FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	1,02 B	0,99	15,78%	10,80%	1,15 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	26,00%	29,85%	29,85%
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,53%	4,97%	445,61 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	11,35%	20,49%	53,05%
#83 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,92	12,55%	10,46%	2,04 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,81%	18,03%	93,50%
#84 RBRP11 Rbr Properties	994,38 M	0,62	9,43%	8,33%	1,29 M	Fundo de Tijolo	Outros	14,37%	2,67%	-11,42%
#85 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	983,48 M	0,77	8,30%	2,38%	292,83 K	Fundo de Fundos	Fundo de Fundos	5,71%	14,21%	14,21%
#86 BBIG11 Fii Bbig	940,30 M	0,72	13,70%	10,68%	928,30 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	11,36%	-10,44%	-11,37%
#87 BPML11 Btg Pactual Shoppings	922,56 M	0,73	15,93%	8,35%	651,31 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	34,03%	27,91%	59,63%
#88 SNEL11 Suno Energias Limpas	899,33 M	1,05	15,20%	10,09%	3,92 M	Outro	Outros	15,88%	29,20%	81,70%
#89 VINO11 Vinci Offices	816,54 M	0,50	12,22%	9,98%	631,98 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	6,29%	-20,45%	-32,23%
#90 RZAK11 Riza Akin	778,30 M	0,97	15,60%	14,98%	1,39 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	22,04%	37,42%	91,94%
#91 HABT11 Habitat Ii	777,11 M	0,78	16,07%	14,84%	1,06 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	5,85%	11,05%	29,61%
#92 PQAG11 Parque Anhanguera	777,09 M	0,99	10,44%	8,98%	691,39 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	17,22%	12,34%	36,37%
#93 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	771,39 M	0,93	13,30%	12,51%	1,74 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,04%	20,67%	57,01%
#94 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,84 M	0,41	13,43%	11,20%	450,99 K	Outro	Híbrido	31,47%	30,92%	-14,43%
#95 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	5,81%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#96 XPIN11 Invista Industrial	751,80 M	0,65	14,17%	9,98%	920,05 K	Fundo de Tijolo	Outros	7,81%	11,25%	8,05%
#97 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,57 M	0,70	7,74%	7,25%	1,37 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	20,25%	5,20%	46,62%
#98 JSAF11 Js Ativos Financeiros	725,67 M	0,82	13,14%	10,68%	1,58 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	11,50%	-3,04%	58,59%
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,78 M	0,84	11,45%	8,30%	276,17 K	Fundo Misto	Outros	11,40%	-6,62%	27,18%
#100 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,45 M	0,78	12,59%	10,64%	768,06 K	Fundo de Tijolo	Outros	33,42%	67,53%	52,79%
#101 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	678,87 M	0,91	16,59%	12,78%	1,43 M	Outro	Fiagros	19,87%	48,12%	82,09%
#102 RBRL11 Rbr Log	677,48 M	0,83	10,56%	9,73%	2,15 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	16,84%	31,05%	28,15%
#103 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	665,11 M	1,05	10,86%	9,33%	12,34 M	Outro	Híbrido	12,20%	30,69%	68,40%
#104 SNAG11 Suno Agro	654,38 M	1,04	14,50%	11,05%	2,30 M	Outro	Fiagros	26,76%	38,33%	74,79%
#105 KFOF11 Kinea Fii	654,10 M	0,87	11,62%	10,28%	1,03 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	12,55%	9,03%	49,27%
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	646,54 M	0,57	23,28%	13,80%	2,42 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	-24,93%	-28,44%	-4,10%
#107 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	625,33 M	0,83	11,65%	9,77%	1,09 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	21,53%	-16,66%	-5,95%
#108 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	604,56 M	0,49	13,52%	10,43%	879,12 K	Outro	Lajes Corporativas	15,63%	16,66%	-60,16%
#109 VIGT11 Vinci Energia	602,20 M	0,77	4,47%	8,40%	678,32 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	57,39%	-12,43%	-2,67%
#110 ITRI11 Itaú Total Return Fii	598,97 M	0,88	12,42%	10,47%	1,03 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	20,59%	15,51%	8,28%
#111 FATN11 Athena I	579,69 M	0,89	11,18%	10,39%	1,90 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	24,81%	12,83%	42,74%
#112 BODB11 Bocaina Infra	562,37 M	0,91	14,77%	10,07%	1,16 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	23,55%	13,56%	36,63%
#113 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	533,31 M	0,78	12,49%	14,17%	655,88 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	24,39%	28,41%	64,40%
#114 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	532,20 M	0,72	16,17%	13,62%	467,85 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	5,04%	17,15%	2,32%
#115 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	526,39 M	0,81	11,02%	10,29%	1,29 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	1,27%	1,27%	1,27%
#116 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	507,56 M	1,03	5,22%	7,30%	1,56 M	Fundo Misto	Híbrido	6,22%	17,88%	24,20%
#117 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	488,10 M	1,00	15,92%	9,29%	744,51 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	32,03%	31,80%	31,80%
#118 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	481,17 M	0,61	15,48%	7,76%	612,01 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	1,34%	-17,96%	-17,96%
#119 TEPP11 Tellus Properties	480,27 M	0,88	12,75%	9,58%	1,92 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	14,86%	13,48%	75,26%
#120 INLG11 Inter Logístico Fii	479,81 M	0,66	12,10%	9,85%	321,35 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	4,20%	4,89%	26,02%
#121 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	472,12 M	0,63	17,09%	14,46%	544,94 K	Outro	Fiagros	9,48%	32,94%	4,44%
