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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,04
13,62%
18,52%
Títulos e Valores Mobiliários
7,67 B
1,02
-
7,78%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,92
8,68%
4,32%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,98
10,55%
12,67%
Títulos e Valores Mobiliários
7,08 B
0,95
10,51%
12,31%
Shoppings / Varejo
6,76 B
1,03
-
14,66%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,17 B
0,93
12,87%
3,18%
Híbrido
5,46 B
1,00
9,33%
12,07%
Logístico / Indústria / Galpões
5,41 B
0,88
10,63%
3,59%
Logístico / Indústria / Galpões
4,89 B
1,04
-
3,24%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
4,60 B
0,96
8,01%
16,70%
Híbrido
4,31 B
1,04
12,31%
16,57%
Híbrido
3,93 B
0,95
-
-
Híbrido
3,73 B
1,02
-
9,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,91
9,39%
11,41%
Shoppings / Varejo
3,22 B
0,83
14,47%
17,14%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
1,01
13,35%
11,69%
Títulos e Valores Mobiliários
3,00 B
1,00
9,71%
14,09%
Híbrido
2,97 B
0,79
14,67%
14,71%
Híbrido
2,92 B
0,67
7,36%
1,61%
Lajes Corporativas
2,89 B
1,00
12,76%
12,66%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,81 B
1,00
16,87%
16,06%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,72 B
0,87
12,25%
4,09%
Híbrido
2,67 B
0,95
9,71%
10,02%
Shoppings / Varejo
2,56 B
0,49
19,68%
-30,27%
Híbrido
2,36 B
0,90
12,09%
11,50%
Logístico / Indústria / Galpões
2,35 B
0,91
13,16%
12,82%
Títulos e Valores Mobiliários
2,34 B
0,15
22,05%
-17,93%
Títulos e Valores Mobiliários
2,21 B
0,84
9,52%
12,81%
Shoppings / Varejo
2,18 B
1,04
14,50%
16,76%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,92
14,10%
12,39%
Fiagros
2,14 B
0,60
9,35%
9,37%
Híbrido
2,11 B
0,54
11,49%
12,41%
Híbrido
2,09 B
1,00
9,42%
15,93%
Logístico / Indústria / Galpões
2,08 B
0,96
11,55%
10,34%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,90
12,77%
21,73%
Híbrido
2,03 B
0,47
19,13%
7,56%
Híbrido
1,98 B
0,95
12,51%
20,67%
Híbrido
1,94 B
0,87
8,62%
12,62%
Logístico / Indústria / Galpões
1,83 B
0,58
50,19%
30,12%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,77 B
1,04
12,46%
16,58%
Títulos e Valores Mobiliários
1,77 B
0,82
10,58%
24,71%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,94
10,07%
9,22%
Híbrido
1,74 B
0,86
9,94%
21,28%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,98
13,39%
11,43%
Híbrido
1,72 B
0,76
10,44%
14,38%
Logístico / Indústria / Galpões
1,68 B
0,86
9,47%
26,15%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,84
12,01%
18,94%
Híbrido
1,66 B
0,89
13,64%
12,48%
Agências Bancárias
1,64 B
0,82
15,80%
20,09%
Fiagros
1,64 B
0,89
10,55%
16,29%
Shoppings / Varejo
1,62 B
0,97
12,87%
23,17%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,88
9,38%
8,73%
Híbrido
1,53 B
0,87
12,15%
6,16%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,96
12,56%
10,79%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,52 B
0,95
12,78%
14,83%
Títulos e Valores Mobiliários
1,49 B
0,88
13,15%
7,77%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,99
15,84%
20,15%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,85
13,15%
17,14%
Títulos e Valores Mobiliários
1,40 B
0,70
15,38%
-10,36%
Híbrido
1,39 B
0,83
13,62%
9,46%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,80
9,62%
17,58%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,76
13,76%
1,10%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,18
23,96%
-36,93%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,88
13,69%
6,03%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,89
15,39%
12,47%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,50
11,75%
18,18%
Híbrido
1,27 B
0,94
14,48%
24,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,90
-
38,90%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,79
13,50%
19,80%
Lajes Corporativas
1,14 B
0,90
14,30%
24,83%
Títulos e Valores Mobiliários
1,10 B
0,84
-
43,14%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,10 B
0,86
14,34%
18,79%
Shoppings / Varejo
1,08 B
0,64
14,29%
0,04%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,87
12,74%
10,67%
Títulos e Valores Mobiliários
1,05 B
0,24
1,54%
-12,85%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,76
9,22%
5,75%
Fundo de Fundos
1,03 B
1,01
14,29%
14,03%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,02 B
0,61
18,26%
-7,26%
Lajes Corporativas
1,01 B
0,99
16,37%
26,08%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO