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Sobre a V2 Recebíveis Imobiliários
O V2 Recebíveis Imobiliários (VVCR11) tem como objetivo gerar renda por meio da aquisição e gestão de Certificados de Recebíveis Imobiliários e demais ativos financeiros de base imobiliária, a partir do fluxo financeiro proveniente das operações de crédito estruturado.
Classifica-se como um fundo imobiliário de papel, do segmento de recebíveis imobiliários, com gestão ativa.
O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela V2 Investimentos Ltda..
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na alocação em operações estruturadas de crédito imobiliário, com foco na aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários e gestão ativa da carteira, buscando geração de fluxo de caixa recorrente e expansão do portfólio por meio de novas emissões e reinvestimentos.
A gestão atua na análise de crédito, diligência das operações, monitoramento contínuo das garantias, acompanhamento da adimplência dos devedores e execução de novas aquisições, além da gestão de liquidez e realocação de recursos conforme a política de investimento do fundo.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- MPD – N/A.
- Pirelli Prometeon – N/A.
- Sinal IV – N/A.
- Socicam VII – N/A.
- TSR II – N/A.
Diversificação e exposição
Os indexadores presentes na carteira incluem IPCA, conforme a estrutura de remuneração das operações investidas e a composição da carteira apresentada no relatório.
A carteira apresenta diversificação entre diferentes operações de crédito imobiliário, emissores e estruturas de garantia, com múltiplas posições distribuídas entre ativos de diferentes perfis de risco e vencimento.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados vinculados aos empreendimentos e garantias das operações investidas.
Estrutura do fundo e taxas
O VVCR11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,20% ao ano e taxa de gestão integrada à estrutura global do fundo, não havendo previsão de taxa de performance nas informações analisadas.
Informações Adicionais
O fundo V2 Recebíveis Imobiliários, de CNPJ 23.120.027/0001-13, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O VVCR11 possui atualmente um total de 18.278.958 cotas que estão divididas entre 2.055 cotistas.
O fundo VVCR11 cobra 0,90% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.89 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 13.51%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
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