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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,04
13,82%
Títulos e Valores Mobiliários
18,45%
7,62 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,01%
7,48 B
1,00
10,16%
Títulos e Valores Mobiliários
15,45%
7,03 B
0,94
8,50%
Logístico / Indústria / Galpões
5,73%
6,74 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
13,57%
6,47 B
0,99
10,06%
Shoppings / Varejo
14,64%
6,24 B
0,92
12,87%
Híbrido
1,48%
5,46 B
1,01
9,16%
Logístico / Indústria / Galpões
12,46%
4,89 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
0,65%
4,61 B
0,98
7,74%
Híbrido
18,39%
4,45 B
0,93
9,94%
Logístico / Indústria / Galpões
11,37%
4,32 B
1,06
12,02%
Híbrido
19,81%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,02
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,18%
3,36 B
0,94
8,94%
Shoppings / Varejo
16,85%
3,28 B
0,84
14,01%
Títulos e Valores Mobiliários
17,98%
3,09 B
1,01
13,27%
Títulos e Valores Mobiliários
11,77%
3,00 B
1,02
9,50%
Híbrido
15,89%
2,94 B
0,80
14,58%
Híbrido
10,74%
2,93 B
0,98
12,70%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
9,06%
2,93 B
0,71
7,14%
Lajes Corporativas
6,64%
2,81 B
0,99
17,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,51%
2,73 B
0,89
11,89%
Híbrido
6,07%
2,67 B
0,97
9,45%
Shoppings / Varejo
11,11%
2,61 B
0,60
16,30%
Híbrido
-15,14%
2,39 B
0,91
11,83%
Logístico / Indústria / Galpões
14,11%
2,35 B
0,93
12,87%
Títulos e Valores Mobiliários
12,32%
2,34 B
0,16
20,41%
Títulos e Valores Mobiliários
-6,75%
2,28 B
0,53
10,84%
Híbrido
17,76%
2,22 B
0,88
8,99%
Shoppings / Varejo
18,66%
2,19 B
1,02
14,78%
Títulos e Valores Mobiliários
17,29%
2,19 B
0,92
14,12%
Fiagros
8,63%
2,12 B
0,59
9,58%
Híbrido
4,70%
2,10 B
1,01
9,18%
Logístico / Indústria / Galpões
18,18%
2,09 B
0,98
11,82%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,25%
2,04 B
0,47
20,16%
Híbrido
4,05%
2,03 B
0,94
12,38%
Híbrido
27,85%
1,99 B
0,96
12,37%
Híbrido
21,98%
1,94 B
0,90
8,37%
Logístico / Indústria / Galpões
14,99%
1,78 B
0,82
10,60%
Títulos e Valores Mobiliários
21,72%
1,78 B
1,04
12,36%
Títulos e Valores Mobiliários
18,99%
1,76 B
0,62
49,44%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
36,56%
1,74 B
0,88
9,62%
Lajes Corporativas
27,94%
1,73 B
0,99
13,38%
Híbrido
11,46%
1,72 B
0,71
11,53%
Logístico / Indústria / Galpões
3,94%
1,69 B
0,90
8,86%
Logístico / Indústria / Galpões
29,15%
1,67 B
0,90
11,25%
Híbrido
24,35%
1,66 B
0,89
13,54%
Agências Bancárias
15,55%
1,65 B
0,86
14,90%
Fiagros
24,30%
1,64 B
0,92
10,11%
Shoppings / Varejo
16,59%
1,61 B
1,00
12,35%
Títulos e Valores Mobiliários
28,50%
1,59 B
0,86
11,81%
Títulos e Valores Mobiliários
12,38%
1,58 B
0,89
8,23%
Híbrido
8,50%
1,55 B
0,98
12,06%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,43%
1,52 B
0,98
12,40%
Títulos e Valores Mobiliários
15,96%
1,51 B
0,90
12,93%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
8,97%
1,49 B
1,00
9,50%
Híbrido
15,06%
1,44 B
0,85
12,93%
Títulos e Valores Mobiliários
17,60%
1,43 B
0,99
15,81%
Títulos e Valores Mobiliários
18,41%
1,42 B
0,68
15,88%
Híbrido
-13,62%
1,39 B
0,83
9,14%
Logístico / Indústria / Galpões
20,52%
1,39 B
0,82
13,76%
Títulos e Valores Mobiliários
4,96%
1,38 B
0,78
13,75%
Títulos e Valores Mobiliários
0,93%
1,38 B
0,21
20,98%
Títulos e Valores Mobiliários
-20,77%
1,32 B
0,91
13,35%
Títulos e Valores Mobiliários
7,05%
1,28 B
0,94
14,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,80%
1,28 B
0,53
11,08%
Híbrido
31,70%
1,27 B
0,92
15,22%
Títulos e Valores Mobiliários
12,95%
1,22 B
0,79
13,41%
Lajes Corporativas
20,73%
1,21 B
0,89
-
Shoppings / Varejo
38,10%
1,21 B
0,26
16,67%
Outros
-37,88%
1,14 B
0,95
13,66%
Títulos e Valores Mobiliários
25,13%
1,10 B
0,88
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
67,65%
1,09 B
0,68
13,30%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
9,61%
1,09 B
0,89
12,76%
Shoppings / Varejo
25,55%
1,07 B
0,89
13,59%
Títulos e Valores Mobiliários
13,60%
1,04 B
1,01
14,05%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,18%
1,03 B
0,25
1,48%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-10,83%
1,02 B
1,01
16,73%
Fiagros
31,41%
1,02 B
0,66
17,71%
Lajes Corporativas
-2,43%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO