FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,90	12,77%	10,46%	2,90 M	Fundo de Papel	17,35%	17,50%	90,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,78%	4,97%	445,61 K	Outro	14,60%	22,95%	64,00%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,01 B	1,02	16,80%	15,91%	2,51 M	Outro	27,12%	73,80%	93,45%	Fiagros
#84 URPR11 Urca Prime Renda	1,01 B	0,26	19,73%	16,00%	877,36 K	Fundo de Papel	-38,89%	-65,64%	-62,90%	Outros
#85 RBRP11 Rbr Properties	983,20 M	0,62	9,64%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	12,01%	8,27%	-8,48%	Outros
#86 SNAG11 Suno Agro	968,64 M	0,91	15,35%	11,05%	1,72 M	Outro	22,18%	34,61%	69,55%	Fiagros
#87 BBIG11 Fii Bbig	940,30 M	0,68	14,44%	10,68%	928,30 K	Fundo de Tijolo	4,38%	-13,58%	-16,06%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,07 M	0,71	16,09%	8,35%	1,63 M	Fundo de Tijolo	30,60%	35,54%	60,76%	Shoppings / Varejo
#89 SNEL11 Suno Energias Limpas	889,95 M	1,05	14,25%	10,09%	3,40 M	Outro	13,90%	20,57%	79,57%	Outros
#90 VINO11 Vinci Offices	814,63 M	0,47	12,85%	9,98%	632,70 K	Fundo de Tijolo	1,77%	-21,54%	-36,51%	Lajes Corporativas
#91 RZAK11 Riza Akin	780,50 M	0,92	16,34%	14,98%	1,75 M	Fundo de Papel	18,69%	35,42%	90,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#92 PQAG11 Parque Anhanguera	777,82 M	1,02	10,20%	8,98%	674,84 K	Fundo de Tijolo	16,19%	15,50%	44,88%	Logístico / Indústria / Galpões
#93 HABT11 Habitat Ii	775,31 M	0,72	17,09%	14,84%	1,59 M	Fundo de Papel	-0,46%	9,18%	16,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	774,50 M	0,93	13,15%	12,51%	1,98 M	Fundo de Papel	20,73%	24,96%	55,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	772,36 M	0,96	13,69%	8,27%	24,93 M	Fundo Misto	-7,97%	-4,52%	25,79%	Híbrido
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,65 M	0,38	14,94%	11,20%	493,07 K	Outro	22,30%	29,45%	-20,56%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,51 M	0,70	8,22%	7,25%	1,46 M	Fundo de Tijolo	21,11%	11,60%	34,69%	Lajes Corporativas
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	727,01 M	0,78	13,64%	10,68%	1,87 M	Fundo de Papel	6,65%	-4,75%	51,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,17 M	0,81	11,83%	8,30%	485,36 K	Fundo Misto	8,61%	-13,60%	23,99%	Outros
#101 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,44 M	0,75	13,28%	10,64%	575,19 K	Fundo de Tijolo	24,48%	53,21%	47,60%	Outros
#102 RBRL11 Rbr Log	678,68 M	0,78	10,92%	9,73%	1,10 M	Fundo de Tijolo	14,53%	26,44%	23,71%	Logístico / Indústria / Galpões
#103 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	673,39 M	0,92	8,82%	6,78%	6,40 M	Fundo de Tijolo	6,25%	18,02%	59,13%	Shoppings / Varejo
#104 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	667,38 M	0,47	27,36%	13,80%	2,60 M	Fundo de Desenvolvimento	-33,27%	-38,61%	-16,47%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	666,16 M	0,84	18,18%	12,78%	1,59 M	Outro	9,72%	36,20%	68,16%	Fiagros
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	664,05 M	1,03	10,58%	9,33%	1,41 M	Outro	7,91%	25,97%	64,33%	Híbrido
#107 KFOF11 Kinea Fii	655,83 M	0,83	12,27%	10,28%	1,13 M	Fundo de Fundos	8,70%	8,90%	45,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#108 XPIN11 Invista Industrial	646,32 M	0,70	14,07%	9,98%	955,76 K	Fundo de Tijolo	2,25%	6,50%	0,43%	Outros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	639,45 M	0,93	9,32%	9,07%	1,99 M	Fundo de Tijolo	17,23%	65,29%	42,65%	Shoppings / Varejo
#110 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	624,50 M	0,88	4,45%	7,30%	898,72 K	Fundo Misto	10,56%	21,83%	29,30%	Híbrido
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	620,53 M	0,76	13,27%	9,77%	3,51 M	Fundo de Tijolo	13,92%	-22,46%	-13,44%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 FATN11 Athena I	613,39 M	0,83	11,95%	10,39%	2,39 M	Fundo de Tijolo	17,17%	8,29%	34,82%	Lajes Corporativas
#113 VIGT11 Vinci Energia	599,33 M	0,71	5,08%	8,40%	522,75 K	Outro	43,26%	-17,22%	-10,22%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	595,66 M	0,87	12,75%	10,47%	1,46 M	Fundo Misto	15,87%	14,44%	5,44%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 BODB11 Bocaina Infra	562,62 M	0,88	15,33%	10,07%	1,07 M	Outro	24,02%	10,96%	33,39%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	532,20 M	0,68	16,85%	13,62%	467,85 K	Fundo de Papel	2,48%	18,70%	4,44%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 FPAB11 Projeto Água Branca	523,94 M	0,29	10,73%	8,02%	714,08 K	Fundo de Tijolo	26,73%	13,87%	32,89%	Lajes Corporativas
#118 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	487,44 M	1,00	16,30%	9,29%	554,52 K	Outro	31,58%	33,13%	33,13%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 INLG11 Inter Logístico Fii	479,93 M	0,61	12,80%	9,85%	296,96 K	Fundo de Tijolo	-0,96%	-2,33%	16,35%	Logístico / Indústria / Galpões
#120 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	479,66 M	0,59	16,15%	7,76%	864,17 K	Fundo de Tijolo	0,26%	-21,17%	-21,17%	Lajes Corporativas
#121 TEPP11 Tellus Properties	478,38 M	0,82	14,14%	9,58%	1,93 M	Fundo de Tijolo	10,42%	10,11%	69,15%	Lajes Corporativas
#122 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,24 M	0,60	18,79%	14,46%	562,93 K	Outro	15,35%	24,46%	1,17%	Fiagros
#123 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,58 M	1,06	1,12%	1,12%	19,30 M	Fundo Misto	8,52%	8,52%	8,52%	Shoppings / Varejo
#124 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	0,55%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	464,44 M	0,22	63,88%	16,65%	4,52 M	Fundo de Papel	-74,83%	-71,57%	-53,03%	Híbrido
#126 HREC11 Hedge Recebíveis	461,57 M	0,93	12,17%	11,73%	354,99 K	Fundo de Papel	15,67%	25,23%	50,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#127 CPLG11 Capitânia Logística Fii	458,03 M	1,07	13,36%	6,24%	210,23 K	Fundo Misto	11,22%	37,47%	37,64%	Logístico / Indústria / Galpões
#128 AFHI11 Af Invest Cri	457,27 M	1,00	12,68%	12,07%	592,60 K	Fundo de Papel	18,64%	26,48%	91,69%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 JMBI11 Jivemaua Bossanova	446,18 M	0,83	17,20%	9,31%	964,16 K	Outro	17,71%	7,05%	7,05%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,13 M	0,73	15,61%	9,39%	318,17 K	Outro	12,70%	-9,90%	-6,61%	Híbrido
#131 PATL11 Pátria Logística	444,97 M	0,72	10,18%	10,65%	904,87 K	Fundo de Tijolo	47,00%	32,76%	23,94%	Logístico / Indústria / Galpões
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,87 M	0,78	17,44%	14,82%	752,38 K	Outro	14,55%	25,37%	46,80%	Fiagros
#133 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	440,79 M	0,93	13,21%	14,17%	1,18 M	Fundo de Tijolo	20,49%	33,31%	74,88%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	434,53 M	0,98	8,99%	8,45%	159,42 K	Fundo de Tijolo	4,49%	21,68%	68,62%	Educacional
#135 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,89 M	0,88	11,97%	9,82%	391,27 K	Fundo de Tijolo	3,10%	-6,53%	117,62%	Hotéis
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,09	9,05%	7,14%	305,82 K	Outro	16,52%	23,40%	80,26%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,99 M	0,91	13,12%	9,64%	961,68 K	Fundo de Papel	12,64%	21,82%	23,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,97 M	0,88	16,91%	15,43%	1,09 M	Outro	13,60%	36,69%	75,21%	Fiagros
#139 RINV11 Real Investor	424,87 M	1,00	12,06%	10,76%	409,18 K	Outro	17,10%	22,73%	56,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,89	16,13%	9,32%	237,49 K	Outro	5,86%	9,91%	26,47%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	417,08 M	0,92	17,85%	17,96%	349,04 K	Outro	13,74%	-4,76%	113,27%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	416,90 M	1,02	19,02%	12,76%	1,14 M	Outro	25,59%	37,66%	52,33%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	406,67 M	0,88	14,04%	11,20%	585,22 K	Outro	9,53%	19,47%	55,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,07 M	0,76	9,04%	8,64%	293,87 K	Fundo de Tijolo	-2,57%	5,06%	38,72%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	402,00 M	1,03	14,80%	8,15%	1,06 M	Outro	23,40%	24,00%	24,00%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#146 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,25 M	1,75	16,10%	12,08%	5,98 M	Fundo de Desenvolvimento	67,85%	72,65%	166,85%	Híbrido
#147 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,85 M	0,92	12,74%	12,62%	777,70 K	Fundo de Papel	13,79%	27,46%	28,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,84	10,53%	8,66%	184,88 K	Fundo de Tijolo	31,64%	31,90%	105,99%	Shoppings / Varejo
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	385,44 M	0,85	11,61%	10,22%	511,15 K	Fundo de Fundos	17,33%	4,90%	50,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,68 M	0,51	12,80%	8,39%	205,33 K	Outro	20,27%	36,42%	1,40%	Fiagros
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,71	15,92%	12,91%	537,13 K	Outro	16,15%	8,05%	22,59%	Fiagros
#152 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,12 M	0,70	13,60%	11,11%	116,15 K	Fundo de Tijolo	37,05%	11,57%	19,10%	Lajes Corporativas
#153 AJFI11 Aj Malls	372,18 M	0,77	6,52%	6,72%	232,77 K	Fundo de Tijolo	23,82%	16,46%	6,31%	Shoppings / Varejo
#154 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	371,76 M	0,88	11,11%	10,29%	1,94 M	Fundo Misto	3,59%	3,59%	3,59%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,74 M	0,80	6,72%	12,22%	1,42 M	Fundo de Tijolo	43,39%	41,18%	-6,13%	Lajes Corporativas
#156 NEWL11 Newport Logística	366,08 M	0,84	10,77%	11,13%	138,53 K	Fundo de Tijolo	20,85%	14,04%	82,82%	Híbrido
#157 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	3,53%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	21,58%	24,05%	53,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,89 M	0,88	13,13%	10,21%	348,89 K	Fundo Misto	19,56%	-1,94%	-1,94%	Logístico / Indústria / Galpões
#159 PLAG11 Vbi Agro	359,12 M	0,95	10,32%	10,78%	328,52 K	Fundo Misto	46,88%	80,72%	80,72%	Outros
#160 LIFE11 Life Capital	358,04 M	0,84	19,15%	14,95%	1,30 M	Outro	1,37%	4,08%	28,47%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80