FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,91	12,55%	10,46%	2,90 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,64%	17,53%	85,00%
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,96	5,92%	4,97%	445,61 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	13,74%	18,90%	59,85%
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,01 B	1,01	16,98%	15,91%	2,51 M	Outro	Fiagros	28,08%	73,92%	91,87%
#84 URPR11 Urca Prime Renda	1,01 B	0,30	17,61%	16,00%	877,36 K	Fundo de Papel	Outros	-41,49%	-61,18%	-55,85%
#85 RBRP11 Rbr Properties	983,20 M	0,63	9,41%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	Outros	11,48%	9,37%	-8,81%
#86 SNAG11 Suno Agro	968,64 M	0,94	14,88%	11,05%	1,72 M	Outro	Fiagros	25,33%	37,73%	73,71%
#87 BBIG11 Fii Bbig	940,30 M	0,71	13,88%	10,68%	928,30 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	9,35%	-11,14%	-12,40%
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,07 M	0,70	16,29%	8,35%	1,63 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	29,36%	28,90%	56,31%
#89 SNEL11 Suno Energias Limpas	889,95 M	1,06	14,08%	10,09%	3,40 M	Outro	Outros	13,89%	27,89%	81,49%
#90 VINO11 Vinci Offices	814,63 M	0,49	12,45%	9,98%	632,70 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	3,66%	-23,00%	-34,06%
#91 RZAK11 Riza Akin	780,50 M	0,94	16,03%	14,98%	1,75 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,52%	36,28%	88,30%
#92 PQAG11 Parque Anhanguera	777,82 M	1,02	10,08%	8,98%	674,84 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	17,16%	16,25%	42,61%
#93 HABT11 Habitat Ii	775,31 M	0,77	16,40%	14,84%	1,59 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	2,31%	8,03%	23,12%
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	774,50 M	0,95	12,90%	12,51%	1,98 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,74%	24,08%	59,60%
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	772,36 M	0,97	13,28%	8,27%	24,93 M	Fundo Misto	Híbrido	-6,65%	-3,28%	26,80%
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,65 M	0,40	13,92%	11,20%	493,07 K	Outro	Híbrido	25,17%	29,27%	-19,38%
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	5,81%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,51 M	0,71	7,66%	7,25%	1,46 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	19,85%	8,42%	42,61%
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	727,01 M	0,81	13,19%	10,68%	1,87 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	9,44%	-4,38%	58,39%
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,17 M	0,82	11,69%	8,30%	485,36 K	Fundo Misto	Outros	8,60%	-12,11%	24,61%
#101 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,44 M	0,75	13,17%	10,64%	575,19 K	Fundo de Tijolo	Outros	26,63%	50,55%	49,56%
#102 RBRL11 Rbr Log	678,68 M	0,81	10,73%	9,73%	1,10 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	13,49%	24,37%	28,31%
#103 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	673,39 M	0,92	8,68%	6,78%	6,40 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	6,59%	15,16%	54,74%
#104 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	667,38 M	0,55	23,53%	13,80%	2,60 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	-24,83%	-28,86%	-3,64%
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	666,16 M	0,92	16,80%	12,78%	1,59 M	Outro	Fiagros	18,68%	44,05%	80,28%
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	664,05 M	1,05	10,43%	9,33%	1,41 M	Outro	Híbrido	10,91%	30,93%	68,89%
#107 KFOF11 Kinea Fii	655,83 M	0,87	11,56%	10,28%	1,13 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	8,39%	9,37%	49,52%
#108 XPIN11 Invista Industrial	646,32 M	0,70	14,08%	9,98%	955,76 K	Fundo de Tijolo	Outros	2,59%	6,44%	3,63%
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	639,45 M	0,95	9,44%	9,07%	1,99 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	20,70%	63,04%	46,48%
#110 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	624,50 M	0,84	4,63%	7,30%	898,72 K	Fundo Misto	Híbrido	6,22%	17,05%	24,20%
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	620,53 M	0,81	11,90%	9,77%	3,51 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	16,88%	-19,35%	-8,06%
#112 FATN11 Athena I	613,39 M	0,88	11,33%	10,39%	2,39 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	22,95%	11,81%	41,56%
#113 VIGT11 Vinci Energia	599,33 M	0,75	4,62%	8,40%	522,75 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	51,74%	-13,49%	-5,87%
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	595,66 M	0,88	12,52%	10,47%	1,46 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	15,93%	13,28%	7,40%
#115 BODB11 Bocaina Infra	562,62 M	0,90	14,92%	10,07%	1,07 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	22,55%	14,04%	36,81%
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	532,20 M	0,72	16,07%	13,62%	467,85 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	6,02%	19,63%	6,66%
#117 FPAB11 Projeto Água Branca	523,94 M	0,29	10,54%	8,02%	714,08 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	26,64%	17,61%	20,36%
#118 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	487,44 M	0,99	16,04%	9,29%	554,52 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	30,63%	30,81%	30,81%
#119 INLG11 Inter Logístico Fii	479,93 M	0,64	12,54%	9,85%	296,96 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	0,48%	0,55%	20,91%
#120 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	479,66 M	0,59	16,03%	7,76%	864,17 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	1,33%	-20,60%	-20,60%
#121 TEPP11 Tellus Properties	478,38 M	0,90	12,56%	9,58%	1,93 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	17,41%	15,84%	79,42%
#122 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,24 M	0,62	17,35%	14,46%	562,93 K	Outro	Fiagros	12,56%	26,40%	3,03%
#123 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,58 M	1,06	1,12%	1,12%	19,30 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	8,42%	8,42%	8,42%
#124 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	1,09%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	464,44 M	0,27	56,63%	16,65%	4,52 M	Fundo de Papel	Híbrido	-68,84%	-64,83%	-41,29%
#126 HREC11 Hedge Recebíveis	461,57 M	0,94	12,04%	11,73%	354,99 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	14,44%	23,17%	51,08%
#127 CPLG11 Capitânia Logística Fii	458,03 M	1,05	12,85%	6,24%	210,23 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	11,43%	32,77%	32,77%
#128 AFHI11 Af Invest Cri	457,27 M	1,01	12,60%	12,07%	592,60 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,19%	27,62%	103,10%
#129 JMBI11 Jivemaua Bossanova	446,18 M	0,87	16,49%	9,31%	964,16 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	20,77%	11,25%	11,25%
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,13 M	0,76	15,00%	9,39%	318,17 K	Outro	Híbrido	18,33%	-5,12%	-3,60%
#131 PATL11 Pátria Logística	444,97 M	0,72	11,07%	10,65%	904,87 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	45,04%	30,76%	21,40%
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,87 M	0,82	16,63%	14,82%	752,38 K	Outro	Fiagros	20,81%	29,40%	53,74%
#133 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	440,79 M	0,92	13,36%	14,17%	1,18 M	Fundo de Tijolo	Híbrido	22,08%	30,05%	80,20%
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	434,53 M	0,99	8,86%	8,45%	159,42 K	Fundo de Tijolo	Educacional	12,81%	23,14%	71,30%
#135 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,89 M	0,89	12,05%	9,82%	391,27 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	9,61%	-7,58%	116,83%
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,09	9,07%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	18,66%	23,45%	80,22%
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,99 M	0,93	12,97%	9,64%	961,68 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,83%	23,65%	24,71%
#138 PPEI11 Prisma Proton Energia	427,80 M	0,88	16,07%	9,32%	335,17 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	12,77%	10,02%	20,73%
#139 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,97 M	0,92	16,36%	15,43%	1,09 M	Outro	Fiagros	17,61%	42,97%	83,05%
#140 RINV11 Real Investor	424,87 M	1,00	12,10%	10,76%	409,18 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	18,00%	23,50%	58,15%
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	417,08 M	0,91	18,03%	17,96%	349,04 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	13,86%	-5,69%	114,76%
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	416,90 M	1,01	19,27%	12,76%	1,14 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	24,32%	37,10%	50,48%
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	406,67 M	0,91	13,68%	11,20%	585,22 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	11,79%	22,01%	58,93%
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,07 M	0,77	9,14%	8,64%	293,87 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	-2,16%	4,51%	40,39%
#145 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	402,00 M	1,04	14,68%	8,15%	1,06 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	23,57%	23,97%	23,97%
#146 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,25 M	1,82	15,56%	12,08%	5,98 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	79,19%	78,11%	180,55%
#147 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,85 M	0,93	12,45%	12,62%	777,70 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	8,93%	29,56%	29,49%
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,86	10,46%	8,66%	184,88 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	32,78%	28,34%	108,68%
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	385,44 M	0,88	11,19%	10,22%	511,15 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	19,12%	7,15%	57,15%
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,68 M	0,54	12,28%	8,39%	205,33 K	Outro	Fiagros	22,14%	37,07%	5,69%
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,36 M	0,75	15,45%	12,91%	487,28 K	Outro	Fiagros	19,02%	10,04%	26,40%
#152 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,12 M	0,72	13,04%	11,11%	116,15 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	34,55%	12,79%	22,51%
#153 AJFI11 Aj Malls	372,18 M	0,76	7,24%	6,72%	232,77 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	23,36%	11,77%	6,69%
#154 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	371,76 M	0,87	11,09%	10,29%	1,94 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	0,63%	0,63%	0,63%
#155 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,74 M	0,80	6,62%	12,22%	1,42 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	45,91%	39,00%	-7,12%
#156 NEWL11 Newport Logística	366,08 M	0,85	10,61%	11,13%	138,53 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	20,03%	14,14%	86,65%
#157 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	4,77%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#158 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,89 M	0,89	13,12%	10,21%	348,89 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	19,59%	-2,30%	-2,30%
#159 PLAG11 Vbi Agro	359,12 M	0,96	9,87%	10,78%	328,52 K	Fundo Misto	Outros	47,63%	81,60%	81,60%
#160 LIFE11 Life Capital	358,04 M	0,92	17,48%	14,95%	1,30 M	Outro	Outros	11,64%	13,32%	41,03%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80