FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	1,02 B	0,99	15,83%	10,80%	1,15 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	25,14%	29,46%	29,46%
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,91	12,58%	10,46%	2,90 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,44%	17,65%	89,30%
#83 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,03	5,46%	4,97%	445,61 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	12,22%	20,89%	58,17%
#84 RBRP11 Rbr Properties	994,38 M	0,62	9,41%	8,33%	1,29 M	Fundo de Tijolo	Outros	11,23%	7,58%	-8,64%
#85 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	983,48 M	0,77	8,26%	2,38%	292,83 K	Fundo de Fundos	Fundo de Fundos	5,08%	13,53%	13,53%
#86 SNAG11 Suno Agro	968,64 M	0,94	14,93%	11,05%	1,72 M	Outro	Fiagros	25,63%	36,89%	72,88%
#87 BBIG11 Fii Bbig	940,30 M	0,71	13,95%	10,68%	928,30 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	8,70%	-11,99%	-12,79%
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	922,56 M	0,71	16,16%	8,35%	651,31 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	30,06%	27,41%	55,81%
#89 SNEL11 Suno Energias Limpas	889,95 M	1,06	14,12%	10,09%	3,40 M	Outro	Outros	14,23%	28,94%	81,06%
#90 VINO11 Vinci Offices	816,54 M	0,50	12,24%	9,98%	631,98 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	7,47%	-21,51%	-32,74%
#91 RZAK11 Riza Akin	780,50 M	0,94	16,10%	14,98%	1,75 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,53%	35,02%	98,25%
#92 PQAG11 Parque Anhanguera	777,09 M	1,00	10,35%	8,98%	691,39 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	17,35%	13,23%	38,49%
#93 HABT11 Habitat Ii	775,31 M	0,78	16,18%	14,84%	1,59 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	4,55%	9,52%	26,86%
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	774,50 M	0,93	13,22%	12,51%	1,98 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	16,42%	19,68%	56,61%
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	772,36 M	0,97	13,28%	8,27%	24,93 M	Fundo Misto	Híbrido	-7,31%	-2,55%	25,89%
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,84 M	0,40	13,76%	11,20%	450,99 K	Outro	Híbrido	27,07%	29,96%	-16,85%
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	5,81%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,57 M	0,70	7,74%	7,25%	1,37 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	17,94%	6,18%	51,07%
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	725,67 M	0,80	13,44%	10,68%	1,58 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	8,84%	-5,18%	55,49%
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,17 M	0,83	11,53%	8,30%	485,36 K	Fundo Misto	Outros	10,79%	-9,90%	26,32%
#101 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,45 M	0,76	13,00%	10,64%	768,06 K	Fundo de Tijolo	Outros	29,09%	51,27%	53,20%
#102 RBRL11 Rbr Log	678,68 M	0,82	10,70%	9,73%	1,10 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	14,47%	29,92%	27,91%
#103 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	673,39 M	0,93	8,67%	6,78%	6,40 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	7,93%	15,26%	57,59%
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	666,16 M	0,92	16,72%	12,78%	1,59 M	Outro	Fiagros	19,21%	44,93%	81,09%
#105 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	664,05 M	1,04	10,56%	9,33%	1,41 M	Outro	Híbrido	8,63%	28,30%	66,12%
#106 KFOF11 Kinea Fii	655,83 M	0,86	11,76%	10,28%	1,13 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	10,03%	4,63%	49,63%
#107 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	646,54 M	0,55	24,12%	13,80%	2,42 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	-26,66%	-30,89%	-7,06%
#108 XPIN11 Invista Industrial	646,32 M	0,73	13,47%	9,98%	955,76 K	Fundo de Tijolo	Outros	5,06%	8,56%	6,02%
#109 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	625,33 M	0,80	12,02%	9,77%	1,09 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	18,63%	-21,57%	-8,82%
#110 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	624,50 M	0,84	4,63%	7,30%	898,72 K	Fundo Misto	Híbrido	6,22%	17,04%	6,79%
#111 FATN11 Athena I	613,39 M	0,88	11,24%	10,39%	2,39 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	24,68%	10,51%	46,69%
#112 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	604,56 M	0,49	13,66%	10,43%	879,12 K	Outro	Lajes Corporativas	14,80%	15,86%	-60,10%
#113 VIGT11 Vinci Energia	602,20 M	0,75	4,61%	8,40%	678,32 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	51,74%	-14,66%	-5,11%
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	595,66 M	0,87	12,59%	10,47%	1,46 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	15,02%	12,42%	6,81%
#115 BODB11 Bocaina Infra	562,37 M	0,91	14,83%	10,07%	1,16 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	20,67%	14,04%	36,81%
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	532,20 M	0,71	16,31%	13,62%	467,85 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	5,23%	18,18%	1,80%
#117 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	488,10 M	1,00	15,93%	9,29%	744,51 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	32,22%	31,70%	31,70%
#118 TEPP11 Tellus Properties	480,27 M	0,88	12,78%	9,58%	1,92 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	13,22%	12,92%	77,04%
#119 INLG11 Inter Logístico Fii	479,93 M	0,64	12,35%	9,85%	296,96 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	2,36%	2,05%	25,34%
#120 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	479,66 M	0,06	15,79%	7,76%	864,17 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	1,55%	-19,12%	-19,12%
#121 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	472,12 M	0,62	17,32%	14,46%	544,94 K	Outro	Fiagros	9,90%	32,62%	2,79%
#122 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,70 M	1,06	0,75%	0,75%	26,02 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	8,19%	8,19%	8,19%
#123 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	1,09%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	464,44 M	0,38	39,78%	16,65%	4,52 M	Fundo de Papel	Híbrido	-56,16%	-51,08%	-17,59%
#125 HREC11 Hedge Recebíveis	461,57 M	0,92	12,35%	11,73%	354,99 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	11,14%	20,29%	48,19%
#126 CPLG11 Capitânia Logística Fii	458,03 M	1,05	12,91%	6,24%	210,23 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	13,45%	35,18%	35,18%
#127 AFHI11 Af Invest Cri	457,27 M	1,01	12,56%	12,07%	592,60 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,40%	27,81%	101,00%
#128 JMBI11 Jivemaua Bossanova	445,57 M	0,88	16,30%	9,31%	922,59 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	25,61%	13,04%	13,04%
#129 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,39 M	0,76	14,98%	9,39%	203,60 K	Outro	Híbrido	18,00%	-7,21%	-3,87%
#130 PATL11 Pátria Logística	444,52 M	0,72	11,07%	10,65%	495,33 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	45,04%	32,57%	21,13%
#131 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,60 M	0,82	16,67%	14,82%	938,54 K	Outro	Fiagros	22,51%	28,00%	53,55%
#132 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	440,79 M	0,92	13,37%	14,17%	1,18 M	Fundo de Tijolo	Híbrido	23,45%	27,76%	75,02%
#133 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	434,37 M	0,90	17,53%	17,96%	407,59 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	16,53%	-3,88%	120,51%
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	432,66 M	0,99	8,88%	8,45%	120,30 K	Fundo de Tijolo	Educacional	12,34%	23,04%	72,68%
#135 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	432,47 M	0,89	12,00%	9,82%	372,24 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	10,37%	-3,86%	120,10%
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,09	9,09%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	20,62%	23,11%	80,57%
#137 PPEI11 Prisma Proton Energia	427,80 M	0,88	15,00%	9,32%	335,17 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	9,90%	8,51%	23,70%
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,97 M	0,93	16,25%	15,43%	1,09 M	Outro	Fiagros	18,46%	44,33%	83,89%
#139 RINV11 Real Investor	424,87 M	1,00	12,12%	10,76%	409,18 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	17,09%	23,61%	57,78%
#140 CLIN11 Clave Índices De Preços	423,01 M	0,93	13,11%	9,64%	1,02 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	12,23%	21,77%	23,30%
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,00 M	1,01	19,05%	12,76%	731,70 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	25,14%	38,68%	51,32%
#142 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	409,41 M	0,89	13,86%	11,20%	453,09 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	11,73%	20,89%	58,65%
#143 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	406,00 M	1,02	14,85%	8,15%	1,14 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	23,44%	22,61%	22,61%
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	404,77 M	0,78	9,00%	8,64%	288,01 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	-0,24%	6,31%	42,82%
#145 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,32 M	1,86	15,22%	12,08%	5,76 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	83,23%	79,85%	189,22%
#146 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,85 M	0,94	12,42%	12,62%	777,70 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	11,54%	28,85%	29,37%
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,86	10,53%	8,66%	3,21 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	37,13%	31,97%	115,68%
#148 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	385,44 M	0,88	11,19%	10,22%	511,15 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	19,13%	6,63%	58,06%
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,69 M	0,56	11,05%	8,39%	230,90 K	Outro	Fiagros	28,55%	40,59%	8,85%
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,36 M	0,75	15,29%	12,91%	487,28 K	Outro	Fiagros	22,39%	12,05%	28,37%
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	374,90 M	0,74	12,84%	11,11%	146,97 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	37,52%	14,23%	24,64%
#152 AJFI11 Aj Malls	372,18 M	0,76	7,28%	6,72%	232,77 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	23,27%	10,57%	5,68%
#153 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	371,76 M	0,90	10,78%	10,29%	1,94 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	3,54%	3,54%	3,54%
#154 LIFE11 Life Capital	368,11 M	0,88	17,60%	14,95%	1,21 M	Outro	Outros	9,42%	13,39%	38,97%
#155 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,74 M	0,80	6,62%	12,22%	1,42 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	45,01%	43,88%	-7,12%
#156 NEWL11 Newport Logística	366,57 M	0,82	10,97%	11,13%	231,88 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	16,48%	9,86%	78,99%
#157 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	366,21 M	0,82	12,43%	10,59%	478,18 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	8,52%	0,90%	11,20%
#158 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	4,77%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#159 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,89 M	0,89	13,11%	10,21%	348,89 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	19,22%	-2,30%	-2,30%
#160 PLAG11 Vbi Agro	360,48 M	0,95	9,95%	10,78%	11,16 M	Fundo Misto	Outros	47,14%	80,11%	80,11%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80