FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,71	14,19%	2,38%	243,31 K	Fundo de Fundos	-5,98%	6,34%	9,43%	Fundo de Fundos
#82 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,62	13,83%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	8,77%	-0,91%	-1,18%	Lajes Corporativas
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,91	15,90%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	3,61%	10,40%	10,40%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,91	18,49%	15,91%	1,42 M	Outro	10,80%	51,13%	85,53%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,86	13,31%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	7,19%	23,77%	108,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,05	5,43%	4,97%	445,61 K	Outro	19,14%	28,20%	74,87%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,61	11,93%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	10,60%	5,87%	5,87%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,60	9,74%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	1,13%	13,58%	1,57%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,54	13,82%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-16,32%	-30,17%	-30,27%	Shoppings / Varejo
#90 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,96	16,31%	11,05%	2,51 M	Outro	18,75%	38,43%	71,50%	Fiagros
#91 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,91	15,90%	8,15%	1,41 M	Outro	3,52%	13,98%	13,98%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,22 M	0,72	12,77%	8,35%	884,07 K	Fundo de Tijolo	25,06%	44,78%	75,63%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	811,53 M	0,43	12,28%	9,98%	341,91 K	Fundo de Tijolo	-4,70%	7,58%	-41,24%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,87	16,66%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	10,78%	38,86%	106,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	780,70 M	0,87	13,70%	12,51%	1,58 M	Fundo de Papel	6,77%	27,99%	53,99%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-1,24%	-1,24%	-1,24%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,83 M	0,37	16,41%	11,20%	268,46 K	Outro	13,37%	47,27%	-11,51%	Híbrido
#98 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,69	17,49%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	5,85%	10,20%	18,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,63	5,48%	8,40%	297,35 K	Outro	54,53%	5,80%	14,22%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#101 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,85	11,54%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	15,56%	23,58%	33,98%	Outros
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,02 M	0,70	9,90%	7,25%	780,58 K	Fundo de Tijolo	16,22%	19,28%	37,35%	Lajes Corporativas
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,94	5,04%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	15,60%	24,92%	40,28%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,84	17,44%	12,78%	1,06 M	Outro	11,64%	51,67%	92,20%	Fiagros
#105 FATN11 Athena I	694,46 M	0,85	11,64%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	8,79%	16,83%	39,64%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	691,17 M	0,78	13,85%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	10,08%	7,37%	52,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	684,70 M	0,73	14,23%	10,64%	489,06 K	Fundo de Tijolo	25,03%	55,79%	61,50%	Outros
#108 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	0,94	9,05%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	15,23%	46,62%	94,18%	Shoppings / Varejo
#109 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,06	11,05%	9,33%	315,98 K	Outro	12,07%	39,31%	79,32%	Híbrido
#110 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	658,01 M	0,36	28,64%	13,80%	346,60 K	Fundo de Desenvolvimento	-46,83%	-52,48%	-36,54%	Híbrido
#111 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	17,97%	31,65%	31,65%	Outros
#112 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	630,74 M	0,92	6,71%	6,33%	121,85 K	Fundo de Tijolo	13,56%	28,46%	68,52%	Shoppings / Varejo
#113 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,83	10,41%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	0,59%	36,19%	41,48%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,88	12,55%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	5,96%	28,74%	63,62%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,95	16,37%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	1,78%	27,25%	38,78%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,65	19,44%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	-8,81%	-11,12%	-24,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,87	13,73%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	9,82%	22,17%	2,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,91	15,20%	10,07%	869,98 K	Outro	18,54%	26,78%	38,26%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,65	17,09%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	-1,79%	15,91%	0,39%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 TEPP11 Tellus Properties	512,30 M	0,74	16,45%	9,58%	2,34 M	Fundo de Tijolo	0,72%	7,16%	69,40%	Lajes Corporativas
#121 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	0,95	13,23%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	9,32%	25,82%	88,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 RINV11 Real Investor	508,02 M	1,03	12,98%	10,76%	519,71 K	Outro	14,75%	28,27%	60,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,37 M	0,57	12,51%	9,85%	120,68 K	Fundo de Tijolo	-8,09%	-2,47%	29,50%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 HREC11 Hedge Recebíveis	468,71 M	0,89	12,96%	11,73%	360,34 K	Fundo de Papel	9,36%	26,04%	54,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,05	1,87%	1,87%	5,41 M	Fundo Misto	6,84%	6,84%	6,84%	Shoppings / Varejo
#126 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,52	21,62%	14,46%	409,50 K	Outro	4,29%	10,17%	-8,26%	Fiagros
#128 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,64	14,48%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	8,16%	-6,60%	-13,60%	Lajes Corporativas
#129 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,15	66,27%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-78,91%	-80,73%	-69,02%	Híbrido
#130 JASC11 Jasc Renda Varejo	441,08 M	0,87	8,62%	5,56%	455,01 K	Fundo de Tijolo	7,17%	13,50%	33,48%	Outros
#131 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,76	18,74%	9,31%	811,81 K	Outro	6,24%	2,67%	2,67%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,76	17,37%	14,82%	545,07 K	Outro	8,22%	48,59%	51,02%	Fiagros
#133 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	437,11 M	0,70	16,59%	9,39%	599,42 K	Outro	10,71%	19,45%	-7,40%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	0,89	9,91%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	-1,61%	19,36%	69,11%	Educacional
#135 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	15,70%	29,83%	101,91%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,33 M	0,90	13,58%	9,64%	823,81 K	Fundo de Papel	15,86%	25,86%	28,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,81	17,28%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	8,54%	26,07%	66,52%	Híbrido
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,82	17,47%	15,43%	642,03 K	Outro	4,26%	39,01%	75,39%	Fiagros
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,93	12,43%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	11,30%	-7,16%	149,05%	Hotéis
#140 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,50 M	0,95	18,61%	12,76%	930,07 K	Outro	10,57%	37,36%	52,28%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,54 M	0,92	38,33%	17,96%	252,55 K	Outro	31,93%	44,53%	201,78%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,74	8,30%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-3,97%	6,23%	49,15%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	403,47 M	0,85	14,63%	11,20%	289,06 K	Outro	16,52%	22,91%	60,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	401,10 M	0,93	17,17%	9,32%	399,70 K	Outro	24,07%	19,23%	39,77%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 TRXB11 Trx Real Estate Ii	396,97 M	1,97	18,02%	12,08%	8,13 M	Fundo de Desenvolvimento	50,02%	99,71%	220,55%	Híbrido
#146 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,88	13,72%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	14,86%	25,81%	27,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,70 M	0,82	7,41%	8,66%	129,17 K	Fundo de Tijolo	16,90%	29,09%	98,65%	Shoppings / Varejo
#148 LIFE11 Life Capital	386,74 M	0,72	20,33%	14,95%	568,33 K	Outro	2,19%	-0,85%	29,87%	Outros
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	382,46 M	0,59	14,84%	8,39%	242,17 K	Outro	39,40%	131,91%	33,83%	Fiagros
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,66	16,51%	12,91%	267,57 K	Outro	12,96%	34,18%	19,37%	Fiagros
#151 NEWL11 Newport Logística	370,63 M	0,83	10,99%	11,13%	157,30 K	Fundo de Tijolo	18,24%	30,73%	107,68%	Híbrido
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,90	6,24%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	40,00%	79,51%	27,01%	Lajes Corporativas
#153 PLAG11 Vbi Agro	363,98 M	0,89	12,14%	10,78%	172,72 K	Fundo Misto	36,97%	78,37%	78,37%	Outros
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,84	12,62%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	7,25%	34,76%	-2,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	357,82 M	0,86	14,39%	13,18%	586,24 K	Fundo de Papel	18,34%	37,90%	75,37%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,88	12,37%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	13,31%	18,05%	72,71%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,68	9,01%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	-0,28%	16,83%	-7,33%	Shoppings / Varejo
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,75	14,69%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	3,25%	17,08%	34,40%	Híbrido
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	349,14 M	0,89	14,89%	12,17%	365,72 K	Fundo de Papel	16,35%	37,30%	63,60%	Outros
#160 KCRE11 Kinea Creditas	346,80 M	0,88	13,49%	11,79%	419,62 K	Fundo de Papel	13,42%	23,72%	41,78%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80