FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,76%	4,97%	445,61 K	Outro	16,35%	24,91%	69,89%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,02	14,48%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	10,65%	14,76%	14,76%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#83 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,00	16,47%	10,80%	1,85 M	Outro	24,99%	31,23%	30,71%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,27	19,30%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-36,59%	-64,03%	-61,42%	Outros
#85 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,60	9,95%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	10,19%	4,62%	-3,29%	Outros
#86 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,65	14,90%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-2,35%	-13,45%	-18,54%	Shoppings / Varejo
#87 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,70	15,13%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	27,09%	30,03%	66,87%	Shoppings / Varejo
#88 SNAG11 Suno Agro	906,92 M	0,99	15,55%	11,05%	2,18 M	Outro	20,70%	32,85%	68,86%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,02	14,93%	8,15%	1,67 M	Outro	20,50%	22,84%	22,84%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,03	14,65%	10,09%	5,51 M	Outro	10,98%	17,50%	76,13%	Outros
#91 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,48	12,47%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	5,58%	-13,84%	-32,91%	Lajes Corporativas
#92 PQAG11 Parque Anhanguera	777,82 M	0,99	10,43%	8,98%	674,84 K	Fundo de Tijolo	7,75%	13,74%	42,74%	Logístico / Indústria / Galpões
#93 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,90	16,74%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	15,78%	34,44%	87,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,76	16,42%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	2,64%	11,05%	22,53%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	770,58 M	0,93	13,23%	12,51%	2,21 M	Fundo de Papel	18,07%	25,52%	58,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	13,14%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-4,25%	-0,82%	30,90%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,40	14,19%	11,20%	577,19 K	Outro	34,23%	38,17%	-13,98%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	4,65%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,69	8,34%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	17,35%	15,58%	44,91%	Lajes Corporativas
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,82	11,71%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	12,53%	-10,11%	25,87%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,78	13,75%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	7,09%	-2,29%	51,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,86	11,30%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	1,54%	1,54%	1,54%	Logístico / Indústria / Galpões
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,91%	20,97%	29,28%	Híbrido
#104 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,73	13,75%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	19,31%	48,98%	57,95%	Outros
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,88	17,50%	12,78%	1,55 M	Outro	12,91%	42,36%	74,90%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,53	24,39%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-25,42%	-31,35%	-1,58%	Híbrido
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,05	10,60%	9,33%	369,66 K	Outro	5,75%	26,98%	66,45%	Híbrido
#108 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,80	11,14%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	9,70%	28,79%	28,76%	Logístico / Indústria / Galpões
#109 FATN11 Athena I	655,03 M	0,82	12,10%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	17,54%	7,49%	34,68%	Lajes Corporativas
#110 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,85	12,12%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	10,72%	5,72%	54,30%	Títulos e Valores Mobiliários
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,76	13,29%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	14,00%	-22,01%	-13,95%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,73	5,01%	8,40%	484,99 K	Outro	40,17%	-15,18%	-1,03%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,06	13,58%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	7,13%	34,79%	35,44%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,85	13,18%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	12,47%	10,81%	3,39%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,94	15,10%	10,07%	937,71 K	Outro	25,40%	13,14%	36,20%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#116 RINV11 Real Investor	535,33 M	1,00	12,32%	10,76%	305,36 K	Outro	17,28%	23,67%	57,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,81	14,97%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	-1,74%	3,28%	3,47%	Outros
#118 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,71	16,36%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	8,69%	22,05%	8,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	487,33 M	0,73	16,86%	14,82%	686,06 K	Outro	16,87%	30,50%	52,04%	Fiagros
#120 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,02	16,12%	9,29%	541,34 K	Outro	34,04%	34,65%	34,65%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#121 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,63	12,37%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	2,27%	0,87%	27,04%	Logístico / Indústria / Galpões
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,59	16,19%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	1,48%	-20,55%	-20,55%	Lajes Corporativas
#123 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,84	14,00%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	8,40%	12,36%	75,05%	Lajes Corporativas
#124 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,25	53,63%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-70,70%	-66,55%	-42,43%	Híbrido
#125 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,64 M	0,60	18,78%	14,46%	563,65 K	Outro	15,22%	24,42%	1,14%	Fiagros
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,06	1,78%	1,78%	29,77 M	Fundo Misto	9,19%	9,19%	9,19%	Shoppings / Varejo
#127 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	0,55%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#128 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,94	12,17%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	12,55%	27,91%	53,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#129 AFHI11 Af Invest Cri	456,56 M	1,00	12,69%	12,07%	626,09 K	Fundo de Papel	18,73%	27,65%	103,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#130 PATL11 Pátria Logística	444,97 M	0,72	10,18%	10,65%	904,87 K	Fundo de Tijolo	33,81%	35,51%	36,96%	Logístico / Indústria / Galpões
#131 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	444,79 M	0,73	15,54%	9,39%	257,64 K	Outro	14,12%	-15,24%	-6,21%	Híbrido
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,84	17,05%	9,31%	945,13 K	Outro	19,30%	8,46%	8,46%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,91	14,14%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	20,47%	32,99%	90,20%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,99	8,87%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	6,61%	28,38%	82,74%	Educacional
#135 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,94	11,27%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	10,07%	-2,48%	134,47%	Hotéis
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,02	10,09%	7,14%	305,82 K	Outro	19,29%	25,23%	95,29%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,93	12,96%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	15,82%	26,67%	26,41%	Títulos e Valores Mobiliários
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,89	16,83%	15,43%	726,53 K	Outro	14,89%	40,64%	78,18%	Fiagros
#139 PPEI11 Prisma Proton Energia	424,70 M	0,88	12,40%	9,32%	237,49 K	Outro	4,69%	10,26%	26,04%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,40 M	1,01	19,14%	12,76%	628,57 K	Outro	24,64%	38,65%	52,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	416,86 M	0,94	17,46%	17,96%	244,39 K	Outro	12,22%	-4,23%	119,46%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,88	14,05%	11,20%	645,48 K	Outro	11,65%	18,98%	56,72%	Títulos e Valores Mobiliários
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,75	9,14%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-4,62%	4,65%	46,93%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,82	15,47%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	67,48%	80,44%	181,15%	Híbrido
#145 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,93	12,63%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	12,09%	27,46%	29,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,84	10,49%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	32,03%	32,74%	115,34%	Shoppings / Varejo
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,58	12,02%	8,39%	229,48 K	Outro	40,04%	57,40%	16,64%	Fiagros
#148 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,74	20,20%	14,95%	921,54 K	Outro	-4,17%	-0,14%	23,78%	Outros
#149 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,71	15,98%	12,91%	537,13 K	Outro	17,36%	11,11%	22,61%	Fiagros
#150 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,87	11,58%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	16,53%	8,31%	58,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,69	13,85%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	31,33%	13,40%	18,55%	Lajes Corporativas
#152 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,76	7,26%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	24,44%	22,27%	6,73%	Shoppings / Varejo
#153 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,80	6,68%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	44,90%	40,55%	4,16%	Lajes Corporativas
#154 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,79	11,52%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	9,64%	6,28%	73,14%	Híbrido
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,86	13,34%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	14,86%	-4,01%	-4,01%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,96	10,26%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	45,86%	81,79%	81,79%	Outros
#157 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,79	13,15%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	5,10%	-2,59%	-2,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,83 M	0,88	14,05%	13,18%	567,97 K	Fundo de Papel	15,23%	22,45%	65,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,99	14,39%	12,34%	1,72 M	Outro	23,04%	24,03%	54,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,77	14,93%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	2,14%	8,63%	-17,04%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80