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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,03
13,91%
Títulos e Valores Mobiliários
16,38%
7,67 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,35%
7,52 B
0,98
10,26%
Títulos e Valores Mobiliários
12,34%
7,23 B
0,91
8,50%
Logístico / Indústria / Galpões
5,69%
6,76 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,57%
6,47 B
0,97
10,29%
Shoppings / Varejo
13,47%
6,17 B
0,93
12,86%
Híbrido
1,28%
5,46 B
1,01
9,18%
Logístico / Indústria / Galpões
13,15%
5,42 B
0,92
10,09%
Logístico / Indústria / Galpões
7,49%
4,89 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
0,98%
4,61 B
0,98
7,79%
Híbrido
19,87%
4,32 B
1,06
12,05%
Híbrido
18,12%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,73 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,87%
3,35 B
0,93
9,08%
Shoppings / Varejo
13,70%
3,22 B
0,86
13,95%
Títulos e Valores Mobiliários
17,41%
3,09 B
1,01
13,28%
Títulos e Valores Mobiliários
10,71%
2,99 B
1,02
9,48%
Híbrido
15,76%
2,97 B
0,80
14,28%
Híbrido
14,02%
2,93 B
0,99
12,53%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,99%
2,93 B
0,69
7,35%
Lajes Corporativas
1,76%
2,81 B
0,99
17,31%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,74%
2,72 B
0,88
11,99%
Híbrido
5,59%
2,67 B
0,96
9,51%
Shoppings / Varejo
9,03%
2,59 B
0,55
17,89%
Híbrido
-23,59%
2,37 B
0,91
11,90%
Logístico / Indústria / Galpões
13,21%
2,35 B
0,91
13,10%
Títulos e Valores Mobiliários
7,53%
2,34 B
0,16
21,26%
Títulos e Valores Mobiliários
-15,62%
2,28 B
0,52
11,06%
Híbrido
13,99%
2,22 B
0,85
9,33%
Shoppings / Varejo
14,71%
2,18 B
1,03
14,78%
Títulos e Valores Mobiliários
16,14%
2,18 B
0,91
14,41%
Fiagros
8,78%
2,12 B
0,60
9,47%
Híbrido
4,11%
2,09 B
1,00
9,26%
Logístico / Indústria / Galpões
17,13%
2,09 B
0,97
11,93%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,68%
2,07 B
0,92
12,49%
Híbrido
25,89%
2,03 B
0,48
19,71%
Híbrido
4,85%
1,99 B
0,97
12,25%
Híbrido
21,24%
1,94 B
0,89
8,37%
Logístico / Indústria / Galpões
14,42%
1,78 B
1,03
12,43%
Títulos e Valores Mobiliários
17,59%
1,77 B
0,81
10,62%
Títulos e Valores Mobiliários
22,87%
1,76 B
0,59
51,89%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
26,87%
1,74 B
0,88
9,69%
Lajes Corporativas
27,49%
1,74 B
0,99
9,69%
Híbrido
14,85%
1,73 B
0,98
13,41%
Híbrido
11,44%
1,72 B
0,75
10,85%
Logístico / Indústria / Galpões
10,33%
1,68 B
0,87
9,15%
Logístico / Indústria / Galpões
25,54%
1,66 B
0,90
11,26%
Híbrido
24,06%
1,66 B
0,89
13,61%
Agências Bancárias
15,77%
1,64 B
0,86
15,09%
Fiagros
19,73%
1,64 B
0,91
10,18%
Shoppings / Varejo
15,80%
1,61 B
1,00
12,35%
Títulos e Valores Mobiliários
28,76%
1,59 B
0,89
8,18%
Híbrido
9,18%
1,55 B
0,98
12,08%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,31%
1,53 B
0,90
11,81%
Títulos e Valores Mobiliários
9,75%
1,52 B
0,98
12,50%
Títulos e Valores Mobiliários
15,28%
1,51 B
0,89
12,97%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,07%
1,44 B
0,85
13,05%
Títulos e Valores Mobiliários
16,53%
1,43 B
0,98
15,87%
Títulos e Valores Mobiliários
17,58%
1,40 B
0,71
15,61%
Híbrido
-11,21%
1,39 B
0,81
9,34%
Logístico / Indústria / Galpões
18,16%
1,39 B
0,84
13,56%
Títulos e Valores Mobiliários
4,32%
1,38 B
0,77
13,82%
Títulos e Valores Mobiliários
0,14%
1,38 B
0,20
21,90%
Títulos e Valores Mobiliários
-27,47%
1,32 B
0,91
13,25%
Títulos e Valores Mobiliários
8,34%
1,29 B
0,93
14,98%
Títulos e Valores Mobiliários
16,43%
1,28 B
0,94
14,26%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
21,86%
1,28 B
0,50
11,75%
Híbrido
20,39%
1,22 B
0,79
13,47%
Lajes Corporativas
19,99%
1,21 B
0,89
-
Shoppings / Varejo
39,16%
1,21 B
0,26
16,94%
Outros
-39,27%
1,14 B
0,91
14,09%
Títulos e Valores Mobiliários
22,06%
1,10 B
0,91
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
68,57%
1,10 B
0,87
13,11%
Shoppings / Varejo
18,61%
1,09 B
0,67
13,53%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
3,84%
1,08 B
0,89
13,55%
Títulos e Valores Mobiliários
13,19%
1,04 B
1,01
14,12%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,40%
1,03 B
0,25
1,47%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-4,23%
1,02 B
1,01
16,87%
Fiagros
30,12%
1,02 B
0,65
18,06%
Lajes Corporativas
-5,12%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO