FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,98	5,85%	4,97%	445,61 K	Outro	12,39%	21,08%	66,33%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,91	12,82%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	13,40%	17,48%	100,00%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	999,37 M	1,01	14,63%	11,70%	1,14 M	Fundo de Desenvolvimento	8,29%	14,94%	14,94%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	997,45 M	1,03	15,74%	10,80%	1,85 M	Outro	24,10%	34,11%	36,35%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,23	21,55%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-44,55%	-68,76%	-69,43%	Outros
#86 RBRP11 Rbr Properties	979,21 M	0,60	9,98%	8,33%	786,30 K	Fundo de Tijolo	4,86%	3,87%	-11,60%	Outros
#87 BBIG11 Fii Bbig	949,68 M	0,60	15,24%	10,68%	962,82 K	Fundo de Tijolo	-8,20%	-21,99%	-25,26%	Shoppings / Varejo
#88 BPML11 Btg Pactual Shoppings	921,88 M	0,69	15,41%	8,35%	1,31 M	Fundo de Tijolo	24,47%	29,04%	57,04%	Shoppings / Varejo
#89 SNAG11 Suno Agro	906,92 M	0,97	16,02%	11,05%	2,18 M	Outro	18,36%	30,15%	67,24%	Fiagros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,01	15,03%	8,15%	1,67 M	Outro	19,93%	22,92%	22,92%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,04	14,35%	10,09%	6,62 M	Outro	13,59%	17,91%	82,14%	Outros
#92 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,48	11,66%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	1,96%	-5,25%	-34,68%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	777,62 M	0,91	16,37%	14,98%	1,47 M	Fundo de Papel	15,61%	34,93%	83,41%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	770,58 M	0,95	12,94%	12,51%	2,21 M	Fundo de Papel	16,82%	24,45%	56,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,01	11,06%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-5,06%	-0,59%	32,09%	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,76	16,28%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	1,67%	9,08%	18,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,59 M	0,40	14,46%	11,20%	577,19 K	Outro	29,09%	32,89%	-18,91%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	734,80 M	0,68	8,85%	7,25%	890,29 K	Fundo de Tijolo	19,59%	14,39%	34,38%	Lajes Corporativas
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,84	11,49%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	13,29%	5,29%	30,66%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,78	13,62%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	7,42%	-1,50%	53,07%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	696,68 M	0,85	11,62%	10,29%	395,51 K	Fundo Misto	1,29%	1,29%	1,29%	Logístico / Indústria / Galpões
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,22%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,14%	18,40%	29,28%	Híbrido
#104 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,76	13,23%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	19,51%	45,40%	57,10%	Outros
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	663,77 M	0,89	17,22%	12,78%	1,55 M	Outro	14,66%	44,19%	79,71%	Fiagros
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,55	23,19%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-21,46%	-27,46%	-1,80%	Híbrido
#107 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,10	11,07%	9,33%	1,11 M	Outro	10,42%	31,35%	76,08%	Híbrido
#108 RBRL11 Rbr Log	655,78 M	0,73	11,88%	9,73%	538,22 K	Fundo de Tijolo	-4,56%	13,82%	11,82%	Logístico / Indústria / Galpões
#109 FATN11 Athena I	655,03 M	0,82	12,02%	10,39%	2,28 M	Fundo de Tijolo	11,45%	9,83%	39,17%	Lajes Corporativas
#110 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,88	12,19%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	9,45%	8,69%	47,49%	Títulos e Valores Mobiliários
#111 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	615,59 M	0,77	16,62%	9,77%	1,31 M	Fundo de Tijolo	20,77%	-18,64%	-9,18%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,72	5,28%	8,40%	484,99 K	Outro	40,89%	-15,45%	-4,65%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,04	14,57%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	6,71%	28,27%	35,06%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 ITRI11 Itaú Total Return Fii	585,70 M	0,84	13,29%	10,47%	1,14 M	Fundo Misto	10,92%	6,51%	3,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 BODB11 Bocaina Infra	536,69 M	0,93	15,40%	10,07%	937,71 K	Outro	24,55%	12,15%	36,54%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#116 RINV11 Real Investor	535,33 M	0,98	12,98%	10,76%	305,36 K	Outro	13,65%	19,96%	55,53%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 XPIN11 Invista Industrial	534,69 M	0,83	14,60%	9,98%	768,68 K	Fundo de Tijolo	-2,39%	0,47%	4,23%	Outros
#118 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,70	16,37%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	6,24%	19,94%	4,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	518,20 M	-	-	-	6,89 M	Outro	-0,92%	-0,92%	-0,92%	Shoppings / Varejo
#120 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	1,00	12,71%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	17,67%	26,59%	97,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	487,33 M	0,73	16,79%	14,82%	686,06 K	Outro	13,54%	29,35%	53,54%	Fiagros
#122 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,10 M	1,02	16,73%	9,29%	541,34 K	Outro	31,34%	37,24%	37,24%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,09 M	0,63	12,14%	9,85%	329,47 K	Fundo de Tijolo	0,95%	0,60%	24,12%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	478,48 M	0,67	14,39%	7,76%	706,10 K	Fundo de Tijolo	15,76%	-8,31%	-8,31%	Lajes Corporativas
#125 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,83	14,30%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	11,14%	13,35%	70,15%	Lajes Corporativas
#126 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,19	63,37%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-77,54%	-75,31%	-59,15%	Híbrido
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,64 M	0,57	19,71%	14,46%	563,65 K	Outro	12,35%	10,75%	-1,52%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,06	1,46%	1,46%	9,22 M	Fundo Misto	8,76%	8,76%	8,76%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,93	12,38%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	12,41%	21,89%	50,64%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	444,79 M	0,74	15,47%	9,39%	257,64 K	Outro	15,18%	-17,20%	-4,64%	Híbrido
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,87 M	0,86	16,76%	9,31%	945,13 K	Outro	15,36%	12,00%	12,00%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	439,72 M	0,89	15,19%	14,17%	771,86 K	Fundo de Tijolo	19,21%	26,67%	79,48%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	434,56 M	0,99	8,86%	8,45%	101,69 K	Fundo de Tijolo	8,05%	24,16%	71,88%	Educacional
#135 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	430,80 M	0,94	12,32%	9,82%	450,36 K	Fundo de Tijolo	8,41%	1,46%	121,60%	Hotéis
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,95%	7,14%	305,82 K	Outro	16,22%	28,75%	100,55%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,92	13,31%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	13,99%	23,25%	27,17%	Títulos e Valores Mobiliários
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	425,48 M	0,87	17,05%	15,43%	726,53 K	Outro	11,50%	36,20%	76,82%	Fiagros
#139 PPEI11 Prisma Proton Energia	420,10 M	0,89	12,28%	9,32%	201,56 K	Outro	7,29%	7,92%	26,30%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,40 M	1,01	18,99%	12,76%	628,57 K	Outro	23,14%	41,76%	55,21%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	416,86 M	0,95	17,27%	17,96%	244,39 K	Outro	7,64%	-9,88%	138,11%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,89	13,94%	11,20%	645,48 K	Outro	13,53%	17,44%	59,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	405,58 M	0,74	8,79%	8,64%	266,55 K	Fundo de Tijolo	-8,03%	1,94%	36,93%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,91	19,28%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	77,37%	88,70%	210,48%	Híbrido
#145 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	393,02 M	0,92	12,77%	12,62%	733,84 K	Fundo de Papel	12,64%	27,86%	29,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,84	7,58%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	27,90%	27,79%	111,78%	Shoppings / Varejo
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,31 M	0,57	12,30%	8,39%	229,48 K	Outro	37,69%	52,52%	13,99%	Fiagros
#148 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,71	20,90%	14,95%	921,54 K	Outro	-8,98%	-5,75%	21,73%	Outros
#149 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	379,75 M	0,69	16,14%	12,91%	537,13 K	Outro	14,94%	7,94%	21,05%	Fiagros
#150 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	378,44 M	0,87	11,76%	10,22%	405,30 K	Fundo de Fundos	16,11%	6,31%	53,68%	Títulos e Valores Mobiliários
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,73	12,57%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	28,92%	22,12%	28,40%	Lajes Corporativas
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,76 M	0,80	6,81%	12,22%	282,74 K	Fundo de Tijolo	41,49%	38,10%	-4,53%	Lajes Corporativas
#153 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,81	11,28%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	12,82%	8,98%	70,83%	Híbrido
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,86	13,31%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	11,28%	-3,27%	-3,27%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,95	10,68%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	44,57%	81,57%	81,57%	Outros
#156 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,80	13,08%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	5,11%	-2,27%	9,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,89	13,98%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	16,69%	22,25%	67,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,78	7,41%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	23,79%	12,53%	4,61%	Shoppings / Varejo
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,98	14,70%	12,34%	1,72 M	Outro	21,68%	27,97%	55,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,99 M	0,77	15,19%	13,24%	911,07 K	Fundo de Papel	2,67%	10,62%	33,87%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80