FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,00	5,71%	4,97%	445,61 K	Outro	12,38%	21,63%	72,12%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,90	12,95%	10,46%	2,49 M	Fundo de Papel	12,69%	17,51%	110,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,87	10,95%	10,29%	174,62 K	Fundo Misto	12,55%	12,55%	12,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,95	15,53%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	2,28%	11,08%	11,08%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 BBIG11 Fii Bbig	970,73 M	0,52	15,10%	10,68%	1,33 M	Fundo de Tijolo	-16,86%	-30,12%	-32,72%	Shoppings / Varejo
#86 RBRP11 Rbr Properties	955,61 M	0,58	10,39%	8,33%	1,48 M	Fundo de Tijolo	-2,16%	-1,22%	-6,06%	Outros
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	929,53 M	1,00	14,81%	10,09%	2,69 M	Outro	9,16%	17,56%	78,41%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	911,70 M	0,97	15,94%	11,05%	1,59 M	Outro	20,41%	30,22%	71,16%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,94	15,73%	8,15%	1,31 M	Outro	9,94%	16,58%	16,58%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,93 M	0,72	12,92%	8,35%	516,34 K	Fundo de Tijolo	25,46%	34,74%	61,29%	Shoppings / Varejo
#91 VINO11 Vinci Offices	813,70 M	0,43	12,46%	9,98%	387,97 K	Fundo de Tijolo	-2,93%	-7,92%	-39,27%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	774,81 M	0,89	16,66%	14,98%	1,44 M	Fundo de Papel	12,53%	31,42%	102,90%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	1,18%	1,18%	1,18%	Híbrido
#94 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,24 M	0,37	16,18%	11,20%	366,12 K	Outro	18,23%	29,89%	-16,33%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,39 M	0,70	17,38%	14,84%	1,10 M	Fundo de Papel	-0,80%	3,56%	13,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	1,16%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	757,54 M	0,90	13,71%	12,51%	1,60 M	Fundo de Papel	10,55%	18,63%	55,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,57	5,75%	8,40%	356,23 K	Outro	35,62%	-13,84%	-7,34%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,47 M	0,86	11,30%	8,30%	189,15 K	Fundo Misto	16,80%	17,71%	34,72%	Outros
#100 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	705,55 M	0,69	9,74%	7,25%	891,80 K	Fundo de Tijolo	15,30%	19,50%	34,30%	Lajes Corporativas
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	693,51 M	0,78	13,84%	10,68%	1,62 M	Fundo de Papel	8,82%	-3,30%	52,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,65 M	0,91	2,56%	7,30%	2,58 M	Fundo Misto	7,38%	18,05%	29,85%	Híbrido
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	687,16 M	0,73	13,99%	10,64%	583,62 K	Fundo de Tijolo	23,19%	42,15%	61,87%	Outros
#104 FATN11 Athena I	685,40 M	0,82	12,06%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	8,50%	9,84%	35,07%	Lajes Corporativas
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,27 M	0,82	18,19%	12,78%	1,21 M	Outro	8,16%	31,10%	75,27%	Fiagros
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	672,49 M	1,08	10,83%	9,33%	318,74 K	Outro	14,32%	31,77%	79,53%	Híbrido
#107 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	672,14 M	0,96	9,15%	9,07%	268,74 K	Fundo de Tijolo	16,90%	56,46%	95,84%	Shoppings / Varejo
#108 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	664,38 M	0,93	8,94%	6,78%	913,95 K	Fundo de Tijolo	7,59%	15,70%	57,15%	Shoppings / Varejo
#109 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	662,78 M	0,41	27,21%	13,80%	1,32 M	Fundo de Desenvolvimento	-41,10%	-46,79%	-27,71%	Híbrido
#110 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,73 M	0,86	2,55%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	16,44%	27,99%	27,99%	Outros
#111 RBRL11 Rbr Log	631,20 M	0,77	11,32%	9,73%	337,48 K	Fundo de Tijolo	-1,03%	12,82%	18,37%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 KFOF11 Kinea Fii	619,65 M	0,88	12,32%	10,28%	773,06 K	Fundo de Fundos	10,83%	16,88%	66,56%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	603,66 M	1,04	15,13%	6,24%	188,10 K	Fundo Misto	8,03%	30,95%	39,10%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,40 M	0,64	20,18%	9,77%	605,86 K	Fundo de Tijolo	-4,46%	-32,01%	-26,26%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	558,35 M	0,89	13,21%	10,47%	1,13 M	Fundo Misto	19,53%	14,08%	6,64%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	534,06 M	0,63	17,69%	13,62%	268,67 K	Fundo de Papel	-0,97%	6,57%	0,37%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BODB11 Bocaina Infra	516,22 M	0,90	15,86%	10,07%	966,08 K	Outro	13,77%	10,11%	31,20%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#118 RINV11 Real Investor	511,36 M	1,02	13,08%	10,76%	711,03 K	Outro	13,84%	22,36%	55,93%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 HLOG11 Hedge Logística	504,49 M	0,78	10,30%	8,17%	148,74 K	Fundo de Tijolo	23,29%	32,71%	37,05%	Logístico / Indústria / Galpões
#120 AFHI11 Af Invest Cri	503,54 M	0,99	12,76%	12,07%	654,70 K	Fundo de Papel	16,14%	25,78%	95,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,31 M	1,13	0,50%	0,50%	7,44 M	Outro	1,95%	1,95%	1,95%	Shoppings / Varejo
#122 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	494,06 M	0,15	66,82%	16,65%	432,06 K	Fundo de Papel	-70,22%	-78,77%	-64,05%	Híbrido
#123 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,99 M	1,01	16,76%	9,29%	1,15 M	Outro	24,73%	38,57%	38,57%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#124 INLG11 Inter Logístico Fii	480,52 M	0,57	12,80%	9,85%	125,73 K	Fundo de Tijolo	-6,05%	-8,33%	21,79%	Logístico / Indústria / Galpões
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	468,47 M	1,10	1,60%	1,60%	1,71 M	Fundo Misto	12,14%	12,14%	12,14%	Shoppings / Varejo
#126 TEPP11 Tellus Properties	468,12 M	0,79	15,73%	9,58%	1,04 M	Fundo de Tijolo	6,11%	9,05%	72,52%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,99 M	0,53	21,39%	14,46%	775,35 K	Outro	6,94%	-1,72%	-7,23%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	464,76 M	0,63	15,79%	7,76%	557,52 K	Fundo de Tijolo	8,89%	-15,32%	-15,32%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	456,44 M	0,91	12,92%	11,73%	169,15 K	Fundo de Papel	10,27%	19,97%	54,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	454,57 M	0,79	12,81%	10,59%	406,66 K	Fundo de Fundos	0,50%	-5,50%	16,93%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	444,88 M	0,79	18,05%	9,31%	971,83 K	Outro	10,67%	6,72%	6,72%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,88 M	0,75	17,70%	14,82%	615,43 K	Outro	8,21%	12,40%	46,46%	Fiagros
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	438,89 M	0,71	16,24%	9,39%	169,15 K	Outro	15,05%	8,84%	-6,60%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	434,61 M	0,96	9,22%	8,45%	107,46 K	Fundo de Tijolo	4,87%	23,82%	67,52%	Educacional
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,95%	7,14%	305,82 K	Outro	18,14%	27,31%	101,67%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,60 M	0,88	15,73%	14,17%	819,43 K	Fundo de Tijolo	14,11%	20,61%	81,91%	Híbrido
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,45 M	0,89	13,62%	9,64%	571,48 K	Fundo de Papel	12,76%	20,66%	24,77%	Títulos e Valores Mobiliários
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,12 M	0,92	12,75%	9,82%	379,12 K	Fundo de Tijolo	12,37%	-8,97%	142,23%	Hotéis
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,92 M	0,84	17,42%	15,43%	705,97 K	Outro	9,03%	27,52%	75,94%	Fiagros
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	418,50 M	0,99	18,81%	12,76%	1,12 M	Outro	16,81%	39,56%	54,72%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 PPEI11 Prisma Proton Energia	410,60 M	0,93	14,37%	9,32%	137,49 K	Outro	11,31%	14,62%	35,50%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,86 M	0,71	8,76%	8,64%	212,53 K	Fundo de Tijolo	-9,65%	-1,24%	36,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,56 M	0,96	38,34%	17,96%	518,08 K	Outro	32,32%	12,41%	194,55%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	395,91 M	0,87	14,63%	11,20%	409,88 K	Outro	13,65%	14,77%	54,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	388,45 M	0,71	20,72%	14,95%	482,86 K	Outro	-1,71%	-5,87%	25,91%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	385,98 M	0,60	12,59%	8,39%	239,01 K	Outro	44,51%	96,51%	33,22%	Fiagros
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,71 M	0,90	13,41%	12,62%	525,37 K	Fundo de Papel	11,17%	23,01%	27,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,59 M	0,72	12,86%	11,11%	195,23 K	Fundo de Tijolo	38,27%	31,16%	40,41%	Lajes Corporativas
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,62 M	0,68	16,29%	12,91%	202,01 K	Outro	17,02%	2,82%	20,26%	Fiagros
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,71 M	0,85	6,50%	12,22%	200,07 K	Fundo de Tijolo	44,07%	45,59%	13,57%	Lajes Corporativas
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,83 M	0,94	11,17%	10,78%	132,89 K	Fundo Misto	42,24%	86,51%	86,51%	Outros
#153 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	363,29 M	0,90	11,82%	10,22%	285,90 K	Fundo de Fundos	17,69%	9,56%	73,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,75 M	0,84	13,59%	10,21%	1,02 M	Fundo Misto	8,53%	14,53%	-3,20%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,47 M	0,87	14,38%	13,18%	984,77 K	Fundo de Papel	21,80%	25,30%	74,11%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	354,66 M	0,39	9,61%	4,40%	154,38 K	Fundo de Tijolo	-36,88%	-43,84%	-48,79%	Shoppings / Varejo
#157 AJFI11 Aj Malls	351,55 M	0,77	6,50%	6,72%	177,07 K	Fundo de Tijolo	15,49%	23,16%	7,60%	Shoppings / Varejo
#158 XPIN11 Invista Industrial	347,59 M	1,28	12,78%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	4,74%	9,28%	8,29%	Outros
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	347,54 M	0,99	14,97%	12,34%	1,55 M	Outro	21,35%	35,16%	59,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	346,09 M	0,87	15,38%	12,17%	726,81 K	Fundo de Papel	11,76%	11,76%	56,33%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80