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P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,95 B
1,03
13,80%
Títulos e Valores Mobiliários
18,14%
7,55 B
0,98
10,52%
Títulos e Valores Mobiliários
12,60%
7,51 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
4,40%
7,06 B
0,94
8,46%
Logístico / Indústria / Galpões
12,18%
6,62 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,41%
6,42 B
0,98
10,27%
Shoppings / Varejo
19,53%
6,30 B
0,91
12,88%
Híbrido
3,37%
5,47 B
1,01
9,12%
Logístico / Indústria / Galpões
17,21%
4,63 B
1,01
7,41%
Híbrido
35,52%
4,37 B
1,03
12,19%
Híbrido
22,77%
4,24 B
0,95
9,75%
Logístico / Indústria / Galpões
18,09%
3,83 B
0,97
-
Híbrido
-
3,65 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,25%
3,40 B
0,93
8,88%
Shoppings / Varejo
16,09%
3,24 B
0,87
13,25%
Títulos e Valores Mobiliários
27,61%
3,10 B
1,00
13,85%
Títulos e Valores Mobiliários
14,18%
3,00 B
1,00
9,60%
Híbrido
21,24%
2,96 B
0,76
15,17%
Híbrido
8,57%
2,96 B
0,73
11,70%
Títulos e Valores Mobiliários
7,15%
2,93 B
0,73
7,17%
Lajes Corporativas
10,30%
2,84 B
1,01
16,55%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,22%
2,74 B
0,88
11,97%
Híbrido
9,76%
2,68 B
0,97
9,27%
Shoppings / Varejo
16,72%
2,66 B
0,65
15,66%
Híbrido
-8,42%
2,59 B
1,17
11,90%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
14,34%
2,41 B
0,90
11,85%
Logístico / Indústria / Galpões
15,70%
2,37 B
0,90
13,67%
Títulos e Valores Mobiliários
17,38%
2,34 B
0,20
17,18%
Títulos e Valores Mobiliários
26,18%
2,29 B
0,55
10,69%
Híbrido
31,21%
2,22 B
0,91
8,56%
Shoppings / Varejo
29,04%
2,18 B
1,03
14,83%
Títulos e Valores Mobiliários
17,52%
2,17 B
0,94
14,04%
Fiagros
15,36%
2,15 B
0,64
8,73%
Híbrido
22,66%
2,10 B
1,01
9,08%
Logístico / Indústria / Galpões
24,30%
2,10 B
1,00
11,71%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,41%
2,08 B
0,91
12,35%
Híbrido
36,90%
1,99 B
0,97
12,08%
Híbrido
26,68%
1,98 B
0,51
18,88%
Híbrido
16,02%
1,94 B
0,91
8,22%
Logístico / Indústria / Galpões
17,28%
1,81 B
0,85
10,01%
Títulos e Valores Mobiliários
38,29%
1,79 B
1,01
12,73%
Títulos e Valores Mobiliários
17,93%
1,75 B
1,02
12,94%
Híbrido
19,07%
1,75 B
0,84
10,07%
Lajes Corporativas
31,77%
1,72 B
0,86
4,02%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
27,78%
1,71 B
0,74
10,89%
Logístico / Indústria / Galpões
4,35%
1,70 B
0,88
8,77%
Logístico / Indústria / Galpões
33,27%
1,67 B
0,92
11,00%
Híbrido
37,15%
1,66 B
0,95
12,60%
Agências Bancárias
24,16%
1,65 B
0,86
14,46%
Fiagros
31,89%
1,65 B
0,91
9,88%
Shoppings / Varejo
18,56%
1,63 B
0,98
12,34%
Títulos e Valores Mobiliários
28,79%
1,59 B
0,97
11,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,61%
1,59 B
0,91
6,00%
Híbrido
8,64%
1,53 B
0,89
13,21%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,53%
1,52 B
0,92
11,95%
Títulos e Valores Mobiliários
14,92%
1,52 B
0,97
12,85%
Títulos e Valores Mobiliários
14,34%
1,44 B
0,87
12,56%
Títulos e Valores Mobiliários
23,49%
1,43 B
0,99
15,62%
Títulos e Valores Mobiliários
19,68%
1,43 B
0,81
13,96%
Híbrido
3,54%
1,40 B
0,84
14,30%
Títulos e Valores Mobiliários
9,76%
1,40 B
0,82
13,22%
Títulos e Valores Mobiliários
11,45%
1,39 B
0,84
8,88%
Logístico / Indústria / Galpões
32,25%
1,38 B
0,24
19,10%
Títulos e Valores Mobiliários
-3,16%
1,35 B
0,99
9,55%
Híbrido
16,57%
1,33 B
0,91
13,18%
Títulos e Valores Mobiliários
9,60%
1,30 B
0,94
13,75%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,16%
1,28 B
0,97
14,50%
Títulos e Valores Mobiliários
21,61%
1,28 B
0,54
10,90%
Híbrido
40,32%
1,22 B
0,84
12,44%
Lajes Corporativas
34,14%
1,22 B
0,85
-
Shoppings / Varejo
39,18%
1,21 B
0,35
14,75%
Outros
-30,90%
1,15 B
0,92
14,01%
Títulos e Valores Mobiliários
27,64%
1,12 B
0,68
13,02%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
9,22%
1,11 B
0,82
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
86,02%
1,08 B
0,87
13,94%
Títulos e Valores Mobiliários
11,07%
1,05 B
0,98
14,08%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
21,68%
1,02 B
0,89
7,60%
Títulos e Valores Mobiliários
5,85%
1,02 B
0,72
18,03%
Lajes Corporativas
8,65%
1,01 B
0,99
5,68%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
10,86%
1,01 B
0,91
12,64%
Títulos e Valores Mobiliários
18,28%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO