FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,73	13,77%	2,38%	243,31 K	Fundo de Fundos	5,29%	9,63%	12,82%	Fundo de Fundos
#82 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,61	14,08%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	4,20%	-3,79%	-4,37%	Lajes Corporativas
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,90	16,05%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	0,75%	8,83%	8,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,88	19,26%	15,91%	1,42 M	Outro	6,16%	43,22%	79,79%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,81	14,11%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	1,46%	18,18%	91,71%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,04	5,51%	4,97%	445,61 K	Outro	15,97%	27,85%	72,35%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,62	11,79%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	11,85%	7,08%	7,08%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,57	10,22%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	-4,38%	4,24%	-4,05%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,52	14,29%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-19,59%	-32,40%	-32,67%	Shoppings / Varejo
#90 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,95	16,46%	11,05%	2,51 M	Outro	17,46%	36,07%	70,27%	Fiagros
#91 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,92	15,80%	8,15%	1,41 M	Outro	4,60%	15,28%	15,28%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,22 M	0,71	13,01%	8,35%	884,07 K	Fundo de Tijolo	23,62%	42,12%	72,40%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	811,53 M	0,43	12,36%	9,98%	341,91 K	Fundo de Tijolo	-4,29%	6,00%	-42,31%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,83	17,42%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	6,63%	33,70%	99,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	780,70 M	0,85	14,04%	12,51%	1,58 M	Fundo de Papel	4,72%	25,75%	49,71%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-5,38%	-5,38%	-5,38%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,83 M	0,36	16,88%	11,20%	268,46 K	Outro	9,15%	42,70%	-13,99%	Híbrido
#98 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,67	18,26%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	1,68%	5,98%	12,21%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,60	5,73%	8,40%	297,35 K	Outro	49,31%	3,10%	12,36%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#101 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,78	12,55%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	5,56%	11,76%	22,86%	Outros
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,02 M	0,69	9,97%	7,25%	780,58 K	Fundo de Tijolo	11,65%	16,72%	34,60%	Lajes Corporativas
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,94	5,04%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	15,60%	24,91%	40,28%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,81	18,10%	12,78%	1,06 M	Outro	8,44%	42,01%	86,80%	Fiagros
#105 FATN11 Athena I	694,46 M	0,81	12,14%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	5,27%	13,07%	34,93%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	691,17 M	0,76	14,23%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	5,94%	3,99%	48,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	684,70 M	0,71	14,60%	10,64%	489,06 K	Fundo de Tijolo	19,97%	50,88%	59,36%	Outros
#108 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	0,91	9,33%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	11,76%	42,19%	87,18%	Shoppings / Varejo
#109 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,06	11,05%	9,33%	315,98 K	Outro	11,60%	40,81%	79,32%	Híbrido
#110 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	658,01 M	0,34	30,02%	13,80%	346,60 K	Fundo de Desenvolvimento	-49,62%	-54,91%	-40,43%	Híbrido
#111 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	17,97%	31,65%	31,65%	Outros
#112 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	630,74 M	0,89	6,96%	6,33%	121,85 K	Fundo de Tijolo	7,72%	23,75%	61,52%	Shoppings / Varejo
#113 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,74	11,59%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	-11,23%	22,09%	25,69%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,85	13,01%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	2,19%	23,34%	56,41%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,97	16,01%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	2,34%	27,84%	39,41%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,60	21,06%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	-18,50%	-15,69%	-30,65%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,84	14,31%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	4,92%	15,45%	-1,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,88	15,70%	10,07%	869,98 K	Outro	12,66%	20,17%	33,27%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,62	17,75%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	-2,54%	14,01%	-2,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 TEPP11 Tellus Properties	512,30 M	0,74	16,54%	9,58%	2,34 M	Fundo de Tijolo	-	6,03%	65,41%	Lajes Corporativas
#121 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	0,96	13,02%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	11,15%	28,23%	91,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 RINV11 Real Investor	508,02 M	0,99	13,50%	10,76%	519,71 K	Outro	10,29%	23,35%	54,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,37 M	0,58	12,33%	9,85%	120,68 K	Fundo de Tijolo	-7,66%	-1,40%	28,66%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 HREC11 Hedge Recebíveis	468,71 M	0,92	12,65%	11,73%	360,34 K	Fundo de Papel	11,11%	29,08%	56,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,07	1,84%	1,84%	5,41 M	Fundo Misto	8,27%	8,27%	8,27%	Shoppings / Varejo
#126 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,52	21,50%	14,46%	409,50 K	Outro	4,93%	12,34%	-7,38%	Fiagros
#128 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,60	15,42%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	1,48%	-10,27%	-18,83%	Lajes Corporativas
#129 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,14	67,72%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-79,56%	-81,19%	-70,23%	Híbrido
#130 JASC11 Jasc Renda Varejo	441,08 M	0,87	8,62%	5,56%	455,01 K	Fundo de Tijolo	8,22%	13,50%	33,48%	Outros
#131 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,76	18,78%	9,31%	811,81 K	Outro	6,22%	2,11%	2,11%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,76	17,58%	14,82%	545,07 K	Outro	7,06%	47,67%	49,18%	Fiagros
#133 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	437,11 M	0,68	17,01%	9,39%	599,42 K	Outro	7,35%	13,77%	-10,67%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	0,90	9,82%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	-3,27%	20,78%	70,62%	Educacional
#135 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,87%	7,14%	305,82 K	Outro	15,38%	31,37%	103,84%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,33 M	0,87	14,03%	9,64%	823,81 K	Fundo de Papel	12,06%	22,15%	24,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,77	18,12%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	3,94%	19,29%	58,81%	Híbrido
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,83	17,30%	15,43%	642,03 K	Outro	5,86%	38,26%	77,85%	Fiagros
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,92	12,69%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	7,89%	-9,08%	144,06%	Hotéis
#140 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,50 M	0,92	19,15%	12,76%	930,07 K	Outro	5,56%	35,13%	47,97%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,54 M	0,92	38,18%	17,96%	252,55 K	Outro	30,00%	55,76%	196,44%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,71	8,63%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-6,70%	0,78%	43,98%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	403,47 M	0,85	14,64%	11,20%	289,06 K	Outro	15,11%	19,47%	58,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 PPEI11 Prisma Proton Energia	401,10 M	0,92	17,34%	9,32%	399,70 K	Outro	22,11%	19,82%	40,44%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 TRXB11 Trx Real Estate Ii	396,97 M	2,01	17,68%	12,08%	8,13 M	Fundo de Desenvolvimento	49,40%	103,42%	214,43%	Híbrido
#146 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,88	13,78%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	15,51%	24,06%	27,21%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,70 M	0,82	7,43%	8,66%	129,17 K	Fundo de Tijolo	16,77%	27,09%	98,21%	Shoppings / Varejo
#148 LIFE11 Life Capital	386,74 M	0,71	20,50%	14,95%	568,33 K	Outro	1,16%	0,14%	29,68%	Outros
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	382,46 M	0,60	14,49%	8,39%	242,17 K	Outro	33,68%	139,13%	37,05%	Fiagros
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,66	16,65%	12,91%	267,57 K	Outro	11,69%	32,20%	18,41%	Fiagros
#151 NEWL11 Newport Logística	370,63 M	0,81	11,21%	11,13%	157,30 K	Fundo de Tijolo	15,10%	29,33%	102,00%	Híbrido
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,89	6,28%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	38,23%	77,73%	26,69%	Lajes Corporativas
#153 PLAG11 Vbi Agro	363,98 M	0,89	12,10%	10,78%	172,72 K	Fundo Misto	38,08%	78,94%	78,94%	Outros
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,84	12,62%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	7,25%	32,54%	-2,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	357,82 M	0,86	14,48%	13,18%	586,24 K	Fundo de Papel	16,71%	33,50%	71,64%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,87	12,56%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	12,11%	16,25%	70,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,78	7,83%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	15,11%	35,83%	6,68%	Shoppings / Varejo
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,70	15,73%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	-4,02%	9,71%	25,49%	Híbrido
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	349,14 M	0,87	15,25%	12,17%	365,72 K	Fundo de Papel	13,68%	30,05%	59,20%	Outros
#160 KCRE11 Kinea Creditas	346,80 M	0,87	13,62%	11,79%	419,62 K	Fundo de Papel	12,37%	22,40%	40,27%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80