FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,03 B	0,78	21,85%	15,91%	1,59 M	Outro	-1,19%	31,58%	52,75%	Fiagros
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,78%	4,97%	445,61 K	Outro	11,85%	23,53%	68,79%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,90	12,86%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	11,93%	16,97%	100,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,99	14,84%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	5,20%	12,17%	12,17%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	1,07	8,67%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	35,71%	35,71%	35,71%	Logístico / Indústria / Galpões
#86 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,23	21,89%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-44,94%	-69,62%	-66,11%	Outros
#87 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,57	15,54%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-9,50%	-22,05%	-26,44%	Shoppings / Varejo
#88 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,59	10,23%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	4,37%	3,28%	-10,67%	Outros
#89 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,96	16,09%	11,05%	2,23 M	Outro	17,92%	29,18%	66,21%	Fiagros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,01	15,17%	8,15%	1,67 M	Outro	17,21%	21,81%	21,81%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,71	14,29%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	22,78%	33,31%	55,44%	Shoppings / Varejo
#92 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,04	14,35%	10,09%	6,62 M	Outro	13,41%	20,09%	82,35%	Outros
#93 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,47	11,97%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	-0,87%	-10,04%	-36,62%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,91	16,45%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	16,42%	34,80%	79,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,01	12,09%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-3,67%	-0,05%	32,74%	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,76	16,30%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	1,27%	7,84%	17,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,39	14,68%	11,20%	405,18 K	Outro	33,82%	32,60%	-20,80%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,95	13,17%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	14,42%	22,70%	55,19%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,77	13,77%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	8,12%	-1,91%	52,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,83	11,68%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	12,33%	3,76%	29,05%	Outros
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,73	8,67%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	22,32%	17,09%	31,90%	Lajes Corporativas
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,73	13,76%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	22,39%	41,50%	53,94%	Outros
#104 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,91	3,22%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	9,15%	18,41%	29,30%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,95 M	0,82	18,14%	12,78%	1,20 M	Outro	9,60%	35,42%	70,19%	Fiagros
#106 FATN11 Athena I	664,77 M	0,82	12,03%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	13,21%	9,69%	36,60%	Lajes Corporativas
#107 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,53	23,79%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-23,99%	-29,61%	-6,41%	Híbrido
#108 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,10	10,49%	9,33%	1,11 M	Outro	10,42%	33,17%	76,08%	Híbrido
#109 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#110 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,77	11,71%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-2,74%	16,94%	13,38%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,91	7,00%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	4,00%	23,85%	65,38%	Shoppings / Varejo
#112 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,88	12,20%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	10,93%	9,19%	47,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,72	5,24%	8,40%	484,99 K	Outro	44,94%	-14,50%	-5,90%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#114 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,73	18,05%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	15,02%	-26,03%	-16,61%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	27,59%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-49,29%	-47,95%	-47,66%	Outros
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,86	13,45%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	11,21%	4,43%	2,34%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,70	16,34%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	9,26%	21,41%	3,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,99	13,01%	10,76%	530,38 K	Outro	11,67%	20,07%	55,11%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,95	15,38%	10,07%	844,43 K	Outro	24,96%	11,34%	36,54%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	518,20 M	-	-	-	6,89 M	Outro	-2,40%	-2,40%	-2,40%	Shoppings / Varejo
#121 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	1,00	12,77%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	16,75%	25,43%	92,34%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,62	15,01%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	8,76%	-13,69%	-13,69%	Lajes Corporativas
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,62	12,26%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	1,13%	-0,44%	24,30%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,03	16,69%	9,29%	557,31 K	Outro	31,86%	37,53%	37,53%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,83	14,50%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	8,70%	10,69%	61,93%	Lajes Corporativas
#126 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,16	75,14%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-81,27%	-79,25%	-65,34%	Híbrido
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,57	19,74%	14,46%	671,07 K	Outro	12,61%	9,83%	-1,69%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,07	1,45%	1,45%	9,22 M	Fundo Misto	9,47%	9,47%	9,47%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,94	12,33%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	14,54%	21,80%	50,64%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,74	18,98%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	83,28%	91,66%	218,04%	Híbrido
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,79	17,01%	14,82%	504,32 K	Outro	14,09%	26,27%	51,38%	Fiagros
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,83	17,24%	9,31%	954,83 K	Outro	15,32%	8,87%	8,87%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,73	15,61%	9,39%	124,78 K	Outro	14,95%	-14,36%	-5,46%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,98	8,97%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	8,08%	22,24%	70,05%	Educacional
#136 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,91	15,12%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	21,01%	26,90%	81,21%	Híbrido
#137 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,94	12,32%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	9,72%	1,23%	113,49%	Hotéis
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,95%	7,14%	305,82 K	Outro	18,66%	28,04%	103,91%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,90	13,60%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	14,20%	20,49%	24,46%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,87 M	0,86	17,18%	15,43%	741,87 K	Outro	12,36%	35,21%	75,54%	Fiagros
#141 PPEI11 Prisma Proton Energia	420,10 M	0,90	12,13%	9,32%	201,56 K	Outro	8,32%	10,53%	24,20%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	0,99	19,37%	12,76%	1,28 M	Outro	20,84%	41,71%	52,84%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,98	17,04%	17,96%	184,29 K	Outro	9,34%	-6,17%	147,59%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,74	8,76%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-6,91%	1,30%	38,23%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,88	14,20%	11,20%	375,10 K	Outro	13,99%	16,34%	56,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,55	12,27%	8,39%	139,24 K	Outro	41,66%	53,82%	14,23%	Fiagros
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,84	7,59%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	22,71%	27,53%	111,31%	Shoppings / Varejo
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,92	12,99%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	11,79%	24,46%	27,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,74	20,03%	14,95%	921,54 K	Outro	-3,10%	-3,75%	27,03%	Outros
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,70	16,14%	12,91%	199,71 K	Outro	14,08%	6,47%	20,15%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,74	12,48%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	33,02%	23,02%	27,41%	Lajes Corporativas
#152 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,90	11,57%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	19,26%	8,79%	59,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#153 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,80	11,38%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	11,84%	9,58%	70,35%	Híbrido
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,80	6,80%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	41,29%	36,48%	-3,34%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,86	13,31%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	10,94%	-3,27%	-3,27%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,96	10,54%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	46,17%	84,05%	84,05%	Outros
#157 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,80	13,00%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	6,29%	-1,98%	11,07%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,89	13,98%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	17,66%	21,90%	67,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,79	7,36%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	23,24%	13,85%	5,25%	Shoppings / Varejo
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,97	14,78%	12,34%	1,72 M	Outro	20,88%	27,31%	54,07%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80