FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	0,99	5,78%	4,97%	445,61 K	Outro	14,05%	23,42%	75,95%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#82 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,00 B	0,89	13,11%	10,46%	2,49 M	Fundo de Papel	10,75%	15,61%	105,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#83 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	997,97 M	0,84	11,17%	10,29%	174,62 K	Fundo Misto	7,71%	7,71%	7,71%	Logístico / Indústria / Galpões
#84 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	997,07 M	0,95	15,65%	11,70%	1,73 M	Fundo de Desenvolvimento	1,39%	9,89%	9,89%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#85 BBIG11 Fii Bbig	970,73 M	0,47	17,63%	10,68%	1,33 M	Fundo de Tijolo	-25,52%	-36,61%	-38,87%	Shoppings / Varejo
#86 RBRP11 Rbr Properties	963,04 M	0,55	10,92%	8,33%	1,30 M	Fundo de Tijolo	-4,80%	-9,63%	-10,63%	Outros
#87 SNEL11 Suno Energias Limpas	929,53 M	1,01	14,69%	10,09%	2,69 M	Outro	12,23%	17,39%	79,96%	Outros
#88 SNAG11 Suno Agro	911,70 M	0,95	16,39%	11,05%	1,59 M	Outro	17,44%	25,55%	66,32%	Fiagros
#89 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	905,00 M	0,97	15,46%	8,15%	1,04 M	Outro	13,53%	19,40%	19,40%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#90 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,93 M	0,70	13,25%	8,35%	516,34 K	Fundo de Tijolo	22,16%	34,43%	60,03%	Shoppings / Varejo
#91 VINO11 Vinci Offices	813,70 M	0,43	12,80%	9,98%	387,97 K	Fundo de Tijolo	-3,19%	-11,46%	-39,46%	Lajes Corporativas
#92 RZAK11 Riza Akin	774,81 M	0,86	17,33%	14,98%	1,44 M	Fundo de Papel	9,96%	27,35%	91,06%	Títulos e Valores Mobiliários
#93 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-3,21%	-3,21%	-3,21%	Híbrido
#94 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,24 M	0,36	16,28%	11,20%	366,12 K	Outro	20,56%	23,48%	-19,59%	Híbrido
#95 HABT11 Habitat Ii	766,39 M	0,69	17,78%	14,84%	1,10 M	Fundo de Papel	-4,30%	-0,74%	8,92%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	2,32%	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#97 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	757,54 M	0,88	14,16%	12,51%	1,60 M	Fundo de Papel	6,07%	12,61%	45,61%	Títulos e Valores Mobiliários
#98 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	716,47 M	0,79	12,34%	8,30%	189,15 K	Fundo Misto	8,84%	-0,12%	23,45%	Outros
#99 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	700,04 M	0,68	9,65%	7,25%	932,08 K	Fundo de Tijolo	12,16%	12,58%	31,89%	Lajes Corporativas
#100 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	696,29 M	0,69	14,74%	10,64%	428,65 K	Fundo de Tijolo	19,95%	32,50%	49,86%	Outros
#101 JSAF11 Js Ativos Financeiros	693,51 M	0,77	14,19%	10,68%	1,62 M	Fundo de Papel	5,21%	-10,08%	46,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	690,65 M	0,91	2,56%	7,30%	2,58 M	Fundo Misto	7,39%	18,00%	11,65%	Híbrido
#103 FATN11 Athena I	685,40 M	0,80	12,33%	10,39%	1,66 M	Fundo de Tijolo	5,87%	7,18%	29,03%	Lajes Corporativas
#104 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	679,27 M	0,83	18,03%	12,78%	1,21 M	Outro	10,05%	30,73%	72,48%	Fiagros
#105 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	672,49 M	1,09	10,72%	9,33%	318,74 K	Outro	17,37%	34,96%	81,38%	Híbrido
#106 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	672,14 M	0,96	9,14%	9,07%	268,74 K	Fundo de Tijolo	12,38%	60,50%	95,24%	Shoppings / Varejo
#107 HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro	664,38 M	0,96	8,69%	6,78%	913,95 K	Fundo de Tijolo	10,02%	18,84%	58,53%	Shoppings / Varejo
#108 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	662,78 M	0,32	36,52%	13,80%	1,32 M	Fundo de Desenvolvimento	-53,24%	-57,54%	-41,79%	Híbrido
#109 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,54 M	0,86	2,55%	3,32%	756,98 K	Fundo Misto	22,16%	27,99%	27,99%	Outros
#110 RBRL11 Rbr Log	631,20 M	0,75	11,85%	9,73%	337,48 K	Fundo de Tijolo	-5,15%	10,57%	16,63%	Logístico / Indústria / Galpões
#111 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	628,31 M	0,96	6,53%	6,33%	147,06 K	Fundo de Tijolo	8,89%	31,50%	75,86%	Shoppings / Varejo
#112 KFOF11 Kinea Fii	619,65 M	0,86	12,58%	10,28%	773,06 K	Fundo de Fundos	10,62%	7,14%	56,77%	Títulos e Valores Mobiliários
#113 CPLG11 Capitânia Logística Fii	603,66 M	1,01	15,94%	6,24%	188,10 K	Fundo Misto	6,16%	27,20%	35,12%	Logístico / Indústria / Galpões
#114 VIGT11 Vinci Energia	593,43 M	0,70	5,61%	8,40%	440,84 K	Outro	27,95%	-16,75%	-4,04%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#115 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,40 M	0,57	22,71%	9,77%	605,86 K	Fundo de Tijolo	-9,89%	-39,88%	-32,72%	Logístico / Indústria / Galpões
#116 ITRI11 Itaú Total Return Fii	558,35 M	0,84	13,97%	10,47%	1,13 M	Fundo Misto	12,64%	4,10%	-0,86%	Títulos e Valores Mobiliários
#117 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	534,06 M	0,67	16,85%	13,62%	268,67 K	Fundo de Papel	4,09%	13,38%	5,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#118 BODB11 Bocaina Infra	516,22 M	0,89	16,01%	10,07%	966,08 K	Outro	14,40%	5,46%	28,83%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#119 RINV11 Real Investor	511,36 M	0,99	13,43%	10,76%	711,03 K	Outro	11,86%	17,91%	51,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#120 HLOG11 Hedge Logística	504,49 M	0,79	10,07%	8,17%	148,74 K	Fundo de Tijolo	26,86%	35,06%	34,67%	Logístico / Indústria / Galpões
#121 AFHI11 Af Invest Cri	503,54 M	0,97	13,03%	12,07%	654,70 K	Fundo de Papel	15,88%	24,03%	94,54%	Títulos e Valores Mobiliários
#122 SHPP11 Shopping Pátio Paulista	496,17 M	1,24	0,46%	0,46%	10,60 M	Outro	11,21%	11,21%	11,21%	Shoppings / Varejo
#123 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	494,06 M	0,16	72,83%	16,65%	432,06 K	Fundo de Papel	-75,37%	-77,77%	-61,61%	Híbrido
#124 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	481,99 M	1,00	17,14%	9,29%	1,15 M	Outro	25,45%	36,84%	36,84%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#125 INLG11 Inter Logístico Fii	480,52 M	0,58	12,78%	9,85%	125,73 K	Fundo de Tijolo	-4,33%	-7,49%	19,80%	Logístico / Indústria / Galpões
#126 TEPP11 Tellus Properties	468,12 M	0,81	15,38%	9,58%	1,04 M	Fundo de Tijolo	8,92%	9,39%	78,96%	Lajes Corporativas
#127 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	465,99 M	0,51	22,22%	14,46%	775,35 K	Outro	0,29%	-9,25%	-13,04%	Fiagros
#128 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	465,49 M	1,08	1,61%	1,61%	5,57 M	Fundo Misto	11,22%	11,22%	11,22%	Shoppings / Varejo
#129 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#130 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	464,76 M	0,61	16,22%	7,76%	557,52 K	Fundo de Tijolo	6,95%	-17,59%	-17,59%	Lajes Corporativas
#131 HREC11 Hedge Recebíveis	456,44 M	0,91	12,86%	11,73%	169,15 K	Fundo de Papel	10,94%	17,62%	48,88%	Títulos e Valores Mobiliários
#132 KISU11 Klima Fic Fundo Imobiliário Suno 30	454,57 M	0,78	14,02%	10,59%	406,66 K	Fundo de Fundos	1,19%	-7,31%	23,91%	Títulos e Valores Mobiliários
#133 JMBI11 Jivemaua Bossanova	444,88 M	0,82	17,36%	9,31%	971,83 K	Outro	16,32%	9,26%	9,26%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#134 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	444,88 M	0,73	18,31%	14,82%	615,43 K	Outro	7,25%	9,23%	41,43%	Fiagros
#135 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	438,89 M	0,69	16,85%	9,39%	169,15 K	Outro	8,09%	-4,75%	-11,22%	Híbrido
#136 FCFL11 Campus Faria Lima	434,61 M	0,96	9,21%	8,45%	107,46 K	Fundo de Tijolo	4,53%	22,49%	65,45%	Educacional
#137 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,04	9,95%	7,14%	305,82 K	Outro	19,30%	26,06%	94,13%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#138 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	429,60 M	0,85	16,33%	14,17%	819,43 K	Fundo de Tijolo	13,92%	18,06%	72,84%	Híbrido
#139 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,45 M	0,86	14,20%	9,64%	571,48 K	Fundo de Papel	10,32%	17,86%	20,58%	Títulos e Valores Mobiliários
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	428,12 M	0,90	12,81%	9,82%	379,12 K	Fundo de Tijolo	8,49%	-7,09%	131,38%	Hotéis
#141 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,92 M	0,82	17,98%	15,43%	705,97 K	Outro	7,49%	24,60%	68,85%	Fiagros
#142 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	419,40 M	0,98	19,03%	12,76%	1,28 M	Outro	15,92%	40,23%	54,21%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	410,04 M	0,91	39,07%	17,96%	184,29 K	Outro	28,82%	13,73%	187,68%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#144 FIIB11 Industrial Do Brasil	406,89 M	0,71	8,96%	8,64%	246,10 K	Fundo de Tijolo	-10,82%	-2,34%	37,49%	Logístico / Indústria / Galpões
#145 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	395,91 M	0,84	15,08%	11,20%	409,88 K	Outro	11,32%	8,88%	49,57%	Títulos e Valores Mobiliários
#146 LIFE11 Life Capital	388,45 M	0,71	20,71%	14,95%	482,86 K	Outro	-2,78%	-6,68%	25,49%	Outros
#147 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	385,98 M	0,62	12,35%	8,39%	239,01 K	Outro	51,21%	86,52%	39,60%	Fiagros
#148 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	385,71 M	0,87	13,73%	12,62%	525,37 K	Fundo de Papel	9,44%	16,96%	22,38%	Títulos e Valores Mobiliários
#149 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	377,62 M	0,65	17,05%	12,91%	202,01 K	Outro	11,33%	-0,69%	14,96%	Fiagros
#150 CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos	375,40 M	0,73	12,72%	11,11%	148,40 K	Fundo de Tijolo	40,26%	28,63%	42,87%	Lajes Corporativas
#151 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,71 M	0,83	6,57%	12,22%	200,07 K	Fundo de Tijolo	48,29%	41,46%	10,53%	Lajes Corporativas
#152 PLAG11 Vbi Agro	363,83 M	0,92	11,02%	10,78%	132,89 K	Fundo Misto	39,87%	81,52%	81,52%	Outros
#153 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	363,29 M	0,89	11,94%	10,22%	285,90 K	Fundo de Fundos	20,31%	6,22%	64,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,75 M	0,85	13,44%	10,21%	1,02 M	Fundo Misto	8,98%	-3,83%	-3,83%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,47 M	0,86	14,43%	13,18%	984,77 K	Fundo de Papel	23,54%	22,44%	72,75%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 APXM11 Fundo De Investimento Imobiliário Apex Malls	354,66 M	0,32	11,80%	4,40%	154,38 K	Fundo de Tijolo	-49,04%	-55,45%	-58,30%	Shoppings / Varejo
#157 AJFI11 Aj Malls	351,55 M	0,76	7,37%	6,72%	177,07 K	Fundo de Tijolo	19,25%	18,57%	6,96%	Shoppings / Varejo
#158 XPIN11 Invista Industrial	347,59 M	0,61	26,60%	9,98%	721,70 K	Fundo de Tijolo	-49,49%	-49,76%	-45,38%	Outros
#159 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	347,54 M	0,98	14,94%	12,34%	1,55 M	Outro	21,39%	30,65%	55,75%	Títulos e Valores Mobiliários
#160 CYCR11 Cyrela Crédito	346,09 M	0,88	15,20%	12,17%	726,81 K	Fundo de Papel	12,65%	12,35%	56,16%	Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80