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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,05
13,38%
19,75%
Títulos e Valores Mobiliários
7,79 B
1,01
-
8,30%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,90
8,82%
4,79%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,99
10,88%
16,54%
Títulos e Valores Mobiliários
7,11 B
1,00
9,30%
12,22%
Logístico / Indústria / Galpões
7,08 B
0,97
10,38%
13,59%
Shoppings / Varejo
6,88 B
1,02
-
15,57%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,14 B
0,93
12,93%
2,58%
Híbrido
5,74 B
1,01
-
2,61%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,41 B
0,87
10,71%
0,96%
Logístico / Indústria / Galpões
4,60 B
0,97
8,18%
18,56%
Híbrido
4,31 B
1,04
12,24%
16,51%
Híbrido
3,98 B
0,95
-
-
Híbrido
3,79 B
1,02
-
10,15%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
1,01
-
7,17%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,91
9,37%
11,28%
Shoppings / Varejo
3,20 B
0,86
14,12%
17,08%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
1,00
13,30%
11,01%
Títulos e Valores Mobiliários
3,00 B
1,00
9,21%
13,52%
Híbrido
2,95 B
0,79
15,20%
12,11%
Híbrido
2,94 B
0,95
9,87%
10,07%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,68
7,20%
3,01%
Lajes Corporativas
2,81 B
1,02
13,24%
12,83%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
1,02
16,34%
12,71%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,68 B
0,88
12,22%
1,75%
Híbrido
2,56 B
0,47
20,26%
-36,02%
Híbrido
2,36 B
0,88
12,35%
10,20%
Logístico / Indústria / Galpões
2,34 B
0,92
13,25%
9,20%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,83
9,68%
14,46%
Shoppings / Varejo
2,22 B
0,17
20,78%
-19,80%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
1,04
14,18%
15,74%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,89
14,70%
8,88%
Fiagros
2,14 B
0,57
9,79%
-0,29%
Híbrido
2,11 B
0,52
12,04%
5,72%
Híbrido
2,09 B
0,99
9,48%
15,62%
Logístico / Indústria / Galpões
2,05 B
0,90
12,99%
19,31%
Híbrido
2,05 B
0,99
10,44%
11,82%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,49
17,79%
9,68%
Híbrido
1,98 B
0,94
12,63%
16,60%
Híbrido
1,94 B
0,86
8,69%
5,05%
Logístico / Indústria / Galpões
1,83 B
0,57
50,22%
24,39%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,77 B
1,05
12,36%
18,51%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,95
10,00%
9,97%
Híbrido
1,74 B
0,85
9,19%
18,91%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,95
13,68%
5,61%
Híbrido
1,72 B
0,74
11,26%
6,26%
Logístico / Indústria / Galpões
1,71 B
0,81
11,08%
18,90%
Títulos e Valores Mobiliários
1,68 B
0,86
9,66%
27,55%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,84
12,05%
16,97%
Híbrido
1,66 B
0,88
13,79%
11,67%
Agências Bancárias
1,64 B
0,80
16,34%
18,10%
Fiagros
1,63 B
0,88
10,90%
13,95%
Shoppings / Varejo
1,61 B
1,00
13,56%
24,54%
Títulos e Valores Mobiliários
1,58 B
0,85
11,13%
5,76%
Híbrido
1,52 B
0,84
12,72%
-1,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,94
12,84%
13,41%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,97
11,93%
5,42%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,47 B
0,89
13,17%
7,39%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
1,00
16,67%
22,72%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,84
13,28%
16,41%
Títulos e Valores Mobiliários
1,42 B
0,87
13,27%
17,33%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,79
9,83%
16,77%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,71
14,96%
-12,68%
Híbrido
1,38 B
0,80
14,59%
5,02%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,76
13,74%
-1,11%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,19
22,61%
-37,11%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,87
13,99%
5,39%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,86
15,78%
7,12%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,56
10,36%
32,11%
Híbrido
1,23 B
0,95
14,99%
21,07%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,88
-
34,46%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,79
13,40%
21,61%
Lajes Corporativas
1,14 B
0,90
14,36%
23,52%
Títulos e Valores Mobiliários
1,09 B
0,86
-
43,19%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,90
13,75%
11,85%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,60
13,62%
-7,04%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,23
1,56%
-13,19%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,05 B
0,70
10,13%
-5,43%
Fundo de Fundos
1,03 B
1,01
16,77%
26,58%
Fiagros
1,02 B
0,61
17,28%
-6,05%
Lajes Corporativas

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO