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Todos os FIIs

Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,97 B
1,04
13,46%
19,34%
Títulos e Valores Mobiliários
7,87 B
1,02
-
9,87%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,60 B
0,88
9,01%
5,30%
Logístico / Indústria / Galpões
7,43 B
0,94
9,53%
12,14%
Logístico / Indústria / Galpões
7,37 B
0,98
11,28%
16,55%
Títulos e Valores Mobiliários
7,08 B
0,95
10,57%
14,74%
Shoppings / Varejo
6,93 B
1,02
-
15,07%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,98 B
0,89
13,90%
-2,05%
Híbrido
5,80 B
1,01
-
3,56%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,40 B
0,86
10,84%
5,01%
Logístico / Indústria / Galpões
4,61 B
0,94
8,50%
20,11%
Híbrido
4,25 B
1,02
12,66%
13,46%
Híbrido
3,96 B
0,95
-
-
Híbrido
3,83 B
1,01
-
10,24%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,35 B
1,01
-
8,02%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,90
9,56%
14,67%
Shoppings / Varejo
3,14 B
0,86
14,38%
18,44%
Títulos e Valores Mobiliários
3,04 B
1,01
13,30%
11,71%
Títulos e Valores Mobiliários
2,99 B
0,93
9,95%
7,24%
Híbrido
2,93 B
0,93
10,20%
14,67%
Shoppings / Varejo
2,91 B
0,78
15,59%
13,01%
Híbrido
2,84 B
0,63
7,82%
-3,49%
Lajes Corporativas
2,80 B
0,96
13,88%
8,93%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,79 B
0,96
16,55%
8,00%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,66 B
0,88
12,25%
1,37%
Híbrido
2,55 B
0,45
20,79%
-34,31%
Híbrido
2,36 B
0,87
12,45%
13,15%
Logístico / Indústria / Galpões
2,29 B
0,91
13,66%
7,45%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,16
21,30%
-17,64%
Títulos e Valores Mobiliários
2,17 B
1,03
14,11%
16,45%
Títulos e Valores Mobiliários
2,17 B
0,88
14,48%
12,19%
Fiagros
2,15 B
0,50
12,27%
8,26%
Híbrido
2,13 B
0,84
10,17%
16,66%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,57
10,02%
3,00%
Híbrido
2,10 B
0,85
11,24%
19,49%
Shoppings / Varejo
2,08 B
0,94
10,48%
9,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,98
9,64%
17,17%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,90
13,20%
22,99%
Híbrido
2,03 B
0,45
18,58%
3,55%
Híbrido
1,94 B
0,92
13,19%
15,54%
Híbrido
1,94 B
0,84
8,85%
10,30%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,88
13,80%
8,94%
Híbrido
1,76 B
0,84
12,08%
19,68%
Híbrido
1,76 B
1,03
12,81%
20,05%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,93
10,14%
8,21%
Híbrido
1,73 B
0,80
9,85%
18,43%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,79
10,20%
14,35%
Logístico / Indústria / Galpões
1,68 B
0,81
11,27%
19,88%
Títulos e Valores Mobiliários
1,65 B
0,78
16,66%
16,74%
Fiagros
1,64 B
0,83
10,25%
25,60%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,89
14,01%
13,01%
Agências Bancárias
1,59 B
0,99
12,87%
21,51%
Títulos e Valores Mobiliários
1,56 B
0,81
14,61%
-0,17%
Híbrido
1,50 B
0,93
13,05%
11,01%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,83
13,02%
-1,94%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,94
12,19%
9,48%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,46 B
0,87
13,75%
9,52%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,97
15,93%
18,22%
Títulos e Valores Mobiliários
1,40 B
0,79
9,90%
22,26%
Logístico / Indústria / Galpões
1,37 B
0,88
13,76%
18,06%
Shoppings / Varejo
1,37 B
0,81
14,32%
11,05%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,77
49,82%
27,44%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,74
16,41%
0,21%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,63
16,63%
-21,90%
Híbrido
1,33 B
0,72
14,74%
-5,50%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,19
21,85%
-32,77%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,85
14,45%
8,50%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,84
16,23%
5,83%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,53
11,02%
20,79%
Híbrido
1,23 B
0,93
15,41%
23,07%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,93
-
37,24%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,78
13,67%
21,22%
Lajes Corporativas
1,18 B
1,02
15,46%
21,44%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,13 B
0,86
15,19%
18,39%
Títulos e Valores Mobiliários
1,11 B
0,20
22,02%
-37,18%
Outros
1,08 B
0,86
-
37,59%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,53
15,39%
-13,90%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,84
13,16%
3,87%
Títulos e Valores Mobiliários
1,04 B
0,67
11,77%
-8,94%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,60
16,19%
9,41%
Lajes Corporativas

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO