FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,90	12,64%	10,46%	4,98 M	Fundo de Papel	13,74%	20,08%	101,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,98	5,85%	4,97%	445,61 K	Outro	11,68%	22,68%	65,59%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,02	14,47%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	9,49%	16,21%	16,21%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,02	15,93%	10,80%	1,85 M	Outro	24,32%	30,33%	34,75%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,24	21,06%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-43,79%	-67,13%	-66,22%	Outros
#86 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,61	9,80%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	7,23%	5,38%	-5,46%	Outros
#87 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,61	14,97%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-7,34%	-18,97%	-23,95%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,69	15,43%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	24,76%	26,78%	58,27%	Shoppings / Varejo
#89 SNAG11 Suno Agro	906,92 M	0,98	15,74%	11,05%	2,18 M	Outro	18,52%	31,22%	67,00%	Fiagros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,01	15,10%	8,15%	1,67 M	Outro	18,53%	22,32%	22,32%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,05	14,29%	10,09%	5,51 M	Outro	14,13%	20,00%	80,65%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,48	11,74%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	3,53%	-12,66%	-34,13%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,93	16,12%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	17,78%	37,34%	92,33%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,75	16,37%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	1,91%	11,48%	22,20%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	770,58 M	0,94	13,00%	12,51%	2,21 M	Fundo de Papel	17,38%	25,99%	58,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	0,99	11,28%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-4,03%	-2,47%	29,58%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,40	14,24%	11,20%	577,19 K	Outro	28,90%	34,64%	-16,28%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,69	8,73%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	19,12%	20,79%	38,88%	Lajes Corporativas
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,82	11,62%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	11,32%	-4,07%	29,34%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,80	13,31%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	9,40%	5,37%	57,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,86	11,31%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	1,41%	1,41%	1,41%	Logístico / Indústria / Galpões
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,91%	19,85%	29,28%	Híbrido
#104 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,76	13,28%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	23,25%	52,10%	60,78%	Outros
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,87	17,69%	12,78%	1,55 M	Outro	12,48%	41,55%	73,50%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,51	24,84%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-26,59%	-31,67%	-1,51%	Híbrido
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,06	10,49%	9,33%	369,66 K	Outro	5,57%	26,77%	68,26%	Híbrido
#108 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,75	12,56%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	-2,26%	22,06%	22,57%	Logístico / Indústria / Galpões
#109 FATN11 Athena I	655,03 M	0,83	11,97%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	17,31%	9,68%	35,79%	Lajes Corporativas
#110 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,87	12,01%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	11,50%	9,60%	56,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,72	17,62%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	14,36%	-22,76%	-14,34%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,71	5,36%	8,40%	484,99 K	Outro	38,52%	-16,13%	-6,75%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,05	13,63%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	6,74%	29,14%	34,96%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,85	13,17%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	13,97%	13,75%	4,37%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,93	15,38%	10,07%	937,71 K	Outro	24,92%	12,13%	36,72%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#116 RINV11 Real Investor	535,33 M	1,00	12,38%	10,76%	305,36 K	Outro	14,57%	21,12%	56,76%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,82	14,72%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	-2,01%	4,18%	3,95%	Outros
#118 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,70	16,40%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	4,59%	21,73%	8,34%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	487,33 M	0,73	16,71%	14,82%	686,06 K	Outro	16,67%	34,48%	54,33%	Fiagros
#120 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,01	16,90%	9,29%	541,34 K	Outro	35,10%	37,31%	37,31%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#121 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,64	11,98%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	0,79%	-0,46%	30,11%	Logístico / Indústria / Galpões
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,58	16,47%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	0,28%	-21,89%	-21,89%	Lajes Corporativas
#123 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,83	14,35%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	12,55%	12,71%	73,48%	Lajes Corporativas
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,24	51,61%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-73,13%	-69,81%	-49,48%	Híbrido
#125 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,64 M	0,58	19,43%	14,46%	563,65 K	Outro	12,07%	22,50%	-0,44%	Fiagros
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,06	1,46%	1,46%	29,77 M	Fundo Misto	8,66%	8,66%	8,66%	Shoppings / Varejo
#127 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#128 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,93	12,38%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	13,81%	25,99%	50,64%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,01	12,64%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	18,31%	26,78%	97,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	444,79 M	0,74	15,49%	9,39%	257,64 K	Outro	15,07%	-14,09%	-5,05%	Híbrido
#131 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,85	17,03%	9,31%	945,13 K	Outro	16,63%	10,28%	10,28%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#132 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,90	14,32%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	18,68%	29,42%	88,80%	Híbrido
#133 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,98	8,95%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	7,15%	26,72%	78,99%	Educacional
#134 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,91	12,62%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	7,47%	-2,76%	134,61%	Hotéis
#135 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	17,57%	27,33%	93,86%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,93	12,94%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	15,41%	25,33%	27,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#137 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,90	16,69%	15,43%	726,53 K	Outro	14,13%	40,86%	79,66%	Fiagros
#138 PPEI11 Prisma Proton Energia	420,10 M	0,89	12,35%	9,32%	201,56 K	Outro	7,43%	10,59%	26,54%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,40 M	1,02	18,98%	12,76%	628,57 K	Outro	22,83%	39,09%	54,00%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	416,86 M	0,97	16,98%	17,96%	244,39 K	Outro	11,57%	-4,87%	132,80%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,90	13,68%	11,20%	645,48 K	Outro	12,42%	20,31%	61,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,75	8,70%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-6,05%	7,32%	42,90%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,82	20,24%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	63,18%	82,16%	195,75%	Híbrido
#144 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,93	12,63%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	13,05%	30,10%	30,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#145 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,85	7,55%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	24,08%	33,55%	114,97%	Shoppings / Varejo
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,57	12,24%	8,39%	229,48 K	Outro	36,63%	53,19%	14,56%	Fiagros
#147 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,71	20,99%	14,95%	921,54 K	Outro	-8,51%	-5,36%	21,55%	Outros
#148 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,71	15,85%	12,91%	537,13 K	Outro	16,48%	9,21%	23,28%	Fiagros
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,86	11,85%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	16,42%	5,88%	60,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,70	13,16%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	27,91%	17,91%	21,90%	Lajes Corporativas
#151 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,73	7,53%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	19,82%	18,94%	2,92%	Shoppings / Varejo
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,79	6,88%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	44,37%	38,79%	1,84%	Lajes Corporativas
#153 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,80	11,30%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	12,06%	8,60%	73,65%	Híbrido
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,88	13,05%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	16,51%	-1,31%	-1,31%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,95	10,71%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	46,77%	81,16%	81,16%	Outros
#156 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,80	11,85%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	6,08%	-1,67%	-4,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,88	14,08%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	15,84%	24,22%	65,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,99	14,56%	12,34%	1,72 M	Outro	22,71%	29,41%	56,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,77	15,31%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	3,64%	9,63%	32,84%	Híbrido
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	345,16 M	0,85	13,57%	9,76%	307,19 K	Fundo de Fundos	14,21%	6,87%	26,97%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80