FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,74%	4,97%	445,61 K	Outro	11,84%	21,04%	71,28%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,89	13,04%	10,46%	2,49 M	Fundo de Papel	11,33%	17,25%	110,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,86	11,16%	10,29%	174,62 K	Fundo Misto	10,44%	10,44%	10,44%	Logístico / Indústria / Galpões
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,95	15,64%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	1,56%	10,29%	10,29%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 BBIG11 Fii Bbig	970,73 M	0,52	15,22%	10,68%	1,33 M	Fundo de Tijolo	-18,56%	-29,99%	-32,58%	Shoppings / Varejo
#86 RBRP11 Rbr Properties	955,61 M	0,62	9,69%	8,33%	1,48 M	Fundo de Tijolo	6,41%	5,99%	0,58%	Outros
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	929,53 M	0,98	15,21%	10,09%	2,69 M	Outro	6,33%	14,83%	74,01%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	911,70 M	0,98	15,90%	11,05%	1,59 M	Outro	19,54%	29,43%	70,12%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,94	15,70%	8,15%	1,31 M	Outro	10,61%	16,83%	16,83%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,93 M	0,72	12,87%	8,35%	516,34 K	Fundo de Tijolo	26,33%	32,21%	61,93%	Shoppings / Varejo
#91 VINO11 Vinci Offices	813,70 M	0,44	12,32%	9,98%	387,97 K	Fundo de Tijolo	-2,05%	-5,27%	-39,30%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	774,81 M	0,90	16,57%	14,98%	1,44 M	Fundo de Papel	12,45%	32,05%	104,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	0,70%	0,70%	0,70%	Híbrido
#94 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,24 M	0,37	16,09%	11,20%	366,12 K	Outro	17,81%	31,32%	-15,98%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,39 M	0,68	17,75%	14,84%	1,10 M	Fundo de Papel	-1,95%	1,98%	10,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	1,16%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	757,54 M	0,90	13,73%	12,51%	1,60 M	Fundo de Papel	9,47%	16,85%	54,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,58	5,66%	8,40%	356,23 K	Outro	36,55%	-10,21%	-5,96%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,47 M	0,84	11,62%	8,30%	189,15 K	Fundo Misto	13,27%	15,78%	32,34%	Outros
#100 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	705,55 M	0,70	9,59%	7,25%	891,80 K	Fundo de Tijolo	16,47%	22,71%	36,64%	Lajes Corporativas
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	693,51 M	0,78	13,88%	10,68%	1,62 M	Fundo de Papel	7,36%	-3,31%	51,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,65 M	0,91	2,56%	7,30%	2,58 M	Fundo Misto	7,39%	18,06%	29,86%	Híbrido
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	687,16 M	0,73	14,10%	10,64%	583,62 K	Fundo de Tijolo	20,84%	41,05%	60,62%	Outros
#104 FATN11 Athena I	685,40 M	0,83	11,93%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	9,80%	11,50%	36,89%	Lajes Corporativas
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,27 M	0,83	18,08%	12,78%	1,21 M	Outro	8,67%	32,53%	76,33%	Fiagros
#106 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	672,49 M	1,08	10,86%	9,33%	318,74 K	Outro	13,51%	31,40%	79,03%	Híbrido
#107 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	672,14 M	0,96	9,15%	9,07%	268,74 K	Fundo de Tijolo	15,65%	55,10%	95,84%	Shoppings / Varejo
#108 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	664,38 M	0,93	8,99%	6,78%	913,95 K	Fundo de Tijolo	7,59%	15,03%	56,28%	Shoppings / Varejo
#109 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	662,78 M	0,39	28,01%	13,80%	1,32 M	Fundo de Desenvolvimento	-42,46%	-48,33%	-29,77%	Híbrido
#110 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,73 M	0,86	2,55%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	16,44%	27,99%	27,99%	Outros
#111 RBRL11 Rbr Log	631,20 M	0,78	11,21%	9,73%	337,48 K	Fundo de Tijolo	0,20%	14,73%	19,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 KFOF11 Kinea Fii	619,65 M	0,87	12,46%	10,28%	773,06 K	Fundo de Fundos	9,72%	16,71%	64,57%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	603,66 M	1,04	15,12%	6,24%	188,10 K	Fundo Misto	6,99%	31,22%	39,23%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,40 M	0,64	19,93%	9,77%	605,86 K	Fundo de Tijolo	-3,52%	-30,72%	-25,45%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	558,35 M	0,89	13,18%	10,47%	1,13 M	Fundo Misto	18,43%	15,08%	6,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	534,06 M	0,63	17,71%	13,62%	268,67 K	Fundo de Papel	-1,10%	7,38%	0,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BODB11 Bocaina Infra	516,22 M	0,90	15,83%	10,07%	966,08 K	Outro	14,29%	11,46%	31,39%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#118 RINV11 Real Investor	511,36 M	1,01	13,14%	10,76%	711,03 K	Outro	14,16%	21,94%	55,17%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 HLOG11 Hedge Logística	504,49 M	0,78	10,26%	8,17%	148,74 K	Fundo de Tijolo	23,66%	33,48%	37,65%	Logístico / Indústria / Galpões
#120 AFHI11 Af Invest Cri	503,54 M	0,99	12,73%	12,07%	654,70 K	Fundo de Papel	15,99%	25,85%	96,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,31 M	1,35	0,42%	0,42%	7,44 M	Outro	21,41%	21,41%	21,41%	Shoppings / Varejo
#122 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	494,06 M	0,15	67,21%	16,65%	432,06 K	Fundo de Papel	-73,94%	-79,09%	-64,40%	Híbrido
#123 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,99 M	0,98	17,23%	9,29%	1,15 M	Outro	23,19%	34,86%	34,86%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#124 INLG11 Inter Logístico Fii	480,52 M	0,57	12,76%	9,85%	125,73 K	Fundo de Tijolo	-6,62%	-6,94%	22,21%	Logístico / Indústria / Galpões
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	468,47 M	1,10	1,60%	1,60%	1,71 M	Fundo Misto	12,04%	12,04%	12,04%	Shoppings / Varejo
#126 TEPP11 Tellus Properties	468,12 M	0,79	15,65%	9,58%	1,04 M	Fundo de Tijolo	7,15%	10,47%	72,98%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,99 M	0,53	21,31%	14,46%	775,35 K	Outro	6,41%	-1,53%	-7,68%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	464,76 M	0,62	15,92%	7,76%	557,52 K	Fundo de Tijolo	7,58%	-16,03%	-16,03%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	456,44 M	0,90	13,02%	11,73%	169,15 K	Fundo de Papel	9,90%	19,08%	53,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	454,57 M	0,78	12,85%	10,59%	406,66 K	Fundo de Fundos	-0,17%	-5,67%	16,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	444,88 M	0,80	17,83%	9,31%	971,83 K	Outro	10,59%	6,91%	6,91%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,88 M	0,75	17,55%	14,82%	615,43 K	Outro	8,46%	13,16%	47,68%	Fiagros
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	438,89 M	0,72	16,12%	9,39%	169,15 K	Outro	16,32%	11,11%	-5,90%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	434,61 M	0,94	9,45%	8,45%	107,46 K	Fundo de Tijolo	2,53%	21,75%	63,47%	Educacional
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,90%	7,14%	305,82 K	Outro	19,10%	28,46%	102,56%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,60 M	0,88	15,80%	14,17%	819,43 K	Fundo de Tijolo	13,06%	18,78%	81,14%	Híbrido
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,45 M	0,88	13,84%	9,64%	571,48 K	Fundo de Papel	13,09%	20,71%	24,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,12 M	0,92	12,75%	9,82%	379,12 K	Fundo de Tijolo	11,45%	-9,68%	142,20%	Hotéis
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,92 M	0,84	17,27%	15,43%	705,97 K	Outro	9,86%	29,15%	77,04%	Fiagros
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	418,50 M	0,99	18,84%	12,76%	1,12 M	Outro	16,46%	40,08%	54,47%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 PPEI11 Prisma Proton Energia	410,60 M	0,92	14,62%	9,32%	137,49 K	Outro	7,14%	13,20%	33,82%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,86 M	0,71	8,76%	8,64%	212,53 K	Fundo de Tijolo	-9,47%	-0,83%	38,04%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,56 M	0,95	38,68%	17,96%	518,08 K	Outro	28,42%	11,47%	191,91%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	395,91 M	0,86	14,76%	11,20%	409,88 K	Outro	12,37%	14,56%	52,80%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	388,45 M	0,71	20,72%	14,95%	482,86 K	Outro	-1,43%	-5,22%	25,91%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	385,98 M	0,61	12,44%	8,39%	239,01 K	Outro	45,56%	99,30%	34,80%	Fiagros
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,71 M	0,88	13,63%	12,62%	525,37 K	Fundo de Papel	10,70%	21,58%	25,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,59 M	0,73	12,70%	11,11%	195,23 K	Fundo de Tijolo	41,29%	31,81%	42,19%	Lajes Corporativas
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,62 M	0,68	16,18%	12,91%	202,01 K	Outro	18,73%	1,95%	21,49%	Fiagros
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,71 M	0,86	6,46%	12,22%	200,07 K	Fundo de Tijolo	46,25%	48,76%	15,86%	Lajes Corporativas
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,83 M	0,94	11,08%	10,78%	132,89 K	Fundo Misto	43,38%	88,00%	88,00%	Outros
#153 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	363,29 M	0,90	11,83%	10,22%	285,90 K	Fundo de Fundos	16,83%	10,11%	73,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,75 M	0,84	13,60%	10,21%	1,02 M	Fundo Misto	8,22%	14,74%	-3,34%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,47 M	0,86	14,48%	13,18%	984,77 K	Fundo de Papel	20,85%	24,13%	73,26%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	354,66 M	0,40	9,49%	4,40%	154,38 K	Fundo de Tijolo	-37,17%	-41,43%	-48,16%	Shoppings / Varejo
#157 AJFI11 Aj Malls	351,55 M	0,77	6,52%	6,72%	177,07 K	Fundo de Tijolo	15,69%	22,68%	7,35%	Shoppings / Varejo
#158 XPIN11 Invista Industrial	347,59 M	0,61	26,60%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-51,92%	-48,87%	-45,15%	Outros
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	347,54 M	0,99	14,89%	12,34%	1,55 M	Outro	21,75%	36,81%	59,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	346,09 M	0,88	15,33%	12,17%	726,81 K	Fundo de Papel	11,73%	13,10%	56,71%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80