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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,97 B
1,04
13,46%
18,95%
Títulos e Valores Mobiliários
7,87 B
1,01
-
9,51%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,60 B
0,88
9,03%
5,11%
Logístico / Indústria / Galpões
7,43 B
0,94
9,49%
12,27%
Logístico / Indústria / Galpões
7,37 B
0,98
11,24%
16,85%
Títulos e Valores Mobiliários
7,08 B
0,95
10,56%
14,81%
Shoppings / Varejo
6,93 B
1,02
-
15,09%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,98 B
0,90
13,76%
-0,50%
Híbrido
5,80 B
1,01
-
3,61%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,40 B
0,88
10,70%
5,79%
Logístico / Indústria / Galpões
4,61 B
0,94
8,44%
19,85%
Híbrido
4,25 B
1,03
12,63%
13,70%
Híbrido
3,96 B
0,95
-
-
Híbrido
3,83 B
1,01
-
10,63%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,35 B
1,02
-
8,31%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,90
9,55%
12,48%
Shoppings / Varejo
3,14 B
0,87
14,22%
18,58%
Títulos e Valores Mobiliários
3,04 B
1,00
13,35%
10,96%
Títulos e Valores Mobiliários
2,99 B
0,93
9,98%
6,88%
Híbrido
2,93 B
0,94
10,17%
14,15%
Shoppings / Varejo
2,91 B
0,78
15,64%
10,97%
Híbrido
2,84 B
0,64
7,75%
-0,52%
Lajes Corporativas
2,80 B
0,97
13,69%
10,14%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,79 B
0,96
16,58%
7,69%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,66 B
0,89
12,19%
0,99%
Híbrido
2,55 B
0,44
21,03%
-35,49%
Híbrido
2,36 B
0,88
12,41%
13,35%
Logístico / Indústria / Galpões
2,29 B
0,91
15,08%
9,06%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,16
22,92%
-16,38%
Títulos e Valores Mobiliários
2,17 B
1,03
14,16%
15,85%
Títulos e Valores Mobiliários
2,17 B
0,89
14,40%
12,89%
Fiagros
2,15 B
0,49
13,46%
7,49%
Híbrido
2,13 B
0,84
10,17%
13,49%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,57
10,04%
1,02%
Híbrido
2,10 B
0,86
11,12%
19,75%
Shoppings / Varejo
2,08 B
0,94
10,48%
9,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,99
9,61%
16,95%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,91
14,24%
25,17%
Híbrido
2,03 B
0,44
18,77%
4,18%
Híbrido
1,94 B
0,93
13,12%
16,15%
Híbrido
1,94 B
0,85
8,79%
10,76%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,88
13,79%
8,66%
Híbrido
1,76 B
0,83
12,13%
18,98%
Híbrido
1,76 B
1,04
12,76%
20,32%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,93
10,11%
9,01%
Híbrido
1,73 B
0,80
9,80%
19,43%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,79
10,21%
14,24%
Logístico / Indústria / Galpões
1,68 B
0,81
11,27%
19,42%
Títulos e Valores Mobiliários
1,65 B
0,78
16,68%
15,64%
Fiagros
1,64 B
0,83
10,30%
26,02%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,89
14,02%
13,37%
Agências Bancárias
1,59 B
0,99
12,90%
21,84%
Títulos e Valores Mobiliários
1,56 B
0,82
14,53%
0,72%
Híbrido
1,50 B
0,93
12,97%
13,27%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,83
13,01%
-1,93%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,96
12,00%
11,07%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,46 B
0,88
13,54%
10,37%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,98
15,82%
18,23%
Títulos e Valores Mobiliários
1,40 B
0,78
9,97%
21,51%
Logístico / Indústria / Galpões
1,37 B
0,88
13,76%
17,63%
Shoppings / Varejo
1,37 B
0,81
14,21%
11,27%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,77
50,11%
24,83%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,74
16,44%
-0,83%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,64
16,44%
-21,82%
Híbrido
1,33 B
0,72
14,67%
-5,06%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,20
23,36%
-32,37%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,85
14,51%
7,20%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,84
16,15%
5,43%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,54
10,90%
20,71%
Híbrido
1,23 B
0,94
15,37%
22,47%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,93
-
36,46%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,78
13,69%
20,47%
Lajes Corporativas
1,18 B
1,03
15,44%
23,85%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,13 B
0,85
15,22%
17,98%
Títulos e Valores Mobiliários
1,11 B
0,19
22,36%
-38,38%
Outros
1,08 B
0,86
-
39,10%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,53
15,33%
-13,16%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,84
13,22%
5,18%
Títulos e Valores Mobiliários
1,04 B
0,69
11,43%
-6,85%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,60
16,23%
9,57%
Lajes Corporativas

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO