FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,03 B	0,85	19,93%	15,91%	1,59 M	Outro	9,67%	44,50%	68,64%	Fiagros
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,01	5,64%	4,97%	445,61 K	Outro	15,40%	23,43%	73,21%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,91	12,82%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	13,12%	18,55%	97,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,98	15,02%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	4,85%	11,95%	11,95%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,73	12,67%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	-7,12%	-7,12%	-7,12%	Logístico / Indústria / Galpões
#86 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,56	15,82%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-11,43%	-25,27%	-28,01%	Shoppings / Varejo
#87 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,58	10,43%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-0,86%	0,72%	-11,38%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,97	15,91%	11,05%	2,23 M	Outro	19,35%	30,56%	68,43%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,00	15,17%	8,15%	1,04 M	Outro	17,66%	21,79%	21,79%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,71	14,31%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	24,33%	33,48%	56,77%	Shoppings / Varejo
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,04	14,39%	10,09%	6,62 M	Outro	14,40%	17,63%	81,70%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	810,05 M	0,47	11,92%	9,98%	511,38 K	Fundo de Tijolo	-	-8,20%	-36,43%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,90	16,60%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	14,19%	33,20%	78,90%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	12,20%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,55%	7,89%	31,52%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,76	16,22%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	1,30%	9,64%	17,91%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,39	14,61%	11,20%	405,18 K	Outro	35,05%	33,57%	-20,37%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,95	13,17%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	15,72%	22,85%	55,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,82	11,79%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	14,44%	7,13%	27,30%	Outros
#100 JSAF11 Js Ativos Financeiros	708,10 M	0,78	13,75%	10,68%	1,30 M	Fundo de Papel	9,97%	-0,83%	51,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,72	8,76%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	17,51%	17,88%	31,57%	Lajes Corporativas
#102 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,72	13,85%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	23,26%	42,67%	52,23%	Outros
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,91	3,21%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	9,63%	18,92%	29,86%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,95 M	0,84	17,71%	12,78%	1,20 M	Outro	12,08%	38,59%	74,74%	Fiagros
#105 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	665,38 M	0,50	25,01%	13,80%	662,30 K	Fundo de Desenvolvimento	-28,14%	-33,36%	-12,84%	Híbrido
#106 FATN11 Athena I	664,77 M	0,82	11,99%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	12,46%	10,35%	37,08%	Lajes Corporativas
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,11	10,34%	9,33%	1,11 M	Outro	11,98%	32,06%	78,57%	Híbrido
#108 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#109 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,76	11,90%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-5,31%	8,62%	9,43%	Logístico / Indústria / Galpões
#110 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,92	6,93%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	4,97%	25,04%	64,15%	Shoppings / Varejo
#111 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,88	12,12%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	13,46%	11,53%	51,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#112 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,75	17,66%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	24,46%	-24,56%	-14,50%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 VIGT11 Vinci Energia	593,43 M	0,72	5,29%	8,40%	440,84 K	Outro	36,09%	-14,44%	-7,23%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#114 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	27,59%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-48,79%	-49,17%	-47,33%	Outros
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,85	13,59%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	10,43%	4,04%	1,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,71	17,57%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	7,08%	21,15%	8,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,99	13,08%	10,76%	530,38 K	Outro	14,38%	20,98%	54,34%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,95	15,07%	10,07%	844,43 K	Outro	19,97%	11,71%	36,01%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	1,00	12,79%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	16,96%	25,47%	97,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,17 M	1,03	-	-	10,60 M	Outro	-7,83%	-7,83%	-7,83%	Shoppings / Varejo
#121 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,62	15,12%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	10,91%	-12,73%	-12,73%	Lajes Corporativas
#122 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,62	12,35%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	0,06%	-3,11%	22,61%	Logístico / Indústria / Galpões
#123 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,04	16,47%	9,29%	557,31 K	Outro	33,22%	39,44%	39,44%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	478,17 M	0,16	75,24%	16,65%	624,47 K	Fundo de Papel	-81,20%	-79,35%	-65,66%	Híbrido
#125 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,84	14,32%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	9,78%	14,51%	67,09%	Lajes Corporativas
#126 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,56	20,02%	14,46%	671,07 K	Outro	10,62%	5,35%	-3,06%	Fiagros
#127 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,07	1,44%	1,44%	5,57 M	Fundo Misto	9,98%	9,98%	9,98%	Shoppings / Varejo
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	455,68 M	0,84	13,04%	10,59%	439,11 K	Fundo de Fundos	6,27%	-1,08%	17,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,94	12,29%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	11,71%	22,24%	51,46%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,76	18,69%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	70,10%	96,67%	217,13%	Híbrido
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,79	17,01%	14,82%	504,32 K	Outro	13,07%	26,44%	51,57%	Fiagros
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,83	17,25%	9,31%	954,83 K	Outro	16,25%	8,83%	8,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,73	15,63%	9,39%	124,78 K	Outro	14,98%	-15,63%	-5,60%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,97	9,03%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	6,37%	24,66%	64,42%	Educacional
#136 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,90	15,27%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	21,37%	26,04%	79,39%	Híbrido
#137 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,94	12,29%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	8,79%	1,92%	127,80%	Hotéis
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,90%	7,14%	305,82 K	Outro	19,30%	28,63%	101,03%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,87 M	0,86	17,20%	15,43%	741,87 K	Outro	12,23%	33,28%	75,32%	Fiagros
#140 CLIN11 Clave Índices De Preços	424,23 M	0,90	13,66%	9,64%	737,57 K	Fundo de Papel	13,32%	21,06%	23,94%	Títulos e Valores Mobiliários
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	0,98	19,43%	12,76%	1,28 M	Outro	18,25%	41,70%	51,69%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,95	17,49%	17,96%	184,29 K	Outro	11,55%	-1,80%	158,04%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,74	8,76%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-6,73%	-13,12%	-9,87%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,88	14,06%	11,20%	375,10 K	Outro	14,01%	16,90%	58,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#145 LIFE11 Life Capital	397,17 M	0,73	19,78%	14,95%	869,55 K	Outro	-3,32%	-4,71%	28,62%	Outros
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,56	12,18%	8,39%	139,24 K	Outro	44,18%	61,55%	19,45%	Fiagros
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,78 M	0,84	7,60%	8,66%	144,78 K	Fundo de Tijolo	27,58%	26,68%	109,89%	Shoppings / Varejo
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,93	12,92%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	11,84%	25,85%	27,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,69	16,22%	12,91%	199,71 K	Outro	14,11%	5,87%	20,50%	Fiagros
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,74	12,46%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	39,70%	23,53%	28,63%	Lajes Corporativas
#151 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,89	11,70%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	17,12%	-12,77%	-3,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#152 PLAG11 Vbi Agro	365,38 M	0,94	10,49%	10,78%	129,63 K	Fundo Misto	44,84%	84,87%	84,87%	Outros
#153 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,81	7,38%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	43,94%	37,60%	1,30%	Lajes Corporativas
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,87	13,22%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	12,88%	-2,61%	-2,61%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,17 M	0,88	14,12%	13,18%	450,08 K	Fundo de Papel	16,09%	22,66%	67,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,78	7,41%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	22,49%	15,07%	4,61%	Shoppings / Varejo
#157 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	348,31 M	0,99	14,62%	12,34%	1,41 M	Outro	21,85%	28,13%	55,93%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	344,77 M	0,77	15,44%	13,24%	638,47 K	Fundo de Papel	1,70%	8,02%	31,72%	Híbrido
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	344,55 M	0,91	14,77%	12,17%	570,11 K	Fundo de Papel	14,80%	16,04%	58,86%	Outros
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	343,03 M	0,86	14,02%	9,76%	301,62 K	Fundo de Fundos	21,96%	7,04%	29,33%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80