FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,90	12,73%	10,46%	2,90 M	Fundo de Papel	16,24%	18,35%	96,57%	Títulos e Valores Mobiliários
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,97	5,86%	4,97%	445,61 K	Outro	16,66%	24,41%	65,23%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,01 B	1,01	17,05%	15,91%	2,51 M	Outro	27,78%	77,25%	94,37%	Fiagros
#84 URPR11 Urca Prime Renda	1,01 B	0,26	19,44%	16,00%	877,36 K	Fundo de Papel	-36,43%	-64,48%	-62,25%	Outros
#85 RBRP11 Rbr Properties	983,20 M	0,61	9,72%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	11,87%	7,36%	-8,18%	Outros
#86 SNAG11 Suno Agro	968,64 M	0,91	15,51%	11,05%	1,72 M	Outro	21,35%	33,60%	69,36%	Fiagros
#87 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,66	14,72%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	1,12%	-13,90%	-17,49%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,07 M	0,71	16,09%	8,35%	1,63 M	Fundo de Tijolo	27,70%	33,47%	61,07%	Shoppings / Varejo
#89 SNEL11 Suno Energias Limpas	889,95 M	1,04	14,37%	10,09%	3,40 M	Outro	12,67%	22,58%	79,78%	Outros
#90 VINO11 Vinci Offices	814,63 M	0,49	12,34%	9,98%	632,70 K	Fundo de Tijolo	5,75%	-15,70%	-33,98%	Lajes Corporativas
#91 RZAK11 Riza Akin	780,50 M	0,91	16,40%	14,98%	1,75 M	Fundo de Papel	18,63%	36,91%	87,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#92 PQAG11 Parque Anhanguera	777,82 M	1,00	10,31%	8,98%	674,84 K	Fundo de Tijolo	8,85%	15,13%	43,39%	Logístico / Indústria / Galpões
#93 HABT11 Habitat Ii	775,31 M	0,74	16,65%	14,84%	1,59 M	Fundo de Papel	0,87%	10,89%	19,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	774,50 M	0,94	13,04%	12,51%	1,98 M	Fundo de Papel	21,20%	27,34%	55,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	772,36 M	0,98	13,44%	8,27%	24,93 M	Fundo Misto	-6,33%	-2,88%	28,07%	Híbrido
#96 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,65 M	0,39	14,39%	11,20%	493,07 K	Outro	26,03%	34,78%	-19,50%	Híbrido
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,51 M	0,69	8,24%	7,25%	1,46 M	Fundo de Tijolo	19,13%	12,01%	39,42%	Lajes Corporativas
#99 JSAF11 Js Ativos Financeiros	727,01 M	0,77	13,75%	10,68%	1,87 M	Fundo de Papel	6,77%	-1,23%	51,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,17 M	0,83	11,54%	8,30%	485,36 K	Fundo Misto	12,04%	-9,15%	27,75%	Outros
#101 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,44 M	0,76	13,08%	10,64%	575,19 K	Fundo de Tijolo	24,59%	58,86%	55,69%	Outros
#102 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	673,39 M	0,94	8,63%	6,78%	6,40 M	Fundo de Tijolo	8,25%	22,10%	62,34%	Shoppings / Varejo
#103 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	667,38 M	0,49	25,77%	13,80%	2,60 M	Fundo de Desenvolvimento	-28,92%	-34,45%	-9,97%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	666,16 M	0,89	17,28%	12,78%	1,59 M	Outro	16,29%	45,90%	77,76%	Fiagros
#105 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	664,05 M	1,03	10,62%	9,33%	1,41 M	Outro	8,15%	26,13%	64,33%	Híbrido
#106 KFOF11 Kinea Fii	655,83 M	0,87	11,74%	10,28%	1,13 M	Fundo de Fundos	12,80%	16,07%	53,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,81	10,96%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	13,08%	28,48%	25,30%	Logístico / Indústria / Galpões
#108 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	639,45 M	0,94	9,17%	9,07%	1,99 M	Fundo de Tijolo	18,71%	65,24%	49,47%	Shoppings / Varejo
#109 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	624,50 M	0,88	4,45%	7,30%	898,72 K	Fundo Misto	10,55%	21,82%	11,16%	Híbrido
#110 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,80	12,61%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	19,58%	-18,74%	-9,41%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 FATN11 Athena I	613,39 M	0,83	11,96%	10,39%	2,39 M	Fundo de Tijolo	18,89%	8,64%	38,28%	Lajes Corporativas
#112 VIGT11 Vinci Energia	599,33 M	0,72	5,00%	8,40%	522,75 K	Outro	46,71%	-14,86%	-2,95%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#113 ITRI11 Itaú Total Return Fii	595,66 M	0,85	12,91%	10,47%	1,46 M	Fundo Misto	17,87%	13,95%	5,26%	Títulos e Valores Mobiliários
#114 BODB11 Bocaina Infra	562,62 M	0,89	15,18%	10,07%	1,07 M	Outro	23,95%	12,88%	35,50%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#115 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,87	13,73%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	3,18%	11,15%	3,41%	Outros
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,72	16,13%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	4,95%	23,46%	6,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 FPAB11 Projeto Água Branca	523,94 M	0,29	10,73%	8,02%	714,08 K	Fundo de Tijolo	14,07%	13,87%	28,67%	Lajes Corporativas
#118 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	487,44 M	1,00	16,23%	9,29%	554,52 K	Outro	33,45%	33,74%	33,74%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,62	12,53%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	3,49%	-0,47%	21,22%	Logístico / Indústria / Galpões
#120 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,60	16,03%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	1,81%	-20,49%	-20,49%	Lajes Corporativas
#121 TEPP11 Tellus Properties	478,38 M	0,85	13,69%	9,58%	1,93 M	Fundo de Tijolo	12,36%	13,93%	73,31%	Lajes Corporativas
#122 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,24 M	0,60	18,65%	14,46%	562,93 K	Outro	17,03%	27,30%	2,01%	Fiagros
#123 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,58 M	1,06	1,12%	1,12%	19,30 M	Fundo Misto	8,42%	8,42%	8,42%	Shoppings / Varejo
#124 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	0,55%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	464,44 M	0,24	56,81%	16,65%	4,52 M	Fundo de Papel	-71,61%	-67,85%	-46,10%	Híbrido
#126 HREC11 Hedge Recebíveis	461,57 M	0,94	12,08%	11,73%	354,99 K	Fundo de Papel	15,07%	28,44%	52,17%	Títulos e Valores Mobiliários
#127 CPLG11 Capitânia Logística Fii	458,03 M	1,06	13,51%	6,24%	210,23 K	Fundo Misto	7,94%	35,15%	35,81%	Logístico / Indústria / Galpões
#128 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,00	12,69%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	18,51%	27,48%	97,25%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 JMBI11 Jivemaua Bossanova	446,18 M	0,84	16,90%	9,31%	964,16 K	Outro	21,20%	9,42%	9,42%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,13 M	0,74	15,43%	9,39%	318,17 K	Outro	14,75%	-8,97%	-5,53%	Híbrido
#131 PATL11 Pátria Logística	444,97 M	0,72	10,18%	10,65%	904,87 K	Fundo de Tijolo	42,37%	35,22%	29,00%	Logístico / Indústria / Galpões
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,87 M	0,82	16,58%	14,82%	752,38 K	Outro	20,24%	33,11%	54,56%	Fiagros
#133 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	440,79 M	0,92	14,02%	14,17%	1,18 M	Fundo de Tijolo	22,70%	35,01%	80,54%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,99	8,88%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	5,25%	25,80%	73,60%	Educacional
#135 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,90	11,77%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	5,22%	-5,31%	119,90%	Hotéis
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,12	8,87%	7,14%	305,82 K	Outro	17,85%	25,31%	84,40%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,99 M	0,91	13,14%	9,64%	961,68 K	Fundo de Papel	13,29%	23,23%	24,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,97 M	0,91	16,51%	15,43%	1,09 M	Outro	16,42%	43,24%	81,78%	Fiagros
#139 RINV11 Real Investor	424,87 M	0,99	12,32%	10,76%	409,18 K	Outro	16,35%	23,19%	57,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,90	15,98%	9,32%	237,49 K	Outro	10,97%	9,03%	28,08%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	417,08 M	0,93	17,71%	17,96%	349,04 K	Outro	12,84%	-3,78%	116,87%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	416,90 M	1,02	19,03%	12,76%	1,14 M	Outro	26,84%	41,03%	54,35%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	406,67 M	0,89	13,98%	11,20%	585,22 K	Outro	9,91%	21,22%	57,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,07 M	0,77	8,97%	8,64%	293,87 K	Fundo de Tijolo	-2,57%	7,26%	40,04%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	402,00 M	1,06	14,38%	8,15%	1,06 M	Outro	25,68%	27,57%	27,57%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#146 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,25 M	1,75	16,12%	12,08%	5,98 M	Fundo de Desenvolvimento	50,18%	72,40%	169,86%	Híbrido
#147 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,85 M	0,93	12,60%	12,62%	777,70 K	Fundo de Papel	14,70%	29,64%	29,64%	Títulos e Valores Mobiliários
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,84	10,46%	8,66%	184,88 K	Fundo de Tijolo	32,49%	33,21%	111,94%	Shoppings / Varejo
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	385,44 M	0,86	11,53%	10,22%	511,15 K	Fundo de Fundos	17,44%	5,32%	50,99%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,68 M	0,53	12,45%	8,39%	205,33 K	Outro	23,77%	33,88%	4,24%	Fiagros
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,71	16,07%	12,91%	537,13 K	Outro	21,16%	11,27%	25,19%	Fiagros
#152 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,12 M	0,68	13,99%	11,11%	116,15 K	Fundo de Tijolo	29,53%	10,19%	14,92%	Lajes Corporativas
#153 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,77	7,19%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	26,49%	21,78%	8,01%	Shoppings / Varejo
#154 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	371,76 M	0,86	11,35%	10,29%	1,94 M	Fundo Misto	2,43%	2,43%	2,43%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,79	6,72%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	44,55%	43,73%	-4,64%	Lajes Corporativas
#156 NEWL11 Newport Logística	366,08 M	0,82	11,01%	11,13%	138,53 K	Fundo de Tijolo	18,10%	11,73%	79,15%	Híbrido
#157 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,88	13,10%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	18,40%	-2,59%	-2,59%	Logístico / Indústria / Galpões
#158 PLAG11 Vbi Agro	359,12 M	0,96	10,16%	10,78%	328,52 K	Fundo Misto	46,45%	81,84%	81,84%	Outros
#159 LIFE11 Life Capital	358,04 M	0,82	19,51%	14,95%	1,30 M	Outro	0,41%	3,80%	28,13%	Outros
#160 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,80	13,00%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	6,23%	-1,22%	-4,42%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80