FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	1,02 B	0,98	15,89%	10,80%	1,15 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	24,44%	28,95%	28,95%
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,05	5,38%	4,97%	445,61 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	13,82%	22,52%	55,71%
#83 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,91	12,58%	10,46%	2,04 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,11%	17,43%	91,49%
#84 RBRP11 Rbr Properties	994,38 M	0,62	9,54%	8,33%	1,29 M	Fundo de Tijolo	Outros	9,87%	1,41%	-11,60%
#85 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	983,48 M	0,77	8,25%	2,38%	292,83 K	Fundo de Fundos	Fundo de Fundos	5,25%	13,71%	13,71%
#86 SNAG11 Suno Agro	968,64 M	0,94	14,89%	11,05%	1,72 M	Outro	Fiagros	26,07%	37,21%	73,32%
#87 BBIG11 Fii Bbig	940,30 M	0,72	13,76%	10,68%	928,30 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	10,70%	-11,30%	-11,76%
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	922,56 M	0,73	14,78%	8,35%	651,31 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	31,56%	26,05%	56,31%
#89 SNEL11 Suno Energias Limpas	899,33 M	1,04	14,17%	10,09%	3,92 M	Outro	Outros	13,98%	28,88%	80,43%
#90 VINO11 Vinci Offices	816,54 M	0,49	12,32%	9,98%	631,98 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	4,51%	-22,20%	-32,83%
#91 RZAK11 Riza Akin	778,30 M	0,93	16,21%	14,98%	1,39 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,74%	33,83%	92,23%
#92 HABT11 Habitat Ii	777,11 M	0,77	16,32%	14,84%	1,06 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	3,78%	8,72%	26,54%
#93 PQAG11 Parque Anhanguera	777,09 M	0,98	10,57%	8,98%	691,39 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	17,22%	10,97%	34,85%
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	771,39 M	0,93	13,29%	12,51%	1,74 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	17,02%	19,85%	55,42%
#95 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,84 M	0,41	13,57%	11,20%	450,99 K	Outro	Híbrido	28,22%	29,94%	-15,77%
#96 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	5,81%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#97 XPIN11 Invista Industrial	751,80 M	0,65	13,09%	9,98%	920,05 K	Fundo de Tijolo	Outros	5,04%	10,75%	9,44%
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,57 M	0,70	7,70%	7,25%	1,37 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	19,28%	6,59%	52,67%
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	725,67 M	0,81	13,32%	10,68%	1,58 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	10,79%	-3,43%	57,35%
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,78 M	0,82	11,73%	8,30%	276,17 K	Fundo Misto	Outros	6,83%	-10,61%	25,32%
#101 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,45 M	0,77	12,69%	10,64%	768,06 K	Fundo de Tijolo	Outros	32,64%	60,12%	54,45%
#102 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	678,87 M	0,90	16,78%	12,78%	1,43 M	Outro	Fiagros	19,07%	43,38%	80,89%
#103 RBRL11 Rbr Log	677,48 M	0,82	10,65%	9,73%	2,15 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	12,51%	28,56%	26,09%
#104 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	665,11 M	1,05	9,83%	9,33%	12,34 M	Outro	Híbrido	11,00%	29,88%	68,40%
#105 KFOF11 Kinea Fii	654,10 M	0,86	11,77%	10,28%	1,03 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	11,47%	7,81%	52,08%
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	646,54 M	0,57	23,60%	13,80%	2,42 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	-25,90%	-29,35%	-4,10%
#107 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	625,33 M	0,81	11,82%	9,77%	1,09 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	18,83%	-19,16%	-7,86%
#108 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	604,56 M	0,49	13,50%	10,43%	879,12 K	Outro	Lajes Corporativas	14,44%	15,86%	-60,10%
#109 VIGT11 Vinci Energia	602,20 M	0,76	4,53%	8,40%	678,32 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	53,88%	-13,40%	-4,49%
#110 ITRI11 Itaú Total Return Fii	598,97 M	0,87	12,53%	10,47%	1,03 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	19,07%	14,44%	8,55%
#111 FATN11 Athena I	579,69 M	0,89	11,16%	10,39%	1,90 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	25,00%	11,80%	46,33%
#112 BODB11 Bocaina Infra	562,37 M	0,91	14,89%	10,07%	1,16 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	22,62%	13,42%	36,46%
#113 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	533,31 M	0,76	13,40%	14,17%	655,88 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	22,14%	27,30%	76,24%
#114 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	532,20 M	0,71	16,35%	13,62%	467,85 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	4,42%	16,28%	1,36%
#115 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	507,56 M	1,03	4,63%	7,30%	1,56 M	Fundo Misto	Híbrido	6,22%	17,04%	24,20%
#116 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	488,10 M	1,00	15,93%	9,29%	744,51 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	32,40%	31,88%	31,88%
#117 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	481,17 M	0,61	15,65%	7,76%	612,01 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	-0,86%	-19,78%	-19,78%
#118 TEPP11 Tellus Properties	480,27 M	0,87	12,82%	9,58%	1,92 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	14,73%	12,45%	75,41%
#119 INLG11 Inter Logístico Fii	479,81 M	0,66	12,13%	9,85%	321,35 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	3,55%	4,80%	25,93%
#120 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	472,12 M	0,63	17,07%	14,46%	544,94 K	Outro	Fiagros	8,14%	31,91%	4,64%
#121 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,70 M	1,05	0,75%	0,75%	26,02 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	7,18%	7,18%	7,18%
#122 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	1,09%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#123 HREC11 Hedge Recebíveis	459,80 M	0,94	12,12%	11,73%	170,58 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	11,96%	22,50%	50,63%
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	458,75 M	0,39	39,23%	16,65%	1,60 M	Fundo de Papel	Híbrido	-53,71%	-48,94%	-14,30%
#125 AFHI11 Af Invest Cri	457,27 M	1,00	12,63%	12,07%	592,60 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	17,86%	26,28%	98,92%
#126 JMBI11 Jivemaua Bossanova	445,57 M	0,88	16,26%	9,31%	922,59 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	26,88%	12,78%	12,78%
#127 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,39 M	0,76	15,04%	9,39%	203,60 K	Outro	Híbrido	17,90%	-10,14%	-4,27%
#128 PATL11 Pátria Logística	444,52 M	0,72	11,07%	10,65%	495,33 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	45,33%	32,32%	19,39%
#129 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,60 M	0,83	16,48%	14,82%	938,54 K	Outro	Fiagros	23,66%	29,63%	54,51%
#130 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	434,37 M	0,90	17,49%	17,96%	407,59 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	17,57%	-2,76%	121,42%
#131 FCFL11 Campus Faria Lima	432,66 M	1,01	7,99%	8,45%	120,30 K	Fundo de Tijolo	Educacional	13,33%	24,42%	73,34%
#132 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	432,47 M	0,90	11,94%	9,82%	372,24 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	10,62%	-2,24%	120,53%
#133 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,09	9,10%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	20,65%	22,81%	79,61%
#134 PPEI11 Prisma Proton Energia	427,80 M	0,88	14,92%	9,32%	335,17 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	13,65%	8,44%	23,89%
#135 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,61 M	0,94	16,10%	15,43%	868,98 K	Outro	Fiagros	19,92%	44,37%	85,15%
#136 RINV11 Real Investor	423,38 M	0,99	12,25%	10,76%	285,97 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	15,96%	21,47%	55,74%
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	423,01 M	0,94	12,98%	9,64%	1,02 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	14,06%	22,46%	24,23%
#138 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,00 M	1,02	18,98%	12,76%	731,70 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	25,42%	37,62%	50,97%
#139 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	409,41 M	0,92	13,42%	11,20%	453,09 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	12,33%	22,25%	61,47%
#140 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	406,00 M	1,02	14,85%	8,15%	1,14 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	24,01%	22,61%	22,61%
#141 FIIB11 Industrial Do Brasil	404,77 M	0,78	9,02%	8,64%	288,01 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	-0,05%	5,08%	42,44%
#142 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,32 M	1,83	15,50%	12,08%	5,76 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	81,47%	73,74%	182,67%
#143 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,40 M	0,95	12,28%	12,62%	764,90 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	12,64%	29,34%	30,72%
#144 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,86	10,53%	8,66%	3,21 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	34,75%	29,13%	111,93%
#145 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	383,87 M	0,90	11,05%	10,22%	607,64 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	20,98%	9,82%	58,66%
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,69 M	0,55	11,21%	8,39%	230,90 K	Outro	Fiagros	27,50%	38,52%	7,02%
#147 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,31 M	0,77	15,06%	12,91%	247,33 K	Outro	Fiagros	22,98%	14,02%	29,74%
#148 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	374,90 M	0,75	12,66%	11,11%	146,97 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	39,44%	15,76%	27,59%
#149 AJFI11 Aj Malls	372,18 M	0,75	7,33%	6,72%	232,77 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	22,43%	9,58%	5,43%
#150 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	371,76 M	0,88	10,93%	10,29%	1,94 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	2,15%	2,15%	2,15%
#151 LIFE11 Life Capital	368,11 M	0,88	17,71%	14,95%	1,21 M	Outro	Outros	11,26%	14,69%	40,17%
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,74 M	0,80	6,65%	12,22%	1,42 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	45,79%	44,82%	-7,15%
#153 NEWL11 Newport Logística	366,57 M	0,81	11,07%	11,13%	231,88 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	14,10%	8,36%	78,98%
#154 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	366,21 M	0,80	12,65%	10,59%	478,18 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	6,75%	-1,19%	9,75%
#155 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	4,77%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#156 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,89 M	0,89	13,11%	10,21%	348,89 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	20,09%	-2,05%	-2,05%
#157 PLAG11 Vbi Agro	360,48 M	0,97	9,80%	10,78%	11,16 M	Fundo Misto	Outros	48,24%	80,31%	80,31%
#158 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	357,49 M	0,81	8,73%	6,78%	5,47 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	5,12%	14,36%	53,83%
#159 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,59 M	0,87	14,19%	13,18%	488,25 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	14,05%	17,11%	58,62%
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	354,07 M	0,97	14,44%	12,34%	1,24 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	20,05%	22,95%	51,16%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80