FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,98	5,80%	4,97%	445,61 K	Outro	11,47%	22,72%	67,80%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,91	12,75%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	13,35%	18,48%	100,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,01	14,63%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	8,12%	14,97%	14,97%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,02	15,87%	10,80%	1,85 M	Outro	23,20%	32,21%	35,75%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,23	21,49%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-44,35%	-68,52%	-69,33%	Outros
#86 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,59	10,11%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	3,35%	1,75%	-13,20%	Outros
#87 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,60	15,21%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-8,96%	-22,90%	-25,52%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,70	15,19%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	25,85%	31,52%	58,66%	Shoppings / Varejo
#89 SNAG11 Suno Agro	906,92 M	0,98	15,76%	11,05%	2,18 M	Outro	17,72%	29,92%	66,67%	Fiagros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,00	15,18%	8,15%	1,67 M	Outro	17,75%	21,66%	21,66%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	883,62 M	1,06	14,22%	10,09%	5,51 M	Outro	12,85%	17,74%	81,29%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,47	11,84%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	-0,86%	-5,89%	-35,52%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,93	16,09%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	15,51%	35,03%	83,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HABT11 Habitat Ii	772,91 M	0,75	16,37%	14,84%	1,15 M	Fundo de Papel	2,18%	10,37%	19,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	770,58 M	0,95	12,95%	12,51%	2,21 M	Fundo de Papel	15,67%	23,57%	54,91%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,01	11,06%	8,27%	1,34 M	Fundo Misto	-5,02%	-0,53%	32,15%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,40	14,51%	11,20%	577,19 K	Outro	28,63%	31,53%	-19,23%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,67	9,02%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	16,19%	9,85%	30,70%	Lajes Corporativas
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,82	11,68%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	12,15%	-1,01%	29,34%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,78	13,58%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	7,86%	-	53,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,84	11,72%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	0,65%	0,65%	0,65%	Logístico / Indústria / Galpões
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,88%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,15%	18,41%	29,30%	Híbrido
#104 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,75	13,46%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	18,35%	45,67%	56,34%	Outros
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,88	17,49%	12,78%	1,55 M	Outro	13,91%	43,09%	78,05%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,53	24,07%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-23,77%	-29,90%	-4,82%	Híbrido
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,30 M	1,08	11,18%	9,33%	369,66 K	Outro	7,08%	27,54%	70,76%	Híbrido
#108 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,73	11,88%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	-5,04%	14,70%	11,26%	Logístico / Indústria / Galpões
#109 FATN11 Athena I	655,03 M	0,83	12,00%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	11,65%	9,73%	39,26%	Lajes Corporativas
#110 KFOF11 Kinea Fii	643,80 M	0,85	12,31%	10,28%	1,28 M	Fundo de Fundos	9,30%	8,33%	46,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,75	16,93%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	18,91%	-20,08%	-10,76%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,71	5,31%	8,40%	484,99 K	Outro	37,90%	-17,19%	-5,16%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,05	14,55%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	6,61%	28,15%	34,93%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,85	13,22%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	11,98%	9,20%	3,90%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,92	15,57%	10,07%	937,71 K	Outro	23,94%	10,93%	35,65%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#116 RINV11 Real Investor	535,33 M	0,98	12,95%	10,76%	305,36 K	Outro	12,79%	20,23%	55,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,83	14,60%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	-2,39%	0,47%	4,23%	Outros
#118 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	529,08 M	0,69	16,54%	13,62%	474,85 K	Fundo de Papel	5,62%	19,26%	3,35%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	1,00	12,77%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	16,98%	25,78%	96,26%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	487,33 M	0,73	16,79%	14,82%	686,06 K	Outro	13,04%	30,22%	53,54%	Fiagros
#121 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,02	16,80%	9,29%	541,34 K	Outro	31,05%	36,68%	36,68%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#122 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,63	12,13%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	0,97%	-0,46%	24,27%	Logístico / Indústria / Galpões
#123 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,63	15,21%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	9,46%	-14,02%	-14,02%	Lajes Corporativas
#124 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,82	14,50%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	8,64%	11,24%	68,87%	Lajes Corporativas
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,21	58,78%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-75,77%	-73,28%	-55,72%	Híbrido
#126 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,64 M	0,58	19,56%	14,46%	563,65 K	Outro	13,19%	12,35%	-0,90%	Fiagros
#127 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,06	1,46%	1,46%	9,22 M	Fundo Misto	8,45%	8,45%	8,45%	Shoppings / Varejo
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 HREC11 Hedge Recebíveis	460,27 M	0,92	12,48%	11,73%	211,44 K	Fundo de Papel	12,98%	21,55%	49,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#130 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	444,79 M	0,74	15,47%	9,39%	257,64 K	Outro	14,45%	-12,66%	-4,78%	Híbrido
#131 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,85	16,98%	9,31%	945,13 K	Outro	14,39%	10,65%	10,65%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#132 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,91	14,87%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	19,17%	26,57%	79,17%	Híbrido
#133 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,98	8,97%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	6,81%	24,08%	70,83%	Educacional
#134 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,93	12,37%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	8,07%	-0,09%	120,80%	Hotéis
#135 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,03	9,99%	7,14%	305,82 K	Outro	17,05%	27,85%	99,32%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,92	13,35%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	15,28%	23,69%	27,37%	Títulos e Valores Mobiliários
#137 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,87	17,03%	15,43%	726,53 K	Outro	11,79%	35,91%	77,04%	Fiagros
#138 PPEI11 Prisma Proton Energia	420,10 M	0,89	12,34%	9,32%	201,56 K	Outro	5,22%	9,82%	26,11%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#139 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,40 M	1,03	18,80%	12,76%	628,57 K	Outro	24,19%	41,08%	55,35%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	416,86 M	0,96	17,07%	17,96%	244,39 K	Outro	7,36%	-9,66%	139,85%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,91	13,65%	11,20%	645,48 K	Outro	12,67%	18,94%	61,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,75	8,66%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-7,53%	2,62%	37,57%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,91	19,29%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	68,79%	88,62%	205,18%	Híbrido
#144 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,91	12,84%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	12,85%	27,47%	29,62%	Títulos e Valores Mobiliários
#145 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,84	7,56%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	28,13%	33,25%	112,08%	Shoppings / Varejo
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,55	12,75%	8,39%	229,48 K	Outro	35,59%	48,65%	10,23%	Fiagros
#147 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,71	21,08%	14,95%	921,54 K	Outro	-10,12%	-6,56%	20,85%	Outros
#148 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,71	15,85%	12,91%	537,13 K	Outro	17,78%	10,09%	23,46%	Fiagros
#149 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,87	11,73%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	16,61%	7,30%	54,06%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,73	12,59%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	28,06%	19,25%	28,20%	Lajes Corporativas
#151 AJFI11 Aj Malls	371,93 M	0,73	7,51%	6,72%	2,61 M	Fundo de Tijolo	20,03%	11,00%	2,05%	Shoppings / Varejo
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,75	7,23%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	30,93%	30,39%	-10,02%	Lajes Corporativas
#153 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,79	11,43%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	12,21%	7,66%	68,63%	Híbrido
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,70 M	0,87	13,13%	10,21%	864,05 K	Fundo Misto	12,41%	-1,70%	-1,70%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,95	10,69%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	44,22%	81,13%	81,13%	Outros
#156 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,82	11,56%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	7,61%	0,30%	11,95%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,88	14,07%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	15,57%	22,97%	67,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,98	14,72%	12,34%	1,72 M	Outro	20,87%	27,44%	55,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,77	15,32%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	1,68%	9,48%	-17,07%	Híbrido
#160 SNFF11 Sunofofi - Fii	345,16 M	0,85	13,48%	9,76%	307,19 K	Fundo de Fundos	15,12%	7,11%	26,59%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80