FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,98	5,83%	4,97%	445,61 K	Outro	9,99%	24,56%	66,15%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,02	14,56%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	10,13%	-1,85%	-1,85%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#83 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,01	16,10%	10,80%	1,85 M	Outro	23,21%	30,16%	33,30%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,24	21,13%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-44,06%	-67,70%	-66,34%	Outros
#85 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,59	10,12%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	1,98%	3,00%	-8,46%	Outros
#86 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,63	14,40%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-4,68%	-14,53%	-20,91%	Shoppings / Varejo
#87 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,70	15,15%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	26,90%	27,10%	62,90%	Shoppings / Varejo
#88 SNAG11 Suno Agro	906,92 M	0,99	15,49%	11,05%	2,18 M	Outro	20,74%	33,38%	69,53%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,01	15,07%	8,15%	1,67 M	Outro	19,38%	22,57%	22,57%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,05	14,29%	10,09%	5,51 M	Outro	14,44%	19,15%	80,65%	Outros
#91 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,48	11,69%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	3,54%	-14,44%	-34,27%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,92	16,33%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	17,17%	37,40%	89,80%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,75	16,22%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	2,77%	12,53%	23,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	770,58 M	0,94	13,05%	12,51%	2,21 M	Fundo de Papel	15,52%	26,40%	57,80%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,19%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-3,32%	-1,35%	30,56%	Híbrido
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,40	14,19%	11,20%	577,19 K	Outro	29,49%	34,50%	-16,34%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,69	8,75%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	14,27%	18,06%	38,50%	Lajes Corporativas
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,83	11,46%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	9,20%	-7,58%	28,61%	Outros
#100 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,79	13,47%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	7,96%	2,95%	54,76%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,84	11,48%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	-0,13%	-0,13%	-0,13%	Logístico / Indústria / Galpões
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,92%	19,86%	29,30%	Híbrido
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,74	13,54%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	22,01%	49,28%	57,64%	Outros
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,88	17,40%	12,78%	1,55 M	Outro	15,42%	45,19%	77,70%	Fiagros
#105 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,51	24,90%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-27,42%	-32,27%	-1,97%	Híbrido
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,06	10,49%	9,33%	369,66 K	Outro	5,36%	26,30%	68,26%	Híbrido
#107 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,76	12,47%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	-0,70%	22,41%	23,50%	Logístico / Indústria / Galpões
#108 FATN11 Athena I	655,03 M	0,82	12,04%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	17,57%	9,82%	35,40%	Lajes Corporativas
#109 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,87	11,97%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	12,09%	9,93%	60,83%	Títulos e Valores Mobiliários
#110 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,73	17,50%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	14,28%	-21,70%	-13,74%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,72	5,24%	8,40%	484,99 K	Outro	46,08%	-14,34%	-4,67%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#112 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,06	13,49%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	7,80%	30,57%	36,30%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,86	13,10%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	14,37%	13,27%	4,93%	Títulos e Valores Mobiliários
#114 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,93	15,27%	10,07%	937,71 K	Outro	27,56%	13,68%	37,79%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#115 RINV11 Real Investor	535,33 M	1,00	12,34%	10,76%	305,36 K	Outro	16,62%	23,41%	57,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,86	14,16%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	2,55%	9,57%	8,11%	Outros
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,70	16,33%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	4,96%	22,02%	7,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	487,33 M	0,73	16,75%	14,82%	686,06 K	Outro	16,65%	34,07%	53,89%	Fiagros
#119 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,01	16,96%	9,29%	541,34 K	Outro	35,22%	35,38%	35,38%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,66	11,55%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	4,88%	4,52%	34,95%	Logístico / Indústria / Galpões
#121 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,59	16,21%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	1,06%	-20,61%	-20,61%	Lajes Corporativas
#122 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,82	14,50%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	9,36%	11,65%	71,08%	Lajes Corporativas
#123 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,24	51,25%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-72,94%	-69,41%	-49,13%	Híbrido
#124 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,64 M	0,60	18,79%	14,46%	563,65 K	Outro	17,40%	25,39%	3,30%	Fiagros
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,06	1,45%	1,45%	29,77 M	Fundo Misto	8,96%	8,96%	8,96%	Shoppings / Varejo
#126 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#127 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,94	12,20%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	14,98%	28,22%	52,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#128 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,00	12,71%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	17,83%	26,74%	97,41%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	444,79 M	0,74	15,47%	9,39%	257,64 K	Outro	15,95%	-13,72%	-4,64%	Híbrido
#130 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,83	17,29%	9,31%	945,13 K	Outro	18,30%	8,61%	8,61%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#131 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,90	14,38%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	18,11%	29,80%	90,83%	Híbrido
#132 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,98	9,01%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	4,59%	26,89%	82,25%	Educacional
#133 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,92	12,55%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	8,31%	-2,99%	135,95%	Hotéis
#134 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	17,15%	26,38%	93,99%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#135 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,94	12,78%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	16,53%	28,02%	28,11%	Títulos e Valores Mobiliários
#136 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,90	16,69%	15,43%	726,53 K	Outro	14,75%	41,57%	79,66%	Fiagros
#137 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,88	12,37%	9,32%	237,49 K	Outro	3,76%	9,94%	26,33%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#138 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,40 M	1,01	19,09%	12,76%	628,57 K	Outro	24,00%	39,38%	53,08%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	416,86 M	0,95	17,22%	17,96%	244,39 K	Outro	9,42%	-6,19%	129,52%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,90	13,79%	11,20%	645,48 K	Outro	11,93%	20,83%	59,69%	Títulos e Valores Mobiliários
#141 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,74	8,79%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-6,32%	4,80%	41,61%	Logístico / Indústria / Galpões
#142 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,76	20,97%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	55,28%	72,30%	185,48%	Híbrido
#143 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,92	12,74%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	12,95%	28,77%	29,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,85	7,54%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	28,47%	30,05%	115,05%	Shoppings / Varejo
#145 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,56	12,45%	8,39%	229,48 K	Outro	36,01%	56,92%	12,64%	Fiagros
#146 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,71	20,90%	14,95%	921,54 K	Outro	-6,86%	-3,30%	21,63%	Outros
#147 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,71	15,70%	12,91%	537,13 K	Outro	17,95%	11,64%	24,43%	Fiagros
#148 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,86	11,79%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	16,75%	8,36%	60,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,69	13,37%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	26,67%	14,79%	20,06%	Lajes Corporativas
#150 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,74	7,48%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	21,10%	20,21%	3,56%	Shoppings / Varejo
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,79	6,90%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	43,91%	39,77%	1,51%	Lajes Corporativas
#152 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,80	11,38%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	10,28%	8,10%	74,16%	Híbrido
#153 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,88	12,99%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	16,44%	-0,92%	-0,92%	Logístico / Indústria / Galpões
#154 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,95	11,39%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	45,58%	82,15%	82,15%	Outros
#155 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,80	11,90%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	6,07%	-1,37%	-4,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,88	14,08%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	15,54%	23,89%	66,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,99	14,59%	12,34%	1,72 M	Outro	22,93%	28,06%	56,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,77	15,26%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	4,28%	10,77%	33,20%	Híbrido
#159 SNFF11 Sunofofi - Fii	345,16 M	0,84	13,69%	9,76%	307,19 K	Fundo de Fundos	13,55%	6,89%	25,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	345,05 M	0,94	14,37%	12,17%	514,11 K	Fundo de Papel	15,54%	21,40%	63,28%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80