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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,05
13,33%
18,05%
Títulos e Valores Mobiliários
7,93 B
1,01
-
10,08%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,59 B
0,88
9,02%
5,05%
Logístico / Indústria / Galpões
7,58 B
0,92
9,72%
9,18%
Logístico / Indústria / Galpões
7,44 B
0,97
11,29%
15,91%
Títulos e Valores Mobiliários
7,08 B
0,90
11,15%
11,30%
Shoppings / Varejo
6,99 B
1,01
-
14,70%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,06 B
0,73
16,55%
-16,96%
Híbrido
5,84 B
1,01
-
4,22%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,39 B
0,87
10,82%
2,50%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
1,00
12,96%
10,00%
Híbrido
4,61 B
0,95
8,38%
23,11%
Híbrido
4,00 B
0,95
-
-
Híbrido
3,85 B
1,01
-
11,02%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,38 B
1,01
-
8,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,88
9,75%
8,82%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,89
10,40%
2,64%
Híbrido
3,13 B
0,86
14,57%
16,06%
Títulos e Valores Mobiliários
3,06 B
0,98
13,66%
7,80%
Títulos e Valores Mobiliários
2,92 B
0,92
10,38%
7,30%
Shoppings / Varejo
2,90 B
0,75
16,33%
6,66%
Híbrido
2,84 B
0,64
7,71%
-3,44%
Lajes Corporativas
2,78 B
0,96
16,70%
5,30%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,77 B
0,95
14,19%
7,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,63 B
0,91
12,03%
2,22%
Híbrido
2,53 B
0,41
22,77%
-41,69%
Híbrido
2,38 B
0,81
13,29%
6,92%
Logístico / Indústria / Galpões
2,30 B
0,87
14,31%
7,26%
Títulos e Valores Mobiliários
2,24 B
0,14
24,20%
-24,80%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
1,03
14,23%
14,13%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,48
12,59%
6,54%
Híbrido
2,15 B
0,89
14,55%
7,33%
Fiagros
2,14 B
0,84
11,15%
15,30%
Shoppings / Varejo
2,13 B
0,84
10,15%
15,63%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,57
9,92%
2,13%
Híbrido
2,07 B
1,00
9,55%
15,04%
Logístico / Indústria / Galpões
2,07 B
0,95
10,44%
9,13%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,02 B
0,41
18,85%
-4,02%
Híbrido
2,01 B
0,87
13,91%
21,71%
Híbrido
1,94 B
0,91
13,41%
12,83%
Híbrido
1,94 B
0,82
9,15%
5,75%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,87
13,93%
6,55%
Híbrido
1,77 B
0,92
10,15%
9,03%
Híbrido
1,77 B
1,04
12,71%
18,59%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,82
12,43%
15,65%
Híbrido
1,73 B
0,81
9,72%
17,64%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,75
10,74%
10,35%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,82
11,25%
17,70%
Títulos e Valores Mobiliários
1,65 B
0,79
16,56%
17,51%
Fiagros
1,64 B
0,84
10,21%
25,27%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,88
14,25%
10,34%
Agências Bancárias
1,59 B
1,01
12,64%
26,77%
Títulos e Valores Mobiliários
1,56 B
0,81
14,65%
-0,49%
Híbrido
1,50 B
0,96
12,65%
13,53%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,81
13,30%
-3,56%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,94
12,31%
7,24%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,45 B
0,82
14,08%
16,08%
Shoppings / Varejo
1,43 B
0,87
13,92%
8,36%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,97
15,91%
16,67%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,70
11,16%
7,93%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,77
48,53%
24,75%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,75
16,30%
-1,55%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,17
23,93%
-28,49%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,78
14,94%
5,11%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,65
16,17%
-21,91%
Híbrido
1,33 B
0,72
14,66%
-5,59%
Títulos e Valores Mobiliários
1,30 B
1,00
15,79%
17,79%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,30 B
0,85
14,38%
7,31%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,78
17,20%
-2,27%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,54
11,03%
20,04%
Híbrido
1,23 B
0,91
15,82%
17,79%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,77
13,77%
18,99%
Lajes Corporativas
1,13 B
0,81
15,90%
9,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,09 B
0,21
20,66%
-36,02%
Outros
1,08 B
0,84
-
35,26%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,81
14,03%
3,74%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,56
14,64%
-8,89%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,73
11,71%
3,47%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,60
16,24%
7,29%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,87
19,64%
10,28%
Fiagros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO