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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,99 B
1,03
13,20%
14,83%
Títulos e Valores Mobiliários
8,04 B
1,01
-
11,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,95
8,51%
7,46%
Logístico / Indústria / Galpões
7,57 B
0,99
9,15%
11,21%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
1,01
10,69%
20,14%
Títulos e Valores Mobiliários
7,09 B
1,01
-
14,24%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,08 B
0,98
10,22%
13,45%
Shoppings / Varejo
6,03 B
0,74
16,41%
-18,57%
Híbrido
5,94 B
1,01
-
5,87%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,38 B
0,98
9,62%
12,09%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
1,02
12,65%
12,10%
Híbrido
4,61 B
1,01
7,96%
23,81%
Híbrido
4,03 B
0,94
-
-
Híbrido
3,91 B
1,01
-
13,10%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,86
12,70%
7,14%
Logístico / Indústria / Galpões
3,43 B
1,01
-
10,07%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,99
8,76%
14,75%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,99
9,39%
10,34%
Híbrido
3,08 B
1,00
12,57%
11,76%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
0,94
12,48%
18,71%
Títulos e Valores Mobiliários
2,91 B
0,96
10,15%
7,42%
Shoppings / Varejo
2,89 B
0,83
14,69%
20,04%
Híbrido
2,84 B
0,69
6,88%
1,19%
Lajes Corporativas
2,80 B
1,01
13,00%
9,52%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
0,93
15,50%
0,05%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,62 B
0,97
11,32%
10,41%
Híbrido
2,51 B
0,50
17,84%
-28,70%
Híbrido
2,32 B
0,13
23,68%
-26,57%
Títulos e Valores Mobiliários
2,32 B
0,88
13,88%
14,04%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,91
13,74%
11,88%
Fiagros
2,16 B
1,02
14,06%
13,88%
Títulos e Valores Mobiliários
2,15 B
0,55
11,04%
20,13%
Híbrido
2,12 B
0,93
10,48%
22,28%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,95
9,24%
22,59%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,69
8,30%
25,39%
Híbrido
2,09 B
0,98
9,77%
10,60%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,98
9,80%
8,04%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,45
16,33%
0,83%
Híbrido
1,96 B
0,96
13,03%
22,18%
Híbrido
1,95 B
0,85
8,85%
3,95%
Logístico / Indústria / Galpões
1,95 B
0,98
12,36%
19,59%
Híbrido
1,84 B
0,89
13,21%
7,16%
Híbrido
1,83 B
1,00
14,94%
8,22%
Outros
1,79 B
1,05
12,30%
19,20%
Títulos e Valores Mobiliários
1,78 B
0,84
9,05%
19,65%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,84
12,07%
6,55%
Híbrido
1,76 B
0,98
9,61%
9,30%
Híbrido
1,73 B
0,72
10,20%
8,58%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,79
16,31%
16,12%
Fiagros
1,65 B
0,87
10,73%
20,00%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,93
9,40%
28,63%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,89
14,14%
8,35%
Agências Bancárias
1,59 B
1,01
11,60%
16,79%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,86
12,98%
12,65%
Híbrido
1,55 B
0,92
16,83%
5,28%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,51 B
1,00
11,98%
17,12%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,81
13,11%
-0,40%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
1,04
11,08%
17,74%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
1,00
14,02%
18,41%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,95
13,12%
12,55%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,89
13,23%
19,26%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,80
9,99%
10,19%
Logístico / Indústria / Galpões
1,37 B
0,86
43,21%
38,81%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,81
15,19%
12,87%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,19
21,21%
-14,80%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,86
13,64%
14,78%
Títulos e Valores Mobiliários
1,34 B
0,71
13,94%
-13,02%
Híbrido
1,30 B
0,92
13,25%
14,67%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,81
12,96%
3,78%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,87
14,89%
5,97%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,59
10,32%
37,21%
Híbrido
1,23 B
0,96
0,89%
30,07%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,93
16,01%
17,63%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,79
13,40%
19,47%
Lajes Corporativas
1,17 B
0,93
16,84%
10,54%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,87
14,96%
12,86%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,85
12,41%
9,80%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,95
-
44,57%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,23
18,35%
-29,33%
Outros
1,04 B
0,61
15,60%
1,40%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO