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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,97 B
1,06
13,31%
19,97%
Títulos e Valores Mobiliários
7,87 B
1,01
-
9,02%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,60 B
0,89
8,86%
4,13%
Logístico / Indústria / Galpões
7,37 B
1,00
10,88%
16,28%
Títulos e Valores Mobiliários
7,11 B
1,00
9,33%
12,71%
Logístico / Indústria / Galpões
7,08 B
0,97
10,33%
15,96%
Shoppings / Varejo
6,93 B
1,02
-
16,49%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,14 B
0,93
12,91%
3,62%
Híbrido
5,80 B
1,00
-
2,87%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,40 B
0,87
10,74%
0,96%
Logístico / Indústria / Galpões
4,61 B
0,95
8,28%
16,98%
Híbrido
4,25 B
1,06
12,27%
15,01%
Híbrido
3,98 B
0,95
-
-
Híbrido
3,83 B
1,01
-
10,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,35 B
1,00
-
7,18%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,92
9,30%
11,16%
Shoppings / Varejo
3,20 B
0,85
14,32%
17,03%
Títulos e Valores Mobiliários
3,04 B
1,03
13,13%
13,09%
Títulos e Valores Mobiliários
2,99 B
0,98
9,42%
11,02%
Híbrido
2,93 B
0,95
9,88%
9,89%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,67
7,29%
3,11%
Lajes Corporativas
2,91 B
0,80
15,35%
9,57%
Híbrido
2,80 B
1,02
13,22%
12,18%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,79 B
0,99
16,69%
11,36%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,66 B
0,88
12,25%
2,40%
Híbrido
2,55 B
0,47
20,31%
-33,74%
Híbrido
2,36 B
0,90
12,10%
13,89%
Logístico / Indústria / Galpões
2,34 B
0,91
13,38%
8,98%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,16
20,99%
-18,12%
Títulos e Valores Mobiliários
2,17 B
1,04
14,23%
16,64%
Títulos e Valores Mobiliários
2,17 B
0,91
14,32%
10,67%
Fiagros
2,14 B
0,59
9,46%
1,21%
Híbrido
2,13 B
0,87
9,62%
16,74%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,52
12,01%
6,75%
Híbrido
2,10 B
0,86
11,04%
12,40%
Shoppings / Varejo
2,09 B
0,98
9,58%
14,17%
Logístico / Indústria / Galpões
2,08 B
0,96
10,53%
9,28%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,05 B
0,91
12,96%
20,75%
Híbrido
2,03 B
0,49
17,79%
10,93%
Híbrido
1,94 B
0,98
12,45%
17,73%
Híbrido
1,94 B
0,87
8,60%
9,35%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,90
13,52%
6,59%
Híbrido
1,83 B
0,59
48,65%
27,61%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,76 B
0,85
11,84%
21,35%
Híbrido
1,76 B
1,05
12,42%
17,74%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,93
10,16%
8,49%
Híbrido
1,73 B
0,84
9,30%
16,03%
Lajes Corporativas
1,72 B
0,75
10,99%
11,90%
Logístico / Indústria / Galpões
1,68 B
0,83
10,94%
21,37%
Títulos e Valores Mobiliários
1,66 B
0,88
13,75%
11,82%
Agências Bancárias
1,64 B
0,80
16,44%
15,42%
Fiagros
1,64 B
0,86
9,77%
25,69%
Logístico / Indústria / Galpões
1,61 B
1,00
12,65%
25,65%
Títulos e Valores Mobiliários
1,58 B
0,82
11,50%
2,71%
Híbrido
1,52 B
0,83
12,75%
-1,36%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,95
12,61%
12,66%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,97
12,02%
5,08%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,46 B
0,89
13,34%
9,80%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,99
15,72%
17,33%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,82
13,53%
14,88%
Títulos e Valores Mobiliários
1,42 B
0,85
13,55%
15,81%
Shoppings / Varejo
1,40 B
0,84
9,24%
23,89%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,71
15,03%
-12,81%
Híbrido
1,38 B
0,78
15,04%
1,62%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,75
13,89%
-2,05%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,19
22,09%
-35,87%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,89
13,81%
5,77%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,86
15,88%
6,41%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,55
10,42%
30,67%
Híbrido
1,23 B
0,96
14,88%
21,51%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,89
-
37,23%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,79
13,48%
19,16%
Lajes Corporativas
1,18 B
1,03
15,75%
23,80%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,14 B
0,86
15,15%
18,50%
Títulos e Valores Mobiliários
1,09 B
0,86
-
42,87%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,58
14,09%
-9,89%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,88
12,58%
7,79%
Títulos e Valores Mobiliários
1,06 B
0,22
1,60%
-19,09%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,05 B
0,69
11,20%
-3,05%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,62
16,69%
2,95%
Lajes Corporativas

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO