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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,99 B
1,04
13,29%
15,77%
Títulos e Valores Mobiliários
8,04 B
1,01
-
11,63%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,89
9,02%
0,37%
Logístico / Indústria / Galpões
7,57 B
0,93
9,66%
6,30%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,96
11,30%
13,64%
Títulos e Valores Mobiliários
7,09 B
1,01
-
14,92%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,08 B
0,90
11,19%
3,88%
Shoppings / Varejo
6,03 B
0,76
16,11%
-14,61%
Híbrido
5,94 B
1,00
-
5,50%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,38 B
0,88
10,63%
1,40%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
0,98
13,15%
4,96%
Híbrido
4,61 B
0,96
8,38%
14,99%
Híbrido
4,03 B
0,94
-
-
Híbrido
3,91 B
1,02
-
13,84%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,82
13,36%
1,82%
Logístico / Indústria / Galpões
3,43 B
1,01
-
10,22%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,90
9,60%
3,12%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,89
10,45%
-0,78%
Híbrido
3,08 B
0,95
13,50%
5,58%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
0,88
14,44%
13,22%
Títulos e Valores Mobiliários
2,91 B
0,92
10,48%
1,04%
Shoppings / Varejo
2,89 B
0,73
16,77%
6,99%
Híbrido
2,84 B
0,63
7,70%
-7,82%
Lajes Corporativas
2,80 B
0,96
13,86%
5,40%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
0,94
16,48%
1,30%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,62 B
0,93
11,84%
4,47%
Híbrido
2,51 B
0,41
22,21%
-42,01%
Híbrido
2,32 B
0,12
25,72%
-31,40%
Títulos e Valores Mobiliários
2,32 B
0,84
14,69%
4,04%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,86
14,74%
4,36%
Fiagros
2,16 B
1,03
14,13%
13,89%
Títulos e Valores Mobiliários
2,15 B
0,51
11,99%
6,22%
Híbrido
2,12 B
0,87
10,98%
15,87%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,84
10,38%
5,62%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,60
9,53%
7,11%
Híbrido
2,09 B
0,96
10,29%
7,52%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,96
9,95%
4,78%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,41
18,03%
-5,79%
Híbrido
1,96 B
0,89
13,93%
11,50%
Híbrido
1,95 B
0,80
9,33%
-2,07%
Logístico / Indústria / Galpões
1,95 B
0,93
13,06%
11,98%
Híbrido
1,84 B
0,85
13,99%
2,59%
Híbrido
1,79 B
1,03
12,71%
17,17%
Títulos e Valores Mobiliários
1,78 B
0,77
9,87%
6,84%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,84
12,12%
4,98%
Híbrido
1,76 B
0,92
10,16%
3,34%
Híbrido
1,76 B
0,83
14,93%
8,36%
Outros
1,73 B
0,76
9,97%
13,93%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,79
16,66%
14,77%
Fiagros
1,65 B
0,83
11,17%
14,55%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,84
10,34%
14,33%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,87
14,34%
6,10%
Agências Bancárias
1,59 B
1,01
12,61%
20,07%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,79
14,35%
1,78%
Híbrido
1,55 B
0,99
16,17%
12,55%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,51 B
0,97
12,39%
13,26%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,73
14,64%
-12,22%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,92
12,45%
0,03%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,98
15,79%
17,88%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,88
14,10%
7,74%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,85
13,88%
14,09%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,75
10,58%
3,26%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,77
48,64%
20,85%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,73
17,07%
-0,77%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,18
23,16%
-22,27%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,78
15,04%
5,90%
Títulos e Valores Mobiliários
1,34 B
0,63
16,31%
-25,84%
Híbrido
1,30 B
0,86
14,20%
5,84%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,73
14,52%
-7,85%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,81
16,33%
-2,07%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,56
10,91%
28,89%
Híbrido
1,23 B
0,84
-
15,14%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,94
15,66%
17,73%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,77
13,78%
15,87%
Lajes Corporativas
1,17 B
0,98
17,40%
18,88%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,77
16,86%
1,18%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,80
14,33%
3,86%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,88
-
38,19%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,22
20,25%
-40,02%
Outros
1,04 B
0,57
14,44%
-7,96%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO