FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,73	13,66%	2,38%	243,31 K	Fundo de Fundos	5,15%	14,23%	13,74%	Fundo de Fundos
#82 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,68	12,51%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	20,26%	11,04%	9,33%	Lajes Corporativas
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,98	14,72%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	11,15%	18,16%	18,16%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,94	17,90%	15,91%	1,42 M	Outro	16,13%	54,51%	92,98%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,89	12,90%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	10,74%	27,75%	113,41%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,03	5,53%	4,97%	445,61 K	Outro	17,10%	26,63%	69,21%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,63	11,62%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	17,12%	8,68%	8,68%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,67	8,81%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	13,26%	27,51%	9,54%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,60	12,37%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-6,74%	-22,01%	-22,53%	Shoppings / Varejo
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,93	15,58%	8,15%	1,20 M	Outro	4,54%	15,10%	15,10%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,97	16,09%	11,05%	2,51 M	Outro	20,07%	35,50%	73,63%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,22 M	0,76	12,11%	8,35%	884,07 K	Fundo de Tijolo	32,50%	55,83%	84,76%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	811,53 M	0,48	11,18%	9,98%	341,91 K	Fundo de Tijolo	4,48%	17,68%	-35,46%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	1,00	10,34%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	14,49%	20,11%	43,95%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,90	16,12%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	14,38%	44,17%	109,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	780,70 M	0,91	13,12%	12,51%	1,58 M	Fundo de Papel	10,07%	33,39%	59,83%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-1,83%	-1,83%	-1,83%	Híbrido
#98 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,83 M	0,39	15,25%	11,20%	268,46 K	Outro	17,92%	56,16%	-7,41%	Híbrido
#99 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,75	16,16%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	13,18%	18,06%	32,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,70	4,88%	8,40%	297,35 K	Outro	77,47%	24,44%	24,78%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,88	11,13%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	20,49%	28,31%	39,70%	Outros
#103 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,02 M	0,77	8,98%	7,25%	780,58 K	Fundo de Tijolo	28,30%	35,03%	48,40%	Lajes Corporativas
#104 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,92	5,13%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	13,15%	22,84%	37,94%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,86	17,03%	12,78%	1,06 M	Outro	13,90%	53,59%	91,48%	Fiagros
#106 FATN11 Athena I	694,46 M	0,92	10,78%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	19,98%	29,43%	53,26%	Lajes Corporativas
#107 JSAF11 Js Ativos Financeiros	691,17 M	0,87	12,50%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	21,04%	13,67%	67,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#108 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	684,70 M	0,74	13,95%	10,64%	489,06 K	Fundo de Tijolo	24,81%	57,67%	61,16%	Outros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	0,98	8,66%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	20,89%	51,43%	106,21%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,05	11,21%	9,33%	315,98 K	Outro	11,06%	37,32%	76,75%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	658,01 M	0,39	26,70%	13,80%	346,60 K	Fundo de Desenvolvimento	-43,30%	-48,78%	-31,43%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	17,97%	31,65%	31,65%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	630,74 M	0,94	6,60%	6,33%	121,85 K	Fundo de Tijolo	14,00%	30,32%	69,67%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,90	9,55%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	6,98%	46,56%	53,46%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,96	11,55%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	15,84%	39,13%	74,30%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,99	15,71%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	5,00%	30,29%	42,09%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,70	18,03%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	1,41%	-12,56%	-17,57%	Logístico / Indústria / Galpões
#118 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,94	12,69%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	18,66%	30,96%	11,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,95	14,45%	10,07%	869,98 K	Outro	24,96%	34,07%	46,21%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,69	15,98%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	8,43%	27,44%	9,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 TEPP11 Tellus Properties	512,30 M	0,81	15,03%	9,58%	2,34 M	Fundo de Tijolo	12,90%	15,41%	84,16%	Lajes Corporativas
#122 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	1,00	12,54%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	16,15%	32,04%	98,49%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 RINV11 Real Investor	508,02 M	1,06	12,62%	10,76%	519,71 K	Outro	17,51%	32,17%	64,11%	Títulos e Valores Mobiliários
#124 INLG11 Inter Logístico Fii	480,37 M	0,61	11,73%	9,85%	120,68 K	Fundo de Tijolo	-1,97%	2,59%	33,86%	Logístico / Indústria / Galpões
#125 HREC11 Hedge Recebíveis	468,71 M	0,94	12,38%	11,73%	360,34 K	Fundo de Papel	16,32%	33,33%	60,30%	Títulos e Valores Mobiliários
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,06	1,67%	1,67%	5,41 M	Fundo Misto	6,94%	6,94%	6,94%	Shoppings / Varejo
#127 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#128 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,55	20,60%	14,46%	409,50 K	Outro	10,09%	15,98%	-3,35%	Fiagros
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,71	13,07%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	21,56%	5,36%	-4,27%	Lajes Corporativas
#130 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,16	62,16%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-77,23%	-79,37%	-66,98%	Híbrido
#131 JASC11 Jasc Renda Varejo	441,08 M	0,87	8,62%	5,56%	455,01 K	Fundo de Tijolo	12,33%	13,50%	33,48%	Outros
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,81	17,61%	9,31%	811,81 K	Outro	12,50%	8,47%	8,47%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,81	16,45%	14,82%	545,07 K	Outro	14,24%	50,19%	59,43%	Fiagros
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	437,11 M	0,74	15,77%	9,39%	599,42 K	Outro	17,09%	24,32%	-2,56%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	0,97	9,10%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	6,34%	29,83%	83,09%	Educacional
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,08	9,51%	7,14%	305,82 K	Outro	21,56%	35,31%	111,12%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,33 M	0,95	12,82%	9,64%	823,81 K	Fundo de Papel	22,53%	35,84%	35,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#138 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,84	16,52%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	14,41%	31,88%	74,66%	Híbrido
#139 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,86	16,83%	15,43%	642,03 K	Outro	9,36%	45,29%	83,00%	Fiagros
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,97	11,94%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	16,27%	-1,68%	153,48%	Hotéis
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,96	18,42%	12,76%	1,06 M	Outro	11,40%	40,40%	53,78%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 PPEI11 Prisma Proton Energia	413,20 M	0,94	15,39%	9,32%	243,95 K	Outro	29,06%	19,02%	39,22%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,75	8,17%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-1,95%	8,28%	48,60%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	403,47 M	0,89	14,03%	11,20%	289,06 K	Outro	22,13%	28,08%	66,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#145 TRXB11 Trx Real Estate Ii	396,97 M	2,00	17,77%	12,08%	8,13 M	Fundo de Desenvolvimento	47,65%	110,36%	216,97%	Híbrido
#146 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,03	35,83%	17,96%	346,05 K	Outro	30,11%	22,25%	210,25%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#147 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,93	12,93%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	20,77%	34,83%	35,12%	Títulos e Valores Mobiliários
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,70 M	0,83	7,34%	8,66%	129,17 K	Fundo de Tijolo	17,79%	30,45%	100,53%	Shoppings / Varejo
#149 LIFE11 Life Capital	386,74 M	0,76	19,18%	14,95%	568,33 K	Outro	7,37%	6,29%	37,85%	Outros
#150 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	382,46 M	0,63	12,97%	8,39%	242,17 K	Outro	38,87%	138,47%	39,62%	Fiagros
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,69	15,85%	12,91%	267,57 K	Outro	18,01%	38,44%	24,37%	Fiagros
#152 NEWL11 Newport Logística	370,63 M	0,84	10,79%	11,13%	157,30 K	Fundo de Tijolo	20,09%	32,65%	96,67%	Híbrido
#153 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,96	5,81%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	49,59%	91,13%	37,46%	Lajes Corporativas
#154 PLAG11 Vbi Agro	363,98 M	0,94	11,43%	10,78%	172,72 K	Fundo Misto	47,56%	89,44%	89,44%	Outros
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,84	12,62%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	7,25%	34,51%	-2,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,94	11,61%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	19,39%	26,15%	81,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,90	13,84%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	23,10%	42,29%	80,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,82	7,42%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	21,99%	40,52%	12,57%	Shoppings / Varejo
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,80	13,92%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	9,16%	24,59%	42,83%	Híbrido
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	349,14 M	0,91	14,65%	12,17%	365,72 K	Fundo de Papel	18,60%	36,97%	66,09%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80