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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,05
13,74%
Títulos e Valores Mobiliários
19,51%
7,62 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,47%
7,48 B
1,01
10,23%
Títulos e Valores Mobiliários
14,89%
7,03 B
0,95
8,39%
Logístico / Indústria / Galpões
6,89%
6,74 B
1,00
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,84%
6,47 B
1,00
9,96%
Shoppings / Varejo
15,61%
6,24 B
0,92
12,86%
Híbrido
-0,72%
5,46 B
1,01
9,14%
Logístico / Indústria / Galpões
13,24%
4,61 B
1,02
7,36%
Híbrido
24,30%
4,45 B
0,95
9,76%
Logístico / Indústria / Galpões
8,20%
4,32 B
1,06
12,07%
Híbrido
20,44%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,70%
3,36 B
0,94
8,92%
Shoppings / Varejo
14,53%
3,28 B
0,88
13,35%
Títulos e Valores Mobiliários
20,82%
3,09 B
1,02
13,43%
Títulos e Valores Mobiliários
13,09%
3,00 B
1,02
9,46%
Híbrido
18,50%
2,94 B
0,79
14,71%
Híbrido
9,86%
2,93 B
1,03
11,92%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
14,07%
2,93 B
0,72
7,19%
Lajes Corporativas
4,38%
2,81 B
1,02
16,69%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,19%
2,73 B
0,89
11,90%
Híbrido
5,42%
2,67 B
1,00
9,05%
Shoppings / Varejo
17,49%
2,61 B
0,62
16,32%
Híbrido
-13,77%
2,39 B
0,91
11,81%
Logístico / Indústria / Galpões
16,86%
2,35 B
0,93
13,24%
Títulos e Valores Mobiliários
12,67%
2,34 B
0,18
18,93%
Títulos e Valores Mobiliários
2,81%
2,28 B
0,55
10,46%
Híbrido
23,68%
2,22 B
0,92
8,56%
Shoppings / Varejo
23,93%
2,19 B
1,04
14,72%
Títulos e Valores Mobiliários
18,17%
2,19 B
0,94
13,95%
Fiagros
15,26%
2,12 B
0,64
8,78%
Híbrido
13,44%
2,10 B
1,01
9,09%
Logístico / Indústria / Galpões
14,08%
2,09 B
1,03
11,54%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,65%
2,04 B
0,49
19,18%
Híbrido
6,97%
2,03 B
0,95
12,25%
Híbrido
33,62%
1,99 B
0,98
12,01%
Híbrido
24,42%
1,94 B
0,91
8,28%
Logístico / Indústria / Galpões
16,57%
1,78 B
0,86
10,00%
Títulos e Valores Mobiliários
28,98%
1,78 B
1,05
12,40%
Títulos e Valores Mobiliários
20,76%
1,74 B
0,87
9,74%
Lajes Corporativas
21,04%
1,74 B
0,81
4,22%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
19,29%
1,73 B
1,03
12,90%
Híbrido
17,39%
1,72 B
0,72
11,57%
Logístico / Indústria / Galpões
3,33%
1,69 B
0,90
8,70%
Logístico / Indústria / Galpões
28,93%
1,67 B
0,93
10,87%
Híbrido
28,06%
1,66 B
0,94
12,82%
Agências Bancárias
27,21%
1,65 B
0,87
14,61%
Fiagros
33,58%
1,64 B
0,94
9,70%
Shoppings / Varejo
19,86%
1,61 B
1,01
12,12%
Títulos e Valores Mobiliários
28,25%
1,59 B
0,86
11,95%
Títulos e Valores Mobiliários
10,93%
1,58 B
0,91
6,98%
Híbrido
10,03%
1,55 B
0,99
11,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,28%
1,52 B
0,99
12,43%
Títulos e Valores Mobiliários
14,79%
1,51 B
0,91
12,77%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,25%
1,49 B
1,00
9,56%
Híbrido
19,03%
1,44 B
0,88
12,50%
Títulos e Valores Mobiliários
23,36%
1,43 B
0,99
15,71%
Títulos e Valores Mobiliários
22,54%
1,42 B
0,80
13,93%
Híbrido
2,08%
1,39 B
0,82
9,14%
Logístico / Indústria / Galpões
20,49%
1,39 B
0,86
13,75%
Títulos e Valores Mobiliários
9,75%
1,38 B
0,83
13,17%
Títulos e Valores Mobiliários
4,24%
1,38 B
0,24
19,25%
Títulos e Valores Mobiliários
-8,71%
1,32 B
0,93
12,99%
Títulos e Valores Mobiliários
7,72%
1,28 B
0,96
13,78%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
23,75%
1,28 B
0,57
10,42%
Híbrido
42,94%
1,27 B
0,93
15,22%
Títulos e Valores Mobiliários
14,68%
1,22 B
0,85
12,39%
Lajes Corporativas
42,89%
1,21 B
0,89
-
Shoppings / Varejo
42,67%
1,21 B
0,30
15,76%
Outros
-37,39%
1,14 B
0,94
13,75%
Títulos e Valores Mobiliários
26,38%
1,12 B
0,68
13,02%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
10,44%
1,10 B
0,89
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
68,38%
1,09 B
0,91
12,50%
Shoppings / Varejo
26,23%
1,07 B
0,90
13,53%
Títulos e Valores Mobiliários
11,77%
1,04 B
1,07
13,35%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
21,46%
1,02 B
1,02
16,58%
Fiagros
34,84%
1,02 B
0,69
17,93%
Lajes Corporativas
1,76%
1,02 B
1,00
14,47%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
22,60%
1,01 B
1,01
5,61%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
10,05%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO