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Sobre a Mauá Capital Logística
O Mauá Capital Logística (MCLO11) tem como objetivo investir em ativos imobiliários do segmento logístico, com foco na valorização patrimonial por meio da aquisição e posterior alienação dos imóveis ao longo do prazo do fundo.
Classifica-se como um fundo imobiliário do tipo tijolo, com gestão ativa e prazo determinado. O fundo é administrado pela XP Investimentos CCTVM S.A. e gerido pela JiveMauá.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na aquisição de imóveis logísticos, com atuação voltada à gestão ativa desses ativos ao longo do ciclo de investimento, incluindo eventuais melhorias, reposicionamento e posterior desinvestimento.
A estrutura do fundo contempla diferentes classes de cotas, sendo que a subclasse vinculada ao código MCLO11 está direcionada à captura de valorização dos ativos ao longo do período de investimento.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
Ativos logísticos.
Diversificação e exposição
O portfólio é composto por imóveis do segmento logístico, com foco em galpões e ativos industriais.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, sem detalhamento geográfico específico por estado nas informações analisadas.
Estrutura do fundo e taxas
O MCLO11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração conforme estabelecido nos documentos do fundo, além de taxa de gestão e eventual taxa de performance, quando aplicável.
Informações Adicionais
O fundo Mauá Capital Logística, de CNPJ 57.466.934/0001-30, é um fundo imobiliário do tipo Outro e do segmento Logístico / Indústria / Galpões. O MCLO11 possui atualmente um total de 124.642.860 cotas que estão divididas entre 299 cotistas.
Os imóveis do fundo MCLO11 estão localizados principalmente em: Rio de Janeiro e São Paulo.
O fundo MCLO11 cobra 0.06% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.75 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 10.04%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
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