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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,03
13,81%
Títulos e Valores Mobiliários
15,71%
7,67 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,94%
7,52 B
0,98
10,57%
Títulos e Valores Mobiliários
11,69%
7,23 B
0,91
8,54%
Logístico / Indústria / Galpões
4,35%
6,76 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
14,52%
6,47 B
0,97
10,32%
Shoppings / Varejo
13,16%
6,17 B
0,92
13,01%
Híbrido
0,43%
5,46 B
1,01
9,15%
Logístico / Indústria / Galpões
13,60%
5,42 B
0,91
10,26%
Logístico / Indústria / Galpões
4,20%
4,89 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,80%
4,61 B
0,97
7,92%
Híbrido
17,33%
4,32 B
1,05
12,14%
Híbrido
16,57%
3,93 B
0,95
-
Híbrido
-
3,73 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,84%
3,35 B
0,92
9,26%
Shoppings / Varejo
11,93%
3,22 B
0,86
13,97%
Títulos e Valores Mobiliários
18,85%
3,09 B
1,01
13,26%
Títulos e Valores Mobiliários
10,83%
2,99 B
1,00
9,73%
Híbrido
15,77%
2,97 B
0,81
14,20%
Híbrido
12,87%
2,92 B
0,68
7,34%
Lajes Corporativas
-2,23%
2,89 B
1,00
12,71%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,95%
2,81 B
0,97
17,38%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,32%
2,72 B
0,88
12,06%
Híbrido
4,83%
2,67 B
0,97
9,50%
Shoppings / Varejo
9,68%
2,59 B
0,52
18,42%
Híbrido
-26,46%
2,37 B
0,91
11,98%
Logístico / Indústria / Galpões
12,18%
2,35 B
0,93
12,83%
Títulos e Valores Mobiliários
9,75%
2,34 B
0,16
21,22%
Títulos e Valores Mobiliários
-21,01%
2,28 B
0,52
10,98%
Híbrido
14,03%
2,21 B
0,88
9,16%
Shoppings / Varejo
16,64%
2,18 B
1,02
14,74%
Títulos e Valores Mobiliários
14,13%
2,18 B
0,92
14,13%
Fiagros
8,94%
2,14 B
0,59
9,48%
Híbrido
2,07%
2,09 B
1,01
9,26%
Logístico / Indústria / Galpões
17,38%
2,08 B
0,96
11,62%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,72%
2,07 B
0,93
12,33%
Híbrido
22,70%
2,03 B
0,48
18,95%
Híbrido
4,95%
1,99 B
0,96
12,37%
Híbrido
20,69%
1,94 B
0,88
8,51%
Logístico / Indústria / Galpões
13,24%
1,78 B
1,04
12,39%
Títulos e Valores Mobiliários
15,03%
1,77 B
0,83
10,42%
Títulos e Valores Mobiliários
21,61%
1,76 B
0,61
49,55%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
35,28%
1,74 B
0,88
9,70%
Lajes Corporativas
24,83%
1,74 B
0,97
9,86%
Híbrido
12,61%
1,73 B
0,98
13,46%
Híbrido
8,56%
1,72 B
0,74
10,97%
Logístico / Indústria / Galpões
11,90%
1,68 B
0,85
9,54%
Logístico / Indústria / Galpões
21,19%
1,66 B
0,89
11,44%
Híbrido
21,25%
1,66 B
0,88
13,77%
Agências Bancárias
12,78%
1,64 B
0,85
15,26%
Fiagros
18,67%
1,64 B
0,90
10,43%
Shoppings / Varejo
16,52%
1,62 B
1,00
12,41%
Títulos e Valores Mobiliários
27,02%
1,59 B
0,89
8,18%
Híbrido
9,16%
1,53 B
0,89
11,93%
Títulos e Valores Mobiliários
6,10%
1,52 B
0,99
12,13%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,82%
1,52 B
0,97
12,53%
Títulos e Valores Mobiliários
11,92%
1,49 B
0,89
13,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,81%
1,44 B
0,86
12,87%
Títulos e Valores Mobiliários
17,95%
1,43 B
0,98
15,89%
Títulos e Valores Mobiliários
18,04%
1,40 B
0,71
15,26%
Híbrido
-11,84%
1,39 B
0,82
13,76%
Títulos e Valores Mobiliários
2,75%
1,39 B
0,81
9,49%
Logístico / Indústria / Galpões
14,98%
1,38 B
0,19
23,08%
Títulos e Valores Mobiliários
-33,16%
1,38 B
0,79
13,52%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39%
1,31 B
0,90
13,46%
Títulos e Valores Mobiliários
6,46%
1,29 B
0,93
14,87%
Títulos e Valores Mobiliários
15,45%
1,28 B
0,50
11,82%
Híbrido
17,91%
1,27 B
0,93
14,60%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,43%
1,22 B
0,79
13,45%
Lajes Corporativas
18,04%
1,21 B
0,89
-
Shoppings / Varejo
38,24%
1,14 B
0,90
14,39%
Títulos e Valores Mobiliários
20,73%
1,10 B
0,88
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-100,00%
1,10 B
0,88
12,92%
Shoppings / Varejo
20,05%
1,08 B
0,66
13,78%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-100,00%
1,08 B
0,88
13,65%
Títulos e Valores Mobiliários
11,89%
1,05 B
0,25
1,47%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-9,55%
1,03 B
0,77
8,25%
Fundo de Fundos
5,24%
1,03 B
1,03
13,98%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,96%
1,02 B
0,63
17,56%
Lajes Corporativas
-12,67%
1,01 B
0,99
16,44%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
21,75%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO