FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,66	15,27%	2,38%	243,31 K	Fundo de Fundos	-7,14%	-1,51%	1,74%	Fundo de Fundos
#82 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,60	13,18%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	7,29%	8,09%	-2,64%	Lajes Corporativas
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,89	16,25%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	1,10%	8,95%	8,95%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,90	18,84%	15,91%	1,42 M	Outro	5,65%	45,03%	82,98%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,82	13,92%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	2,18%	19,01%	96,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,60%	4,97%	445,61 K	Outro	14,83%	25,95%	74,58%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,62	11,82%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	5,96%	6,81%	6,81%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,54	10,78%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	-8,49%	-2,07%	-1,98%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,52	13,55%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-19,20%	-21,83%	-32,12%	Shoppings / Varejo
#90 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,95	16,39%	11,05%	2,51 M	Outro	14,90%	32,97%	70,62%	Fiagros
#91 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,90	15,83%	8,15%	1,41 M	Outro	2,68%	13,54%	13,54%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,22 M	0,70	13,31%	8,35%	884,07 K	Fundo de Tijolo	18,53%	42,35%	66,15%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	811,53 M	0,41	12,92%	9,98%	341,91 K	Fundo de Tijolo	-9,48%	2,30%	-42,22%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,82	17,82%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	3,70%	25,98%	93,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	780,70 M	0,85	13,96%	12,51%	1,58 M	Fundo de Papel	5,82%	23,23%	52,39%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-0,85%	-0,85%	-0,85%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,83 M	0,37	16,39%	11,20%	268,46 K	Outro	12,42%	46,77%	-11,76%	Híbrido
#98 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,66	18,31%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	4,30%	8,12%	15,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 VIGT11 Vinci Energia	729,97 M	0,61	5,88%	8,40%	1,31 M	Outro	39,12%	3,95%	13,51%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#101 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,81	12,07%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	9,51%	16,39%	28,12%	Outros
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,02 M	0,69	10,33%	7,25%	780,58 K	Fundo de Tijolo	13,14%	21,74%	33,04%	Lajes Corporativas
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,98	4,84%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	20,41%	30,11%	46,13%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,78	18,69%	12,78%	1,06 M	Outro	4,30%	40,35%	75,82%	Fiagros
#105 FATN11 Athena I	694,46 M	0,81	13,15%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	5,78%	14,49%	35,93%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	691,17 M	0,73	14,66%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	0,61%	3,97%	44,91%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	684,70 M	0,70	14,78%	10,64%	489,06 K	Fundo de Tijolo	20,96%	50,21%	54,19%	Outros
#108 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	0,88	9,41%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	5,87%	35,60%	86,78%	Shoppings / Varejo
#109 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,05	11,20%	9,33%	315,98 K	Outro	7,17%	21,22%	73,85%	Híbrido
#110 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	658,01 M	0,31	30,97%	13,80%	346,60 K	Fundo de Desenvolvimento	-54,57%	-58,78%	-41,82%	Híbrido
#111 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	16,54%	31,65%	31,65%	Outros
#112 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	630,74 M	0,92	6,74%	6,33%	121,85 K	Fundo de Tijolo	13,70%	28,84%	66,14%	Shoppings / Varejo
#113 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,74	12,46%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	-9,77%	19,96%	30,84%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,83	13,23%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	2,40%	18,85%	60,91%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,98	15,82%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	2,50%	28,16%	41,07%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,60	20,65%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	-13,56%	-7,43%	-29,06%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,79	15,11%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	2,17%	9,37%	-6,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,88	15,48%	10,07%	869,98 K	Outro	14,98%	23,35%	36,52%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,57	18,95%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	-11,89%	4,06%	-8,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 TEPP11 Tellus Properties	512,30 M	0,71	17,12%	9,58%	2,34 M	Fundo de Tijolo	-5,45%	3,52%	66,09%	Lajes Corporativas
#121 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	0,97	12,87%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	12,48%	28,36%	89,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 RINV11 Real Investor	508,02 M	1,02	13,17%	10,76%	519,71 K	Outro	13,25%	25,17%	58,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,37 M	0,56	11,64%	9,85%	120,68 K	Fundo de Tijolo	-19,83%	-22,45%	-21,10%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 HREC11 Hedge Recebíveis	468,71 M	0,92	12,88%	11,73%	360,34 K	Fundo de Papel	12,60%	33,17%	60,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,05	1,88%	1,88%	5,41 M	Fundo Misto	6,23%	6,23%	6,23%	Shoppings / Varejo
#126 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,51	21,65%	14,46%	409,50 K	Outro	2,46%	13,42%	-7,41%	Fiagros
#127 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,59	15,79%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	-3,84%	-12,14%	-20,78%	Lajes Corporativas
#128 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,13	65,70%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-81,81%	-83,52%	-73,36%	Híbrido
#129 JASC11 Jasc Renda Varejo	441,08 M	0,96	7,78%	5,56%	455,01 K	Fundo de Tijolo	14,23%	25,77%	47,91%	Outros
#130 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,72	19,38%	9,31%	811,81 K	Outro	1,96%	-2,65%	-2,65%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#131 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,72	18,26%	14,82%	545,07 K	Outro	2,68%	56,46%	43,15%	Fiagros
#132 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	437,11 M	0,67	17,25%	9,39%	599,42 K	Outro	7,56%	16,14%	-9,67%	Híbrido
#133 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	0,94	9,37%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	3,84%	26,28%	82,24%	Educacional
#134 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	14,44%	29,78%	105,64%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#135 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,33 M	0,85	14,32%	9,64%	823,81 K	Fundo de Papel	10,06%	17,07%	21,74%	Títulos e Valores Mobiliários
#136 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,77	18,09%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	2,15%	15,78%	57,82%	Híbrido
#137 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,82	17,65%	15,43%	642,03 K	Outro	2,77%	35,24%	74,27%	Fiagros
#138 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,92	12,40%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	9,48%	7,74%	150,98%	Hotéis
#139 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,50 M	0,95	18,64%	12,76%	930,07 K	Outro	6,91%	39,16%	51,97%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,54 M	0,91	38,67%	17,96%	252,55 K	Outro	26,80%	63,84%	193,21%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,71	8,68%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-6,90%	-0,12%	48,12%	Logístico / Indústria / Galpões
#142 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	403,47 M	0,85	14,75%	11,20%	289,06 K	Outro	15,27%	21,25%	59,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#143 PPEI11 Prisma Proton Energia	401,10 M	0,91	17,59%	9,32%	399,70 K	Outro	18,93%	15,41%	36,69%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 TRXB11 Trx Real Estate Ii	396,97 M	1,99	17,57%	12,08%	8,13 M	Fundo de Desenvolvimento	46,94%	115,13%	217,34%	Híbrido
#145 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,86	14,13%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	16,10%	21,22%	25,69%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LASC11 Legatus Shoppings	387,70 M	0,81	7,46%	8,66%	129,17 K	Fundo de Tijolo	15,14%	25,81%	97,45%	Shoppings / Varejo
#147 LIFE11 Life Capital	386,74 M	0,68	21,52%	14,95%	568,33 K	Outro	-2,80%	-3,94%	24,11%	Outros
#148 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	382,46 M	0,60	14,61%	8,39%	242,17 K	Outro	34,04%	108,80%	38,11%	Fiagros
#149 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,66	16,43%	12,91%	267,57 K	Outro	11,29%	36,93%	20,39%	Fiagros
#150 NEWL11 Newport Logística	370,63 M	0,83	10,94%	11,13%	157,30 K	Fundo de Tijolo	17,21%	34,09%	102,86%	Híbrido
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,95	5,92%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	44,57%	95,11%	34,23%	Lajes Corporativas
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,98 M	0,86	12,86%	10,78%	172,72 K	Fundo Misto	33,18%	75,16%	75,16%	Outros
#153 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,86	12,45%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	8,25%	36,87%	0,14%	Logístico / Indústria / Galpões
#154 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	357,82 M	0,84	14,65%	13,18%	586,24 K	Fundo de Papel	16,93%	35,34%	73,76%	Títulos e Valores Mobiliários
#155 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,85	12,80%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	10,18%	17,86%	65,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,78	7,88%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	14,55%	31,88%	7,20%	Shoppings / Varejo
#157 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,68	16,39%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	-6,84%	5,46%	21,98%	Híbrido
#158 CYCR11 Cyrela Crédito	349,14 M	0,85	15,65%	12,17%	365,72 K	Fundo de Papel	12,10%	25,58%	57,95%	Outros
#159 KCRE11 Kinea Creditas	346,80 M	0,84	14,00%	11,79%	419,62 K	Fundo de Papel	9,35%	20,09%	36,55%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	346,19 M	0,93	16,08%	12,34%	896,86 K	Outro	13,10%	36,36%	52,41%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80