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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,02
14,32%
14,28%
Títulos e Valores Mobiliários
8,12 B
1,01
-
12,70%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,62 B
0,90
12,68%
9,21%
Títulos e Valores Mobiliários
7,55 B
0,90
9,75%
2,79%
Logístico / Indústria / Galpões
7,54 B
0,92
9,83%
4,04%
Logístico / Indústria / Galpões
7,16 B
1,01
-
14,52%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,90 B
0,90
11,40%
1,62%
Shoppings / Varejo
6,04 B
0,69
19,10%
-23,70%
Híbrido
5,99 B
1,01
-
6,69%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,37 B
0,87
11,70%
0,85%
Logístico / Indústria / Galpões
5,30 B
0,95
14,49%
5,71%
Híbrido
4,62 B
0,92
9,51%
11,76%
Híbrido
3,95 B
1,00
-
13,24%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,78
14,13%
-4,18%
Logístico / Indústria / Galpões
3,46 B
1,01
-
10,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,86
10,90%
2,66%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,89
11,27%
-0,23%
Híbrido
3,12 B
0,92
14,33%
5,61%
Títulos e Valores Mobiliários
3,04 B
0,84
15,43%
6,54%
Títulos e Valores Mobiliários
3,03 B
0,86
11,82%
1,29%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,70
17,18%
-6,53%
Híbrido
2,89 B
0,85
16,01%
-2,78%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,84 B
0,58
8,79%
-10,43%
Lajes Corporativas
2,73 B
0,92
15,95%
-2,28%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,60 B
0,91
12,12%
2,12%
Híbrido
2,54 B
0,37
25,02%
-44,65%
Híbrido
2,53 B
0,98
14,64%
8,89%
Títulos e Valores Mobiliários
2,39 B
0,84
11,56%
10,65%
Shoppings / Varejo
2,35 B
0,80
15,09%
3,32%
Títulos e Valores Mobiliários
2,30 B
0,11
26,88%
-35,00%
Títulos e Valores Mobiliários
2,20 B
0,48
12,43%
9,31%
Híbrido
2,16 B
0,85
14,67%
1,78%
Fiagros
2,12 B
0,90
10,54%
2,98%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,11 B
0,81
10,85%
2,56%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,58
10,80%
2,37%
Híbrido
2,09 B
0,99
12,87%
12,92%
Títulos e Valores Mobiliários
2,07 B
0,91
10,48%
-0,37%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,39
17,47%
-16,04%
Híbrido
1,96 B
0,90
13,33%
9,78%
Híbrido
1,94 B
0,80
10,31%
0,34%
Logístico / Indústria / Galpões
1,94 B
0,89
14,36%
11,77%
Híbrido
1,84 B
0,75
15,75%
-10,70%
Híbrido
1,81 B
0,96
15,71%
4,81%
Outros
1,78 B
0,76
10,08%
7,17%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,77
13,19%
-5,36%
Híbrido
1,76 B
0,91
10,37%
1,68%
Híbrido
1,73 B
0,72
10,19%
10,73%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,77
16,81%
12,86%
Fiagros
1,64 B
0,82
11,51%
12,32%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,83
10,63%
8,88%
Logístico / Indústria / Galpões
1,61 B
0,94
13,38%
14,27%
Títulos e Valores Mobiliários
1,60 B
0,84
14,98%
2,61%
Agências Bancárias
1,60 B
0,73
15,12%
-2,73%
Híbrido
1,52 B
0,94
12,58%
11,66%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,70
15,17%
-12,75%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,93
17,23%
1,69%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,49 B
0,87
13,07%
-1,47%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,48 B
0,80
15,25%
4,16%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,92
16,93%
10,70%
Títulos e Valores Mobiliários
1,41 B
0,79
15,19%
0,67%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,65
13,11%
-9,00%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,69
17,47%
-1,90%
Títulos e Valores Mobiliários
1,37 B
0,71
16,12%
-2,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,37 B
0,73
53,48%
21,51%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,57
17,20%
-28,89%
Híbrido
1,35 B
0,16
25,31%
-26,84%
Títulos e Valores Mobiliários
1,32 B
0,81
16,03%
2,23%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,65
16,09%
-12,58%
Títulos e Valores Mobiliários
1,27 B
0,82
16,03%
-1,96%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,50
12,45%
14,96%
Híbrido
1,24 B
0,91
1,87%
24,08%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,88
16,86%
10,58%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,75
15,33%
15,38%
Lajes Corporativas
1,16 B
0,91
17,24%
6,47%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,73
17,84%
-4,74%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,75
14,92%
4,52%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,20
1,75%
-5,34%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,91
-
38,50%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,20
21,79%
-38,70%
Outros
1,05 B
0,56
16,91%
-5,25%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO