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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,00
13,38%
11,25%
Títulos e Valores Mobiliários
8,12 B
1,01
-
12,77%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,62 B
0,90
11,85%
11,40%
Títulos e Valores Mobiliários
7,55 B
0,89
9,20%
2,29%
Logístico / Indústria / Galpões
7,54 B
0,92
9,81%
4,10%
Logístico / Indústria / Galpões
7,16 B
1,01
-
13,73%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,90 B
0,91
11,27%
1,97%
Shoppings / Varejo
6,04 B
0,66
18,58%
-27,67%
Híbrido
5,99 B
1,01
-
6,89%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,37 B
0,85
11,11%
-1,96%
Logístico / Indústria / Galpões
5,30 B
0,94
13,52%
4,38%
Híbrido
4,62 B
0,91
8,90%
11,72%
Híbrido
3,95 B
1,01
-
13,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,78
14,13%
-2,06%
Logístico / Indústria / Galpões
3,46 B
1,01
-
10,93%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,86
10,01%
4,48%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,90
10,29%
0,70%
Híbrido
3,12 B
0,91
13,41%
4,36%
Títulos e Valores Mobiliários
3,04 B
0,84
15,41%
6,70%
Títulos e Valores Mobiliários
3,03 B
0,83
11,38%
-2,61%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,72
16,80%
-6,69%
Híbrido
2,89 B
0,89
14,05%
0,95%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,84 B
0,60
7,79%
-10,26%
Lajes Corporativas
2,73 B
0,91
15,39%
-1,77%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,60 B
0,91
12,13%
3,38%
Híbrido
2,54 B
0,31
26,96%
-55,01%
Híbrido
2,53 B
0,94
15,06%
5,73%
Títulos e Valores Mobiliários
2,39 B
0,84
11,72%
11,19%
Shoppings / Varejo
2,35 B
0,80
14,99%
4,12%
Títulos e Valores Mobiliários
2,30 B
0,11
28,45%
-38,48%
Títulos e Valores Mobiliários
2,20 B
0,48
12,51%
6,82%
Híbrido
2,16 B
0,86
14,38%
3,18%
Fiagros
2,12 B
0,89
10,35%
3,06%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,11 B
0,80
10,98%
2,69%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,56
10,21%
0,37%
Híbrido
2,09 B
0,94
13,41%
10,24%
Títulos e Valores Mobiliários
2,07 B
0,94
10,24%
2,62%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,37
18,62%
-22,57%
Híbrido
1,96 B
0,88
13,66%
8,26%
Híbrido
1,94 B
0,80
9,52%
-0,49%
Logístico / Indústria / Galpões
1,94 B
0,87
14,66%
9,07%
Híbrido
1,84 B
0,69
16,74%
-16,48%
Híbrido
1,81 B
0,96
15,63%
4,21%
Outros
1,78 B
0,77
9,97%
7,43%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,76
13,33%
-4,03%
Híbrido
1,76 B
0,91
10,34%
1,25%
Híbrido
1,73 B
0,70
10,29%
4,72%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,75
17,05%
11,22%
Fiagros
1,64 B
0,79
12,03%
8,46%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,82
10,80%
9,92%
Logístico / Indústria / Galpões
1,61 B
0,96
13,11%
17,07%
Títulos e Valores Mobiliários
1,60 B
0,82
15,20%
2,07%
Agências Bancárias
1,60 B
0,73
15,04%
-3,43%
Híbrido
1,52 B
0,90
13,17%
8,37%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,68
15,65%
-17,46%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,92
16,90%
1,01%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,49 B
0,88
13,06%
1,70%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,48 B
0,80
15,31%
3,13%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,93
16,80%
11,39%
Títulos e Valores Mobiliários
1,41 B
0,82
14,70%
3,56%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,67
11,85%
-6,32%
Logístico / Indústria / Galpões
1,39 B
0,77
49,72%
29,88%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,38 B
0,67
17,75%
-3,76%
Títulos e Valores Mobiliários
1,37 B
0,69
16,56%
-5,09%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,50
19,13%
-36,01%
Híbrido
1,35 B
0,16
24,51%
-24,92%
Títulos e Valores Mobiliários
1,32 B
0,78
15,46%
-1,00%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,63
16,63%
-16,59%
Títulos e Valores Mobiliários
1,27 B
0,79
16,51%
-5,66%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,48
12,76%
13,07%
Híbrido
1,24 B
0,89
1,92%
18,92%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,86
17,35%
10,23%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,75
14,16%
13,53%
Lajes Corporativas
1,16 B
0,89
17,15%
4,23%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,75
17,43%
-4,59%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,74
15,13%
3,30%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,20
1,80%
-9,36%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,86
-
29,06%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,19
22,75%
-43,09%
Outros
1,05 B
0,51
20,36%
-2,79%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO