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Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,04
13,81%
Títulos e Valores Mobiliários
17,83%
7,62 B
1,00
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,18%
7,48 B
0,99
10,37%
Títulos e Valores Mobiliários
14,77%
7,03 B
0,95
8,38%
Logístico / Indústria / Galpões
10,17%
6,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,24%
6,47 B
1,01
9,94%
Shoppings / Varejo
17,74%
6,30 B
0,91
12,87%
Híbrido
1,05%
5,46 B
1,02
9,11%
Logístico / Indústria / Galpões
14,21%
4,61 B
1,05
7,21%
Híbrido
30,38%
4,45 B
0,96
9,68%
Logístico / Indústria / Galpões
14,78%
4,32 B
1,05
12,11%
Híbrido
22,70%
3,88 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,31%
3,36 B
0,95
8,87%
Shoppings / Varejo
18,03%
3,24 B
0,87
13,26%
Títulos e Valores Mobiliários
25,43%
3,09 B
1,02
13,49%
Títulos e Valores Mobiliários
14,37%
3,00 B
1,02
9,47%
Híbrido
21,02%
2,96 B
0,78
14,60%
Híbrido
13,17%
2,93 B
1,01
12,15%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,38%
2,93 B
0,72
7,12%
Lajes Corporativas
7,45%
2,85 B
1,01
16,73%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,88%
2,74 B
0,88
11,90%
Híbrido
7,86%
2,68 B
1,01
8,96%
Shoppings / Varejo
19,18%
2,61 B
0,64
15,81%
Híbrido
-8,74%
2,41 B
0,91
11,84%
Logístico / Indústria / Galpões
20,62%
2,37 B
0,92
13,21%
Títulos e Valores Mobiliários
12,67%
2,34 B
0,19
18,03%
Títulos e Valores Mobiliários
9,90%
2,29 B
0,56
10,35%
Híbrido
32,80%
2,22 B
0,92
8,54%
Shoppings / Varejo
27,37%
2,19 B
1,03
14,80%
Títulos e Valores Mobiliários
17,88%
2,17 B
0,94
14,04%
Fiagros
14,80%
2,15 B
0,65
8,59%
Híbrido
19,71%
2,10 B
1,01
11,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,21%
2,10 B
1,00
9,19%
Logístico / Indústria / Galpões
20,39%
2,08 B
0,93
12,23%
Híbrido
36,70%
1,99 B
0,99
11,95%
Híbrido
26,27%
1,98 B
0,49
19,35%
Híbrido
8,74%
1,94 B
0,91
8,22%
Logístico / Indústria / Galpões
18,42%
1,81 B
0,85
10,01%
Títulos e Valores Mobiliários
37,90%
1,78 B
1,05
12,38%
Títulos e Valores Mobiliários
21,80%
1,75 B
1,03
12,77%
Híbrido
20,04%
1,74 B
0,86
9,91%
Lajes Corporativas
24,68%
1,74 B
0,84
4,06%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
26,06%
1,72 B
0,76
10,97%
Logístico / Indústria / Galpões
9,07%
1,69 B
0,88
8,92%
Logístico / Indústria / Galpões
33,30%
1,67 B
0,93
10,85%
Híbrido
32,14%
1,66 B
0,94
12,82%
Agências Bancárias
30,75%
1,65 B
0,86
14,83%
Fiagros
33,13%
1,65 B
0,93
9,77%
Shoppings / Varejo
19,65%
1,63 B
0,99
12,26%
Títulos e Valores Mobiliários
30,79%
1,59 B
0,91
6,98%
Híbrido
10,61%
1,56 B
0,99
11,69%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,47%
1,54 B
0,97
12,56%
Títulos e Valores Mobiliários
14,34%
1,52 B
0,89
12,03%
Títulos e Valores Mobiliários
10,82%
1,49 B
0,93
12,58%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,96%
1,44 B
0,89
12,43%
Títulos e Valores Mobiliários
24,29%
1,43 B
1,00
15,68%
Títulos e Valores Mobiliários
23,83%
1,43 B
0,80
13,75%
Híbrido
5,92%
1,40 B
0,84
13,98%
Títulos e Valores Mobiliários
8,24%
1,40 B
0,82
13,11%
Títulos e Valores Mobiliários
11,30%
1,39 B
0,84
8,93%
Logístico / Indústria / Galpões
25,56%
1,38 B
0,24
18,96%
Títulos e Valores Mobiliários
-6,57%
1,35 B
1,00
9,51%
Híbrido
20,00%
1,33 B
0,93
12,89%
Títulos e Valores Mobiliários
8,32%
1,28 B
0,56
10,46%
Híbrido
44,36%
1,27 B
0,94
15,03%
Títulos e Valores Mobiliários
16,58%
1,27 B
0,96
13,93%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
23,97%
1,22 B
0,84
12,52%
Lajes Corporativas
42,02%
1,22 B
0,89
-
Shoppings / Varejo
43,17%
1,21 B
0,33
14,24%
Outros
-29,78%
1,14 B
0,94
13,75%
Títulos e Valores Mobiliários
29,73%
1,12 B
0,66
13,23%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
9,61%
1,11 B
0,88
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
82,09%
1,07 B
0,88
13,84%
Títulos e Valores Mobiliários
14,98%
1,05 B
0,97
14,40%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
24,15%
1,02 B
0,69
17,75%
Lajes Corporativas
4,53%
1,01 B
1,03
5,49%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
14,69%
1,00 B
0,93
12,35%
Títulos e Valores Mobiliários
17,59%
999,46 M
0,64
9,11%
Outros
25,42%
946,52 M
0,74
13,48%
Shoppings / Varejo
15,74%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO