FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,91	12,57%	10,46%	2,90 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,53%	16,84%	85,71%
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,97	5,88%	4,97%	445,61 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	12,27%	21,14%	58,75%
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,01 B	1,02	16,86%	15,91%	2,51 M	Outro	Fiagros	28,70%	72,21%	93,06%
#84 URPR11 Urca Prime Renda	1,01 B	0,28	18,05%	16,00%	877,36 K	Fundo de Papel	Outros	-44,83%	-63,84%	-59,01%
#85 RBRP11 Rbr Properties	983,20 M	0,64	9,27%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	Outros	11,74%	2,55%	-8,09%
#86 SNAG11 Suno Agro	968,64 M	0,95	14,80%	11,05%	1,72 M	Outro	Fiagros	25,90%	38,89%	74,71%
#87 BBIG11 Fii Bbig	940,30 M	0,70	14,05%	10,68%	928,30 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	2,62%	-12,14%	-13,05%
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,07 M	0,72	15,94%	8,35%	1,63 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	32,19%	27,34%	62,42%
#89 SNEL11 Suno Energias Limpas	889,95 M	1,06	14,12%	10,09%	3,40 M	Outro	Outros	14,09%	27,44%	80,85%
#90 VINO11 Vinci Offices	814,63 M	0,48	12,47%	9,98%	632,70 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	1,51%	-24,52%	-35,12%
#91 RZAK11 Riza Akin	780,50 M	0,94	16,01%	14,98%	1,75 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,49%	37,89%	96,52%
#92 PQAG11 Parque Anhanguera	777,82 M	1,02	10,20%	8,98%	674,84 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	16,21%	15,47%	41,79%
#93 HABT11 Habitat Ii	775,31 M	0,75	16,59%	14,84%	1,59 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	-2,05%	5,41%	20,88%
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	774,50 M	0,94	13,09%	12,51%	1,98 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	19,13%	21,54%	57,89%
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	772,36 M	0,97	13,62%	8,27%	24,93 M	Fundo Misto	Híbrido	-7,62%	-4,29%	26,31%
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,65 M	0,40	13,92%	11,20%	493,07 K	Outro	Híbrido	23,93%	29,35%	-20,82%
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	5,81%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,51 M	0,71	8,43%	7,25%	1,46 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	15,46%	8,76%	33,31%
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	727,01 M	0,80	13,29%	10,68%	1,87 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	6,38%	-3,23%	56,90%
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,17 M	0,83	11,57%	8,30%	485,36 K	Fundo Misto	Outros	10,00%	-11,65%	25,89%
#101 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,44 M	0,76	13,03%	10,64%	575,19 K	Fundo de Tijolo	Outros	27,39%	53,48%	54,05%
#102 RBRL11 Rbr Log	678,68 M	0,80	11,63%	9,73%	1,10 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	12,97%	23,67%	26,48%
#103 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	673,39 M	0,91	8,85%	6,78%	6,40 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	4,62%	13,73%	53,56%
#104 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	667,38 M	0,51	25,07%	13,80%	2,60 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	-30,14%	-34,04%	-9,21%
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	666,16 M	0,90	17,06%	12,78%	1,59 M	Outro	Fiagros	15,70%	40,77%	78,98%
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	664,05 M	1,06	10,37%	9,33%	1,41 M	Outro	Híbrido	10,48%	29,61%	68,24%
#107 KFOF11 Kinea Fii	655,83 M	0,85	11,90%	10,28%	1,13 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	7,53%	8,07%	46,59%
#108 XPIN11 Invista Industrial	646,32 M	0,70	14,11%	9,98%	955,76 K	Fundo de Tijolo	Outros	1,72%	4,62%	1,41%
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	639,45 M	0,95	9,11%	9,07%	1,99 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	21,53%	61,59%	48,36%
#110 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	624,50 M	0,87	4,48%	7,30%	898,72 K	Fundo Misto	Híbrido	9,60%	20,77%	10,19%
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	620,53 M	0,79	12,73%	9,77%	3,51 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	9,61%	-21,32%	-9,81%
#112 FATN11 Athena I	613,39 M	0,88	11,34%	10,39%	2,39 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	21,82%	10,20%	41,26%
#113 VIGT11 Vinci Energia	599,33 M	0,74	4,87%	8,40%	522,75 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	51,60%	-12,82%	-5,78%
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	595,66 M	0,86	12,82%	10,47%	1,46 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	12,59%	10,82%	6,36%
#115 BODB11 Bocaina Infra	562,62 M	0,89	15,10%	10,07%	1,07 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	21,21%	-100,00%	-100,00%
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	532,20 M	0,72	16,08%	13,62%	467,85 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	2,72%	18,17%	7,95%
#117 FPAB11 Projeto Água Branca	523,94 M	0,29	10,75%	8,02%	714,08 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	24,84%	18,75%	20,18%
#118 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	487,44 M	1,00	16,32%	9,29%	554,52 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	30,32%	32,97%	32,97%
#119 INLG11 Inter Logístico Fii	479,93 M	0,63	12,41%	9,85%	296,96 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	-1,13%	-0,64%	19,74%
#120 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	479,66 M	0,59	16,10%	7,76%	864,17 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	-0,99%	-21,04%	-21,04%
#121 TEPP11 Tellus Properties	478,38 M	0,88	13,21%	9,58%	1,93 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	15,16%	14,23%	81,84%
#122 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,24 M	0,61	18,36%	14,46%	562,93 K	Outro	Fiagros	11,39%	23,29%	3,44%
#123 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,58 M	1,06	1,12%	1,12%	19,30 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	8,52%	8,52%	8,52%
#124 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	0,55%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	464,44 M	0,27	50,61%	16,65%	4,52 M	Fundo de Papel	Híbrido	-68,39%	-65,18%	-40,46%
#126 HREC11 Hedge Recebíveis	461,57 M	0,96	11,87%	11,73%	354,99 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	16,33%	25,55%	53,78%
#127 CPLG11 Capitânia Logística Fii	458,03 M	1,07	12,64%	6,24%	210,23 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	11,63%	35,30%	35,30%
#128 AFHI11 Af Invest Cri	457,27 M	1,01	12,56%	12,07%	592,60 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,04%	27,82%	99,54%
#129 JMBI11 Jivemaua Bossanova	446,18 M	0,84	16,96%	9,31%	964,16 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	15,38%	8,32%	8,32%
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,13 M	0,75	15,21%	9,39%	318,17 K	Outro	Híbrido	15,61%	-7,30%	-4,05%
#131 PATL11 Pátria Logística	444,97 M	0,72	10,18%	10,65%	904,87 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	43,26%	30,63%	25,12%
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,87 M	0,81	16,69%	14,82%	752,38 K	Outro	Fiagros	16,84%	27,17%	53,59%
#133 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	440,79 M	0,94	13,20%	14,17%	1,18 M	Fundo de Tijolo	Híbrido	23,11%	31,77%	80,62%
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	434,53 M	0,98	8,92%	8,45%	159,42 K	Fundo de Tijolo	Educacional	11,53%	22,50%	69,14%
#135 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,89 M	0,89	11,79%	9,82%	391,27 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	6,83%	-8,39%	123,58%
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,09	9,05%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	17,07%	23,50%	82,95%
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,99 M	0,93	12,86%	9,64%	961,68 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	14,62%	22,74%	25,72%
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,97 M	0,93	16,19%	15,43%	1,09 M	Outro	Fiagros	18,39%	43,65%	84,52%
#139 RINV11 Real Investor	424,87 M	1,00	12,12%	10,76%	409,18 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	16,51%	24,41%	57,80%
#140 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,90	15,98%	9,32%	237,49 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	13,50%	10,69%	26,14%
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	417,08 M	0,92	17,84%	17,96%	349,04 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	14,20%	-4,32%	115,18%
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	416,90 M	1,02	19,10%	12,76%	1,14 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	25,16%	38,68%	51,70%
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	406,67 M	0,91	13,65%	11,20%	585,22 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	10,73%	22,61%	59,56%
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,07 M	0,77	8,92%	8,64%	293,87 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	-2,50%	4,69%	40,67%
#145 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	402,00 M	1,03	14,86%	8,15%	1,06 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	21,41%	23,39%	23,39%
#146 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,25 M	1,81	15,61%	12,08%	5,98 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	78,57%	81,10%	182,35%
#147 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,85 M	0,93	12,52%	12,62%	777,70 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	9,20%	27,80%	30,37%
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,85	10,40%	8,66%	184,88 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	33,14%	31,67%	110,72%
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	385,44 M	0,87	11,39%	10,22%	511,15 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	17,18%	6,47%	58,58%
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,68 M	0,52	12,55%	8,39%	205,33 K	Outro	Fiagros	18,65%	36,86%	3,38%
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,36 M	0,75	15,34%	12,91%	487,28 K	Outro	Fiagros	18,24%	10,50%	27,70%
#152 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,12 M	0,71	13,42%	11,11%	116,15 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	32,47%	10,68%	21,21%
#153 AJFI11 Aj Malls	372,18 M	0,77	7,20%	6,72%	232,77 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	23,55%	11,99%	7,32%
#154 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	371,76 M	0,87	11,12%	10,29%	1,94 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	0,38%	0,38%	0,38%
#155 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,74 M	0,79	6,76%	12,22%	1,42 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	36,93%	35,64%	-5,81%
#156 NEWL11 Newport Logística	366,08 M	0,84	10,71%	11,13%	138,53 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	18,34%	13,46%	81,61%
#157 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	3,53%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#158 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,89 M	0,89	12,94%	10,21%	348,89 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	19,16%	-1,03%	-1,03%
#159 PLAG11 Vbi Agro	359,12 M	0,94	11,21%	10,78%	328,52 K	Fundo Misto	Outros	45,34%	79,13%	79,13%
#160 LIFE11 Life Capital	358,04 M	0,89	17,91%	14,95%	1,30 M	Outro	Outros	8,48%	10,41%	39,93%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80