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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,02
13,32%
12,29%
Títulos e Valores Mobiliários
8,12 B
1,01
-
12,54%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,62 B
0,91
11,63%
10,60%
Títulos e Valores Mobiliários
7,55 B
0,89
9,08%
1,79%
Logístico / Indústria / Galpões
7,54 B
0,92
9,91%
3,48%
Logístico / Indústria / Galpões
7,16 B
1,01
-
14,16%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,90 B
0,91
11,24%
3,32%
Shoppings / Varejo
6,04 B
0,68
17,93%
-26,21%
Híbrido
5,99 B
1,01
-
6,45%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,37 B
0,87
10,87%
-1,20%
Logístico / Indústria / Galpões
5,30 B
0,96
13,28%
5,65%
Híbrido
4,62 B
0,92
8,81%
10,00%
Híbrido
3,95 B
1,00
-
13,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,78
14,02%
-3,73%
Logístico / Indústria / Galpões
3,46 B
1,01
-
10,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,86
9,99%
2,42%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,89
10,44%
-0,78%
Híbrido
3,12 B
0,93
13,27%
6,36%
Títulos e Valores Mobiliários
3,04 B
0,84
15,45%
6,38%
Títulos e Valores Mobiliários
3,03 B
0,87
10,85%
0,28%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,72
16,81%
-4,88%
Híbrido
2,89 B
0,85
14,86%
-4,39%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,84 B
0,59
8,04%
-10,57%
Lajes Corporativas
2,73 B
0,91
16,03%
-4,00%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,60 B
0,91
12,19%
2,64%
Híbrido
2,54 B
0,37
23,45%
-46,04%
Híbrido
2,53 B
0,99
14,59%
9,17%
Títulos e Valores Mobiliários
2,39 B
0,84
11,65%
8,65%
Shoppings / Varejo
2,35 B
0,78
15,54%
2,13%
Títulos e Valores Mobiliários
2,30 B
0,12
26,66%
-35,04%
Títulos e Valores Mobiliários
2,20 B
0,48
12,37%
10,56%
Híbrido
2,16 B
0,86
14,51%
3,04%
Fiagros
2,12 B
0,90
10,57%
2,09%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,11 B
0,80
10,96%
0,80%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,59
9,66%
3,34%
Híbrido
2,09 B
0,99
12,88%
12,94%
Títulos e Valores Mobiliários
2,07 B
0,90
10,60%
-1,20%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,39
17,37%
-14,44%
Híbrido
1,96 B
0,90
13,37%
8,61%
Híbrido
1,94 B
0,80
9,47%
-3,18%
Logístico / Indústria / Galpões
1,94 B
0,88
14,46%
12,60%
Híbrido
1,84 B
0,76
15,57%
-9,41%
Híbrido
1,81 B
0,95
15,85%
3,27%
Outros
1,78 B
0,76
10,06%
8,08%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,77
13,24%
-6,05%
Híbrido
1,76 B
0,90
10,45%
0,31%
Híbrido
1,73 B
0,77
9,57%
17,81%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,77
16,73%
12,54%
Fiagros
1,64 B
0,81
11,68%
9,39%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,83
10,64%
8,92%
Logístico / Indústria / Galpões
1,61 B
0,94
13,41%
13,67%
Títulos e Valores Mobiliários
1,60 B
0,82
15,23%
0,71%
Agências Bancárias
1,60 B
0,75
14,64%
1,52%
Híbrido
1,52 B
0,94
12,55%
10,55%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,71
14,89%
-12,14%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,91
17,46%
-2,22%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,49 B
0,91
12,49%
0,42%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,48 B
0,82
14,94%
4,87%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,94
16,58%
13,84%
Títulos e Valores Mobiliários
1,41 B
0,81
14,79%
4,16%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,68
11,69%
-5,43%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,70
17,23%
0,85%
Títulos e Valores Mobiliários
1,37 B
0,71
16,19%
-1,47%
Títulos e Valores Mobiliários
1,37 B
0,74
50,22%
20,77%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,59
16,67%
-28,13%
Híbrido
1,35 B
0,16
24,67%
-25,20%
Títulos e Valores Mobiliários
1,32 B
0,82
14,74%
2,10%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,66
16,03%
-12,53%
Títulos e Valores Mobiliários
1,27 B
0,80
16,31%
-1,35%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,54
11,46%
25,28%
Híbrido
1,24 B
0,91
0,94%
24,73%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,89
16,72%
12,48%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,76
13,96%
16,33%
Lajes Corporativas
1,16 B
0,89
17,65%
4,14%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,75
17,43%
-3,03%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,76
14,71%
5,78%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,21
1,71%
-8,65%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,86
-
32,38%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,21
20,41%
-35,32%
Outros
1,05 B
0,54
17,65%
-7,52%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO