FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,01 B	1,02	16,99%	15,91%	2,51 M	Outro	26,87%	76,32%	94,77%	Fiagros
#82 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,04	14,26%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	12,38%	15,88%	15,88%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#83 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,02	16,14%	10,80%	1,85 M	Outro	27,83%	33,85%	33,32%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,27	19,42%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-36,93%	-64,38%	-62,20%	Outros
#85 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,61	9,74%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	12,50%	7,96%	-4,44%	Outros
#86 SNAG11 Suno Agro	968,64 M	0,91	15,55%	11,05%	1,72 M	Outro	20,46%	32,76%	68,52%	Fiagros
#87 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,65	14,98%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-0,95%	-14,38%	-18,41%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,71	14,97%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	28,89%	31,83%	64,68%	Shoppings / Varejo
#89 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,03	14,63%	10,09%	5,51 M	Outro	11,38%	21,42%	76,77%	Outros
#90 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,49	12,37%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	6,00%	-13,59%	-33,57%	Lajes Corporativas
#91 PQAG11 Parque Anhanguera	777,82 M	1,00	10,33%	8,98%	674,84 K	Fundo de Tijolo	8,82%	15,95%	43,04%	Logístico / Indústria / Galpões
#92 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,91	16,48%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	17,80%	34,55%	84,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	774,50 M	0,94	13,05%	12,51%	1,98 M	Fundo de Papel	20,92%	26,05%	57,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,76	16,43%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	2,34%	11,71%	20,62%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	0,99	13,36%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-5,76%	-2,40%	28,82%	Híbrido
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,39	14,61%	11,20%	577,19 K	Outro	24,96%	34,33%	-18,67%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,69	8,33%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	19,20%	12,30%	42,17%	Lajes Corporativas
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	727,01 M	0,78	13,68%	10,68%	1,87 M	Fundo de Papel	7,26%	2,12%	51,46%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,81	11,75%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	11,86%	-9,58%	25,43%	Outros
#101 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,87	11,20%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	2,43%	2,43%	2,43%	Logístico / Indústria / Galpões
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,92%	21,00%	29,30%	Híbrido
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,75	13,46%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	22,50%	52,82%	55,96%	Outros
#104 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	667,38 M	0,52	24,67%	13,80%	2,60 M	Fundo de Desenvolvimento	-25,52%	-31,10%	-3,73%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,88	17,54%	12,78%	1,55 M	Outro	13,10%	40,39%	74,49%	Fiagros
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,05	10,57%	9,33%	369,66 K	Outro	7,47%	27,81%	66,99%	Híbrido
#107 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,80	11,11%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	12,51%	27,94%	24,94%	Logístico / Indústria / Galpões
#108 FATN11 Athena I	655,03 M	0,83	12,00%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	18,20%	8,48%	36,17%	Lajes Corporativas
#109 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,85	12,18%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	8,21%	6,47%	48,74%	Títulos e Valores Mobiliários
#110 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,78	13,03%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	15,92%	-20,08%	-12,17%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 VIGT11 Vinci Energia	599,33 M	0,72	5,06%	8,40%	522,75 K	Outro	36,04%	-16,50%	-2,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#112 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,06	13,55%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	7,32%	35,19%	35,69%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,86	13,00%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	14,90%	14,39%	4,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#114 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,94	15,02%	10,07%	937,71 K	Outro	25,36%	13,12%	36,38%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#115 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,84	14,47%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	1,07%	5,99%	4,80%	Outros
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,71	16,30%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	6,50%	20,13%	6,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,02	16,22%	9,29%	541,34 K	Outro	33,43%	33,84%	33,84%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#118 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,61	12,76%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	-0,15%	-1,90%	23,56%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,59	16,15%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	2,83%	-20,36%	-20,36%	Lajes Corporativas
#120 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,84	13,90%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	9,08%	11,96%	75,00%	Lajes Corporativas
#121 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,25	55,58%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-71,33%	-67,46%	-45,37%	Híbrido
#122 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,24 M	0,61	18,57%	14,46%	562,93 K	Outro	15,90%	26,94%	2,31%	Fiagros
#123 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,58 M	1,06	1,12%	1,12%	19,30 M	Fundo Misto	8,42%	8,42%	8,42%	Shoppings / Varejo
#124 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	0,55%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#125 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,94	12,10%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	12,62%	28,29%	52,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#126 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,00	12,71%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	18,12%	27,37%	97,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#127 PATL11 Pátria Logística	444,97 M	0,72	10,18%	10,65%	904,87 K	Fundo de Tijolo	35,62%	35,77%	32,73%	Logístico / Indústria / Galpões
#128 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	444,79 M	0,74	15,43%	9,39%	257,64 K	Outro	14,15%	-10,12%	-5,26%	Híbrido
#129 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,87 M	0,81	16,79%	14,82%	752,38 K	Outro	17,24%	32,16%	53,20%	Fiagros
#130 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,85	16,99%	9,31%	945,13 K	Outro	17,66%	8,83%	8,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#131 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,91	14,13%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	21,19%	33,09%	85,95%	Híbrido
#132 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,99	8,90%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	4,74%	26,05%	73,75%	Educacional
#133 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,93	11,39%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	8,68%	-2,92%	130,60%	Hotéis
#134 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,11	8,91%	7,14%	305,82 K	Outro	19,22%	15,48%	86,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#135 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,92	13,06%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	13,69%	24,99%	25,44%	Títulos e Valores Mobiliários
#136 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,90	16,69%	15,43%	726,53 K	Outro	15,53%	41,81%	79,66%	Fiagros
#137 RINV11 Real Investor	424,87 M	0,98	12,35%	10,76%	409,18 K	Outro	16,14%	24,51%	57,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#138 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,89	11,03%	9,32%	237,49 K	Outro	7,11%	9,60%	26,41%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	417,08 M	0,98	16,80%	17,96%	349,04 K	Outro	16,48%	-0,52%	126,11%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	416,90 M	1,02	19,03%	12,76%	1,14 M	Outro	24,81%	38,53%	53,55%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,88	14,04%	11,20%	645,48 K	Outro	11,59%	18,67%	56,94%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,75	9,15%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-4,60%	4,52%	43,21%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,73	16,28%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	63,05%	74,43%	171,77%	Híbrido
#144 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	402,00 M	1,04	14,76%	8,15%	1,06 M	Outro	22,34%	24,24%	24,24%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,93	12,56%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	13,68%	29,48%	30,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,84	10,47%	8,66%	184,88 K	Fundo de Tijolo	32,39%	33,10%	111,81%	Shoppings / Varejo
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,59	11,15%	8,39%	229,48 K	Outro	38,88%	46,73%	16,32%	Fiagros
#148 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,71	15,92%	12,91%	537,13 K	Outro	17,68%	11,13%	22,77%	Fiagros
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,87	11,51%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	17,35%	9,78%	55,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,70	13,54%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	34,31%	15,57%	20,35%	Lajes Corporativas
#151 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,76	7,22%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	25,74%	25,37%	8,01%	Shoppings / Varejo
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,80	6,68%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	44,92%	40,60%	-4,19%	Lajes Corporativas
#153 NEWL11 Newport Logística	366,08 M	0,81	11,21%	11,13%	138,53 K	Fundo de Tijolo	11,05%	6,53%	70,83%	Híbrido
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,87	13,22%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	15,63%	-3,36%	-3,36%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 LIFE11 Life Capital	358,04 M	0,81	19,73%	14,95%	1,30 M	Outro	-1,21%	3,37%	27,78%	Outros
#156 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,96	10,27%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	46,22%	81,64%	81,64%	Outros
#157 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,79	13,21%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	3,95%	-3,81%	-7,07%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,83 M	0,88	14,10%	13,18%	567,97 K	Fundo de Papel	15,75%	23,42%	61,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,99	14,36%	12,34%	1,72 M	Outro	24,30%	24,13%	54,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,77	14,86%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	2,83%	10,31%	31,28%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80