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Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,03
13,82%
Títulos e Valores Mobiliários
19,15%
7,62 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,68%
7,48 B
1,00
10,19%
Títulos e Valores Mobiliários
14,79%
7,03 B
0,94
8,46%
Logístico / Indústria / Galpões
6,40%
6,74 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,29%
6,47 B
1,01
9,93%
Shoppings / Varejo
15,40%
6,24 B
0,91
13,02%
Híbrido
-2,03%
5,46 B
1,01
9,16%
Logístico / Indústria / Galpões
11,47%
4,61 B
1,02
7,48%
Híbrido
22,09%
4,45 B
0,94
9,83%
Logístico / Indústria / Galpões
10,12%
4,32 B
1,04
12,28%
Híbrido
18,66%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,92%
3,36 B
0,94
8,93%
Shoppings / Varejo
14,28%
3,28 B
0,87
13,50%
Títulos e Valores Mobiliários
19,45%
3,09 B
1,01
13,30%
Títulos e Valores Mobiliários
13,91%
3,00 B
1,01
9,55%
Híbrido
18,51%
2,94 B
0,78
14,79%
Híbrido
8,01%
2,93 B
1,01
12,29%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,93%
2,93 B
0,70
7,17%
Lajes Corporativas
4,09%
2,81 B
1,00
17,05%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,08%
2,73 B
0,88
11,99%
Híbrido
4,01%
2,67 B
0,99
9,22%
Shoppings / Varejo
15,45%
2,61 B
0,58
17,06%
Híbrido
-17,84%
2,39 B
0,92
10,79%
Logístico / Indústria / Galpões
12,56%
2,35 B
0,93
13,16%
Títulos e Valores Mobiliários
10,84%
2,34 B
0,17
20,29%
Títulos e Valores Mobiliários
-4,92%
2,28 B
0,54
10,67%
Híbrido
20,45%
2,22 B
0,91
8,69%
Shoppings / Varejo
21,06%
2,19 B
1,03
14,70%
Títulos e Valores Mobiliários
18,24%
2,19 B
0,94
13,93%
Fiagros
14,33%
2,12 B
0,62
9,14%
Híbrido
8,20%
2,10 B
1,01
9,24%
Logístico / Indústria / Galpões
15,90%
2,09 B
0,99
11,67%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,37%
2,04 B
0,49
19,26%
Híbrido
4,92%
2,03 B
0,95
12,19%
Híbrido
27,17%
1,99 B
0,97
12,23%
Híbrido
21,64%
1,94 B
0,89
8,40%
Logístico / Indústria / Galpões
13,83%
1,78 B
0,85
10,18%
Títulos e Valores Mobiliários
25,46%
1,78 B
1,03
12,47%
Títulos e Valores Mobiliários
18,79%
1,76 B
0,83
4,05%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
25,61%
1,74 B
0,87
9,78%
Lajes Corporativas
22,82%
1,73 B
0,96
13,73%
Híbrido
9,70%
1,72 B
0,72
11,58%
Logístico / Indústria / Galpões
3,23%
1,69 B
0,90
8,90%
Logístico / Indústria / Galpões
29,33%
1,67 B
0,92
10,95%
Híbrido
27,10%
1,66 B
0,91
13,22%
Agências Bancárias
22,63%
1,65 B
0,86
14,94%
Fiagros
30,16%
1,64 B
0,93
9,99%
Shoppings / Varejo
17,34%
1,61 B
1,00
12,32%
Títulos e Valores Mobiliários
26,82%
1,59 B
0,85
12,07%
Títulos e Valores Mobiliários
8,53%
1,58 B
0,91
7,02%
Híbrido
9,40%
1,55 B
0,99
11,96%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,93%
1,52 B
0,99
12,32%
Títulos e Valores Mobiliários
17,18%
1,51 B
0,90
13,00%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,66%
1,49 B
1,00
9,52%
Híbrido
17,91%
1,44 B
0,88
12,53%
Títulos e Valores Mobiliários
22,44%
1,43 B
1,00
15,63%
Títulos e Valores Mobiliários
21,61%
1,42 B
0,74
14,73%
Híbrido
-5,48%
1,39 B
0,85
8,97%
Logístico / Indústria / Galpões
24,12%
1,39 B
0,84
13,55%
Títulos e Valores Mobiliários
6,11%
1,38 B
0,80
13,64%
Títulos e Valores Mobiliários
-0,62%
1,38 B
0,23
19,49%
Títulos e Valores Mobiliários
-10,42%
1,32 B
0,91
13,27%
Títulos e Valores Mobiliários
5,99%
1,28 B
0,93
14,31%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
21,76%
1,28 B
0,56
10,47%
Híbrido
37,89%
1,27 B
0,91
15,42%
Títulos e Valores Mobiliários
13,00%
1,22 B
0,84
12,59%
Lajes Corporativas
39,23%
1,21 B
0,88
-
Shoppings / Varejo
39,60%
1,21 B
0,28
15,53%
Outros
-36,24%
1,14 B
0,94
13,79%
Títulos e Valores Mobiliários
22,95%
1,12 B
0,67
13,20%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-100,00%
1,10 B
0,88
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-100,00%
1,09 B
0,91
12,48%
Shoppings / Varejo
26,78%
1,07 B
0,90
13,48%
Títulos e Valores Mobiliários
12,56%
1,04 B
1,06
13,45%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
23,15%
1,03 B
0,26
1,44%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-4,69%
1,02 B
1,02
16,51%
Fiagros
32,31%
1,02 B
0,68
17,20%
Lajes Corporativas
1,26%
1,02 B
0,98
15,94%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
24,71%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO