FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,03 B	0,92	18,48%	15,91%	1,59 M	Outro	16,80%	55,87%	81,26%	Fiagros
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,98	5,81%	4,97%	445,61 K	Outro	11,26%	20,48%	67,43%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,91	12,78%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	14,30%	17,52%	101,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,99	14,85%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	6,50%	13,23%	13,23%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,83	11,23%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	4,79%	4,79%	4,79%	Logístico / Indústria / Galpões
#86 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,23	21,72%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-44,95%	-69,38%	-66,20%	Outros
#87 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,59	10,05%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	5,57%	3,40%	-10,80%	Outros
#88 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,57	15,48%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-9,79%	-22,59%	-26,44%	Shoppings / Varejo
#89 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,97	15,89%	11,05%	2,23 M	Outro	19,61%	31,21%	68,60%	Fiagros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,01	15,16%	8,15%	1,67 M	Outro	18,88%	21,86%	21,86%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,71	14,32%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	22,46%	30,02%	56,33%	Shoppings / Varejo
#92 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,04	14,32%	10,09%	6,62 M	Outro	14,03%	18,05%	82,35%	Outros
#93 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,48	11,71%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	0,87%	-6,83%	-35,20%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,91	16,40%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	15,93%	34,95%	80,56%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,01	12,08%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,48%	-	32,86%	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,76	16,26%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	1,10%	7,87%	18,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,39	14,61%	11,20%	405,18 K	Outro	33,35%	33,25%	-20,53%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,96	13,03%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	15,59%	24,09%	55,48%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,70	8,66%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	21,87%	16,22%	34,80%	Lajes Corporativas
#101 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,85	11,38%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	15,69%	4,49%	32,41%	Outros
#102 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,78	13,62%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	8,52%	-0,95%	53,49%	Títulos e Valores Mobiliários
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,22%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,15%	18,41%	29,30%	Híbrido
#104 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,74	13,61%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	21,15%	44,87%	55,02%	Outros
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,95 M	0,86	17,38%	12,78%	1,20 M	Outro	14,36%	42,62%	78,05%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,55	23,27%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-21,94%	-27,86%	-2,44%	Híbrido
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,10	10,49%	9,33%	1,11 M	Outro	9,62%	30,38%	76,08%	Híbrido
#108 FATN11 Athena I	655,03 M	0,82	12,03%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	13,83%	9,56%	36,56%	Lajes Corporativas
#109 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#110 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,77	11,75%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-3,69%	15,93%	13,67%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,88	12,09%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	11,41%	9,49%	48,39%	Títulos e Valores Mobiliários
#112 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,71	5,36%	8,40%	484,99 K	Outro	41,73%	-16,88%	-7,53%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#113 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,78	16,89%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	19,29%	-20,64%	-11,22%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,04	14,57%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	6,71%	28,12%	35,06%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,76	13,41%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-2,35%	3,21%	3,23%	Outros
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,88	13,17%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	10,93%	5,22%	4,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 RINV11 Real Investor	535,33 M	0,98	12,96%	10,76%	305,36 K	Outro	13,37%	20,34%	55,80%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,71	16,24%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	8,73%	20,18%	3,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,96	15,36%	10,07%	844,43 K	Outro	25,49%	11,14%	36,90%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	518,20 M	-	-	-	6,89 M	Outro	0,28%	0,28%	0,28%	Shoppings / Varejo
#121 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	1,00	12,74%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	17,45%	25,67%	92,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,62	12,29%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	-0,59%	-1,81%	23,99%	Logístico / Indústria / Galpões
#123 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,03	16,73%	9,29%	557,31 K	Outro	31,51%	37,26%	37,26%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#124 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,65	14,87%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	11,24%	-11,05%	-11,05%	Lajes Corporativas
#125 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,83	14,41%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	9,39%	11,55%	65,34%	Lajes Corporativas
#126 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,18	65,80%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-78,34%	-76,29%	-60,20%	Híbrido
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,58	19,60%	14,46%	671,07 K	Outro	13,05%	10,64%	-0,97%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,06	1,46%	1,46%	9,22 M	Fundo Misto	8,45%	8,45%	8,45%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,94	12,32%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	13,89%	21,41%	50,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,78	17,08%	14,82%	504,32 K	Outro	12,92%	25,24%	51,38%	Fiagros
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,84	17,01%	9,31%	954,83 K	Outro	16,17%	10,38%	10,38%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,74	15,47%	9,39%	124,78 K	Outro	15,37%	-17,20%	-4,64%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,99	8,85%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	8,54%	25,29%	71,17%	Educacional
#135 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,91	15,15%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	20,09%	27,98%	81,57%	Híbrido
#136 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,94	12,22%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	9,59%	2,52%	114,16%	Hotéis
#137 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,94%	7,14%	305,82 K	Outro	19,11%	28,73%	105,88%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,90	13,52%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	13,41%	21,53%	25,26%	Títulos e Valores Mobiliários
#139 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,87 M	0,86	17,16%	15,43%	741,87 K	Outro	11,85%	35,70%	76,18%	Fiagros
#140 PPEI11 Prisma Proton Energia	420,10 M	0,90	12,20%	9,32%	201,56 K	Outro	8,71%	9,69%	25,17%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	1,00	19,18%	12,76%	1,28 M	Outro	20,95%	40,54%	53,07%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,97	17,25%	17,96%	184,29 K	Outro	7,88%	-7,76%	141,37%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,88	14,00%	11,20%	645,48 K	Outro	13,09%	17,35%	59,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,74	8,81%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-7,34%	2,18%	37,19%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,98	18,60%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	88,53%	95,65%	224,66%	Híbrido
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,56	12,20%	8,39%	139,24 K	Outro	41,00%	55,24%	14,93%	Fiagros
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,85	7,56%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	28,19%	28,07%	112,26%	Shoppings / Varejo
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,93	12,89%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	12,18%	26,18%	28,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,71	21,02%	14,95%	921,54 K	Outro	-8,91%	-8,30%	21,02%	Outros
#150 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,87	11,66%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	18,15%	7,81%	56,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,69	16,21%	12,91%	199,71 K	Outro	14,49%	6,61%	20,50%	Fiagros
#152 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,73	12,59%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	28,76%	20,79%	26,21%	Lajes Corporativas
#153 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,80	11,32%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	11,37%	8,66%	70,75%	Híbrido
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,81	6,74%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	43,46%	38,42%	-3,73%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,86	13,33%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	11,46%	-3,40%	-3,40%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,95	10,61%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	45,20%	82,35%	82,35%	Outros
#157 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,80	13,06%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	6,23%	-1,37%	12,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,89	13,97%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	15,93%	22,32%	67,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,77	7,52%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	22,04%	10,45%	2,82%	Shoppings / Varejo
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,97	14,75%	12,34%	1,72 M	Outro	21,41%	27,16%	54,75%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80