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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,04
13,80%
Títulos e Valores Mobiliários
18,31%
7,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,01%
7,52 B
1,00
10,09%
Títulos e Valores Mobiliários
15,45%
7,23 B
0,91
8,49%
Logístico / Indústria / Galpões
5,73%
6,74 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,57%
6,47 B
0,99
10,05%
Shoppings / Varejo
14,64%
6,24 B
0,92
12,86%
Híbrido
1,51%
5,46 B
1,01
9,20%
Logístico / Indústria / Galpões
13,49%
5,42 B
0,94
9,92%
Logístico / Indústria / Galpões
11,20%
4,89 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
0,65%
4,61 B
0,98
7,77%
Híbrido
18,39%
4,32 B
1,06
12,05%
Híbrido
19,69%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,18%
3,36 B
0,94
8,93%
Shoppings / Varejo
16,75%
3,28 B
0,84
14,01%
Títulos e Valores Mobiliários
17,98%
3,09 B
1,02
13,26%
Títulos e Valores Mobiliários
11,77%
3,00 B
1,02
9,48%
Híbrido
15,89%
2,94 B
0,80
14,57%
Híbrido
10,70%
2,93 B
0,98
12,70%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
9,43%
2,93 B
0,71
7,08%
Lajes Corporativas
6,61%
2,81 B
0,99
17,30%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,51%
2,73 B
0,89
11,87%
Híbrido
5,94%
2,67 B
0,97
9,45%
Shoppings / Varejo
10,89%
2,59 B
0,61
16,23%
Híbrido
-15,14%
2,39 B
0,91
11,83%
Logístico / Indústria / Galpões
14,11%
2,35 B
0,93
12,79%
Títulos e Valores Mobiliários
12,32%
2,34 B
0,16
20,38%
Títulos e Valores Mobiliários
-6,75%
2,28 B
0,53
10,82%
Híbrido
17,76%
2,22 B
0,88
8,99%
Shoppings / Varejo
18,74%
2,19 B
0,92
14,13%
Fiagros
8,66%
2,18 B
1,03
14,76%
Títulos e Valores Mobiliários
17,16%
2,12 B
0,59
9,58%
Híbrido
4,70%
2,10 B
1,01
9,18%
Logístico / Indústria / Galpões
18,18%
2,09 B
0,97
11,91%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,08%
2,04 B
0,47
20,16%
Híbrido
4,05%
2,03 B
0,94
12,38%
Híbrido
27,98%
1,99 B
0,96
12,40%
Híbrido
22,22%
1,94 B
0,89
8,40%
Logístico / Indústria / Galpões
14,99%
1,78 B
0,82
10,58%
Títulos e Valores Mobiliários
21,72%
1,78 B
1,04
12,35%
Títulos e Valores Mobiliários
18,99%
1,76 B
0,62
49,36%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
36,56%
1,74 B
0,88
9,65%
Lajes Corporativas
27,94%
1,73 B
0,98
13,41%
Híbrido
11,55%
1,72 B
0,71
11,53%
Logístico / Indústria / Galpões
3,94%
1,69 B
0,90
8,90%
Logístico / Indústria / Galpões
29,37%
1,67 B
0,90
11,25%
Híbrido
24,35%
1,66 B
0,89
13,57%
Agências Bancárias
15,78%
1,65 B
0,86
14,92%
Fiagros
24,30%
1,64 B
0,92
10,11%
Shoppings / Varejo
16,59%
1,61 B
1,01
12,31%
Títulos e Valores Mobiliários
28,50%
1,59 B
0,86
11,76%
Títulos e Valores Mobiliários
12,38%
1,58 B
0,89
8,23%
Híbrido
8,31%
1,55 B
0,98
12,06%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,85%
1,52 B
0,98
12,41%
Títulos e Valores Mobiliários
16,10%
1,51 B
0,89
11,77%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
9,99%
1,49 B
1,00
9,50%
Híbrido
15,06%
1,44 B
0,86
12,90%
Títulos e Valores Mobiliários
18,36%
1,43 B
0,99
15,76%
Títulos e Valores Mobiliários
18,41%
1,42 B
0,68
15,93%
Híbrido
-13,32%
1,39 B
0,83
9,14%
Logístico / Indústria / Galpões
20,52%
1,39 B
0,82
13,74%
Títulos e Valores Mobiliários
4,87%
1,38 B
0,78
13,70%
Títulos e Valores Mobiliários
1,12%
1,38 B
0,21
20,98%
Títulos e Valores Mobiliários
-20,77%
1,32 B
0,90
13,35%
Títulos e Valores Mobiliários
7,05%
1,28 B
0,94
14,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,80%
1,28 B
0,53
11,08%
Híbrido
31,70%
1,27 B
0,92
15,26%
Títulos e Valores Mobiliários
13,26%
1,22 B
0,79
13,45%
Lajes Corporativas
20,80%
1,21 B
0,89
-
Shoppings / Varejo
38,10%
1,21 B
0,26
16,67%
Outros
-36,82%
1,14 B
0,95
13,59%
Títulos e Valores Mobiliários
25,13%
1,10 B
0,88
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
67,65%
1,09 B
0,68
13,29%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
9,61%
1,09 B
0,89
12,76%
Shoppings / Varejo
25,67%
1,08 B
0,89
13,59%
Títulos e Valores Mobiliários
13,60%
1,04 B
1,01
14,05%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,18%
1,03 B
0,25
1,48%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-10,83%
1,02 B
1,01
16,75%
Fiagros
31,14%
1,02 B
0,66
17,78%
Lajes Corporativas
-2,43%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO