FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,01	5,67%	4,97%	445,61 K	Outro	13,70%	23,29%	73,39%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,89	13,06%	10,46%	2,49 M	Fundo de Papel	10,88%	16,19%	104,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,82	11,51%	10,29%	174,62 K	Fundo Misto	4,58%	4,58%	4,58%	Logístico / Indústria / Galpões
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,95	15,63%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	0,41%	8,99%	8,99%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 BBIG11 Fii Bbig	970,73 M	0,49	17,01%	10,68%	1,33 M	Fundo de Tijolo	-22,63%	-33,52%	-36,50%	Shoppings / Varejo
#86 RBRP11 Rbr Properties	955,61 M	0,57	10,66%	8,33%	1,48 M	Fundo de Tijolo	-1,03%	-4,14%	-7,66%	Outros
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	929,53 M	1,02	14,60%	10,09%	2,69 M	Outro	12,55%	19,05%	81,72%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	911,70 M	0,95	16,24%	11,05%	1,59 M	Outro	18,51%	26,86%	68,05%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,96	15,67%	8,15%	1,31 M	Outro	11,98%	17,64%	17,64%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,93 M	0,71	12,99%	8,35%	516,34 K	Fundo de Tijolo	24,47%	36,14%	60,54%	Shoppings / Varejo
#91 VINO11 Vinci Offices	813,70 M	0,43	12,68%	9,98%	387,97 K	Fundo de Tijolo	-4,06%	-10,90%	-39,89%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	774,81 M	0,89	16,68%	14,98%	1,44 M	Fundo de Papel	14,43%	33,31%	95,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-0,21%	-0,21%	-0,21%	Híbrido
#94 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,24 M	0,35	16,49%	11,20%	366,12 K	Outro	19,25%	22,23%	-21,47%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,39 M	0,69	17,65%	14,84%	1,10 M	Fundo de Papel	-3,55%	-0,18%	10,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	2,32%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	757,54 M	0,88	14,08%	12,51%	1,60 M	Fundo de Papel	6,76%	13,32%	47,75%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,58	5,50%	8,40%	356,23 K	Outro	29,76%	-14,27%	-4,55%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,47 M	0,80	12,13%	8,30%	189,15 K	Fundo Misto	10,40%	5,47%	25,22%	Outros
#100 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	705,55 M	0,68	9,62%	7,25%	891,80 K	Fundo de Tijolo	13,66%	16,67%	34,92%	Lajes Corporativas
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	693,51 M	0,78	13,97%	10,68%	1,62 M	Fundo de Papel	7,87%	-8,51%	49,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,65 M	0,91	2,56%	7,30%	2,58 M	Fundo Misto	7,39%	18,00%	11,65%	Híbrido
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	687,16 M	0,71	14,43%	10,64%	583,62 K	Fundo de Tijolo	21,86%	38,86%	55,72%	Outros
#104 FATN11 Athena I	685,40 M	0,80	12,30%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	6,84%	8,16%	30,65%	Lajes Corporativas
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,27 M	0,83	18,03%	12,78%	1,21 M	Outro	8,95%	30,60%	73,95%	Fiagros
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	672,49 M	1,09	10,75%	9,33%	318,74 K	Outro	17,17%	34,58%	80,87%	Híbrido
#107 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	672,14 M	0,96	9,17%	9,07%	268,74 K	Fundo de Tijolo	13,84%	58,43%	97,17%	Shoppings / Varejo
#108 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	664,38 M	0,92	8,99%	6,78%	913,95 K	Fundo de Tijolo	6,84%	14,27%	50,70%	Shoppings / Varejo
#109 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	662,78 M	0,38	30,75%	13,80%	1,32 M	Fundo de Desenvolvimento	-45,95%	-50,47%	-31,69%	Híbrido
#110 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,73 M	0,86	2,55%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	16,44%	27,99%	27,99%	Outros
#111 RBRL11 Rbr Log	631,20 M	0,76	11,65%	9,73%	337,48 K	Fundo de Tijolo	-4,05%	13,85%	18,08%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 KFOF11 Kinea Fii	619,65 M	0,87	12,45%	10,28%	773,06 K	Fundo de Fundos	9,89%	9,43%	56,21%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	603,66 M	1,02	15,90%	6,24%	188,10 K	Fundo Misto	5,83%	27,78%	35,74%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,40 M	0,67	19,57%	9,77%	605,86 K	Fundo de Tijolo	-1,67%	-31,46%	-23,48%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	558,35 M	0,88	13,27%	10,47%	1,13 M	Fundo Misto	18,90%	10,18%	4,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	534,06 M	0,66	17,11%	13,62%	268,67 K	Fundo de Papel	1,21%	9,21%	2,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BODB11 Bocaina Infra	516,22 M	0,90	15,88%	10,07%	966,08 K	Outro	14,72%	6,70%	29,19%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#118 RINV11 Real Investor	511,36 M	1,00	13,30%	10,76%	711,03 K	Outro	13,62%	19,57%	53,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 HLOG11 Hedge Logística	504,49 M	0,79	10,13%	8,17%	148,74 K	Fundo de Tijolo	26,18%	34,34%	34,53%	Logístico / Indústria / Galpões
#120 AFHI11 Af Invest Cri	503,54 M	0,98	12,95%	12,07%	654,70 K	Fundo de Papel	14,73%	24,28%	95,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,31 M	1,12	0,51%	0,51%	7,44 M	Outro	0,83%	0,83%	0,83%	Shoppings / Varejo
#122 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	494,06 M	0,16	72,33%	16,65%	432,06 K	Fundo de Papel	-75,82%	-77,86%	-61,80%	Híbrido
#123 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,99 M	1,02	16,95%	9,29%	1,15 M	Outro	27,33%	38,39%	38,39%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#124 INLG11 Inter Logístico Fii	480,52 M	0,59	12,71%	9,85%	125,73 K	Fundo de Tijolo	-4,35%	-7,03%	19,11%	Logístico / Indústria / Galpões
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	468,47 M	1,14	1,54%	1,54%	1,71 M	Fundo Misto	16,12%	16,12%	16,12%	Shoppings / Varejo
#126 TEPP11 Tellus Properties	468,12 M	0,80	15,50%	9,58%	1,04 M	Fundo de Tijolo	10,12%	10,27%	78,87%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,99 M	0,51	22,11%	14,46%	775,35 K	Outro	1,62%	-9,07%	-12,60%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	464,76 M	0,62	16,06%	7,76%	557,52 K	Fundo de Tijolo	8,65%	-16,79%	-16,79%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	456,44 M	0,91	12,86%	11,73%	169,15 K	Fundo de Papel	11,73%	17,30%	48,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	454,57 M	0,77	14,33%	10,59%	406,66 K	Fundo de Fundos	0,68%	-8,26%	19,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	444,88 M	0,81	17,49%	9,31%	971,83 K	Outro	14,60%	8,62%	8,62%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,88 M	0,75	17,66%	14,82%	615,43 K	Outro	9,69%	11,85%	46,61%	Fiagros
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	438,89 M	0,70	16,46%	9,39%	169,15 K	Outro	11,56%	3,14%	-9,14%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	434,61 M	0,96	9,25%	8,45%	107,46 K	Fundo de Tijolo	4,82%	24,40%	64,92%	Educacional
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,92%	7,14%	305,82 K	Outro	19,00%	26,87%	100,78%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,60 M	0,85	16,29%	14,17%	819,43 K	Fundo de Tijolo	14,93%	18,07%	74,29%	Híbrido
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,45 M	0,87	14,06%	9,64%	571,48 K	Fundo de Papel	11,08%	19,53%	21,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,12 M	0,91	12,69%	9,82%	379,12 K	Fundo de Tijolo	9,89%	-7,45%	135,89%	Hotéis
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,92 M	0,83	17,68%	15,43%	705,97 K	Outro	8,37%	27,42%	72,11%	Fiagros
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	418,50 M	0,97	19,23%	12,76%	1,12 M	Outro	16,16%	38,16%	51,32%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 PPEI11 Prisma Proton Energia	410,60 M	0,92	14,55%	9,32%	137,49 K	Outro	10,95%	12,60%	30,26%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,86 M	0,71	8,96%	8,64%	212,53 K	Fundo de Tijolo	-10,37%	-2,32%	36,74%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,56 M	0,95	38,99%	17,96%	518,08 K	Outro	30,48%	14,11%	201,29%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	395,91 M	0,86	14,84%	11,20%	409,88 K	Outro	12,34%	10,48%	51,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	388,45 M	0,72	20,27%	14,95%	482,86 K	Outro	0,14%	-4,58%	27,29%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	385,98 M	0,61	12,45%	8,39%	239,01 K	Outro	58,73%	93,12%	30,59%	Fiagros
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,71 M	0,88	13,58%	12,62%	525,37 K	Fundo de Papel	9,69%	19,17%	23,71%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,59 M	0,72	12,72%	11,11%	195,23 K	Fundo de Tijolo	38,11%	29,82%	36,87%	Lajes Corporativas
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,62 M	0,67	16,59%	12,91%	202,01 K	Outro	14,85%	1,46%	18,13%	Fiagros
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,71 M	0,86	6,39%	12,22%	200,07 K	Fundo de Tijolo	51,32%	44,73%	8,39%	Lajes Corporativas
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,83 M	0,93	10,94%	10,78%	132,89 K	Fundo Misto	41,39%	83,00%	83,00%	Outros
#153 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	363,29 M	0,91	11,75%	10,22%	285,90 K	Fundo de Fundos	19,40%	8,98%	67,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,75 M	0,84	13,52%	10,21%	1,02 M	Fundo Misto	7,73%	-4,23%	-4,23%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,47 M	0,88	14,17%	13,18%	984,77 K	Fundo de Papel	23,61%	26,39%	76,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	354,66 M	0,40	9,45%	4,40%	154,38 K	Fundo de Tijolo	-35,97%	-39,17%	-47,88%	Shoppings / Varejo
#157 AJFI11 Aj Malls	351,55 M	0,77	7,22%	6,72%	177,07 K	Fundo de Tijolo	19,12%	20,32%	7,60%	Shoppings / Varejo
#158 XPIN11 Invista Industrial	347,59 M	0,61	26,60%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-49,61%	-49,42%	-45,48%	Outros
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	347,54 M	0,98	14,92%	12,34%	1,55 M	Outro	22,21%	31,98%	55,75%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	346,09 M	0,90	14,98%	12,17%	726,81 K	Fundo de Papel	14,88%	14,57%	58,40%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80