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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,02
14,05%
Títulos e Valores Mobiliários
15,52%
7,62 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,35%
7,52 B
0,97
10,35%
Títulos e Valores Mobiliários
11,57%
7,23 B
0,90
8,56%
Logístico / Indústria / Galpões
4,87%
6,74 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,82%
6,47 B
0,97
10,35%
Shoppings / Varejo
11,50%
6,24 B
0,91
13,05%
Híbrido
0,32%
5,46 B
1,00
9,27%
Logístico / Indústria / Galpões
12,01%
5,42 B
0,93
10,02%
Logístico / Indústria / Galpões
9,64%
4,89 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
0,76%
4,61 B
0,97
7,86%
Híbrido
17,52%
4,32 B
1,05
12,17%
Híbrido
18,77%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,45%
3,35 B
0,93
9,09%
Shoppings / Varejo
14,39%
3,28 B
0,83
14,23%
Títulos e Valores Mobiliários
14,97%
3,09 B
1,00
13,45%
Títulos e Valores Mobiliários
10,12%
2,99 B
0,99
9,71%
Híbrido
12,94%
2,94 B
0,79
14,73%
Híbrido
9,17%
2,93 B
1,00
12,48%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
9,95%
2,93 B
0,68
7,41%
Lajes Corporativas
1,06%
2,81 B
0,99
17,35%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
14,52%
2,72 B
0,88
12,04%
Híbrido
4,81%
2,67 B
0,94
9,68%
Shoppings / Varejo
6,16%
2,59 B
0,57
17,32%
Híbrido
-20,54%
2,39 B
0,90
12,01%
Logístico / Indústria / Galpões
12,46%
2,35 B
0,91
13,17%
Títulos e Valores Mobiliários
8,06%
2,34 B
0,16
21,19%
Títulos e Valores Mobiliários
-11,99%
2,28 B
0,53
10,82%
Híbrido
13,48%
2,22 B
0,83
9,56%
Shoppings / Varejo
11,85%
2,19 B
0,90
14,45%
Fiagros
7,89%
2,18 B
1,02
14,96%
Títulos e Valores Mobiliários
14,84%
2,12 B
0,59
9,56%
Híbrido
3,34%
2,09 B
0,99
9,37%
Logístico / Indústria / Galpões
15,45%
2,09 B
0,96
12,03%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,93%
2,07 B
0,91
12,61%
Híbrido
25,51%
2,03 B
0,47
20,20%
Híbrido
1,64%
1,99 B
0,95
12,49%
Híbrido
19,84%
1,94 B
0,87
8,61%
Logístico / Indústria / Galpões
10,48%
1,78 B
0,79
11,03%
Títulos e Valores Mobiliários
16,48%
1,78 B
1,03
12,50%
Títulos e Valores Mobiliários
15,81%
1,76 B
0,59
51,68%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
30,21%
1,74 B
0,87
9,79%
Lajes Corporativas
23,84%
1,74 B
0,98
9,76%
Híbrido
14,33%
1,73 B
0,98
13,50%
Híbrido
10,75%
1,72 B
0,70
11,59%
Logístico / Indústria / Galpões
3,30%
1,68 B
0,86
9,29%
Logístico / Indústria / Galpões
23,77%
1,66 B
0,90
11,23%
Híbrido
24,19%
1,66 B
0,87
13,80%
Agências Bancárias
14,21%
1,65 B
0,85
15,23%
Fiagros
19,45%
1,64 B
0,90
10,27%
Shoppings / Varejo
15,04%
1,61 B
1,00
12,45%
Títulos e Valores Mobiliários
27,51%
1,59 B
0,87
8,43%
Híbrido
5,97%
1,59 B
0,85
12,00%
Títulos e Valores Mobiliários
8,18%
1,55 B
0,97
12,24%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,52%
1,52 B
0,97
12,61%
Títulos e Valores Mobiliários
13,22%
1,51 B
0,88
13,06%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,30%
1,44 B
0,83
13,25%
Títulos e Valores Mobiliários
14,69%
1,43 B
0,97
16,07%
Títulos e Valores Mobiliários
15,52%
1,42 B
0,67
16,29%
Híbrido
-15,25%
1,39 B
0,81
9,42%
Logístico / Indústria / Galpões
17,32%
1,39 B
0,80
14,13%
Títulos e Valores Mobiliários
2,86%
1,38 B
0,76
13,96%
Títulos e Valores Mobiliários
-0,88%
1,38 B
0,20
21,42%
Títulos e Valores Mobiliários
-23,08%
1,32 B
0,89
13,51%
Títulos e Valores Mobiliários
5,51%
1,29 B
0,92
15,17%
Títulos e Valores Mobiliários
13,89%
1,28 B
0,93
14,39%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,87%
1,28 B
0,54
11,00%
Híbrido
21,39%
1,22 B
0,78
13,65%
Lajes Corporativas
19,16%
1,21 B
0,88
-
Shoppings / Varejo
38,27%
1,21 B
0,26
16,85%
Outros
-38,82%
1,14 B
0,92
14,01%
Títulos e Valores Mobiliários
22,27%
1,10 B
0,89
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
64,35%
1,09 B
0,67
13,43%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
7,54%
1,09 B
0,87
13,06%
Shoppings / Varejo
18,16%
1,08 B
0,88
13,73%
Títulos e Valores Mobiliários
13,12%
1,04 B
1,01
14,05%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,79%
1,03 B
0,24
1,51%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-9,07%
1,02 B
1,00
16,91%
Fiagros
29,33%
1,02 B
0,64
18,35%
Lajes Corporativas
-5,71%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO