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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,95 B
1,04
13,86%
Títulos e Valores Mobiliários
18,90%
7,55 B
0,97
10,50%
Títulos e Valores Mobiliários
13,65%
7,51 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,03%
7,03 B
0,95
8,39%
Logístico / Indústria / Galpões
11,51%
6,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,10%
6,42 B
1,01
9,94%
Shoppings / Varejo
19,27%
6,30 B
0,91
12,87%
Híbrido
1,76%
5,47 B
1,01
9,08%
Logístico / Indústria / Galpões
17,21%
4,63 B
1,03
7,31%
Híbrido
33,38%
4,37 B
1,04
12,13%
Híbrido
23,59%
4,24 B
0,94
9,85%
Logístico / Indústria / Galpões
16,54%
3,88 B
0,96
-
Híbrido
-
3,65 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,00%
3,36 B
0,93
8,98%
Shoppings / Varejo
19,29%
3,24 B
0,87
13,28%
Títulos e Valores Mobiliários
29,45%
3,10 B
1,01
13,55%
Títulos e Valores Mobiliários
14,53%
3,00 B
1,00
9,58%
Híbrido
23,35%
2,96 B
0,78
14,66%
Híbrido
12,12%
2,96 B
0,73
10,45%
Títulos e Valores Mobiliários
7,15%
2,93 B
1,01
12,21%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,20%
2,93 B
0,71
7,21%
Lajes Corporativas
8,55%
2,85 B
1,01
16,81%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,39%
2,74 B
0,88
11,90%
Híbrido
9,00%
2,68 B
1,01
8,98%
Shoppings / Varejo
19,71%
2,60 B
0,65
15,52%
Híbrido
-6,14%
2,41 B
0,90
11,88%
Logístico / Indústria / Galpões
20,26%
2,37 B
0,90
13,54%
Títulos e Valores Mobiliários
12,97%
2,34 B
0,19
18,02%
Títulos e Valores Mobiliários
13,56%
2,29 B
0,55
10,50%
Híbrido
31,34%
2,22 B
0,91
8,58%
Shoppings / Varejo
30,77%
2,18 B
1,03
14,88%
Títulos e Valores Mobiliários
18,71%
2,17 B
0,94
14,06%
Fiagros
15,74%
2,15 B
0,64
8,69%
Híbrido
20,52%
2,10 B
0,99
9,33%
Logístico / Indústria / Galpões
20,96%
2,10 B
1,00
11,77%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,90%
2,08 B
0,92
12,32%
Híbrido
38,86%
1,99 B
0,98
12,03%
Híbrido
29,89%
1,98 B
0,49
19,53%
Híbrido
9,02%
1,94 B
0,91
8,25%
Logístico / Indústria / Galpões
21,95%
1,81 B
0,85
10,06%
Títulos e Valores Mobiliários
37,93%
1,79 B
1,04
12,36%
Títulos e Valores Mobiliários
22,58%
1,75 B
1,02
12,90%
Híbrido
21,22%
1,75 B
0,84
10,17%
Lajes Corporativas
24,68%
1,74 B
0,85
4,01%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
27,41%
1,72 B
0,72
11,53%
Logístico / Indústria / Galpões
3,65%
1,69 B
0,88
8,93%
Logístico / Indústria / Galpões
36,00%
1,67 B
0,93
10,87%
Híbrido
34,28%
1,66 B
0,94
12,82%
Agências Bancárias
31,11%
1,65 B
0,86
14,84%
Fiagros
31,94%
1,65 B
0,93
9,84%
Shoppings / Varejo
21,38%
1,63 B
0,98
12,35%
Títulos e Valores Mobiliários
29,15%
1,59 B
0,90
7,05%
Híbrido
9,00%
1,56 B
1,01
11,39%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,16%
1,54 B
0,97
12,55%
Títulos e Valores Mobiliários
16,25%
1,52 B
0,89
12,07%
Títulos e Valores Mobiliários
12,80%
1,49 B
0,94
12,84%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,98%
1,44 B
0,89
12,33%
Títulos e Valores Mobiliários
24,50%
1,43 B
1,00
15,71%
Títulos e Valores Mobiliários
23,14%
1,43 B
0,79
13,97%
Híbrido
4,24%
1,40 B
0,83
14,10%
Títulos e Valores Mobiliários
8,84%
1,40 B
0,82
13,16%
Títulos e Valores Mobiliários
12,65%
1,39 B
0,84
8,96%
Logístico / Indústria / Galpões
25,23%
1,38 B
0,24
19,02%
Títulos e Valores Mobiliários
-5,38%
1,35 B
1,00
9,47%
Híbrido
19,55%
1,33 B
0,90
13,26%
Títulos e Valores Mobiliários
6,84%
1,28 B
0,95
14,82%
Títulos e Valores Mobiliários
19,97%
1,28 B
0,55
10,71%
Híbrido
40,65%
1,27 B
0,95
14,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
24,58%
1,22 B
0,83
12,72%
Lajes Corporativas
39,50%
1,22 B
0,88
-
Shoppings / Varejo
43,19%
1,21 B
0,33
14,40%
Outros
-30,36%
1,15 B
0,94
13,62%
Títulos e Valores Mobiliários
30,15%
1,12 B
0,67
13,22%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
9,65%
1,11 B
0,84
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
76,73%
1,08 B
0,87
13,90%
Títulos e Valores Mobiliários
16,11%
1,05 B
0,97
14,39%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
22,91%
1,02 B
0,69
17,72%
Lajes Corporativas
6,22%
1,01 B
1,01
5,59%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
11,49%
1,01 B
0,92
12,46%
Títulos e Valores Mobiliários
21,35%
999,46 M
0,64
9,10%
Outros
23,46%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO