Busca
Assuntos do momento
Ativo

Petrobras

 Ativo

Petróleo

 Ativo

Ibovespa

 Ativo

Dólar

 Notícias

Daniel Vorcaro

 Notícias

Imposto de Renda

Ações

Ver todos

FIIs

Ver todos

ETFs

Ver todos

Stocks

Ver todos

Criptomoedas

Ver todos

Ideias

Todos os FIIs

Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,95 B
1,03
13,86%
Títulos e Valores Mobiliários
18,19%
7,55 B
0,98
10,52%
Títulos e Valores Mobiliários
11,92%
7,51 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
4,08%
7,06 B
0,94
8,46%
Logístico / Indústria / Galpões
11,78%
6,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,23%
6,42 B
0,99
10,22%
Shoppings / Varejo
23,27%
6,30 B
0,91
12,91%
Híbrido
-1,86%
5,47 B
1,01
9,13%
Logístico / Indústria / Galpões
19,09%
4,63 B
1,00
7,44%
Híbrido
29,77%
4,37 B
1,03
12,22%
Híbrido
22,36%
4,24 B
0,96
9,69%
Logístico / Indústria / Galpões
17,58%
3,83 B
0,97
-
Híbrido
-
3,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,10%
3,40 B
0,93
8,90%
Shoppings / Varejo
17,56%
3,22 B
0,86
13,25%
Títulos e Valores Mobiliários
29,11%
3,10 B
1,00
13,82%
Títulos e Valores Mobiliários
14,33%
3,00 B
1,01
9,50%
Híbrido
22,26%
2,96 B
0,75
15,29%
Híbrido
9,74%
2,96 B
0,73
11,70%
Títulos e Valores Mobiliários
7,15%
2,93 B
0,74
7,09%
Lajes Corporativas
10,82%
2,85 B
1,00
16,71%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,65%
2,74 B
0,88
11,94%
Híbrido
10,30%
2,68 B
0,98
9,21%
Shoppings / Varejo
18,03%
2,66 B
0,63
15,99%
Híbrido
-9,81%
2,56 B
1,03
11,90%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
17,40%
2,41 B
0,91
11,79%
Logístico / Indústria / Galpões
17,07%
2,37 B
0,90
13,67%
Títulos e Valores Mobiliários
20,76%
2,34 B
0,19
18,05%
Títulos e Valores Mobiliários
19,57%
2,29 B
0,56
10,40%
Híbrido
34,78%
2,22 B
0,91
8,53%
Shoppings / Varejo
29,55%
2,20 B
0,93
14,09%
Fiagros
15,27%
2,18 B
1,03
14,85%
Títulos e Valores Mobiliários
17,88%
2,15 B
0,64
8,68%
Híbrido
24,72%
2,11 B
1,00
11,66%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,73%
2,10 B
1,03
8,85%
Logístico / Indústria / Galpões
24,46%
2,08 B
0,92
12,15%
Híbrido
39,34%
1,99 B
0,98
11,98%
Híbrido
28,03%
1,98 B
0,51
19,57%
Híbrido
12,61%
1,94 B
0,91
8,19%
Logístico / Indústria / Galpões
18,03%
1,81 B
0,85
9,94%
Títulos e Valores Mobiliários
38,82%
1,79 B
1,01
12,73%
Títulos e Valores Mobiliários
16,45%
1,75 B
1,01
12,96%
Híbrido
18,63%
1,75 B
0,85
10,03%
Lajes Corporativas
30,64%
1,72 B
0,85
4,04%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
30,97%
1,71 B
0,74
10,87%
Logístico / Indústria / Galpões
6,44%
1,70 B
0,87
8,81%
Logístico / Indústria / Galpões
32,96%
1,67 B
0,91
11,09%
Híbrido
38,89%
1,66 B
0,96
12,52%
Agências Bancárias
26,36%
1,65 B
0,86
14,38%
Fiagros
30,97%
1,65 B
0,91
9,87%
Shoppings / Varejo
21,27%
1,63 B
0,99
12,17%
Títulos e Valores Mobiliários
30,96%
1,59 B
0,96
11,69%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,65%
1,58 B
0,90
6,09%
Híbrido
7,94%
1,53 B
0,90
13,14%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,53%
1,52 B
0,91
12,05%
Títulos e Valores Mobiliários
13,11%
1,52 B
0,98
12,68%
Títulos e Valores Mobiliários
14,85%
1,44 B
0,87
12,59%
Títulos e Valores Mobiliários
23,95%
1,43 B
0,99
15,65%
Títulos e Valores Mobiliários
19,78%
1,43 B
0,81
13,90%
Híbrido
1,59%
1,40 B
0,84
14,21%
Títulos e Valores Mobiliários
11,00%
1,40 B
0,82
13,15%
Títulos e Valores Mobiliários
12,47%
1,39 B
0,86
8,71%
Logístico / Indústria / Galpões
35,54%
1,38 B
0,24
19,36%
Títulos e Valores Mobiliários
-3,84%
1,35 B
1,00
9,50%
Híbrido
16,72%
1,33 B
0,91
13,20%
Títulos e Valores Mobiliários
10,64%
1,30 B
0,94
13,73%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
22,96%
1,28 B
0,95
14,76%
Títulos e Valores Mobiliários
19,89%
1,28 B
0,55
11,75%
Híbrido
43,13%
1,22 B
0,84
12,41%
Lajes Corporativas
33,86%
1,22 B
0,85
-
Shoppings / Varejo
37,23%
1,21 B
0,35
14,88%
Outros
-30,35%
1,16 B
0,90
15,25%
Títulos e Valores Mobiliários
26,66%
1,12 B
0,68
12,92%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
8,54%
1,11 B
0,82
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
86,30%
1,08 B
0,86
13,98%
Títulos e Valores Mobiliários
13,71%
1,06 B
0,97
14,19%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
23,60%
1,02 B
0,89
7,60%
Títulos e Valores Mobiliários
5,85%
1,02 B
0,72
17,99%
Lajes Corporativas
7,94%
1,01 B
0,99
5,67%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
9,89%
1,01 B
0,91
12,56%
Títulos e Valores Mobiliários
19,97%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO