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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,02
14,05%
Títulos e Valores Mobiliários
17,22%
7,62 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,38%
7,52 B
0,98
10,34%
Títulos e Valores Mobiliários
12,55%
7,23 B
0,90
8,57%
Logístico / Indústria / Galpões
5,35%
6,74 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,95%
6,47 B
0,96
10,36%
Shoppings / Varejo
13,49%
6,24 B
0,91
13,03%
Híbrido
1,15%
5,46 B
1,00
9,28%
Logístico / Indústria / Galpões
12,70%
5,42 B
0,93
10,02%
Logístico / Indústria / Galpões
9,31%
4,89 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
0,81%
4,61 B
0,97
7,86%
Híbrido
19,17%
4,32 B
1,05
12,18%
Híbrido
18,99%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,19%
3,35 B
0,93
9,07%
Shoppings / Varejo
14,60%
3,28 B
0,83
14,31%
Títulos e Valores Mobiliários
17,59%
3,09 B
1,00
13,43%
Títulos e Valores Mobiliários
10,57%
2,99 B
1,00
9,68%
Híbrido
15,58%
2,94 B
0,78
14,79%
Híbrido
11,30%
2,93 B
1,00
12,48%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,38%
2,93 B
0,68
7,41%
Lajes Corporativas
2,02%
2,81 B
0,99
17,37%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,33%
2,72 B
0,88
12,03%
Híbrido
5,32%
2,67 B
0,94
9,71%
Shoppings / Varejo
7,67%
2,59 B
0,57
17,33%
Híbrido
-20,58%
2,37 B
0,90
12,03%
Logístico / Indústria / Galpões
13,82%
2,35 B
0,91
13,16%
Títulos e Valores Mobiliários
8,84%
2,34 B
0,16
21,19%
Títulos e Valores Mobiliários
-13,66%
2,28 B
0,52
11,07%
Híbrido
13,42%
2,22 B
0,83
9,53%
Shoppings / Varejo
14,96%
2,19 B
0,90
14,45%
Fiagros
8,82%
2,18 B
1,02
14,95%
Títulos e Valores Mobiliários
15,86%
2,12 B
0,59
9,56%
Híbrido
1,97%
2,09 B
0,99
9,36%
Logístico / Indústria / Galpões
14,42%
2,09 B
0,96
12,07%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,14%
2,07 B
0,91
12,61%
Híbrido
26,89%
2,03 B
0,47
20,20%
Híbrido
5,50%
1,99 B
0,95
12,50%
Híbrido
21,16%
1,94 B
0,87
8,60%
Logístico / Indústria / Galpões
11,40%
1,78 B
0,79
11,06%
Títulos e Valores Mobiliários
19,77%
1,78 B
1,02
12,54%
Títulos e Valores Mobiliários
16,90%
1,76 B
0,59
51,58%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
31,78%
1,74 B
0,87
9,77%
Lajes Corporativas
24,07%
1,74 B
0,98
9,75%
Híbrido
14,07%
1,73 B
0,98
13,50%
Híbrido
12,14%
1,72 B
0,70
11,59%
Logístico / Indústria / Galpões
3,83%
1,68 B
0,86
9,29%
Logístico / Indústria / Galpões
25,33%
1,66 B
0,90
11,25%
Híbrido
23,61%
1,66 B
0,88
13,73%
Agências Bancárias
14,07%
1,65 B
0,85
15,23%
Fiagros
19,75%
1,64 B
0,91
10,25%
Shoppings / Varejo
16,16%
1,61 B
1,00
12,39%
Títulos e Valores Mobiliários
28,71%
1,59 B
0,87
8,42%
Híbrido
8,30%
1,59 B
0,85
11,98%
Títulos e Valores Mobiliários
9,04%
1,55 B
0,97
12,24%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,73%
1,52 B
0,97
12,64%
Títulos e Valores Mobiliários
14,24%
1,51 B
0,88
13,09%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
9,60%
1,44 B
0,83
13,25%
Títulos e Valores Mobiliários
16,69%
1,43 B
0,97
16,05%
Títulos e Valores Mobiliários
16,08%
1,42 B
0,67
16,26%
Híbrido
-13,32%
1,39 B
0,81
9,42%
Logístico / Indústria / Galpões
17,61%
1,39 B
0,81
14,01%
Títulos e Valores Mobiliários
3,27%
1,38 B
0,76
13,96%
Títulos e Valores Mobiliários
-0,28%
1,38 B
0,20
21,42%
Títulos e Valores Mobiliários
-24,57%
1,32 B
0,90
13,45%
Títulos e Valores Mobiliários
5,62%
1,29 B
0,91
15,19%
Títulos e Valores Mobiliários
14,45%
1,28 B
0,93
14,39%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,28%
1,28 B
0,50
11,78%
Híbrido
18,64%
1,22 B
0,78
13,59%
Lajes Corporativas
20,77%
1,21 B
0,89
-
Shoppings / Varejo
40,74%
1,21 B
0,26
16,85%
Outros
-38,91%
1,14 B
0,92
14,06%
Títulos e Valores Mobiliários
22,05%
1,10 B
0,89
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
64,78%
1,09 B
0,68
13,34%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
8,15%
1,09 B
0,87
13,07%
Shoppings / Varejo
16,13%
1,08 B
0,88
13,67%
Títulos e Valores Mobiliários
13,01%
1,04 B
1,01
14,05%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
14,30%
1,03 B
0,24
1,51%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-9,53%
1,02 B
1,00
16,91%
Fiagros
29,77%
1,02 B
0,64
18,34%
Lajes Corporativas
-5,79%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO