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Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,05
13,72%
Títulos e Valores Mobiliários
19,00%
7,62 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,41%
7,48 B
1,01
10,25%
Títulos e Valores Mobiliários
14,78%
7,03 B
0,95
8,35%
Logístico / Indústria / Galpões
7,53%
6,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,54%
6,47 B
1,00
9,95%
Shoppings / Varejo
16,09%
6,24 B
0,92
12,87%
Híbrido
-0,25%
5,46 B
1,01
9,19%
Logístico / Indústria / Galpões
12,57%
4,61 B
1,02
7,38%
Híbrido
23,38%
4,45 B
0,95
9,73%
Logístico / Indústria / Galpões
12,08%
4,32 B
1,06
12,03%
Híbrido
21,30%
3,88 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,53%
3,36 B
0,95
8,87%
Shoppings / Varejo
18,25%
3,28 B
0,88
13,33%
Títulos e Valores Mobiliários
22,27%
3,09 B
1,02
13,42%
Títulos e Valores Mobiliários
14,72%
3,00 B
1,03
9,38%
Híbrido
19,96%
2,94 B
0,79
14,60%
Híbrido
12,74%
2,93 B
1,02
12,03%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,05%
2,93 B
0,73
7,03%
Lajes Corporativas
9,53%
2,81 B
1,02
16,75%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,86%
2,73 B
0,89
11,89%
Híbrido
7,98%
2,67 B
1,01
9,01%
Shoppings / Varejo
18,16%
2,61 B
0,63
15,93%
Híbrido
-10,38%
2,39 B
0,91
11,81%
Logístico / Indústria / Galpões
17,09%
2,37 B
0,92
13,20%
Títulos e Valores Mobiliários
14,89%
2,34 B
0,18
18,56%
Títulos e Valores Mobiliários
5,15%
2,29 B
0,55
10,42%
Híbrido
25,84%
2,22 B
0,92
8,52%
Shoppings / Varejo
25,01%
2,19 B
1,04
14,75%
Títulos e Valores Mobiliários
18,80%
2,19 B
0,94
14,02%
Fiagros
15,08%
2,12 B
0,65
8,74%
Híbrido
15,56%
2,10 B
1,01
9,16%
Logístico / Indústria / Galpões
17,81%
2,09 B
1,02
11,58%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,95%
2,08 B
0,93
12,25%
Híbrido
34,24%
2,04 B
0,50
18,87%
Híbrido
8,10%
1,99 B
0,99
12,00%
Híbrido
25,45%
1,94 B
0,91
8,26%
Logístico / Indústria / Galpões
16,75%
1,78 B
0,86
10,04%
Títulos e Valores Mobiliários
34,32%
1,78 B
1,06
12,28%
Títulos e Valores Mobiliários
21,94%
1,74 B
0,85
10,00%
Lajes Corporativas
20,54%
1,74 B
0,82
4,14%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
23,48%
1,73 B
1,04
12,76%
Híbrido
19,04%
1,72 B
0,76
11,04%
Logístico / Indústria / Galpões
8,45%
1,69 B
0,90
8,74%
Logístico / Indústria / Galpões
33,86%
1,67 B
0,93
10,81%
Híbrido
28,08%
1,66 B
0,94
12,78%
Agências Bancárias
30,20%
1,65 B
0,87
14,68%
Fiagros
33,98%
1,64 B
0,94
9,73%
Shoppings / Varejo
20,27%
1,63 B
1,00
12,14%
Títulos e Valores Mobiliários
29,39%
1,58 B
0,92
6,93%
Híbrido
10,87%
1,55 B
1,00
11,66%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,56%
1,54 B
0,98
12,46%
Títulos e Valores Mobiliários
15,73%
1,52 B
0,91
11,83%
Títulos e Valores Mobiliários
12,10%
1,51 B
0,93
12,56%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,23%
1,49 B
1,00
9,53%
Híbrido
19,62%
1,44 B
0,90
12,31%
Títulos e Valores Mobiliários
25,64%
1,43 B
1,00
15,63%
Títulos e Valores Mobiliários
25,16%
1,42 B
0,80
13,83%
Híbrido
4,51%
1,39 B
0,84
9,01%
Logístico / Indústria / Galpões
23,87%
1,39 B
0,86
13,76%
Títulos e Valores Mobiliários
10,03%
1,38 B
0,83
13,16%
Títulos e Valores Mobiliários
8,68%
1,38 B
0,24
19,18%
Títulos e Valores Mobiliários
-8,19%
1,32 B
0,94
12,91%
Títulos e Valores Mobiliários
8,34%
1,28 B
0,96
13,78%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
24,59%
1,28 B
0,57
10,33%
Híbrido
49,06%
1,27 B
0,94
15,06%
Títulos e Valores Mobiliários
16,84%
1,22 B
0,84
12,53%
Lajes Corporativas
41,92%
1,21 B
0,89
-
Shoppings / Varejo
43,22%
1,21 B
0,31
15,29%
Outros
-34,23%
1,14 B
0,96
13,52%
Títulos e Valores Mobiliários
29,96%
1,12 B
0,67
13,12%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
9,96%
1,11 B
0,89
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
73,95%
1,09 B
0,92
12,31%
Shoppings / Varejo
31,52%
1,07 B
0,90
13,50%
Títulos e Valores Mobiliários
16,56%
1,04 B
1,06
13,44%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,82%
1,02 B
1,02
16,55%
Fiagros
35,12%
1,02 B
0,69
17,70%
Lajes Corporativas
3,25%
1,02 B
1,00
14,41%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
23,49%
1,01 B
1,01
5,57%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
13,07%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO