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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,05
13,32%
17,64%
Títulos e Valores Mobiliários
7,93 B
1,01
-
10,01%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,59 B
0,89
8,95%
4,95%
Logístico / Indústria / Galpões
7,58 B
0,93
9,71%
8,62%
Logístico / Indústria / Galpões
7,44 B
0,98
11,13%
17,41%
Títulos e Valores Mobiliários
7,08 B
0,91
11,05%
10,63%
Shoppings / Varejo
6,99 B
1,01
-
14,06%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,06 B
0,81
15,05%
-8,61%
Híbrido
5,84 B
1,01
-
4,53%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,39 B
0,87
10,79%
2,68%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
1,01
12,82%
10,06%
Híbrido
4,61 B
0,96
8,30%
22,46%
Híbrido
4,00 B
0,95
-
-
Híbrido
3,85 B
1,01
-
11,15%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,38 B
1,01
-
8,48%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,88
9,73%
8,57%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,90
10,31%
1,13%
Híbrido
3,13 B
0,86
14,43%
16,74%
Títulos e Valores Mobiliários
3,06 B
0,98
13,53%
8,11%
Títulos e Valores Mobiliários
2,92 B
0,92
10,39%
7,23%
Shoppings / Varejo
2,90 B
0,74
16,39%
7,61%
Híbrido
2,84 B
0,65
7,61%
-2,78%
Lajes Corporativas
2,78 B
0,95
16,84%
5,21%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,77 B
0,94
14,33%
3,57%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,63 B
0,92
11,86%
4,98%
Híbrido
2,53 B
0,42
22,14%
-38,46%
Híbrido
2,38 B
0,82
13,22%
4,98%
Logístico / Indústria / Galpões
2,30 B
0,90
13,88%
9,20%
Títulos e Valores Mobiliários
2,24 B
0,14
23,99%
-24,59%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
1,04
14,15%
14,46%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,49
12,33%
8,78%
Híbrido
2,15 B
0,90
14,40%
9,09%
Fiagros
2,14 B
0,85
11,03%
14,29%
Shoppings / Varejo
2,13 B
0,85
10,09%
14,78%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,59
9,67%
4,88%
Híbrido
2,07 B
0,99
9,65%
12,95%
Logístico / Indústria / Galpões
2,07 B
0,96
10,35%
10,38%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,02 B
0,41
18,90%
-2,54%
Híbrido
2,01 B
0,89
13,53%
21,93%
Híbrido
1,94 B
0,93
13,05%
14,38%
Híbrido
1,94 B
0,82
9,07%
6,28%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,88
13,71%
7,28%
Híbrido
1,77 B
0,92
10,14%
8,89%
Híbrido
1,77 B
1,05
12,55%
19,30%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,82
12,41%
13,73%
Híbrido
1,73 B
0,79
9,88%
14,33%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,75
10,74%
10,35%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,83
11,11%
18,60%
Títulos e Valores Mobiliários
1,65 B
0,79
16,62%
16,19%
Fiagros
1,64 B
0,86
9,99%
24,17%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,88
14,27%
9,54%
Agências Bancárias
1,59 B
1,01
12,63%
26,79%
Títulos e Valores Mobiliários
1,57 B
0,80
14,71%
-
Híbrido
1,50 B
0,97
12,43%
16,78%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,80
13,42%
-4,70%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,97
11,93%
6,30%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,45 B
0,82
14,08%
15,25%
Shoppings / Varejo
1,43 B
0,87
13,94%
7,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,96
16,05%
15,18%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,70
11,11%
9,24%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,77
48,75%
26,01%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,73
16,67%
-0,43%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,18
22,49%
-23,48%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,80
14,71%
6,99%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,66
15,93%
-20,15%
Híbrido
1,33 B
0,70
14,96%
-7,58%
Títulos e Valores Mobiliários
1,30 B
1,01
15,65%
18,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,30 B
0,88
13,93%
10,88%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,80
16,74%
-0,02%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,54
11,15%
24,09%
Híbrido
1,23 B
0,91
15,75%
19,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,77
13,75%
17,90%
Lajes Corporativas
1,13 B
0,79
16,33%
8,09%
Títulos e Valores Mobiliários
1,09 B
0,22
19,96%
-32,73%
Outros
1,08 B
0,85
-
35,86%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,83
13,74%
7,07%
Títulos e Valores Mobiliários
1,05 B
0,58
14,28%
-7,79%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,75
11,50%
3,54%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,61
16,03%
7,63%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,88
19,43%
10,82%
Fiagros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO