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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,99 B
1,04
13,23%
17,80%
Títulos e Valores Mobiliários
8,04 B
1,01
-
11,36%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,89
9,01%
1,27%
Logístico / Indústria / Galpões
7,57 B
0,94
9,61%
7,65%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,96
11,22%
12,86%
Títulos e Valores Mobiliários
7,09 B
1,01
-
15,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,08 B
0,89
11,26%
3,61%
Shoppings / Varejo
6,03 B
0,76
15,98%
-13,63%
Híbrido
5,94 B
1,00
-
5,14%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,38 B
0,88
10,63%
0,80%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
0,98
13,12%
5,20%
Híbrido
4,61 B
0,97
8,24%
17,69%
Híbrido
4,00 B
0,95
-
-
Híbrido
3,91 B
1,01
-
13,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,83
13,29%
3,20%
Logístico / Indústria / Galpões
3,43 B
1,01
-
9,83%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,90
9,59%
5,26%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,90
10,31%
0,26%
Híbrido
3,08 B
0,96
13,35%
6,35%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
0,88
14,56%
13,98%
Títulos e Valores Mobiliários
2,91 B
0,92
10,51%
2,10%
Shoppings / Varejo
2,89 B
0,74
16,59%
6,84%
Híbrido
2,84 B
0,64
7,57%
-5,78%
Lajes Corporativas
2,80 B
0,95
14,05%
4,75%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
0,94
16,38%
2,09%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,62 B
0,93
11,79%
4,06%
Híbrido
2,51 B
0,42
21,62%
-40,95%
Híbrido
2,32 B
0,12
25,78%
-32,42%
Títulos e Valores Mobiliários
2,32 B
0,86
14,32%
5,69%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,87
14,61%
5,89%
Fiagros
2,16 B
1,02
14,21%
13,13%
Títulos e Valores Mobiliários
2,15 B
0,51
11,84%
5,91%
Híbrido
2,12 B
0,86
11,11%
14,44%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,86
10,12%
7,89%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,59
9,66%
6,44%
Híbrido
2,07 B
0,96
9,94%
7,31%
Logístico / Indústria / Galpões
2,07 B
0,98
10,15%
9,74%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,43
18,01%
-4,95%
Híbrido
2,01 B
0,89
13,74%
14,68%
Híbrido
1,95 B
0,80
9,33%
-2,45%
Logístico / Indústria / Galpões
1,95 B
0,93
13,06%
12,29%
Híbrido
1,84 B
0,87
13,71%
4,78%
Híbrido
1,79 B
1,04
12,68%
18,41%
Títulos e Valores Mobiliários
1,78 B
0,77
9,86%
9,46%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,83
12,18%
4,75%
Híbrido
1,76 B
0,93
10,15%
3,99%
Híbrido
1,76 B
0,84
14,87%
8,63%
Outros
1,73 B
0,76
9,96%
16,19%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,78
16,68%
15,62%
Fiagros
1,65 B
0,83
11,17%
15,43%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,84
10,37%
14,32%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,87
14,45%
6,91%
Agências Bancárias
1,59 B
1,01
12,63%
20,78%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,79
14,42%
0,81%
Híbrido
1,55 B
1,00
15,92%
14,39%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,51 B
0,98
12,28%
14,49%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,76
14,20%
-9,69%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,94
12,28%
-0,15%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,99
15,58%
17,95%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,88
14,08%
5,17%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,85
13,89%
13,03%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,75
10,60%
6,39%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,75
49,61%
21,13%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,72
17,32%
-2,33%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,18
23,40%
-25,35%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,78
14,94%
4,62%
Títulos e Valores Mobiliários
1,34 B
0,62
16,47%
-26,17%
Híbrido
1,30 B
0,86
14,26%
4,79%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,74
14,50%
-7,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,81
16,30%
-0,32%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,55
11,08%
27,04%
Híbrido
1,23 B
0,85
-
15,34%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,94
15,68%
18,76%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,77
13,81%
15,98%
Lajes Corporativas
1,17 B
1,02
16,80%
24,19%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,13 B
0,78
16,39%
3,92%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,87
-
33,73%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,83
13,75%
7,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,21
20,51%
-41,54%
Outros
1,05 B
0,57
14,45%
-9,20%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO