FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,69	15,78%	2,38%	243,31 K	Fundo de Fundos	3,68%	4,21%	8,60%	Fundo de Fundos
#82 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,60	13,25%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	5,88%	14,59%	-3,17%	Lajes Corporativas
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,86	16,73%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	-0,54%	5,82%	5,82%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,87	19,13%	15,91%	1,42 M	Outro	5,19%	44,27%	79,09%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,80	14,23%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	0,25%	18,43%	96,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,60%	4,97%	445,61 K	Outro	15,24%	26,69%	70,22%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,62	11,93%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	7,10%	7,83%	7,83%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,55	10,47%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	-5,81%	0,96%	1,97%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,53	13,31%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-18,50%	-15,40%	-31,32%	Shoppings / Varejo
#90 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,96	17,40%	11,05%	2,51 M	Outro	13,05%	34,16%	73,84%	Fiagros
#91 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,91	15,66%	8,15%	1,41 M	Outro	4,95%	14,80%	14,80%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,22 M	0,70	13,26%	8,35%	884,07 K	Fundo de Tijolo	18,77%	44,31%	72,03%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	811,53 M	0,41	12,89%	9,98%	341,91 K	Fundo de Tijolo	-9,26%	2,81%	-42,16%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,83	17,57%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	4,59%	29,61%	95,26%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	780,70 M	0,87	13,64%	12,51%	1,58 M	Fundo de Papel	10,47%	26,57%	56,30%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-3,02%	-3,02%	-3,02%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,83 M	0,35	17,42%	11,20%	268,46 K	Outro	3,16%	45,61%	-12,55%	Híbrido
#98 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,66	18,41%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	2,66%	14,81%	14,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 VIGT11 Vinci Energia	729,97 M	0,60	5,90%	8,40%	1,31 M	Outro	36,91%	79,30%	8,03%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#101 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,80	12,33%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	9,52%	14,75%	27,47%	Outros
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,02 M	0,68	10,45%	7,25%	780,58 K	Fundo de Tijolo	13,21%	22,78%	34,75%	Lajes Corporativas
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,98	4,84%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	20,41%	30,11%	46,13%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,76	19,22%	12,78%	1,06 M	Outro	1,17%	38,68%	76,82%	Fiagros
#105 FATN11 Athena I	694,46 M	0,79	12,44%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	4,25%	12,55%	37,88%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	691,17 M	0,73	14,75%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	1,40%	5,00%	44,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	684,70 M	0,69	14,99%	10,64%	489,06 K	Fundo de Tijolo	15,93%	47,44%	55,94%	Outros
#108 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	0,90	9,23%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	8,81%	40,52%	91,39%	Shoppings / Varejo
#109 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,06	11,08%	9,33%	315,98 K	Outro	10,69%	24,67%	78,80%	Híbrido
#110 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	658,01 M	0,29	32,73%	13,80%	346,60 K	Fundo de Desenvolvimento	-56,88%	-59,85%	-43,80%	Híbrido
#111 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	16,54%	31,65%	31,65%	Outros
#112 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	630,74 M	0,93	6,67%	6,33%	121,85 K	Fundo de Tijolo	8,24%	37,11%	64,84%	Shoppings / Varejo
#113 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,75	11,21%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	-8,53%	21,44%	34,62%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,84	13,11%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	1,37%	22,98%	72,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,99	13,93%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	2,39%	27,78%	41,96%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,57	21,92%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	-18,53%	-18,85%	-33,15%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,80	14,81%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	3,26%	12,79%	-4,46%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,85	16,01%	10,07%	869,98 K	Outro	11,36%	19,66%	32,21%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,57	19,04%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	-11,57%	4,79%	-8,77%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 TEPP11 Tellus Properties	512,30 M	0,69	17,69%	9,58%	2,34 M	Fundo de Tijolo	-8,91%	0,62%	62,28%	Lajes Corporativas
#121 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	0,97	12,87%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	10,93%	27,95%	84,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 RINV11 Real Investor	508,02 M	0,98	14,75%	10,76%	519,71 K	Outro	9,13%	22,57%	54,38%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,37 M	0,55	11,66%	9,85%	120,68 K	Fundo de Tijolo	-20,41%	-21,17%	-21,21%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 HREC11 Hedge Recebíveis	468,71 M	0,92	12,86%	11,73%	360,34 K	Fundo de Papel	16,36%	32,48%	58,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,05	1,88%	1,88%	5,41 M	Fundo Misto	6,13%	6,13%	6,13%	Shoppings / Varejo
#126 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,48	22,88%	14,46%	409,50 K	Outro	-4,23%	7,02%	-13,68%	Fiagros
#127 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,60	16,22%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	-0,24%	-25,31%	-38,21%	Lajes Corporativas
#128 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,11	74,61%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-83,98%	-84,19%	-76,60%	Híbrido
#129 JASC11 Jasc Renda Varejo	441,08 M	0,96	7,78%	5,56%	455,01 K	Fundo de Tijolo	14,23%	27,48%	47,91%	Outros
#130 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,73	19,23%	9,31%	811,81 K	Outro	3,91%	0,07%	0,07%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#131 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,70	18,56%	14,82%	545,07 K	Outro	1,65%	60,14%	40,87%	Fiagros
#132 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	437,11 M	0,65	17,97%	9,39%	599,42 K	Outro	3,62%	12,13%	-13,28%	Híbrido
#133 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	0,95	9,32%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	4,19%	27,57%	86,42%	Educacional
#134 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	15,83%	31,18%	106,38%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#135 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,33 M	0,84	14,47%	9,64%	823,81 K	Fundo de Papel	10,81%	18,58%	21,21%	Títulos e Valores Mobiliários
#136 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,74	18,80%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	-1,20%	16,44%	51,42%	Híbrido
#137 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,80	17,82%	15,43%	642,03 K	Outro	2,96%	38,77%	73,70%	Fiagros
#138 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,90	12,60%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	5,99%	9,74%	157,29%	Hotéis
#139 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,50 M	0,94	18,87%	12,76%	930,07 K	Outro	5,93%	36,32%	50,16%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,54 M	0,90	39,10%	17,96%	252,55 K	Outro	26,90%	63,17%	189,26%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,71	8,58%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-5,23%	2,13%	51,79%	Logístico / Indústria / Galpões
#142 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	403,47 M	0,84	16,05%	11,20%	289,06 K	Outro	14,73%	20,47%	58,90%	Títulos e Valores Mobiliários
#143 PPEI11 Prisma Proton Energia	401,10 M	0,92	17,31%	9,32%	399,70 K	Outro	19,74%	19,94%	41,34%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 TRXB11 Trx Real Estate Ii	396,97 M	2,03	17,20%	12,08%	8,13 M	Fundo de Desenvolvimento	56,26%	112,81%	227,81%	Híbrido
#145 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,83	14,67%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	10,39%	16,00%	19,93%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LASC11 Legatus Shoppings	387,70 M	0,81	7,46%	8,66%	129,17 K	Fundo de Tijolo	19,29%	28,36%	106,09%	Shoppings / Varejo
#147 LIFE11 Life Capital	386,74 M	0,66	22,08%	14,95%	568,33 K	Outro	-5,16%	-4,46%	21,09%	Outros
#148 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	382,46 M	0,59	14,83%	8,39%	242,17 K	Outro	34,40%	108,86%	35,15%	Fiagros
#149 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,65	16,59%	12,91%	267,57 K	Outro	11,33%	33,59%	19,20%	Fiagros
#150 NEWL11 Newport Logística	370,63 M	0,82	11,15%	11,13%	157,30 K	Fundo de Tijolo	15,11%	32,33%	98,89%	Híbrido
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,93	6,08%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	41,00%	98,48%	32,91%	Lajes Corporativas
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,98 M	0,88	12,51%	10,78%	172,72 K	Fundo Misto	37,43%	80,04%	80,04%	Outros
#153 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,85	12,47%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	9,06%	35,93%	-	Logístico / Indústria / Galpões
#154 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	357,82 M	0,83	14,79%	13,18%	586,24 K	Fundo de Papel	16,62%	34,68%	72,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#155 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,85	12,83%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	8,67%	20,33%	70,41%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,80	7,10%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	15,97%	36,22%	9,29%	Shoppings / Varejo
#157 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,68	16,39%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	-7,33%	4,74%	21,98%	Híbrido
#158 CYCR11 Cyrela Crédito	349,14 M	0,86	15,42%	12,17%	365,72 K	Fundo de Papel	14,27%	29,11%	59,88%	Outros
#159 KCRE11 Kinea Creditas	346,80 M	0,83	14,13%	11,79%	419,62 K	Fundo de Papel	8,55%	19,05%	35,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	346,19 M	0,92	16,12%	12,34%	896,86 K	Outro	13,64%	37,10%	51,52%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80