FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,77%	4,97%	445,61 K	Outro	11,48%	20,37%	69,38%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,89	13,08%	10,46%	2,49 M	Fundo de Papel	12,50%	17,19%	105,48%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,96	15,43%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	1,91%	10,36%	10,36%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,75	12,44%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	-3,27%	-3,27%	-3,27%	Logístico / Indústria / Galpões
#85 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,50	16,80%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-19,64%	-33,92%	-35,84%	Shoppings / Varejo
#86 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,54	11,05%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-5,77%	-6,69%	-10,88%	Outros
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	929,53 M	1,04	15,53%	10,09%	2,69 M	Outro	15,13%	19,91%	84,36%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,97	17,07%	11,05%	2,23 M	Outro	21,42%	29,84%	71,33%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,97	15,55%	8,15%	1,04 M	Outro	13,05%	19,25%	19,25%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,71	14,27%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	22,96%	36,45%	67,24%	Shoppings / Varejo
#91 VINO11 Vinci Offices	810,05 M	0,45	12,19%	9,98%	511,38 K	Fundo de Tijolo	-0,67%	-7,53%	-35,57%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,87	18,51%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	11,06%	30,40%	85,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária (Old)	769,71 M	1,00	11,22%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,55%	7,89%	31,52%	Híbrido
#94 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-1,42%	-1,42%	-1,42%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,71	17,13%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	-0,62%	3,83%	19,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,36	16,02%	11,20%	405,18 K	Outro	21,73%	26,39%	-19,27%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	2,32%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,90	13,83%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	12,16%	17,56%	52,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,80	12,15%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	10,13%	1,07%	25,07%	Outros
#100 JSAF11 Js Ativos Financeiros	708,10 M	0,73	14,60%	10,68%	1,30 M	Fundo de Papel	4,21%	-12,68%	42,74%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,69	9,54%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	13,53%	14,95%	32,74%	Lajes Corporativas
#102 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,72	13,85%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	22,81%	39,82%	53,58%	Outros
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,91	3,21%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	9,63%	18,00%	29,86%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,95 M	0,81	18,39%	12,78%	1,20 M	Outro	9,58%	33,33%	70,59%	Fiagros
#105 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	665,38 M	0,31	37,68%	13,80%	662,30 K	Fundo de Desenvolvimento	-54,81%	-58,38%	-43,75%	Híbrido
#106 FATN11 Athena I	664,77 M	0,80	12,40%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	6,75%	6,66%	26,56%	Lajes Corporativas
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,13	11,06%	9,33%	1,11 M	Outro	16,22%	36,32%	83,89%	Híbrido
#108 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#109 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,74	11,94%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-5,93%	11,47%	15,27%	Logístico / Indústria / Galpões
#110 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,94	6,70%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	5,72%	28,05%	73,60%	Shoppings / Varejo
#111 KFOF11 Kinea Fii	619,65 M	0,85	12,83%	10,28%	773,06 K	Fundo de Fundos	10,74%	5,20%	55,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#112 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,65	20,12%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	5,36%	-32,68%	-25,58%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 VIGT11 Vinci Energia	593,43 M	0,71	5,57%	8,40%	440,84 K	Outro	36,26%	-15,74%	-3,10%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#114 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	25,13%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-48,88%	-48,87%	-45,08%	Outros
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,81	14,28%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	8,74%	1,89%	-2,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,68	16,75%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	4,75%	14,89%	7,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,96	13,52%	10,76%	530,38 K	Outro	10,96%	16,94%	49,77%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,89	15,92%	10,07%	844,43 K	Outro	16,26%	5,30%	28,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	0,99	13,91%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	17,14%	25,53%	91,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,17 M	1,13	0,50%	0,50%	10,60 M	Outro	1,95%	1,95%	1,95%	Shoppings / Varejo
#121 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,58	16,06%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	8,28%	-16,75%	-16,75%	Lajes Corporativas
#122 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,59	12,62%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	-3,22%	-6,30%	25,57%	Logístico / Indústria / Galpões
#123 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,02	16,99%	9,29%	557,31 K	Outro	27,76%	38,04%	38,04%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	478,17 M	0,14	75,00%	16,65%	624,47 K	Fundo de Papel	-80,77%	-81,83%	-69,22%	Híbrido
#125 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,79	15,73%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	6,71%	8,89%	67,11%	Lajes Corporativas
#126 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,51	21,83%	14,46%	671,07 K	Outro	3,76%	-4,73%	-11,49%	Fiagros
#127 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,08	1,61%	1,61%	5,57 M	Fundo Misto	11,12%	11,12%	11,12%	Shoppings / Varejo
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	455,68 M	0,82	13,35%	10,59%	439,11 K	Fundo de Fundos	4,20%	-3,43%	28,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,92	12,76%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	11,77%	20,45%	49,44%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,67	19,38%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	49,34%	83,37%	203,68%	Híbrido
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,72	18,36%	14,82%	504,32 K	Outro	6,78%	14,35%	41,24%	Fiagros
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,81	17,66%	9,31%	954,83 K	Outro	13,95%	7,44%	7,44%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,67	17,09%	9,39%	124,78 K	Outro	7,30%	-23,11%	-12,47%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,96	9,18%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	4,84%	23,29%	68,82%	Educacional
#136 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,87	17,02%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	15,35%	22,26%	85,82%	Híbrido
#137 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,91	12,63%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	9,66%	-2,09%	135,96%	Hotéis
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,90%	7,14%	305,82 K	Outro	18,38%	28,55%	104,16%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,87 M	0,83	17,79%	15,43%	741,87 K	Outro	9,36%	28,57%	70,59%	Fiagros
#140 CLIN11 Clave Índices De Preços	424,23 M	0,86	14,30%	9,64%	737,57 K	Fundo de Papel	7,77%	17,09%	19,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	1,01	18,93%	12,76%	1,28 M	Outro	17,94%	40,64%	55,68%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	1,03	16,17%	17,96%	184,29 K	Outro	19,53%	5,35%	179,86%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,72	8,77%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-7,60%	0,38%	38,78%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,85	15,76%	11,20%	375,10 K	Outro	10,87%	11,70%	54,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#145 LIFE11 Life Capital	397,17 M	0,70	20,62%	14,95%	869,55 K	Outro	-2,25%	-6,70%	24,96%	Outros
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,60	11,48%	8,39%	139,24 K	Outro	57,17%	81,32%	34,34%	Fiagros
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,78 M	0,84	7,38%	8,66%	144,78 K	Fundo de Tijolo	31,35%	29,35%	120,78%	Shoppings / Varejo
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,88	13,74%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	8,76%	18,78%	22,20%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,66	16,99%	12,91%	199,71 K	Outro	10,24%	1,88%	15,35%	Fiagros
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,70%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	39,65%	31,14%	35,21%	Lajes Corporativas
#151 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,87	12,08%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	17,92%	5,22%	63,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#152 PLAG11 Vbi Agro	365,38 M	0,90	11,19%	10,78%	129,63 K	Fundo Misto	38,07%	78,87%	78,87%	Outros
#153 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,79	6,93%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	40,29%	33,51%	2,27%	Lajes Corporativas
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,86	13,33%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	9,54%	-2,91%	-2,91%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,17 M	0,85	14,68%	13,18%	450,08 K	Fundo de Papel	15,88%	19,65%	66,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,78	7,36%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	19,91%	18,87%	5,54%	Shoppings / Varejo
#157 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	348,31 M	0,97	15,06%	12,34%	1,41 M	Outro	21,46%	29,12%	54,37%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	344,77 M	0,72	15,06%	13,24%	638,47 K	Fundo de Papel	-3,77%	1,64%	23,05%	Híbrido
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	344,55 M	0,87	15,49%	12,17%	570,11 K	Fundo de Papel	8,90%	11,41%	52,99%	Outros
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	343,03 M	0,85	15,10%	9,76%	301,62 K	Fundo de Fundos	22,43%	5,54%	41,94%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80