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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,99 B
1,03
13,19%
15,65%
Títulos e Valores Mobiliários
8,04 B
1,01
-
11,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,89
9,05%
0,89%
Logístico / Indústria / Galpões
7,57 B
0,94
9,62%
5,62%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,95
11,39%
13,87%
Títulos e Valores Mobiliários
7,09 B
1,01
-
14,58%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,08 B
0,93
10,83%
7,55%
Shoppings / Varejo
6,03 B
0,73
16,79%
-18,15%
Híbrido
5,94 B
1,01
-
5,56%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,38 B
0,90
10,44%
3,88%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
0,98
13,13%
7,45%
Híbrido
4,61 B
0,97
8,34%
18,23%
Híbrido
4,03 B
0,94
-
-
Híbrido
3,91 B
1,02
-
14,21%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,82
13,42%
0,91%
Logístico / Indústria / Galpões
3,43 B
1,01
-
10,01%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,92
9,44%
5,88%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,90
10,35%
-0,69%
Híbrido
3,08 B
0,94
13,25%
5,80%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
0,90
14,23%
13,86%
Títulos e Valores Mobiliários
2,91 B
0,90
10,84%
-0,38%
Shoppings / Varejo
2,89 B
0,76
16,13%
9,51%
Híbrido
2,84 B
0,63
7,62%
-8,62%
Lajes Corporativas
2,80 B
0,95
13,73%
4,38%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
0,92
15,60%
-1,34%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,62 B
0,93
11,83%
5,67%
Híbrido
2,51 B
0,40
22,35%
-41,89%
Híbrido
2,32 B
0,12
25,58%
-32,60%
Títulos e Valores Mobiliários
2,32 B
0,84
14,74%
5,40%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,86
14,62%
5,22%
Fiagros
2,16 B
1,02
14,15%
13,70%
Títulos e Valores Mobiliários
2,15 B
0,51
11,96%
5,70%
Híbrido
2,12 B
0,88
11,09%
16,01%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,83
10,49%
8,55%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,61
9,39%
10,77%
Híbrido
2,09 B
0,95
10,12%
6,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,96
10,01%
5,00%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,42
17,40%
-4,82%
Híbrido
1,96 B
0,92
13,58%
14,15%
Híbrido
1,95 B
0,80
9,38%
-0,70%
Logístico / Indústria / Galpões
1,95 B
0,95
12,72%
14,90%
Híbrido
1,84 B
0,84
13,95%
2,69%
Híbrido
1,79 B
1,04
12,38%
19,24%
Títulos e Valores Mobiliários
1,78 B
0,78
9,83%
7,93%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,82
12,37%
4,84%
Híbrido
1,76 B
0,94
10,04%
5,31%
Híbrido
1,76 B
0,83
15,08%
7,13%
Outros
1,73 B
0,74
10,26%
10,77%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,78
16,62%
14,82%
Fiagros
1,65 B
0,83
11,35%
13,48%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,86
10,22%
19,04%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,86
14,56%
5,76%
Agências Bancárias
1,59 B
1,01
12,70%
18,86%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,80
14,25%
0,64%
Híbrido
1,55 B
0,97
15,96%
12,34%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,51 B
0,98
12,19%
13,53%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,74
14,51%
-12,38%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,92
12,45%
3,05%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,98
15,65%
18,55%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,89
14,06%
5,69%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,87
13,63%
16,05%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,75
10,64%
3,78%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,77
48,30%
20,93%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,72
17,06%
0,99%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,18
22,86%
-21,90%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,80
14,65%
6,36%
Títulos e Valores Mobiliários
1,34 B
0,61
16,23%
-25,60%
Híbrido
1,30 B
0,85
14,39%
5,62%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,75
14,31%
-6,66%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,80
16,47%
-2,96%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,58
10,64%
33,69%
Híbrido
1,23 B
0,89
0,96%
20,25%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,93
16,05%
17,21%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,77
13,87%
14,95%
Lajes Corporativas
1,17 B
0,94
16,61%
13,41%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,76
17,20%
-0,65%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,79
14,52%
1,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,89
-
37,91%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,21
20,07%
-38,02%
Outros
1,04 B
0,56
16,98%
-7,19%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO