Números de Fundos Imobiliários presentes na Bolsa de Valores

Os números de fundos imobiliários são muito relevantes para o investidor que deseja saber mais sobre o setor imobiliário e alcançar os melhores resultados na Bolsa de Valores. Por outro lado, compreender estes números e ter acesso a eles de forma simplificada nem sempre é algo fácil, não é mesmo? Pensando nisso, neste artigo preparamos um compilado abrangente com os principais dados relacionados aos fundos imobiliários, uma classe de ativos que vem caindo no gosto dos brasileiros. Aproveite e conheça nossa lista de Fiagros listados na B3.

Patrimônio líquido de cada segmento de fundos imobiliários

O primeiro dos números de fundos imobiliários que pode interessar aos investidores é a sobre o patrimônio líquido de cada segmento de FIIs. Os seguintes dados são de abril de 2022, e foram consultados com a ANBIMA, veja:

1. FII Desenvolvimento para Renda Gestão Ativa: R$ 13.274.002.671,78
2. FII Desenvolvimento para Venda Gestão Ativa: R$ 214.137.041,32
3. FII Híbrido Gestão Ativa: R$ 51.734.443.829,21
4. FII Renda Gestão Ativa: R$ 58.103.997.693,83
5. FII TVM Gestão Ativa: R$ 58.257.274.112,37
6. FII Desenvolvimento para Renda Gestão Passiva: R$ 1.835.616.383,48
7. FII Desenvolvimento para Venda Gestão Passiva: R$ 857.748.510,76
8. FII Híbrido Gestão Passiva: R$ 5.305.634.455,82
9. FII Renda Gestão Passiva: R$ 28.788.808.180,05
10. FII TVM Gestão Passiva: R$ 534.777.111,31

Isso significa que o segmento de fundos imobiliários com menor patrimônio líquido é o TVM Gestão Passiva. Já o segmento com maior patrimônio líquido é TVM Gestão Ativa.

Quantidade de fundos imobiliários ao longo dos anos

Quantidade de fundos imobiliários ao longo dos anos O segundo dos números de fundos imobiliários que mais interessa às pessoas é sobre a quantidade de fundos disponíveis para investimento na bolsa. Segundo a série histórica que é contabilizada pela ANBIMA desde 2002, observa-se uma evolução muito grande. Naquele ano havia apenas 15 opções, por exemplo. Já em 2022 são mais de 713 opções de fundos imobiliários. Nota-se, inclusive, que a maior evolução ocorreu entre 2020 e 2021, quando mais de 130 fundos foram criados. Veja abaixo a série histórica:

Patrimônio líquido total dos fundos imobiliários

E se somarmos o patrimônio líquido de todos os fundos imobiliários? O resultado seria um dos números de fundos imobiliários mais impressionantes: 2 trilhões de reais em 2022. Hoje, essa incrível quantia que pode ser equiparada ao PIB de países, representa quase ⅓ de todo o patrimônio líquido dos fundos de investimento em geral. Todavia, nem sempre foi assim. No começo da série histórica, em 2002, o valor total do patrimônio líquido de fundos imobiliários era calculado em torno de 1,4 bilhões de reais. Essa realidade só começou a se alterar no ano de 2009, quando o total de patrimônio líquido atingiu 2 bilhões de reais. No ano seguinte, o valor foi quase quadruplicado, atingindo os 8 bilhões. Prédios gigantes. Foto Freepik[/caption]

Número de contas que investem em fundos imobiliários

Você sabe quantas contas em corretoras investem em fundos imobiliários? Esse é um dos números de fundos imobiliários mais interessantes e que mais evoluiu com o tempo. Para começar, o dado mais antigo que se tem nota é de 2006, quando havia apenas 89 contas investindo em 14 fundos imobiliários diferentes. Hoje, de acordo com os dados de abril de 2022, existem quase 7 milhões de contas investindo em mais de 700 fundos imobiliários diferentes. Vale destacar que a maior evolução proporcional aconteceu entre 2008 e 2009, quando o número saltou de 262 contas para mais de 3758 contas. Um ponto importante de se destacar é que um mesmo CPF ou CNPJ pode ter mais de uma conta. Isso significa que o número de contas não é o mesmo que o número de investidores.

Números de fundos imobiliários: os fundos imobiliários com maior número de contas

Números de fundos imobiliários: E quando separamos essas contas para cada fundo imobiliário? Quais são os FIIs com maior número de contas? Veja a seguir:

FIIs com maior rentabilidade nos últimos 12 meses

Este dado foi retirado do boletim mensal da B3 sobre FIIs, e entre o período de abril de 2021 e abril de 2022, os fundos imobiliários com maior rentabilidade foram:

Miniature model house standing on a stack of coins.[/caption]

FIIs com maior valorização das cotas somando proventos

Números de fundos imobiliários: Por fim, um dos números de fundos imobiliários que mais chama a atenção dos investidores, principalmente os iniciantes, são aqueles que dizem sobre a rentabilidade. Para ser capaz de descobrir essa rentabilidade, por sua vez, é preciso analisar tanto a valorização do valor de uma cota, quanto os pagamentos feitos mensalmente. Veja a seguir os fundos imobiliários com maior valorização do valor das cotas junto com o pagamento de proventos desde o seu lançamento:

Algo importante de se relatar a respeito dessas informações é que, rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Analisar é importante antes de investir. Também é sempre bom lembrar que fundos imobiliários ou de investimento em geral são recomendados como investimentos a longo prazo, nunca a curto prazo.

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