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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,05
13,74%
Títulos e Valores Mobiliários
19,41%
7,62 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,51%
7,48 B
1,01
10,19%
Títulos e Valores Mobiliários
15,03%
7,03 B
0,94
8,45%
Logístico / Indústria / Galpões
6,20%
6,74 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,86%
6,47 B
1,00
10,00%
Shoppings / Varejo
15,32%
6,24 B
0,92
12,86%
Híbrido
0,69%
5,46 B
1,01
9,17%
Logístico / Indústria / Galpões
12,30%
4,61 B
1,02
7,38%
Híbrido
24,67%
4,45 B
0,95
9,78%
Logístico / Indústria / Galpões
8,71%
4,32 B
1,05
12,11%
Híbrido
20,51%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,95%
3,36 B
0,94
8,92%
Shoppings / Varejo
13,49%
3,28 B
0,87
13,46%
Títulos e Valores Mobiliários
19,91%
3,09 B
1,02
13,46%
Títulos e Valores Mobiliários
13,77%
3,00 B
1,03
9,35%
Híbrido
20,07%
2,94 B
0,78
14,73%
Híbrido
9,47%
2,93 B
1,03
11,94%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,80%
2,93 B
0,72
7,17%
Lajes Corporativas
5,09%
2,81 B
1,02
16,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,79%
2,73 B
0,89
11,89%
Híbrido
6,35%
2,67 B
1,00
9,05%
Shoppings / Varejo
16,49%
2,61 B
0,62
16,29%
Híbrido
-13,41%
2,39 B
0,92
11,76%
Logístico / Indústria / Galpões
16,25%
2,35 B
0,94
13,05%
Títulos e Valores Mobiliários
13,83%
2,34 B
0,18
19,10%
Títulos e Valores Mobiliários
2,83%
2,28 B
0,55
10,49%
Híbrido
23,76%
2,22 B
0,92
8,54%
Shoppings / Varejo
23,27%
2,19 B
1,04
14,75%
Títulos e Valores Mobiliários
18,47%
2,19 B
0,94
13,92%
Fiagros
14,35%
2,12 B
0,64
8,87%
Híbrido
11,92%
2,10 B
1,01
9,08%
Logístico / Indústria / Galpões
15,24%
2,09 B
1,03
11,53%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,26%
2,04 B
0,49
19,10%
Híbrido
6,46%
2,03 B
0,95
12,23%
Híbrido
31,65%
1,99 B
0,99
12,00%
Híbrido
23,81%
1,94 B
0,91
8,27%
Logístico / Indústria / Galpões
15,73%
1,78 B
0,86
10,03%
Títulos e Valores Mobiliários
28,87%
1,78 B
1,04
12,43%
Títulos e Valores Mobiliários
20,66%
1,76 B
0,79
4,24%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
20,02%
1,74 B
0,88
9,65%
Lajes Corporativas
21,20%
1,73 B
1,03
12,91%
Híbrido
17,43%
1,72 B
0,72
11,57%
Logístico / Indústria / Galpões
3,44%
1,69 B
0,91
8,65%
Logístico / Indústria / Galpões
29,15%
1,67 B
0,93
10,88%
Híbrido
26,50%
1,66 B
0,94
12,76%
Agências Bancárias
27,45%
1,65 B
0,87
14,58%
Fiagros
33,83%
1,64 B
0,94
9,73%
Shoppings / Varejo
19,53%
1,61 B
1,01
12,13%
Títulos e Valores Mobiliários
29,44%
1,59 B
0,86
11,95%
Títulos e Valores Mobiliários
10,82%
1,58 B
0,92
6,91%
Híbrido
11,09%
1,55 B
1,01
11,58%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,30%
1,52 B
1,00
12,35%
Títulos e Valores Mobiliários
15,94%
1,51 B
0,91
12,81%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,77%
1,49 B
1,00
9,55%
Híbrido
18,86%
1,44 B
0,89
12,46%
Títulos e Valores Mobiliários
24,43%
1,43 B
0,99
15,74%
Títulos e Valores Mobiliários
22,03%
1,42 B
0,79
13,99%
Híbrido
1,33%
1,39 B
0,84
9,01%
Logístico / Indústria / Galpões
22,05%
1,39 B
0,86
13,75%
Títulos e Valores Mobiliários
9,82%
1,38 B
0,83
13,15%
Títulos e Valores Mobiliários
4,33%
1,38 B
0,24
19,24%
Títulos e Valores Mobiliários
-9,16%
1,32 B
0,92
13,07%
Títulos e Valores Mobiliários
7,41%
1,28 B
0,95
13,87%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
23,35%
1,28 B
0,57
10,41%
Híbrido
40,00%
1,27 B
0,92
15,28%
Títulos e Valores Mobiliários
15,12%
1,22 B
0,85
12,32%
Lajes Corporativas
40,88%
1,21 B
0,88
-
Shoppings / Varejo
41,77%
1,21 B
0,30
15,67%
Outros
-37,56%
1,14 B
0,95
13,66%
Títulos e Valores Mobiliários
25,74%
1,12 B
0,68
12,97%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
11,21%
1,10 B
0,88
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
66,77%
1,09 B
0,90
12,55%
Shoppings / Varejo
25,99%
1,07 B
0,90
13,48%
Títulos e Valores Mobiliários
12,34%
1,04 B
1,07
13,34%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
21,77%
1,02 B
1,02
16,58%
Fiagros
33,92%
1,02 B
0,69
17,92%
Lajes Corporativas
1,24%
1,02 B
1,00
14,38%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
22,87%
1,01 B
1,02
5,55%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
12,34%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO