FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,69	12,37%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	22,90%	11,56%	11,38%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,75	13,38%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	-5,81%	16,54%	16,08%	Fundo de Fundos
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,98	14,72%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	10,91%	18,54%	18,54%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,94	18,04%	15,91%	1,42 M	Outro	17,06%	50,59%	91,28%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,90	12,78%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	10,68%	23,58%	117,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,58%	4,97%	445,61 K	Outro	15,95%	24,79%	69,23%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,63	11,65%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	14,85%	8,41%	8,41%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,66	8,87%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	13,27%	26,17%	8,92%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,60	12,33%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-5,95%	-21,58%	-22,00%	Shoppings / Varejo
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,93	15,46%	8,15%	1,20 M	Outro	7,40%	17,21%	17,21%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,97	16,11%	11,05%	2,51 M	Outro	20,05%	33,24%	73,81%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,76	12,18%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	30,80%	58,58%	85,22%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,48	11,20%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	4,69%	18,43%	-35,04%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	1,00	10,34%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	13,61%	20,11%	52,83%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,90	16,19%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	14,82%	41,21%	110,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	0,14%	0,14%	0,14%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,83 M	0,39	15,44%	11,20%	268,46 K	Outro	20,66%	56,77%	-7,46%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,94	12,96%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	10,90%	32,96%	61,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,75	16,13%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	12,53%	18,72%	33,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,69	4,99%	8,40%	297,35 K	Outro	74,00%	17,71%	21,19%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,88	11,14%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	19,13%	28,35%	39,55%	Outros
#103 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,76	9,11%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	26,06%	33,12%	44,83%	Lajes Corporativas
#104 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,92	5,13%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	13,15%	23,39%	37,94%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,85	17,16%	12,78%	1,06 M	Outro	13,28%	52,10%	92,48%	Fiagros
#106 FATN11 Athena I	694,46 M	0,93	10,67%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	18,22%	27,05%	53,41%	Lajes Corporativas
#107 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,85	12,78%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	18,71%	9,10%	65,21%	Títulos e Valores Mobiliários
#108 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,76	13,63%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	23,95%	58,34%	63,56%	Outros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	0,99	8,57%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	21,58%	51,56%	107,50%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,04	11,22%	9,33%	315,98 K	Outro	12,04%	36,46%	76,58%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,39	26,14%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-42,04%	-48,25%	-30,61%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	17,97%	31,65%	31,65%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,94	6,56%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	12,70%	31,46%	70,76%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,90	9,53%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	11,36%	43,87%	53,82%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,95	11,61%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	16,48%	35,57%	73,48%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,98	15,81%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	4,43%	30,81%	41,33%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,91	13,46%	10,43%	1,97 M	Outro	17,92%	20,36%	-57,10%	Lajes Corporativas
#118 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,70	17,94%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	-2,25%	-16,22%	-17,74%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,96	12,46%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	21,68%	32,68%	13,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,95	14,54%	10,07%	869,98 K	Outro	23,74%	33,16%	45,47%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#121 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,69	16,05%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	7,18%	24,97%	8,57%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 TEPP11 Tellus Properties	512,30 M	0,81	15,01%	9,58%	2,34 M	Fundo de Tijolo	12,16%	14,81%	83,22%	Lajes Corporativas
#123 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	1,00	12,54%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	16,19%	31,08%	98,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#124 RINV11 Real Investor	508,02 M	1,06	12,62%	10,76%	519,71 K	Outro	19,21%	32,18%	64,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,37 M	0,61	11,66%	9,85%	120,68 K	Fundo de Tijolo	-1,56%	3,01%	34,71%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 HREC11 Hedge Recebíveis	468,71 M	0,93	12,49%	11,73%	360,34 K	Fundo de Papel	11,69%	29,38%	58,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#127 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,06	1,67%	1,67%	7,44 M	Fundo Misto	7,04%	7,04%	7,04%	Shoppings / Varejo
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,55	20,41%	14,46%	409,50 K	Outro	10,60%	15,19%	-2,47%	Fiagros
#130 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,70	13,25%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	20,83%	-3,41%	-5,58%	Lajes Corporativas
#131 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,16	60,78%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-76,04%	-79,26%	-66,17%	Híbrido
#132 JASC11 Jasc Renda Varejo	441,08 M	0,87	8,62%	5,56%	455,01 K	Fundo de Tijolo	7,17%	13,50%	33,48%	Outros
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,80	17,69%	9,31%	811,81 K	Outro	12,27%	8,37%	8,37%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,80	16,56%	14,82%	545,07 K	Outro	13,53%	47,05%	58,20%	Fiagros
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	437,11 M	0,74	15,77%	9,39%	599,42 K	Outro	16,70%	23,65%	-2,56%	Híbrido
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	0,99	8,95%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	6,80%	32,20%	86,09%	Educacional
#137 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,08	9,51%	7,14%	305,82 K	Outro	21,79%	36,43%	111,56%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,33 M	0,95	12,82%	9,64%	823,81 K	Fundo de Papel	21,28%	34,96%	35,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#139 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,85	16,47%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	14,01%	24,31%	75,19%	Híbrido
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,87	16,61%	15,43%	642,03 K	Outro	10,56%	45,60%	85,01%	Fiagros
#141 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,96	12,12%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	14,47%	-3,11%	150,67%	Hotéis
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,96	18,49%	12,76%	1,06 M	Outro	10,21%	37,44%	53,29%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,91	17,77%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	43,28%	105,44%	226,41%	Híbrido
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	413,20 M	0,94	15,38%	9,32%	243,95 K	Outro	24,99%	18,85%	40,22%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,74	8,29%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-3,75%	5,83%	46,25%	Logístico / Indústria / Galpões
#146 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	403,47 M	0,89	14,10%	11,20%	289,06 K	Outro	19,98%	24,82%	65,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,03	36,01%	17,96%	346,05 K	Outro	29,95%	20,98%	211,26%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,94	12,89%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	20,66%	34,88%	35,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,74	19,66%	14,95%	440,20 K	Outro	5,84%	3,42%	34,51%	Outros
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,63	13,00%	8,39%	187,23 K	Outro	43,58%	134,53%	40,35%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,74	12,58%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	38,70%	51,19%	46,81%	Lajes Corporativas
#152 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,70	15,54%	12,91%	267,57 K	Outro	19,30%	32,37%	26,91%	Fiagros
#153 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,85	10,75%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	18,86%	30,60%	95,78%	Híbrido
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,95	5,89%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	49,50%	83,44%	34,68%	Lajes Corporativas
#155 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,95	11,36%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	47,91%	90,65%	90,65%	Outros
#156 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,84	12,62%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	8,37%	32,54%	-2,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#157 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,95	11,51%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	21,49%	27,22%	82,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,91	13,71%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	23,20%	38,35%	80,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,82	7,41%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	21,44%	39,77%	12,70%	Shoppings / Varejo
#160 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,80	13,85%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	8,36%	25,03%	42,50%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80