FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,96	5,95%	4,97%	445,61 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	5,84%	19,20%	56,55%
#82 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,01 B	1,02	16,84%	15,91%	2,51 M	Outro	Fiagros	29,73%	72,52%	93,06%
#83 URPR11 Urca Prime Renda	1,01 B	0,30	17,30%	16,00%	877,36 K	Fundo de Papel	Outros	-40,62%	-60,50%	-54,39%
#84 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	983,48 M	0,79	8,08%	2,38%	292,83 K	Fundo de Fundos	Fundo de Fundos	7,48%	16,12%	16,12%
#85 RBRP11 Rbr Properties	983,20 M	0,63	9,37%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	Outros	10,39%	8,98%	-6,58%
#86 SNAG11 Suno Agro	968,64 M	0,94	14,83%	11,05%	1,72 M	Outro	Fiagros	25,45%	37,68%	73,88%
#87 BBIG11 Fii Bbig	940,30 M	0,71	13,95%	10,68%	928,30 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	8,04%	-12,27%	-13,18%
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,07 M	0,71	16,19%	8,35%	1,63 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	30,00%	28,36%	58,19%
#89 SNEL11 Suno Energias Limpas	889,95 M	1,06	14,12%	10,09%	3,40 M	Outro	Outros	14,25%	28,59%	80,85%
#90 VINO11 Vinci Offices	814,63 M	0,50	12,12%	9,98%	632,70 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	7,49%	-21,79%	-33,42%
#91 RZAK11 Riza Akin	780,50 M	0,94	16,06%	14,98%	1,75 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,89%	35,70%	85,53%
#92 PQAG11 Parque Anhanguera	777,09 M	1,03	10,08%	8,98%	691,39 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	19,39%	16,30%	42,23%
#93 HABT11 Habitat Ii	775,31 M	0,78	16,23%	14,84%	1,59 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	4,40%	9,52%	23,99%
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	774,50 M	0,94	13,06%	12,51%	1,98 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,09%	20,16%	57,97%
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	772,36 M	0,97	13,28%	8,27%	24,93 M	Fundo Misto	Híbrido	-7,20%	-2,97%	26,04%
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,65 M	0,40	13,82%	11,20%	493,07 K	Outro	Híbrido	24,45%	29,53%	-17,91%
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	5,81%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,51 M	0,71	7,62%	7,25%	1,46 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	18,59%	7,11%	51,92%
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	725,67 M	0,81	13,35%	10,68%	1,58 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	8,75%	-4,29%	56,94%
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,17 M	0,82	11,65%	8,30%	485,36 K	Fundo Misto	Outros	9,89%	-11,49%	25,61%
#101 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,44 M	0,75	13,17%	10,64%	575,19 K	Fundo de Tijolo	Outros	27,25%	57,30%	50,42%
#102 RBRL11 Rbr Log	678,68 M	0,82	10,66%	9,73%	1,10 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	14,83%	30,74%	28,78%
#103 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	673,39 M	0,92	8,77%	6,78%	6,40 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	4,73%	13,84%	54,79%
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	666,16 M	0,92	16,69%	12,78%	1,59 M	Outro	Fiagros	19,47%	44,78%	81,49%
#105 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	664,05 M	1,05	10,41%	9,33%	1,41 M	Outro	Híbrido	10,80%	30,31%	68,73%
#106 KFOF11 Kinea Fii	655,83 M	0,86	11,70%	10,28%	1,13 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	10,38%	6,96%	47,80%
#107 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	646,54 M	0,57	23,33%	13,80%	2,42 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	-24,67%	-28,46%	-3,56%
#108 XPIN11 Invista Industrial	646,32 M	0,73	13,65%	9,98%	955,76 K	Fundo de Tijolo	Outros	2,89%	7,18%	5,21%
#109 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	624,50 M	0,84	4,63%	7,30%	898,72 K	Fundo Misto	Híbrido	6,22%	17,04%	6,79%
#110 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	620,53 M	0,81	11,92%	9,77%	3,51 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	20,61%	-19,61%	-7,36%
#111 FATN11 Athena I	613,39 M	0,88	11,24%	10,39%	2,39 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	24,46%	10,23%	43,68%
#112 VIGT11 Vinci Energia	602,20 M	0,74	4,65%	8,40%	678,32 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	50,34%	-15,40%	-6,43%
#113 ITRI11 Itaú Total Return Fii	595,66 M	0,88	12,46%	10,47%	1,46 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	16,49%	12,70%	7,96%
#114 BODB11 Bocaina Infra	562,62 M	0,90	14,92%	10,07%	1,07 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	21,17%	12,97%	36,11%
#115 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	532,20 M	0,72	16,13%	13,62%	467,85 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	4,62%	18,04%	5,81%
#116 FPAB11 Projeto Água Branca	523,94 M	0,31	10,01%	8,02%	714,08 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	37,11%	25,63%	33,41%
#117 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	487,44 M	1,01	15,83%	9,29%	554,52 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	33,05%	32,50%	32,50%
#118 INLG11 Inter Logístico Fii	479,93 M	0,64	12,40%	9,85%	296,96 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	2,08%	1,52%	22,12%
#119 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	479,66 M	0,60	15,95%	7,76%	864,17 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	0,33%	-20,61%	-20,61%
#120 TEPP11 Tellus Properties	478,38 M	0,89	12,58%	9,58%	1,93 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	17,39%	15,20%	83,83%
#121 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,24 M	0,62	17,24%	14,46%	562,93 K	Outro	Fiagros	10,96%	27,64%	3,55%
#122 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,58 M	1,05	1,13%	1,13%	19,30 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	7,40%	7,40%	7,40%
#123 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	1,09%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	464,44 M	0,37	40,23%	16,65%	4,52 M	Fundo de Papel	Híbrido	-56,86%	-51,45%	-18,91%
#125 HREC11 Hedge Recebíveis	461,57 M	0,92	12,30%	11,73%	354,99 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,11%	23,82%	51,36%
#126 CPLG11 Capitânia Logística Fii	458,03 M	1,06	12,71%	6,24%	210,23 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	13,16%	34,70%	34,70%
#127 AFHI11 Af Invest Cri	457,27 M	1,01	12,61%	12,07%	592,60 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	17,86%	27,60%	102,25%
#128 JMBI11 Jivemaua Bossanova	446,18 M	0,88	16,32%	9,31%	964,16 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	23,93%	12,21%	12,21%
#129 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,13 M	0,76	14,98%	9,39%	318,17 K	Outro	Híbrido	17,62%	-5,38%	-3,87%
#130 PATL11 Pátria Logística	444,52 M	0,72	11,07%	10,65%	495,33 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	44,51%	34,43%	21,82%
#131 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,87 M	0,82	16,56%	14,82%	752,38 K	Outro	Fiagros	22,07%	28,32%	53,93%
#132 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	440,79 M	0,92	13,48%	14,17%	1,18 M	Fundo de Tijolo	Híbrido	21,86%	27,87%	79,39%
#133 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	434,37 M	0,88	17,88%	17,96%	407,59 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	14,67%	-5,64%	115,66%
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	432,66 M	0,99	8,92%	8,45%	120,30 K	Fundo de Tijolo	Educacional	13,79%	22,44%	70,43%
#135 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,89 M	0,90	12,01%	9,82%	391,27 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	9,67%	-5,83%	119,69%
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,10	9,02%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	24,10%	26,58%	84,52%
#137 PPEI11 Prisma Proton Energia	427,80 M	0,87	16,24%	9,32%	335,17 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	13,55%	8,36%	20,74%
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,97 M	0,93	16,19%	15,43%	1,09 M	Outro	Fiagros	17,65%	44,03%	84,10%
#139 RINV11 Real Investor	424,87 M	1,00	12,07%	10,76%	409,18 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	17,27%	24,48%	58,53%
#140 CLIN11 Clave Índices De Preços	423,01 M	0,94	12,91%	9,64%	1,02 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	14,29%	23,89%	25,23%
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,00 M	1,02	18,98%	12,76%	731,70 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	26,68%	40,48%	53,06%
#142 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	406,67 M	0,90	13,76%	11,20%	585,22 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	10,52%	20,00%	57,49%
#143 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	406,00 M	1,02	14,89%	8,15%	1,14 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	21,47%	22,23%	22,23%
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,07 M	0,77	9,16%	8,64%	293,87 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	-1,45%	5,34%	41,51%
#145 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,25 M	1,85	15,34%	12,08%	5,98 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	74,54%	78,40%	185,56%
#146 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,85 M	0,94	12,41%	12,62%	777,70 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	11,62%	28,28%	29,98%
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,86	10,43%	8,66%	3,21 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	32,33%	27,35%	110,33%
#148 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	385,44 M	0,88	11,18%	10,22%	511,15 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	19,76%	9,41%	59,33%
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,68 M	0,55	11,96%	8,39%	205,33 K	Outro	Fiagros	24,60%	40,95%	8,46%
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,36 M	0,75	15,35%	12,91%	487,28 K	Outro	Fiagros	20,15%	11,43%	27,49%
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,12 M	0,70	13,39%	11,11%	116,15 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	31,92%	9,32%	19,13%
#152 AJFI11 Aj Malls	372,18 M	0,76	7,29%	6,72%	232,77 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	21,74%	11,26%	6,06%
#153 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	371,76 M	0,89	10,86%	10,29%	1,94 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	2,78%	2,78%	2,78%
#154 LIFE11 Life Capital	368,11 M	0,88	17,67%	14,95%	1,21 M	Outro	Outros	10,54%	14,73%	39,83%
#155 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,74 M	0,80	6,62%	12,22%	1,42 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	45,72%	40,88%	-6,51%
#156 NEWL11 Newport Logística	366,57 M	0,84	10,77%	11,13%	231,88 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	19,36%	13,18%	84,66%
#157 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	366,21 M	0,82	12,33%	10,59%	478,18 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	9,47%	1,79%	-0,44%
#158 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	4,77%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#159 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,89 M	0,89	13,07%	10,21%	348,89 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	19,75%	-2,18%	-2,18%
#160 PLAG11 Vbi Agro	359,12 M	0,96	9,94%	10,78%	328,52 K	Fundo Misto	Outros	46,85%	80,31%	80,31%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80