FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,03 B	0,86	19,83%	15,91%	1,59 M	Outro	9,76%	44,19%	69,45%	Fiagros
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,75%	4,97%	445,61 K	Outro	13,55%	22,76%	69,61%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,90	12,85%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	14,29%	18,13%	99,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,96	15,40%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	2,33%	10,60%	10,60%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,76	12,26%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	-4,01%	-4,01%	-4,01%	Logístico / Indústria / Galpões
#86 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,51	16,24%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-17,89%	-30,34%	-33,47%	Shoppings / Varejo
#87 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,54	11,17%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-6,77%	-6,32%	-13,99%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,97	15,89%	11,05%	2,23 M	Outro	19,76%	29,83%	68,60%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,99	15,19%	8,15%	1,04 M	Outro	14,17%	21,54%	21,54%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,70	14,37%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	22,49%	35,06%	59,82%	Shoppings / Varejo
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,03	14,49%	10,09%	6,62 M	Outro	11,59%	17,28%	80,39%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	810,05 M	0,46	12,03%	9,98%	511,38 K	Fundo de Tijolo	-0,67%	-6,08%	-36,90%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,90	16,69%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	13,04%	32,28%	84,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária (Old)	769,71 M	1,00	11,22%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,55%	7,89%	31,52%	Híbrido
#95 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-0,06%	-0,06%	-0,06%	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,74	16,46%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	2,18%	9,63%	23,37%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,39	14,76%	11,20%	405,18 K	Outro	33,35%	33,55%	-21,16%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,94	13,30%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	14,34%	23,24%	55,48%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,83	11,74%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	13,32%	6,05%	27,88%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	708,10 M	0,76	13,97%	10,68%	1,30 M	Fundo de Papel	8,55%	-1,41%	49,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,72	9,07%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	19,75%	19,94%	33,03%	Lajes Corporativas
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,73	13,71%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	23,40%	45,82%	54,74%	Outros
#104 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,91	3,21%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	9,63%	18,92%	11,65%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,95 M	0,82	18,17%	12,78%	1,20 M	Outro	10,92%	37,86%	72,90%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	665,38 M	0,30	39,15%	13,80%	662,30 K	Fundo de Desenvolvimento	-56,49%	-59,62%	-45,75%	Híbrido
#107 FATN11 Athena I	664,77 M	0,82	12,02%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	8,44%	10,01%	31,25%	Lajes Corporativas
#108 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,14	10,05%	9,33%	1,11 M	Outro	14,85%	37,22%	83,72%	Híbrido
#109 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#110 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,75	12,82%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-4,65%	9,50%	12,54%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,91	6,91%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	2,19%	22,98%	64,35%	Shoppings / Varejo
#112 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,87	12,37%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	14,69%	11,54%	50,80%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,69	18,87%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	18,60%	-28,29%	-20,65%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 VIGT11 Vinci Energia	593,43 M	0,73	5,37%	8,40%	440,84 K	Outro	40,80%	-11,97%	-2,69%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#115 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	27,59%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-48,36%	-49,85%	-47,04%	Outros
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,83	13,99%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	11,26%	3,25%	-0,93%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,70	16,27%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	7,15%	19,92%	6,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,99	13,07%	10,76%	530,38 K	Outro	14,59%	20,60%	54,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,92	15,36%	10,07%	844,43 K	Outro	19,68%	9,60%	33,69%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	1,00	12,79%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	17,12%	25,83%	94,48%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,17 M	1,07	-	-	10,60 M	Outro	-4,15%	-4,15%	-4,15%	Shoppings / Varejo
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,60	15,42%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	11,60%	-14,44%	-14,44%	Lajes Corporativas
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,61	12,22%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	-1,26%	-3,29%	25,28%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,04	16,67%	9,29%	557,31 K	Outro	33,03%	40,73%	40,73%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	478,17 M	0,14	77,38%	16,65%	624,47 K	Fundo de Papel	-82,78%	-82,29%	-70,20%	Híbrido
#126 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,81	15,30%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	11,30%	12,12%	67,32%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,54	20,42%	14,46%	671,07 K	Outro	9,43%	4,08%	-5,34%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,08	1,43%	1,43%	5,57 M	Fundo Misto	11,00%	11,00%	11,00%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	455,68 M	0,83	12,11%	10,59%	439,11 K	Fundo de Fundos	5,65%	-1,70%	22,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,93	12,61%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	13,47%	22,67%	51,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,67	19,38%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	63,12%	86,59%	205,99%	Híbrido
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,76	17,57%	14,82%	504,32 K	Outro	10,78%	21,91%	47,41%	Fiagros
#134 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,80	17,79%	9,31%	954,83 K	Outro	13,89%	6,67%	6,67%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,70	16,49%	9,39%	124,78 K	Outro	12,54%	-18,23%	-9,28%	Híbrido
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,98	9,00%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	6,97%	25,91%	67,97%	Educacional
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,90	15,29%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	21,09%	25,03%	81,12%	Híbrido
#138 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,92	12,48%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	10,46%	0,61%	141,32%	Hotéis
#139 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,89%	7,14%	305,82 K	Outro	19,97%	28,09%	99,18%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,87 M	0,86	17,24%	15,43%	741,87 K	Outro	10,73%	33,61%	74,89%	Fiagros
#141 CLIN11 Clave Índices De Preços	424,23 M	0,91	13,59%	9,64%	737,57 K	Fundo de Papel	14,99%	23,12%	24,53%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	0,99	19,23%	12,76%	1,28 M	Outro	19,61%	40,86%	53,28%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,93	17,87%	17,96%	184,29 K	Outro	10,25%	-5,66%	148,23%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,74	8,59%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-6,76%	3,25%	38,67%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,88	14,06%	11,20%	375,10 K	Outro	14,55%	17,19%	58,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	397,17 M	0,70	20,44%	14,95%	869,55 K	Outro	-4,62%	-5,90%	26,03%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,57	12,08%	8,39%	139,24 K	Outro	45,46%	71,45%	21,09%	Fiagros
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,78 M	0,83	7,45%	8,66%	144,78 K	Fundo de Tijolo	25,95%	28,69%	103,22%	Shoppings / Varejo
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,92	13,12%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	13,12%	25,35%	28,07%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,68	16,30%	12,91%	199,71 K	Outro	13,89%	6,26%	20,21%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,74	12,61%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	39,44%	26,60%	31,85%	Lajes Corporativas
#152 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,89	11,77%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	20,49%	10,22%	65,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#153 PLAG11 Vbi Agro	365,38 M	0,92	11,03%	10,78%	129,63 K	Fundo Misto	40,61%	81,49%	81,49%	Outros
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,79	6,93%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	39,70%	36,12%	1,56%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,86	13,24%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	12,29%	-2,25%	-2,25%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,17 M	0,88	14,17%	13,18%	450,08 K	Fundo de Papel	18,17%	22,66%	68,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,78	7,40%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	21,73%	15,37%	4,74%	Shoppings / Varejo
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	348,31 M	0,97	14,99%	12,34%	1,41 M	Outro	22,83%	29,70%	55,06%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	344,77 M	0,74	14,74%	13,24%	638,47 K	Fundo de Papel	-2,66%	4,02%	25,75%	Híbrido
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	344,55 M	0,90	14,95%	12,17%	570,11 K	Fundo de Papel	15,31%	16,10%	58,77%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80