FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,69	12,43%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	20,19%	9,54%	9,36%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,72	13,96%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	-9,73%	11,69%	11,25%	Fundo de Fundos
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,92	18,26%	15,91%	1,66 M	Outro	11,00%	49,49%	88,94%	Fiagros
#84 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,89	12,90%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	10,84%	27,45%	111,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#85 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,60%	4,97%	445,61 K	Outro	15,56%	25,40%	66,72%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#86 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	1,01	14,58%	11,70%	1,69 M	Fundo de Desenvolvimento	9,82%	17,76%	17,76%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,64	11,46%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	21,15%	10,15%	10,15%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 BBIG11 Fii Bbig	965,91 M	0,54	12,39%	10,68%	645,17 K	Fundo de Tijolo	-7,34%	-21,06%	-22,53%	Shoppings / Varejo
#89 RBRP11 Rbr Properties	957,91 M	0,67	8,77%	8,33%	696,28 K	Fundo de Tijolo	13,42%	26,19%	9,55%	Outros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,93	15,53%	8,15%	1,20 M	Outro	7,53%	16,27%	16,27%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,99	16,97%	11,05%	1,70 M	Outro	22,37%	35,09%	77,17%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,78	11,94%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	31,21%	58,28%	82,88%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,48	11,18%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	4,45%	17,25%	-35,31%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	1,00	10,33%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	14,97%	20,11%	49,14%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,92	15,87%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	16,63%	45,03%	105,53%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-2,24%	-2,24%	-2,24%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,39	15,44%	11,20%	402,03 K	Outro	17,10%	53,60%	-5,58%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,93	13,08%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	9,98%	29,34%	55,39%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 HABT11 Habitat Ii	754,66 M	0,75	16,30%	14,84%	932,63 K	Fundo de Papel	10,43%	16,45%	29,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,67	5,13%	8,40%	297,35 K	Outro	67,96%	13,31%	16,97%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	730,63 M	0,89	3,79%	7,30%	1,37 M	Fundo Misto	11,66%	21,30%	35,61%	Híbrido
#103 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	712,93 M	0,88	11,19%	8,30%	142,88 K	Fundo Misto	18,31%	28,87%	38,95%	Outros
#104 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,73	9,46%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	22,17%	28,80%	35,40%	Lajes Corporativas
#105 FATN11 Athena I	687,41 M	0,90	10,98%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	13,99%	23,36%	63,06%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,85	12,90%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	15,61%	7,16%	63,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,77	13,43%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	24,92%	61,01%	59,29%	Outros
#108 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	682,08 M	0,85	17,44%	12,78%	1,05 M	Outro	11,00%	49,48%	88,99%	Fiagros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	675,53 M	1,00	8,53%	9,07%	183,89 K	Fundo de Tijolo	22,36%	49,99%	103,71%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,06	12,00%	9,33%	1,91 M	Outro	11,95%	41,57%	79,32%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,38	27,03%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-43,38%	-48,60%	-32,62%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,95 M	0,89	2,48%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	17,98%	31,65%	31,65%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,90	6,84%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	7,71%	27,69%	63,55%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	624,42 M	0,91	9,54%	9,73%	1,77 M	Fundo de Tijolo	9,22%	39,70%	45,69%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,94	11,71%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	16,46%	31,02%	72,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	605,60 M	1,04	15,70%	6,24%	592,61 K	Fundo Misto	5,00%	31,52%	42,09%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,91	13,39%	10,43%	1,97 M	Outro	18,00%	19,61%	-57,37%	Lajes Corporativas
#118 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,69	18,28%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	-5,73%	-22,93%	-19,23%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,93	12,93%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	17,03%	28,31%	9,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	528,40 M	0,67	16,53%	13,62%	339,04 K	Fundo de Papel	4,86%	20,14%	5,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 BODB11 Bocaina Infra	516,81 M	0,96	14,82%	10,07%	815,59 K	Outro	20,72%	28,17%	42,14%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#122 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	10,14	12,35%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	17,76%	33,06%	97,62%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,82	15,18%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	9,68%	12,61%	76,10%	Lajes Corporativas
