FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,67	12,71%	11,70%	1,54 M	Fundo de Tijolo	18,49%	9,73%	7,61%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,76	12,23%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	2,15%	17,01%	16,55%	Fundo de Fundos
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,94	16,52%	15,91%	1,66 M	Outro	8,48%	46,93%	90,36%	Fiagros
#84 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,60%	4,97%	445,61 K	Outro	15,40%	25,00%	66,87%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,89	13,01%	10,46%	3,44 M	Fundo de Papel	10,16%	24,83%	117,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	1,04	14,12%	11,70%	1,69 M	Fundo de Desenvolvimento	14,52%	23,76%	23,76%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,84	11,53%	10,29%	1,73 M	Fundo Misto	15,01%	9,48%	9,48%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 BBIG11 Fii Bbig	965,91 M	0,54	12,44%	10,68%	645,17 K	Fundo de Tijolo	-7,21%	-20,68%	-22,80%	Shoppings / Varejo
#89 RBRP11 Rbr Properties	957,91 M	0,69	8,62%	8,33%	696,28 K	Fundo de Tijolo	16,17%	31,13%	12,09%	Outros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,91	15,78%	8,15%	1,20 M	Outro	7,30%	14,85%	14,85%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,98	15,94%	11,05%	1,70 M	Outro	20,27%	32,84%	73,25%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,78	11,94%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	31,28%	61,41%	81,50%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,48	11,15%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	6,35%	18,14%	-35,22%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	1,00	10,34%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	14,35%	20,06%	47,87%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	776,33 M	0,92	16,02%	14,98%	1,57 M	Fundo de Papel	14,06%	43,48%	103,53%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-0,19%	-0,19%	-0,19%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,39	15,25%	11,20%	402,03 K	Outro	23,26%	51,61%	-5,07%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,96	12,76%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	13,23%	31,86%	61,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 HABT11 Habitat Ii	754,66 M	0,76	16,18%	14,84%	932,63 K	Fundo de Papel	12,03%	19,28%	30,71%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,66	5,21%	8,40%	297,35 K	Outro	62,55%	11,67%	14,66%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	730,63 M	0,89	3,79%	7,30%	1,37 M	Fundo Misto	11,66%	22,25%	14,56%	Híbrido
#103 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	712,93 M	0,86	11,41%	8,30%	142,88 K	Fundo Misto	13,39%	26,89%	36,24%	Outros
#104 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,75	9,21%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	26,00%	32,37%	41,17%	Lajes Corporativas
#105 FATN11 Athena I	687,41 M	0,90	10,95%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	13,60%	23,80%	66,17%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,87	12,60%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	18,58%	6,83%	67,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,77	13,43%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	25,59%	59,42%	63,94%	Outros
#108 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	682,08 M	0,85	17,61%	12,78%	1,05 M	Outro	9,97%	47,40%	83,77%	Fiagros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	675,53 M	1,00	8,53%	9,07%	183,89 K	Fundo de Tijolo	20,48%	56,39%	103,24%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,04	11,21%	9,33%	1,91 M	Outro	10,00%	37,87%	74,96%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,40	25,61%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-40,77%	-45,63%	-28,99%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,95 M	0,89	2,48%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	19,77%	31,65%	31,65%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,90	6,84%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	6,00%	24,76%	62,74%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	624,42 M	0,92	9,43%	9,73%	1,77 M	Fundo de Tijolo	11,24%	41,56%	48,93%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	610,93 M	0,95	11,60%	10,28%	977,98 K	Fundo de Fundos	18,29%	34,53%	73,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	605,60 M	1,03	14,59%	6,24%	592,61 K	Fundo Misto	3,45%	29,52%	39,80%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,91	13,39%	10,43%	1,97 M	Outro	18,86%	19,67%	-57,35%	Lajes Corporativas
#118 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,18 M	0,73	17,34%	9,77%	1,36 M	Fundo de Tijolo	2,29%	-18,84%	-14,91%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 ITRI11 Itaú Total Return Fii	547,41 M	0,94	12,66%	10,47%	951,16 K	Fundo Misto	19,03%	32,67%	11,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	528,40 M	0,69	16,02%	13,62%	339,04 K	Fundo de Papel	8,62%	24,72%	8,94%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 BODB11 Bocaina Infra	516,81 M	0,95	15,00%	10,07%	815,59 K	Outro	19,12%	27,73%	40,48%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#122 AFHI11 Af Invest Cri	505,17 M	1,02	12,33%	12,07%	889,70 K	Fundo de Papel	16,98%	31,84%	98,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,83	14,97%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	11,96%	19,17%	75,79%	Lajes Corporativas
#124 RINV11 Real Investor	502,57 M	1,08	12,55%	10,76%	515,07 K	Outro	19,76%	28,42%	64,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,61	11,73%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-1,78%	3,43%	32,37%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,01	1,74%	1,74%	7,44 M	Fundo Misto	2,76%	2,76%	2,76%	Shoppings / Varejo
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,22 M	0,57	19,74%	14,46%	449,25 K	Outro	13,93%	16,49%	0,86%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,70 M	0,68	14,19%	7,76%	585,87 K	Fundo de Tijolo	16,60%	-10,24%	-8,76%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,94	12,57%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	13,61%	26,71%	57,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	449,85 M	0,83	12,32%	10,59%	389,46 K	Fundo de Fundos	3,31%	7,02%	33,83%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	447,80 M	0,16	60,33%	16,65%	329,81 K	Fundo de Papel	-75,95%	-79,19%	-66,25%	Híbrido
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,83 M	0,81	17,38%	9,31%	854,18 K	Outro	15,39%	10,70%	10,70%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	437,73 M	0,79	16,86%	14,82%	527,48 K	Outro	12,11%	41,87%	55,53%	Fiagros
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	436,54 M	1,00	8,83%	8,45%	108,67 K	Fundo de Tijolo	8,74%	34,56%	81,07%	Educacional
#136 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	433,86 M	0,73	16,10%	9,39%	192,02 K	Outro	14,51%	18,76%	-4,55%	Híbrido
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,90	15,36%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	17,70%	27,72%	87,46%	Híbrido
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,08	9,51%	7,14%	305,82 K	Outro	21,62%	35,80%	107,19%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,34 M	0,90	13,50%	9,64%	882,18 K	Fundo de Papel	16,62%	29,47%	29,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,84 M	0,94	12,14%	9,82%	298,01 K	Fundo de Tijolo	15,68%	-7,38%	142,03%	Hotéis
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	421,01 M	0,86	16,77%	15,43%	683,24 K	Outro	9,48%	43,86%	83,45%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,98	18,57%	12,76%	1,06 M	Outro	12,55%	39,18%	54,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,85	18,34%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	49,96%	98,29%	214,90%	Híbrido
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	413,20 M	0,94	15,41%	9,32%	243,95 K	Outro	14,18%	22,77%	41,40%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,64 M	0,76	8,12%	8,64%	236,06 K	Fundo de Tijolo	-1,61%	7,33%	47,68%	Logístico / Indústria / Galpões
#146 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,92	13,71%	11,20%	448,55 K	Outro	20,83%	27,65%	66,57%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,02	36,06%	17,96%	346,05 K	Outro	29,74%	18,71%	202,87%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#148 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,74	19,55%	14,95%	440,20 K	Outro	8,16%	2,82%	35,25%	Outros
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,09 M	0,93	13,11%	12,62%	673,37 K	Fundo de Papel	19,07%	35,63%	33,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,62	13,18%	8,39%	187,23 K	Outro	51,77%	131,49%	38,37%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,74	12,64%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	38,83%	48,15%	47,33%	Lajes Corporativas
#152 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,80 M	0,70	15,55%	12,91%	147,22 K	Outro	20,33%	24,79%	26,72%	Fiagros
#153 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,85	10,71%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	20,30%	28,81%	97,04%	Híbrido
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,45 M	0,93	6,03%	12,22%	674,16 K	Fundo de Tijolo	46,47%	71,06%	28,45%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	362,03 M	0,84	12,62%	10,21%	245,68 K	Fundo Misto	6,77%	24,78%	-2,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,96	11,24%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	42,63%	92,67%	92,67%	Outros
#157 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	358,30 M	0,96	11,26%	10,22%	202,06 K	Fundo de Fundos	25,22%	28,99%	85,60%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,91	13,74%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	25,87%	41,27%	82,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 AJFI11 Aj Malls	351,32 M	0,82	6,72%	6,72%	194,63 K	Fundo de Tijolo	20,79%	38,26%	11,69%	Shoppings / Varejo
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	347,44 M	0,92	14,49%	12,17%	931,78 K	Fundo de Papel	20,60%	29,69%	68,20%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80