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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,04
13,29%
16,91%
Títulos e Valores Mobiliários
7,93 B
1,01
-
10,40%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,59 B
0,89
9,04%
4,04%
Logístico / Indústria / Galpões
7,58 B
0,93
9,69%
8,65%
Logístico / Indústria / Galpões
7,44 B
0,97
11,17%
17,82%
Títulos e Valores Mobiliários
7,08 B
0,93
10,78%
8,58%
Shoppings / Varejo
6,99 B
1,02
-
14,59%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,06 B
0,77
15,69%
-12,40%
Híbrido
5,84 B
1,01
-
4,71%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,39 B
0,86
10,87%
3,19%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
0,99
13,00%
9,29%
Híbrido
4,61 B
0,95
8,40%
19,94%
Híbrido
4,00 B
0,95
-
-
Híbrido
3,85 B
1,01
-
11,51%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,38 B
1,01
-
8,64%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,90
9,54%
11,92%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,89
10,37%
0,80%
Híbrido
3,13 B
0,87
14,37%
16,80%
Títulos e Valores Mobiliários
3,06 B
0,97
13,28%
8,41%
Títulos e Valores Mobiliários
2,92 B
0,92
10,44%
8,99%
Shoppings / Varejo
2,90 B
0,74
16,45%
7,17%
Híbrido
2,84 B
0,65
7,50%
-4,24%
Lajes Corporativas
2,78 B
0,94
16,39%
3,47%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,77 B
0,98
13,77%
9,42%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,63 B
0,92
11,89%
4,23%
Híbrido
2,53 B
0,42
21,40%
-36,18%
Híbrido
2,38 B
0,81
13,33%
4,65%
Logístico / Indústria / Galpões
2,30 B
0,91
13,80%
10,82%
Títulos e Valores Mobiliários
2,24 B
0,14
24,39%
-27,83%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
1,02
14,19%
13,70%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,52
11,78%
11,41%
Híbrido
2,15 B
0,85
15,11%
4,72%
Fiagros
2,14 B
0,84
11,27%
13,12%
Shoppings / Varejo
2,13 B
0,82
10,49%
10,30%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,60
9,54%
7,22%
Híbrido
2,07 B
0,97
9,84%
10,74%
Logístico / Indústria / Galpões
2,07 B
0,95
10,45%
9,48%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,02 B
0,43
18,09%
0,48%
Híbrido
2,01 B
0,92
13,17%
21,38%
Híbrido
1,94 B
0,92
13,19%
15,68%
Híbrido
1,94 B
0,82
9,17%
3,56%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,85
13,98%
3,99%
Híbrido
1,77 B
0,92
10,10%
7,45%
Híbrido
1,77 B
1,03
12,78%
17,69%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,81
12,53%
9,81%
Híbrido
1,73 B
0,81
9,71%
16,23%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,75
10,74%
17,42%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,83
11,17%
21,15%
Títulos e Valores Mobiliários
1,65 B
0,78
16,81%
16,38%
Fiagros
1,64 B
0,85
10,21%
22,75%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,87
14,41%
9,74%
Agências Bancárias
1,59 B
1,01
12,60%
22,72%
Títulos e Valores Mobiliários
1,57 B
0,80
14,57%
0,99%
Híbrido
1,50 B
0,99
12,18%
18,29%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,78
13,72%
-6,02%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,96
12,07%
8,01%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,45 B
0,82
14,02%
13,46%
Shoppings / Varejo
1,43 B
0,87
13,87%
3,16%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,98
15,68%
16,63%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,71
11,19%
9,50%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,77
48,75%
23,52%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,74
16,76%
2,94%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,18
22,45%
-26,24%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,79
14,84%
6,30%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,65
15,69%
-21,28%
Híbrido
1,33 B
0,72
14,63%
-6,77%
Títulos e Valores Mobiliários
1,30 B
1,00
15,73%
18,06%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,30 B
0,87
14,17%
8,81%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,84
16,04%
2,97%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,55
10,86%
26,86%
Híbrido
1,23 B
0,90
16,15%
16,17%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,76
14,04%
16,66%
Lajes Corporativas
1,13 B
0,79
16,31%
7,63%
Títulos e Valores Mobiliários
1,09 B
0,21
20,15%
-35,77%
Outros
1,08 B
0,85
-
34,35%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,81
14,01%
5,54%
Títulos e Valores Mobiliários
1,05 B
0,57
14,39%
-9,20%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,75
11,52%
3,32%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,60
15,26%
13,03%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,90
18,94%
12,95%
Fiagros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO