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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,95 B
1,03
13,83%
Títulos e Valores Mobiliários
18,24%
7,55 B
0,98
10,52%
Títulos e Valores Mobiliários
12,87%
7,51 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
4,13%
7,06 B
0,94
8,48%
Logístico / Indústria / Galpões
11,37%
6,62 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,56%
6,42 B
0,99
10,18%
Shoppings / Varejo
21,76%
6,30 B
0,91
12,89%
Híbrido
-1,24%
5,47 B
1,00
9,16%
Logístico / Indústria / Galpões
16,27%
4,63 B
1,00
7,49%
Híbrido
30,11%
4,37 B
1,03
12,18%
Híbrido
22,71%
4,24 B
0,96
9,67%
Logístico / Indústria / Galpões
17,44%
3,83 B
0,97
-
Híbrido
-
3,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,45%
3,40 B
0,93
8,87%
Shoppings / Varejo
18,41%
3,24 B
0,87
13,26%
Títulos e Valores Mobiliários
28,85%
3,10 B
1,00
13,80%
Títulos e Valores Mobiliários
15,63%
3,00 B
1,00
9,54%
Híbrido
21,63%
2,96 B
0,74
15,45%
Híbrido
6,47%
2,96 B
0,73
11,70%
Títulos e Valores Mobiliários
7,15%
2,93 B
0,74
7,11%
Lajes Corporativas
12,17%
2,85 B
1,00
16,63%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,69%
2,74 B
0,88
11,96%
Híbrido
10,62%
2,68 B
0,98
9,19%
Shoppings / Varejo
17,22%
2,66 B
0,63
15,99%
Híbrido
-10,49%
2,56 B
1,02
12,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,51%
2,41 B
0,90
11,88%
Logístico / Indústria / Galpões
16,38%
2,37 B
0,91
13,58%
Títulos e Valores Mobiliários
19,68%
2,34 B
0,19
18,20%
Títulos e Valores Mobiliários
19,00%
2,29 B
0,55
10,64%
Híbrido
32,06%
2,22 B
0,92
8,51%
Shoppings / Varejo
29,82%
2,18 B
1,03
14,88%
Títulos e Valores Mobiliários
16,89%
2,17 B
0,95
14,02%
Fiagros
16,15%
2,15 B
0,64
8,67%
Híbrido
24,64%
2,11 B
1,00
11,68%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,16%
2,10 B
1,02
8,97%
Logístico / Indústria / Galpões
24,04%
2,08 B
0,92
12,23%
Híbrido
38,21%
1,99 B
0,97
12,08%
Híbrido
26,49%
1,98 B
0,51
19,54%
Híbrido
13,40%
1,94 B
0,91
8,21%
Logístico / Indústria / Galpões
18,52%
1,81 B
0,85
9,93%
Títulos e Valores Mobiliários
38,79%
1,79 B
1,00
12,78%
Títulos e Valores Mobiliários
16,75%
1,75 B
1,02
12,86%
Híbrido
19,13%
1,75 B
0,85
10,03%
Lajes Corporativas
30,81%
1,72 B
0,85
4,03%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
31,97%
1,71 B
0,74
10,87%
Logístico / Indústria / Galpões
6,44%
1,70 B
0,88
8,72%
Logístico / Indústria / Galpões
33,54%
1,67 B
0,91
11,11%
Híbrido
38,07%
1,66 B
0,95
12,59%
Agências Bancárias
25,73%
1,65 B
0,86
14,51%
Fiagros
31,66%
1,65 B
0,91
9,91%
Shoppings / Varejo
19,87%
1,63 B
0,99
12,21%
Títulos e Valores Mobiliários
29,89%
1,59 B
0,97
11,61%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,95%
1,58 B
0,93
5,91%
Híbrido
10,27%
1,53 B
0,90
13,11%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
17,07%
1,52 B
0,92
11,94%
Títulos e Valores Mobiliários
14,48%
1,52 B
0,97
12,77%
Títulos e Valores Mobiliários
15,31%
1,44 B
0,87
12,51%
Títulos e Valores Mobiliários
24,64%
1,43 B
0,99
15,69%
Títulos e Valores Mobiliários
19,33%
1,43 B
0,81
13,90%
Híbrido
2,63%
1,40 B
0,85
14,12%
Títulos e Valores Mobiliários
11,77%
1,40 B
0,82
13,23%
Títulos e Valores Mobiliários
11,91%
1,39 B
0,84
8,83%
Logístico / Indústria / Galpões
35,06%
1,38 B
0,24
19,53%
Títulos e Valores Mobiliários
-6,26%
1,35 B
0,99
9,55%
Híbrido
16,76%
1,33 B
0,91
13,23%
Títulos e Valores Mobiliários
10,46%
1,30 B
0,93
13,77%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
23,18%
1,28 B
0,96
14,62%
Títulos e Valores Mobiliários
20,03%
1,28 B
0,54
10,82%
Híbrido
42,08%
1,22 B
0,84
12,47%
Lajes Corporativas
34,48%
1,22 B
0,85
-
Shoppings / Varejo
40,03%
1,21 B
0,34
15,24%
Outros
-32,60%
1,16 B
0,90
14,10%
Títulos e Valores Mobiliários
27,54%
1,12 B
0,67
13,06%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
8,18%
1,11 B
0,81
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
87,16%
1,08 B
0,87
13,91%
Títulos e Valores Mobiliários
13,42%
1,06 B
0,98
14,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
24,01%
1,02 B
0,89
7,60%
Títulos e Valores Mobiliários
5,85%
1,02 B
0,71
18,27%
Lajes Corporativas
9,23%
1,01 B
0,99
5,69%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
10,83%
1,01 B
0,91
12,62%
Títulos e Valores Mobiliários
17,58%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO