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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,06
13,36%
17,99%
Títulos e Valores Mobiliários
7,79 B
1,01
-
8,16%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,90
8,86%
3,45%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,99
10,80%
16,30%
Títulos e Valores Mobiliários
7,11 B
1,00
9,30%
12,53%
Logístico / Indústria / Galpões
7,08 B
0,96
10,49%
10,64%
Shoppings / Varejo
6,88 B
1,02
-
15,01%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,14 B
0,93
12,95%
2,20%
Híbrido
5,74 B
1,01
-
2,46%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,41 B
0,87
10,70%
1,11%
Logístico / Indústria / Galpões
4,60 B
0,95
8,30%
16,40%
Híbrido
4,31 B
1,03
12,33%
16,17%
Híbrido
3,98 B
0,95
-
-
Híbrido
3,79 B
1,02
-
10,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
1,00
-
6,73%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,91
9,42%
10,23%
Shoppings / Varejo
3,20 B
0,86
14,12%
15,57%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
1,00
13,28%
11,45%
Títulos e Valores Mobiliários
3,00 B
1,00
9,27%
12,64%
Híbrido
2,95 B
0,79
14,73%
11,33%
Híbrido
2,94 B
0,95
9,89%
9,84%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,67
7,29%
-0,40%
Lajes Corporativas
2,81 B
1,02
13,22%
10,43%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
1,00
16,60%
12,79%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,68 B
0,87
12,31%
0,75%
Híbrido
2,56 B
0,47
20,03%
-35,94%
Híbrido
2,36 B
0,88
12,42%
8,55%
Logístico / Indústria / Galpões
2,34 B
0,93
14,33%
9,48%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,82
9,80%
11,22%
Shoppings / Varejo
2,22 B
0,17
20,23%
-13,28%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
1,03
14,28%
15,65%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,89
14,63%
8,21%
Fiagros
2,14 B
0,56
9,89%
-3,04%
Híbrido
2,11 B
0,53
11,69%
9,81%
Híbrido
2,09 B
0,99
9,53%
16,10%
Logístico / Indústria / Galpões
2,05 B
0,91
12,75%
19,06%
Híbrido
2,05 B
0,97
10,65%
8,90%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,50
17,54%
9,84%
Híbrido
1,98 B
0,94
12,64%
15,72%
Híbrido
1,94 B
0,86
8,72%
8,98%
Logístico / Indústria / Galpões
1,83 B
0,57
51,20%
26,10%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,77 B
1,05
12,45%
17,69%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,94
10,06%
8,30%
Híbrido
1,74 B
0,83
9,35%
15,14%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,94
13,77%
4,75%
Híbrido
1,72 B
0,75
10,99%
8,75%
Logístico / Indústria / Galpões
1,71 B
0,81
11,05%
17,79%
Títulos e Valores Mobiliários
1,68 B
0,84
9,84%
24,75%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,85
11,95%
18,63%
Híbrido
1,66 B
0,87
13,98%
8,63%
Agências Bancárias
1,64 B
0,80
16,44%
16,88%
Fiagros
1,63 B
0,88
10,87%
12,82%
Shoppings / Varejo
1,61 B
1,00
12,55%
24,18%
Títulos e Valores Mobiliários
1,58 B
0,85
9,81%
3,47%
Híbrido
1,52 B
0,83
12,82%
-3,23%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,93
12,93%
12,19%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,95
12,17%
3,91%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,47 B
0,88
13,40%
6,60%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
1,00
15,55%
18,01%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,82
13,53%
13,76%
Títulos e Valores Mobiliários
1,42 B
0,86
13,31%
16,71%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,80
9,78%
17,17%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,71
15,06%
-13,72%
Híbrido
1,38 B
0,79
14,70%
5,69%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,77
13,84%
-2,23%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,20
23,44%
-33,68%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,85
14,32%
1,96%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,88
15,63%
9,13%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,56
10,46%
29,27%
Híbrido
1,23 B
0,94
15,08%
20,36%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,88
-
36,09%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,79
13,51%
19,11%
Lajes Corporativas
1,14 B
0,90
14,44%
23,68%
Títulos e Valores Mobiliários
1,09 B
0,86
-
35,79%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,88
12,56%
8,04%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,59
13,74%
-7,20%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,24
1,49%
-8,28%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,05 B
0,70
10,16%
-5,67%
Fundo de Fundos
1,03 B
1,01
16,80%
25,90%
Fiagros
1,02 B
0,59
17,66%
-8,99%
Lajes Corporativas

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO