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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,03
13,59%
16,38%
Títulos e Valores Mobiliários
7,87 B
1,01
-
9,51%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,59 B
0,88
9,10%
4,46%
Logístico / Indústria / Galpões
7,44 B
0,96
11,38%
15,53%
Títulos e Valores Mobiliários
7,43 B
0,93
10,38%
12,52%
Logístico / Indústria / Galpões
7,08 B
0,92
10,90%
11,57%
Shoppings / Varejo
6,93 B
1,02
-
15,09%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,98 B
0,83
14,84%
-8,24%
Híbrido
5,80 B
1,02
-
4,16%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,39 B
0,85
10,99%
1,52%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
1,01
12,79%
11,72%
Híbrido
4,61 B
0,92
8,63%
18,96%
Híbrido
3,96 B
0,95
-
-
Híbrido
3,83 B
1,02
-
11,31%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,35 B
1,02
-
8,63%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,89
9,70%
9,63%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,90
10,30%
3,90%
Híbrido
3,14 B
0,86
14,43%
19,42%
Títulos e Valores Mobiliários
3,06 B
0,99
13,46%
9,88%
Títulos e Valores Mobiliários
2,93 B
0,91
10,42%
8,76%
Shoppings / Varejo
2,91 B
0,73
16,67%
5,16%
Híbrido
2,84 B
0,63
7,85%
-3,38%
Lajes Corporativas
2,80 B
0,94
14,16%
6,42%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,79 B
0,95
16,73%
5,36%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,66 B
0,88
12,27%
0,74%
Híbrido
2,53 B
0,42
22,49%
-39,47%
Híbrido
2,38 B
0,84
12,81%
10,37%
Logístico / Indústria / Galpões
2,29 B
0,87
14,50%
5,76%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,14
23,97%
-23,87%
Títulos e Valores Mobiliários
2,17 B
0,86
14,82%
8,41%
Fiagros
2,16 B
1,03
14,32%
12,94%
Títulos e Valores Mobiliários
2,15 B
0,48
12,74%
6,24%
Híbrido
2,13 B
0,83
10,28%
13,47%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,56
10,19%
-1,41%
Híbrido
2,10 B
0,85
11,25%
15,64%
Shoppings / Varejo
2,08 B
0,93
10,58%
7,62%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,96
9,86%
14,49%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,87
13,85%
18,01%
Híbrido
2,03 B
0,42
19,92%
-1,90%
Híbrido
1,94 B
0,90
13,44%
12,41%
Híbrido
1,94 B
0,80
9,31%
3,58%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,85
14,30%
4,38%
Híbrido
1,77 B
1,02
12,89%
18,77%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,82
12,33%
17,58%
Híbrido
1,76 B
0,92
10,20%
7,21%
Híbrido
1,73 B
0,78
10,00%
14,47%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,78
10,39%
13,21%
Logístico / Indústria / Galpões
1,68 B
0,79
11,51%
13,25%
Títulos e Valores Mobiliários
1,65 B
0,78
16,75%
16,16%
Fiagros
1,64 B
0,81
10,55%
23,22%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,88
14,18%
11,44%
Agências Bancárias
1,59 B
0,97
13,17%
21,93%
Títulos e Valores Mobiliários
1,56 B
0,78
15,06%
-2,25%
Híbrido
1,50 B
0,91
13,23%
10,11%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,80
13,47%
-2,67%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,94
12,27%
7,32%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,46 B
0,87
13,61%
9,82%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,94
16,47%
13,77%
Títulos e Valores Mobiliários
1,40 B
0,76
10,28%
16,69%
Logístico / Indústria / Galpões
1,37 B
0,88
14,96%
18,32%
Shoppings / Varejo
1,37 B
0,78
16,05%
8,12%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,76
49,17%
23,41%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,72
16,95%
-1,98%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,61
17,10%
-24,93%
Híbrido
1,33 B
0,68
15,33%
-7,60%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,18
23,68%
-29,19%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,84
14,68%
5,56%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,80
16,79%
1,56%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,52
11,30%
12,79%
Híbrido
1,23 B
0,92
15,72%
17,59%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,77
13,84%
18,04%
Lajes Corporativas
1,18 B
1,02
15,60%
18,96%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,13 B
0,85
15,26%
16,89%
Títulos e Valores Mobiliários
1,11 B
0,21
20,63%
-30,25%
Outros
1,08 B
0,85
-
34,97%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,81
14,07%
3,60%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,52
15,87%
-16,25%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,04 B
0,67
12,80%
-7,01%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,60
16,17%
7,02%
Lajes Corporativas
1,03 B
0,85
19,95%
9,56%
Fiagros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Quais os maiores Fundos Imobiliários de tijolo?

Atualmente, os maiores FIIs de tijolo, considerando o valor patrimonial líquido, são:

  • HGLG11 com patrimônio líquido de 7,59 B.
  • BTLG11 com patrimônio líquido de 7,43 B.
  • XPML11 com patrimônio líquido de 7,08 B.
  • TRXF11 com patrimônio líquido de 5,98 B.
  • XPLG11 com patrimônio líquido de 5,39 B.
INVESTIDOR10 PRO