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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,05
13,18%
16,19%
Títulos e Valores Mobiliários
7,93 B
1,01
-
10,61%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,59 B
0,89
9,01%
3,29%
Logístico / Indústria / Galpões
7,58 B
0,93
9,62%
7,49%
Logístico / Indústria / Galpões
7,44 B
0,97
11,27%
15,61%
Títulos e Valores Mobiliários
7,08 B
0,94
10,64%
9,27%
Shoppings / Varejo
6,99 B
1,02
-
14,63%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,06 B
0,74
16,38%
-15,74%
Híbrido
5,84 B
1,01
-
4,81%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,39 B
0,87
10,77%
3,28%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
0,99
13,00%
7,74%
Híbrido
4,61 B
0,97
8,29%
19,19%
Híbrido
4,00 B
0,95
-
-
Híbrido
3,85 B
1,01
-
11,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,38 B
1,02
-
9,33%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,90
9,55%
9,26%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,90
10,29%
1,50%
Híbrido
3,13 B
0,87
14,37%
15,74%
Títulos e Valores Mobiliários
3,06 B
0,97
13,31%
7,76%
Títulos e Valores Mobiliários
2,92 B
0,93
10,41%
6,97%
Shoppings / Varejo
2,90 B
0,75
16,37%
7,33%
Híbrido
2,84 B
0,66
7,40%
-1,80%
Lajes Corporativas
2,78 B
0,94
16,31%
2,79%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,77 B
0,98
13,78%
7,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,63 B
0,92
11,86%
4,35%
Híbrido
2,53 B
0,44
20,84%
-36,41%
Híbrido
2,38 B
0,81
13,29%
4,65%
Logístico / Indústria / Galpões
2,30 B
0,89
13,98%
9,38%
Títulos e Valores Mobiliários
2,24 B
0,13
24,26%
-27,17%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
1,02
14,16%
13,81%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,52
11,70%
12,47%
Híbrido
2,15 B
0,86
14,87%
5,73%
Fiagros
2,14 B
0,85
11,15%
14,32%
Shoppings / Varejo
2,13 B
0,82
10,52%
7,33%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,59
9,72%
5,42%
Híbrido
2,07 B
0,97
9,86%
10,03%
Logístico / Indústria / Galpões
2,07 B
0,97
10,29%
7,78%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,02 B
0,41
18,92%
-6,44%
Híbrido
2,01 B
0,92
13,24%
18,18%
Híbrido
1,94 B
0,94
12,97%
15,13%
Híbrido
1,94 B
0,81
9,23%
1,73%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,86
13,86%
3,13%
Híbrido
1,77 B
0,93
10,05%
6,04%
Híbrido
1,77 B
1,03
12,78%
19,05%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,82
12,31%
7,86%
Híbrido
1,73 B
0,79
9,95%
9,34%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,75
10,02%
11,21%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,83
11,14%
18,57%
Títulos e Valores Mobiliários
1,65 B
0,78
16,81%
16,06%
Fiagros
1,64 B
0,85
10,16%
19,85%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,88
14,33%
7,99%
Agências Bancárias
1,59 B
1,01
12,63%
20,16%
Títulos e Valores Mobiliários
1,57 B
0,81
14,44%
1,55%
Híbrido
1,50 B
0,99
12,18%
15,82%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,79
13,67%
-7,43%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,96
12,04%
9,37%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,45 B
0,81
14,09%
13,51%
Shoppings / Varejo
1,43 B
0,89
13,63%
3,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,99
15,63%
16,28%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,74
10,60%
13,51%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,76
49,15%
23,41%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,74
16,80%
-0,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,18
23,01%
-23,36%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,78
14,94%
4,61%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,63
16,24%
-24,74%
Híbrido
1,33 B
0,73
14,46%
-5,40%
Títulos e Valores Mobiliários
1,30 B
1,00
15,67%
18,68%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,30 B
0,86
14,20%
7,03%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,85
15,87%
3,53%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,55
10,83%
26,38%
Híbrido
1,23 B
0,90
16,07%
17,36%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,76
14,06%
15,56%
Lajes Corporativas
1,13 B
0,80
16,07%
7,23%
Títulos e Valores Mobiliários
1,09 B
0,21
20,17%
-41,70%
Outros
1,08 B
0,87
-
38,95%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,83
13,66%
6,84%
Títulos e Valores Mobiliários
1,05 B
0,57
14,29%
-6,94%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,73
11,77%
-1,34%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,61
15,04%
7,67%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,93
18,39%
14,14%
Fiagros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO