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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,99 B
1,03
13,38%
15,40%
Títulos e Valores Mobiliários
8,04 B
1,01
-
11,53%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,89
9,01%
1,02%
Logístico / Indústria / Galpões
7,57 B
0,92
9,78%
5,25%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,96
11,32%
14,51%
Títulos e Valores Mobiliários
7,09 B
1,02
-
15,15%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,08 B
0,89
11,28%
2,81%
Shoppings / Varejo
6,03 B
0,76
16,13%
-14,57%
Híbrido
5,94 B
1,00
-
5,27%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,38 B
0,89
10,61%
1,57%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
0,98
13,22%
4,15%
Híbrido
4,61 B
0,95
8,47%
13,91%
Híbrido
4,03 B
0,94
-
-
Híbrido
3,91 B
1,01
-
13,36%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,82
13,39%
1,59%
Logístico / Indústria / Galpões
3,43 B
1,01
-
9,99%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,89
9,73%
3,47%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,89
10,48%
-1,87%
Híbrido
3,08 B
0,95
13,53%
5,72%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
0,88
14,54%
12,44%
Títulos e Valores Mobiliários
2,91 B
0,92
10,55%
1,37%
Shoppings / Varejo
2,89 B
0,73
16,80%
6,01%
Híbrido
2,84 B
0,63
7,74%
-7,50%
Lajes Corporativas
2,80 B
0,95
13,98%
5,41%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
0,93
16,60%
0,29%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,62 B
0,92
11,90%
3,97%
Híbrido
2,51 B
0,41
22,37%
-42,55%
Híbrido
2,32 B
0,12
25,68%
-32,49%
Títulos e Valores Mobiliários
2,32 B
0,84
14,77%
3,92%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,86
14,81%
5,32%
Fiagros
2,16 B
1,02
14,27%
12,41%
Títulos e Valores Mobiliários
2,15 B
0,51
12,01%
4,81%
Híbrido
2,12 B
0,86
11,11%
14,23%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,84
10,37%
6,19%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,59
9,68%
6,00%
Híbrido
2,09 B
0,96
10,26%
7,85%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,96
9,98%
5,53%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,41
17,98%
-6,11%
Híbrido
1,96 B
0,89
14,02%
10,69%
Híbrido
1,95 B
0,80
9,33%
-2,87%
Logístico / Indústria / Galpões
1,95 B
0,92
13,16%
11,44%
Híbrido
1,84 B
0,85
14,03%
2,70%
Híbrido
1,79 B
1,02
12,83%
16,36%
Títulos e Valores Mobiliários
1,78 B
0,76
10,07%
5,61%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,82
12,29%
3,76%
Híbrido
1,76 B
0,92
10,26%
2,73%
Híbrido
1,76 B
0,83
15,08%
7,14%
Outros
1,73 B
0,76
9,97%
13,93%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,78
16,81%
13,62%
Fiagros
1,65 B
0,83
11,25%
13,09%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,84
10,35%
13,60%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,87
14,44%
5,53%
Agências Bancárias
1,59 B
0,99
12,84%
19,12%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,79
14,37%
1,18%
Híbrido
1,55 B
0,99
16,10%
13,01%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,51 B
0,97
12,42%
13,84%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,73
14,72%
-13,07%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,93
12,42%
0,08%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,97
15,84%
17,20%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,87
14,26%
6,92%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,84
14,09%
12,21%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,74
10,65%
3,26%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,77
48,30%
21,76%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,72
17,28%
-1,49%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,18
23,29%
-23,21%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,77
15,10%
4,08%
Títulos e Valores Mobiliários
1,34 B
0,62
16,53%
-26,79%
Híbrido
1,30 B
0,84
14,49%
3,58%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,73
14,54%
-8,24%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,81
16,44%
-1,69%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,56
10,92%
28,98%
Híbrido
1,23 B
0,85
-
16,08%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,94
15,66%
18,41%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,76
13,97%
15,31%
Lajes Corporativas
1,17 B
0,99
17,26%
19,50%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,76
17,08%
0,40%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,78
14,58%
2,77%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,89
-
38,10%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,21
20,52%
-40,80%
Outros
1,04 B
0,57
14,44%
-7,69%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO