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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,05
13,41%
18,51%
Títulos e Valores Mobiliários
7,79 B
1,01
-
8,05%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,91
8,78%
4,42%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,99
10,77%
15,81%
Títulos e Valores Mobiliários
7,11 B
1,00
9,30%
12,56%
Logístico / Indústria / Galpões
7,08 B
0,96
10,45%
12,17%
Shoppings / Varejo
6,88 B
1,02
-
15,38%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,14 B
0,93
12,91%
2,34%
Híbrido
5,74 B
1,02
-
3,31%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,41 B
0,88
10,66%
2,23%
Logístico / Indústria / Galpões
4,60 B
0,96
8,23%
17,99%
Híbrido
4,31 B
1,04
12,24%
16,49%
Híbrido
3,98 B
0,95
-
-
Híbrido
3,79 B
1,02
-
10,14%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
1,00
-
6,83%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,91
9,43%
12,13%
Shoppings / Varejo
3,20 B
0,86
14,10%
17,16%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
1,01
13,24%
12,49%
Títulos e Valores Mobiliários
3,00 B
1,01
9,15%
14,24%
Híbrido
2,95 B
0,80
14,66%
11,71%
Híbrido
2,94 B
0,95
9,86%
9,87%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,68
7,14%
2,65%
Lajes Corporativas
2,81 B
1,03
13,14%
11,42%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
1,00
16,67%
13,14%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,68 B
0,88
12,24%
1,62%
Híbrido
2,56 B
0,48
19,81%
-35,13%
Híbrido
2,36 B
0,88
12,38%
9,11%
Logístico / Indústria / Galpões
2,34 B
0,94
12,87%
9,61%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,83
9,72%
12,24%
Shoppings / Varejo
2,22 B
0,17
20,89%
-17,45%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
1,03
14,33%
15,65%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,89
14,64%
8,56%
Fiagros
2,14 B
0,57
9,75%
1,56%
Híbrido
2,11 B
0,53
11,63%
11,08%
Híbrido
2,09 B
0,99
9,51%
16,60%
Logístico / Indústria / Galpões
2,05 B
0,91
12,78%
18,03%
Híbrido
2,05 B
0,97
10,61%
10,16%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,49
17,79%
8,03%
Híbrido
1,98 B
0,94
12,65%
15,79%
Híbrido
1,94 B
0,86
8,69%
11,89%
Logístico / Indústria / Galpões
1,83 B
0,57
51,53%
27,89%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,77 B
1,04
12,49%
17,20%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,97
9,77%
10,74%
Híbrido
1,74 B
0,86
9,06%
20,02%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,95
13,63%
5,79%
Híbrido
1,72 B
0,72
11,50%
7,54%
Logístico / Indústria / Galpões
1,71 B
0,81
11,01%
19,32%
Títulos e Valores Mobiliários
1,68 B
0,84
9,81%
25,35%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,84
11,99%
20,91%
Híbrido
1,66 B
0,88
13,82%
10,53%
Agências Bancárias
1,64 B
0,80
16,32%
18,25%
Fiagros
1,63 B
0,89
10,80%
13,32%
Shoppings / Varejo
1,61 B
1,00
12,59%
22,72%
Títulos e Valores Mobiliários
1,58 B
0,85
9,83%
4,31%
Híbrido
1,52 B
0,84
12,73%
-2,40%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,93
12,96%
12,61%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,97
11,95%
7,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,47 B
0,88
13,36%
7,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
1,00
15,69%
17,90%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,84
13,28%
15,82%
Títulos e Valores Mobiliários
1,42 B
0,86
13,31%
18,14%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,80
9,70%
18,30%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,71
14,88%
-12,48%
Híbrido
1,38 B
0,80
14,57%
8,38%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,77
13,84%
-0,93%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,20
21,68%
-34,66%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,84
14,50%
0,41%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,88
15,66%
9,27%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,57
10,27%
31,91%
Híbrido
1,23 B
0,94
15,11%
19,99%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,88
-
36,25%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,79
13,43%
19,34%
Lajes Corporativas
1,14 B
0,90
14,49%
24,62%
Títulos e Valores Mobiliários
1,09 B
0,86
-
35,77%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,89
12,38%
10,09%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,60
13,56%
-6,67%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,24
1,50%
-10,86%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,05 B
0,71
9,95%
-3,70%
Fundo de Fundos
1,03 B
1,01
16,79%
27,73%
Fiagros
1,02 B
0,58
17,88%
-10,03%
Lajes Corporativas

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO