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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,03
13,22%
14,68%
Títulos e Valores Mobiliários
8,04 B
1,01
-
11,82%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,62 B
0,98
10,81%
17,19%
Títulos e Valores Mobiliários
7,57 B
0,98
9,98%
10,16%
Logístico / Indústria / Galpões
7,55 B
0,95
8,56%
6,39%
Logístico / Indústria / Galpões
7,09 B
1,01
-
14,11%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,90 B
1,01
10,23%
11,50%
Shoppings / Varejo
6,03 B
0,75
16,39%
-18,71%
Híbrido
5,94 B
1,01
-
5,97%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,37 B
0,97
9,70%
11,33%
Logístico / Indústria / Galpões
5,30 B
1,00
12,75%
9,73%
Híbrido
4,62 B
1,00
8,10%
21,09%
Híbrido
4,03 B
0,94
-
-
Híbrido
3,91 B
1,01
-
13,26%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,84
13,04%
4,31%
Logístico / Indústria / Galpões
3,43 B
1,01
-
10,15%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,98
8,78%
14,31%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,97
9,60%
7,41%
Híbrido
3,12 B
0,98
12,63%
11,54%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
0,93
13,64%
20,86%
Títulos e Valores Mobiliários
2,92 B
0,81
15,04%
14,84%
Híbrido
2,91 B
0,95
10,22%
5,84%
Shoppings / Varejo
2,84 B
0,70
6,84%
0,54%
Lajes Corporativas
2,80 B
0,98
13,31%
8,49%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
0,94
15,37%
-0,63%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,60 B
0,97
11,36%
10,05%
Híbrido
2,54 B
0,46
18,92%
-32,36%
Híbrido
2,53 B
1,02
14,17%
13,42%
Títulos e Valores Mobiliários
2,32 B
0,13
23,89%
-27,16%
Títulos e Valores Mobiliários
2,32 B
0,87
14,11%
11,09%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,91
13,74%
10,10%
Fiagros
2,15 B
0,56
10,88%
24,36%
Híbrido
2,12 B
0,91
10,61%
20,70%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,95
9,22%
22,55%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,66
8,70%
17,85%
Híbrido
2,09 B
0,97
9,86%
9,83%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,09 B
1,03
12,36%
18,22%
Títulos e Valores Mobiliários
2,07 B
0,97
9,84%
6,19%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,44
16,74%
-4,35%
Híbrido
1,96 B
0,94
13,35%
20,40%
Híbrido
1,96 B
0,97
12,42%
17,18%
Híbrido
1,95 B
0,86
8,77%
4,83%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,84
13,99%
1,27%
Híbrido
1,81 B
1,01
16,09%
8,78%
Outros
1,78 B
0,82
9,30%
16,42%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,83
12,18%
5,34%
Híbrido
1,76 B
0,97
9,66%
8,00%
Híbrido
1,73 B
0,77
9,50%
17,14%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,79
16,25%
15,48%
Fiagros
1,65 B
0,87
10,83%
18,26%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,91
9,66%
22,97%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,90
13,98%
9,82%
Agências Bancárias
1,59 B
1,01
12,65%
22,97%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,87
12,76%
14,39%
Híbrido
1,55 B
0,93
16,74%
4,34%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,51 B
1,00
11,99%
18,57%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,80
13,39%
-2,05%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,99
11,57%
6,64%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,91
12,66%
9,10%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,88
14,50%
19,14%
Shoppings / Varejo
1,42 B
1,01
15,49%
20,67%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,80
10,01%
9,36%
Logístico / Indústria / Galpões
1,37 B
0,86
43,52%
40,27%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,82
15,11%
13,97%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,19
21,49%
-15,73%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,84
13,88%
14,49%
Títulos e Valores Mobiliários
1,34 B
0,70
14,24%
-14,69%
Híbrido
1,30 B
0,91
13,34%
14,58%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,79
13,30%
0,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,27 B
0,89
14,66%
7,91%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,58
10,48%
36,45%
Híbrido
1,24 B
0,97
0,88%
32,14%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,94
15,80%
18,29%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,80
13,36%
19,76%
Lajes Corporativas
1,17 B
0,93
16,84%
9,08%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,87
14,98%
13,15%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,84
13,40%
11,10%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,94
-
43,00%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,24
18,14%
-29,88%
Outros
1,04 B
0,60
15,99%
0,27%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO