FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,03 B	0,86	19,83%	15,91%	1,59 M	Outro	10,79%	44,70%	69,45%	Fiagros
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,78%	4,97%	445,61 K	Outro	12,93%	19,61%	68,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,91	12,82%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	13,68%	18,24%	98,26%	Títulos e Valores Mobiliários
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,95	15,58%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	2,29%	9,30%	9,30%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,76	12,26%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	-4,01%	-4,01%	-4,01%	Logístico / Indústria / Galpões
#86 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,51	16,30%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-18,21%	-31,00%	-33,73%	Shoppings / Varejo
#87 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,54	11,19%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-6,86%	-5,76%	-16,92%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,97	15,92%	11,05%	2,23 M	Outro	19,23%	29,91%	68,26%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,99	15,15%	8,15%	1,04 M	Outro	14,96%	21,82%	21,82%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,71	14,26%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	24,12%	34,70%	69,70%	Shoppings / Varejo
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,03	14,55%	10,09%	6,62 M	Outro	13,01%	17,35%	79,74%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	810,05 M	0,46	12,11%	9,98%	511,38 K	Fundo de Tijolo	-1,55%	-8,44%	-37,32%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,89	16,75%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	13,42%	31,12%	83,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária (Old)	769,71 M	1,00	11,22%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,55%	7,89%	31,52%	Híbrido
#95 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-	-	-	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,74	16,46%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	2,01%	9,22%	18,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,39	14,74%	11,20%	405,18 K	Outro	34,36%	33,08%	-21,28%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,93	13,37%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	13,38%	21,49%	53,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,82	11,84%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	12,00%	5,21%	26,72%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	708,10 M	0,76	14,01%	10,68%	1,30 M	Fundo de Papel	7,57%	-1,42%	48,72%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,71	9,17%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	16,00%	19,17%	30,93%	Lajes Corporativas
#103 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,73	13,79%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	23,45%	45,49%	55,88%	Outros
#104 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,91	3,21%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	9,63%	18,92%	29,86%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,95 M	0,83	18,12%	12,78%	1,20 M	Outro	11,79%	38,66%	73,32%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	665,38 M	0,32	37,35%	13,80%	662,30 K	Fundo de Desenvolvimento	-55,76%	-58,75%	-45,85%	Híbrido
#107 FATN11 Athena I	664,77 M	0,82	12,00%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	7,96%	10,48%	29,51%	Lajes Corporativas
#108 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,14	10,11%	9,33%	1,11 M	Outro	13,75%	36,14%	82,72%	Híbrido
#109 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#110 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,75	12,84%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-5,65%	8,10%	10,79%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,92	6,84%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	2,91%	24,45%	67,67%	Shoppings / Varejo
#112 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,87	12,40%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	14,32%	11,64%	50,80%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,70	18,76%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	19,13%	-28,55%	-20,17%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 VIGT11 Vinci Energia	593,43 M	0,75	5,27%	8,40%	440,84 K	Outro	52,08%	-9,82%	-1,67%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#115 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	27,59%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-48,97%	-48,38%	-46,69%	Outros
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,84	13,74%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	12,80%	4,48%	0,91%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,69	16,35%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	6,91%	18,96%	6,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,99	13,11%	10,76%	530,38 K	Outro	14,30%	20,51%	54,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,93	15,28%	10,07%	844,43 K	Outro	20,13%	10,19%	34,41%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	1,00	12,81%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	17,12%	25,86%	92,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,17 M	1,29	-	-	10,60 M	Outro	15,21%	15,21%	15,21%	Shoppings / Varejo
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,62	15,15%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	12,15%	-12,89%	-12,89%	Lajes Corporativas
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,61	12,26%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	-1,01%	-2,46%	23,46%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,04	16,58%	9,29%	557,31 K	Outro	33,34%	41,46%	41,46%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	478,17 M	0,13	79,85%	16,65%	624,47 K	Fundo de Papel	-83,70%	-82,79%	-71,16%	Híbrido
#126 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,81	15,18%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	12,17%	12,66%	68,26%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,54	20,68%	14,46%	671,07 K	Outro	7,32%	3,71%	-6,56%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,07	1,44%	1,44%	5,57 M	Fundo Misto	9,98%	9,98%	9,98%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	455,68 M	0,83	12,11%	10,59%	439,11 K	Fundo de Fundos	5,12%	-1,24%	21,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,92	12,73%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	12,21%	19,85%	49,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,67	19,38%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	63,12%	86,59%	205,99%	Híbrido
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,76	17,47%	14,82%	504,32 K	Outro	11,38%	23,38%	48,21%	Fiagros
#134 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,80	17,84%	9,31%	954,83 K	Outro	13,22%	6,35%	6,35%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,71	16,12%	9,39%	124,78 K	Outro	15,72%	-17,59%	-7,20%	Híbrido
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,97	9,05%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	5,65%	25,04%	66,21%	Educacional
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,89	15,44%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	20,53%	24,35%	78,17%	Híbrido
#138 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,92	12,51%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	10,14%	-0,09%	140,15%	Hotéis
#139 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,86%	7,14%	305,82 K	Outro	20,32%	29,19%	100,99%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,87 M	0,86	17,16%	15,43%	741,87 K	Outro	11,43%	34,70%	75,75%	Fiagros
#141 CLIN11 Clave Índices De Preços	424,23 M	0,91	13,61%	9,64%	737,57 K	Fundo de Papel	14,74%	22,43%	24,34%	Títulos e Valores Mobiliários
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	0,98	19,40%	12,76%	1,28 M	Outro	18,64%	39,05%	51,91%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,94	17,78%	17,96%	184,29 K	Outro	10,94%	-3,36%	153,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,74	8,60%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-7,53%	2,92%	38,52%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,88	14,14%	11,20%	375,10 K	Outro	13,54%	16,56%	57,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	397,17 M	0,70	20,50%	14,95%	869,55 K	Outro	-5,41%	-4,37%	25,67%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,57	12,09%	8,39%	139,24 K	Outro	45,66%	69,38%	22,22%	Fiagros
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,78 M	0,83	7,46%	8,66%	144,78 K	Fundo de Tijolo	23,58%	28,17%	102,36%	Shoppings / Varejo
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,91	13,32%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	10,80%	23,35%	26,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,69	16,23%	12,91%	199,71 K	Outro	14,08%	8,45%	20,73%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,71%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	37,15%	24,69%	30,29%	Lajes Corporativas
#152 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,88	11,86%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	18,59%	9,34%	62,84%	Títulos e Valores Mobiliários
#153 PLAG11 Vbi Agro	365,38 M	0,92	10,98%	10,78%	129,63 K	Fundo Misto	41,41%	82,32%	82,32%	Outros
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,79	6,93%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	40,42%	36,80%	0,64%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,86	13,24%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	11,61%	-2,25%	-2,25%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,17 M	0,87	14,33%	13,18%	450,08 K	Fundo de Papel	17,23%	22,78%	65,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,78	7,41%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	21,61%	14,45%	4,48%	Shoppings / Varejo
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	348,31 M	0,98	14,92%	12,34%	1,41 M	Outro	22,54%	29,71%	55,75%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	344,77 M	0,75	14,49%	13,24%	638,47 K	Fundo de Papel	-1,02%	5,54%	27,84%	Híbrido
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	344,55 M	0,90	14,93%	12,17%	570,11 K	Fundo de Papel	14,98%	15,76%	58,96%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80