FIIs - Fundos Imobiliários da B3: dividendos, cotação e indicadores

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#1 KNCR11 Kinea Rendimentos Imobiliários Fundos	10,99 B	1,03	13,19%	11,39%	22,16 M	Fundo de Papel	15,12%	32,16%	104,36%	Títulos e Valores Mobiliários
#2 ISNT11 Itaú Isento Março 28 Fic Fi-Infra	8,04 B	1,01	-	-	6,93 M	Outro	11,72%	11,72%	11,72%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#3 HGLG11 Pátria Log	7,57 B	0,95	8,51%	8,60%	20,64 M	Fundo de Tijolo	7,46%	20,20%	47,67%	Logístico / Indústria / Galpões
#4 BTLG11 Btg Pactual Logística	7,57 B	0,99	9,15%	8,77%	18,19 M	Fundo de Tijolo	11,23%	30,53%	55,27%	Logístico / Indústria / Galpões
#5 KNIP11 Kinea Índice De Preços Fundo	7,48 B	1,01	10,69%	11,77%	8,07 M	Fundo de Papel	19,43%	30,54%	64,47%	Títulos e Valores Mobiliários
#6 ISEN11 Itaú Isento Março 29 Fic Fi De Infraestrutura	7,09 B	1,01	-	-	3,33 M	Outro	14,21%	18,63%	18,63%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#7 XPML11 Xp Malls Fundos	7,08 B	0,98	10,19%	8,80%	21,32 M	Fundo de Tijolo	12,48%	27,08%	76,61%	Shoppings / Varejo
#8 TRXF11 Trx Real Estate	6,03 B	0,74	16,42%	10,57%	43,08 M	Fundo de Tijolo	-18,50%	-9,25%	26,34%	Híbrido
#9 BISE11 Infra Bise	5,94 B	1,01	-	-	6,20 M	Fundo de Papel	5,87%	5,87%	5,87%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#10 XPLG11 Xp Log	5,38 B	0,98	9,62%	8,63%	7,57 M	Fundo de Tijolo	12,83%	28,66%	58,80%	Logístico / Indústria / Galpões
#11 MXRF11 Maxi Renda	5,25 B	1,02	12,65%	11,69%	19,79 M	Fundo de Papel	11,44%	24,02%	74,03%	Híbrido
#12 KNRI11 Kinea Renda Imobiliária	4,61 B	1,01	7,96%	7,59%	7,87 M	Fundo de Tijolo	24,56%	43,64%	69,87%	Híbrido
#13 FTCE11B Opportunity	4,03 B	0,94	-	4,78%	2,92 M	Outro	-	0,42%	-1,62%	Híbrido
#14 ISTT11 Itaú Isento Setembro 29 Fic Fi De Infra Rf	3,91 B	1,01	-	-	3,15 M	Outro	13,10%	13,10%	13,10%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#15 GGRC11 Zagros Renda Imobiliária	3,78 B	0,87	12,66%	10,01%	17,35 M	Fundo de Tijolo	7,14%	16,96%	41,68%	Logístico / Indústria / Galpões
#16 ISNN11 Itaú Isento Julho 28 Fic Fiif Infra Rf Resp Lim	3,43 B	1,01	-	-	3,20 M	Fundo de Papel	10,07%	10,07%	10,07%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#17 VISC11 Vinci Shopping Centers	3,33 B	0,99	8,76%	8,41%	7,03 M	Fundo de Tijolo	15,16%	35,88%	76,44%	Shoppings / Varejo
#18 HGRU11 Pátria Renda Urbana	3,18 B	0,99	9,39%	9,10%	8,84 M	Fundo de Tijolo	10,12%	29,63%	81,49%	Híbrido
#19 KNHY11 Kinea High Yield Cri	3,08 B	1,00	12,57%	13,18%	4,80 M	Fundo de Papel	11,87%	24,32%	81,51%	Títulos e Valores Mobiliários
#20 CPTS11 Capitania Securities Ii	3,08 B	0,93	13,65%	12,21%	5,24 M	Fundo de Papel	20,33%	37,67%	48,50%	Títulos e Valores Mobiliários
#21 HGBS11 Hedge Brasil Shopping	2,91 B	0,97	10,08%	8,29%	5,11 M	Fundo de Tijolo	8,13%	18,72%	73,77%	Shoppings / Varejo
#22 IRIM11 Iridium	2,89 B	0,83	15,85%	11,76%	2,70 M	Fundo de Papel	20,91%	37,78%	16,47%	Híbrido
#23 PVBI11 Vbi Prime Properties	2,84 B	0,70	6,81%	7,61%	3,78 M	Fundo de Tijolo	0,72%	2,44%	22,68%	Lajes Corporativas
#24 KDIF11 Kinea Fi - Infra	2,80 B	1,01	13,00%	9,94%	5,60 M	Outro	9,46%	17,87%	59,05%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#25 CDII11 Sparta Infra Cdi Fic Fi-Infra	2,78 B	0,93	15,50%	14,03%	6,32 M	Outro	-0,66%	12,54%	51,74%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#26 GARE11 Guardian Real Estate	2,62 B	0,97	11,32%	10,77%	6,10 M	Fundo de Tijolo	10,28%	24,29%	48,65%	Híbrido
#27 TGAR11 Tg Ativo Real	2,51 B	0,50	17,84%	13,14%	3,78 M	Fundo de Desenvolvimento	-28,96%	-29,91%	-15,10%	Híbrido
#28 HCTR11 Hectare Ce	2,32 B	0,13	23,69%	14,73%	551,28 K	Fundo de Papel	-27,39%	-32,51%	-76,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#29 RECR11 Fii Rec Recebíveis Imobiliários	2,32 B	0,88	13,90%	13,31%	2,76 M	Fundo de Papel	13,44%	36,41%	50,70%	Títulos e Valores Mobiliários
#30 KNCA11 Kinea Crédito Agro Fiagro	2,16 B	0,91	13,71%	13,66%	3,19 M	Outro	11,39%	21,15%	71,05%	Fiagros
#31 KNUQ11 Kinea Unique Hy Cdi Fundo De Investimento Imob	2,16 B	1,02	14,05%	11,17%	4,64 M	Fundo de Papel	13,93%	33,01%	51,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#32 BRCR11 Btg Pactual Corporate Office	2,15 B	0,55	11,03%	9,70%	1,36 M	Fundo de Tijolo	17,72%	25,90%	3,65%	Híbrido
#33 PMLL11 Genial Malls	2,12 B	0,93	10,48%	8,74%	3,14 M	Fundo de Tijolo	23,59%	38,09%	89,21%	Shoppings / Varejo
#34 HSML11 Hsi Malls	2,11 B	0,94	9,29%	9,09%	4,79 M	Fundo de Tijolo	23,34%	31,68%	92,36%	Shoppings / Varejo
#35 JSRE11 Js Real Estate Multigestão - Fii	2,11 B	0,69	8,34%	8,16%	2,67 M	Outro	26,18%	41,15%	38,64%	Híbrido
#36 JURO11 Sparta Infra Fic Fi-Infra	2,09 B	0,98	9,76%	13,25%	4,19 M	Outro	10,34%	16,78%	77,53%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#37 BRCO11 Bresco Logística	2,07 B	0,98	9,80%	8,49%	5,77 M	Fundo de Tijolo	7,77%	27,40%	75,00%	Logístico / Indústria / Galpões
#38 GZIT11 Gazit Malls	2,03 B	0,45	16,33%	12,38%	322,24 K	Fundo Misto	1,27%	18,25%	-14,72%	Híbrido
#39 BTHF11 Btg Pactual Real Estate Hedge Fund	1,96 B	0,96	13,03%	7,42%	3,82 M	Fundo de Papel	22,67%	40,24%	40,24%	Híbrido
#40 LVBI11 Vbi Logístico	1,95 B	0,85	8,84%	8,56%	3,83 M	Fundo de Tijolo	4,63%	18,96%	59,39%	Logístico / Indústria / Galpões
#41 KNHF11 Kinea Hedge Fund Fdo De Inv Imob	1,95 B	0,99	12,30%	9,59%	5,45 M	Fundo Misto	19,40%	36,56%	37,15%	Híbrido
#42 RZTR11 Riza Terrax	1,84 B	0,89	13,20%	12,54%	2,82 M	Outro	6,93%	30,08%	70,44%	Híbrido
#43 SNEL11 Suno Energias Limpas	1,83 B	1,00	14,96%	10,09%	6,05 M	Outro	8,37%	15,87%	79,24%	Outros
#44 KNSC11 Kinea Securities	1,79 B	1,05	12,30%	12,35%	5,25 M	Fundo de Papel	19,35%	31,66%	71,78%	Títulos e Valores Mobiliários
#45 HGRE11 Patria Escritórios	1,78 B	0,84	9,04%	8,68%	2,49 M	Fundo de Tijolo	19,44%	46,47%	53,61%	Lajes Corporativas
#46 RBVA11 Rio Bravo Renda Varejo	1,76 B	0,84	12,03%	11,54%	1,82 M	Fundo de Tijolo	7,44%	12,30%	53,78%	Híbrido
#47 ALZR11 Alianza Trust Renda Imobiliária	1,76 B	0,98	9,61%	8,98%	3,12 M	Fundo de Tijolo	9,41%	22,91%	46,70%	Híbrido
#48 MCLO11 Mauá Capital Logística	1,73 B	0,72	10,20%	7,96%	328,47 K	Outro	8,46%	11,73%	11,73%	Logístico / Indústria / Galpões
#49 RURA11 Itaú Asset Rural Fiagro	1,65 B	0,79	16,27%	12,43%	2,17 M	Outro	16,62%	21,86%	46,67%	Fiagros
#50 HFOF11 Hedge Top	1,65 B	0,88	10,68%	9,95%	1,66 M	Fundo de Fundos	19,78%	31,21%	35,52%	Títulos e Valores Mobiliários
#51 VILG11 Vinci Logística	1,63 B	0,93	9,41%	8,29%	2,42 M	Fundo de Tijolo	30,03%	50,60%	50,82%	Logístico / Indústria / Galpões
#52 TVRI11 Tivio Renda Imobiliária Fundo De Investimento Imob	1,60 B	0,89	14,14%	12,12%	933,18 K	Fundo de Tijolo	8,90%	20,60%	37,78%	Agências Bancárias
#53 MCCI11 Mauá Capital Recebíveis Imobiliários	1,59 B	1,01	12,64%	11,88%	5,67 M	Fundo de Papel	17,99%	44,30%	73,31%	Títulos e Valores Mobiliários
#54 PCIP11 Patria Crédito Imobiliário Índice De Preços Fii	1,59 B	0,86	12,89%	8,19%	3,12 M	Fundo de Papel	11,36%	10,78%	10,78%	Híbrido
#55 IFRI11 Itaú Fic Fi Invest Finan Infra Cdi Rf Cp	1,55 B	0,92	16,83%	10,80%	1,84 M	Outro	5,17%	16,41%	24,69%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#56 HGCR11 Cghg Recebíveis Imobiliários	1,51 B	1,00	11,98%	12,05%	3,21 M	Fundo de Papel	17,22%	26,10%	75,97%	Títulos e Valores Mobiliários
#57 RBRR11 Rbr Rendimento High Grade	1,51 B	0,82	14,13%	11,36%	5,21 M	Fundo de Papel	-1,31%	14,01%	38,81%	Títulos e Valores Mobiliários
#58 IFRA11 Itau Fdo Inv Cotas Fdo Incent De Inv Infr. Rf Cp	1,47 B	1,03	11,12%	11,00%	2,56 M	Outro	16,75%	19,06%	74,86%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#59 VGIR11 Valora Re Iii	1,43 B	1,00	15,35%	13,11%	4,08 M	Fundo de Papel	19,85%	35,35%	108,03%	Títulos e Valores Mobiliários
#60 BDIF11 Fundo Em Infraestrutura Btg Pactual Dívida Infra	1,43 B	0,94	13,19%	12,39%	2,04 M	Outro	12,84%	23,02%	44,89%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#61 CPSH11 Shoppings Aaa Fdo De Inv Imob	1,42 B	0,89	13,23%	10,07%	3,84 M	Fundo de Tijolo	20,94%	35,09%	46,23%	Shoppings / Varejo
#62 HSLG11 Hsi Logística	1,39 B	0,79	10,07%	9,15%	1,19 M	Fundo de Tijolo	10,34%	35,33%	58,26%	Logístico / Indústria / Galpões
#63 PFIN11 Perfin Apollo Energia Fip Em Infraestrutura	1,37 B	0,87	42,81%	6,44%	982,45 K	Outro	38,92%	52,66%	74,46%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#64 VCJR11 Vectis Juros Real	1,36 B	0,82	15,11%	12,58%	3,63 M	Fundo de Papel	13,42%	13,82%	54,10%	Títulos e Valores Mobiliários
#65 DEVA11 Devant Recebíveis Imobiliários	1,35 B	0,19	21,21%	15,01%	398,98 K	Fundo de Papel	-14,56%	-25,96%	-61,18%	Títulos e Valores Mobiliários
#66 RBRX11 Patria Plus Mult. Real Estate - Resp. Limitada	1,35 B	0,87	13,50%	12,68%	2,18 M	Fundo de Fundos	13,63%	23,56%	66,39%	Títulos e Valores Mobiliários
#67 VGHF11 Valora Hedge	1,34 B	0,71	13,92%	13,40%	2,07 M	Fundo de Papel	-13,41%	-2,19%	19,30%	Híbrido
#68 VRTA11 Fator Verita	1,30 B	0,92	13,31%	12,15%	1,40 M	Fundo de Papel	15,36%	21,76%	33,73%	Títulos e Valores Mobiliários
#69 PSEC11 Vbi Reits Fof	1,29 B	0,81	12,97%	11,58%	1,52 M	Fundo de Fundos	3,69%	8,25%	21,59%	Títulos e Valores Mobiliários
#70 RBRY11 Rbr Private Crédito Imobiliário	1,28 B	0,87	16,31%	12,99%	3,67 M	Fundo de Papel	5,28%	24,81%	68,89%	Títulos e Valores Mobiliários
#71 BROF11 Brpr Corporate Offices	1,26 B	0,59	10,32%	10,43%	354,03 K	Fundo de Tijolo	37,21%	79,35%	51,78%	Híbrido
#72 GSFI11 General Shop E Outlets Do Brasil	1,23 B	0,96	0,89%	0,89%	682,59 K	Fundo de Tijolo	29,53%	64,71%	181,14%	Shoppings / Varejo
#73 CPTI11 Capitânia Infra Fic Fi-Infra Rf Cp	1,22 B	0,93	15,99%	12,28%	2,47 M	Outro	17,65%	24,11%	67,85%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#74 GTWR11 Green Towers	1,22 B	0,79	13,40%	11,52%	786,74 K	Fundo de Tijolo	19,13%	40,76%	72,12%	Lajes Corporativas
#75 BINC11 Bradesco Fic Rf Infra Cdi Créd Priv	1,17 B	0,93	16,84%	9,29%	1,16 M	Outro	10,84%	26,96%	26,96%	Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
#76 MCRE11 Mauá Capital Real Estate	1,11 B	0,86	15,22%	12,94%	3,19 M	Fundo de Papel	13,74%	36,21%	63,65%	Títulos e Valores Mobiliários
#77 VGIP11 Valora Cri Índice De Preço	1,07 B	0,85	13,37%	13,07%	1,53 M	Fundo de Papel	11,41%	20,30%	50,27%	Títulos e Valores Mobiliários
#78 BRZP11 Brz Infra Portos Fdo, Inv. Em Part. Infraestrutura	1,07 B	0,95	-	-	1,06 M	Outro	45,08%	126,40%	252,28%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
#79 URPR11 Urca Prime Renda	1,07 B	0,23	18,27%	16,00%	304,92 K	Fundo de Papel	-30,13%	-58,38%	-61,50%	Outros
#80 XPIE11 Xp Infra Ii Fdo De Inv Part Ie	1,04 B	0,61	15,67%	8,26%	690,76 K	Outro	1,14%	-1,03%	6,82%	Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Quais os maiores Fundos Imobiliários de tijolo?

Atualmente, os maiores FIIs de tijolo, considerando o valor patrimonial líquido, são:

HGLG11 com patrimônio líquido de 7,57 B.
BTLG11 com patrimônio líquido de 7,57 B.
XPML11 com patrimônio líquido de 7,08 B.
TRXF11 com patrimônio líquido de 6,03 B.
XPLG11 com patrimônio líquido de 5,38 B.

Principais tipos e segmentos

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Pague 2, Leve 3

Anual

Valor total R$ 238,80