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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,99 B
1,03
13,21%
15,32%
Títulos e Valores Mobiliários
8,04 B
1,01
-
11,36%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,93
8,66%
4,62%
Logístico / Indústria / Galpões
7,57 B
0,96
9,40%
8,06%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,99
10,99%
16,50%
Títulos e Valores Mobiliários
7,09 B
1,01
-
13,59%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,08 B
0,96
10,47%
10,53%
Shoppings / Varejo
6,03 B
0,74
16,55%
-18,25%
Híbrido
5,94 B
1,01
-
5,67%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,38 B
0,95
9,89%
9,65%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
1,01
12,74%
10,25%
Híbrido
4,61 B
1,01
8,03%
23,79%
Híbrido
4,03 B
0,94
-
-
Híbrido
3,91 B
1,01
-
12,45%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,85
12,89%
4,98%
Logístico / Indústria / Galpões
3,43 B
1,01
-
9,83%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,97
8,88%
13,34%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,93
9,95%
4,07%
Híbrido
3,08 B
0,97
12,85%
8,76%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
0,92
13,86%
16,82%
Títulos e Valores Mobiliários
2,91 B
0,94
10,42%
3,15%
Shoppings / Varejo
2,89 B
0,80
15,39%
15,49%
Híbrido
2,84 B
0,66
7,20%
-3,81%
Lajes Corporativas
2,80 B
0,98
13,37%
6,08%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
0,92
15,66%
-2,59%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,62 B
0,96
11,40%
9,79%
Híbrido
2,51 B
0,45
19,44%
-34,41%
Híbrido
2,32 B
0,13
24,87%
-31,33%
Títulos e Valores Mobiliários
2,32 B
0,87
14,15%
9,53%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,90
13,95%
9,71%
Fiagros
2,16 B
1,02
14,14%
13,53%
Títulos e Valores Mobiliários
2,15 B
0,55
11,15%
13,15%
Híbrido
2,12 B
0,91
10,62%
21,83%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,89
9,84%
17,22%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,66
8,73%
19,27%
Híbrido
2,09 B
0,97
9,85%
7,88%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,98
9,80%
7,22%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,44
16,60%
-0,96%
Híbrido
1,96 B
0,96
13,01%
19,06%
Híbrido
1,95 B
0,84
9,00%
2,85%
Logístico / Indústria / Galpões
1,95 B
0,97
12,50%
17,70%
Híbrido
1,84 B
0,88
13,31%
6,44%
Híbrido
1,79 B
1,05
12,24%
20,84%
Títulos e Valores Mobiliários
1,78 B
0,82
9,36%
13,61%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,83
12,16%
5,48%
Híbrido
1,76 B
0,97
9,68%
8,01%
Híbrido
1,76 B
0,82
15,09%
7,14%
Outros
1,73 B
0,75
9,80%
13,04%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,79
16,35%
15,69%
Fiagros
1,65 B
0,86
10,84%
18,51%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,92
9,49%
29,56%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,87
14,33%
6,70%
Agências Bancárias
1,59 B
1,01
12,65%
17,42%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,82
13,81%
4,65%
Híbrido
1,55 B
0,94
16,63%
6,93%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,51 B
0,98
12,25%
16,13%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,80
13,42%
-5,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,95
12,06%
4,85%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,99
15,52%
18,97%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,92
13,59%
9,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,87
13,59%
16,69%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,79
10,05%
10,32%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,85
43,78%
35,89%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,75
16,53%
5,69%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,18
22,53%
-20,92%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,84
13,99%
10,92%
Títulos e Valores Mobiliários
1,34 B
0,67
14,75%
-17,88%
Híbrido
1,30 B
0,88
13,78%
11,51%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,77
13,89%
-4,79%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,85
15,57%
3,72%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,58
10,51%
34,65%
Híbrido
1,23 B
0,95
0,91%
27,89%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,94
15,81%
19,52%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,78
13,58%
18,11%
Lajes Corporativas
1,17 B
0,94
16,64%
13,50%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,83
15,76%
8,06%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,81
14,10%
4,85%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,94
-
43,55%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,23
18,56%
-33,77%
Outros
1,04 B
0,58
16,55%
-4,20%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO