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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,04
13,51%
18,10%
Títulos e Valores Mobiliários
7,79 B
1,01
-
8,23%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,90
8,86%
3,80%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,99
10,82%
14,78%
Títulos e Valores Mobiliários
7,11 B
1,00
9,30%
12,66%
Logístico / Indústria / Galpões
7,08 B
0,95
10,52%
11,41%
Shoppings / Varejo
6,88 B
1,01
-
14,83%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,14 B
0,92
12,97%
1,81%
Híbrido
5,74 B
1,03
-
4,18%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,41 B
0,88
10,65%
2,96%
Logístico / Indústria / Galpões
4,60 B
0,95
8,37%
16,19%
Híbrido
4,31 B
1,03
12,33%
16,61%
Híbrido
3,98 B
0,95
-
-
Híbrido
3,79 B
1,02
-
10,00%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,90
9,48%
11,95%
Shoppings / Varejo
3,20 B
0,85
14,25%
13,98%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
1,01
13,27%
11,70%
Títulos e Valores Mobiliários
3,00 B
1,01
9,11%
15,55%
Híbrido
2,95 B
0,79
14,75%
10,79%
Híbrido
2,94 B
0,95
9,89%
9,28%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,66
7,35%
-1,67%
Lajes Corporativas
2,81 B
1,01
13,29%
9,73%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
0,99
16,74%
12,87%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,68 B
0,88
12,24%
3,26%
Híbrido
2,56 B
0,49
19,49%
-33,30%
Híbrido
2,36 B
0,89
12,21%
10,64%
Logístico / Indústria / Galpões
2,34 B
0,93
13,01%
8,99%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,82
9,89%
9,84%
Shoppings / Varejo
2,22 B
0,16
21,57%
-17,51%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
1,03
14,36%
15,94%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,89
14,68%
8,03%
Fiagros
2,14 B
0,58
9,64%
3,44%
Híbrido
2,11 B
0,53
11,64%
11,62%
Híbrido
2,09 B
0,98
9,58%
14,86%
Logístico / Indústria / Galpões
2,05 B
0,90
12,92%
17,65%
Híbrido
2,05 B
0,97
10,60%
10,43%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,48
18,07%
7,31%
Híbrido
1,98 B
0,93
12,76%
17,46%
Híbrido
1,94 B
0,86
8,71%
11,70%
Logístico / Indústria / Galpões
1,83 B
0,57
51,36%
24,82%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,77 B
1,04
12,56%
16,63%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,94
10,08%
8,53%
Híbrido
1,74 B
0,85
9,16%
20,09%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,95
13,66%
5,65%
Híbrido
1,72 B
0,75
10,50%
17,57%
Logístico / Indústria / Galpões
1,71 B
0,82
10,91%
23,01%
Títulos e Valores Mobiliários
1,68 B
0,83
9,94%
22,73%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,85
11,93%
21,91%
Híbrido
1,66 B
0,88
13,82%
11,29%
Agências Bancárias
1,64 B
0,80
16,40%
17,67%
Fiagros
1,63 B
0,89
10,74%
14,35%
Shoppings / Varejo
1,61 B
0,99
12,73%
18,17%
Títulos e Valores Mobiliários
1,58 B
0,85
9,79%
4,19%
Híbrido
1,52 B
0,84
12,68%
-1,67%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,91
13,17%
8,82%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,97
12,02%
6,10%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,47 B
0,88
13,40%
7,40%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,99
15,71%
16,93%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,82
13,51%
13,72%
Títulos e Valores Mobiliários
1,42 B
0,86
13,30%
17,37%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,79
9,82%
17,63%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,71
14,91%
-12,01%
Híbrido
1,38 B
0,80
14,60%
7,53%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,76
13,85%
-1,99%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,19
23,00%
-36,93%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,84
14,54%
-0,37%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,88
15,59%
9,50%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,56
10,32%
33,74%
Híbrido
1,23 B
0,93
15,23%
19,96%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,88
-
35,48%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,79
13,42%
20,02%
Lajes Corporativas
1,14 B
0,89
14,62%
24,72%
Títulos e Valores Mobiliários
1,10 B
0,86
-
33,35%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,60
13,47%
-4,52%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,89
12,46%
11,10%
Títulos e Valores Mobiliários
1,06 B
0,24
1,50%
-8,84%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,05 B
0,74
9,49%
0,93%
Fundo de Fundos
1,03 B
1,01
16,82%
28,35%
Fiagros
1,02 B
0,59
17,79%
-9,66%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,89
12,82%
11,66%
Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO