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Todos os FIIs

Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,97 B
1,04
13,52%
17,89%
Títulos e Valores Mobiliários
7,87 B
1,00
-
8,99%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,60 B
0,88
9,01%
5,19%
Logístico / Indústria / Galpões
7,43 B
0,94
9,48%
12,46%
Logístico / Indústria / Galpões
7,37 B
0,98
11,29%
16,55%
Títulos e Valores Mobiliários
7,08 B
0,95
10,52%
14,04%
Shoppings / Varejo
6,93 B
1,02
-
15,09%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,98 B
0,93
13,20%
2,57%
Híbrido
5,80 B
1,01
-
3,42%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,40 B
0,87
10,79%
3,12%
Logístico / Indústria / Galpões
4,61 B
0,94
8,48%
17,27%
Híbrido
4,25 B
1,01
12,78%
12,52%
Híbrido
3,96 B
0,95
-
-
Híbrido
3,83 B
1,01
-
10,55%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,35 B
1,01
-
7,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,90
9,55%
11,77%
Shoppings / Varejo
3,14 B
0,87
14,26%
17,71%
Títulos e Valores Mobiliários
3,04 B
1,01
13,20%
12,32%
Títulos e Valores Mobiliários
2,99 B
0,96
9,67%
9,28%
Híbrido
2,93 B
0,94
10,13%
13,84%
Shoppings / Varejo
2,91 B
0,79
15,45%
14,46%
Híbrido
2,84 B
0,65
7,60%
-4,20%
Lajes Corporativas
2,80 B
0,97
13,78%
8,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,79 B
0,96
16,55%
7,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,66 B
0,88
12,25%
1,88%
Híbrido
2,55 B
0,45
20,49%
-31,46%
Híbrido
2,36 B
0,90
12,06%
14,48%
Logístico / Indústria / Galpões
2,29 B
0,93
13,42%
8,58%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,16
20,99%
-16,55%
Títulos e Valores Mobiliários
2,17 B
1,03
14,17%
15,78%
Títulos e Valores Mobiliários
2,17 B
0,88
14,56%
10,89%
Fiagros
2,15 B
0,50
12,27%
8,10%
Híbrido
2,13 B
0,84
10,10%
14,05%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,58
9,83%
1,40%
Híbrido
2,10 B
0,86
11,15%
16,58%
Shoppings / Varejo
2,08 B
0,95
10,45%
9,53%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,98
9,72%
13,90%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,89
13,29%
22,61%
Híbrido
2,03 B
0,46
18,00%
8,16%
Híbrido
1,94 B
0,95
12,82%
19,28%
Híbrido
1,94 B
0,83
8,99%
6,36%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,88
13,80%
9,35%
Híbrido
1,76 B
0,83
12,18%
18,57%
Híbrido
1,76 B
1,03
12,81%
18,16%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,94
10,03%
10,02%
Híbrido
1,73 B
0,79
9,91%
18,03%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,76
10,93%
8,47%
Logístico / Indústria / Galpões
1,68 B
0,82
11,13%
20,96%
Títulos e Valores Mobiliários
1,65 B
0,79
16,64%
16,40%
Fiagros
1,64 B
0,83
10,29%
23,06%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,91
13,84%
14,11%
Agências Bancárias
1,59 B
0,99
12,93%
21,44%
Títulos e Valores Mobiliários
1,56 B
0,82
14,52%
0,47%
Híbrido
1,50 B
0,94
12,91%
10,99%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,82
13,22%
-3,36%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,95
12,13%
6,57%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,46 B
0,88
13,58%
9,73%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,97
16,03%
15,63%
Títulos e Valores Mobiliários
1,40 B
0,81
9,61%
23,24%
Logístico / Indústria / Galpões
1,37 B
0,88
13,76%
18,23%
Shoppings / Varejo
1,37 B
0,82
14,17%
13,95%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,77
50,06%
25,10%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,75
16,27%
-0,07%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,65
16,10%
-20,48%
Híbrido
1,33 B
0,74
14,41%
-4,32%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,20
21,16%
-31,03%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,87
14,11%
8,93%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,84
16,27%
4,42%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,56
10,50%
28,78%
Híbrido
1,23 B
0,94
13,92%
21,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,94
-
38,66%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,79
13,57%
21,10%
Lajes Corporativas
1,18 B
1,02
15,51%
18,74%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,13 B
0,84
15,40%
16,30%
Títulos e Valores Mobiliários
1,11 B
0,20
21,61%
-40,48%
Outros
1,08 B
0,86
-
38,81%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,55
14,85%
-11,78%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,86
12,84%
7,50%
Títulos e Valores Mobiliários
1,04 B
0,69
11,44%
-6,34%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,61
15,91%
9,87%
Lajes Corporativas

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO