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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,03
13,84%
Títulos e Valores Mobiliários
17,11%
7,67 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,52%
7,52 B
0,98
10,26%
Títulos e Valores Mobiliários
12,22%
7,23 B
0,91
8,53%
Logístico / Indústria / Galpões
5,31%
6,76 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,27%
6,47 B
0,97
10,31%
Shoppings / Varejo
13,88%
6,17 B
0,93
12,87%
Híbrido
1,43%
5,46 B
1,00
9,25%
Logístico / Indústria / Galpões
12,61%
5,42 B
0,92
10,08%
Logístico / Indústria / Galpões
8,42%
4,89 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,23%
4,61 B
0,98
7,79%
Híbrido
19,52%
4,32 B
1,06
12,05%
Híbrido
18,66%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,33%
3,35 B
0,93
9,12%
Shoppings / Varejo
13,70%
3,22 B
0,86
13,95%
Títulos e Valores Mobiliários
17,10%
3,09 B
1,01
13,36%
Títulos e Valores Mobiliários
10,31%
2,99 B
1,02
9,44%
Híbrido
16,22%
2,97 B
0,79
14,55%
Híbrido
11,68%
2,93 B
0,98
12,71%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,18%
2,93 B
0,68
7,40%
Lajes Corporativas
1,20%
2,81 B
0,99
17,28%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,35%
2,72 B
0,88
11,99%
Híbrido
4,94%
2,67 B
0,96
9,55%
Shoppings / Varejo
9,08%
2,59 B
0,57
17,53%
Híbrido
-21,97%
2,37 B
0,91
11,90%
Logístico / Indústria / Galpões
13,58%
2,35 B
0,92
13,03%
Títulos e Valores Mobiliários
8,97%
2,34 B
0,16
20,91%
Títulos e Valores Mobiliários
-11,48%
2,28 B
0,52
10,95%
Híbrido
14,64%
2,22 B
0,85
9,32%
Shoppings / Varejo
14,49%
2,18 B
1,03
14,81%
Títulos e Valores Mobiliários
15,36%
2,18 B
0,91
14,44%
Fiagros
9,41%
2,12 B
0,58
9,66%
Híbrido
2,19%
2,09 B
1,00
9,27%
Logístico / Indústria / Galpões
14,55%
2,09 B
0,97
11,89%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,98%
2,07 B
0,91
12,53%
Híbrido
24,73%
2,03 B
0,48
19,58%
Híbrido
5,20%
1,99 B
0,97
12,26%
Híbrido
21,95%
1,94 B
0,89
8,39%
Logístico / Indústria / Galpões
13,94%
1,78 B
1,04
12,40%
Títulos e Valores Mobiliários
17,68%
1,77 B
0,80
10,83%
Títulos e Valores Mobiliários
19,59%
1,76 B
0,61
49,91%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
34,41%
1,74 B
0,87
9,82%
Lajes Corporativas
26,46%
1,74 B
0,99
9,70%
Híbrido
14,35%
1,73 B
0,98
13,47%
Híbrido
11,96%
1,72 B
0,69
11,81%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38%
1,68 B
0,87
9,23%
Logístico / Indústria / Galpões
25,02%
1,66 B
0,90
11,29%
Híbrido
23,61%
1,66 B
0,87
13,82%
Agências Bancárias
15,74%
1,64 B
0,85
15,14%
Fiagros
19,65%
1,64 B
0,91
10,17%
Shoppings / Varejo
16,04%
1,61 B
1,01
12,34%
Títulos e Valores Mobiliários
27,74%
1,59 B
0,89
8,24%
Híbrido
7,79%
1,59 B
0,86
11,79%
Títulos e Valores Mobiliários
9,73%
1,55 B
0,98
12,09%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,88%
1,52 B
0,98
12,48%
Títulos e Valores Mobiliários
14,32%
1,51 B
0,88
13,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,84%
1,44 B
0,84
13,09%
Títulos e Valores Mobiliários
16,41%
1,43 B
0,98
15,97%
Títulos e Valores Mobiliários
16,95%
1,40 B
0,70
15,67%
Híbrido
-11,45%
1,39 B
0,81
9,44%
Logístico / Indústria / Galpões
17,19%
1,39 B
0,82
13,83%
Títulos e Valores Mobiliários
3,24%
1,38 B
0,77
13,87%
Títulos e Valores Mobiliários
0,91%
1,38 B
0,20
21,56%
Títulos e Valores Mobiliários
-26,46%
1,32 B
0,90
13,41%
Títulos e Valores Mobiliários
5,59%
1,29 B
0,92
15,15%
Títulos e Valores Mobiliários
14,73%
1,28 B
0,93
14,30%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,62%
1,28 B
0,50
11,82%
Híbrido
18,53%
1,22 B
0,78
13,49%
Lajes Corporativas
20,40%
1,21 B
0,90
-
Shoppings / Varejo
39,63%
1,21 B
0,26
16,94%
Outros
-39,11%
1,14 B
0,92
14,06%
Títulos e Valores Mobiliários
21,72%
1,10 B
0,92
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
69,47%
1,10 B
0,87
13,15%
Shoppings / Varejo
17,47%
1,09 B
0,67
13,43%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
6,58%
1,08 B
0,88
13,66%
Títulos e Valores Mobiliários
12,55%
1,04 B
1,01
14,05%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,41%
1,03 B
0,25
1,49%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-5,09%
1,02 B
1,01
16,87%
Fiagros
29,16%
1,02 B
0,64
18,31%
Lajes Corporativas
-6,77%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO