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Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,95 B
1,03
13,92%
Títulos e Valores Mobiliários
17,96%
7,55 B
0,97
10,52%
Títulos e Valores Mobiliários
15,31%
7,51 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
4,71%
7,03 B
0,95
8,43%
Logístico / Indústria / Galpões
13,23%
6,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,85%
6,42 B
1,00
10,03%
Shoppings / Varejo
22,09%
6,30 B
0,91
12,88%
Híbrido
3,20%
5,47 B
1,01
9,09%
Logístico / Indústria / Galpões
19,16%
4,63 B
1,02
7,35%
Híbrido
36,95%
4,37 B
1,02
12,28%
Híbrido
22,24%
4,24 B
0,95
9,81%
Logístico / Indústria / Galpões
17,92%
3,88 B
0,96
-
Híbrido
-
3,65 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,79%
3,40 B
0,92
9,01%
Shoppings / Varejo
20,65%
3,24 B
0,88
13,10%
Títulos e Valores Mobiliários
29,05%
3,10 B
1,00
13,62%
Títulos e Valores Mobiliários
15,20%
3,00 B
0,99
9,68%
Híbrido
22,59%
2,96 B
0,78
13,47%
Híbrido
14,45%
2,96 B
0,73
11,70%
Títulos e Valores Mobiliários
7,15%
2,93 B
1,03
11,97%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,20%
2,93 B
0,71
7,26%
Lajes Corporativas
7,61%
2,85 B
1,01
16,74%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,90%
2,74 B
0,89
11,86%
Híbrido
11,70%
2,68 B
1,00
9,09%
Shoppings / Varejo
19,47%
2,60 B
0,65
15,65%
Híbrido
-5,37%
2,41 B
0,91
11,84%
Logístico / Indústria / Galpões
22,80%
2,37 B
0,90
13,52%
Títulos e Valores Mobiliários
15,95%
2,34 B
0,19
18,17%
Títulos e Valores Mobiliários
15,62%
2,29 B
0,54
10,62%
Híbrido
30,47%
2,22 B
0,91
8,61%
Shoppings / Varejo
30,83%
2,18 B
1,04
14,78%
Títulos e Valores Mobiliários
17,36%
2,17 B
0,94
14,05%
Fiagros
17,84%
2,15 B
0,63
8,79%
Híbrido
19,85%
2,10 B
0,99
9,30%
Logístico / Indústria / Galpões
23,51%
2,10 B
1,00
11,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
21,56%
2,08 B
0,92
12,38%
Híbrido
40,36%
1,99 B
0,97
12,11%
Híbrido
28,53%
1,98 B
0,49
19,50%
Híbrido
11,36%
1,94 B
0,90
8,31%
Logístico / Indústria / Galpões
20,83%
1,81 B
0,85
10,06%
Títulos e Valores Mobiliários
38,78%
1,79 B
1,02
12,60%
Títulos e Valores Mobiliários
19,71%
1,75 B
1,02
12,88%
Híbrido
23,31%
1,75 B
0,84
10,09%
Lajes Corporativas
26,28%
1,74 B
0,86
3,97%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
28,71%
1,72 B
0,72
11,57%
Logístico / Indústria / Galpões
3,33%
1,70 B
0,88
8,88%
Logístico / Indústria / Galpões
41,01%
1,67 B
0,91
11,08%
Híbrido
34,67%
1,66 B
0,95
12,72%
Agências Bancárias
31,51%
1,65 B
0,86
14,84%
Fiagros
38,22%
1,65 B
0,92
9,90%
Shoppings / Varejo
21,45%
1,63 B
0,99
12,12%
Títulos e Valores Mobiliários
31,63%
1,59 B
0,90
6,07%
Híbrido
7,20%
1,56 B
0,99
11,64%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,56%
1,54 B
0,98
12,49%
Títulos e Valores Mobiliários
17,96%
1,52 B
0,90
11,07%
Títulos e Valores Mobiliários
14,00%
1,49 B
0,94
12,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,72%
1,44 B
0,88
12,44%
Títulos e Valores Mobiliários
25,69%
1,43 B
1,00
15,46%
Títulos e Valores Mobiliários
21,36%
1,43 B
0,80
13,75%
Híbrido
7,72%
1,40 B
0,82
14,38%
Títulos e Valores Mobiliários
8,74%
1,40 B
0,82
13,18%
Títulos e Valores Mobiliários
13,71%
1,39 B
0,83
9,06%
Logístico / Indústria / Galpões
23,15%
1,38 B
0,24
18,74%
Títulos e Valores Mobiliários
-3,89%
1,35 B
0,99
9,56%
Híbrido
20,46%
1,33 B
0,91
13,22%
Títulos e Valores Mobiliários
11,17%
1,28 B
0,97
14,50%
Títulos e Valores Mobiliários
21,55%
1,28 B
0,56
10,50%
Híbrido
48,24%
1,27 B
0,95
14,05%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
26,45%
1,22 B
0,83
12,74%
Lajes Corporativas
41,10%
1,22 B
0,86
-
Shoppings / Varejo
43,65%
1,21 B
0,33
14,32%
Outros
-29,84%
1,15 B
0,93
13,85%
Títulos e Valores Mobiliários
30,41%
1,12 B
0,67
13,20%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
12,39%
1,11 B
0,82
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
73,29%
1,08 B
0,87
13,87%
Títulos e Valores Mobiliários
14,69%
1,05 B
0,98
14,27%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
24,48%
1,02 B
0,69
17,74%
Lajes Corporativas
6,06%
1,01 B
1,03
5,46%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
15,55%
1,01 B
0,91
12,55%
Títulos e Valores Mobiliários
20,76%
999,46 M
0,64
8,34%
Outros
30,73%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO