66%	184,88 K	Fundo de Tijolo	33,14%	33,88%	112,97%	Shoppings / Varejo
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,55	11,95%	8,39%	229,48 K	Outro	28,86%	38,19%	8,55%	Fiagros
#148 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,71	16,05%	12,91%	537,13 K	Outro	16,80%	11,31%	22,04%	Fiagros
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,88	11,50%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	17,84%	10,43%	52,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,12 M	0,69	13,74%	11,11%	116,15 K	Fundo de Tijolo	32,18%	13,90%	18,54%	Lajes Corporativas
#151 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,77	7,18%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	26,11%	23,55%	8,01%	Shoppings / Varejo
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,80	6,68%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	44,49%	43,84%	-4,72%	Lajes Corporativas
#153 NEWL11 Newport Logística	366,08 M	0,83	10,94%	11,13%	138,53 K	Fundo de Tijolo	16,66%	11,86%	78,01%	Híbrido
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,87	13,22%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	15,77%	-3,10%	-3,10%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PLAG11 Vbi Agro	359,12 M	0,96	10,25%	10,78%	328,52 K	Fundo Misto	46,53%	81,99%	81,99%	Outros
#156 LIFE11 Life Capital	358,04 M	0,81	19,67%	14,95%	1,30 M	Outro	-0,81%	3,37%	27,78%	Outros
#157 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,79	13,21%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	4,61%	-3,05%	-3,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,83 M	0,87	14,23%	13,18%	567,97 K	Fundo de Papel	15,46%	22,45%	59,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	353,43 M	0,98	14,36%	12,34%	1,73 M	Outro	24,30%	24,46%	54,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	353,25 M	0,81	13,85%	9,76%	389,48 K	Fundo de Fundos	13,04%	6,94%	22,56%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80