FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,00	5,69%	4,97%	445,61 K	Outro	13,14%	22,22%	76,26%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,89	13,11%	10,46%	2,49 M	Fundo de Papel	11,55%	16,32%	107,39%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,86	10,97%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	9,41%	9,41%	9,41%	Logístico / Indústria / Galpões
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,94	15,70%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	0,17%	8,37%	8,37%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 BBIG11 Fii Bbig	970,73 M	0,47	17,75%	10,68%	1,33 M	Fundo de Tijolo	-26,09%	-38,14%	-39,53%	Shoppings / Varejo
#86 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,53	11,34%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-8,43%	-11,70%	-12,31%	Outros
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	929,53 M	1,01	14,74%	10,09%	2,69 M	Outro	11,54%	16,83%	78,85%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	911,70 M	0,94	16,54%	11,05%	1,59 M	Outro	17,58%	26,05%	66,32%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,96	15,69%	8,15%	1,04 M	Outro	10,07%	16,56%	16,56%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,69	13,36%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	21,07%	31,67%	61,98%	Shoppings / Varejo
#91 VINO11 Vinci Offices	810,05 M	0,44	12,39%	9,98%	511,38 K	Fundo de Tijolo	-2,25%	-9,38%	-36,50%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	774,81 M	0,86	17,28%	14,98%	1,44 M	Fundo de Papel	9,98%	28,44%	90,20%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-2,01%	-2,01%	-2,01%	Híbrido
#94 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,37	15,89%	11,20%	405,18 K	Outro	22,31%	26,40%	-18,47%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,39 M	0,70	17,38%	14,84%	1,10 M	Fundo de Papel	-2,44%	1,97%	16,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	2,32%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,88	14,11%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	8,79%	13,71%	47,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,78	12,41%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	6,99%	-1,31%	21,98%	Outros
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	708,10 M	0,74	14,40%	10,68%	1,30 M	Fundo de Papel	5,14%	-11,65%	44,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,69	9,56%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	12,17%	15,19%	33,50%	Lajes Corporativas
#101 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,73	13,74%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	24,27%	40,75%	57,29%	Outros
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,91	2,56%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	9,38%	18,00%	29,86%	Híbrido
#103 FATN11 Athena I	685,40 M	0,80	12,39%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	6,15%	7,10%	30,64%	Lajes Corporativas
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,27 M	0,84	17,80%	12,78%	1,21 M	Outro	13,24%	34,51%	76,05%	Fiagros
#105 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	672,49 M	1,09	10,68%	9,33%	318,74 K	Outro	15,92%	35,63%	82,05%	Híbrido
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	665,38 M	0,31	37,56%	13,80%	662,30 K	Fundo de Desenvolvimento	-54,95%	-58,87%	-43,70%	Híbrido
#107 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	664,38 M	0,93	8,89%	6,78%	913,95 K	Fundo de Tijolo	6,97%	16,10%	57,90%	Shoppings / Varejo
#108 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#109 RBRL11 Rbr Log	631,20 M	0,74	12,01%	9,73%	337,48 K	Fundo de Tijolo	-5,71%	9,92%	14,01%	Logístico / Indústria / Galpões
#110 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,96	6,57%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	8,34%	33,86%	76,96%	Shoppings / Varejo
#111 KFOF11 Kinea Fii	619,65 M	0,86	12,68%	10,28%	773,06 K	Fundo de Fundos	11,05%	7,09%	59,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#112 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,62	21,10%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	-3,30%	-35,69%	-28,96%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 VIGT11 Vinci Energia	593,43 M	0,71	5,60%	8,40%	440,84 K	Outro	30,65%	-17,26%	-6,12%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#114 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	26,60%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-48,56%	-49,16%	-44,67%	Outros
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,82	14,13%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	9,50%	2,26%	-2,57%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	534,06 M	0,67	16,83%	13,62%	268,67 K	Fundo de Papel	5,16%	14,17%	7,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BODB11 Bocaina Infra	516,22 M	0,89	16,15%	10,07%	966,08 K	Outro	11,36%	4,44%	27,21%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#118 RINV11 Real Investor	511,36 M	0,98	13,57%	10,76%	711,03 K	Outro	11,24%	17,60%	50,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 HLOG11 Hedge Logística	504,49 M	0,78	10,20%	8,17%	148,74 K	Fundo de Tijolo	25,24%	34,10%	32,76%	Logístico / Indústria / Galpões
#120 AFHI11 Af Invest Cri	503,54 M	0,97	13,05%	12,07%	654,70 K	Fundo de Papel	14,97%	23,18%	89,39%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,17 M	1,17	0,48%	0,48%	10,60 M	Outro	5,28%	5,28%	5,28%	Shoppings / Varejo
#122 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,99 M	1,01	17,00%	9,29%	1,15 M	Outro	26,66%	38,25%	38,25%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,59	12,66%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	-3,51%	-6,64%	22,34%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	478,17 M	0,16	72,42%	16,65%	624,47 K	Fundo de Papel	-76,63%	-78,00%	-62,20%	Híbrido
#125 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,78	15,79%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	6,60%	8,15%	72,79%	Lajes Corporativas
#126 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,99 M	0,51	21,94%	14,46%	775,35 K	Outro	1,96%	-6,53%	-11,88%	Fiagros
#127 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,08	1,62%	1,62%	5,57 M	Fundo Misto	10,61%	10,61%	10,61%	Shoppings / Varejo
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	464,76 M	0,61	16,41%	7,76%	557,52 K	Fundo de Tijolo	5,56%	-18,50%	-18,50%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	456,44 M	0,90	12,91%	11,73%	169,15 K	Fundo de Papel	11,59%	17,85%	50,75%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	455,68 M	0,79	13,84%	10,59%	439,11 K	Fundo de Fundos	3,06%	-5,01%	28,06%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,66	19,50%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	52,39%	65,10%	211,29%	Híbrido
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	444,88 M	0,79	17,94%	9,31%	971,83 K	Outro	10,39%	6,22%	6,22%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,88 M	0,73	18,34%	14,82%	615,43 K	Outro	6,61%	10,08%	41,43%	Fiagros
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,67	17,01%	9,39%	124,78 K	Outro	7,08%	-4,65%	-12,05%	Híbrido
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,95	9,29%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	4,93%	22,90%	67,06%	Educacional
#137 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,90	12,79%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	9,03%	-5,55%	131,67%	Hotéis
#138 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,96%	7,14%	305,82 K	Outro	17,35%	26,12%	102,13%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,60 M	0,86	16,04%	14,17%	819,43 K	Fundo de Tijolo	13,72%	19,26%	84,25%	Híbrido
#140 CLIN11 Clave Índices De Preços	424,23 M	0,85	14,46%	9,64%	737,57 K	Fundo de Papel	7,07%	15,86%	18,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,92 M	0,82	17,82%	15,43%	705,97 K	Outro	8,02%	26,58%	70,15%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	0,99	18,71%	12,76%	1,28 M	Outro	19,00%	41,26%	55,50%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	1,05	15,95%	17,96%	184,29 K	Outro	22,98%	6,75%	179,82%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,71	8,88%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-10,54%	-0,87%	37,07%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,84	14,82%	11,20%	375,10 K	Outro	11,99%	10,98%	52,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	397,17 M	0,69	20,89%	14,95%	869,55 K	Outro	-4,32%	-7,54%	23,34%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,60	11,53%	8,39%	139,24 K	Outro	59,87%	82,85%	34,76%	Fiagros
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,78 M	0,84	7,39%	8,66%	144,78 K	Fundo de Tijolo	30,82%	31,49%	108,53%	Shoppings / Varejo
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,87	13,85%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	7,64%	15,78%	21,11%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,62 M	0,66	16,92%	12,91%	202,01 K	Outro	11,28%	1,17%	15,98%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,76%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	37,95%	28,30%	40,42%	Lajes Corporativas
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,71 M	0,79	6,93%	12,22%	200,07 K	Fundo de Tijolo	42,63%	32,99%	6,53%	Lajes Corporativas
#153 PLAG11 Vbi Agro	365,38 M	0,89	11,37%	10,78%	129,63 K	Fundo Misto	36,57%	75,03%	75,03%	Outros
#154 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	363,29 M	0,89	11,97%	10,22%	285,90 K	Fundo de Fundos	19,08%	6,33%	65,49%	Títulos e Valores Mobiliários
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,75 M	0,85	13,39%	10,21%	1,02 M	Fundo Misto	9,60%	-3,43%	-3,43%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,17 M	0,87	14,29%	13,18%	450,08 K	Fundo de Papel	18,43%	23,18%	75,26%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	354,66 M	0,35	10,85%	4,40%	154,38 K	Fundo de Tijolo	-46,18%	-52,42%	-55,68%	Shoppings / Varejo
#158 AJFI11 Aj Malls	351,55 M	0,76	7,38%	6,72%	177,07 K	Fundo de Tijolo	18,91%	12,33%	4,51%	Shoppings / Varejo
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	348,31 M	0,96	15,26%	12,34%	1,41 M	Outro	18,90%	27,63%	52,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	345,05 M	0,70	15,41%	13,24%	901,31 K	Fundo de Papel	-5,31%	-0,51%	20,25%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80