FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,03 B	0,82	20,86%	15,91%	1,59 M	Outro	4,22%	38,60%	60,90%	Fiagros
#82 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,98	5,81%	4,97%	445,61 K	Outro	11,41%	22,04%	68,10%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#83 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,90	12,85%	10,46%	3,10 M	Fundo de Papel	12,84%	16,43%	100,44%	Títulos e Valores Mobiliários
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	1,00	14,75%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	7,14%	14,05%	14,05%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,79	11,81%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	-0,39%	-0,39%	-0,39%	Logístico / Indústria / Galpões
#86 URPR11 Urca Prime Renda	983,74 M	0,23	21,83%	16,00%	549,90 K	Fundo de Papel	-45,16%	-69,36%	-66,01%	Outros
#87 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,57	15,51%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-9,49%	-22,02%	-26,31%	Shoppings / Varejo
#88 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,60	10,20%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	3,32%	3,47%	-11,59%	Outros
#89 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,97	15,97%	11,05%	2,23 M	Outro	19,39%	30,64%	68,09%	Fiagros
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	1,01	15,13%	8,15%	1,67 M	Outro	18,79%	22,11%	22,11%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,70	14,35%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	21,73%	29,95%	54,09%	Shoppings / Varejo
#92 SNEL11 Suno Energias Limpas	888,65 M	1,04	14,34%	10,09%	6,62 M	Outro	13,82%	21,39%	83,01%	Outros
#93 VINO11 Vinci Offices	812,15 M	0,46	12,02%	9,98%	531,51 K	Fundo de Tijolo	-0,66%	-10,78%	-36,89%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	774,01 M	0,91	16,46%	14,98%	1,15 M	Fundo de Papel	15,80%	34,17%	79,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	12,23%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,79%	-1,26%	31,19%	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,77 M	0,76	16,30%	14,84%	1,03 M	Fundo de Papel	2,43%	8,03%	17,90%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,39	14,61%	11,20%	405,18 K	Outro	34,81%	32,38%	-20,31%	Híbrido
#98 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	3,49%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,95	13,15%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	15,00%	23,59%	55,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	723,89 M	0,83	11,64%	8,30%	292,25 K	Fundo Misto	10,79%	2,56%	28,91%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	719,65 M	0,78	13,64%	10,68%	1,82 M	Fundo de Papel	8,23%	-1,23%	52,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,73	8,73%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	21,78%	17,08%	32,92%	Lajes Corporativas
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	694,92 M	0,90	3,22%	7,30%	9,69 M	Fundo Misto	9,15%	18,41%	29,30%	Híbrido
#104 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	688,04 M	0,74	13,62%	10,64%	508,24 K	Fundo de Tijolo	22,97%	42,53%	52,38%	Outros
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,95 M	0,85	17,65%	12,78%	1,20 M	Outro	11,97%	39,87%	74,33%	Fiagros
#106 FATN11 Athena I	664,77 M	0,82	12,00%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	14,29%	9,96%	37,19%	Lajes Corporativas
#107 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	656,91 M	0,54	23,38%	13,80%	3,29 M	Fundo de Desenvolvimento	-23,08%	-28,92%	-5,26%	Híbrido
#108 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	656,13 M	1,07	10,79%	9,33%	1,11 M	Outro	6,73%	28,23%	71,26%	Híbrido
#109 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#110 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,75	11,97%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-5,14%	14,17%	10,61%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 KFOF11 Kinea Fii	626,47 M	0,88	12,19%	10,28%	1,14 M	Fundo de Fundos	9,53%	8,36%	46,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#112 VIGT11 Vinci Energia	596,38 M	0,71	5,31%	8,40%	484,99 K	Outro	42,32%	-17,40%	-6,24%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#113 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,77	17,20%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	21,16%	-20,88%	-11,53%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 CPLG11 Capitânia Logística Fii	592,81 M	1,04	14,60%	6,24%	117,21 K	Fundo Misto	6,21%	27,65%	34,56%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,76	13,41%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-0,08%	4,25%	3,31%	Outros
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,86	13,44%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	9,76%	4,97%	2,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,70	16,25%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	9,54%	20,18%	3,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,99	13,03%	10,76%	530,38 K	Outro	11,85%	19,80%	54,90%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,96	15,25%	10,07%	844,43 K	Outro	26,63%	12,16%	38,15%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	518,20 M	-	-	-	6,89 M	Outro	0,28%	0,28%	0,28%	Shoppings / Varejo
#121 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	1,00	12,75%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	17,16%	25,78%	94,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,63	14,80%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	11,90%	-10,84%	-10,84%	Lajes Corporativas
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,62	12,30%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	0,17%	-1,89%	23,88%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,03	16,66%	9,29%	557,31 K	Outro	32,22%	37,86%	37,86%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 TEPP11 Tellus Properties	475,02 M	0,83	14,37%	9,58%	1,73 M	Fundo de Tijolo	9,38%	11,69%	65,21%	Lajes Corporativas
#126 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	471,93 M	0,18	66,95%	16,65%	1,57 M	Fundo de Papel	-78,56%	-76,44%	-60,60%	Híbrido
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,57	19,69%	14,46%	671,07 K	Outro	12,49%	9,93%	-1,44%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,24 M	1,06	1,45%	1,45%	9,22 M	Fundo Misto	8,96%	8,96%	8,96%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,94	12,32%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	12,96%	21,41%	50,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,81 M	0,79	16,97%	14,82%	504,32 K	Outro	14,03%	26,14%	51,97%	Fiagros
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,84	17,01%	9,31%	954,83 K	Outro	16,36%	10,37%	10,37%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,74	15,49%	9,39%	124,78 K	Outro	15,95%	-11,31%	-4,64%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,98	8,95%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	8,46%	26,78%	70,38%	Educacional
#135 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,91	15,12%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	19,75%	27,49%	82,19%	Híbrido
#136 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,94	12,24%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	11,08%	2,52%	118,98%	Hotéis
#137 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,94%	7,14%	305,82 K	Outro	18,88%	28,01%	106,90%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	428,91 M	0,90	13,54%	9,64%	5,34 M	Fundo de Papel	16,36%	21,90%	24,98%	Títulos e Valores Mobiliários
#139 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,87 M	0,86	17,18%	15,43%	741,87 K	Outro	11,92%	34,60%	75,32%	Fiagros
#140 PPEI11 Prisma Proton Energia	420,10 M	0,90	12,24%	9,32%	201,56 K	Outro	6,19%	11,38%	28,50%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	1,00	19,14%	12,76%	1,28 M	Outro	21,76%	41,11%	53,70%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,97	17,16%	17,96%	184,29 K	Outro	9,19%	-8,78%	142,84%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	407,11 M	0,88	14,01%	11,20%	645,48 K	Outro	14,94%	18,09%	58,99%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,74	8,79%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-8,47%	0,95%	37,75%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 TRXB11 Trx Real Estate Ii	402,56 M	1,89	19,49%	12,08%	5,30 M	Fundo de Desenvolvimento	79,70%	86,67%	209,77%	Híbrido
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,56	12,20%	8,39%	139,24 K	Outro	43,74%	55,64%	15,23%	Fiagros
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,89 M	0,83	7,73%	8,66%	263,90 K	Fundo de Tijolo	20,50%	25,23%	107,50%	Shoppings / Varejo
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,93	12,98%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	11,25%	24,27%	27,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 LIFE11 Life Capital	383,77 M	0,72	20,72%	14,95%	921,54 K	Outro	-6,53%	-6,16%	23,85%	Outros
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,78 M	0,70	16,09%	12,91%	199,71 K	Outro	16,14%	7,76%	21,44%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,38 M	0,73	12,56%	11,11%	190,35 K	Fundo de Tijolo	30,47%	22,93%	28,56%	Lajes Corporativas
#152 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,90	11,59%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	18,28%	8,49%	59,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#153 NEWL11 Newport Logística	365,89 M	0,79	11,44%	11,13%	153,55 K	Fundo de Tijolo	11,86%	8,62%	69,45%	Híbrido
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,80	6,78%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	41,89%	36,84%	-4,21%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,63 M	0,86	13,33%	10,21%	228,40 K	Fundo Misto	11,63%	-3,40%	-3,40%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PLAG11 Vbi Agro	357,54 M	0,95	10,71%	10,78%	126,49 K	Fundo Misto	44,50%	81,10%	81,10%	Outros
#157 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	356,88 M	0,80	13,02%	10,59%	954,33 K	Fundo de Fundos	6,27%	-2,28%	11,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#158 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,95 M	0,89	13,97%	13,18%	599,03 K	Fundo de Papel	16,90%	21,79%	67,13%	Títulos e Valores Mobiliários
#159 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,72	8,07%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	13,12%	3,45%	-3,97%	Shoppings / Varejo
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	351,26 M	0,98	14,72%	12,34%	1,72 M	Outro	21,57%	27,69%	54,75%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80