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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,95 B
1,04
13,84%
Títulos e Valores Mobiliários
19,05%
7,55 B
0,97
10,55%
Títulos e Valores Mobiliários
13,90%
7,51 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
4,92%
7,03 B
0,95
8,39%
Logístico / Indústria / Galpões
12,33%
6,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,04%
6,42 B
1,02
9,90%
Shoppings / Varejo
22,16%
6,30 B
0,91
12,87%
Híbrido
3,09%
5,47 B
1,01
9,09%
Logístico / Indústria / Galpões
17,42%
4,63 B
1,03
7,28%
Híbrido
36,21%
4,37 B
1,03
12,19%
Híbrido
23,17%
4,24 B
0,94
9,86%
Logístico / Indústria / Galpões
17,51%
3,88 B
0,96
-
Híbrido
-
3,65 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,95%
3,40 B
0,92
9,02%
Shoppings / Varejo
20,01%
3,24 B
0,89
11,94%
Títulos e Valores Mobiliários
30,13%
3,10 B
1,01
13,57%
Títulos e Valores Mobiliários
14,77%
3,00 B
1,00
9,62%
Híbrido
24,04%
2,96 B
0,78
14,74%
Híbrido
11,86%
2,96 B
0,73
10,45%
Títulos e Valores Mobiliários
7,15%
2,93 B
1,03
11,99%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,44%
2,93 B
0,71
7,21%
Lajes Corporativas
9,81%
2,85 B
1,01
16,77%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,83%
2,74 B
0,88
11,93%
Híbrido
10,58%
2,68 B
1,01
9,00%
Shoppings / Varejo
20,14%
2,60 B
0,65
15,56%
Híbrido
-6,26%
2,41 B
0,91
11,84%
Logístico / Indústria / Galpões
21,94%
2,37 B
0,91
13,49%
Títulos e Valores Mobiliários
13,47%
2,34 B
0,19
18,00%
Títulos e Valores Mobiliários
16,51%
2,29 B
0,55
10,47%
Híbrido
32,29%
2,22 B
0,91
8,59%
Shoppings / Varejo
31,54%
2,18 B
1,03
14,85%
Títulos e Valores Mobiliários
18,03%
2,17 B
0,94
14,08%
Fiagros
16,11%
2,15 B
0,64
8,69%
Híbrido
20,28%
2,10 B
0,98
9,36%
Logístico / Indústria / Galpões
22,37%
2,10 B
1,00
11,71%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,37%
2,08 B
0,92
12,32%
Híbrido
40,61%
1,99 B
0,98
12,07%
Híbrido
30,37%
1,98 B
0,48
19,66%
Híbrido
7,86%
1,94 B
0,90
8,29%
Logístico / Indústria / Galpões
22,27%
1,81 B
0,85
10,06%
Títulos e Valores Mobiliários
39,26%
1,79 B
1,03
12,49%
Títulos e Valores Mobiliários
21,60%
1,75 B
1,02
12,91%
Híbrido
23,37%
1,75 B
0,85
10,04%
Lajes Corporativas
27,06%
1,74 B
0,85
3,99%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
28,21%
1,72 B
0,72
11,53%
Logístico / Indústria / Galpões
3,65%
1,70 B
0,88
8,89%
Logístico / Indústria / Galpões
38,05%
1,67 B
0,92
10,94%
Híbrido
35,59%
1,66 B
0,94
12,74%
Agências Bancárias
31,74%
1,65 B
0,86
14,86%
Fiagros
34,09%
1,65 B
0,92
9,86%
Shoppings / Varejo
21,01%
1,63 B
0,99
11,18%
Títulos e Valores Mobiliários
31,02%
1,59 B
0,90
7,06%
Híbrido
9,03%
1,56 B
0,99
11,62%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,14%
1,54 B
0,97
12,55%
Títulos e Valores Mobiliários
17,95%
1,52 B
0,89
12,01%
Títulos e Valores Mobiliários
13,28%
1,49 B
0,94
12,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,45%
1,44 B
0,88
12,34%
Títulos e Valores Mobiliários
24,75%
1,43 B
1,01
14,18%
Títulos e Valores Mobiliários
23,26%
1,43 B
0,80
13,85%
Híbrido
5,96%
1,40 B
0,83
14,11%
Títulos e Valores Mobiliários
8,95%
1,40 B
0,82
13,16%
Títulos e Valores Mobiliários
11,22%
1,39 B
0,84
8,97%
Logístico / Indústria / Galpões
26,03%
1,38 B
0,24
19,07%
Títulos e Valores Mobiliários
-5,50%
1,35 B
0,99
9,54%
Híbrido
20,71%
1,33 B
0,91
13,25%
Títulos e Valores Mobiliários
8,22%
1,28 B
0,95
14,80%
Títulos e Valores Mobiliários
19,81%
1,28 B
0,55
10,77%
Híbrido
39,42%
1,27 B
0,95
14,03%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
25,55%
1,22 B
0,82
12,81%
Lajes Corporativas
39,77%
1,22 B
0,88
-
Shoppings / Varejo
44,57%
1,21 B
0,33
14,38%
Outros
-29,56%
1,15 B
0,94
13,65%
Títulos e Valores Mobiliários
31,92%
1,12 B
0,67
13,18%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
10,53%
1,11 B
0,84
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
73,22%
1,08 B
0,88
12,88%
Títulos e Valores Mobiliários
16,58%
1,05 B
0,98
14,33%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
24,26%
1,02 B
0,70
17,65%
Lajes Corporativas
6,08%
1,01 B
1,01
5,56%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
11,48%
1,01 B
0,92
12,46%
Títulos e Valores Mobiliários
21,83%
999,46 M
0,64
9,20%
Outros
31,04%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO