FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,98	5,80%	4,97%	445,61 K	Outro	13,73%	22,37%	67,82%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,91	12,70%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	13,60%	19,04%	100,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,01	14,59%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	8,15%	15,00%	15,00%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,02	15,87%	10,80%	1,85 M	Outro	23,19%	31,37%	35,24%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,23	21,39%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-44,35%	-68,43%	-69,33%	Outros
#86 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,60	10,00%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	3,10%	1,82%	-12,68%	Outros
#87 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,59	15,29%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-8,77%	-22,39%	-25,13%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,70	15,20%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	26,35%	30,16%	59,97%	Shoppings / Varejo
#89 SNAG11 Suno Agro	906,92 M	0,98	15,76%	11,05%	2,18 M	Outro	17,86%	30,09%	66,67%	Fiagros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,00	15,18%	8,15%	1,67 M	Outro	15,18%	21,72%	21,72%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,06	14,22%	10,09%	5,51 M	Outro	14,36%	17,39%	81,51%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,47	11,81%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	1,09%	-6,10%	-35,65%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,93	17,49%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	17,41%	37,80%	83,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,75	16,23%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	1,49%	9,79%	18,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	770,58 M	0,95	12,96%	12,51%	2,21 M	Fundo de Papel	16,41%	24,82%	55,88%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,01	11,06%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-5,04%	-0,56%	32,14%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,40	14,51%	11,20%	577,19 K	Outro	28,62%	32,85%	-19,20%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,67	9,02%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	17,06%	11,59%	28,27%	Lajes Corporativas
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,82	11,68%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	11,96%	-4,45%	28,47%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,78	13,58%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	7,56%	0,14%	53,49%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,84	11,72%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	0,39%	0,39%	0,39%	Logístico / Indústria / Galpões
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,15%	18,41%	11,17%	Híbrido
#104 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,76	13,29%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	16,72%	44,95%	54,14%	Outros
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,88	17,51%	12,78%	1,55 M	Outro	12,80%	42,50%	77,02%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,53	24,00%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-24,41%	-30,31%	-5,39%	Híbrido
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,08	10,23%	9,33%	369,66 K	Outro	9,27%	30,31%	74,25%	Híbrido
#108 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,73	11,88%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	-4,23%	15,62%	11,76%	Logístico / Indústria / Galpões
#109 FATN11 Athena I	655,03 M	0,83	12,00%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	11,78%	9,78%	37,58%	Lajes Corporativas
#110 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,85	12,25%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	9,63%	7,86%	46,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,75	16,93%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	18,79%	-20,04%	-10,85%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,71	5,31%	8,40%	484,99 K	Outro	38,00%	-17,68%	-5,06%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,05	14,55%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	6,90%	28,81%	35,30%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,85	13,22%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	12,16%	7,97%	3,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,92	15,53%	10,07%	937,71 K	Outro	23,65%	11,14%	35,12%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#116 RINV11 Real Investor	535,33 M	0,98	12,92%	10,76%	305,36 K	Outro	13,34%	20,56%	55,88%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,83	14,60%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	-1,79%	2,27%	4,90%	Outros
#118 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,69	16,54%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	5,04%	18,40%	2,91%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	487,33 M	0,73	16,79%	14,82%	686,06 K	Outro	14,20%	30,65%	53,54%	Fiagros
#120 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,02	16,80%	9,29%	541,34 K	Outro	30,80%	36,68%	36,68%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#121 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,63	12,13%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	0,42%	-0,54%	24,23%	Logístico / Indústria / Galpões
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,63	15,21%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	9,51%	-13,22%	-13,22%	Lajes Corporativas
#123 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,82	14,50%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	8,85%	10,85%	66,74%	Lajes Corporativas
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,21	59,10%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-75,91%	-73,45%	-55,89%	Híbrido
#125 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,64 M	0,58	19,56%	14,46%	563,65 K	Outro	13,30%	13,63%	-0,79%	Fiagros
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,06	1,46%	1,46%	9,22 M	Fundo Misto	8,45%	8,45%	8,45%	Shoppings / Varejo
#127 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#128 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,92	12,48%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	11,92%	21,58%	48,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,00	13,77%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	18,36%	26,92%	97,80%	Títulos e Valores Mobiliários
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	444,79 M	0,74	15,49%	9,39%	257,64 K	Outro	15,18%	-8,76%	-4,64%	Híbrido
#131 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,85	16,98%	9,31%	945,13 K	Outro	15,62%	10,56%	10,56%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#132 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,91	15,98%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	21,72%	27,43%	83,60%	Híbrido
#133 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,98	8,97%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	6,81%	24,08%	70,83%	Educacional
#134 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,93	12,37%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	8,23%	0,75%	122,51%	Hotéis
#135 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	17,05%	27,85%	99,32%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,92	13,35%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	13,08%	23,45%	26,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#137 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,87	17,05%	15,43%	726,53 K	Outro	12,09%	35,69%	77,04%	Fiagros
#138 PPEI11 Prisma Proton Energia	420,10 M	0,90	12,23%	9,32%	201,56 K	Outro	5,22%	9,82%	26,11%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,40 M	1,03	20,30%	12,76%	628,57 K	Outro	24,31%	41,54%	56,80%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	416,86 M	0,96	17,07%	17,96%	244,39 K	Outro	8,29%	-7,73%	137,64%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,90	13,69%	11,20%	645,48 K	Outro	13,08%	18,85%	61,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,74	8,73%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-7,75%	3,34%	39,06%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,91	19,29%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	77,01%	88,62%	205,18%	Híbrido
#144 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,91	12,84%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	13,13%	26,71%	28,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#145 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,84	7,56%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	28,13%	33,25%	112,08%	Shoppings / Varejo
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,55	12,75%	8,39%	229,48 K	Outro	32,83%	46,34%	10,01%	Fiagros
#147 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,71	21,08%	14,95%	921,54 K	Outro	-10,25%	-6,82%	20,67%	Outros
#148 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,71	15,85%	12,91%	537,13 K	Outro	17,63%	9,85%	23,28%	Fiagros
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,87	11,73%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	16,77%	7,28%	54,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,73	12,59%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	29,19%	23,72%	27,50%	Lajes Corporativas
#151 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,73	6,82%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	21,20%	12,10%	3,20%	Shoppings / Varejo
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,75	7,23%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	33,89%	30,43%	-9,39%	Lajes Corporativas
#153 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,79	11,43%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	13,26%	7,60%	68,63%	Híbrido
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,87	13,15%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	12,11%	-1,96%	-1,96%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,95	10,69%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	44,46%	81,39%	81,39%	Outros
#156 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,83	11,54%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	8,12%	1,22%	12,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,89	13,97%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	15,68%	21,71%	66,87%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,98	14,73%	12,34%	1,72 M	Outro	20,58%	28,01%	54,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,77	15,32%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	1,18%	8,81%	-17,03%	Híbrido
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	345,16 M	0,85	13,48%	9,76%	307,19 K	Fundo de Fundos	13,03%	5,88%	25,06%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80