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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,04
13,60%
20,05%
Títulos e Valores Mobiliários
7,67 B
1,02
-
7,58%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,52 B
0,98
10,55%
14,26%
Títulos e Valores Mobiliários
7,23 B
0,89
8,72%
5,85%
Logístico / Indústria / Galpões
6,76 B
1,03
-
14,67%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,47 B
0,95
10,57%
12,52%
Shoppings / Varejo
6,17 B
0,93
12,87%
3,37%
Híbrido
5,46 B
1,00
9,24%
12,59%
Logístico / Indústria / Galpões
5,42 B
0,87
10,67%
4,83%
Logístico / Indústria / Galpões
4,89 B
1,04
-
3,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
4,61 B
0,94
8,17%
17,59%
Híbrido
4,32 B
1,03
12,37%
18,24%
Híbrido
3,93 B
0,95
-
-
Híbrido
3,73 B
1,02
-
8,90%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,35 B
0,89
9,54%
12,34%
Shoppings / Varejo
3,22 B
0,85
12,95%
20,54%
Títulos e Valores Mobiliários
3,09 B
1,00
13,36%
13,56%
Títulos e Valores Mobiliários
2,99 B
1,00
9,69%
14,53%
Híbrido
2,97 B
0,78
13,45%
12,19%
Híbrido
2,92 B
0,67
7,43%
2,95%
Lajes Corporativas
2,89 B
1,00
12,76%
13,87%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,81 B
1,00
16,82%
17,06%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,72 B
0,87
12,24%
5,45%
Híbrido
2,67 B
0,95
9,70%
12,78%
Shoppings / Varejo
2,59 B
0,50
19,29%
-28,27%
Híbrido
2,37 B
0,90
12,09%
13,42%
Logístico / Indústria / Galpões
2,35 B
0,90
13,32%
13,44%
Títulos e Valores Mobiliários
2,34 B
0,15
22,37%
-18,11%
Títulos e Valores Mobiliários
2,28 B
0,50
11,42%
13,01%
Híbrido
2,21 B
0,84
9,51%
14,62%
Shoppings / Varejo
2,18 B
1,03
14,53%
17,06%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,91
14,24%
11,95%
Fiagros
2,14 B
0,59
9,43%
7,13%
Híbrido
2,09 B
0,99
9,48%
16,95%
Logístico / Indústria / Galpões
2,08 B
0,96
11,66%
10,21%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,89
12,91%
20,69%
Híbrido
2,03 B
0,48
19,00%
7,87%
Híbrido
1,99 B
0,95
12,53%
22,70%
Híbrido
1,94 B
0,87
8,61%
13,69%
Logístico / Indústria / Galpões
1,83 B
0,58
50,62%
30,51%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,78 B
1,03
12,42%
18,82%
Títulos e Valores Mobiliários
1,77 B
0,83
10,52%
23,87%
Títulos e Valores Mobiliários
1,74 B
0,83
10,20%
22,31%
Lajes Corporativas
1,74 B
0,95
10,05%
9,93%
Híbrido
1,73 B
0,98
13,43%
13,38%
Híbrido
1,72 B
0,74
10,66%
12,10%
Logístico / Indústria / Galpões
1,68 B
0,85
9,60%
28,38%
Logístico / Indústria / Galpões
1,66 B
0,84
12,04%
20,73%
Híbrido
1,66 B
0,86
14,05%
10,40%
Agências Bancárias
1,64 B
0,82
15,95%
21,07%
Fiagros
1,64 B
0,90
10,50%
16,87%
Shoppings / Varejo
1,62 B
0,97
12,89%
24,10%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,88
9,42%
8,83%
Híbrido
1,53 B
0,88
12,13%
6,42%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,96
12,50%
12,75%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,52 B
0,95
12,70%
17,12%
Títulos e Valores Mobiliários
1,49 B
0,89
13,17%
11,03%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,44 B
0,85
12,99%
19,05%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,98
15,97%
20,03%
Títulos e Valores Mobiliários
1,40 B
0,70
15,41%
-8,72%
Híbrido
1,39 B
0,82
13,71%
9,69%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,81
9,54%
19,32%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,77
13,68%
3,20%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,17
25,18%
-38,92%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,88
13,74%
6,89%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,89
14,31%
13,36%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,50
11,68%
18,40%
Híbrido
1,27 B
0,94
14,51%
23,42%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,90
-
39,19%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,79
13,52%
19,75%
Lajes Corporativas
1,14 B
0,89
14,46%
25,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,10 B
0,85
-
44,36%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,10 B
0,86
13,20%
18,74%
Shoppings / Varejo
1,08 B
0,63
14,48%
1,37%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,86
12,75%
12,15%
Títulos e Valores Mobiliários
1,05 B
0,23
1,59%
-15,53%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,78
9,00%
8,41%
Fundo de Fundos
1,03 B
1,02
14,16%
15,88%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,02 B
0,60
18,30%
-6,33%
Lajes Corporativas
1,01 B
1,00
16,31%
26,66%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO