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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,02
13,98%
Títulos e Valores Mobiliários
15,77%
7,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,62%
7,52 B
0,99
10,16%
Títulos e Valores Mobiliários
13,63%
7,23 B
0,91
8,50%
Logístico / Indústria / Galpões
5,38%
6,74 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,07%
6,47 B
0,99
9,26%
Shoppings / Varejo
12,65%
6,24 B
0,91
12,94%
Híbrido
1,01%
5,46 B
1,00
9,25%
Logístico / Indústria / Galpões
12,09%
5,42 B
0,94
9,97%
Logístico / Indústria / Galpões
10,42%
4,89 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
0,72%
4,61 B
0,97
7,82%
Híbrido
17,08%
4,32 B
1,05
12,12%
Híbrido
19,20%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,03
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,70%
3,36 B
0,93
9,02%
Shoppings / Varejo
14,81%
3,28 B
0,84
14,08%
Títulos e Valores Mobiliários
16,64%
3,09 B
1,01
13,32%
Títulos e Valores Mobiliários
11,50%
3,00 B
1,00
9,63%
Híbrido
13,17%
2,94 B
0,79
14,72%
Híbrido
9,96%
2,93 B
0,99
12,60%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,42%
2,93 B
0,69
7,34%
Lajes Corporativas
2,27%
2,81 B
0,98
17,43%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,98%
2,73 B
0,88
11,97%
Híbrido
5,30%
2,67 B
0,96
9,56%
Shoppings / Varejo
7,09%
2,59 B
0,61
16,27%
Híbrido
-15,31%
2,39 B
0,91
11,92%
Logístico / Indústria / Galpões
12,57%
2,35 B
0,91
13,16%
Títulos e Valores Mobiliários
8,50%
2,34 B
0,16
20,80%
Títulos e Valores Mobiliários
-8,98%
2,28 B
0,53
10,92%
Híbrido
15,33%
2,22 B
0,86
9,24%
Shoppings / Varejo
13,94%
2,19 B
0,91
14,34%
Fiagros
7,90%
2,18 B
1,02
14,93%
Títulos e Valores Mobiliários
15,21%
2,12 B
0,60
9,45%
Híbrido
5,35%
2,10 B
1,01
9,23%
Logístico / Indústria / Galpões
16,52%
2,09 B
0,97
11,98%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,12%
2,07 B
0,92
12,48%
Híbrido
25,17%
2,04 B
0,47
20,10%
Híbrido
2,56%
1,99 B
0,96
12,40%
Híbrido
20,54%
1,94 B
0,89
8,44%
Logístico / Indústria / Galpões
12,69%
1,78 B
0,80
10,82%
Títulos e Valores Mobiliários
18,95%
1,78 B
1,03
12,43%
Títulos e Valores Mobiliários
16,32%
1,76 B
0,61
50,22%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
36,22%
1,74 B
0,87
9,74%
Lajes Corporativas
25,02%
1,74 B
1,00
8,80%
Híbrido
12,85%
1,73 B
0,98
13,45%
Híbrido
11,43%
1,72 B
0,71
11,53%
Logístico / Indústria / Galpões
3,83%
1,69 B
0,88
9,07%
Logístico / Indústria / Galpões
26,77%
1,67 B
0,89
11,30%
Híbrido
23,35%
1,66 B
0,89
13,59%
Agências Bancárias
16,00%
1,65 B
0,86
15,01%
Fiagros
21,12%
1,64 B
0,91
10,14%
Shoppings / Varejo
16,28%
1,61 B
1,01
12,30%
Títulos e Valores Mobiliários
28,49%
1,59 B
0,88
8,32%
Híbrido
7,12%
1,59 B
0,85
11,96%
Títulos e Valores Mobiliários
9,77%
1,55 B
0,97
12,20%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,54%
1,52 B
0,98
12,49%
Títulos e Valores Mobiliários
14,26%
1,51 B
0,88
13,06%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
9,38%
1,44 B
0,84
13,13%
Títulos e Valores Mobiliários
16,01%
1,43 B
0,97
16,02%
Títulos e Valores Mobiliários
15,52%
1,42 B
0,66
16,38%
Híbrido
-15,67%
1,39 B
0,82
9,28%
Logístico / Indústria / Galpões
19,97%
1,39 B
0,81
13,97%
Títulos e Valores Mobiliários
3,51%
1,38 B
0,77
13,82%
Títulos e Valores Mobiliários
-0,33%
1,38 B
0,20
21,67%
Títulos e Valores Mobiliários
-23,43%
1,32 B
0,90
13,47%
Títulos e Valores Mobiliários
5,51%
1,28 B
0,93
14,32%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,06%
1,28 B
0,53
11,08%
Híbrido
30,77%
1,27 B
0,92
15,22%
Títulos e Valores Mobiliários
13,45%
1,22 B
0,78
13,56%
Lajes Corporativas
18,77%
1,21 B
0,88
-
Shoppings / Varejo
38,27%
1,21 B
0,26
16,70%
Outros
-38,01%
1,14 B
0,94
12,62%
Títulos e Valores Mobiliários
21,11%
1,10 B
0,88
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
61,50%
1,09 B
0,68
13,32%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
7,87%
1,09 B
0,88
12,82%
Shoppings / Varejo
22,01%
1,08 B
0,88
13,65%
Títulos e Valores Mobiliários
12,43%
1,04 B
1,01
14,05%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,07%
1,03 B
0,25
1,49%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-8,13%
1,02 B
1,01
16,80%
Fiagros
30,66%
1,02 B
0,65
18,09%
Lajes Corporativas
-5,26%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO