FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,68	12,52%	11,70%	1,54 M	Fundo de Tijolo	21,47%	10,53%	9,88%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,76	13,25%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	3,42%	0,62%	-0,07%	Fundo de Fundos
#83 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,92	18,33%	15,91%	1,66 M	Outro	10,63%	49,59%	88,58%	Fiagros
#84 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,88	13,01%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	9,89%	26,94%	108,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#85 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,02	5,58%	4,97%	445,61 K	Outro	14,86%	25,82%	67,30%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#86 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	1,02	14,43%	11,70%	1,69 M	Fundo de Desenvolvimento	12,60%	21,33%	21,33%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,82	11,82%	10,29%	1,73 M	Fundo Misto	17,77%	7,08%	7,08%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 BBIG11 Fii Bbig	965,91 M	0,54	12,41%	10,68%	645,17 K	Fundo de Tijolo	-6,58%	-20,16%	-22,40%	Shoppings / Varejo
#89 RBRP11 Rbr Properties	957,91 M	0,67	8,77%	8,33%	696,28 K	Fundo de Tijolo	14,70%	27,76%	10,33%	Outros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,93	15,59%	8,15%	1,20 M	Outro	7,17%	16,24%	16,24%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,98	15,85%	11,05%	1,70 M	Outro	20,85%	33,29%	74,30%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,78	11,94%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	31,47%	60,62%	82,78%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	814,06 M	0,48	11,15%	9,98%	307,04 K	Fundo de Tijolo	4,69%	18,43%	-35,31%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	1,00	10,33%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	14,97%	20,11%	49,14%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	776,33 M	0,92	15,95%	14,98%	1,57 M	Fundo de Papel	14,17%	43,79%	102,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	0,57%	0,57%	0,57%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,38	15,74%	11,20%	402,03 K	Outro	17,77%	51,93%	-6,12%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,93	13,12%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	10,50%	30,10%	56,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 HABT11 Habitat Ii	754,66 M	0,76	16,24%	14,84%	932,63 K	Fundo de Papel	12,15%	16,88%	30,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,65	5,29%	8,40%	297,35 K	Outro	62,21%	9,81%	13,39%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	730,63 M	0,89	3,79%	7,30%	1,37 M	Fundo Misto	11,66%	21,30%	35,61%	Híbrido
#103 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	712,93 M	0,88	11,20%	8,30%	142,88 K	Fundo Misto	18,33%	28,19%	38,80%	Outros
#104 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,44 M	0,72	9,58%	7,25%	739,36 K	Fundo de Tijolo	21,22%	25,45%	34,24%	Lajes Corporativas
#105 FATN11 Athena I	687,41 M	0,89	11,04%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	13,39%	22,56%	62,20%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,85	12,82%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	18,03%	6,96%	64,77%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	685,91 M	0,77	13,43%	10,64%	484,81 K	Fundo de Tijolo	25,99%	58,43%	59,24%	Outros
#108 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	682,08 M	0,84	17,65%	12,78%	1,05 M	Outro	10,03%	47,73%	86,12%	Fiagros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	675,53 M	1,02	8,36%	9,07%	183,89 K	Fundo de Tijolo	21,49%	54,10%	103,82%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,04	11,20%	9,33%	1,91 M	Outro	9,52%	38,74%	75,13%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,38	26,98%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-43,69%	-48,37%	-32,51%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,95 M	0,89	2,48%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	17,98%	31,65%	31,65%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	629,75 M	0,90	6,84%	6,33%	137,90 K	Fundo de Tijolo	7,71%	27,69%	63,55%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	624,42 M	0,91	9,52%	9,73%	1,77 M	Fundo de Tijolo	9,79%	39,20%	46,00%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	610,93 M	0,94	11,71%	10,28%	977,98 K	Fundo de Fundos	16,98%	30,97%	72,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	605,60 M	1,03	14,62%	6,24%	592,61 K	Fundo Misto	3,26%	29,29%	39,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,90	13,54%	10,43%	1,97 M	Outro	17,34%	18,29%	-57,84%	Lajes Corporativas
#118 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,18 M	0,68	18,51%	9,77%	1,36 M	Fundo de Tijolo	-4,67%	-24,74%	-19,80%	Logístico / Indústria / Galpões
#119 ITRI11 Itaú Total Return Fii	547,41 M	0,92	13,01%	10,47%	951,16 K	Fundo Misto	17,44%	28,68%	8,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	528,40 M	0,67	16,62%	13,62%	339,04 K	Fundo de Papel	3,74%	18,39%	3,99%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 BODB11 Bocaina Infra	516,81 M	0,96	14,90%	10,07%	815,59 K	Outro	20,09%	26,87%	41,40%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#122 AFHI11 Af Invest Cri	505,17 M	1,02	12,39%	12,07%	889,70 K	Fundo de Papel	16,79%	31,47%	95,25%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,82	15,18%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	10,22%	14,16%	77,73%	Lajes Corporativas
#124 RINV11 Real Investor	502,57 M	1,07	12,65%	10,76%	515,07 K	Outro	19,84%	32,05%	64,48%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,62	11,64%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-1,41%	3,86%	33,40%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,01	1,74%	1,74%	7,44 M	Fundo Misto	2,76%	2,76%	2,76%	Shoppings / Varejo
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,22 M	0,55	20,41%	14,46%	449,25 K	Outro	9,90%	13,19%	-2,44%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,70 M	0,69	13,35%	7,76%	585,87 K	Fundo de Tijolo	20,30%	-7,77%	-6,26%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,94	12,65%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	13,39%	26,72%	56,90%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	447,80 M	0,16	60,29%	16,65%	329,81 K	Fundo de Papel	-75,90%	-79,39%	-66,22%	Híbrido
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,83 M	0,81	17,44%	9,31%	854,18 K	Outro	13,60%	10,34%	10,34%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	437,73 M	0,79	16,93%	14,82%	527,48 K	Outro	11,50%	41,84%	54,92%	Fiagros
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	436,54 M	0,99	8,88%	8,45%	108,67 K	Fundo de Tijolo	7,88%	31,47%	78,59%	Educacional
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	433,86 M	0,73	16,05%	9,39%	192,02 K	Outro	14,85%	21,04%	-4,27%	Híbrido
#136 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,90	15,36%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	17,73%	29,08%	82,96%	Híbrido
#137 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,09	9,47%	7,14%	305,82 K	Outro	22,65%	37,09%	109,40%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,34 M	0,91	13,38%	9,64%	882,18 K	Fundo de Papel	18,01%	29,83%	30,24%	Títulos e Valores Mobiliários
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,84 M	0,93	12,29%	9,82%	298,01 K	Fundo de Tijolo	14,29%	-4,71%	141,16%	Hotéis
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	421,01 M	0,86	16,75%	15,43%	683,24 K	Outro	9,91%	44,54%	83,67%	Fiagros
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,97	18,78%	12,76%	1,06 M	Outro	9,97%	37,22%	52,83%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,91	17,77%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	53,24%	105,46%	226,41%	Híbrido
#143 PPEI11 Prisma Proton Energia	413,20 M	0,93	15,50%	9,32%	243,95 K	Outro	14,67%	21,79%	38,78%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,64 M	0,73	8,38%	8,64%	236,06 K	Fundo de Tijolo	-4,74%	3,76%	43,54%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,91	13,81%	11,20%	448,55 K	Outro	20,35%	26,17%	65,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,04	35,55%	17,96%	346,05 K	Outro	33,59%	19,98%	208,99%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#147 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,74	19,66%	14,95%	440,20 K	Outro	5,99%	1,54%	34,51%	Outros
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,09 M	0,93	13,10%	12,62%	673,37 K	Fundo de Papel	19,93%	33,40%	33,99%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,62	13,24%	8,39%	187,23 K	Outro	46,17%	130,25%	36,09%	Fiagros
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,39 M	0,73	12,78%	11,11%	117,32 K	Fundo de Tijolo	38,01%	47,08%	44,98%	Lajes Corporativas
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,80 M	0,69	15,73%	12,91%	147,22 K	Outro	17,77%	26,06%	25,29%	Fiagros
#152 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,84	10,84%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	18,78%	26,59%	93,86%	Híbrido
#153 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,45 M	0,92	6,06%	12,22%	674,16 K	Fundo de Tijolo	45,16%	72,78%	30,46%	Lajes Corporativas
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	362,03 M	0,84	12,62%	10,21%	245,68 K	Fundo Misto	7,09%	30,87%	-2,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,96	11,29%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	41,79%	91,92%	91,92%	Outros
#156 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	358,30 M	0,94	11,56%	10,22%	202,06 K	Fundo de Fundos	22,39%	25,75%	79,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,91	13,71%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	25,62%	41,14%	81,21%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 AJFI11 Aj Malls	351,32 M	0,82	6,72%	6,72%	194,63 K	Fundo de Tijolo	21,13%	37,82%	11,69%	Shoppings / Varejo
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	347,44 M	0,92	14,60%	12,17%	931,78 K	Fundo de Papel	19,15%	27,15%	66,86%	Outros
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	346,98 M	1,00	14,91%	12,34%	965,71 K	Outro	22,61%	41,63%	62,32%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80