Todos os Fundos Imobiliários da Bolsa de Valores (B3)

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Segmento	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos
#81 BBIG11 Fii Bbig	954,52 M	0,75	13,24%	10,68%	1,54 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	17,65%	-7,93%	-7,93%
#82 BPML11 Btg Pactual Shoppings	925,93 M	0,76	15,34%	8,35%	8,50 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	41,36%	31,87%	65,47%
#83 CPSH11 Shoppings Aaa Fdo De Inv Imob	905,33 M	0,93	12,26%	10,07%	2,84 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	34,01%	26,04%	40,96%
#84 SNEL11 Suno Energias Limpas	904,87 M	1,05	14,02%	10,09%	4,13 M	Outro	Outros	13,23%	20,90%	77,59%
#85 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	838,70 M	0,99	16,63%	15,91%	2,68 M	Outro	Fiagros	29,53%	61,37%	86,29%
#86 VINO11 Vinci Offices	818,77 M	0,50	12,25%	9,98%	677,75 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	12,42%	-21,45%	-31,97%
#87 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	779,39 M	0,93	13,08%	12,51%	2,56 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	22,41%	21,47%	60,89%
#88 HSRE11 Hsi Renda Imobiliária	777,64 M	1,08	11,63%	8,27%	133,39 K	Fundo Misto	Híbrido	3,70%	9,80%	39,95%
#89 RZAK11 Riza Akin	776,59 M	0,97	15,64%	14,98%	1,93 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,53%	33,97%	94,60%
#90 PQAG11 Parque Anhanguera	776,19 M	0,93	11,08%	8,98%	685,48 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	5,52%	7,99%	20,89%
#91 HABT11 Habitat Ii	775,25 M	0,80	16,07%	14,84%	1,53 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	12,15%	12,60%	35,87%
#92 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,75 M	0,44	12,08%	11,20%	554,59 K	Outro	Híbrido	37,22%	22,65%	-19,57%
#93 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	8,14%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	1,41%	-5,04%	20,08%
#94 XPIN11 Xp Industrial	739,85 M	0,68	13,66%	9,98%	1,12 M	Fundo de Tijolo	Outros	15,10%	10,86%	5,68%
#95 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	735,71 M	0,70	8,21%	7,25%	1,21 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	15,50%	4,03%	24,67%
#96 JSAF11 Js Ativos Financeiros	733,41 M	0,81	13,23%	10,68%	2,14 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	10,79%	-0,65%	57,79%
#97 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	718,41 M	0,85	11,20%	8,30%	366,39 K	Fundo Misto	Outros	15,29%	1,80%	27,11%
#98 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	693,77 M	0,77	12,52%	10,64%	773,53 K	Fundo de Tijolo	Outros	42,40%	68,14%	53,98%
#99 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	677,35 M	0,92	16,58%	12,78%	1,77 M	Outro	Fiagros	26,35%	47,65%	81,11%
#100 RBRL11 Rbr Log	676,03 M	0,89	10,03%	9,73%	826,72 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	34,16%	34,53%	37,57%
#101 KFOF11 Kinea Fii	660,65 M	0,89	11,28%	10,28%	1,08 M	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	23,51%	4,36%	49,55%
#102 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	654,34 M	0,73	18,27%	13,80%	2,34 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	1,05%	-8,41%	21,01%
#103 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	630,98 M	0,96	9,62%	9,77%	1,83 M	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	41,44%	-2,39%	8,17%
#104 SNAG11 Suno Agro	622,40 M	1,06	14,04%	11,05%	2,40 M	Outro	Fiagros	34,07%	42,86%	77,52%
#105 ITRI11 Itaú Total Return Fii	615,14 M	0,88	12,12%	10,47%	2,49 M	Fundo Misto	Títulos e Valores Mobiliários	29,82%	9,39%	9,39%
#106 VIGT11 Vinci Energia	605,06 M	0,69	4,77%	8,40%	288,55 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	38,91%	-22,65%	-13,16%
#107 FATN11 Athena I	572,42 M	0,90	11,05%	10,39%	2,54 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	28,99%	12,28%	50,72%
#108 BODB11 Bocaina Infra	557,42 M	0,91	14,92%	10,07%	1,19 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	24,05%	13,13%	34,48%
#109 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	533,40 M	0,75	15,70%	13,62%	665,52 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,16%	18,69%	11,71%
#110 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	507,30 M	0,98	6,10%	7,30%	2,50 M	Fundo Misto	Híbrido	1,60%	12,24%	0,97%
#111 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	495,45 M	97,95	9,55%	9,07%	1,11 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	25,89%	55,40%	43,75%
#112 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	493,43 M	1,00	15,72%	9,29%	729,77 K	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	31,26%	31,13%	31,13%
#113 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	482,86 M	0,69	13,70%	7,76%	510,92 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	17,92%	-9,61%	-9,61%
#114 INLG11 Inter Logístico Fii	479,74 M	0,70	11,67%	9,85%	233,82 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	22,40%	7,66%	30,76%
#115 TEPP11 Tellus Properties	474,57 M	0,94	11,70%	9,58%	2,30 M	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	20,43%	17,59%	76,73%
#116 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	472,54 M	0,61	17,54%	14,46%	625,87 K	Outro	Fiagros	8,98%	10,11%	0,21%
#117 CPLG11 Capitânia Logística Fii	466,92 M	1,13	10,55%	6,24%	3,24 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	20,74%	42,64%	42,64%
#118 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	1,64%	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	Híbrido	35,71%	13,10%	-22,64%
#119 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	461,94 M	1,04	0,38%	0,38%	11,23 M	Fundo Misto	Shoppings / Varejo	5,74%	5,74%	5,74%
#120 HREC11 Hedge Recebíveis	461,51 M	0,95	11,91%	11,73%	307,04 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	13,29%	22,85%	46,53%
#121 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	459,65 M	0,84	19,77%	16,65%	1,70 M	Fundo de Papel	Híbrido	3,39%	10,65%	81,06%
#122 AFHI11 Af Invest Cri	456,18 M	1,01	12,60%	12,07%	891,69 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	18,50%	25,64%	84,70%
#123 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	447,03 M	0,76	14,88%	9,39%	257,19 K	Outro	Híbrido	21,81%	-6,44%	-4,47%
#124 JMBI11 Jivemaua Bossanova	446,09 M	0,87	16,20%	9,31%	1,10 M	Outro	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)	29,51%	10,68%	10,68%
#125 PATL11 Pátria Logística	445,28 M	0,75	10,62%	10,65%	999,70 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	58,40%	26,01%	26,94%
#126 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	441,28 M	0,85	16,26%	14,82%	1,07 M	Outro	Fiagros	34,42%	24,85%	56,36%
#127 FCFL11 Campus Faria Lima	434,52 M	0,99	8,83%	8,45%	359,99 K	Fundo de Tijolo	Educacional	18,98%	21,10%	76,51%
#128 RINV11 Real Investor	431,77 M	1,00	11,85%	10,76%	725,72 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	21,38%	23,86%	57,08%
#129 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,99 M	0,90	13,10%	14,17%	603,01 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	16,29%	20,06%	66,79%
#130 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,07	9,25%	7,14%	305,82 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	26,01%	22,20%	77,64%
#131 CLIN11 Clave Índices De Preços	427,71 M	0,94	13,15%	9,64%	805,97 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	20,78%	24,68%	24,05%
#132 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	427,59 M	0,92	11,48%	9,82%	571,66 K	Fundo de Tijolo	Hotéis	7,37%	1,01%	111,65%
#133 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	424,75 M	0,99	15,19%	15,43%	1,01 M	Outro	Fiagros	32,30%	45,88%	91,82%
#134 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	414,33 M	1,02	16,15%	17,96%	371,72 K	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	26,26%	3,28%	114,51%
#135 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	413,26 M	0,91	13,34%	11,20%	686,16 K	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	14,29%	21,74%	59,63%
#136 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	407,00 M	1,05	14,39%	8,15%	1,12 M	Outro	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)	24,45%	24,66%	24,66%
#137 FIIB11 Industrial Do Brasil	404,23 M	0,79	9,13%	8,64%	528,31 K	Fundo de Tijolo	Logístico / Indústria / Galpões	2,69%	3,86%	42,82%
#138 TRXB11 Trx Real Estate Ii	404,23 M	1,84	15,37%	12,08%	3,02 M	Fundo de Desenvolvimento	Híbrido	78,71%	66,11%	190,90%
#139 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	394,54 M	0,94	12,36%	12,62%	1,60 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	16,98%	30,52%	28,55%
#140 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	389,98 M	0,89	10,91%	10,22%	464,75 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	27,58%	9,91%	54,11%
#141 LASC11 Legatus Shoppings	387,95 M	0,88	10,26%	8,66%	7,96 M	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	39,36%	41,99%	112,55%
#142 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	384,76 M	0,58	9,60%	8,39%	236,82 K	Outro	Fiagros	30,99%	39,82%	12,30%
#143 LIFE11 Life Capital	379,40 M	0,92	16,42%	14,95%	986,78 K	Outro	Outros	19,16%	23,00%	47,89%
#144 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,59 M	0,80	14,59%	12,91%	388,48 K	Outro	Fiagros	27,68%	17,12%	33,58%
#145 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	374,73 M	0,76	12,36%	11,11%	134,50 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	41,12%	13,76%	22,70%
#146 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	373,81 M	0,83	11,90%	10,59%	503,60 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	13,69%	6,01%	-0,70%
#147 AJFI11 Aj Malls	371,64 M	0,75	7,88%	6,72%	212,85 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	22,16%	3,12%	3,12%
#148 NEWL11 Newport Logística	367,52 M	0,82	10,95%	11,13%	416,86 K	Fundo de Tijolo	Híbrido	24,20%	13,35%	80,94%
#149 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	366,49 M	0,80	6,59%	12,22%	405,60 K	Fundo de Tijolo	Lajes Corporativas	45,77%	46,54%	-8,15%
#150 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	364,21 M	0,61	5,56%	4,40%	658,33 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	-12,33%	-12,57%	-20,91%
#151 BARI11 Barigui Rendimentos Imobiliários I	363,70 M	1,00	6,05%	12,30%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,58%	24,05%	53,79%
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,27 M	1,00	9,07%	10,78%	1,08 M	Fundo Misto	Outros	58,19%	89,57%	89,57%
#153 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	359,61 M	0,91	13,01%	10,21%	1,54 M	Fundo Misto	Logístico / Indústria / Galpões	24,80%	-1,14%	-1,14%
#154 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	358,81 M	0,85	8,22%	6,78%	542,33 K	Fundo de Tijolo	Shoppings / Varejo	14,56%	24,76%	62,04%
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	356,63 M	0,88	13,93%	13,18%	1,01 M	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	21,95%	20,20%	59,51%
#156 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	355,85 M	0,98	14,19%	12,34%	1,43 M	Outro	Títulos e Valores Mobiliários	27,40%	32,48%	51,71%
#157 XPSF11 Xp Selection Fundo De Fundos	355,33 M	0,82	11,70%	11,42%	540,57 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	29,06%	3,69%	25,46%
#158 SNFF11 Sunofofi - Fii	352,57 M	0,84	13,37%	9,76%	794,15 K	Fundo de Fundos	Títulos e Valores Mobiliários	19,74%	5,78%	14,61%
#159 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	351,42 M	0,84	14,35%	13,24%	819,18 K	Fundo de Papel	Híbrido	10,11%	13,28%	-9,21%
#160 KCRE11 Kinea Creditas	345,13 M	0,94	12,90%	11,79%	584,47 K	Fundo de Papel	Títulos e Valores Mobiliários	19,07%	18,29%	40,69%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Ações

FIIs

ETFs

Stocks

Criptomoedas

Ideias

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Relatórios, DARF e dados organizados para ações, FIIs e ativos globais.

Todos os FIIs

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Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

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