Todos os Fundos Imobiliários da Bolsa de Valores (B3)

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 RBRP11 Rbr Properties	999,35 M	0,63	9,26%	8,33%	6,41 M	Fundo de Tijolo	Outros	26,80%	9,40%	-14,23%
#82 BBIG11 Fii Bbig	954,52 M	0,73	13,74%	10,68%	1,54 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	17,42%	-11,27%	-11,27%
#83 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,93 M	0,75	15,61%	8,35%	8,50 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	38,36%	34,37%	63,52%
#84 CPSH11 Shoppings Aaa Fdo De Inv Imob	905,33 M	0,94	12,18%	10,07%	2,84 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	36,27%	27,02%	41,89%
#85 SNEL11 Suno Energias Limpas	904,87 M	1,04	14,08%	10,09%	4,13 M	Outro	Outros	12,20%	15,07%	77,39%
#86 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	838,70 M	1,01	16,41%	15,91%	2,68 M	Outro	Fiagros	39,57%	66,44%	88,61%
#87 VINO11 Vinci Offices	818,77 M	0,51	12,40%	9,98%	677,75 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	13,12%	-18,96%	-31,51%
#88 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	779,39 M	0,93	13,12%	12,51%	2,56 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	22,42%	20,06%	65,47%
#89 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	777,64 M	1,18	10,48%	8,27%	133,39 K	Fundo Misto	Híbrido	12,65%	18,81%	51,08%
#90 RZAK11 Riza Akin	776,59 M	0,95	15,94%	14,98%	1,93 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	22,06%	31,82%	93,22%
#91 HABT11 Habitat Ii	775,25 M	0,80	16,10%	14,84%	1,53 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,53%	11,65%	36,57%
#92 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,75 M	0,43	12,40%	11,20%	554,59 K	Outro	Híbrido	34,64%	21,19%	-19,44%
#93 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	8,14%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#94 XPIN11 Xp Industrial	739,85 M	0,67	13,78%	9,98%	1,12 M	Fundo de Tijolo	Outros	14,67%	12,08%	5,30%
#95 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,96 M	0,71	7,35%	7,25%	1,06 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	25,33%	3,07%	31,30%
#96 JSAF11 Js Ativos Financeiros	732,00 M	0,81	13,41%	10,68%	1,83 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	14,88%	-2,40%	56,59%
#97 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	718,41 M	0,83	11,47%	8,30%	366,39 K	Fundo Misto	Outros	16,62%	-0,11%	24,16%
#98 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	693,77 M	0,78	13,29%	10,64%	746,03 K	Fundo de Tijolo	Outros	41,01%	68,40%	56,33%
#99 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	677,35 M	0,92	16,48%	12,78%	1,77 M	Outro	Fiagros	25,27%	49,11%	79,80%
#100 RBRL11 Rbr Log	676,03 M	0,91	9,83%	9,73%	826,72 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	47,92%	44,77%	39,94%
#101 KFOF11 Kinea Fii	660,65 M	0,87	11,44%	10,28%	1,08 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	22,22%	1,23%	46,59%
#102 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,59 M	0,75	17,71%	13,80%	1,80 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	2,43%	-4,95%	22,09%
#103 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	630,98 M	0,96	9,26%	9,77%	1,83 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	27,07%	-2,64%	7,14%
#104 SNAG11 Suno Agro	622,40 M	1,04	14,37%	11,05%	2,40 M	Outro	Fiagros	36,48%	41,16%	74,27%
#105 ITRI11 Itaú Total Return Fii	615,14 M	0,86	12,19%	10,47%	2,49 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	28,41%	6,72%	6,72%
#106 VIGT11 Vinci Energia	607,83 M	0,66	4,67%	8,40%	534,30 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	34,94%	-26,46%	-18,87%
#107 FATN11 Athena I	572,42 M	0,89	11,11%	10,39%	2,54 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	29,52%	14,45%	43,33%
#108 BODB11 Bocaina Infra	561,16 M	0,90	14,23%	10,07%	1,25 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	18,22%	12,79%	32,83%
#109 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	533,40 M	0,74	15,87%	13,62%	665,52 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	9,10%	13,07%	10,38%
#110 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	507,30 M	1,03	5,76%	7,30%	2,50 M	Fundo Misto	Híbrido	7,66%	19,83%	6,80%
#111 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	501,58 M	0,97	15,37%	9,29%	729,77 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	32,45%	28,11%	28,11%
#112 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	495,45 M	98,11	9,34%	9,07%	1,11 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	30,22%	51,35%	43,31%
#113 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	482,86 M	0,69	13,70%	7,76%	510,92 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	19,95%	-9,57%	-9,57%
#114 INLG11 Inter Logístico Fii	479,74 M	0,68	12,05%	9,85%	233,82 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	22,33%	3,41%	30,98%
#115 TEPP11 Tellus Properties	474,57 M	0,93	11,33%	9,58%	2,30 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	24,34%	18,53%	76,39%
#116 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	472,54 M	0,61	17,34%	14,46%	625,87 K	Outro	Fiagros	13,82%	15,02%	-0,96%
#117 CPLG11 Capitânia Logística Fii	466,92 M	1,12	10,65%	6,24%	3,24 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	18,83%	41,22%	41,22%
#118 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	2,19%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#119 HREC11 Hedge Recebíveis	461,51 M	0,93	12,21%	11,73%	307,04 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	11,99%	20,53%	43,46%
#120 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	459,65 M	0,84	19,98%	16,65%	1,70 M	Fundo de Papel	Híbrido	-0,20%	10,35%	73,89%
#121 AFHI11 Af Invest Cri	456,18 M	1,00	12,74%	12,07%	891,69 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	15,78%	24,70%	82,79%
#122 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	447,03 M	0,77	14,77%	9,39%	257,19 K	Outro	Híbrido	22,45%	-3,94%	-4,94%
#123 PATL11 Pátria Logística	445,34 M	0,75	10,56%	10,65%	1,13 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	61,51%	28,95%	25,72%
#124 JMBI11 Jivemaua Bossanova	443,63 M	0,88	15,72%	9,31%	1,06 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	28,32%	9,83%	9,83%
#125 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	441,28 M	0,89	15,39%	14,82%	1,07 M	Outro	Fiagros	39,39%	29,40%	62,36%
#126 FCFL11 Campus Faria Lima	434,52 M	1,00	8,73%	8,45%	359,99 K	Fundo de Tijolo	Educacional	21,63%	21,87%	73,06%
#127 RINV11 Real Investor	431,77 M	0,99	11,98%	10,76%	725,72 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	20,82%	25,07%	55,29%
#128 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,99 M	0,89	13,34%	14,17%	603,01 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	17,32%	19,73%	51,54%
#129 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,06	9,33%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	28,23%	20,63%	71,90%
#130 CLIN11 Clave Índices De Preços	427,71 M	0,93	13,29%	9,64%	805,97 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,95%	25,40%	22,70%
#131 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	427,59 M	0,92	11,18%	9,82%	571,66 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	6,89%	-1,83%	117,24%
#132 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,75 M	0,98	15,49%	15,43%	1,01 M	Outro	Fiagros	30,64%	48,07%	88,34%
#133 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	413,26 M	0,90	13,52%	11,20%	686,16 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	17,44%	19,77%	57,50%
#134 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	408,00 M	1,04	14,33%	8,15%	1,15 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	23,89%	21,93%	21,93%
#135 TRXB11 Trx Real Estate Ii	404,23 M	1,86	14,41%	12,08%	3,02 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	86,97%	69,10%	195,70%
#136 FIIB11 Industrial Do Brasil	403,83 M	0,78	9,43%	8,64%	387,75 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	0,61%	3,31%	40,64%
#137 LIFE11 Life Capital	396,71 M	0,90	16,11%	14,95%	1,09 M	Outro	Outros	22,30%	24,51%	48,75%
#138 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,54 M	0,96	12,18%	12,62%	1,60 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	19,95%	34,07%	30,14%
#139 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	389,98 M	0,88	11,05%	10,22%	464,75 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	23,41%	8,77%	50,06%
#140 LASC11 Legatus Shoppings	387,97 M	0,86	10,42%	8,66%	2,74 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	36,17%	41,44%	107,24%
#141 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,76 M	0,59	8,62%	8,39%	236,82 K	Outro	Fiagros	37,31%	38,74%	11,83%
#142 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	382,62 M	1,09	16,41%	17,96%	434,95 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	26,59%	4,45%	113,06%
#143 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,59 M	0,80	14,50%	12,91%	388,48 K	Outro	Fiagros	23,10%	14,44%	32,92%
#144 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	374,67 M	0,76	12,21%	11,11%	153,72 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	43,68%	13,43%	21,52%
#145 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	372,60 M	0,83	12,00%	10,59%	608,57 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	12,84%	4,93%	6,35%
#146 AJFI11 Aj Malls	371,64 M	0,73	8,03%	6,72%	212,85 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	25,50%	0,62%	1,25%
#147 NEWL11 Newport Logística	367,48 M	0,86	10,34%	11,13%	6,82 M	Fundo de Tijolo	Híbrido	32,12%	20,21%	90,58%
#148 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,49 M	0,78	6,71%	12,22%	405,60 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	40,62%	46,03%	-11,26%
#149 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	364,21 M	0,62	6,09%	4,40%	658,33 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	5,07%	-12,78%	-18,82%
#150 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	7,26%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#151 PLAG11 Vbi Agro	363,27 M	0,96	9,18%	10,78%	1,08 M	Fundo Misto	Outros	58,72%	79,60%	79,60%
#152 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,61 M	0,89	13,43%	10,21%	1,54 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	23,90%	-4,39%	-4,39%
#153 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	358,81 M	0,87	7,76%	6,78%	542,33 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	16,95%	26,58%	64,42%
#154 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	356,11 M	0,87	13,88%	13,18%	929,87 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,89%	21,07%	60,11%
#155 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	355,33 M	0,82	11,56%	11,42%	540,57 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	28,44%	3,86%	26,27%
#156 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	354,93 M	0,98	14,32%	12,34%	1,30 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	27,24%	31,95%	48,95%
#157 SNFF11 Sunofofi - Fii	352,57 M	0,84	13,35%	9,76%	794,15 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	15,49%	12,18%	14,81%
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	351,42 M	0,83	14,69%	13,24%	819,18 K	Fundo de Papel	Híbrido	10,89%	10,95%	-9,85%
#159 PPEI11 Prisma Proton Energia	349,00 M	1,11	12,22%	9,32%	245,47 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	26,18%	11,05%	19,57%
#160 KCRE11 Kinea Creditas	345,13 M	0,92	13,09%	11,79%	584,47 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	12,72%	15,67%	37,15%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Ações

FIIs

ETFs

Stocks

Criptomoedas

Ideias

Todos os FIIs

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

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