#124 RINV11 Real Investor	502,57 M	1,07	12,58%	10,76%	515,07 K	Outro	20,13%	32,88%	65,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,62	11,60%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-2,30%	4,19%	33,07%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,01	1,74%	1,74%	7,44 M	Fundo Misto	2,76%	2,76%	2,76%	Shoppings / Varejo
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,22 M	0,55	20,34%	14,46%	449,25 K	Outro	10,30%	13,90%	-2,12%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,70 M	0,69	13,36%	7,76%	585,87 K	Fundo de Tijolo	19,75%	-6,44%	-6,33%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,95	12,43%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	15,54%	30,03%	58,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	447,80 M	0,16	60,74%	16,65%	329,81 K	Fundo de Papel	-76,22%	-79,41%	-66,58%	Híbrido
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,83 M	0,81	17,45%	9,31%	854,18 K	Outro	13,66%	10,25%	10,25%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	437,73 M	0,79	16,82%	14,82%	527,48 K	Outro	11,93%	43,40%	55,74%	Fiagros
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	436,54 M	0,99	8,85%	8,45%	108,67 K	Fundo de Tijolo	8,44%	31,87%	79,13%	Educacional
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	433,86 M	0,73	16,02%	9,39%	192,02 K	Outro	14,99%	20,97%	-3,98%	Híbrido
#136 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,89	15,67%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	19,07%	29,99%	83,47%	Híbrido
#137 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,10	9,38%	7,14%	305,82 K	Outro	23,17%	37,77%	111,24%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,34 M	0,90	13,49%	9,64%	882,18 K	Fundo de Papel	15,69%	28,08%	29,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,84 M	0,94	12,17%	9,82%	298,01 K	Fundo de Tijolo	15,28%	-4,22%	142,76%	Hotéis
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	421,01 M	0,87	16,71%	15,43%	683,24 K	Outro	8,66%	43,66%	82,55%	Fiagros
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,97	16,70%	12,76%	1,06 M	Outro	10,47%	38,43%	54,27%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,87	18,16%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	47,20%	101,02%	219,37%	Híbrido
#143 PPEI11 Prisma Proton Energia	413,20 M	0,93	15,50%	9,32%	243,95 K	Outro	15,28%	22,06%	38,78%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,64 M	0,74	8,30%	8,64%	236,06 K	Fundo de Tijolo	-3,75%	5,86%	44,86%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,93	14,61%	11,20%	448,55 K	Outro	21,32%	29,26%	69,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,03	35,77%	17,96%	346,05 K	Outro	31,39%	19,94%	207,06%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#147 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,92	13,08%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	19,63%	32,60%	33,53%	Títulos e Valores Mobiliários
#148 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,74	19,79%	14,95%	440,20 K	Outro	5,12%	1,84%	33,40%	Outros
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,62	13,22%	8,39%	187,23 K	Outro	45,16%	130,54%	36,26%	Fiagros
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,74	12,66%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	37,93%	49,32%	46,39%	Lajes Corporativas
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,80 M	0,69	15,73%	12,91%	147,22 K	Outro	17,73%	25,33%	25,29%	Fiagros
#152 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,83	10,91%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	18,02%	26,01%	92,09%	Híbrido
#153 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,45 M	0,92	6,07%	12,22%	674,16 K	Fundo de Tijolo	44,90%	72,13%	30,20%	Lajes Corporativas
#154 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,96	11,30%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	41,51%	91,67%	91,67%	Outros
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,84	12,71%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	6,19%	29,96%	-2,83%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	358,30 M	0,95	11,46%	10,22%	202,06 K	Fundo de Fundos	22,73%	26,86%	81,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,90	13,85%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	22,71%	38,55%	79,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 AJFI11 Aj Malls	351,32 M	0,82	7,42%	6,72%	194,63 K	Fundo de Tijolo	21,83%	39,71%	12,51%	Shoppings / Varejo
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	347,44 M	0,92	14,59%	12,17%	931,78 K	Fundo de Papel	17,52%	28,80%	67,05%	Outros
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	346,98 M	1,00	14,90%	12,34%	965,71 K	Outro	23,07%	42,44%	62,50%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80