FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,74	12,56%	2,38%	147,19 K	Fundo de Fundos	1,48%	14,63%	13,47%	Fundo de Fundos
#82 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,91	18,79%	15,91%	5,37 M	Outro	11,81%	35,46%	82,60%	Fiagros
#83 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,00	5,73%	4,97%	445,61 K	Outro	11,98%	22,46%	67,33%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#84 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,82	14,13%	10,46%	3,44 M	Fundo de Papel	1,72%	7,37%	91,69%	Títulos e Valores Mobiliários
#85 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,85	11,26%	10,29%	174,62 K	Fundo Misto	9,51%	9,51%	9,51%	Logístico / Indústria / Galpões
#86 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,96	15,48%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	2,60%	11,43%	11,43%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#87 BBIG11 Fii Bbig	970,73 M	0,52	15,19%	10,68%	1,33 M	Fundo de Tijolo	-18,75%	-30,17%	-32,85%	Shoppings / Varejo
#88 RBRP11 Rbr Properties	955,61 M	0,62	9,69%	8,33%	1,48 M	Fundo de Tijolo	5,68%	6,94%	1,06%	Outros
#89 SNAG11 Suno Agro	911,70 M	0,97	15,96%	11,05%	1,59 M	Outro	22,07%	30,78%	73,08%	Fiagros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,94	15,75%	8,15%	1,31 M	Outro	9,06%	16,45%	16,45%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,93 M	0,72	12,86%	8,35%	516,34 K	Fundo de Tijolo	24,69%	29,63%	61,93%	Shoppings / Varejo
#92 VINO11 Vinci Offices	813,70 M	0,44	12,32%	9,98%	387,97 K	Fundo de Tijolo	-4,67%	-3,81%	-39,75%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	776,33 M	0,89	16,50%	14,98%	1,57 M	Fundo de Papel	12,94%	34,86%	106,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	0,74%	0,74%	0,74%	Híbrido
#95 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,24 M	0,37	16,05%	11,20%	366,12 K	Outro	17,85%	31,34%	-13,40%	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,39 M	0,68	17,69%	14,84%	1,10 M	Fundo de Papel	-2,23%	2,10%	11,25%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	1,16%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	757,54 M	0,88	14,15%	12,51%	1,60 M	Fundo de Papel	5,62%	13,72%	50,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,57	5,80%	8,40%	356,23 K	Outro	35,37%	-11,03%	-3,65%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,47 M	0,84	11,62%	8,30%	189,15 K	Fundo Misto	11,53%	14,14%	31,15%	Outros
#101 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	705,55 M	0,70	9,52%	7,25%	891,80 K	Fundo de Tijolo	17,16%	21,86%	35,18%	Lajes Corporativas
#102 JSAF11 Js Ativos Financeiros	693,51 M	0,78	13,86%	10,68%	1,62 M	Fundo de Papel	2,34%	-3,05%	51,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,65 M	0,91	2,56%	7,30%	2,58 M	Fundo Misto	7,39%	18,08%	29,86%	Híbrido
#104 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	687,16 M	0,73	14,09%	10,64%	583,62 K	Fundo de Tijolo	19,61%	41,06%	63,29%	Outros
#105 FATN11 Athena I	685,40 M	0,83	11,94%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	8,61%	12,11%	37,54%	Lajes Corporativas
#106 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,27 M	0,84	17,80%	12,78%	1,21 M	Outro	8,54%	32,54%	78,89%	Fiagros
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	672,49 M	1,08	10,78%	9,33%	318,74 K	Outro	15,50%	7,61%	-88,55%	Híbrido
#108 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	672,14 M	0,95	9,17%	9,07%	268,74 K	Fundo de Tijolo	16,66%	56,77%	95,52%	Shoppings / Varejo
#109 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	664,38 M	0,91	9,15%	6,78%	913,95 K	Fundo de Tijolo	4,93%	13,12%	53,69%	Shoppings / Varejo
#110 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	662,78 M	0,42	26,08%	13,80%	1,32 M	Fundo de Desenvolvimento	-38,84%	-44,62%	-24,57%	Híbrido
#111 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,73 M	0,86	2,55%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	16,44%	27,99%	27,99%	Outros
#112 RBRL11 Rbr Log	631,20 M	0,79	11,03%	9,73%	337,48 K	Fundo de Tijolo	0,29%	16,35%	21,47%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 KFOF11 Kinea Fii	610,93 M	0,89	12,39%	10,28%	977,98 K	Fundo de Fundos	7,54%	16,88%	65,75%	Títulos e Valores Mobiliários
#114 CPLG11 Capitânia Logística Fii	603,66 M	1,04	16,32%	6,24%	188,10 K	Fundo Misto	7,31%	32,27%	40,43%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,18 M	0,66	19,44%	9,77%	1,36 M	Fundo de Tijolo	-3,41%	-29,28%	-23,50%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	558,35 M	0,88	13,34%	10,47%	1,13 M	Fundo Misto	14,50%	13,52%	4,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	534,06 M	0,63	17,80%	13,62%	268,67 K	Fundo de Papel	-1,87%	5,78%	-0,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	516,22 M	0,90	15,86%	10,07%	966,08 K	Outro	14,42%	11,76%	31,75%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 RINV11 Real Investor	511,36 M	0,99	13,36%	10,76%	711,03 K	Outro	11,72%	20,36%	54,24%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 AFHI11 Af Invest Cri	505,17 M	0,99	12,70%	12,07%	889,70 K	Fundo de Papel	15,72%	25,50%	96,48%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,31 M	1,34	0,80%	0,80%	7,44 M	Outro	21,58%	21,58%	21,58%	Shoppings / Varejo
#122 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	494,06 M	0,15	66,77%	16,65%	432,06 K	Fundo de Papel	-76,36%	-79,11%	-64,02%	Híbrido
#123 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,99 M	0,99	17,04%	9,29%	1,15 M	Outro	22,90%	36,34%	36,34%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#124 INLG11 Inter Logístico Fii	480,52 M	0,57	12,85%	9,85%	125,73 K	Fundo de Tijolo	-8,90%	-7,71%	21,21%	Logístico / Indústria / Galpões
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	468,47 M	1,10	1,60%	1,60%	1,71 M	Fundo Misto	11,84%	11,84%	11,84%	Shoppings / Varejo
#126 TEPP11 Tellus Properties	468,12 M	0,79	15,65%	9,58%	1,04 M	Fundo de Tijolo	4,64%	10,22%	71,82%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,99 M	0,53	21,15%	14,46%	775,35 K	Outro	6,67%	-0,90%	-6,96%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	464,76 M	0,62	15,28%	7,76%	557,52 K	Fundo de Tijolo	6,93%	-16,42%	-16,42%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,92	12,81%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	12,00%	21,56%	56,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	454,57 M	0,79	13,88%	10,59%	406,66 K	Fundo de Fundos	0,67%	-4,90%	18,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	444,88 M	0,79	17,94%	9,31%	971,83 K	Outro	11,26%	6,72%	6,72%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,88 M	0,75	17,50%	14,82%	615,43 K	Outro	8,26%	13,27%	48,28%	Fiagros
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	438,89 M	0,71	16,17%	9,39%	169,15 K	Outro	15,12%	10,02%	-5,90%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	434,61 M	0,95	9,28%	8,45%	107,46 K	Fundo de Tijolo	4,07%	22,33%	66,53%	Educacional
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,06	9,69%	7,14%	305,82 K	Outro	20,23%	31,44%	105,20%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,60 M	0,88	15,79%	14,17%	819,43 K	Fundo de Tijolo	14,43%	20,77%	83,33%	Híbrido
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,45 M	0,86	14,21%	9,64%	571,48 K	Fundo de Papel	10,40%	18,59%	21,83%	Títulos e Valores Mobiliários
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,12 M	0,92	12,73%	9,82%	379,12 K	Fundo de Tijolo	11,29%	-11,30%	149,45%	Hotéis
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,92 M	0,85	17,18%	15,43%	705,97 K	Outro	7,91%	29,01%	77,70%	Fiagros
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	418,50 M	0,99	16,87%	12,76%	1,12 M	Outro	14,70%	40,48%	54,58%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 PPEI11 Prisma Proton Energia	410,60 M	0,93	14,43%	9,32%	137,49 K	Outro	8,57%	14,72%	33,87%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,86 M	0,70	8,77%	8,64%	212,53 K	Fundo de Tijolo	-10,38%	-1,22%	37,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,56 M	0,97	38,01%	17,96%	518,08 K	Outro	30,34%	13,60%	193,88%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	395,91 M	0,87	15,81%	11,20%	409,88 K	Outro	12,72%	17,50%	56,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	388,45 M	0,72	20,34%	14,95%	482,86 K	Outro	-0,57%	-4,89%	27,74%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	385,98 M	0,61	12,48%	8,39%	239,01 K	Outro	46,78%	99,38%	34,36%	Fiagros
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,71 M	0,86	14,00%	12,62%	525,37 K	Fundo de Papel	7,73%	18,45%	22,15%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,59 M	0,73	12,64%	11,11%	195,23 K	Fundo de Tijolo	41,61%	37,04%	42,91%	Lajes Corporativas
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,62 M	0,68	16,29%	12,91%	202,01 K	Outro	18,04%	0,82%	20,73%	Fiagros
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,71 M	0,86	6,46%	12,22%	200,07 K	Fundo de Tijolo	41,27%	46,63%	11,70%	Lajes Corporativas
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,83 M	0,95	11,04%	10,78%	132,89 K	Fundo Misto	43,83%	88,60%	88,60%	Outros
#153 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	363,29 M	0,91	11,77%	10,22%	285,90 K	Fundo de Fundos	16,82%	11,05%	74,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	362,03 M	0,84	13,55%	10,21%	245,68 K	Fundo Misto	8,21%	14,90%	-3,20%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,47 M	0,86	14,48%	13,18%	984,77 K	Fundo de Papel	20,44%	25,19%	73,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 AJFI11 Aj Malls	351,55 M	0,77	7,30%	6,72%	177,07 K	Fundo de Tijolo	11,66%	2,60%	-17,00%	Shoppings / Varejo
#157 XPIN11 Invista Industrial	347,59 M	0,61	26,60%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-52,77%	-48,79%	-45,40%	Outros
#158 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	347,54 M	0,99	14,84%	12,34%	1,55 M	Outro	21,93%	37,56%	60,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	346,09 M	0,88	15,27%	12,17%	726,81 K	Fundo de Papel	10,83%	12,64%	56,71%	Outros
#160 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	345,05 M	0,72	15,96%	13,24%	901,31 K	Fundo de Papel	-1,23%	4,66%	25,83%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80