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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,04
13,78%
Títulos e Valores Mobiliários
18,34%
7,62 B
1,00
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,29%
7,48 B
1,00
10,31%
Títulos e Valores Mobiliários
14,61%
7,03 B
0,95
8,41%
Logístico / Indústria / Galpões
6,65%
6,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,47%
6,47 B
1,00
10,00%
Shoppings / Varejo
16,91%
6,24 B
0,92
12,87%
Híbrido
-0,26%
5,46 B
1,01
9,17%
Logístico / Indústria / Galpões
12,46%
4,61 B
1,03
7,35%
Híbrido
24,18%
4,45 B
0,95
9,74%
Logístico / Indústria / Galpões
11,94%
4,32 B
1,06
12,01%
Híbrido
22,84%
3,88 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,48%
3,36 B
0,94
8,90%
Shoppings / Varejo
18,14%
3,28 B
0,88
13,35%
Títulos e Valores Mobiliários
22,50%
3,09 B
1,02
13,40%
Títulos e Valores Mobiliários
15,17%
3,00 B
1,03
9,35%
Híbrido
20,75%
2,96 B
0,79
14,55%
Híbrido
13,03%
2,93 B
1,02
12,08%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,59%
2,93 B
0,73
7,09%
Lajes Corporativas
8,32%
2,81 B
1,02
16,74%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,97%
2,73 B
0,89
11,83%
Híbrido
8,24%
2,68 B
1,01
8,95%
Shoppings / Varejo
18,06%
2,61 B
0,64
15,86%
Híbrido
-10,71%
2,39 B
0,91
11,83%
Logístico / Indústria / Galpões
19,18%
2,37 B
0,93
13,17%
Títulos e Valores Mobiliários
14,94%
2,34 B
0,18
18,43%
Títulos e Valores Mobiliários
6,67%
2,29 B
0,55
10,44%
Híbrido
28,83%
2,22 B
0,92
8,55%
Shoppings / Varejo
25,46%
2,19 B
1,04
14,71%
Títulos e Valores Mobiliários
18,51%
2,19 B
0,93
14,07%
Fiagros
15,43%
2,15 B
0,64
8,73%
Híbrido
14,84%
2,10 B
1,01
9,16%
Logístico / Indústria / Galpões
16,58%
2,09 B
1,01
11,69%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,82%
2,08 B
0,93
12,22%
Híbrido
33,57%
1,99 B
0,98
12,03%
Híbrido
25,13%
1,98 B
0,49
19,56%
Híbrido
7,43%
1,94 B
0,91
8,27%
Logístico / Indústria / Galpões
16,95%
1,81 B
0,85
10,03%
Títulos e Valores Mobiliários
34,32%
1,78 B
1,06
12,27%
Títulos e Valores Mobiliários
22,50%
1,74 B
0,85
9,98%
Lajes Corporativas
19,67%
1,74 B
0,82
4,16%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
22,70%
1,73 B
1,04
12,74%
Híbrido
18,97%
1,72 B
0,70
11,93%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67%
1,69 B
0,90
8,76%
Logístico / Indústria / Galpões
32,82%
1,67 B
0,93
10,89%
Híbrido
30,35%
1,66 B
0,94
12,79%
Agências Bancárias
31,24%
1,65 B
0,87
14,73%
Fiagros
33,08%
1,65 B
0,94
9,70%
Shoppings / Varejo
20,33%
1,63 B
1,00
12,16%
Títulos e Valores Mobiliários
30,51%
1,58 B
0,93
6,88%
Híbrido
11,68%
1,55 B
1,00
11,66%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
17,25%
1,54 B
0,98
12,41%
Títulos e Valores Mobiliários
15,91%
1,52 B
0,90
11,93%
Títulos e Valores Mobiliários
11,10%
1,51 B
0,91
12,75%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
14,83%
1,44 B
0,88
12,48%
Títulos e Valores Mobiliários
24,29%
1,43 B
1,00
15,61%
Títulos e Valores Mobiliários
25,00%
1,42 B
0,80
13,87%
Híbrido
3,60%
1,39 B
0,83
9,07%
Logístico / Indústria / Galpões
23,13%
1,39 B
0,86
13,80%
Títulos e Valores Mobiliários
8,76%
1,38 B
0,83
13,14%
Títulos e Valores Mobiliários
9,87%
1,38 B
0,24
19,07%
Títulos e Valores Mobiliários
-7,42%
1,35 B
1,00
9,50%
Híbrido
19,50%
1,33 B
0,93
12,96%
Títulos e Valores Mobiliários
7,40%
1,28 B
0,95
13,82%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
24,62%
1,28 B
0,57
10,40%
Híbrido
45,29%
1,27 B
0,93
15,22%
Títulos e Valores Mobiliários
15,51%
1,22 B
0,84
12,53%
Lajes Corporativas
41,89%
1,22 B
0,88
-
Shoppings / Varejo
43,09%
1,21 B
0,31
15,21%
Outros
-33,57%
1,14 B
0,95
13,64%
Títulos e Valores Mobiliários
29,07%
1,12 B
0,67
13,22%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
9,89%
1,11 B
0,87
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
77,80%
1,09 B
0,92
12,34%
Shoppings / Varejo
31,44%
1,07 B
0,88
13,80%
Títulos e Valores Mobiliários
14,78%
1,04 B
1,06
13,44%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,45%
1,02 B
1,02
16,50%
Fiagros
35,44%
1,02 B
0,69
17,81%
Lajes Corporativas
3,19%
1,02 B
1,01
14,33%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
22,67%
1,01 B
1,01
5,57%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
13,00%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO