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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,95 B
1,03
13,99%
Títulos e Valores Mobiliários
17,22%
7,55 B
0,97
10,56%
Títulos e Valores Mobiliários
12,69%
7,51 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
4,61%
7,03 B
0,94
8,45%
Logístico / Indústria / Galpões
10,29%
6,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,50%
6,42 B
1,00
10,10%
Shoppings / Varejo
17,35%
6,30 B
0,91
12,91%
Híbrido
2,65%
5,47 B
1,01
9,09%
Logístico / Indústria / Galpões
17,12%
4,63 B
1,02
7,39%
Híbrido
32,52%
4,37 B
1,03
12,24%
Híbrido
22,61%
4,24 B
0,95
9,78%
Logístico / Indústria / Galpões
15,28%
3,88 B
0,96
-
Híbrido
-
3,65 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,64%
3,40 B
0,92
9,01%
Shoppings / Varejo
18,62%
3,24 B
0,87
13,13%
Títulos e Valores Mobiliários
27,91%
3,10 B
1,00
13,67%
Títulos e Valores Mobiliários
12,90%
3,00 B
1,00
9,61%
Híbrido
18,44%
2,96 B
0,77
14,83%
Híbrido
9,41%
2,96 B
0,73
11,70%
Títulos e Valores Mobiliários
7,15%
2,93 B
1,03
11,98%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,24%
2,93 B
0,71
7,22%
Lajes Corporativas
4,16%
2,85 B
1,01
16,73%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,82%
2,74 B
0,90
11,69%
Híbrido
12,85%
2,68 B
0,99
9,17%
Shoppings / Varejo
16,73%
2,66 B
0,62
15,84%
Híbrido
-10,02%
2,41 B
0,90
11,85%
Logístico / Indústria / Galpões
17,03%
2,37 B
0,90
13,66%
Títulos e Valores Mobiliários
10,50%
2,34 B
0,20
17,61%
Títulos e Valores Mobiliários
14,17%
2,29 B
0,55
10,57%
Híbrido
32,76%
2,22 B
0,91
8,63%
Shoppings / Varejo
27,78%
2,18 B
1,03
14,80%
Títulos e Valores Mobiliários
17,55%
2,17 B
0,95
13,92%
Fiagros
17,89%
2,15 B
0,63
8,78%
Híbrido
20,42%
2,10 B
0,98
9,35%
Logístico / Indústria / Galpões
19,87%
2,10 B
1,01
11,70%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,02%
2,08 B
0,93
12,06%
Híbrido
38,73%
1,99 B
0,97
12,15%
Híbrido
26,84%
1,98 B
0,49
19,31%
Híbrido
11,57%
1,94 B
0,90
8,29%
Logístico / Indústria / Galpões
17,43%
1,81 B
0,85
10,06%
Títulos e Valores Mobiliários
39,34%
1,79 B
1,02
12,64%
Títulos e Valores Mobiliários
18,84%
1,75 B
1,02
12,89%
Híbrido
21,46%
1,75 B
0,82
10,31%
Lajes Corporativas
21,52%
1,74 B
0,86
3,98%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
29,34%
1,72 B
0,73
9,98%
Logístico / Indústria / Galpões
4,94%
1,70 B
0,88
8,85%
Logístico / Indústria / Galpões
36,59%
1,67 B
0,91
11,07%
Híbrido
33,88%
1,66 B
0,94
12,76%
Agências Bancárias
28,18%
1,65 B
0,87
14,71%
Fiagros
36,28%
1,65 B
0,92
9,94%
Shoppings / Varejo
19,75%
1,63 B
0,99
12,17%
Títulos e Valores Mobiliários
29,29%
1,59 B
0,89
6,10%
Híbrido
6,91%
1,56 B
0,99
11,67%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,41%
1,54 B
0,98
12,49%
Títulos e Valores Mobiliários
16,94%
1,52 B
0,91
12,09%
Títulos e Valores Mobiliários
13,19%
1,49 B
0,94
12,89%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
17,64%
1,44 B
0,88
12,44%
Títulos e Valores Mobiliários
24,28%
1,43 B
1,00
15,46%
Títulos e Valores Mobiliários
19,88%
1,43 B
0,81
13,71%
Híbrido
4,95%
1,40 B
0,82
14,30%
Títulos e Valores Mobiliários
8,17%
1,40 B
0,82
13,19%
Títulos e Valores Mobiliários
11,22%
1,39 B
0,84
8,99%
Logístico / Indústria / Galpões
25,56%
1,38 B
0,25
18,87%
Títulos e Valores Mobiliários
-8,13%
1,35 B
0,99
9,55%
Híbrido
18,81%
1,33 B
0,91
13,18%
Títulos e Valores Mobiliários
7,34%
1,28 B
0,97
14,46%
Títulos e Valores Mobiliários
20,66%
1,28 B
0,56
10,50%
Híbrido
44,10%
1,27 B
0,95
14,09%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,81%
1,22 B
0,83
12,73%
Lajes Corporativas
39,23%
1,22 B
0,87
-
Shoppings / Varejo
42,12%
1,21 B
0,34
14,10%
Outros
-33,00%
1,15 B
0,92
14,01%
Títulos e Valores Mobiliários
25,60%
1,12 B
0,66
13,23%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
8,30%
1,11 B
0,83
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
75,49%
1,08 B
0,88
13,66%
Títulos e Valores Mobiliários
15,29%
1,05 B
0,98
14,19%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
24,48%
1,02 B
0,68
18,04%
Lajes Corporativas
0,89%
1,01 B
1,01
5,59%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
12,29%
1,01 B
0,91
12,59%
Títulos e Valores Mobiliários
15,95%
999,46 M
0,65
8,99%
Outros
30,00%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO