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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,03
13,87%
Títulos e Valores Mobiliários
16,84%
7,67 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,43%
7,52 B
0,98
10,28%
Títulos e Valores Mobiliários
13,31%
7,23 B
0,91
8,50%
Logístico / Indústria / Galpões
5,86%
6,76 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,28%
6,47 B
0,97
10,31%
Shoppings / Varejo
13,50%
6,17 B
0,93
12,87%
Híbrido
1,52%
5,46 B
1,01
9,22%
Logístico / Indústria / Galpões
13,14%
5,42 B
0,92
10,08%
Logístico / Indústria / Galpões
7,60%
4,89 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
0,96%
4,61 B
0,98
7,77%
Híbrido
20,68%
4,32 B
1,06
11,99%
Híbrido
17,29%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,73 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,45%
3,35 B
0,93
9,08%
Shoppings / Varejo
14,05%
3,22 B
0,87
13,92%
Títulos e Valores Mobiliários
18,58%
3,09 B
1,01
13,28%
Títulos e Valores Mobiliários
11,42%
2,99 B
1,01
9,54%
Híbrido
15,21%
2,97 B
0,82
14,04%
Híbrido
15,88%
2,92 B
0,70
7,26%
Lajes Corporativas
0,52%
2,89 B
1,00
12,63%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,14%
2,81 B
0,99
17,35%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
14,69%
2,72 B
0,89
11,96%
Híbrido
5,58%
2,67 B
0,96
9,55%
Shoppings / Varejo
9,26%
2,59 B
0,55
18,07%
Híbrido
-23,90%
2,37 B
0,91
11,93%
Logístico / Indústria / Galpões
13,20%
2,35 B
0,91
13,09%
Títulos e Valores Mobiliários
8,45%
2,34 B
0,16
21,17%
Títulos e Valores Mobiliários
-14,64%
2,28 B
0,52
11,12%
Híbrido
15,53%
2,22 B
0,85
9,31%
Shoppings / Varejo
14,84%
2,18 B
1,03
14,76%
Títulos e Valores Mobiliários
16,39%
2,18 B
0,91
14,33%
Fiagros
9,00%
2,12 B
0,60
9,47%
Híbrido
2,75%
2,09 B
1,02
9,11%
Logístico / Indústria / Galpões
19,47%
2,08 B
0,97
11,99%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,50%
2,07 B
0,92
12,48%
Híbrido
27,30%
2,03 B
0,47
19,11%
Híbrido
1,67%
1,99 B
0,97
12,24%
Híbrido
22,17%
1,94 B
0,90
8,28%
Logístico / Indústria / Galpões
15,32%
1,78 B
1,04
12,38%
Títulos e Valores Mobiliários
16,77%
1,77 B
0,83
10,44%
Títulos e Valores Mobiliários
23,87%
1,76 B
0,62
49,28%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
34,21%
1,74 B
0,88
9,68%
Lajes Corporativas
27,94%
1,74 B
1,00
9,63%
Híbrido
14,75%
1,73 B
0,98
13,45%
Híbrido
10,02%
1,72 B
0,75
10,88%
Logístico / Indústria / Galpões
12,77%
1,68 B
0,87
9,20%
Logístico / Indústria / Galpões
25,18%
1,66 B
0,90
11,29%
Híbrido
23,74%
1,66 B
0,88
13,73%
Agências Bancárias
13,59%
1,64 B
0,87
14,92%
Fiagros
22,62%
1,64 B
0,92
10,15%
Shoppings / Varejo
14,73%
1,62 B
1,00
12,40%
Títulos e Valores Mobiliários
27,84%
1,59 B
0,89
8,18%
Híbrido
9,23%
1,53 B
0,90
11,80%
Títulos e Valores Mobiliários
8,37%
1,52 B
1,00
12,06%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,52%
1,52 B
0,98
12,48%
Títulos e Valores Mobiliários
14,21%
1,49 B
0,90
12,97%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,39%
1,44 B
0,86
12,87%
Títulos e Valores Mobiliários
17,57%
1,43 B
0,98
15,90%
Títulos e Valores Mobiliários
17,91%
1,40 B
0,73
15,11%
Híbrido
-8,38%
1,39 B
0,84
13,51%
Títulos e Valores Mobiliários
3,57%
1,39 B
0,82
9,33%
Logístico / Indústria / Galpões
17,43%
1,38 B
0,20
21,80%
Títulos e Valores Mobiliários
-27,34%
1,38 B
0,78
13,64%
Títulos e Valores Mobiliários
1,99%
1,31 B
0,92
13,20%
Títulos e Valores Mobiliários
7,58%
1,29 B
0,93
14,90%
Títulos e Valores Mobiliários
16,78%
1,28 B
0,50
11,77%
Híbrido
20,74%
1,27 B
0,95
14,22%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
21,70%
1,22 B
0,79
13,37%
Lajes Corporativas
20,92%
1,21 B
0,89
-
Shoppings / Varejo
39,16%
1,14 B
0,91
14,10%
Títulos e Valores Mobiliários
22,03%
1,10 B
0,91
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
63,21%
1,10 B
0,87
13,06%
Shoppings / Varejo
19,18%
1,09 B
0,67
13,50%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
4,75%
1,08 B
0,88
13,59%
Títulos e Valores Mobiliários
13,92%
1,03 B
0,26
1,42%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-3,79%
1,03 B
1,01
14,23%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
14,42%
1,02 B
0,64
18,21%
Lajes Corporativas
-6,81%
1,01 B
0,99
15,82%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
25,25%
1,01 B
0,91
12,57%
Títulos e Valores Mobiliários
13,55%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO