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Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,04
13,70%
Títulos e Valores Mobiliários
17,86%
7,67 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,73%
7,52 B
0,99
10,18%
Títulos e Valores Mobiliários
13,47%
7,23 B
0,91
8,53%
Logístico / Indústria / Galpões
5,41%
6,76 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,53%
6,47 B
0,97
10,34%
Shoppings / Varejo
13,75%
6,17 B
0,93
12,89%
Híbrido
1,67%
5,46 B
1,01
9,23%
Logístico / Indústria / Galpões
12,57%
5,42 B
0,92
10,16%
Logístico / Indústria / Galpões
6,84%
4,89 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,42%
4,61 B
0,99
7,66%
Híbrido
21,23%
4,32 B
1,06
12,01%
Híbrido
17,89%
3,93 B
0,95
-
Híbrido
-
3,73 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,31%
3,35 B
0,92
9,24%
Shoppings / Varejo
13,14%
3,22 B
0,86
14,04%
Títulos e Valores Mobiliários
18,59%
3,09 B
1,01
13,34%
Títulos e Valores Mobiliários
10,67%
2,99 B
1,01
9,61%
Híbrido
16,53%
2,97 B
0,81
14,10%
Híbrido
16,14%
2,92 B
0,68
7,43%
Lajes Corporativas
0,46%
2,89 B
1,01
12,53%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
10,78%
2,81 B
0,98
17,55%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,99%
2,72 B
0,89
11,97%
Híbrido
6,52%
2,67 B
0,97
9,43%
Shoppings / Varejo
10,35%
2,59 B
0,54
18,21%
Híbrido
-24,23%
2,37 B
0,91
11,94%
Logístico / Indústria / Galpões
13,48%
2,35 B
0,91
13,11%
Títulos e Valores Mobiliários
8,21%
2,34 B
0,16
21,49%
Títulos e Valores Mobiliários
-17,69%
2,28 B
0,51
11,16%
Híbrido
13,24%
2,21 B
0,87
9,08%
Shoppings / Varejo
17,98%
2,18 B
1,04
14,68%
Títulos e Valores Mobiliários
16,16%
2,18 B
0,92
14,17%
Fiagros
10,53%
2,14 B
0,60
9,38%
Híbrido
3,29%
2,09 B
1,01
9,18%
Logístico / Indústria / Galpões
16,97%
2,08 B
0,96
12,16%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,70%
2,07 B
0,91
12,54%
Híbrido
23,46%
2,03 B
0,47
19,37%
Híbrido
1,73%
1,99 B
0,98
12,05%
Híbrido
23,27%
1,94 B
0,89
8,43%
Logístico / Indústria / Galpões
13,99%
1,78 B
1,04
12,35%
Títulos e Valores Mobiliários
16,24%
1,77 B
0,84
10,28%
Títulos e Valores Mobiliários
24,07%
1,76 B
0,60
50,38%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
33,39%
1,74 B
0,88
9,62%
Lajes Corporativas
27,49%
1,74 B
0,99
9,73%
Híbrido
13,72%
1,73 B
0,98
13,51%
Híbrido
10,49%
1,72 B
0,75
10,89%
Logístico / Indústria / Galpões
12,66%
1,68 B
0,85
9,40%
Logístico / Indústria / Galpões
23,61%
1,66 B
0,90
11,30%
Híbrido
23,23%
1,66 B
0,88
13,71%
Agências Bancárias
13,89%
1,64 B
0,87
14,92%
Fiagros
19,95%
1,64 B
0,91
10,16%
Shoppings / Varejo
17,48%
1,62 B
1,00
12,39%
Títulos e Valores Mobiliários
27,23%
1,59 B
0,89
8,23%
Híbrido
8,51%
1,53 B
0,89
11,85%
Títulos e Valores Mobiliários
7,39%
1,52 B
1,00
11,98%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,49%
1,52 B
0,98
12,49%
Títulos e Valores Mobiliários
13,05%
1,49 B
0,89
13,12%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
9,27%
1,44 B
0,85
12,98%
Títulos e Valores Mobiliários
16,25%
1,43 B
0,99
15,77%
Títulos e Valores Mobiliários
18,92%
1,40 B
0,73
15,04%
Híbrido
-8,49%
1,39 B
0,83
13,56%
Títulos e Valores Mobiliários
5,08%
1,39 B
0,82
9,31%
Logístico / Indústria / Galpões
17,85%
1,38 B
0,19
23,32%
Títulos e Valores Mobiliários
-32,71%
1,38 B
0,79
13,54%
Títulos e Valores Mobiliários
2,68%
1,31 B
0,91
13,28%
Títulos e Valores Mobiliários
7,40%
1,29 B
0,93
14,90%
Títulos e Valores Mobiliários
16,12%
1,28 B
0,49
11,87%
Híbrido
16,61%
1,27 B
0,95
14,24%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
21,67%
1,22 B
0,82
12,95%
Lajes Corporativas
23,57%
1,21 B
0,89
-
Shoppings / Varejo
38,82%
1,14 B
0,90
14,30%
Títulos e Valores Mobiliários
21,69%
1,10 B
0,89
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
52,00%
1,10 B
0,87
13,04%
Shoppings / Varejo
18,68%
1,08 B
0,68
13,43%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
6,29%
1,08 B
0,88
13,69%
Títulos e Valores Mobiliários
12,14%
1,05 B
0,24
1,49%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-9,95%
1,03 B
0,77
8,26%
Fundo de Fundos
5,13%
1,03 B
1,02
14,08%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,07%
1,02 B
0,64
18,31%
Lajes Corporativas
-10,06%
1,01 B
1,00
15,75%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
23,53%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Quais os maiores Fundos Imobiliários de tijolo?

Atualmente, os maiores FIIs de tijolo, considerando o valor patrimonial líquido, são:

  • HGLG11 com patrimônio líquido de 7,23 B.
  • XPML11 com patrimônio líquido de 6,47 B.
  • TRXF11 com patrimônio líquido de 6,17 B.
  • BTLG11 com patrimônio líquido de 5,46 B.
  • XPLG11 com patrimônio líquido de 5,42 B.
INVESTIDOR10 PRO