Todos os Fundos Imobiliários da Bolsa de Valores (B3)

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 BBIG11 Fii Bbig	946,52 M	0,74	13,50%	10,68%	740,76 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	15,41%	-9,97%	-9,97%
#82 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,93 M	0,76	15,23%	8,35%	8,50 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	43,37%	27,14%	69,40%
#83 SNEL11 Suno Energias Limpas	904,87 M	1,04	14,05%	10,09%	4,13 M	Outro	Outros	14,48%	29,20%	79,41%
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	838,70 M	1,01	16,58%	15,91%	2,68 M	Outro	Fiagros	34,84%	67,18%	92,37%
#85 VINO11 Vinci Offices	816,54 M	0,52	12,01%	9,98%	631,98 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	12,53%	-20,12%	-30,15%
#86 RZAK11 Riza Akin	778,30 M	0,96	15,61%	14,98%	1,39 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	22,76%	35,21%	93,02%
#87 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	777,64 M	0,97	13,06%	8,27%	133,39 K	Fundo Misto	Híbrido	-7,70%	-4,22%	24,58%
#88 PQAG11 Parque Anhanguera	776,19 M	0,97	10,60%	8,98%	685,48 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	9,88%	12,21%	32,91%
#89 HABT11 Habitat Ii	775,25 M	0,81	15,73%	14,84%	1,53 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	14,81%	13,58%	38,26%
#90 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	771,39 M	0,95	12,96%	12,51%	1,74 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	22,09%	22,46%	61,71%
#91 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,84 M	0,43	12,61%	11,20%	450,99 K	Outro	Híbrido	47,86%	32,38%	-14,65%
#92 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	6,97%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#93 XPIN11 Invista Industrial	751,80 M	0,65	14,18%	9,98%	920,05 K	Fundo de Tijolo	Outros	13,82%	11,05%	6,47%
#94 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,71 M	0,71	7,48%	7,25%	1,21 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	20,15%	6,14%	33,06%
#95 JSAF11 Js Ativos Financeiros	733,41 M	0,84	12,88%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	15,63%	0,38%	60,66%
#96 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,78 M	0,86	11,13%	8,30%	276,17 K	Fundo Misto	Outros	14,84%	1,44%	29,32%
#97 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	693,77 M	0,79	11,25%	10,64%	773,53 K	Fundo de Tijolo	Outros	38,02%	74,72%	54,94%
#98 RBRL11 Rbr Log	677,48 M	0,85	10,52%	9,73%	2,15 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	30,19%	27,84%	29,96%
#99 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	677,35 M	0,94	16,10%	12,78%	1,77 M	Outro	Fiagros	27,62%	49,13%	86,48%
#100 KFOF11 Kinea Fii	660,65 M	0,90	11,08%	10,28%	1,08 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	23,10%	6,02%	50,23%
#101 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	654,34 M	0,73	18,34%	13,80%	2,34 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	-3,64%	-8,11%	19,00%
#102 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	630,98 M	0,96	9,59%	9,77%	1,83 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	46,45%	-1,73%	8,63%
#103 SNAG11 Suno Agro	622,40 M	1,04	14,41%	11,05%	2,40 M	Outro	Fiagros	30,13%	41,11%	76,44%
#104 ITRI11 Itaú Total Return Fii	615,14 M	0,89	11,98%	10,47%	2,49 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	31,10%	8,14%	10,72%
#105 VIGT11 Vinci Energia	605,06 M	0,79	4,19%	8,40%	288,55 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	60,86%	-12,98%	-1,98%
#106 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	604,56 M	0,50	13,31%	10,43%	879,12 K	Outro	Lajes Corporativas	15,15%	26,54%	-59,53%
#107 FATN11 Athena I	579,69 M	0,90	11,06%	10,39%	1,90 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	29,03%	16,20%	44,47%
#108 BODB11 Bocaina Infra	562,37 M	0,93	14,57%	10,07%	1,16 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	27,06%	15,37%	37,74%
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	533,58 M	0,98	9,22%	9,07%	177,78 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	24,25%	54,37%	47,03%
#110 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	533,54 M	0,75	15,54%	13,62%	431,06 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	15,05%	25,68%	12,22%
#111 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	533,31 M	0,75	12,96%	14,17%	655,88 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	23,80%	25,84%	63,42%
#112 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	507,56 M	0,98	5,52%	7,30%	1,56 M	Fundo Misto	Híbrido	1,57%	11,45%	17,43%
#113 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	488,10 M	1,01	15,69%	9,29%	744,51 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	34,66%	31,94%	31,94%
#114 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	481,17 M	0,67	14,13%	7,76%	612,01 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	15,77%	-11,47%	-11,47%
#115 TEPP11 Tellus Properties	480,27 M	0,94	11,54%	9,58%	1,92 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	22,87%	22,70%	87,60%
#116 INLG11 Inter Logístico Fii	479,74 M	0,69	11,80%	9,85%	233,82 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	19,74%	8,97%	30,72%
#117 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	472,54 M	0,63	16,94%	14,46%	625,87 K	Outro	Fiagros	13,66%	31,55%	3,78%
#118 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	1,64%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#119 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	461,94 M	1,05	0,38%	0,38%	11,23 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	6,75%	6,75%	6,75%
#120 HREC11 Hedge Recebíveis	461,51 M	0,93	12,17%	11,73%	307,04 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	14,15%	22,84%	48,23%
#121 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	458,75 M	0,86	19,54%	16,65%	1,60 M	Fundo de Papel	Híbrido	2,70%	9,02%	80,80%
#122 AFHI11 Af Invest Cri	455,47 M	1,02	12,49%	12,07%	743,29 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	19,79%	27,02%	99,86%
#123 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	447,03 M	0,78	14,63%	9,39%	257,19 K	Outro	Híbrido	24,58%	-13,02%	-3,29%
#124 JMBI11 Jivemaua Bossanova	446,09 M	0,90	15,73%	9,31%	1,10 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	32,36%	13,98%	13,98%
#125 PATL11 Pátria Logística	445,28 M	0,75	10,62%	10,65%	999,70 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	59,15%	31,10%	24,93%
#126 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	441,28 M	0,87	15,97%	14,82%	1,07 M	Outro	Fiagros	32,33%	28,88%	59,20%
#127 FCFL11 Campus Faria Lima	434,52 M	1,00	8,79%	8,45%	359,99 K	Fundo de Tijolo	Educacional	18,19%	23,47%	74,53%
#128 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,09	9,08%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	24,55%	23,45%	79,18%
#129 CLIN11 Clave Índices De Preços	427,71 M	0,95	12,83%	9,64%	805,97 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	23,71%	26,73%	26,78%
#130 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	427,59 M	0,93	11,41%	9,82%	571,66 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	10,81%	0,07%	117,01%
#131 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,75 M	0,98	15,41%	15,43%	1,01 M	Outro	Fiagros	31,96%	49,60%	92,34%
#132 RINV11 Real Investor	423,38 M	0,98	12,31%	10,76%	285,97 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	21,92%	24,22%	57,40%
#133 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,33 M	1,01	16,33%	17,96%	371,72 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	20,91%	-4,13%	119,73%
#134 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	409,41 M	0,93	13,22%	11,20%	453,09 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	15,83%	23,98%	62,91%
#135 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	407,00 M	1,03	14,71%	8,15%	1,12 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	22,85%	21,82%	21,82%
#136 FIIB11 Industrial Do Brasil	404,23 M	0,78	9,18%	8,64%	528,31 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	0,75%	3,98%	43,48%
#137 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,32 M	1,77	16,11%	12,08%	5,76 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	74,59%	48,90%	174,96%
#138 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,54 M	0,97	11,98%	12,62%	1,60 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,39%	32,86%	32,47%
#139 LASC11 Legatus Shoppings	387,95 M	0,86	10,49%	8,66%	7,96 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	32,71%	36,34%	115,53%
#140 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,76 M	0,58	9,55%	8,39%	236,82 K	Outro	Fiagros	33,75%	43,05%	13,06%
#141 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	383,87 M	0,91	10,81%	10,22%	607,64 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	28,33%	12,43%	55,59%
#142 LIFE11 Life Capital	379,40 M	0,91	16,55%	14,95%	986,78 K	Outro	Outros	16,13%	20,47%	46,88%
#143 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,31 M	0,81	14,46%	12,91%	247,33 K	Outro	Fiagros	33,02%	17,91%	34,82%
#144 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	374,73 M	0,80	11,74%	11,11%	134,50 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	51,51%	20,56%	29,64%
#145 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	373,81 M	0,84	11,85%	10,59%	503,60 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	15,47%	7,10%	-10,59%
#146 AJFI11 Aj Malls	371,64 M	0,75	7,66%	6,72%	212,85 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	23,19%	6,51%	4,64%
#147 NEWL11 Newport Logística	367,52 M	0,82	10,90%	11,13%	416,86 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	24,35%	11,74%	82,17%
#148 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,25 M	0,81	6,50%	12,22%	3,54 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	47,44%	50,45%	-7,19%
#149 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	364,21 M	0,61	5,00%	4,40%	658,33 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	-5,87%	-14,07%	-20,12%
#150 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	6,05%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#151 PLAG11 Vbi Agro	360,48 M	0,99	9,31%	10,78%	11,16 M	Fundo Misto	Outros	54,65%	85,32%	85,32%
#152 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,34 M	0,89	13,20%	10,21%	422,46 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	22,84%	-2,53%	-2,53%
#153 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	358,81 M	0,87	8,01%	6,78%	542,33 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	8,97%	28,28%	66,49%
#154 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	356,63 M	0,88	13,83%	13,18%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	19,86%	16,71%	60,95%
#155 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	355,85 M	0,99	14,12%	12,34%	1,43 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	27,14%	33,10%	52,85%
#156 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	350,17 M	0,85	14,24%	13,24%	588,65 K	Fundo de Papel	Híbrido	9,50%	14,14%	40,74%
#157 SNFF11 Sunofofi - Fii	349,07 M	0,86	13,27%	9,76%	401,42 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	23,87%	8,69%	17,02%
#158 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	348,52 M	0,84	11,70%	11,42%	347,80 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	29,01%	4,81%	24,95%
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	344,61 M	0,96	14,31%	12,17%	670,61 K	Fundo de Papel	Outros	21,80%	24,48%	61,03%
#160 KCRE11 Kinea Creditas	340,23 M	0,98	12,53%	11,79%	339,08 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,63%	22,59%	45,23%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Ações

FIIs

ETFs

Stocks

Criptomoedas

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