FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,90	12,62%	10,46%	4,98 M	Fundo de Papel	13,65%	18,16%	101,75%	Títulos e Valores Mobiliários
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,98	5,83%	4,97%	445,61 K	Outro	11,02%	23,95%	66,98%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,02	14,47%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	9,14%	16,21%	16,21%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,03	15,82%	10,80%	1,85 M	Outro	24,21%	31,57%	34,75%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,24	21,22%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-43,71%	-67,30%	-66,86%	Outros
#86 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,59	10,04%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	5,15%	0,63%	-7,19%	Outros
#87 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,61	14,87%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-7,50%	-19,44%	-24,08%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,68	15,51%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	24,17%	26,79%	57,28%	Shoppings / Varejo
#89 SNAG11 Suno Agro	906,92 M	0,98	15,74%	11,05%	2,18 M	Outro	18,68%	30,91%	66,84%	Fiagros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,00	15,25%	8,15%	1,67 M	Outro	17,52%	21,27%	21,27%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,05	14,32%	10,09%	5,51 M	Outro	13,59%	19,26%	79,78%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,47	11,84%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	0,66%	-14,68%	-35,17%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,93	16,20%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	16,57%	36,49%	95,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,75	16,39%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	2,67%	12,47%	22,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	770,58 M	0,94	13,12%	12,51%	2,21 M	Fundo de Papel	16,34%	24,22%	56,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,27%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-3,93%	-2,36%	29,73%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,40	14,23%	11,20%	577,19 K	Outro	28,43%	32,97%	-18,85%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,68	8,83%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	17,94%	16,35%	37,71%	Lajes Corporativas
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,84	11,40%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	12,00%	-5,49%	29,48%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,80	13,32%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	9,24%	3,47%	57,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,86	11,31%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	1,41%	1,41%	1,41%	Logístico / Indústria / Galpões
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,91%	19,30%	29,28%	Híbrido
#104 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,75	13,38%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	21,23%	47,71%	58,43%	Outros
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,87	17,71%	12,78%	1,55 M	Outro	12,22%	41,07%	74,95%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,51	24,73%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-26,63%	-31,96%	0,08%	Híbrido
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,06	10,49%	9,33%	369,66 K	Outro	5,36%	26,61%	68,26%	Híbrido
#108 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,75	12,71%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	-2,64%	18,08%	15,88%	Logístico / Indústria / Galpões
#109 FATN11 Athena I	655,03 M	0,83	11,71%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	17,06%	10,10%	41,18%	Lajes Corporativas
#110 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,86	12,08%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	10,70%	9,22%	57,83%	Títulos e Valores Mobiliários
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,72	17,62%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	13,75%	-23,25%	-14,71%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,72	5,25%	8,40%	484,99 K	Outro	42,24%	-15,09%	-4,08%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,06	13,60%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	6,94%	28,62%	35,20%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,85	13,18%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	13,87%	8,78%	4,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,92	15,45%	10,07%	937,71 K	Outro	25,66%	11,86%	36,19%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#116 RINV11 Real Investor	535,33 M	1,00	12,35%	10,76%	305,36 K	Outro	14,96%	22,74%	57,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,82	14,83%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	-0,61%	4,22%	5,21%	Outros
#118 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,69	16,54%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	3,56%	20,24%	6,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	487,33 M	0,73	16,77%	14,82%	686,06 K	Outro	16,67%	33,79%	54,33%	Fiagros
#120 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,01	16,89%	9,29%	541,34 K	Outro	32,50%	35,95%	35,95%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#121 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,64	11,95%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	2,20%	-0,18%	27,49%	Logístico / Indústria / Galpões
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,59	16,26%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	1,49%	-20,87%	-20,87%	Lajes Corporativas
#123 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,84	14,26%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	12,03%	12,03%	76,43%	Lajes Corporativas
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,22	54,31%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-74,49%	-71,20%	-52,23%	Híbrido
#125 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,64 M	0,59	19,27%	14,46%	563,65 K	Outro	15,93%	23,88%	0,97%	Fiagros
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,06	1,46%	1,46%	29,77 M	Fundo Misto	8,66%	8,66%	8,66%	Shoppings / Varejo
#127 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#128 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,93	12,38%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	12,57%	24,85%	49,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,01	12,65%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	17,70%	26,63%	102,56%	Títulos e Valores Mobiliários
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	444,79 M	0,74	15,45%	9,39%	257,64 K	Outro	15,92%	-13,60%	-4,51%	Híbrido
#131 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,85	16,94%	9,31%	945,13 K	Outro	18,02%	10,73%	10,73%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#132 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,91	14,19%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	19,42%	28,49%	90,58%	Híbrido
#133 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,98	8,97%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	5,70%	27,50%	81,25%	Educacional
#134 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,92	12,53%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	8,11%	-1,74%	137,70%	Hotéis
#135 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	17,12%	27,48%	97,19%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,93	12,92%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	14,83%	24,82%	26,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#137 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,90	16,67%	15,43%	726,53 K	Outro	13,10%	38,01%	79,24%	Fiagros
#138 PPEI11 Prisma Proton Energia	420,10 M	0,89	12,28%	9,32%	201,56 K	Outro	4,76%	11,27%	27,21%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,40 M	1,02	19,02%	12,76%	628,57 K	Outro	22,60%	38,16%	53,12%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	416,86 M	0,96	17,13%	17,96%	244,39 K	Outro	11,91%	-5,86%	134,30%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,90	13,80%	11,20%	645,48 K	Outro	10,26%	19,11%	59,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,75	8,68%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-5,86%	3,27%	45,03%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,82	20,24%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	64,13%	82,16%	195,99%	Híbrido
#144 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,94	12,48%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	15,28%	31,58%	32,34%	Títulos e Valores Mobiliários
#145 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,84	7,57%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	21,76%	31,99%	112,15%	Shoppings / Varejo
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,55	12,72%	8,39%	229,48 K	Outro	31,26%	44,11%	11,75%	Fiagros
#147 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,70	21,30%	14,95%	921,54 K	Outro	-9,87%	-6,37%	19,43%	Outros
#148 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,72	15,66%	12,91%	537,13 K	Outro	17,56%	9,81%	24,78%	Fiagros
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,86	11,86%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	15,59%	5,20%	63,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,70	13,14%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	29,34%	17,83%	21,71%	Lajes Corporativas
#151 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,73	7,58%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	21,12%	19,36%	4,19%	Shoppings / Varejo
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,79	6,88%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	45,71%	41,51%	4,34%	Lajes Corporativas
#153 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,81	11,27%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	12,26%	8,91%	74,03%	Híbrido
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,88	13,08%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	13,40%	-1,57%	-1,57%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,95	10,63%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	46,21%	82,56%	82,56%	Outros
#156 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,79	12,05%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	4,91%	-2,73%	-6,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,88	14,10%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	14,46%	23,75%	68,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,99	14,52%	12,34%	1,72 M	Outro	21,84%	31,53%	56,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,76	15,43%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	2,58%	8,60%	31,75%	Híbrido
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	345,16 M	0,85	13,48%	9,76%	307,19 K	Fundo de Fundos	13,75%	7,74%	27,95%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80