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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,04
13,69%
18,26%
Títulos e Valores Mobiliários
7,67 B
1,02
-
7,47%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,52 B
0,98
10,51%
14,04%
Títulos e Valores Mobiliários
7,23 B
0,88
8,76%
5,38%
Logístico / Indústria / Galpões
6,76 B
1,02
-
13,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,47 B
0,95
10,56%
12,21%
Shoppings / Varejo
6,17 B
0,92
12,97%
2,72%
Híbrido
5,46 B
1,00
9,32%
10,72%
Logístico / Indústria / Galpões
5,42 B
0,87
10,75%
3,88%
Logístico / Indústria / Galpões
4,89 B
1,03
-
2,32%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
4,61 B
0,92
8,29%
13,79%
Híbrido
4,32 B
1,03
12,38%
17,85%
Híbrido
3,93 B
0,95
-
-
Híbrido
3,73 B
1,02
-
8,80%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,35 B
0,87
9,79%
9,46%
Shoppings / Varejo
3,22 B
0,84
14,25%
19,11%
Títulos e Valores Mobiliários
3,09 B
1,00
13,39%
12,17%
Títulos e Valores Mobiliários
2,99 B
0,99
9,81%
13,15%
Híbrido
2,97 B
0,79
14,60%
11,58%
Híbrido
2,92 B
0,67
7,41%
0,73%
Lajes Corporativas
2,89 B
1,00
12,74%
13,30%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,81 B
0,99
16,95%
16,26%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,72 B
0,87
12,16%
5,68%
Híbrido
2,67 B
0,95
9,71%
12,67%
Shoppings / Varejo
2,59 B
0,47
20,46%
-32,97%
Híbrido
2,37 B
0,89
12,16%
11,47%
Logístico / Indústria / Galpões
2,35 B
0,90
13,39%
11,41%
Títulos e Valores Mobiliários
2,34 B
0,14
23,20%
-19,22%
Títulos e Valores Mobiliários
2,28 B
0,50
11,40%
9,50%
Híbrido
2,21 B
0,84
9,58%
14,65%
Shoppings / Varejo
2,18 B
1,03
14,62%
16,46%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,92
14,19%
11,99%
Fiagros
2,14 B
0,59
9,47%
6,14%
Híbrido
2,09 B
0,98
9,61%
15,01%
Logístico / Indústria / Galpões
2,08 B
0,94
11,86%
8,14%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,89
13,01%
18,86%
Híbrido
2,03 B
0,48
19,06%
7,51%
Híbrido
1,99 B
0,93
12,75%
18,81%
Híbrido
1,94 B
0,87
8,61%
12,91%
Logístico / Indústria / Galpões
1,83 B
0,57
51,04%
30,29%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,78 B
1,03
12,51%
18,19%
Títulos e Valores Mobiliários
1,77 B
0,80
10,86%
19,51%
Títulos e Valores Mobiliários
1,74 B
0,81
10,46%
17,70%
Lajes Corporativas
1,74 B
0,94
10,20%
7,73%
Híbrido
1,73 B
0,96
13,71%
9,69%
Híbrido
1,72 B
0,75
10,57%
13,09%
Logístico / Indústria / Galpões
1,68 B
0,83
9,84%
25,02%
Logístico / Indústria / Galpões
1,66 B
0,84
12,07%
20,08%
Híbrido
1,66 B
0,85
14,15%
10,78%
Agências Bancárias
1,64 B
0,80
16,26%
17,21%
Fiagros
1,64 B
0,89
10,62%
16,84%
Shoppings / Varejo
1,62 B
0,97
12,68%
24,41%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,87
9,44%
7,43%
Híbrido
1,53 B
0,88
12,05%
5,06%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,95
12,67%
10,92%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,52 B
0,94
12,85%
14,32%
Títulos e Valores Mobiliários
1,49 B
0,88
13,23%
9,91%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,44 B
0,83
13,26%
15,33%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,99
15,82%
19,80%
Títulos e Valores Mobiliários
1,40 B
0,69
15,59%
-10,73%
Híbrido
1,39 B
0,80
14,08%
3,39%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,78
9,92%
15,07%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,17
24,60%
-37,21%
Títulos e Valores Mobiliários
1,38 B
0,76
13,81%
-0,14%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,87
13,96%
5,62%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,90
15,47%
13,95%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,49
11,86%
17,13%
Híbrido
1,27 B
0,93
14,65%
22,81%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,79
13,45%
20,67%
Lajes Corporativas
1,21 B
0,90
-
39,19%
Shoppings / Varejo
1,14 B
0,88
14,72%
20,14%
Títulos e Valores Mobiliários
1,10 B
0,86
-
49,83%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,10 B
0,86
13,21%
19,90%
Shoppings / Varejo
1,08 B
0,64
14,32%
-0,38%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,86
13,97%
9,69%
Títulos e Valores Mobiliários
1,05 B
0,22
1,61%
-16,65%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,76
8,31%
4,41%
Fundo de Fundos
1,03 B
1,01
14,30%
13,91%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,02 B
0,60
18,30%
-7,90%
Lajes Corporativas
1,01 B
0,99
16,47%
26,21%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO