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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,05
13,53%
18,06%
Títulos e Valores Mobiliários
7,79 B
1,00
-
7,56%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,91
8,76%
4,02%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,99
10,46%
13,65%
Títulos e Valores Mobiliários
7,11 B
1,00
9,31%
12,71%
Logístico / Indústria / Galpões
7,08 B
0,94
10,72%
11,31%
Shoppings / Varejo
6,88 B
1,01
-
14,57%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,14 B
0,93
12,87%
1,07%
Híbrido
5,74 B
1,03
-
4,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,41 B
0,86
10,82%
1,88%
Logístico / Indústria / Galpões
4,60 B
0,92
8,37%
12,93%
Híbrido
4,31 B
1,03
12,41%
16,02%
Híbrido
3,98 B
0,95
-
-
Híbrido
3,79 B
1,01
-
9,51%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,90
9,48%
11,11%
Shoppings / Varejo
3,20 B
0,85
14,37%
16,25%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
1,01
13,32%
11,05%
Títulos e Valores Mobiliários
3,00 B
1,01
9,62%
14,96%
Híbrido
2,95 B
0,78
14,96%
10,99%
Híbrido
2,94 B
0,95
9,83%
7,87%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,67
7,41%
1,96%
Lajes Corporativas
2,81 B
1,00
13,07%
7,81%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
0,99
17,21%
13,37%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,68 B
0,88
12,24%
3,69%
Híbrido
2,56 B
0,50
19,29%
-31,13%
Híbrido
2,36 B
0,88
12,36%
9,43%
Logístico / Indústria / Galpões
2,34 B
0,91
13,23%
9,33%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,81
9,81%
11,25%
Shoppings / Varejo
2,22 B
0,16
21,93%
-18,58%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
1,03
14,52%
16,23%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,89
14,54%
8,61%
Fiagros
2,14 B
0,57
9,78%
1,90%
Híbrido
2,11 B
0,53
11,71%
12,41%
Híbrido
2,09 B
0,98
9,56%
15,02%
Logístico / Indústria / Galpões
2,05 B
0,90
12,89%
20,91%
Híbrido
2,05 B
0,96
11,76%
8,98%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,48
18,15%
6,12%
Híbrido
1,98 B
0,94
12,64%
18,27%
Híbrido
1,94 B
0,86
8,72%
11,47%
Logístico / Indústria / Galpões
1,83 B
0,58
50,62%
28,31%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,77 B
1,04
12,38%
17,35%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,91
10,39%
7,14%
Híbrido
1,74 B
0,86
9,85%
21,71%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,97
13,51%
9,08%
Híbrido
1,72 B
0,76
10,49%
15,98%
Logístico / Indústria / Galpões
1,71 B
0,83
10,76%
22,94%
Títulos e Valores Mobiliários
1,68 B
0,82
10,00%
20,72%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,83
12,12%
17,86%
Híbrido
1,66 B
0,87
13,92%
9,71%
Agências Bancárias
1,64 B
0,81
16,18%
17,64%
Fiagros
1,63 B
0,88
10,69%
14,43%
Shoppings / Varejo
1,61 B
1,00
12,55%
24,41%
Títulos e Valores Mobiliários
1,58 B
0,85
9,82%
3,86%
Híbrido
1,52 B
0,84
12,76%
-0,14%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,93
13,07%
10,88%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,97
12,78%
10,07%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,47 B
0,87
13,57%
6,54%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,98
15,90%
18,04%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,83
13,48%
14,98%
Títulos e Valores Mobiliários
1,42 B
0,86
13,35%
17,73%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,79
9,73%
16,57%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,72
15,33%
-10,71%
Híbrido
1,38 B
0,80
14,16%
5,06%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,76
13,89%
-0,88%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,19
23,27%
-37,05%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,84
14,44%
-0,86%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,88
15,59%
9,10%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,56
10,41%
32,66%
Híbrido
1,23 B
0,95
14,73%
21,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,90
-
38,76%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,79
13,46%
20,16%
Lajes Corporativas
1,14 B
0,86
15,07%
20,00%
Títulos e Valores Mobiliários
1,10 B
0,85
-
43,72%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,62
14,64%
-1,53%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,87
12,70%
10,64%
Títulos e Valores Mobiliários
1,06 B
0,24
1,51%
-9,27%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,05 B
0,76
9,27%
4,95%
Fundo de Fundos
1,03 B
1,00
17,01%
27,74%
Fiagros
1,02 B
0,59
18,89%
-9,99%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,88
12,98%
13,08%
Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO