Busca
Assuntos do momento
Ativo

Ibovespa

 Ativo

Dólar

 Ativo

Petrobras

 Ativo

Bitcoin

 Ativo

Tesouro Direto

 Ferramenta

Imposto de Renda

Ações

Ver todos

FIIs

Ver todos

ETFs

Ver todos

Stocks

Ver todos

Criptomoedas

Ver todos

Ideias

Todos os FIIs

Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,04
13,78%
Títulos e Valores Mobiliários
18,83%
7,62 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,62%
7,48 B
1,01
10,16%
Títulos e Valores Mobiliários
15,62%
7,03 B
0,95
8,43%
Logístico / Indústria / Galpões
5,78%
6,74 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,28%
6,47 B
1,01
9,90%
Shoppings / Varejo
15,90%
6,24 B
0,92
12,89%
Híbrido
-0,73%
5,46 B
1,01
9,14%
Logístico / Indústria / Galpões
12,88%
4,61 B
1,03
7,33%
Híbrido
22,52%
4,45 B
0,95
9,77%
Logístico / Indústria / Galpões
9,75%
4,32 B
1,06
12,02%
Híbrido
20,83%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,59%
3,36 B
0,95
8,86%
Shoppings / Varejo
12,75%
3,28 B
0,88
13,38%
Títulos e Valores Mobiliários
19,43%
3,09 B
1,02
13,40%
Títulos e Valores Mobiliários
13,93%
3,00 B
1,03
9,33%
Híbrido
18,77%
2,94 B
0,78
14,76%
Híbrido
9,30%
2,93 B
1,03
11,96%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,54%
2,93 B
0,70
7,30%
Lajes Corporativas
1,58%
2,81 B
1,03
16,68%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,78%
2,73 B
0,89
11,86%
Híbrido
5,50%
2,67 B
1,01
9,03%
Shoppings / Varejo
15,77%
2,61 B
0,62
16,39%
Híbrido
-13,67%
2,39 B
0,92
11,73%
Logístico / Indústria / Galpões
15,78%
2,35 B
0,94
13,06%
Títulos e Valores Mobiliários
12,79%
2,34 B
0,18
19,15%
Títulos e Valores Mobiliários
1,30%
2,28 B
0,55
10,46%
Híbrido
24,29%
2,22 B
0,92
8,51%
Shoppings / Varejo
22,56%
2,19 B
1,04
14,70%
Títulos e Valores Mobiliários
18,74%
2,19 B
0,95
13,85%
Fiagros
14,28%
2,12 B
0,64
8,87%
Híbrido
10,54%
2,10 B
1,01
9,08%
Logístico / Indústria / Galpões
15,04%
2,09 B
1,02
11,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,49%
2,04 B
0,49
19,20%
Híbrido
7,58%
2,03 B
0,95
12,19%
Híbrido
30,50%
1,99 B
0,99
11,94%
Híbrido
25,10%
1,94 B
0,91
8,27%
Logístico / Indústria / Galpões
15,09%
1,78 B
0,87
9,96%
Títulos e Valores Mobiliários
27,04%
1,78 B
1,05
12,30%
Títulos e Valores Mobiliários
21,26%
1,76 B
0,80
4,21%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
21,73%
1,74 B
0,89
9,59%
Lajes Corporativas
22,14%
1,73 B
0,98
13,45%
Híbrido
12,87%
1,72 B
0,72
11,57%
Logístico / Indústria / Galpões
3,33%
1,69 B
0,92
8,53%
Logístico / Indústria / Galpões
29,14%
1,67 B
0,93
10,81%
Híbrido
27,24%
1,66 B
0,95
12,71%
Agências Bancárias
24,46%
1,65 B
0,89
14,40%
Fiagros
34,02%
1,64 B
0,94
9,69%
Shoppings / Varejo
19,38%
1,61 B
1,02
12,01%
Títulos e Valores Mobiliários
29,65%
1,59 B
0,86
11,95%
Títulos e Valores Mobiliários
10,87%
1,58 B
0,93
6,89%
Híbrido
10,88%
1,55 B
1,01
11,52%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,23%
1,52 B
1,01
12,16%
Títulos e Valores Mobiliários
17,66%
1,51 B
0,90
12,91%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,56%
1,49 B
1,00
9,52%
Híbrido
18,76%
1,44 B
0,89
12,39%
Títulos e Valores Mobiliários
25,75%
1,43 B
1,00
15,66%
Títulos e Valores Mobiliários
21,72%
1,42 B
0,79
14,10%
Híbrido
-0,29%
1,39 B
0,85
8,87%
Logístico / Indústria / Galpões
22,84%
1,39 B
0,86
13,77%
Títulos e Valores Mobiliários
9,25%
1,38 B
0,83
13,15%
Títulos e Valores Mobiliários
2,64%
1,38 B
0,23
19,34%
Títulos e Valores Mobiliários
-8,87%
1,32 B
0,93
12,93%
Títulos e Valores Mobiliários
7,73%
1,28 B
0,95
13,80%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
24,52%
1,28 B
0,57
10,39%
Híbrido
39,01%
1,27 B
0,92
15,26%
Títulos e Valores Mobiliários
14,86%
1,22 B
0,86
12,25%
Lajes Corporativas
39,55%
1,21 B
0,89
-
Shoppings / Varejo
40,00%
1,21 B
0,30
15,72%
Outros
-37,25%
1,14 B
0,95
13,64%
Títulos e Valores Mobiliários
26,10%
1,12 B
0,68
12,99%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
9,76%
1,10 B
0,87
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
66,75%
1,09 B
0,91
12,48%
Shoppings / Varejo
25,42%
1,07 B
0,90
13,42%
Títulos e Valores Mobiliários
12,63%
1,04 B
1,09
13,09%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
25,75%
1,03 B
0,26
1,43%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-5,23%
1,02 B
1,02
16,58%
Fiagros
32,48%
1,02 B
0,69
17,82%
Lajes Corporativas
0,86%
1,02 B
1,01
14,24%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
24,59%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO