FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,61%	4,97%	445,61 K	Outro	14,47%	23,30%	75,25%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,92	12,65%	10,46%	2,49 M	Fundo de Papel	14,59%	20,55%	113,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,82	11,59%	10,29%	174,62 K	Fundo Misto	6,77%	6,77%	6,77%	Logístico / Indústria / Galpões
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,95	15,57%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	2,06%	10,83%	10,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 BBIG11 Fii Bbig	970,73 M	0,52	15,13%	10,68%	1,33 M	Fundo de Tijolo	-17,64%	-29,99%	-32,58%	Shoppings / Varejo
#86 RBRP11 Rbr Properties	955,61 M	0,59	10,08%	8,33%	1,48 M	Fundo de Tijolo	1,99%	2,11%	-4,81%	Outros
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	929,53 M	1,01	14,72%	10,09%	2,69 M	Outro	9,10%	17,60%	79,52%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	911,70 M	0,98	15,82%	11,05%	1,59 M	Outro	20,78%	29,60%	71,68%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,95	15,52%	8,15%	1,31 M	Outro	11,15%	18,18%	18,18%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,93 M	0,72	12,86%	8,35%	516,34 K	Fundo de Tijolo	26,51%	33,22%	56,71%	Shoppings / Varejo
#91 VINO11 Vinci Offices	813,70 M	0,43	12,46%	9,98%	387,97 K	Fundo de Tijolo	-3,15%	-8,70%	-39,27%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	774,81 M	0,90	16,44%	14,98%	1,44 M	Fundo de Papel	14,16%	32,93%	91,06%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-1,79%	-1,79%	-1,79%	Híbrido
#94 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,24 M	0,37	15,84%	11,20%	366,12 K	Outro	22,37%	31,93%	-18,88%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,39 M	0,70	17,42%	14,84%	1,10 M	Fundo de Papel	-1,06%	2,20%	12,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	2,32%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	757,54 M	0,91	13,61%	12,51%	1,60 M	Fundo de Papel	9,92%	17,97%	55,06%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,59	5,60%	8,40%	356,23 K	Outro	39,56%	-12,13%	-3,44%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,47 M	0,84	11,60%	8,30%	189,15 K	Fundo Misto	10,84%	10,71%	29,65%	Outros
#100 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	705,55 M	0,69	9,70%	7,25%	891,80 K	Fundo de Tijolo	14,61%	18,18%	36,90%	Lajes Corporativas
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	693,51 M	0,78	13,86%	10,68%	1,62 M	Fundo de Papel	7,16%	-1,54%	52,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,65 M	0,91	2,56%	7,30%	2,58 M	Fundo Misto	7,38%	18,05%	29,85%	Híbrido
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	687,16 M	0,72	14,25%	10,64%	583,62 K	Fundo de Tijolo	21,85%	39,35%	57,51%	Outros
#104 FATN11 Athena I	685,40 M	0,82	12,02%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	7,94%	10,59%	33,93%	Lajes Corporativas
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,27 M	0,82	18,17%	12,78%	1,21 M	Outro	8,45%	30,94%	75,05%	Fiagros
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	672,49 M	1,11	10,55%	9,33%	318,74 K	Outro	17,03%	33,05%	81,04%	Híbrido
#107 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	672,14 M	0,96	9,15%	9,07%	268,74 K	Fundo de Tijolo	15,22%	57,52%	93,70%	Shoppings / Varejo
#108 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	664,38 M	0,93	8,95%	6,78%	913,95 K	Fundo de Tijolo	6,99%	15,67%	57,14%	Shoppings / Varejo
#109 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	662,78 M	0,41	26,69%	13,80%	1,32 M	Fundo de Desenvolvimento	-40,46%	-46,27%	-26,14%	Híbrido
#110 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,73 M	0,86	2,55%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	16,44%	27,99%	27,99%	Outros
#111 RBRL11 Rbr Log	631,20 M	0,78	11,19%	9,73%	337,48 K	Fundo de Tijolo	-0,66%	14,27%	20,32%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 KFOF11 Kinea Fii	619,65 M	0,88	12,34%	10,28%	773,06 K	Fundo de Fundos	10,91%	15,55%	63,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	603,66 M	1,05	15,04%	6,24%	188,10 K	Fundo Misto	8,42%	31,30%	39,48%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,40 M	0,65	19,78%	9,77%	605,86 K	Fundo de Tijolo	-2,42%	-30,52%	-24,60%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	558,35 M	0,89	13,21%	10,47%	1,13 M	Fundo Misto	17,86%	12,56%	5,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	534,06 M	0,64	17,49%	13,62%	268,67 K	Fundo de Papel	-0,06%	6,76%	1,30%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BODB11 Bocaina Infra	516,22 M	0,91	15,81%	10,07%	966,08 K	Outro	14,47%	10,26%	31,39%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#118 RINV11 Real Investor	511,36 M	1,02	13,03%	10,76%	711,03 K	Outro	15,12%	22,44%	56,53%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 HLOG11 Hedge Logística	504,49 M	0,79	10,17%	8,17%	148,74 K	Fundo de Tijolo	24,73%	35,61%	38,22%	Logístico / Indústria / Galpões
#120 AFHI11 Af Invest Cri	503,54 M	1,00	12,71%	12,07%	654,70 K	Fundo de Papel	16,38%	25,89%	99,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,31 M	1,20	0,47%	0,47%	7,44 M	Outro	7,97%	7,97%	7,97%	Shoppings / Varejo
#122 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	494,06 M	0,15	66,90%	16,65%	432,06 K	Fundo de Papel	-72,81%	-78,87%	-64,11%	Híbrido
#123 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,99 M	1,01	16,70%	9,29%	1,15 M	Outro	24,01%	39,09%	39,09%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#124 INLG11 Inter Logístico Fii	480,52 M	0,57	12,80%	9,85%	125,73 K	Fundo de Tijolo	-5,04%	-8,12%	19,22%	Logístico / Indústria / Galpões
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	468,47 M	1,12	1,57%	1,57%	1,71 M	Fundo Misto	12,14%	12,14%	12,14%	Shoppings / Varejo
#126 TEPP11 Tellus Properties	468,12 M	0,80	15,55%	9,58%	1,04 M	Fundo de Tijolo	7,73%	10,09%	78,44%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,99 M	0,53	21,11%	14,46%	775,35 K	Outro	6,93%	-1,12%	-6,80%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	464,76 M	0,64	15,60%	7,76%	557,52 K	Fundo de Tijolo	10,06%	-14,33%	-14,33%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	456,44 M	0,91	13,00%	11,73%	169,15 K	Fundo de Papel	9,59%	18,52%	50,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	454,57 M	0,79	12,79%	10,59%	406,66 K	Fundo de Fundos	0,33%	-5,16%	21,69%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	444,88 M	0,80	17,79%	9,31%	971,83 K	Outro	12,66%	8,10%	8,10%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,88 M	0,75	17,65%	14,82%	615,43 K	Outro	9,09%	13,14%	47,88%	Fiagros
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	438,89 M	0,70	16,54%	9,39%	169,15 K	Outro	14,31%	8,33%	-6,88%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	434,61 M	0,98	9,06%	8,45%	107,46 K	Fundo de Tijolo	7,78%	27,74%	72,74%	Educacional
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,05	9,81%	7,14%	305,82 K	Outro	20,89%	28,62%	105,19%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,60 M	0,88	15,72%	14,17%	819,43 K	Fundo de Tijolo	14,60%	20,37%	83,97%	Híbrido
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,45 M	0,89	13,73%	9,64%	571,48 K	Fundo de Papel	13,12%	19,79%	24,94%	Títulos e Valores Mobiliários
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,12 M	0,92	12,74%	9,82%	379,12 K	Fundo de Tijolo	12,47%	-9,69%	142,99%	Hotéis
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,92 M	0,86	16,91%	15,43%	705,97 K	Outro	12,02%	-100,00%	-100,00%	Fiagros
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	418,50 M	0,99	18,80%	12,76%	1,12 M	Outro	16,85%	40,64%	54,80%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 PPEI11 Prisma Proton Energia	410,60 M	0,92	14,58%	9,32%	137,49 K	Outro	10,31%	13,50%	30,54%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,86 M	0,71	8,77%	8,64%	212,53 K	Fundo de Tijolo	-10,22%	-1,13%	36,11%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,56 M	0,95	38,71%	17,96%	518,08 K	Outro	30,79%	11,31%	202,05%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	395,91 M	0,87	14,64%	11,20%	409,88 K	Outro	13,82%	14,59%	54,30%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	388,45 M	0,72	20,46%	14,95%	482,86 K	Outro	-0,99%	-4,50%	27,74%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	385,98 M	0,61	12,54%	8,39%	239,01 K	Outro	47,26%	95,43%	34,69%	Fiagros
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,71 M	0,90	13,36%	12,62%	525,37 K	Fundo de Papel	12,89%	23,41%	27,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,59 M	0,72	12,82%	11,11%	195,23 K	Fundo de Tijolo	38,78%	31,61%	42,38%	Lajes Corporativas
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,62 M	0,67	16,37%	12,91%	202,01 K	Outro	16,38%	2,73%	20,07%	Fiagros
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,71 M	0,84	6,61%	12,22%	200,07 K	Fundo de Tijolo	43,49%	44,51%	9,65%	Lajes Corporativas
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,83 M	0,94	11,08%	10,78%	132,89 K	Fundo Misto	42,55%	86,15%	86,15%	Outros
#153 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	363,29 M	0,90	11,90%	10,22%	285,90 K	Fundo de Fundos	16,72%	9,28%	68,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,75 M	0,84	13,59%	10,21%	1,02 M	Fundo Misto	8,70%	7,09%	-3,20%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,47 M	0,88	14,28%	13,18%	984,77 K	Fundo de Papel	22,32%	25,64%	75,37%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	354,66 M	0,39	9,56%	4,40%	154,38 K	Fundo de Tijolo	-38,00%	-42,12%	-48,51%	Shoppings / Varejo
#157 AJFI11 Aj Malls	351,55 M	0,77	6,55%	6,72%	177,07 K	Fundo de Tijolo	15,79%	23,12%	7,73%	Shoppings / Varejo
#158 XPIN11 Invista Industrial	347,59 M	1,28	12,78%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	4,74%	9,28%	8,29%	Outros
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	347,54 M	0,99	14,95%	12,34%	1,55 M	Outro	22,16%	34,96%	59,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	346,09 M	0,87	15,38%	12,17%	726,81 K	Fundo de Papel	12,11%	13,03%	57,47%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80