FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#81 KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate	1,03 B	0,69	12,29%	11,70%	2,09 M	Fundo de Tijolo	22,27%	11,35%	11,32%	Lajes Corporativas
#82 JCCJ11 Jhsf Capital Jardins	1,03 B	0,76	13,26%	2,38%	310,80 K	Fundo de Fundos	-4,92%	17,63%	17,17%	Fundo de Fundos
#83 DIVS11 Sparta Infra Inflação Longa Fi-Infra	1,02 B	0,99	14,69%	11,70%	2,30 M	Fundo de Desenvolvimento	11,25%	18,90%	18,90%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#84 VGIA11 Valora Cra Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	1,02 B	0,94	18,04%	15,91%	1,42 M	Outro	15,57%	50,42%	91,06%	Fiagros
#85 BTCI11 Fii Btg Pactual Fundo De Cri	1,02 B	0,89	12,83%	10,46%	3,18 M	Fundo de Papel	11,07%	26,63%	114,82%	Títulos e Valores Mobiliários
#86 KNOX11 Knox Debt Fdo. Invest. Part. Infraestrutura	1,01 B	1,03	5,55%	4,97%	445,61 K	Outro	16,50%	26,40%	68,60%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#87 IBBP11 Invista Brazilian Business Park Fii	978,37 M	0,62	11,66%	10,29%	100,89 K	Fundo Misto	14,71%	8,28%	8,28%	Logístico / Indústria / Galpões
#88 RBRP11 Rbr Properties	966,98 M	0,66	8,81%	8,33%	2,39 M	Fundo de Tijolo	14,20%	26,58%	9,48%	Outros
#89 BBIG11 Fii Bbig	964,37 M	0,60	12,44%	10,68%	759,62 K	Fundo de Tijolo	-7,21%	-21,97%	-22,80%	Shoppings / Varejo
#90 KNDI11 Kinea Estrategia Infra	907,00 M	0,93	15,51%	8,15%	1,20 M	Outro	7,05%	16,84%	16,84%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#91 SNAG11 Suno Agro	905,89 M	0,97	16,09%	11,05%	2,51 M	Outro	20,05%	33,97%	73,81%	Fiagros
#92 BPML11 Btg Pactual Shoppings	888,22 M	0,76	12,11%	8,35%	884,07 K	Fundo de Tijolo	31,64%	56,89%	84,84%	Shoppings / Varejo
#93 VINO11 Vinci Offices	811,53 M	0,47	11,32%	9,98%	341,91 K	Fundo de Tijolo	3,36%	16,37%	-36,01%	Lajes Corporativas
#94 PQAG11 Parque Anhanguera	790,28 M	1,00	10,34%	8,98%	1,48 M	Fundo de Tijolo	14,49%	20,11%	43,95%	Logístico / Indústria / Galpões
#95 RZAK11 Riza Akin	781,50 M	0,90	16,23%	14,98%	1,04 M	Fundo de Papel	13,47%	40,96%	108,99%	Títulos e Valores Mobiliários
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	-1,64%	-1,64%	-1,64%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	766,83 M	0,39	15,45%	11,20%	268,46 K	Outro	19,94%	55,47%	-7,56%	Híbrido
#98 XPCI11 Xp Credito Imobiliário	762,34 M	0,95	12,88%	12,51%	1,65 M	Fundo de Papel	12,51%	33,42%	62,87%	Títulos e Valores Mobiliários
#99 HABT11 Habitat Ii	762,24 M	0,76	16,07%	14,84%	998,23 K	Fundo de Papel	12,51%	19,00%	33,45%	Títulos e Valores Mobiliários
#100 RVBI11 Vbi Reits Fof (Old)	760,04 M	0,81	-	11,14%	1,18 M	Fundo de Fundos	1,41%	-5,04%	20,08%	Títulos e Valores Mobiliários
#101 VIGT11 Vinci Energia	737,87 M	0,69	4,99%	8,40%	297,35 K	Outro	73,03%	20,02%	21,90%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#102 CCME11 Canuma Capital Multiestratégia	714,38 M	0,88	11,19%	8,30%	167,77 K	Fundo Misto	18,46%	27,45%	38,95%	Outros
#103 RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa	704,02 M	0,78	8,89%	7,25%	780,58 K	Fundo de Tijolo	29,51%	37,02%	49,93%	Lajes Corporativas
#104 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	703,11 M	0,92	5,13%	7,30%	7,63 M	Fundo Misto	13,15%	22,84%	37,94%	Híbrido
#105 RZAG11 Fdo Inv Cadeias Prod Agro Riza Agro	696,87 M	0,85	17,16%	12,78%	1,06 M	Outro	13,12%	52,81%	90,17%	Fiagros
#106 FATN11 Athena I	694,46 M	0,93	10,67%	10,39%	1,49 M	Fundo de Tijolo	19,73%	28,13%	53,43%	Lajes Corporativas
#107 JSAF11 Js Ativos Financeiros	685,96 M	0,86	12,61%	10,68%	1,47 M	Fundo de Papel	20,47%	10,71%	67,40%	Títulos e Valores Mobiliários
#108 BTAL11 Btg Pactual Agro Logística	684,70 M	0,75	13,78%	10,64%	489,06 K	Fundo de Tijolo	24,10%	60,51%	64,37%	Outros
#109 PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center	674,03 M	1,00	8,53%	9,07%	420,54 K	Fundo de Tijolo	21,62%	52,18%	108,54%	Shoppings / Varejo
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	670,98 M	1,03	11,42%	9,33%	315,98 K	Outro	8,79%	33,38%	73,50%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,39	26,39%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-42,55%	-47,95%	-30,62%	Híbrido
#112 FZDB11 051 Agro Faziii Fdo Inv Nas Cad Prod Agro	644,47 M	0,89	2,48%	3,32%	757,05 K	Fundo Misto	17,97%	31,65%	31,65%	Outros
#113 SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis	630,74 M	0,89	6,98%	6,33%	121,85 K	Fundo de Tijolo	8,50%	22,85%	60,50%	Shoppings / Varejo
#114 RBRL11 Rbr Log	628,98 M	0,91	9,42%	9,73%	1,11 M	Fundo de Tijolo	10,71%	45,37%	55,63%	Logístico / Indústria / Galpões
#115 KFOF11 Kinea Fii	609,65 M	0,95	11,64%	10,28%	1,00 M	Fundo de Fundos	14,79%	35,58%	73,06%	Títulos e Valores Mobiliários
#116 CPLG11 Capitânia Logística Fii	600,70 M	0,98	15,82%	6,24%	2,42 M	Fundo Misto	4,24%	29,36%	41,07%	Logístico / Indústria / Galpões
#117 TRBL11 Fdo De Invest Imob Tellus Rio Bravo Renda Logistic	593,21 M	0,70	18,09%	9,77%	601,83 K	Fundo de Tijolo	-1,22%	-13,44%	-18,44%	Logístico / Indústria / Galpões
#118 ITRI11 Itaú Total Return Fii	544,55 M	0,95	12,58%	10,47%	1,01 M	Fundo Misto	18,56%	31,50%	12,09%	Títulos e Valores Mobiliários
#119 BODB11 Bocaina Infra	534,88 M	0,96	14,38%	10,07%	869,98 K	Outro	25,28%	34,63%	46,58%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#120 BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários	530,96 M	0,69	16,14%	13,62%	395,76 K	Fundo de Papel	6,27%	25,07%	7,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#121 TEPP11 Tellus Properties	512,30 M	0,81	14,99%	9,58%	2,34 M	Fundo de Tijolo	12,14%	14,29%	83,45%	Lajes Corporativas
#122 AFHI11 Af Invest Cri	508,42 M	1,00	12,55%	12,07%	860,26 K	Fundo de Papel	16,13%	31,19%	98,22%	Títulos e Valores Mobiliários
#123 RINV11 Real Investor	508,02 M	1,06	12,66%	10,76%	519,71 K	Outro	18,16%	31,01%	64,42%	Títulos e Valores Mobiliários
#124 INLG11 Inter Logístico Fii	480,37 M	0,61	11,68%	9,85%	120,68 K	Fundo de Tijolo	-1,67%	2,80%	34,49%	Logístico / Indústria / Galpões
#125 HREC11 Hedge Recebíveis	468,71 M	0,93	12,50%	11,73%	360,34 K	Fundo de Papel	12,45%	31,05%	58,79%	Títulos e Valores Mobiliários
#126 ADSH11 Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário	466,33 M	1,06	1,67%	1,67%	7,44 M	Fundo Misto	7,04%	7,04%	7,04%	Shoppings / Varejo
#127 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#128 VCRA11 Vectis Datagro Cr Agr	463,48 M	0,55	20,58%	14,46%	409,50 K	Outro	9,71%	13,66%	-3,26%	Fiagros
#129 TOPP11 Rbr Top Offices Fii	460,35 M	0,71	13,07%	7,76%	640,48 K	Fundo de Tijolo	21,57%	0,69%	-4,31%	Lajes Corporativas
#130 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	444,73 M	0,16	61,61%	16,65%	186,54 K	Fundo de Papel	-76,41%	-79,52%	-66,68%	Híbrido
#131 JASC11 Jasc Renda Varejo	441,08 M	0,87	8,62%	5,56%	455,01 K	Fundo de Tijolo	12,33%	13,50%	33,48%	Outros
#132 JMBI11 Jivemaua Bossanova	440,72 M	0,80	17,78%	9,31%	811,81 K	Outro	12,03%	8,17%	8,17%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#133 XPCA11 Xp Crédito Agrícola	438,85 M	0,80	16,54%	14,82%	545,07 K	Outro	14,33%	47,71%	58,61%	Fiagros
#134 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	437,11 M	0,74	15,72%	9,39%	599,42 K	Outro	16,84%	23,78%	-2,28%	Híbrido
#135 FCFL11 Campus Faria Lima	436,65 M	0,98	9,00%	8,45%	178,20 K	Fundo de Tijolo	6,46%	31,14%	85,13%	Educacional
#136 ENDD11 Endurance Debt	429,77 M	1,09	9,47%	7,14%	305,82 K	Outro	22,34%	37,01%	112,07%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#137 CLIN11 Clave Índices De Preços	429,33 M	0,94	12,91%	9,64%	823,81 K	Fundo de Papel	20,95%	32,69%	34,96%	Títulos e Valores Mobiliários
#138 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	428,63 M	0,85	16,47%	14,17%	550,31 K	Fundo de Tijolo	14,80%	27,24%	75,24%	Híbrido
#139 FGAA11 Fg Agro Fdo De Invest	423,26 M	0,86	16,67%	15,43%	642,03 K	Outro	9,71%	45,76%	84,56%	Fiagros
#140 HTMX11 Fii Hotel Maxinvest	421,45 M	0,97	12,04%	9,82%	315,28 K	Fundo de Tijolo	15,97%	-3,58%	151,43%	Hotéis
#141 AZIN11 Az Quest Infra-Yield Ii Fip-Ie	417,30 M	0,95	18,52%	12,76%	1,06 M	Outro	9,46%	38,73%	53,00%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#142 PPEI11 Prisma Proton Energia	413,20 M	0,94	15,38%	9,32%	243,95 K	Outro	30,27%	19,09%	39,30%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#143 FIIB11 Industrial Do Brasil	407,19 M	0,76	8,12%	8,64%	330,73 K	Fundo de Tijolo	-1,73%	8,80%	49,27%	Logístico / Indústria / Galpões
#144 SNCI11 Suno Recebíveis Imobiliários	403,47 M	0,89	14,04%	11,20%	289,06 K	Outro	20,35%	24,98%	65,83%	Títulos e Valores Mobiliários
#145 TRXB11 Trx Real Estate Ii	396,97 M	2,00	17,77%	12,08%	8,13 M	Fundo de Desenvolvimento	53,04%	106,11%	226,41%	Híbrido
#146 BDIV11 Btg Pactual Infraestrutura Dividendos	396,39 M	1,03	35,85%	17,96%	346,05 K	Outro	31,12%	21,33%	212,87%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#147 ICRI11 Itaú Crédito Imobiliário Ipca	389,50 M	0,94	12,84%	12,62%	718,93 K	Fundo de Papel	20,23%	35,14%	36,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#148 LIFE11 Life Capital	389,37 M	0,74	19,68%	14,95%	440,20 K	Outro	5,23%	2,70%	34,32%	Outros
#149 BTRA11 Btg Pactual Terras Agrícolas	382,46 M	0,63	13,06%	8,39%	242,17 K	Outro	41,96%	138,33%	39,91%	Fiagros
#150 BBGO11 Bb Fundo De Invest De Crédito Fiagro	378,42 M	0,69	15,73%	12,91%	267,57 K	Outro	17,79%	34,43%	25,29%	Fiagros
#151 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,83	10,98%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	17,79%	30,14%	93,32%	Híbrido
#152 AIEC11 Autonomy Edifícios Corporativos	365,31 M	0,95	5,88%	12,22%	2,16 M	Fundo de Tijolo	50,03%	84,59%	35,36%	Lajes Corporativas
#153 PLAG11 Vbi Agro	362,02 M	0,95	11,36%	10,78%	173,67 K	Fundo Misto	49,73%	90,65%	90,65%	Outros
#154 AZPL11 Az Quest Panorama Logística Fii	360,36 M	0,84	12,62%	10,21%	315,43 K	Fundo Misto	7,41%	37,31%	-2,16%	Logístico / Indústria / Galpões
#155 BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	356,04 M	0,95	11,50%	10,22%	338,71 K	Fundo de Fundos	19,88%	26,35%	82,99%	Títulos e Valores Mobiliários
#156 PORD11 Polo Recebíveis Imobiliários Ii	355,87 M	0,90	13,84%	13,18%	540,92 K	Fundo de Papel	23,39%	39,61%	81,05%	Títulos e Valores Mobiliários
#157 AJFI11 Aj Malls	351,06 M	0,82	7,42%	6,72%	215,03 K	Fundo de Tijolo	22,16%	39,61%	12,57%	Shoppings / Varejo
#158 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	349,49 M	0,80	13,80%	13,24%	850,75 K	Fundo de Papel	9,67%	24,86%	43,01%	Híbrido
#159 CYCR11 Cyrela Crédito	349,14 M	0,92	14,50%	12,17%	365,72 K	Fundo de Papel	19,48%	35,97%	68,01%	Outros
#160 MANA11 Manatí Capital Hedge Fund	346,98 M	1,00	14,90%	12,34%	965,71 K	Outro	21,61%	45,35%	62,50%	Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80