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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,04
13,45%
17,44%
Títulos e Valores Mobiliários
7,93 B
1,01
-
9,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,59 B
0,89
9,01%
5,82%
Logístico / Indústria / Galpões
7,58 B
0,92
9,76%
9,13%
Logístico / Indústria / Galpões
7,44 B
0,96
11,38%
15,14%
Títulos e Valores Mobiliários
7,08 B
0,89
11,22%
10,60%
Shoppings / Varejo
6,93 B
1,02
-
13,98%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,06 B
0,74
16,50%
-16,34%
Híbrido
5,84 B
1,01
-
4,42%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,39 B
0,86
10,93%
1,43%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
1,00
12,89%
9,98%
Híbrido
4,61 B
0,95
8,37%
23,03%
Híbrido
3,96 B
0,95
-
-
Híbrido
3,85 B
1,01
-
11,70%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,38 B
1,01
-
8,22%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,89
9,69%
8,15%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,90
10,32%
3,19%
Híbrido
3,13 B
0,85
14,63%
16,32%
Títulos e Valores Mobiliários
3,06 B
0,97
13,75%
6,76%
Títulos e Valores Mobiliários
2,92 B
0,92
10,36%
8,52%
Shoppings / Varejo
2,90 B
0,73
16,63%
6,15%
Híbrido
2,84 B
0,64
7,72%
-4,25%
Lajes Corporativas
2,78 B
0,95
16,93%
4,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,77 B
0,96
14,08%
7,76%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,63 B
0,90
12,12%
1,86%
Híbrido
2,53 B
0,41
22,85%
-40,21%
Híbrido
2,38 B
0,82
13,22%
6,59%
Logístico / Indústria / Galpões
2,29 B
0,88
14,36%
6,69%
Títulos e Valores Mobiliários
2,24 B
0,14
24,65%
-26,00%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
1,03
14,20%
14,13%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,48
12,55%
8,44%
Híbrido
2,15 B
0,87
14,82%
7,47%
Fiagros
2,14 B
0,83
11,21%
15,66%
Shoppings / Varejo
2,13 B
0,84
10,18%
14,90%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,57
9,99%
0,56%
Híbrido
2,07 B
0,97
9,76%
12,63%
Logístico / Indústria / Galpões
2,07 B
0,94
10,58%
7,50%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,86
13,93%
18,97%
Híbrido
2,02 B
0,43
19,44%
0,60%
Híbrido
1,94 B
0,91
13,32%
13,59%
Híbrido
1,94 B
0,82
9,14%
4,94%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,86
14,01%
7,24%
Híbrido
1,77 B
0,92
10,09%
9,56%
Híbrido
1,77 B
1,03
12,75%
17,78%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,81
12,44%
14,83%
Híbrido
1,73 B
0,79
9,96%
14,47%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,75
10,74%
10,35%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,80
11,51%
17,05%
Títulos e Valores Mobiliários
1,65 B
0,79
16,54%
18,63%
Fiagros
1,64 B
0,84
10,19%
25,41%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,88
14,26%
10,19%
Agências Bancárias
1,59 B
1,00
12,85%
26,17%
Títulos e Valores Mobiliários
1,56 B
0,79
15,01%
-1,98%
Híbrido
1,50 B
0,94
12,83%
12,84%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,81
13,17%
-2,39%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,95
12,25%
6,38%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,45 B
0,82
14,05%
16,91%
Shoppings / Varejo
1,43 B
0,86
13,97%
7,39%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,96
16,00%
16,28%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,68
11,45%
3,53%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,77
48,85%
22,96%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,73
16,54%
-2,22%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,79
14,92%
7,58%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,63
16,73%
-24,48%
Híbrido
1,33 B
0,71
14,84%
-4,91%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,18
23,72%
-29,64%
Títulos e Valores Mobiliários
1,30 B
1,00
15,76%
18,16%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,29 B
0,84
14,62%
5,31%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,76
17,63%
-3,84%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,54
11,13%
20,36%
Híbrido
1,23 B
0,89
16,10%
17,39%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,77
13,84%
17,33%
Lajes Corporativas
1,13 B
0,79
16,31%
8,37%
Títulos e Valores Mobiliários
1,09 B
0,21
20,90%
-33,53%
Outros
1,08 B
0,84
-
34,22%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,82
13,91%
4,58%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,54
15,27%
-13,86%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,72
12,00%
-0,79%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,60
16,36%
5,94%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,87
19,57%
10,50%
Fiagros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO