FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,01	5,65%	4,97%	445,61 K	Outro	13,78%	24,07%	74,25%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,90	12,98%	10,46%	2,49 M	Fundo de Papel	12,00%	17,69%	110,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,87	10,95%	10,29%	174,62 K	Fundo Misto	12,55%	12,55%	12,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,95	15,57%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	2,05%	10,83%	10,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 BBIG11 Fii Bbig	970,73 M	0,52	15,25%	10,68%	1,33 M	Fundo de Tijolo	-17,59%	-30,40%	-32,98%	Shoppings / Varejo
#86 RBRP11 Rbr Properties	955,61 M	0,59	10,22%	8,33%	1,48 M	Fundo de Tijolo	1,41%	-0,09%	-4,56%	Outros
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	929,53 M	0,98	15,19%	10,09%	2,69 M	Outro	6,33%	13,67%	74,01%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	911,70 M	0,97	15,98%	11,05%	1,59 M	Outro	19,83%	28,42%	70,12%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,94	15,73%	8,15%	1,31 M	Outro	9,44%	16,58%	16,58%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,93 M	0,72	12,86%	8,35%	516,34 K	Fundo de Tijolo	26,26%	33,80%	62,06%	Shoppings / Varejo
#91 VINO11 Vinci Offices	813,70 M	0,44	12,38%	9,98%	387,97 K	Fundo de Tijolo	-2,72%	-6,54%	-39,41%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	774,81 M	0,90	16,57%	14,98%	1,44 M	Fundo de Papel	13,55%	32,17%	104,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	0,66%	0,66%	0,66%	Híbrido
#94 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,24 M	0,36	16,27%	11,20%	366,12 K	Outro	16,29%	29,40%	-16,94%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,39 M	0,69	17,53%	14,84%	1,10 M	Fundo de Papel	-1,50%	2,89%	12,20%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	1,16%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	757,54 M	0,90	13,71%	12,51%	1,60 M	Fundo de Papel	9,86%	17,17%	54,37%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,56	5,83%	8,40%	356,23 K	Outro	33,61%	-15,07%	-8,64%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,47 M	0,83	11,78%	8,30%	189,15 K	Fundo Misto	12,50%	14,84%	31,45%	Outros
#100 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	705,55 M	0,69	9,69%	7,25%	891,80 K	Fundo de Tijolo	14,48%	22,11%	35,08%	Lajes Corporativas
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	693,51 M	0,78	13,82%	10,68%	1,62 M	Fundo de Papel	8,17%	-3,97%	51,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,65 M	0,91	2,56%	7,30%	2,58 M	Fundo Misto	7,39%	18,06%	29,86%	Híbrido
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	687,16 M	0,73	14,06%	10,64%	583,62 K	Fundo de Tijolo	22,12%	41,41%	61,12%	Outros
#104 FATN11 Athena I	685,40 M	0,83	11,93%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	10,10%	11,77%	37,31%	Lajes Corporativas
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,27 M	0,82	18,17%	12,78%	1,21 M	Outro	7,33%	30,16%	74,84%	Fiagros
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	672,49 M	1,08	10,86%	9,33%	318,74 K	Outro	14,00%	31,40%	79,03%	Híbrido
#107 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	672,14 M	0,96	9,15%	9,07%	268,74 K	Fundo de Tijolo	16,70%	55,18%	95,84%	Shoppings / Varejo
#108 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	664,38 M	0,93	8,99%	6,78%	913,95 K	Fundo de Tijolo	7,59%	15,03%	56,28%	Shoppings / Varejo
#109 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	662,78 M	0,38	28,82%	13,80%	1,32 M	Fundo de Desenvolvimento	-44,39%	-49,80%	-31,76%	Híbrido
#110 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,73 M	0,86	2,55%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	16,44%	27,99%	27,99%	Outros
#111 RBRL11 Rbr Log	631,20 M	0,77	11,32%	9,73%	337,48 K	Fundo de Tijolo	-0,98%	12,62%	18,38%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 KFOF11 Kinea Fii	619,65 M	0,88	12,32%	10,28%	773,06 K	Fundo de Fundos	12,13%	17,10%	66,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	603,66 M	1,05	15,04%	6,24%	188,10 K	Fundo Misto	7,46%	31,77%	39,98%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,40 M	0,64	20,04%	9,77%	605,86 K	Fundo de Tijolo	-4,41%	-31,88%	-26,23%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	558,35 M	0,90	13,02%	10,47%	1,13 M	Fundo Misto	20,21%	15,70%	7,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	534,06 M	0,63	17,62%	13,62%	268,67 K	Fundo de Papel	0,80%	8,35%	0,56%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BODB11 Bocaina Infra	516,22 M	0,90	15,92%	10,07%	966,08 K	Outro	12,74%	10,48%	30,84%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#118 RINV11 Real Investor	511,36 M	1,01	13,11%	10,76%	711,03 K	Outro	13,66%	22,17%	55,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 HLOG11 Hedge Logística	504,49 M	0,78	10,27%	8,17%	148,74 K	Fundo de Tijolo	23,69%	33,53%	37,50%	Logístico / Indústria / Galpões
#120 AFHI11 Af Invest Cri	503,54 M	1,00	12,72%	12,07%	654,70 K	Fundo de Papel	15,66%	25,90%	95,90%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,31 M	1,28	0,44%	0,44%	7,44 M	Outro	14,92%	14,92%	14,92%	Shoppings / Varejo
#122 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	494,06 M	0,15	66,56%	16,65%	432,06 K	Fundo de Papel	-73,66%	-78,90%	-64,10%	Híbrido
#123 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,99 M	1,00	16,81%	9,29%	1,15 M	Outro	24,39%	36,92%	36,92%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#124 INLG11 Inter Logístico Fii	480,52 M	0,57	12,91%	9,85%	125,73 K	Fundo de Tijolo	-7,10%	-9,07%	20,83%	Logístico / Indústria / Galpões
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	468,47 M	1,06	1,65%	1,65%	1,71 M	Fundo Misto	12,14%	12,14%	12,14%	Shoppings / Varejo
#126 TEPP11 Tellus Properties	468,12 M	0,79	15,69%	9,58%	1,04 M	Fundo de Tijolo	6,13%	8,92%	72,06%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,99 M	0,52	21,51%	14,46%	775,35 K	Outro	5,66%	-3,18%	-8,53%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	464,76 M	0,63	15,67%	7,76%	557,52 K	Fundo de Tijolo	9,89%	-14,60%	-14,60%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	456,44 M	0,92	12,86%	11,73%	169,15 K	Fundo de Papel	10,97%	20,93%	55,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	454,57 M	0,78	12,88%	10,59%	406,66 K	Fundo de Fundos	-	-5,99%	15,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	444,88 M	0,79	17,85%	9,31%	971,83 K	Outro	10,95%	7,25%	7,25%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,88 M	0,75	17,67%	14,82%	615,43 K	Outro	8,49%	12,69%	47,07%	Fiagros
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	438,89 M	0,71	16,29%	9,39%	169,15 K	Outro	14,90%	9,59%	-6,88%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	434,61 M	0,95	9,26%	8,45%	107,46 K	Fundo de Tijolo	4,42%	23,30%	66,79%	Educacional
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,86%	7,14%	305,82 K	Outro	19,76%	27,58%	103,49%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,60 M	0,87	15,93%	14,17%	819,43 K	Fundo de Tijolo	11,71%	18,41%	79,12%	Híbrido
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,45 M	0,88	13,79%	9,64%	571,48 K	Fundo de Papel	12,89%	20,61%	25,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,12 M	0,92	12,75%	9,82%	379,12 K	Fundo de Tijolo	12,20%	-8,29%	142,20%	Hotéis
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,92 M	0,84	17,29%	15,43%	705,97 K	Outro	9,43%	27,96%	76,82%	Fiagros
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	418,50 M	0,99	18,74%	12,76%	1,12 M	Outro	17,21%	41,65%	55,33%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 PPEI11 Prisma Proton Energia	410,60 M	0,93	14,37%	9,32%	137,49 K	Outro	9,76%	15,20%	36,18%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,86 M	0,70	8,77%	8,64%	212,53 K	Fundo de Tijolo	-9,75%	-1,15%	36,01%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,56 M	0,96	38,53%	17,96%	518,08 K	Outro	28,72%	11,93%	191,75%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	395,91 M	0,86	14,78%	11,20%	409,88 K	Outro	11,71%	13,35%	52,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	388,45 M	0,71	20,66%	14,95%	482,86 K	Outro	-2,55%	-6,28%	25,36%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	385,98 M	0,61	12,48%	8,39%	239,01 K	Outro	46,71%	99,12%	34,38%	Fiagros
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,71 M	0,89	13,54%	12,62%	525,37 K	Fundo de Papel	11,14%	21,73%	25,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,59 M	0,73	12,66%	11,11%	195,23 K	Fundo de Tijolo	41,59%	31,64%	42,61%	Lajes Corporativas
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,62 M	0,68	16,22%	12,91%	202,01 K	Outro	18,43%	1,71%	21,20%	Fiagros
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,71 M	0,86	6,46%	12,22%	200,07 K	Fundo de Tijolo	46,40%	48,15%	15,33%	Lajes Corporativas
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,83 M	0,94	11,08%	10,78%	132,89 K	Fundo Misto	44,88%	88,03%	88,03%	Outros
#153 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	363,29 M	0,90	11,79%	10,22%	285,90 K	Fundo de Fundos	16,79%	10,22%	73,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,75 M	0,85	13,53%	10,21%	1,02 M	Fundo Misto	8,98%	10,64%	-2,80%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,47 M	0,87	14,38%	13,18%	984,77 K	Fundo de Papel	21,65%	24,77%	73,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	354,66 M	0,39	9,66%	4,40%	154,38 K	Fundo de Tijolo	-38,31%	-42,42%	-49,03%	Shoppings / Varejo
#157 AJFI11 Aj Malls	351,55 M	0,77	6,52%	6,72%	177,07 K	Fundo de Tijolo	15,21%	22,68%	7,35%	Shoppings / Varejo
#158 XPIN11 Invista Industrial	347,59 M	0,61	26,60%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-51,36%	-48,92%	-45,42%	Outros
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	347,54 M	0,99	14,95%	12,34%	1,55 M	Outro	22,02%	36,50%	60,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	346,09 M	0,87	15,46%	12,17%	726,81 K	Fundo de Papel	11,32%	12,53%	56,14%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80