#122 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,70 M	1,05	0,75%	0,75%	26,02 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	7,18%	7,18%	7,18%
#123 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	1,09%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#124 HREC11 Hedge Recebíveis	459,80 M	0,94	12,10%	11,73%	170,58 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	14,60%	22,81%	51,62%
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	458,75 M	0,41	37,13%	16,65%	1,60 M	Fundo de Papel	Híbrido	-52,98%	-47,55%	-13,74%
#126 AFHI11 Af Invest Cri	457,27 M	1,02	13,50%	12,07%	592,60 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,21%	28,37%	101,16%
#127 JMBI11 Jivemaua Bossanova	445,57 M	0,89	16,16%	9,31%	922,59 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	27,52%	12,92%	12,92%
#128 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,39 M	0,76	15,00%	9,39%	203,60 K	Outro	Híbrido	18,62%	-10,34%	-4,00%
#129 PATL11 Pátria Logística	444,52 M	0,72	11,07%	10,65%	495,33 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	44,51%	32,93%	19,35%
#130 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,60 M	0,83	16,44%	14,82%	938,54 K	Outro	Fiagros	24,81%	31,28%	55,47%
#131 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	434,37 M	0,90	17,44%	17,96%	407,59 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	18,04%	-3,17%	119,24%
#132 FCFL11 Campus Faria Lima	432,66 M	1,00	8,75%	8,45%	120,30 K	Fundo de Tijolo	Educacional	14,67%	25,01%	74,00%
#133 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	432,47 M	0,90	11,87%	9,82%	372,24 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	11,82%	-1,38%	118,92%
#134 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,09	9,08%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	21,41%	23,23%	79,08%
#135 PPEI11 Prisma Proton Energia	427,80 M	0,88	14,98%	9,32%	335,17 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	13,63%	8,91%	21,55%
#136 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,61 M	0,93	16,16%	15,43%	868,98 K	Outro	Fiagros	20,03%	44,90%	84,31%
#137 RINV11 Real Investor	423,38 M	1,00	12,19%	10,76%	285,97 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	17,74%	22,54%	56,98%
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	423,01 M	0,94	12,94%	9,64%	1,02 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,83%	22,74%	24,45%
#139 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,00 M	1,03	18,89%	12,76%	731,70 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	27,27%	39,99%	52,83%
#140 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	409,41 M	0,94	14,25%	11,20%	453,09 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	13,00%	25,46%	65,55%
#141 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	406,00 M	1,02	14,94%	8,15%	1,14 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	22,96%	21,87%	21,87%
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	404,77 M	0,78	9,04%	8,64%	288,01 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	0,34%	5,26%	41,88%
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,32 M	1,87	15,19%	12,08%	5,76 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	83,82%	85,73%	194,66%
#144 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,40 M	0,95	12,23%	12,62%	764,90 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	14,87%	30,58%	31,41%
#145 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,84	10,71%	8,66%	3,21 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	34,74%	30,23%	109,67%
#146 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	383,87 M	0,90	11,05%	10,22%	607,64 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	22,45%	11,43%	57,41%
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,69 M	0,56	10,95%	8,39%	230,90 K	Outro	Fiagros	26,79%	39,92%	9,02%
#148 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,31 M	0,77	15,01%	12,91%	247,33 K	Outro	Fiagros	24,59%	14,39%	30,12%
#149 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	374,90 M	0,75	12,57%	11,11%	146,97 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	40,54%	17,39%	28,22%
#150 AJFI11 Aj Malls	372,20 M	0,76	7,29%	6,72%	157,65 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	22,99%	10,24%	6,06%
#151 LIFE11 Life Capital	368,11 M	0,89	17,52%	14,95%	1,21 M	Outro	Outros	12,36%	15,18%	41,37%
#152 NEWL11 Newport Logística	366,57 M	0,81	11,13%	11,13%	231,88 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	14,86%	8,90%	78,35%
#153 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,25 M	0,81	6,56%	12,22%	3,54 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	47,63%	47,21%	-6,87%
#154 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	366,21 M	0,81	12,54%	10,59%	478,18 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	8,01%	0,75%	5,97%
#155 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	4,77%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#156 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,89 M	0,88	13,14%	10,21%	348,89 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	19,19%	-2,18%	-2,18%
#157 PLAG11 Vbi Agro	360,48 M	0,97	9,78%	10,78%	11,16 M	Fundo Misto	Outros	49,46%	83,17%	83,17%
#158 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	357,49 M	0,81	8,73%	6,78%	5,47 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	5,01%	14,41%	53,97%
#159 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,59 M	0,88	14,07%	13,18%	488,25 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,95%	18,16%	59,27%
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	354,07 M	0,98	14,32%	12,34%	1,24 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	20,68%	24,26%	52,15%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80