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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,99 B
1,04
14,34%
15,48%
Títulos e Valores Mobiliários
8,04 B
1,01
-
11,71%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,89
9,79%
-0,12%
Logístico / Indústria / Galpões
7,57 B
0,93
9,69%
4,83%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,96
11,99%
13,80%
Títulos e Valores Mobiliários
7,09 B
1,01
-
13,90%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,08 B
0,91
11,04%
4,84%
Shoppings / Varejo
6,03 B
0,74
17,70%
-16,28%
Híbrido
5,94 B
1,00
-
5,46%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,38 B
0,89
11,50%
1,23%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
0,99
14,11%
6,33%
Híbrido
4,61 B
0,97
8,99%
15,27%
Híbrido
4,03 B
0,94
-
-
Híbrido
3,91 B
1,01
-
12,48%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,82
13,35%
1,12%
Logístico / Indústria / Galpões
3,43 B
1,01
-
10,22%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,90
10,42%
2,01%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,90
11,16%
-0,96%
Híbrido
3,08 B
0,95
14,17%
6,04%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
0,89
14,30%
13,57%
Títulos e Valores Mobiliários
2,91 B
0,92
11,39%
0,04%
Shoppings / Varejo
2,89 B
0,74
16,54%
6,56%
Híbrido
2,84 B
0,63
8,23%
-8,91%
Lajes Corporativas
2,80 B
0,97
13,77%
6,40%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
0,93
16,55%
-0,56%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,62 B
0,93
11,83%
4,60%
Híbrido
2,51 B
0,41
23,76%
-41,06%
Híbrido
2,32 B
0,12
25,35%
-31,25%
Títulos e Valores Mobiliários
2,32 B
0,85
14,61%
5,46%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,86
14,75%
3,64%
Fiagros
2,16 B
1,03
14,08%
13,61%
Títulos e Valores Mobiliários
2,15 B
0,52
11,77%
7,15%
Híbrido
2,12 B
0,88
10,92%
15,13%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,84
9,46%
-3,59%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,61
8,64%
-0,69%
Híbrido
2,09 B
0,95
10,37%
3,45%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,98
9,01%
-4,12%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,41
17,71%
-4,90%
Híbrido
1,96 B
0,91
13,77%
14,19%
Híbrido
1,95 B
0,81
10,06%
-1,85%
Logístico / Indústria / Galpões
1,95 B
0,93
12,99%
11,05%
Híbrido
1,84 B
0,86
13,81%
2,94%
Híbrido
1,79 B
1,03
12,74%
17,03%
Títulos e Valores Mobiliários
1,78 B
0,78
9,79%
4,16%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,84
12,05%
8,56%
Híbrido
1,76 B
0,93
10,12%
3,33%
Híbrido
1,76 B
0,83
14,93%
8,36%
Outros
1,73 B
0,75
10,00%
15,74%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,78
16,68%
13,98%
Fiagros
1,65 B
0,83
11,17%
13,99%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,85
9,44%
4,42%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,88
14,26%
6,93%
Agências Bancárias
1,59 B
1,01
12,63%
18,62%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,79
14,42%
-0,75%
Híbrido
1,55 B
0,99
16,19%
10,78%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,51 B
0,97
12,36%
12,70%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,74
14,52%
-11,50%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,96
12,01%
3,87%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,98
15,65%
17,97%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,88
14,15%
6,62%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,85
13,89%
13,81%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,74
11,58%
2,46%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,76
48,94%
22,25%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,72
17,15%
-0,87%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,18
23,06%
-22,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,78
15,00%
4,36%
Títulos e Valores Mobiliários
1,34 B
0,62
16,40%
-26,88%
Híbrido
1,30 B
0,86
15,28%
4,35%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,74
14,50%
-9,81%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,83
16,02%
-0,18%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,58
10,55%
33,18%
Híbrido
1,23 B
0,91
0,94%
24,34%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,94
15,63%
17,45%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,78
14,80%
14,56%
Lajes Corporativas
1,17 B
0,97
17,67%
15,23%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,76
17,11%
-
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,79
14,46%
1,49%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,88
-
36,09%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,22
20,16%
-40,15%
Outros
1,04 B
0,58
14,30%
-7,88%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO