FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,73	12,74%	2,38%	147,19 K	Fundo de Fundos	1,05%	12,99%	11,84%	Fundo de Fundos
#82 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,90	18,87%	15,91%	1,66 M	Outro	10,29%	33,95%	81,97%	Fiagros
#83 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,75%	4,97%	445,61 K	Outro	11,74%	22,06%	69,40%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#84 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,01 B	0,83	13,93%	10,46%	3,44 M	Fundo de Papel	2,68%	9,06%	97,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#85 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,87	10,98%	10,29%	1,73 M	Fundo Misto	12,29%	12,29%	12,29%	Logístico / Indústria / Galpões
#86 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,96	15,38%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	3,82%	12,21%	12,21%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#87 BBIG11 Fii Bbig	965,91 M	0,47	15,16%	10,68%	645,17 K	Fundo de Tijolo	-19,11%	-30,60%	-32,72%	Shoppings / Varejo
#88 RBRP11 Rbr Properties	955,61 M	0,64	9,40%	8,33%	1,48 M	Fundo de Tijolo	5,66%	10,35%	3,73%	Outros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,93	15,82%	8,15%	1,31 M	Outro	8,91%	15,97%	15,97%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,96	16,19%	11,05%	1,70 M	Outro	19,58%	28,38%	70,80%	Fiagros
#91 BPML11 Btg Pactual Shoppings	886,30 M	0,73	12,69%	8,35%	500,20 K	Fundo de Tijolo	25,49%	29,75%	63,50%	Shoppings / Varejo
#92 VINO11 Vinci Offices	813,70 M	0,44	12,24%	9,98%	387,97 K	Fundo de Tijolo	-5,09%	0,47%	-39,75%	Lajes Corporativas
#93 RZAK11 Riza Akin	776,33 M	0,88	16,76%	14,98%	1,57 M	Fundo de Papel	11,40%	33,85%	103,02%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-0,66%	-0,66%	-0,66%	Híbrido
#95 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,37	16,12%	11,20%	402,03 K	Outro	12,63%	31,54%	-13,82%	Híbrido
#96 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	1,16%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	757,54 M	0,88	14,01%	12,51%	1,60 M	Fundo de Papel	7,99%	16,50%	53,46%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 HABT11 Habitat Ii	754,66 M	0,70	17,67%	14,84%	932,63 K	Fundo de Papel	-2,39%	1,62%	11,41%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,56	5,93%	8,40%	356,23 K	Outro	33,24%	-12,81%	-4,71%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#100 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,47 M	0,83	11,74%	8,30%	189,15 K	Fundo Misto	13,32%	15,26%	30,55%	Outros
#101 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	705,55 M	0,70	9,62%	7,25%	891,80 K	Fundo de Tijolo	16,94%	20,74%	35,49%	Lajes Corporativas
#102 JSAF11 Js Ativos Financeiros	693,51 M	0,79	13,80%	10,68%	1,62 M	Fundo de Papel	3,23%	-3,57%	52,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,65 M	0,91	3,89%	7,30%	2,58 M	Fundo Misto	8,82%	19,15%	32,16%	Híbrido
#104 FATN11 Athena I	687,41 M	0,84	11,77%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	9,00%	12,74%	38,34%	Lajes Corporativas
#105 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	687,16 M	0,73	13,94%	10,64%	583,62 K	Fundo de Tijolo	19,54%	42,14%	67,34%	Outros
#106 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	682,08 M	0,84	17,80%	12,78%	1,05 M	Outro	7,48%	32,43%	77,61%	Fiagros
#107 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	675,53 M	0,95	9,15%	9,07%	183,89 K	Fundo de Tijolo	16,25%	57,42%	95,84%	Shoppings / Varejo
#108 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,10	11,54%	9,33%	1,91 M	Outro	14,16%	36,02%	82,74%	Híbrido
#109 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	662,78 M	0,42	26,52%	13,80%	1,32 M	Fundo de Desenvolvimento	-40,36%	-45,40%	-25,83%	Híbrido
#110 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,95 M	0,86	2,55%	3,32%	756,96 K	Fundo Misto	16,44%	27,99%	27,99%	Outros
#111 RBRL11 Rbr Log	624,42 M	0,81	10,86%	9,73%	1,77 M	Fundo de Tijolo	0,03%	18,94%	23,40%	Logístico / Indústria / Galpões
#112 KFOF11 Kinea Fii	610,93 M	0,89	12,38%	10,28%	977,98 K	Fundo de Fundos	5,11%	17,02%	65,71%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	603,66 M	1,04	16,26%	6,24%	188,10 K	Fundo Misto	6,47%	32,74%	40,93%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 TJKB11 Tjk Renda Imobiliária	600,45 M	0,89	13,76%	10,43%	1,97 M	Outro	15,05%	9,91%	-58,49%	Lajes Corporativas
#115 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,18 M	0,65	19,84%	9,77%	1,36 M	Fundo de Tijolo	-9,39%	-29,71%	-25,05%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	547,41 M	0,88	13,50%	10,47%	951,16 K	Fundo Misto	9,46%	13,41%	3,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	528,40 M	0,64	17,65%	13,62%	339,04 K	Fundo de Papel	-1,30%	7,42%	-0,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	516,22 M	0,91	15,66%	10,07%	966,08 K	Outro	13,57%	13,22%	32,85%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 AFHI11 Af Invest Cri	505,17 M	0,99	12,79%	12,07%	889,70 K	Fundo de Papel	15,64%	25,18%	96,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 TEPP11 Tellus Properties	504,96 M	0,80	15,55%	9,58%	1,35 M	Fundo de Tijolo	4,74%	10,59%	73,67%	Lajes Corporativas
#121 RINV11 Real Investor	502,57 M	1,02	13,22%	10,76%	515,07 K	Outro	13,43%	21,41%	56,24%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,31 M	1,34	0,81%	0,81%	7,44 M	Outro	20,93%	20,93%	20,93%	Shoppings / Varejo
#123 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	494,06 M	0,15	67,12%	16,65%	432,06 K	Fundo de Papel	-76,75%	-79,21%	-64,31%	Híbrido
#124 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,99 M	1,01	16,73%	9,29%	1,15 M	Outro	24,68%	38,93%	38,93%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,62 M	0,58	12,55%	9,85%	153,62 K	Fundo de Tijolo	-6,60%	-5,39%	24,27%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	468,47 M	1,09	1,62%	1,62%	1,71 M	Fundo Misto	10,51%	10,51%	10,51%	Shoppings / Varejo
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,22 M	0,54	20,84%	14,46%	449,25 K	Outro	8,10%	-0,56%	-5,59%	Fiagros
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,70 M	0,65	14,83%	7,76%	585,87 K	Fundo de Tijolo	9,99%	-12,72%	-12,72%	Lajes Corporativas
#130 HREC11 Hedge Recebíveis	458,41 M	0,90	12,97%	11,73%	153,00 K	Fundo de Papel	10,77%	20,06%	54,23%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	454,57 M	0,78	14,07%	10,59%	406,66 K	Fundo de Fundos	-	-4,77%	17,91%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	444,88 M	0,79	17,94%	9,31%	971,83 K	Outro	11,30%	6,72%	6,72%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	438,89 M	0,72	16,05%	9,39%	169,15 K	Outro	15,65%	10,57%	-4,49%	Híbrido
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	437,73 M	0,77	17,46%	14,82%	527,48 K	Outro	9,32%	14,57%	49,29%	Fiagros
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	436,54 M	0,97	9,06%	8,45%	108,67 K	Fundo de Tijolo	6,87%	25,90%	69,28%	Educacional
#136 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,86	16,10%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	12,52%	17,93%	79,73%	Híbrido
#137 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,09	9,49%	7,14%	305,82 K	Outro	23,51%	34,24%	109,89%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#138 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,45 M	0,86	14,20%	9,64%	571,48 K	Fundo de Papel	9,88%	19,61%	21,39%	Títulos e Valores Mobiliários
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,84 M	0,92	12,70%	9,82%	298,01 K	Fundo de Tijolo	11,14%	-10,55%	150,97%	Hotéis
#140 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	421,01 M	0,85	17,18%	15,43%	683,24 K	Outro	7,08%	27,91%	77,04%	Fiagros
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	418,50 M	0,96	18,75%	12,76%	1,12 M	Outro	16,09%	41,56%	55,56%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,78	18,87%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	47,15%	80,58%	198,67%	Híbrido
#143 PPEI11 Prisma Proton Energia	410,60 M	0,92	14,57%	9,32%	137,49 K	Outro	10,15%	12,42%	32,52%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,86 M	0,71	8,66%	8,64%	212,53 K	Fundo de Tijolo	-9,47%	0,73%	38,91%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	400,59 M	0,84	15,02%	11,20%	448,55 K	Outro	12,15%	15,12%	54,04%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,56 M	1,02	36,08%	17,96%	518,08 K	Outro	37,13%	19,50%	212,95%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#147 LIFE11 Life Capital	388,45 M	0,72	20,43%	14,95%	482,86 K	Outro	-0,85%	-5,82%	27,01%	Outros
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,09 M	0,87	13,90%	12,62%	673,37 K	Fundo de Papel	7,54%	18,35%	22,69%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,32 M	0,61	12,45%	8,39%	187,23 K	Outro	44,43%	101,37%	34,74%	Fiagros
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	381,59 M	0,74	12,59%	11,11%	195,23 K	Fundo de Tijolo	41,57%	39,31%	43,42%	Lajes Corporativas
#151 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,80 M	0,68	16,23%	12,91%	147,22 K	Outro	17,28%	3,48%	21,11%	Fiagros
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,45 M	0,86	6,46%	12,22%	674,16 K	Fundo de Tijolo	40,39%	46,50%	12,83%	Lajes Corporativas
#153 PLAG11 Vbi Agro	363,83 M	0,95	11,02%	10,78%	132,89 K	Fundo Misto	43,84%	88,96%	88,96%	Outros
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	362,03 M	0,84	13,57%	10,21%	245,68 K	Fundo Misto	8,20%	15,97%	-3,07%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	358,30 M	0,92	11,74%	10,22%	202,06 K	Fundo de Fundos	16,09%	11,69%	74,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,47 M	0,87	14,41%	13,18%	984,77 K	Fundo de Papel	20,52%	26,80%	74,32%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 AJFI11 Aj Malls	351,32 M	0,79	7,33%	6,72%	194,63 K	Fundo de Tijolo	13,87%	23,36%	7,66%	Shoppings / Varejo
#158 XPIN11 Invista Industrial	347,59 M	1,28	12,78%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	4,74%	9,28%	8,29%	Outros
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	346,98 M	1,00	14,76%	12,34%	965,71 K	Outro	22,03%	38,06%	60,87%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	346,09 M	0,88	15,27%	12,17%	726,81 K	Fundo de Papel	10,92%	13,03%	57,47%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80