FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,76	13,25%	2,38%	243,31 K	Fundo de Fundos	6,53%	13,94%	17,25%	Fundo de Fundos
#82 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,70	12,23%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	24,13%	12,92%	11,83%	Lajes Corporativas
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,98	14,73%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	10,96%	17,93%	17,93%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,95	17,76%	15,91%	1,42 M	Outro	17,57%	57,71%	93,62%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,90	12,73%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	12,47%	28,67%	116,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,05	5,42%	4,97%	445,61 K	Outro	19,42%	28,38%	72,65%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,63	11,62%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	13,53%	8,68%	8,68%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,67	8,78%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	14,18%	28,38%	10,93%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,60	12,39%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-6,44%	-22,43%	-22,53%	Shoppings / Varejo
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,93	15,57%	8,15%	1,20 M	Outro	5,72%	16,41%	16,41%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,97	16,01%	11,05%	2,51 M	Outro	20,83%	37,90%	74,51%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,22 M	0,76	12,13%	8,35%	884,07 K	Fundo de Tijolo	31,43%	55,98%	86,17%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	811,53 M	0,48	11,10%	9,98%	341,91 K	Fundo de Tijolo	6,08%	19,85%	-35,12%	Lajes Corporativas
#94 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,90	16,13%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	14,90%	43,33%	108,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#95 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	780,70 M	0,92	12,90%	12,51%	1,58 M	Fundo de Papel	11,41%	34,51%	61,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	3,23%	3,23%	3,23%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,83 M	0,40	15,22%	11,20%	268,46 K	Outro	21,06%	58,14%	-6,76%	Híbrido
#98 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,75	16,11%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	14,05%	18,92%	33,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,69	4,95%	8,40%	297,35 K	Outro	77,28%	20,24%	22,94%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#101 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,87	11,23%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	19,46%	27,56%	38,50%	Outros
#102 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,02 M	0,80	8,66%	7,25%	780,58 K	Fundo de Tijolo	32,26%	37,07%	53,96%	Lajes Corporativas
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,92	5,13%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	13,15%	22,84%	37,94%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,87	16,80%	12,78%	1,06 M	Outro	14,77%	56,26%	93,45%	Fiagros
#105 FATN11 Athena I	694,46 M	0,91	10,81%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	18,48%	27,12%	51,49%	Lajes Corporativas
#106 JSAF11 Js Ativos Financeiros	691,17 M	0,89	12,11%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	25,51%	20,76%	74,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#107 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	684,70 M	0,77	13,46%	10,64%	489,06 K	Fundo de Tijolo	31,16%	65,26%	68,29%	Outros
#108 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	1,00	8,56%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	21,83%	55,02%	109,87%	Shoppings / Varejo
#109 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,04	11,22%	9,33%	315,98 K	Outro	10,01%	37,18%	76,58%	Híbrido
#110 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	658,01 M	0,39	26,32%	13,80%	346,60 K	Fundo de Desenvolvimento	-42,30%	-47,95%	-30,73%	Híbrido
#111 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	17,97%	31,65%	31,65%	Outros
#112 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	630,74 M	0,91	6,80%	6,33%	121,85 K	Fundo de Tijolo	12,69%	24,65%	64,93%	Shoppings / Varejo
#113 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,89	9,63%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	5,87%	46,29%	49,70%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,96	11,49%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	17,05%	40,05%	77,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#115 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,99	15,77%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	4,72%	29,82%	41,58%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,69	18,26%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	0,28%	-12,64%	-18,34%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,94	12,69%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	18,60%	31,89%	11,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,96	14,39%	10,07%	869,98 K	Outro	24,33%	34,47%	46,40%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,69	15,98%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	7,57%	26,71%	8,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 TEPP11 Tellus Properties	512,30 M	0,82	14,89%	9,58%	2,34 M	Fundo de Tijolo	13,79%	17,72%	85,78%	Lajes Corporativas
#121 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	1,01	12,42%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	16,81%	33,97%	99,77%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 RINV11 Real Investor	508,02 M	1,06	12,60%	10,76%	519,71 K	Outro	18,23%	32,17%	65,28%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,37 M	0,61	11,70%	9,85%	120,68 K	Fundo de Tijolo	-2,44%	2,64%	34,25%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 HREC11 Hedge Recebíveis	468,71 M	0,93	12,50%	11,73%	360,34 K	Fundo de Papel	13,06%	33,76%	58,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#125 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,06	1,67%	1,67%	5,41 M	Fundo Misto	7,09%	7,09%	7,09%	Shoppings / Varejo
#126 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,55	20,54%	14,46%	409,50 K	Outro	10,35%	17,68%	-3,09%	Fiagros
#128 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,71	13,07%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	20,41%	1,84%	-3,84%	Lajes Corporativas
#129 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,16	61,78%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-76,91%	-79,18%	-66,77%	Híbrido
#130 JASC11 Jasc Renda Varejo	441,08 M	0,87	8,62%	5,56%	455,01 K	Fundo de Tijolo	7,17%	13,50%	33,48%	Outros
#131 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,80	17,69%	9,31%	811,81 K	Outro	12,03%	8,19%	8,19%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#132 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,80	16,62%	14,82%	545,07 K	Outro	14,73%	55,80%	59,63%	Fiagros
#133 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	437,11 M	0,74	15,61%	9,39%	599,42 K	Outro	17,89%	27,44%	-1,56%	Híbrido
#134 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	1,00	8,84%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	9,69%	34,05%	86,40%	Educacional
#135 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,09	9,43%	7,14%	305,82 K	Outro	23,36%	37,01%	112,98%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#136 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,33 M	0,96	12,64%	9,64%	823,81 K	Fundo de Papel	24,77%	36,47%	37,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,84	16,52%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	14,53%	28,89%	76,01%	Híbrido
#138 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,86	16,81%	15,43%	642,03 K	Outro	8,92%	46,33%	83,00%	Fiagros
#139 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,97	11,99%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	15,79%	-2,52%	152,46%	Hotéis
#140 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,96	18,48%	12,76%	1,06 M	Outro	11,53%	39,17%	53,32%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#141 PPEI11 Prisma Proton Energia	413,20 M	0,94	15,37%	9,32%	243,95 K	Outro	29,50%	20,96%	39,40%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,76	8,12%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-1,59%	8,51%	49,91%	Logístico / Indústria / Galpões
#143 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	403,47 M	0,89	14,04%	11,20%	289,06 K	Outro	22,27%	28,42%	67,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#144 TRXB11 Trx Real Estate Ii	396,97 M	1,97	18,05%	12,08%	8,13 M	Fundo de Desenvolvimento	49,80%	100,11%	212,11%	Híbrido
#145 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,01	36,69%	17,96%	346,05 K	Outro	34,37%	25,42%	219,35%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#146 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,94	12,84%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	22,33%	35,35%	36,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#147 LASC11 Legatus Shoppings	387,70 M	0,82	7,41%	8,66%	129,17 K	Fundo de Tijolo	16,32%	29,70%	98,65%	Shoppings / Varejo
#148 LIFE11 Life Capital	386,74 M	0,78	18,82%	14,95%	568,33 K	Outro	11,60%	8,73%	41,00%	Outros
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	382,46 M	0,62	14,65%	8,39%	242,17 K	Outro	43,07%	136,20%	-96,45%	Fiagros
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,69	15,84%	12,91%	267,57 K	Outro	17,39%	39,74%	24,18%	Fiagros
#151 NEWL11 Newport Logística	370,63 M	0,85	10,70%	11,13%	157,30 K	Fundo de Tijolo	21,19%	34,66%	113,66%	Híbrido
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,95	5,86%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	49,78%	88,67%	35,70%	Lajes Corporativas
#153 PLAG11 Vbi Agro	363,98 M	0,95	11,32%	10,78%	172,72 K	Fundo Misto	47,57%	91,28%	91,28%	Outros
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,84	12,60%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	7,40%	28,50%	-2,02%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,95	11,47%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	22,02%	27,67%	80,94%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,90	13,84%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	24,46%	43,33%	82,20%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,83	7,38%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	22,87%	41,57%	13,22%	Shoppings / Varejo
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,81	13,59%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	11,07%	23,83%	45,21%	Híbrido
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	349,14 M	0,93	14,39%	12,17%	365,72 K	Fundo de Papel	20,44%	40,10%	69,35%	Outros
#160 KCRE11 Kinea Creditas	346,80 M	0,93	12,72%	11,79%	419,62 K	Fundo de Papel	19,92%	32,69%	50,50%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80