FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,91	12,66%	10,46%	2,90 M	Fundo de Papel	16,65%	18,60%	91,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,78%	4,97%	445,61 K	Outro	16,89%	23,53%	66,73%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,01 B	1,02	16,82%	15,91%	2,51 M	Outro	26,72%	75,40%	93,85%	Fiagros
#84 URPR11 Urca Prime Renda	1,01 B	0,26	19,31%	16,00%	877,36 K	Fundo de Papel	-36,92%	-64,53%	-61,76%	Outros
#85 RBRP11 Rbr Properties	983,20 M	0,62	9,60%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	12,45%	8,53%	-8,26%	Outros
#86 SNAG11 Suno Agro	968,64 M	0,92	15,27%	11,05%	1,72 M	Outro	21,85%	34,26%	68,89%	Fiagros
#87 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,67	14,55%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	3,73%	-13,88%	-16,58%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,07 M	0,71	16,05%	8,35%	1,63 M	Fundo de Tijolo	29,88%	32,79%	60,16%	Shoppings / Varejo
#89 SNEL11 Suno Energias Limpas	889,95 M	1,04	14,29%	10,09%	3,40 M	Outro	13,46%	23,43%	79,36%	Outros
#90 VINO11 Vinci Offices	814,63 M	0,48	12,58%	9,98%	632,70 K	Fundo de Tijolo	4,00%	-18,47%	-35,27%	Lajes Corporativas
#91 RZAK11 Riza Akin	780,50 M	0,93	16,22%	14,98%	1,75 M	Fundo de Papel	20,06%	37,66%	92,17%	Títulos e Valores Mobiliários
#92 PQAG11 Parque Anhanguera	777,82 M	1,00	10,34%	8,98%	674,84 K	Fundo de Tijolo	10,60%	13,90%	42,93%	Logístico / Indústria / Galpões
#93 HABT11 Habitat Ii	775,31 M	0,73	16,88%	14,84%	1,59 M	Fundo de Papel	-1,18%	8,03%	16,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	774,50 M	0,94	13,10%	12,51%	1,98 M	Fundo de Papel	22,30%	27,05%	57,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	772,36 M	0,96	13,64%	8,27%	24,93 M	Fundo Misto	-7,71%	-4,24%	26,16%	Híbrido
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,65 M	0,39	14,35%	11,20%	493,07 K	Outro	22,82%	31,21%	-20,05%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,51 M	0,69	8,24%	7,25%	1,46 M	Fundo de Tijolo	21,29%	12,28%	34,58%	Lajes Corporativas
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	727,01 M	0,78	13,58%	10,68%	1,87 M	Fundo de Papel	11,48%	-1,86%	54,39%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,17 M	0,84	11,41%	8,30%	485,36 K	Fundo Misto	11,53%	-11,38%	27,17%	Outros
#101 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,44 M	0,75	13,14%	10,64%	575,19 K	Fundo de Tijolo	25,31%	55,38%	49,15%	Outros
#102 RBRL11 Rbr Log	678,68 M	0,79	10,92%	9,73%	1,10 M	Fundo de Tijolo	15,11%	24,05%	22,30%	Logístico / Indústria / Galpões
#103 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	673,39 M	0,93	8,67%	6,78%	6,40 M	Fundo de Tijolo	7,23%	20,06%	61,88%	Shoppings / Varejo
#104 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	667,38 M	0,46	27,54%	13,80%	2,60 M	Fundo de Desenvolvimento	-33,00%	-38,72%	-16,73%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	666,16 M	0,86	17,79%	12,78%	1,59 M	Outro	12,23%	40,67%	72,24%	Fiagros
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	664,05 M	1,03	10,68%	9,33%	1,41 M	Outro	7,38%	25,34%	63,52%	Híbrido
#107 KFOF11 Kinea Fii	655,83 M	0,84	12,11%	10,28%	1,13 M	Fundo de Fundos	11,34%	12,17%	46,90%	Títulos e Valores Mobiliários
#108 XPIN11 Invista Industrial	646,32 M	0,71	13,98%	9,98%	955,76 K	Fundo de Tijolo	2,93%	7,56%	1,15%	Outros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	639,45 M	0,94	9,21%	9,07%	1,99 M	Fundo de Tijolo	19,05%	66,86%	43,77%	Shoppings / Varejo
#110 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	624,50 M	0,88	4,45%	7,30%	898,72 K	Fundo Misto	10,55%	21,82%	11,16%	Híbrido
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	620,53 M	0,78	12,80%	9,77%	3,51 M	Fundo de Tijolo	18,39%	-19,18%	-10,67%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 FATN11 Athena I	613,39 M	0,83	11,93%	10,39%	2,39 M	Fundo de Tijolo	17,24%	10,00%	34,91%	Lajes Corporativas
#113 VIGT11 Vinci Energia	599,33 M	0,70	5,14%	8,40%	522,75 K	Outro	40,12%	-17,49%	-10,22%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	595,66 M	0,86	12,90%	10,47%	1,46 M	Fundo Misto	15,81%	14,84%	5,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 BODB11 Bocaina Infra	562,62 M	0,88	15,25%	10,07%	1,07 M	Outro	25,12%	12,30%	34,80%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	532,20 M	0,69	16,66%	13,62%	467,85 K	Fundo de Papel	2,37%	17,73%	3,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 FPAB11 Projeto Água Branca	523,94 M	0,29	10,73%	8,02%	714,08 K	Fundo de Tijolo	26,74%	13,88%	32,90%	Lajes Corporativas
#118 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	487,44 M	1,00	16,26%	9,29%	554,52 K	Outro	32,80%	33,56%	33,56%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 INLG11 Inter Logístico Fii	479,93 M	0,61	12,71%	9,85%	296,96 K	Fundo de Tijolo	0,45%	-1,76%	16,98%	Logístico / Indústria / Galpões
#120 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	479,66 M	0,59	16,12%	7,76%	864,17 K	Fundo de Tijolo	2,45%	-20,63%	-20,63%	Lajes Corporativas
#121 TEPP11 Tellus Properties	478,38 M	0,85	13,74%	9,58%	1,93 M	Fundo de Tijolo	14,13%	14,29%	73,62%	Lajes Corporativas
#122 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,24 M	0,60	18,80%	14,46%	562,93 K	Outro	15,44%	24,63%	1,02%	Fiagros
#123 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,58 M	1,06	1,12%	1,12%	19,30 M	Fundo Misto	8,52%	8,52%	8,52%	Shoppings / Varejo
#124 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	0,55%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	464,44 M	0,23	60,62%	16,65%	4,52 M	Fundo de Papel	-73,74%	-70,18%	-50,91%	Híbrido
#126 HREC11 Hedge Recebíveis	461,57 M	0,94	12,16%	11,73%	354,99 K	Fundo de Papel	15,33%	26,52%	50,99%	Títulos e Valores Mobiliários
#127 CPLG11 Capitânia Logística Fii	458,03 M	1,07	13,42%	6,24%	210,23 K	Fundo Misto	8,80%	36,36%	37,03%	Logístico / Indústria / Galpões
#128 AFHI11 Af Invest Cri	457,27 M	1,00	12,63%	12,07%	592,60 K	Fundo de Papel	18,93%	26,97%	92,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 JMBI11 Jivemaua Bossanova	446,18 M	0,83	17,11%	9,31%	964,16 K	Outro	18,98%	8,00%	8,00%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,13 M	0,74	15,45%	9,39%	318,17 K	Outro	14,59%	-8,03%	-5,67%	Híbrido
#131 PATL11 Pátria Logística	444,97 M	0,72	10,18%	10,65%	904,87 K	Fundo de Tijolo	44,87%	34,80%	23,94%	Logístico / Indústria / Galpões
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,87 M	0,79	17,10%	14,82%	752,38 K	Outro	16,49%	31,40%	49,51%	Fiagros
#133 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	440,79 M	0,93	13,23%	14,17%	1,18 M	Fundo de Tijolo	23,26%	36,24%	77,98%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	434,53 M	0,98	8,95%	8,45%	159,42 K	Fundo de Tijolo	4,53%	23,44%	69,35%	Educacional
#135 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,89 M	0,88	11,93%	9,82%	391,27 K	Fundo de Tijolo	3,34%	-6,80%	117,66%	Hotéis
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,10	9,03%	7,14%	305,82 K	Outro	17,53%	23,77%	80,58%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,99 M	0,91	13,19%	9,64%	961,68 K	Fundo de Papel	13,78%	22,14%	23,83%	Títulos e Valores Mobiliários
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,97 M	0,89	16,89%	15,43%	1,09 M	Outro	14,48%	38,97%	77,54%	Fiagros
#139 RINV11 Real Investor	424,87 M	1,00	12,09%	10,76%	409,18 K	Outro	17,28%	24,69%	58,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,89	16,13%	9,32%	237,49 K	Outro	5,91%	9,59%	26,40%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	417,08 M	0,91	18,03%	17,96%	349,04 K	Outro	12,59%	-5,38%	111,18%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	416,90 M	1,02	18,98%	12,76%	1,14 M	Outro	25,21%	40,97%	52,65%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	406,67 M	0,89	13,97%	11,20%	585,22 K	Outro	9,83%	20,74%	56,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,07 M	0,75	9,10%	8,64%	293,87 K	Fundo de Tijolo	-3,30%	6,87%	38,08%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	402,00 M	1,04	14,65%	8,15%	1,06 M	Outro	27,01%	27,63%	27,63%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#146 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,25 M	1,82	15,48%	12,08%	5,98 M	Fundo de Desenvolvimento	71,40%	79,54%	177,49%	Híbrido
#147 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,85 M	0,93	12,58%	12,62%	777,70 K	Fundo de Papel	14,81%	27,39%	28,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,84	10,50%	8,66%	184,88 K	Fundo de Tijolo	31,97%	32,68%	106,51%	Shoppings / Varejo
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	385,44 M	0,86	11,50%	10,22%	511,15 K	Fundo de Fundos	19,90%	5,83%	51,53%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,68 M	0,52	12,60%	8,39%	205,33 K	Outro	22,92%	38,92%	2,95%	Fiagros
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,72	15,72%	12,91%	537,13 K	Outro	18,86%	9,46%	24,57%	Fiagros
#152 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,12 M	0,70	13,55%	11,11%	116,15 K	Fundo de Tijolo	34,91%	12,85%	19,62%	Lajes Corporativas
#153 AJFI11 Aj Malls	372,18 M	0,77	6,49%	6,72%	232,77 K	Fundo de Tijolo	26,68%	18,72%	7,32%	Shoppings / Varejo
#154 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	371,76 M	0,88	11,10%	10,29%	1,94 M	Fundo Misto	3,33%	3,33%	3,33%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,74 M	0,80	6,66%	12,22%	1,42 M	Fundo de Tijolo	45,38%	42,89%	-5,26%	Lajes Corporativas
#156 NEWL11 Newport Logística	366,08 M	0,84	10,71%	11,13%	138,53 K	Fundo de Tijolo	20,85%	14,18%	82,82%	Híbrido
#157 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	3,53%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	21,58%	24,05%	53,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,89 M	0,88	13,06%	10,21%	348,89 K	Fundo Misto	19,56%	-1,94%	-1,94%	Logístico / Indústria / Galpões
#159 PLAG11 Vbi Agro	359,12 M	0,95	10,28%	10,78%	328,52 K	Fundo Misto	49,03%	81,38%	81,38%	Outros
#160 LIFE11 Life Capital	358,04 M	0,81	19,70%	14,95%	1,30 M	Outro	0,55%	3,52%	27,60%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80