FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,61	17,09%	11,70%	2,59 M	Fundo de Tijolo	5,07%	-12,55%	-5,86%	Lajes Corporativas
#82 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,03 B	0,88	19,41%	15,91%	1,59 M	Outro	12,99%	50,79%	75,36%	Fiagros
#83 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,77%	4,97%	445,61 K	Outro	13,61%	23,37%	69,15%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#84 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,91	12,75%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	13,18%	17,12%	100,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#85 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,98	15,02%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	4,59%	11,54%	11,54%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#86 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,79	11,80%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	-0,52%	-0,52%	-0,52%	Logístico / Indústria / Galpões
#87 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,54	16,35%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-14,15%	-25,63%	-30,10%	Shoppings / Varejo
#88 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,57	10,62%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-0,57%	-2,19%	-12,45%	Outros
#89 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,96	16,02%	11,05%	2,23 M	Outro	18,96%	29,78%	68,09%	Fiagros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,01	15,03%	8,15%	1,04 M	Outro	17,48%	22,92%	22,92%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,70	14,36%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	21,45%	31,95%	58,78%	Shoppings / Varejo
#92 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,04	14,35%	10,09%	6,62 M	Outro	13,43%	18,75%	82,14%	Outros
#93 VINO11 Vinci Offices	810,05 M	0,47	11,84%	9,98%	511,38 K	Fundo de Tijolo	-0,43%	-5,92%	-36,33%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,90	16,61%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	14,51%	33,77%	80,77%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	12,20%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,55%	7,89%	31,52%	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,76	16,23%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	1,67%	9,33%	15,46%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,40	14,52%	11,20%	405,18 K	Outro	33,79%	35,17%	-20,27%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,96	12,98%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	16,46%	24,22%	53,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,83	11,68%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	11,59%	3,30%	27,88%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	708,10 M	0,79	13,71%	10,68%	1,30 M	Fundo de Papel	7,98%	0,42%	51,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,73	8,69%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	20,09%	15,46%	28,54%	Lajes Corporativas
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,73	13,70%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	24,81%	41,94%	54,69%	Outros
#104 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,91	3,22%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	9,15%	18,41%	11,17%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,95 M	0,84	17,84%	12,78%	1,20 M	Outro	11,67%	38,71%	74,33%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	665,38 M	0,52	24,24%	13,80%	662,30 K	Fundo de Desenvolvimento	-25,10%	-30,96%	-9,34%	Híbrido
#107 FATN11 Athena I	664,77 M	0,82	12,03%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	14,40%	9,38%	36,34%	Lajes Corporativas
#108 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,11	10,32%	9,33%	1,11 M	Outro	13,73%	36,16%	78,90%	Híbrido
#109 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#110 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,75	12,03%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-5,39%	13,08%	11,87%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,94	6,78%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	7,32%	28,45%	67,75%	Shoppings / Varejo
#112 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,87	12,23%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	9,79%	9,09%	48,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,72	5,28%	8,40%	484,99 K	Outro	38,62%	-14,77%	-6,74%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#114 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,75	17,76%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	15,51%	-25,91%	-16,78%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	27,59%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-48,86%	-49,39%	-47,26%	Outros
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,86	13,53%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	11,21%	5,03%	1,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,71	16,20%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	9,36%	20,84%	3,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,99	13,08%	10,76%	530,38 K	Outro	13,49%	20,52%	55,07%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,95	15,03%	10,07%	844,43 K	Outro	21,52%	11,95%	36,90%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	518,20 M	-	-	-	6,89 M	Outro	29,03%	29,03%	29,03%	Shoppings / Varejo
#121 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	1,00	12,74%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	17,54%	26,10%	96,25%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,62	15,14%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	10,76%	-12,28%	-12,28%	Lajes Corporativas
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,62	12,32%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	-1,36%	-4,30%	23,72%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,03	16,71%	9,29%	557,31 K	Outro	31,55%	37,44%	37,44%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	478,17 M	0,16	75,96%	16,65%	624,47 K	Fundo de Papel	-81,35%	-79,26%	-65,03%	Híbrido
#126 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,83	14,37%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	9,83%	12,01%	63,51%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,56	20,35%	14,46%	671,07 K	Outro	9,60%	3,50%	-3,95%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,07	1,45%	1,45%	9,22 M	Fundo Misto	9,47%	9,47%	9,47%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	455,68 M	0,83	13,15%	10,59%	439,11 K	Fundo de Fundos	6,41%	-0,92%	14,72%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,93	12,42%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	12,01%	22,17%	49,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,78	18,50%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	62,94%	74,07%	206,44%	Híbrido
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,79	17,06%	14,82%	504,32 K	Outro	12,94%	26,11%	51,18%	Fiagros
#134 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,84	17,17%	9,31%	954,83 K	Outro	18,38%	10,20%	10,20%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,74	15,58%	9,39%	124,78 K	Outro	15,61%	-12,45%	-4,92%	Híbrido
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,97	9,03%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	7,94%	26,79%	70,02%	Educacional
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,90	15,23%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	22,75%	26,59%	78,37%	Híbrido
#138 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,94	12,27%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	10,47%	1,50%	122,00%	Hotéis
#139 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,95%	7,14%	305,82 K	Outro	18,13%	27,37%	103,93%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,87 M	0,86	17,20%	15,43%	741,87 K	Outro	11,89%	34,93%	75,75%	Fiagros
#141 CLIN11 Clave Índices De Preços	424,23 M	0,91	13,57%	9,64%	737,57 K	Fundo de Papel	14,80%	22,17%	24,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 PPEI11 Prisma Proton Energia	420,10 M	0,90	13,35%	9,32%	201,56 K	Outro	5,99%	12,59%	23,36%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	0,99	19,22%	12,76%	1,28 M	Outro	20,98%	43,48%	53,97%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,93	18,02%	17,96%	184,29 K	Outro	8,73%	-3,38%	154,60%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,74	8,81%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-7,25%	1,72%	37,59%	Logístico / Indústria / Galpões
#146 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,88	14,09%	11,20%	375,10 K	Outro	13,39%	17,24%	58,06%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 LIFE11 Life Capital	397,17 M	0,73	19,86%	14,95%	869,55 K	Outro	-2,01%	-2,14%	29,15%	Outros
#148 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,55	11,08%	8,39%	139,24 K	Outro	35,06%	49,62%	11,60%	Fiagros
#149 LASC11 Legatus Shoppings	387,78 M	0,83	7,73%	8,66%	144,78 K	Fundo de Tijolo	21,05%	27,49%	108,53%	Shoppings / Varejo
#150 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,93	12,90%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	12,16%	26,79%	28,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,70	16,15%	12,91%	199,71 K	Outro	14,46%	6,79%	20,88%	Fiagros
#152 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,69%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	31,54%	21,66%	26,78%	Lajes Corporativas
#153 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,89	11,68%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	17,90%	8,37%	60,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#154 PLAG11 Vbi Agro	365,38 M	0,93	10,70%	10,78%	129,63 K	Fundo Misto	42,22%	81,36%	81,36%	Outros
#155 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,78	6,94%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	36,13%	30,49%	-6,40%	Lajes Corporativas
#156 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,86	13,36%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	9,84%	-3,66%	-3,66%	Logístico / Indústria / Galpões
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,88	14,05%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	16,94%	22,38%	66,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,79	7,30%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	22,27%	15,78%	6,15%	Shoppings / Varejo
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	348,31 M	0,98	14,72%	12,34%	1,41 M	Outro	21,19%	27,97%	55,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	344,77 M	0,77	15,49%	13,24%	638,47 K	Fundo de Papel	1,87%	8,63%	-17,61%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80