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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,05
13,35%
17,35%
Títulos e Valores Mobiliários
7,93 B
1,01
-
9,94%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,59 B
0,89
8,95%
5,19%
Logístico / Indústria / Galpões
7,58 B
0,92
9,80%
7,65%
Logístico / Indústria / Galpões
7,44 B
0,97
11,27%
17,49%
Títulos e Valores Mobiliários
7,08 B
0,91
11,04%
11,15%
Shoppings / Varejo
6,99 B
1,01
-
14,29%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,06 B
0,79
15,46%
-11,31%
Híbrido
5,84 B
1,01
-
4,32%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,39 B
0,86
10,86%
1,42%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
1,00
12,92%
9,35%
Híbrido
4,61 B
0,96
8,34%
21,53%
Híbrido
4,00 B
0,95
-
-
Híbrido
3,85 B
1,01
-
11,01%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,38 B
1,01
-
8,43%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,88
9,75%
8,83%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,90
10,36%
1,06%
Híbrido
3,13 B
0,86
14,49%
15,99%
Títulos e Valores Mobiliários
3,06 B
0,98
13,59%
8,04%
Títulos e Valores Mobiliários
2,92 B
0,92
10,41%
7,34%
Shoppings / Varejo
2,90 B
0,74
16,53%
6,62%
Híbrido
2,84 B
0,66
7,51%
-1,54%
Lajes Corporativas
2,78 B
0,95
16,92%
3,73%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,77 B
0,95
14,16%
5,78%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,63 B
0,92
11,93%
3,60%
Híbrido
2,53 B
0,41
22,64%
-39,97%
Híbrido
2,38 B
0,82
13,23%
6,07%
Logístico / Indústria / Galpões
2,30 B
0,89
14,04%
8,27%
Títulos e Valores Mobiliários
2,24 B
0,14
24,64%
-26,30%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
1,04
14,16%
13,36%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,49
12,31%
9,08%
Híbrido
2,15 B
0,89
14,54%
7,91%
Fiagros
2,14 B
0,84
11,10%
14,05%
Shoppings / Varejo
2,13 B
0,85
10,07%
16,19%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,59
9,70%
4,72%
Híbrido
2,07 B
0,99
9,60%
13,91%
Logístico / Indústria / Galpões
2,07 B
0,96
10,38%
10,01%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,02 B
0,41
19,03%
-3,52%
Híbrido
2,01 B
0,90
13,42%
22,66%
Híbrido
1,94 B
0,92
13,16%
14,48%
Híbrido
1,94 B
0,82
9,12%
5,78%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,86
13,98%
5,72%
Híbrido
1,77 B
0,91
10,23%
8,79%
Híbrido
1,77 B
1,04
12,68%
18,77%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,81
12,56%
12,68%
Híbrido
1,73 B
0,79
9,90%
13,29%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,75
10,74%
10,35%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,83
11,09%
20,00%
Títulos e Valores Mobiliários
1,65 B
0,79
16,56%
17,03%
Fiagros
1,64 B
0,86
9,94%
26,15%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,88
14,24%
9,49%
Agências Bancárias
1,59 B
1,01
12,66%
26,88%
Títulos e Valores Mobiliários
1,57 B
0,78
14,99%
-2,09%
Híbrido
1,50 B
0,95
12,69%
14,23%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,80
13,45%
-4,44%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,95
12,19%
7,26%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,45 B
0,82
14,06%
15,80%
Shoppings / Varejo
1,43 B
0,87
13,87%
8,48%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,96
16,01%
15,99%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,70
11,12%
9,64%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,78
48,30%
26,04%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,73
16,63%
-1,96%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,17
23,69%
-26,37%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,77
15,19%
4,83%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,65
16,07%
-21,21%
Híbrido
1,33 B
0,69
15,15%
-8,40%
Títulos e Valores Mobiliários
1,30 B
1,00
15,71%
17,09%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,30 B
0,87
14,15%
9,42%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,79
17,04%
-1,33%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,54
11,04%
28,59%
Híbrido
1,23 B
0,91
15,77%
18,17%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,77
13,77%
18,11%
Lajes Corporativas
1,13 B
0,80
16,19%
10,63%
Títulos e Valores Mobiliários
1,09 B
0,22
20,09%
-33,14%
Outros
1,08 B
0,85
-
35,29%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,82
13,90%
5,28%
Títulos e Valores Mobiliários
1,05 B
0,58
14,30%
-8,52%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,75
11,39%
4,52%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,61
15,98%
7,65%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,88
19,55%
10,08%
Fiagros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO