FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,01	5,68%	4,97%	445,61 K	Outro	13,27%	23,83%	76,45%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,89	13,06%	10,46%	2,49 M	Fundo de Papel	12,22%	16,28%	107,85%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,86	10,96%	10,29%	174,62 K	Fundo Misto	9,80%	9,80%	9,80%	Logístico / Indústria / Galpões
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,96	15,49%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	1,76%	9,96%	9,96%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 BBIG11 Fii Bbig	970,73 M	0,47	17,79%	10,68%	1,33 M	Fundo de Tijolo	-25,53%	-37,19%	-39,26%	Shoppings / Varejo
#86 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,56	10,81%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-2,70%	-7,53%	-7,79%	Outros
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	929,53 M	1,01	14,76%	10,09%	2,69 M	Outro	11,81%	17,12%	79,30%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	911,70 M	0,95	16,31%	11,05%	1,59 M	Outro	18,75%	26,50%	67,36%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,97	15,60%	8,15%	1,04 M	Outro	11,67%	18,31%	18,31%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,69	13,33%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	20,99%	32,51%	54,46%	Shoppings / Varejo
#91 VINO11 Vinci Offices	813,70 M	0,43	12,89%	9,98%	387,97 K	Fundo de Tijolo	-4,78%	-12,73%	-39,42%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	774,81 M	0,86	17,18%	14,98%	1,44 M	Fundo de Papel	11,29%	29,62%	92,01%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-3,63%	-3,63%	-3,63%	Híbrido
#94 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,36	16,29%	11,20%	405,18 K	Outro	19,90%	23,83%	-19,98%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,39 M	0,69	17,63%	14,84%	1,10 M	Fundo de Papel	-3,72%	0,08%	11,41%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	2,32%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	757,54 M	0,88	14,18%	12,51%	1,60 M	Fundo de Papel	7,38%	14,04%	47,63%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,47 M	0,80	12,23%	8,30%	189,15 K	Fundo Misto	9,35%	0,48%	24,19%	Outros
#99 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,67	9,73%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	12,95%	14,44%	32,79%	Lajes Corporativas
#100 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,68	14,79%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	18,53%	32,73%	49,24%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	693,51 M	0,76	14,36%	10,68%	1,62 M	Fundo de Papel	5,60%	-11,01%	45,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,65 M	0,91	2,56%	7,30%	2,58 M	Fundo Misto	8,87%	18,00%	29,86%	Híbrido
#103 FATN11 Athena I	685,40 M	0,80	12,37%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	6,01%	7,13%	30,74%	Lajes Corporativas
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,27 M	0,83	17,99%	12,78%	1,21 M	Outro	12,30%	32,32%	74,58%	Fiagros
#105 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	672,49 M	1,10	10,60%	9,33%	318,74 K	Outro	18,55%	36,45%	83,39%	Híbrido
#106 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	672,14 M	0,95	9,22%	9,07%	268,74 K	Fundo de Tijolo	11,58%	59,21%	91,00%	Shoppings / Varejo
#107 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	664,38 M	0,98	8,50%	6,78%	913,95 K	Fundo de Tijolo	11,84%	21,47%	65,21%	Shoppings / Varejo
#108 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	662,78 M	0,33	36,03%	13,80%	1,32 M	Fundo de Desenvolvimento	-53,41%	-57,47%	-41,66%	Híbrido
#109 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#110 RBRL11 Rbr Log	631,20 M	0,75	11,88%	9,73%	337,48 K	Fundo de Tijolo	-5,09%	8,22%	14,22%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,94	6,70%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	6,15%	29,96%	72,10%	Shoppings / Varejo
#112 KFOF11 Kinea Fii	619,65 M	0,85	12,83%	10,28%	773,06 K	Fundo de Fundos	9,80%	6,41%	56,56%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	603,66 M	1,02	15,80%	6,24%	188,10 K	Fundo Misto	8,85%	28,37%	36,36%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 VIGT11 Vinci Energia	593,43 M	0,70	5,61%	8,40%	440,84 K	Outro	25,19%	-16,88%	-5,91%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#115 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,40 M	0,61	21,46%	9,77%	605,86 K	Fundo de Tijolo	-6,20%	-37,51%	-30,23%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	558,35 M	0,84	13,89%	10,47%	1,13 M	Fundo Misto	14,87%	6,81%	1,44%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	534,06 M	0,67	16,71%	13,62%	268,67 K	Fundo de Papel	4,97%	13,52%	6,88%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	516,22 M	0,90	15,99%	10,07%	966,08 K	Outro	12,46%	5,32%	28,47%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 RINV11 Real Investor	511,36 M	0,99	13,48%	10,76%	711,03 K	Outro	12,15%	17,81%	51,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 HLOG11 Hedge Logística	504,49 M	0,79	10,04%	8,17%	148,74 K	Fundo de Tijolo	29,00%	36,08%	34,91%	Logístico / Indústria / Galpões
#121 AFHI11 Af Invest Cri	503,54 M	0,98	12,98%	12,07%	654,70 K	Fundo de Papel	15,99%	24,20%	91,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,17 M	1,25	0,45%	0,45%	10,60 M	Outro	-9,18%	-9,18%	-9,18%	Shoppings / Varejo
#123 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	494,06 M	0,17	68,59%	16,65%	432,06 K	Fundo de Papel	-75,23%	-77,41%	-61,22%	Híbrido
#124 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,99 M	1,01	17,01%	9,29%	1,15 M	Outro	26,37%	37,92%	37,92%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,52 M	0,58	12,79%	9,85%	125,73 K	Fundo de Tijolo	-5,06%	-7,56%	21,08%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 TEPP11 Tellus Properties	468,12 M	0,80	15,54%	9,58%	1,04 M	Fundo de Tijolo	10,45%	10,61%	76,98%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,99 M	0,51	21,99%	14,46%	775,35 K	Outro	0,73%	-8,76%	-13,00%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,08	1,62%	1,62%	5,57 M	Fundo Misto	10,61%	10,61%	10,61%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	464,76 M	0,62	16,14%	7,76%	557,52 K	Fundo de Tijolo	5,67%	-17,17%	-17,17%	Lajes Corporativas
#131 HREC11 Hedge Recebíveis	456,44 M	0,90	12,89%	11,73%	169,15 K	Fundo de Papel	11,91%	19,00%	52,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	454,57 M	0,79	13,88%	10,59%	406,66 K	Fundo de Fundos	2,89%	-5,47%	27,91%	Títulos e Valores Mobiliários
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	444,88 M	0,80	17,84%	9,31%	971,83 K	Outro	10,48%	6,37%	6,37%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,88 M	0,73	18,18%	14,82%	615,43 K	Outro	8,98%	11,01%	42,63%	Fiagros
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,68	16,74%	9,39%	124,78 K	Outro	10,07%	-2,57%	-10,66%	Híbrido
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	434,61 M	0,96	9,25%	8,45%	107,46 K	Fundo de Tijolo	4,51%	22,48%	66,97%	Educacional
#137 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,95%	7,14%	305,82 K	Outro	19,11%	24,68%	102,39%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#138 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,60 M	0,85	16,34%	14,17%	819,43 K	Fundo de Tijolo	12,40%	16,61%	76,16%	Híbrido
#139 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,45 M	0,85	14,36%	9,64%	571,48 K	Fundo de Papel	8,26%	16,51%	19,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,12 M	0,91	12,66%	9,82%	379,12 K	Fundo de Tijolo	10,17%	-5,41%	133,05%	Hotéis
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,92 M	0,82	17,88%	15,43%	705,97 K	Outro	8,64%	26,01%	69,93%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	1,00	18,69%	12,76%	1,28 M	Outro	17,83%	42,39%	55,73%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,92	38,71%	17,96%	184,29 K	Outro	29,97%	-71,37%	-25,66%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,71	8,95%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-9,94%	-1,44%	37,40%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	395,91 M	0,86	14,86%	11,20%	409,88 K	Outro	12,12%	10,42%	50,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,60	11,53%	8,39%	139,24 K	Outro	58,40%	82,50%	33,94%	Fiagros
#147 LIFE11 Life Capital	388,45 M	0,70	20,95%	14,95%	482,86 K	Outro	-4,33%	-8,18%	22,98%	Outros
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,71 M	0,87	13,86%	12,62%	525,37 K	Fundo de Papel	7,56%	15,83%	21,14%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,62 M	0,65	17,04%	12,91%	202,01 K	Outro	10,65%	-0,63%	15,01%	Fiagros
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,76%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	40,32%	28,39%	40,75%	Lajes Corporativas
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,71 M	0,85	6,44%	12,22%	200,07 K	Fundo de Tijolo	51,04%	43,14%	12,84%	Lajes Corporativas
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,83 M	0,92	11,08%	10,78%	132,89 K	Fundo Misto	39,15%	80,64%	80,64%	Outros
#153 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	363,29 M	0,89	11,97%	10,22%	285,90 K	Fundo de Fundos	19,20%	5,49%	65,87%	Títulos e Valores Mobiliários
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,75 M	0,85	13,37%	10,21%	1,02 M	Fundo Misto	10,19%	-2,91%	-2,91%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,17 M	0,86	14,48%	13,18%	450,08 K	Fundo de Papel	23,09%	22,90%	73,57%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	354,66 M	0,32	11,96%	4,40%	154,38 K	Fundo de Tijolo	-50,88%	-56,02%	-58,83%	Shoppings / Varejo
#157 AJFI11 Aj Malls	351,55 M	0,77	7,27%	6,72%	177,07 K	Fundo de Tijolo	20,64%	18,91%	6,96%	Shoppings / Varejo
#158 XPIN11 Invista Industrial	347,59 M	0,61	26,60%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-49,62%	-49,91%	-44,77%	Outros
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	347,54 M	0,97	15,09%	12,34%	1,55 M	Outro	20,54%	29,21%	54,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	346,09 M	0,88	15,23%	12,17%	726,81 K	Fundo de Papel	12,84%	13,45%	55,78%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80