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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,05
13,58%
18,04%
Títulos e Valores Mobiliários
7,79 B
1,01
-
8,13%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,91
8,77%
3,60%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,99
10,50%
13,32%
Títulos e Valores Mobiliários
7,11 B
1,00
9,32%
12,78%
Logístico / Indústria / Galpões
7,08 B
0,95
10,57%
10,63%
Shoppings / Varejo
6,76 B
1,03
-
15,52%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,17 B
0,93
12,86%
2,80%
Híbrido
5,74 B
1,04
-
5,30%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,41 B
0,87
10,73%
0,11%
Logístico / Indústria / Galpões
4,60 B
0,93
8,22%
11,64%
Híbrido
4,31 B
1,04
12,26%
17,75%
Híbrido
3,93 B
0,95
-
-
Híbrido
3,79 B
1,01
-
9,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,90
9,42%
10,42%
Shoppings / Varejo
3,20 B
0,83
14,70%
15,51%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
1,00
13,39%
11,35%
Títulos e Valores Mobiliários
3,00 B
1,00
9,69%
16,12%
Híbrido
2,95 B
0,79
14,74%
14,45%
Híbrido
2,94 B
0,96
9,69%
8,89%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,68
7,26%
4,35%
Lajes Corporativas
2,81 B
1,00
13,10%
6,83%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
1,01
16,88%
15,38%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,68 B
0,88
12,22%
3,95%
Híbrido
2,56 B
0,49
19,83%
-33,45%
Híbrido
2,36 B
0,90
12,11%
10,30%
Logístico / Indústria / Galpões
2,34 B
0,92
13,19%
10,24%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,83
9,62%
11,53%
Shoppings / Varejo
2,22 B
0,16
22,37%
-20,08%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
1,03
14,56%
16,33%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,91
14,32%
10,62%
Fiagros
2,14 B
0,58
9,58%
3,78%
Híbrido
2,11 B
0,54
11,56%
12,14%
Híbrido
2,09 B
0,97
9,65%
13,40%
Logístico / Indústria / Galpões
2,05 B
0,92
12,74%
22,55%
Híbrido
2,05 B
0,97
11,63%
8,89%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,48
18,96%
4,76%
Híbrido
1,98 B
0,94
12,72%
17,12%
Híbrido
1,94 B
0,86
8,66%
11,09%
Logístico / Indústria / Galpões
1,83 B
0,59
49,75%
34,12%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,77 B
1,03
12,54%
15,66%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,93
10,21%
6,97%
Híbrido
1,74 B
0,86
9,92%
21,87%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,98
13,42%
11,68%
Híbrido
1,72 B
0,76
10,44%
14,38%
Logístico / Indústria / Galpões
1,71 B
0,82
10,81%
22,14%
Títulos e Valores Mobiliários
1,68 B
0,85
9,63%
26,18%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,83
12,15%
18,06%
Híbrido
1,66 B
0,88
13,66%
11,64%
Agências Bancárias
1,64 B
0,81
16,04%
18,63%
Fiagros
1,63 B
0,89
10,60%
15,22%
Shoppings / Varejo
1,62 B
0,98
12,72%
24,07%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,86
9,62%
6,04%
Híbrido
1,52 B
0,95
12,81%
12,63%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,84
12,67%
1,28%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,97
12,81%
8,40%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,47 B
0,88
13,35%
6,33%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,98
15,89%
19,53%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,84
13,33%
15,60%
Títulos e Valores Mobiliários
1,42 B
0,86
13,35%
16,76%
Shoppings / Varejo
1,40 B
0,70
15,44%
-11,96%
Híbrido
1,39 B
0,79
14,24%
4,54%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,79
9,71%
16,03%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,75
13,91%
-1,62%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,19
23,39%
-36,85%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,87
13,93%
3,20%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,89
15,43%
12,66%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,49
11,81%
18,06%
Híbrido
1,23 B
0,96
14,68%
21,31%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,90
-
39,51%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,78
13,57%
18,14%
Lajes Corporativas
1,14 B
0,87
14,75%
23,73%
Títulos e Valores Mobiliários
1,10 B
0,83
-
41,71%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,62
14,60%
-1,46%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,85
13,01%
7,32%
Títulos e Valores Mobiliários
1,05 B
0,23
1,56%
-14,70%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,77
9,18%
6,28%
Fundo de Fundos
1,02 B
0,60
18,48%
-9,73%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,89
12,78%
15,72%
Títulos e Valores Mobiliários
1,01 B
0,98
5,86%
12,81%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO