FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,00	5,71%	4,97%	445,61 K	Outro	11,64%	20,59%	73,97%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,89	13,16%	10,46%	2,49 M	Fundo de Papel	10,55%	15,86%	103,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,00 B	0,95	15,47%	11,70%	957,38 K	Fundo de Desenvolvimento	1,65%	10,02%	10,02%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	1,00 B	0,82	11,48%	10,29%	101,66 K	Fundo Misto	4,84%	4,84%	4,84%	Logístico / Indústria / Galpões
#85 BBIG11 Fii Bbig	973,31 M	0,48	17,48%	10,68%	1,06 M	Fundo de Tijolo	-25,12%	-36,76%	-38,34%	Shoppings / Varejo
#86 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,53	11,29%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-7,07%	-9,80%	-11,71%	Outros
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	929,53 M	1,01	14,71%	10,09%	2,69 M	Outro	10,43%	16,10%	79,52%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	910,73 M	0,94	16,53%	11,05%	2,23 M	Outro	14,53%	24,87%	64,77%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,97	15,46%	8,15%	1,04 M	Outro	13,15%	19,18%	19,18%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	890,55 M	0,70	13,20%	8,35%	749,15 K	Fundo de Tijolo	19,11%	33,70%	62,25%	Shoppings / Varejo
#91 VINO11 Vinci Offices	810,05 M	0,45	12,25%	9,98%	511,38 K	Fundo de Tijolo	-0,23%	-7,74%	-35,53%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	774,81 M	0,84	17,69%	14,98%	1,44 M	Fundo de Papel	7,56%	25,90%	84,19%	Títulos e Valores Mobiliários
#94 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária (Old)	769,71 M	1,00	11,22%	8,27%	240,28 K	Fundo Misto	-4,55%	7,89%	31,52%	Híbrido
#93 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-2,82%	-2,82%	-2,82%	Híbrido
#95 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,45 M	0,36	16,05%	11,20%	405,18 K	Outro	22,32%	25,85%	-18,83%	Híbrido
#96 HABT11 Habitat Ii	766,39 M	0,71	17,21%	14,84%	1,10 M	Fundo de Papel	-1,28%	2,75%	18,71%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	2,32%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	758,00 M	0,89	14,00%	12,51%	1,64 M	Fundo de Papel	9,67%	15,14%	51,24%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,96 M	0,80	12,16%	8,30%	184,30 K	Fundo Misto	9,36%	0,12%	24,04%	Outros
#100 JSAF11 Js Ativos Financeiros	708,10 M	0,73	14,68%	10,68%	1,30 M	Fundo de Papel	2,63%	-13,45%	41,67%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,68	9,65%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	11,99%	13,14%	31,26%	Lajes Corporativas
#102 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,71	14,01%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	20,20%	37,38%	52,40%	Outros
#103 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,73 M	0,91	2,56%	7,30%	24,89 M	Fundo Misto	9,38%	18,00%	29,86%	Híbrido
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,27 M	0,82	18,28%	12,78%	1,21 M	Outro	10,69%	33,88%	71,85%	Fiagros
#105 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	672,49 M	1,11	11,00%	9,33%	318,74 K	Outro	17,74%	37,24%	84,90%	Híbrido
#106 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	665,38 M	0,30	38,89%	13,80%	662,30 K	Fundo de Desenvolvimento	-55,37%	-59,15%	-44,31%	Híbrido
#107 FATN11 Athena I	664,77 M	0,79	12,48%	10,39%	2,31 M	Fundo de Tijolo	5,78%	5,97%	26,58%	Lajes Corporativas
#108 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	17,63%	27,99%	27,99%	Outros
#109 RBRL11 Rbr Log	636,20 M	0,73	12,07%	9,73%	478,51 K	Fundo de Tijolo	-7,42%	9,00%	12,89%	Logístico / Indústria / Galpões
#110 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,97	6,51%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	7,24%	30,69%	77,16%	Shoppings / Varejo
#111 KFOF11 Kinea Fii	619,65 M	0,84	12,98%	10,28%	773,06 K	Fundo de Fundos	7,87%	4,65%	55,66%	Títulos e Valores Mobiliários
#112 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,56 M	0,64	20,30%	9,77%	1,05 M	Fundo de Tijolo	2,51%	-33,55%	-26,55%	Logístico / Indústria / Galpões
#113 VIGT11 Vinci Energia	593,43 M	0,71	5,53%	8,40%	440,84 K	Outro	35,87%	-14,72%	-6,29%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#114 XPIN11 Invista Industrial	583,81 M	0,37	25,13%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-49,49%	-49,24%	-44,00%	Outros
#115 ITRI11 Itaú Total Return Fii	565,55 M	0,82	14,16%	10,47%	874,67 K	Fundo Misto	10,47%	3,39%	-1,43%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,81 M	0,67	16,86%	13,62%	305,51 K	Fundo de Papel	4,05%	13,66%	6,62%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 RINV11 Real Investor	525,22 M	0,95	13,62%	10,76%	530,38 K	Outro	10,42%	16,61%	49,34%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	521,58 M	0,89	16,01%	10,07%	844,43 K	Outro	13,40%	4,41%	28,11%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 HLOG11 Hedge Logística	504,49 M	0,77	10,41%	8,17%	148,74 K	Fundo de Tijolo	22,81%	31,69%	30,19%	Logístico / Indústria / Galpões
#120 AFHI11 Af Invest Cri	500,75 M	0,98	13,06%	12,07%	669,03 K	Fundo de Papel	15,06%	22,99%	91,16%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,17 M	1,08	0,52%	0,52%	10,60 M	Outro	-2,50%	-2,50%	-2,50%	Shoppings / Varejo
#122 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	494,53 M	0,58	16,22%	7,76%	698,47 K	Fundo de Tijolo	4,82%	-17,60%	-17,60%	Lajes Corporativas
#123 INLG11 Inter Logístico Fii	480,17 M	0,59	12,67%	9,85%	209,06 K	Fundo de Tijolo	-4,11%	-6,28%	22,74%	Logístico / Indústria / Galpões
#124 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	478,90 M	1,02	17,03%	9,29%	557,31 K	Outro	27,17%	37,39%	37,39%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	478,17 M	0,14	74,84%	16,65%	624,47 K	Fundo de Papel	-80,61%	-81,96%	-68,99%	Híbrido
#126 TEPP11 Tellus Properties	471,96 M	0,78	15,81%	9,58%	1,21 M	Fundo de Tijolo	5,69%	7,99%	73,19%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	471,55 M	0,51	21,82%	14,46%	671,07 K	Outro	0,12%	-4,90%	-12,17%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,08	1,62%	1,62%	5,57 M	Fundo Misto	10,61%	10,61%	10,61%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	455,68 M	0,80	13,73%	10,59%	439,11 K	Fundo de Fundos	2,52%	-4,84%	26,29%	Títulos e Valores Mobiliários
#131 HREC11 Hedge Recebíveis	455,63 M	0,91	12,89%	11,73%	157,57 K	Fundo de Papel	10,54%	18,07%	49,25%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 TRXB11 Trx Real Estate Ii	449,74 M	1,62	20,02%	12,08%	1,42 M	Fundo de Desenvolvimento	43,60%	56,84%	195,25%	Híbrido
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,88 M	0,72	18,41%	14,82%	615,43 K	Outro	5,85%	11,18%	40,64%	Fiagros
#134 JMBI11 Jivemaua Bossanova	442,69 M	0,81	17,76%	9,31%	954,83 K	Outro	12,30%	6,20%	6,20%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	442,34 M	0,68	16,95%	9,39%	124,78 K	Outro	5,30%	-19,29%	-11,91%	Híbrido
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	434,86 M	0,96	9,16%	8,45%	172,08 K	Fundo de Tijolo	5,23%	22,86%	65,83%	Educacional
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	432,51 M	0,84	16,36%	14,17%	673,26 K	Fundo de Tijolo	12,89%	18,12%	85,04%	Híbrido
#138 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	429,91 M	0,90	12,75%	9,82%	469,06 K	Fundo de Tijolo	7,34%	-5,13%	132,44%	Hotéis
#139 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,88%	7,14%	305,82 K	Outro	18,17%	26,97%	102,59%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#140 CLIN11 Clave Índices De Preços	424,23 M	0,85	14,58%	9,64%	737,57 K	Fundo de Papel	5,90%	14,71%	17,19%	Títulos e Valores Mobiliários
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,92 M	0,81	18,09%	15,43%	705,97 K	Outro	7,08%	23,95%	67,97%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	0,99	18,71%	12,76%	1,28 M	Outro	17,50%	40,12%	55,34%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	1,05	15,97%	17,96%	184,29 K	Outro	22,36%	6,41%	177,20%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,71	8,88%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-11,28%	-1,44%	38,79%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	405,43 M	0,83	15,03%	11,20%	375,10 K	Outro	5,37%	8,98%	49,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	397,17 M	0,69	20,86%	14,95%	869,55 K	Outro	-3,63%	-7,51%	23,88%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	393,61 M	0,60	11,49%	8,39%	139,24 K	Outro	56,25%	80,13%	37,21%	Fiagros
#148 LASC11 Legatus Shoppings	387,78 M	0,84	7,38%	8,66%	144,78 K	Fundo de Tijolo	31,35%	29,35%	120,78%	Shoppings / Varejo
#149 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	383,81 M	0,89	13,56%	12,62%	710,03 K	Fundo de Papel	9,62%	20,31%	23,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,62 M	0,66	16,95%	12,91%	202,01 K	Outro	10,55%	2,24%	15,76%	Fiagros
#151 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,73%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	38,31%	27,64%	38,20%	Lajes Corporativas
#152 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	369,23 M	0,87	12,08%	10,22%	423,29 K	Fundo de Fundos	17,64%	4,10%	64,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#153 PLAG11 Vbi Agro	365,38 M	0,90	11,26%	10,78%	129,63 K	Fundo Misto	37,82%	77,15%	77,15%	Outros
#154 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,16 M	0,79	7,00%	12,22%	326,51 K	Fundo de Tijolo	38,71%	31,37%	3,31%	Lajes Corporativas
#155 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,75 M	0,85	13,33%	10,21%	1,02 M	Fundo Misto	7,98%	-3,43%	-3,43%	Logístico / Indústria / Galpões
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,17 M	0,84	14,90%	13,18%	450,08 K	Fundo de Papel	13,69%	17,90%	68,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	354,66 M	0,33	11,27%	4,40%	154,38 K	Fundo de Tijolo	-47,86%	-53,39%	-56,82%	Shoppings / Varejo
#158 AJFI11 Aj Malls	351,64 M	0,78	7,37%	6,72%	157,90 K	Fundo de Tijolo	19,44%	19,44%	5,28%	Shoppings / Varejo
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	348,31 M	0,97	15,12%	12,34%	1,41 M	Outro	19,36%	28,45%	53,34%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	344,77 M	0,71	15,33%	13,24%	638,47 K	Fundo de Papel	-5,99%	-0,07%	20,39%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80