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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,03
13,15%
14,62%
Títulos e Valores Mobiliários
8,12 B
1,01
-
12,31%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,62 B
0,98
10,80%
20,04%
Títulos e Valores Mobiliários
7,55 B
0,96
8,40%
9,57%
Logístico / Indústria / Galpões
7,54 B
0,99
9,21%
11,01%
Logístico / Indústria / Galpões
7,16 B
1,01
-
14,27%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,90 B
0,98
10,52%
11,02%
Shoppings / Varejo
6,04 B
0,74
16,40%
-18,74%
Híbrido
5,99 B
1,01
-
6,46%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,37 B
0,97
9,71%
10,23%
Logístico / Indústria / Galpões
5,30 B
1,01
12,66%
11,19%
Híbrido
4,62 B
0,99
8,13%
21,55%
Híbrido
4,05 B
0,94
-
-
Híbrido
3,95 B
1,01
-
14,41%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,85
12,97%
5,56%
Logístico / Indústria / Galpões
3,69 B
0,41
14,20%
-1,66%
Híbrido
3,46 B
1,00
-
10,46%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,99
8,74%
17,09%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,98
9,53%
8,92%
Híbrido
3,12 B
1,01
12,23%
13,04%
Títulos e Valores Mobiliários
3,04 B
0,94
13,81%
17,55%
Títulos e Valores Mobiliários
3,03 B
0,94
10,05%
8,05%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,82
14,79%
14,31%
Híbrido
2,89 B
0,98
12,95%
11,44%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,84 B
0,74
6,46%
10,68%
Lajes Corporativas
2,73 B
0,93
15,74%
-1,49%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,60 B
0,97
11,36%
10,05%
Híbrido
2,54 B
0,48
18,20%
-30,64%
Híbrido
2,53 B
1,01
14,27%
12,61%
Títulos e Valores Mobiliários
2,39 B
0,92
10,53%
21,68%
Shoppings / Varejo
2,35 B
0,87
13,80%
15,78%
Títulos e Valores Mobiliários
2,30 B
0,13
23,78%
-26,61%
Títulos e Valores Mobiliários
2,20 B
0,56
10,67%
27,64%
Híbrido
2,16 B
0,91
13,69%
10,40%
Fiagros
2,12 B
0,96
9,84%
12,18%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,11 B
0,95
9,21%
23,09%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,70
8,15%
26,50%
Híbrido
2,09 B
1,04
12,32%
19,07%
Títulos e Valores Mobiliários
2,07 B
0,99
9,65%
8,27%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,46
16,69%
0,45%
Híbrido
1,96 B
0,97
12,42%
17,99%
Híbrido
1,94 B
0,89
8,47%
9,13%
Logístico / Indústria / Galpões
1,94 B
0,97
13,15%
23,74%
Híbrido
1,81 B
1,00
15,06%
8,30%
Outros
1,78 B
0,86
8,86%
25,28%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,85
11,87%
6,97%
Híbrido
1,76 B
0,98
9,62%
9,65%
Híbrido
1,73 B
0,77
9,53%
15,05%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,81
16,02%
18,09%
Fiagros
1,64 B
0,89
10,61%
21,49%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,95
9,22%
28,42%
Logístico / Indústria / Galpões
1,61 B
1,01
12,53%
24,51%
Títulos e Valores Mobiliários
1,60 B
0,87
14,41%
7,50%
Agências Bancárias
1,60 B
0,87
12,68%
19,55%
Híbrido
1,52 B
1,00
11,91%
19,02%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,82
12,91%
2,44%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,94
17,06%
2,13%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,49 B
0,99
11,51%
11,44%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,48 B
0,90
13,56%
16,44%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,99
15,73%
20,48%
Títulos e Valores Mobiliários
1,41 B
0,89
13,55%
16,07%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,76
10,53%
4,89%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,82
14,78%
17,17%
Títulos e Valores Mobiliários
1,37 B
0,82
14,01%
15,22%
Títulos e Valores Mobiliários
1,37 B
0,86
43,32%
41,02%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,71
13,87%
-12,61%
Híbrido
1,35 B
0,19
21,50%
-13,88%
Títulos e Valores Mobiliários
1,32 B
0,89
13,48%
13,57%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,78
13,58%
2,81%
Títulos e Valores Mobiliários
1,27 B
0,89
14,70%
7,85%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,57
10,80%
35,17%
Híbrido
1,24 B
0,96
0,88%
33,05%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,94
15,71%
19,79%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,80
13,32%
21,59%
Lajes Corporativas
1,16 B
0,91
17,20%
4,78%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,89
14,68%
16,40%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,84
13,36%
15,91%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,23
1,51%
5,43%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,96
-
47,08%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,24
18,08%
-26,94%
Outros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO