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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,03
13,89%
Títulos e Valores Mobiliários
18,43%
7,62 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,12%
7,48 B
0,99
10,25%
Títulos e Valores Mobiliários
14,53%
7,03 B
0,94
8,51%
Logístico / Indústria / Galpões
5,84%
6,74 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,57%
6,47 B
0,98
10,15%
Shoppings / Varejo
13,81%
6,24 B
0,92
12,87%
Híbrido
1,79%
5,46 B
1,00
9,20%
Logístico / Indústria / Galpões
12,24%
4,89 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
0,72%
4,61 B
0,98
7,78%
Híbrido
17,77%
4,45 B
0,93
9,92%
Logístico / Indústria / Galpões
12,61%
4,32 B
1,06
12,05%
Híbrido
20,00%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,15%
3,36 B
0,95
8,91%
Shoppings / Varejo
17,46%
3,28 B
0,85
13,99%
Títulos e Valores Mobiliários
18,14%
3,09 B
1,01
13,30%
Títulos e Valores Mobiliários
10,83%
3,00 B
1,01
9,59%
Híbrido
15,47%
2,94 B
0,79
14,69%
Híbrido
10,56%
2,93 B
0,99
12,55%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
9,22%
2,93 B
0,70
7,27%
Lajes Corporativas
4,60%
2,81 B
0,99
17,35%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,34%
2,73 B
0,88
12,03%
Híbrido
5,34%
2,67 B
0,96
9,51%
Shoppings / Varejo
10,62%
2,61 B
0,58
17,04%
Híbrido
-19,01%
2,39 B
0,91
11,85%
Logístico / Indústria / Galpões
14,90%
2,35 B
0,91
13,10%
Títulos e Valores Mobiliários
10,30%
2,34 B
0,16
21,22%
Títulos e Valores Mobiliários
-10,06%
2,28 B
0,54
10,70%
Híbrido
18,32%
2,22 B
0,87
9,07%
Shoppings / Varejo
19,52%
2,19 B
1,02
14,80%
Títulos e Valores Mobiliários
16,84%
2,19 B
0,92
14,20%
Fiagros
8,51%
2,12 B
0,59
9,53%
Híbrido
5,04%
2,10 B
1,01
9,23%
Logístico / Indústria / Galpões
17,40%
2,09 B
0,98
11,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,40%
2,04 B
0,47
20,02%
Híbrido
5,17%
2,03 B
0,93
12,50%
Híbrido
27,52%
1,99 B
0,96
12,39%
Híbrido
22,11%
1,94 B
0,90
8,36%
Logístico / Indústria / Galpões
15,95%
1,78 B
0,82
10,58%
Títulos e Valores Mobiliários
22,89%
1,78 B
1,04
12,38%
Títulos e Valores Mobiliários
19,35%
1,76 B
0,63
48,41%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
39,41%
1,74 B
0,87
9,72%
Lajes Corporativas
26,62%
1,73 B
0,99
13,38%
Híbrido
12,74%
1,72 B
0,70
11,60%
Logístico / Indústria / Galpões
3,30%
1,69 B
0,88
9,04%
Logístico / Indústria / Galpões
28,50%
1,67 B
0,89
11,32%
Híbrido
24,68%
1,66 B
0,87
13,80%
Agências Bancárias
13,96%
1,65 B
0,86
14,94%
Fiagros
23,61%
1,64 B
0,91
10,16%
Shoppings / Varejo
16,60%
1,61 B
1,00
12,37%
Títulos e Valores Mobiliários
28,90%
1,59 B
0,86
11,84%
Títulos e Valores Mobiliários
11,88%
1,58 B
0,88
8,30%
Híbrido
7,61%
1,55 B
0,99
12,00%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,25%
1,52 B
0,98
12,49%
Títulos e Valores Mobiliários
16,53%
1,51 B
0,90
13,02%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,27%
1,49 B
1,00
9,51%
Híbrido
16,17%
1,44 B
0,85
12,96%
Títulos e Valores Mobiliários
18,04%
1,43 B
0,98
15,87%
Títulos e Valores Mobiliários
17,97%
1,42 B
0,68
16,01%
Híbrido
-13,72%
1,39 B
0,83
9,21%
Logístico / Indústria / Galpões
20,10%
1,39 B
0,83
13,67%
Títulos e Valores Mobiliários
5,99%
1,38 B
0,77
13,85%
Títulos e Valores Mobiliários
-0,10%
1,38 B
0,20
21,49%
Títulos e Valores Mobiliários
-22,30%
1,32 B
0,90
13,38%
Títulos e Valores Mobiliários
8,31%
1,28 B
0,93
14,33%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,11%
1,28 B
0,54
10,96%
Híbrido
35,76%
1,27 B
0,91
15,30%
Títulos e Valores Mobiliários
13,44%
1,22 B
0,80
13,21%
Lajes Corporativas
28,60%
1,21 B
0,88
-
Shoppings / Varejo
38,10%
1,21 B
0,26
16,59%
Outros
-36,90%
1,14 B
0,93
13,85%
Títulos e Valores Mobiliários
25,65%
1,10 B
0,88
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
68,90%
1,09 B
0,68
13,28%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
10,61%
1,09 B
0,89
12,76%
Shoppings / Varejo
23,61%
1,07 B
0,88
13,68%
Títulos e Valores Mobiliários
13,07%
1,04 B
1,01
14,05%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,19%
1,03 B
0,25
1,49%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-5,84%
1,02 B
1,01
16,79%
Fiagros
31,57%
1,02 B
0,66
17,69%
Lajes Corporativas
-1,66%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO