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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,99 B
1,04
13,23%
16,54%
Títulos e Valores Mobiliários
8,04 B
1,01
-
11,34%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,89
9,02%
1,60%
Logístico / Indústria / Galpões
7,57 B
0,94
9,58%
8,39%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,95
11,35%
13,00%
Títulos e Valores Mobiliários
7,08 B
0,89
12,14%
2,20%
Shoppings / Varejo
6,99 B
1,03
-
14,93%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,03 B
0,76
16,00%
-13,30%
Híbrido
5,84 B
1,02
-
5,09%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,38 B
0,89
10,60%
2,09%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
0,98
13,15%
5,81%
Híbrido
4,61 B
0,96
8,32%
15,56%
Híbrido
4,00 B
0,95
-
-
Híbrido
3,91 B
1,01
-
13,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,83
13,30%
2,62%
Logístico / Indústria / Galpões
3,38 B
1,02
-
9,68%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,89
9,66%
5,95%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,89
10,39%
0,37%
Híbrido
3,13 B
0,86
14,57%
15,61%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
0,96
13,42%
6,67%
Títulos e Valores Mobiliários
2,91 B
0,92
10,53%
4,84%
Shoppings / Varejo
2,89 B
0,73
16,77%
6,89%
Híbrido
2,84 B
0,64
7,54%
-4,39%
Lajes Corporativas
2,80 B
0,96
13,83%
4,89%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
0,94
16,39%
1,95%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,62 B
0,93
11,83%
4,72%
Híbrido
2,51 B
0,42
21,82%
-40,88%
Híbrido
2,32 B
0,12
26,03%
-32,61%
Títulos e Valores Mobiliários
2,32 B
0,87
14,25%
9,18%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,87
14,69%
5,73%
Fiagros
2,16 B
1,02
14,22%
12,89%
Títulos e Valores Mobiliários
2,15 B
0,51
11,86%
7,88%
Híbrido
2,12 B
0,86
11,09%
15,66%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,86
10,14%
7,53%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,59
9,67%
6,61%
Híbrido
2,07 B
0,96
9,94%
7,50%
Logístico / Indústria / Galpões
2,07 B
0,97
10,28%
8,66%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,43
18,14%
-5,67%
Híbrido
2,01 B
0,87
14,02%
11,99%
Híbrido
1,95 B
0,80
9,33%
-1,57%
Logístico / Indústria / Galpões
1,95 B
0,93
13,04%
12,58%
Híbrido
1,84 B
0,86
13,90%
3,24%
Híbrido
1,79 B
1,04
12,65%
18,25%
Títulos e Valores Mobiliários
1,78 B
0,77
9,93%
8,17%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,83
12,16%
5,87%
Híbrido
1,76 B
0,93
10,91%
3,40%
Híbrido
1,76 B
0,83
15,08%
7,43%
Outros
1,73 B
0,76
9,96%
11,49%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,79
16,66%
14,63%
Fiagros
1,65 B
0,83
11,19%
15,63%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,83
10,47%
13,49%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,87
14,46%
7,28%
Agências Bancárias
1,59 B
1,00
12,75%
20,91%
Títulos e Valores Mobiliários
1,57 B
0,78
14,60%
-0,14%
Híbrido
1,51 B
0,75
14,29%
-10,09%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,97
12,40%
14,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,94
12,22%
2,61%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,45 B
0,83
13,88%
14,49%
Shoppings / Varejo
1,43 B
0,87
14,22%
4,88%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,99
15,62%
16,79%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,72
11,01%
1,73%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,76
49,45%
21,53%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,71
17,46%
-2,62%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,18
23,43%
-24,45%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,77
15,08%
4,84%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,62
16,40%
-26,14%
Híbrido
1,33 B
0,72
14,38%
-8,70%
Títulos e Valores Mobiliários
1,30 B
0,98
15,96%
13,69%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,30 B
0,84
14,54%
3,37%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,82
16,15%
-0,79%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,56
10,90%
29,57%
Híbrido
1,23 B
0,92
15,70%
18,35%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,23 B
0,86
-
17,73%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,77
13,86%
14,89%
Lajes Corporativas
1,13 B
0,76
16,93%
1,46%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,86
-
31,68%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,81
14,02%
5,32%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,21
20,60%
-41,11%
Outros
1,05 B
0,57
14,40%
-8,66%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,61
15,07%
6,19%
Lajes Corporativas

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO