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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,00
13,36%
10,65%
Títulos e Valores Mobiliários
8,12 B
1,01
-
12,80%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,62 B
0,91
11,84%
11,51%
Títulos e Valores Mobiliários
7,55 B
0,88
9,29%
0,25%
Logístico / Indústria / Galpões
7,54 B
0,92
9,84%
3,48%
Logístico / Indústria / Galpões
7,16 B
1,01
-
13,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,90 B
0,89
11,50%
-0,33%
Shoppings / Varejo
6,04 B
0,61
20,00%
-32,99%
Híbrido
5,99 B
1,01
-
6,77%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,37 B
0,85
11,08%
-2,27%
Logístico / Indústria / Galpões
5,30 B
0,95
13,34%
4,57%
Híbrido
4,62 B
0,90
9,08%
9,12%
Híbrido
3,95 B
1,01
-
13,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,78
14,13%
-2,97%
Logístico / Indústria / Galpões
3,46 B
1,01
-
10,98%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,85
10,20%
2,57%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,89
10,43%
-0,57%
Híbrido
3,12 B
0,90
13,52%
3,55%
Títulos e Valores Mobiliários
3,04 B
0,84
15,45%
6,88%
Títulos e Valores Mobiliários
3,03 B
0,83
11,41%
-3,27%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,72
16,85%
-7,04%
Híbrido
2,89 B
0,85
14,81%
-3,82%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,84 B
0,57
8,20%
-14,74%
Lajes Corporativas
2,73 B
0,91
15,49%
-2,63%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,60 B
0,91
12,18%
2,25%
Híbrido
2,54 B
0,30
27,74%
-56,32%
Híbrido
2,53 B
0,94
15,05%
6,01%
Títulos e Valores Mobiliários
2,39 B
0,84
11,75%
11,25%
Shoppings / Varejo
2,35 B
0,78
14,24%
2,05%
Títulos e Valores Mobiliários
2,30 B
0,11
26,61%
-39,86%
Títulos e Valores Mobiliários
2,20 B
0,47
11,53%
5,66%
Híbrido
2,16 B
0,86
14,35%
3,96%
Fiagros
2,12 B
0,89
10,43%
2,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,11 B
0,78
11,27%
0,04%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,56
10,28%
-0,96%
Híbrido
2,09 B
0,94
13,53%
8,66%
Títulos e Valores Mobiliários
2,07 B
0,93
10,40%
0,86%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,35
19,60%
-26,22%
Híbrido
1,96 B
0,87
13,85%
6,87%
Híbrido
1,94 B
0,81
9,38%
0,31%
Logístico / Indústria / Galpões
1,94 B
0,87
13,53%
9,21%
Híbrido
1,84 B
0,68
17,19%
-18,80%
Híbrido
1,81 B
0,93
16,19%
0,14%
Outros
1,78 B
0,74
10,28%
3,96%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,75
13,60%
-6,70%
Híbrido
1,76 B
0,90
10,48%
-0,72%
Híbrido
1,73 B
0,74
9,76%
10,41%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,75
17,14%
10,81%
Fiagros
1,64 B
0,77
12,28%
7,01%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,81
10,99%
8,52%
Logístico / Indústria / Galpões
1,61 B
0,96
13,20%
15,78%
Títulos e Valores Mobiliários
1,60 B
0,82
15,22%
1,83%
Agências Bancárias
1,60 B
0,74
14,85%
-2,36%
Híbrido
1,52 B
0,89
13,36%
8,10%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,68
15,65%
-17,79%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,89
17,43%
-2,54%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,49 B
0,87
13,32%
-0,83%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,48 B
0,80
15,30%
3,17%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,90
17,28%
7,77%
Títulos e Valores Mobiliários
1,41 B
0,81
14,81%
1,98%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,65
12,27%
-10,16%
Logístico / Indústria / Galpões
1,39 B
0,79
48,71%
30,94%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,38 B
0,67
17,75%
-4,02%
Títulos e Valores Mobiliários
1,37 B
0,68
16,88%
-6,57%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,48
19,80%
-38,33%
Híbrido
1,35 B
0,16
22,84%
-25,77%
Títulos e Valores Mobiliários
1,32 B
0,76
15,85%
-3,26%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,63
16,67%
-16,63%
Títulos e Valores Mobiliários
1,27 B
0,79
16,66%
-6,83%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,48
12,77%
12,91%
Híbrido
1,24 B
0,88
1,95%
17,59%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,85
17,51%
8,26%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,76
14,07%
14,68%
Lajes Corporativas
1,16 B
0,89
17,10%
4,52%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,72
18,07%
-6,54%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,72
15,62%
-1,19%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,21
1,70%
-6,44%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,85
-
26,72%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,18
23,26%
-43,75%
Outros
1,05 B
0,50
20,64%
-4,14%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO