FIIs

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,01	5,56%	4,97%	445,61 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	10,40%	20,15%	51,29%
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,93	12,34%	10,46%	2,04 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	15,34%	18,09%	95,83%
#83 RBRP11 Rbr Properties	994,38 M	0,64	9,24%	8,33%	1,29 M	Fundo de Tijolo	Outros	13,63%	1,51%	-13,46%
#84 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	983,48 M	0,78	7,27%	2,38%	292,83 K	Fundo de Fundos	Fundo de Fundos	4,93%	13,36%	13,36%
#85 BBIG11 Fii Bbig	946,52 M	0,72	13,60%	10,68%	740,76 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	12,68%	-9,53%	-10,47%
#86 BPML11 Btg Pactual Shoppings	922,56 M	0,75	15,45%	8,35%	651,31 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	38,27%	29,29%	54,41%
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	899,33 M	1,05	14,05%	10,09%	3,92 M	Outro	Outros	14,46%	28,57%	79,62%
#88 VINO11 Vinci Offices	816,54 M	0,51	12,05%	9,98%	631,98 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	12,13%	-21,42%	-31,83%
#89 RZAK11 Riza Akin	778,30 M	0,97	15,53%	14,98%	1,39 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	22,82%	37,76%	96,74%
#90 HABT11 Habitat Ii	777,11 M	0,79	15,88%	14,84%	1,06 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	9,01%	14,17%	31,71%
#91 PQAG11 Parque Anhanguera	777,09 M	0,95	10,93%	8,98%	691,39 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	12,42%	9,99%	28,35%
#92 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	771,39 M	0,93	13,22%	12,51%	1,74 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,91%	23,10%	56,78%
#93 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,84 M	0,43	12,79%	11,20%	450,99 K	Outro	Híbrido	38,38%	34,53%	-13,33%
#94 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	6,97%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#95 XPIN11 Invista Industrial	751,80 M	0,66	14,03%	9,98%	920,05 K	Fundo de Tijolo	Outros	10,15%	12,18%	6,56%
#96 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,57 M	0,71	8,25%	7,25%	1,37 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	21,42%	4,96%	32,28%
#97 JSAF11 Js Ativos Financeiros	725,67 M	0,83	13,04%	10,68%	1,58 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	12,99%	0,13%	60,25%
#98 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	720,78 M	0,85	11,25%	8,30%	276,17 K	Fundo Misto	Outros	12,45%	-4,95%	27,90%
#99 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	692,45 M	0,78	12,59%	10,64%	768,06 K	Fundo de Tijolo	Outros	35,77%	71,68%	50,85%
#100 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	678,87 M	0,91	16,63%	12,78%	1,43 M	Outro	Fiagros	23,43%	49,75%	82,29%
#101 RBRL11 Rbr Log	677,48 M	0,83	11,40%	9,73%	2,15 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	18,95%	30,96%	26,95%
#102 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	665,11 M	1,05	10,85%	9,33%	12,34 M	Outro	Híbrido	10,80%	28,41%	66,29%
#103 SNAG11 Suno Agro	654,38 M	1,04	14,53%	11,05%	2,30 M	Outro	Fiagros	27,74%	39,34%	74,46%
#104 KFOF11 Kinea Fii	654,10 M	0,89	11,43%	10,28%	1,03 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	16,90%	5,16%	50,25%
#105 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	646,54 M	0,63	21,18%	13,80%	2,42 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	-17,12%	-20,90%	2,59%
#106 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	625,33 M	0,96	10,03%	9,77%	1,09 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	42,75%	-3,90%	8,28%
#107 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	604,56 M	0,49	13,49%	10,43%	879,12 K	Outro	Lajes Corporativas	14,54%	16,94%	-60,06%
#108 VIGT11 Vinci Energia	602,20 M	0,76	4,56%	8,40%	678,32 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	55,71%	-15,92%	-5,33%
#109 ITRI11 Itaú Total Return Fii	598,97 M	0,90	12,21%	10,47%	1,03 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	24,58%	13,27%	10,40%
#110 FATN11 Athena I	579,69 M	0,90	11,03%	10,39%	1,90 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	24,95%	16,10%	43,14%
#111 BODB11 Bocaina Infra	562,37 M	0,91	14,79%	10,07%	1,16 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	22,10%	14,83%	37,15%
#112 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	533,54 M	0,73	15,94%	13,62%	431,06 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	9,37%	19,86%	3,98%
#113 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	533,31 M	0,78	12,47%	14,17%	655,88 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	27,43%	29,42%	66,92%
#114 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	526,39 M	0,82	10,82%	10,29%	1,29 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	1,63%	1,63%	1,63%
#115 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	507,56 M	1,03	5,22%	7,30%	1,56 M	Fundo Misto	Híbrido	6,86%	17,86%	6,79%
#116 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	488,10 M	1,00	15,92%	9,29%	744,51 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	33,68%	31,64%	31,64%
#117 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	481,17 M	0,63	15,16%	7,76%	612,01 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	-0,17%	-17,94%	-17,94%
#118 TEPP11 Tellus Properties	480,27 M	0,91	12,33%	9,58%	1,92 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	14,01%	15,96%	79,02%
#119 INLG11 Inter Logístico Fii	479,81 M	0,66	12,08%	9,85%	321,35 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	6,55%	4,25%	25,42%
#120 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	472,12 M	0,62	17,21%	14,46%	544,94 K	Outro	Fiagros	8,77%	31,32%	3,75%
#121 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,70 M	1,05	0,75%	0,75%	26,02 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	7,18%	7,18%	7,18%
#122 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	1,09%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#123 HREC11 Hedge Recebíveis	459,80 M	0,94	12,12%	11,73%	170,58 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	15,85%	26,38%	53,07%
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	458,75 M	0,40	38,16%	16,65%	1,60 M	Fundo de Papel	Híbrido	-53,38%	-49,60%	-15,87%
#125 AFHI11 Af Invest Cri	455,47 M	1,02	12,42%	12,07%	743,29 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	19,42%	27,86%	101,74%
#126 JMBI11 Jivemaua Bossanova	445,57 M	0,89	16,12%	9,31%	922,59 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	24,23%	13,77%	13,77%
#127 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	445,39 M	0,77	14,88%	9,39%	203,60 K	Outro	Híbrido	18,40%	-5,34%	-3,07%
#128 PATL11 Pátria Logística	444,52 M	0,73	10,92%	10,65%	495,33 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	48,34%	34,60%	20,15%
#129 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	443,60 M	0,84	16,32%	14,82%	938,54 K	Outro	Fiagros	26,83%	28,84%	56,05%
#130 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	434,37 M	0,93	16,89%	17,96%	407,59 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	23,82%	4,55%	124,13%
#131 FCFL11 Campus Faria Lima	432,66 M	1,04	8,48%	8,45%	120,30 K	Fundo de Tijolo	Educacional	20,12%	28,68%	80,84%
#132 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	432,47 M	0,91	11,85%	9,82%	372,24 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	12,13%	-0,56%	118,52%
#133 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,09	9,05%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	23,98%	23,49%	81,22%
#134 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,61 M	0,97	15,56%	15,43%	868,98 K	Outro	Fiagros	24,19%	47,99%	90,27%
#135 RINV11 Real Investor	423,38 M	1,00	12,08%	10,76%	285,97 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	17,46%	23,97%	55,85%
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	423,01 M	0,96	12,94%	9,64%	1,02 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	16,89%	24,83%	25,76%
#137 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,00 M	1,03	18,93%	12,76%	731,70 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	27,30%	39,39%	51,86%
#138 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	409,41 M	0,93	13,29%	11,20%	453,09 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	16,22%	23,31%	62,03%
#139 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	406,00 M	1,02	14,96%	8,15%	1,14 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	23,59%	21,70%	21,70%
#140 FIIB11 Industrial Do Brasil	404,77 M	0,78	9,00%	8,64%	288,01 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	0,18%	5,03%	41,78%
#141 TRXB11 Trx Real Estate Ii	401,32 M	1,86	15,22%	12,08%	5,76 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	83,08%	76,63%	194,23%
#142 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,40 M	0,98	11,90%	12,62%	764,90 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,58%	31,73%	33,88%
#143 LASC11 Legatus Shoppings	387,98 M	0,86	10,50%	8,66%	3,21 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	35,02%	33,02%	110,15%
#144 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	383,87 M	0,90	10,99%	10,22%	607,64 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	22,28%	13,59%	56,95%
#145 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	381,69 M	0,55	11,12%	8,39%	230,90 K	Outro	Fiagros	21,98%	51,10%	7,08%
#146 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,31 M	0,79	14,60%	12,91%	247,33 K	Outro	Fiagros	30,60%	15,54%	33,75%
#147 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	374,90 M	0,76	12,35%	11,11%	146,97 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	43,05%	21,42%	29,13%
#148 AJFI11 Aj Malls	372,20 M	0,75	7,59%	6,72%	157,65 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	22,78%	7,79%	4,14%
#149 LIFE11 Life Capital	368,11 M	0,91	17,14%	14,95%	1,21 M	Outro	Outros	14,29%	18,31%	43,59%
#150 NEWL11 Newport Logística	366,57 M	0,80	11,17%	11,13%	231,88 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	14,90%	6,82%	75,73%
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,25 M	0,81	6,57%	12,22%	3,54 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	44,85%	45,33%	-6,56%
#152 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	366,21 M	0,84	12,10%	10,59%	478,18 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	11,59%	4,52%	-13,91%
#153 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	4,77%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#154 PLAG11 Vbi Agro	360,48 M	0,98	9,66%	10,78%	11,16 M	Fundo Misto	Outros	52,85%	85,17%	85,17%
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,34 M	0,90	12,95%	10,21%	422,46 K	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	19,32%	-1,15%	-1,15%
#156 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	357,49 M	0,86	8,18%	6,78%	5,47 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	16,55%	25,69%	64,77%
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,59 M	0,88	14,06%	13,18%	488,25 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,67%	19,18%	60,42%
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	354,07 M	1,00	13,98%	12,34%	1,24 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	24,21%	34,86%	55,78%
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	350,17 M	0,82	14,33%	13,24%	588,65 K	Fundo de Papel	Híbrido	8,47%	14,68%	37,52%
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	349,07 M	0,86	13,16%	9,76%	401,42 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	16,65%	7,98%	17,61%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Quais os maiores Fundos Imobiliários de tijolo?

Atualmente, os maiores FIIs de tijolo, considerando o valor patrimonial líquido, são:

HGLG11 com patrimônio líquido de 7,03 B.
XPML11 com patrimônio líquido de 6,47 B.
TRXF11 com patrimônio líquido de 6,24 B.
BTLG11 com patrimônio líquido de 5,46 B.
KNRI11 com patrimônio líquido de 4,61 B.

Ações

ETFs

Stocks

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Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

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