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Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,04
13,72%
Títulos e Valores Mobiliários
19,42%
7,62 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,84%
7,48 B
1,00
10,13%
Títulos e Valores Mobiliários
15,03%
7,03 B
0,94
8,45%
Logístico / Indústria / Galpões
7,59%
6,74 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,11%
6,47 B
1,00
9,96%
Shoppings / Varejo
17,50%
6,24 B
0,92
12,91%
Híbrido
1,36%
5,46 B
1,01
9,18%
Logístico / Indústria / Galpões
12,14%
4,61 B
1,03
7,39%
Híbrido
28,17%
4,45 B
0,94
9,84%
Logístico / Indústria / Galpões
13,69%
4,32 B
1,06
12,02%
Híbrido
21,10%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,03
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57%
3,36 B
0,95
8,84%
Shoppings / Varejo
18,92%
3,28 B
0,87
13,50%
Títulos e Valores Mobiliários
23,78%
3,09 B
1,01
13,31%
Títulos e Valores Mobiliários
12,56%
3,00 B
1,02
9,48%
Híbrido
19,58%
2,94 B
0,79
14,63%
Híbrido
9,67%
2,93 B
1,02
12,16%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
14,83%
2,93 B
0,70
7,21%
Lajes Corporativas
5,94%
2,81 B
1,00
17,09%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
17,40%
2,73 B
0,88
12,03%
Híbrido
7,12%
2,67 B
0,99
9,25%
Shoppings / Varejo
16,09%
2,61 B
0,58
16,83%
Híbrido
-14,29%
2,39 B
0,91
11,81%
Logístico / Indústria / Galpões
15,65%
2,35 B
0,93
13,19%
Títulos e Valores Mobiliários
11,30%
2,34 B
0,16
21,53%
Títulos e Valores Mobiliários
-11,81%
2,28 B
0,55
10,56%
Híbrido
22,26%
2,22 B
0,90
8,78%
Shoppings / Varejo
23,74%
2,19 B
1,03
14,64%
Títulos e Valores Mobiliários
18,24%
2,19 B
0,93
13,99%
Fiagros
12,55%
2,12 B
0,61
9,26%
Híbrido
9,59%
2,10 B
1,02
9,08%
Logístico / Indústria / Galpões
19,72%
2,09 B
1,00
11,63%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
17,17%
2,04 B
0,48
19,67%
Híbrido
8,37%
2,03 B
0,95
12,22%
Híbrido
25,23%
1,99 B
0,98
12,12%
Híbrido
22,87%
1,94 B
0,91
8,24%
Logístico / Indústria / Galpões
17,88%
1,78 B
0,85
10,25%
Títulos e Valores Mobiliários
25,33%
1,78 B
1,04
12,34%
Títulos e Valores Mobiliários
20,26%
1,76 B
0,61
49,99%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
34,49%
1,74 B
0,88
9,63%
Lajes Corporativas
28,97%
1,73 B
0,98
13,47%
Híbrido
11,86%
1,72 B
0,72
11,35%
Logístico / Indústria / Galpões
3,23%
1,69 B
0,90
8,86%
Logístico / Indústria / Galpões
30,18%
1,67 B
0,91
11,07%
Híbrido
27,49%
1,66 B
0,90
13,33%
Agências Bancárias
20,58%
1,65 B
0,86
14,97%
Fiagros
29,87%
1,64 B
0,92
10,03%
Shoppings / Varejo
17,81%
1,61 B
1,01
12,14%
Títulos e Valores Mobiliários
29,98%
1,59 B
0,87
11,84%
Títulos e Valores Mobiliários
11,89%
1,58 B
0,93
6,87%
Híbrido
11,44%
1,55 B
0,98
12,11%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,42%
1,52 B
1,00
12,25%
Títulos e Valores Mobiliários
18,40%
1,51 B
0,89
13,11%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,33%
1,49 B
1,00
9,54%
Híbrido
17,02%
1,44 B
0,89
12,43%
Títulos e Valores Mobiliários
24,25%
1,43 B
1,01
15,47%
Títulos e Valores Mobiliários
20,32%
1,42 B
0,69
15,69%
Híbrido
-10,19%
1,39 B
0,85
8,96%
Logístico / Indústria / Galpões
23,75%
1,39 B
0,84
13,54%
Títulos e Valores Mobiliários
6,16%
1,38 B
0,79
13,73%
Títulos e Valores Mobiliários
-1,03%
1,38 B
0,23
19,72%
Títulos e Valores Mobiliários
-13,20%
1,32 B
0,91
13,25%
Títulos e Valores Mobiliários
8,39%
1,28 B
0,94
14,16%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
22,19%
1,28 B
0,56
10,59%
Híbrido
39,76%
1,27 B
0,92
15,28%
Títulos e Valores Mobiliários
13,55%
1,22 B
0,83
12,72%
Lajes Corporativas
36,84%
1,21 B
0,89
-
Shoppings / Varejo
38,38%
1,21 B
0,27
16,03%
Outros
-35,30%
1,14 B
0,94
13,78%
Títulos e Valores Mobiliários
23,48%
1,10 B
0,88
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
63,22%
1,09 B
0,68
13,28%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
10,54%
1,09 B
0,90
12,57%
Shoppings / Varejo
26,61%
1,07 B
0,90
13,47%
Títulos e Valores Mobiliários
12,81%
1,04 B
1,02
14,01%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
17,28%
1,03 B
0,25
1,45%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-5,26%
1,02 B
1,02
16,48%
Fiagros
31,87%
1,02 B
0,68
17,09%
Lajes Corporativas
3,87%
1,02 B
0,99
15,78%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
25,42%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO