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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,05
13,58%
17,83%
Títulos e Valores Mobiliários
7,79 B
1,01
-
8,02%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,91
8,78%
4,02%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,99
10,51%
13,84%
Títulos e Valores Mobiliários
7,11 B
0,99
9,37%
12,01%
Logístico / Indústria / Galpões
7,08 B
0,94
10,62%
13,91%
Shoppings / Varejo
6,88 B
1,01
-
14,98%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,14 B
0,94
12,84%
2,17%
Híbrido
5,74 B
1,03
-
4,94%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,41 B
0,86
10,91%
2,23%
Logístico / Indústria / Galpões
4,60 B
0,92
8,39%
13,23%
Híbrido
4,31 B
1,03
12,36%
16,77%
Híbrido
3,93 B
0,95
-
-
Híbrido
3,79 B
1,02
-
9,89%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,90
9,52%
8,61%
Shoppings / Varejo
3,20 B
0,83
14,70%
13,06%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
1,01
13,37%
12,44%
Títulos e Valores Mobiliários
3,00 B
1,00
9,66%
15,45%
Híbrido
2,95 B
0,79
14,83%
12,60%
Híbrido
2,94 B
0,95
9,80%
9,98%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,67
7,36%
3,20%
Lajes Corporativas
2,81 B
1,01
13,02%
8,15%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
1,00
17,08%
14,07%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,68 B
0,88
12,25%
3,82%
Híbrido
2,56 B
0,49
19,85%
-32,13%
Híbrido
2,36 B
0,90
12,20%
10,51%
Logístico / Indústria / Galpões
2,34 B
0,91
13,26%
10,60%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,83
9,68%
11,55%
Shoppings / Varejo
2,22 B
0,16
22,12%
-18,93%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
1,04
14,47%
16,48%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,90
14,52%
9,18%
Fiagros
2,14 B
0,58
9,59%
3,53%
Híbrido
2,11 B
0,54
11,59%
12,03%
Híbrido
2,09 B
0,98
9,62%
15,39%
Logístico / Indústria / Galpões
2,05 B
0,91
12,81%
21,23%
Híbrido
2,05 B
0,97
11,60%
8,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,48
19,02%
4,52%
Híbrido
1,98 B
0,93
12,74%
17,64%
Híbrido
1,94 B
0,87
8,59%
12,31%
Logístico / Indústria / Galpões
1,83 B
0,59
49,75%
34,04%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,77 B
1,03
12,49%
15,58%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,91
10,39%
5,75%
Híbrido
1,74 B
0,85
10,01%
19,03%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,97
13,49%
12,36%
Híbrido
1,72 B
0,76
10,44%
14,38%
Logístico / Indústria / Galpões
1,71 B
0,83
10,78%
22,73%
Títulos e Valores Mobiliários
1,68 B
0,84
9,72%
25,15%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,83
12,13%
17,41%
Híbrido
1,66 B
0,88
13,72%
12,18%
Agências Bancárias
1,64 B
0,80
16,26%
18,56%
Fiagros
1,63 B
0,89
10,62%
15,36%
Shoppings / Varejo
1,61 B
0,98
12,75%
22,55%
Títulos e Valores Mobiliários
1,58 B
0,86
9,67%
5,44%
Híbrido
1,52 B
0,94
12,92%
12,27%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,84
12,65%
0,92%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,97
12,72%
8,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,47 B
0,88
13,37%
5,99%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,98
15,92%
18,89%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,83
13,36%
14,73%
Títulos e Valores Mobiliários
1,42 B
0,86
13,33%
15,38%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,79
9,72%
16,05%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,71
15,38%
-11,67%
Híbrido
1,38 B
0,80
14,20%
4,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,76
13,89%
-1,55%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,19
23,48%
-36,26%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,87
14,04%
2,22%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,89
15,50%
10,90%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,51
11,33%
22,77%
Híbrido
1,23 B
0,96
14,66%
21,91%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,90
-
40,12%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,78
13,63%
17,98%
Lajes Corporativas
1,14 B
0,88
14,75%
22,74%
Títulos e Valores Mobiliários
1,10 B
0,84
-
43,33%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,63
14,51%
0,26%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,87
12,69%
10,20%
Títulos e Valores Mobiliários
1,05 B
0,23
1,57%
-14,21%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,05 B
0,76
9,25%
5,46%
Fundo de Fundos
1,02 B
0,59
18,68%
-9,43%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,89
12,85%
14,77%
Títulos e Valores Mobiliários
1,01 B
0,99
5,77%
16,06%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO