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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,04
13,63%
17,72%
Títulos e Valores Mobiliários
7,67 B
1,02
-
7,07%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,52 B
1,00
10,37%
14,42%
Títulos e Valores Mobiliários
7,23 B
0,91
8,54%
7,28%
Logístico / Indústria / Galpões
6,76 B
1,03
-
14,50%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,47 B
0,96
10,39%
14,12%
Shoppings / Varejo
6,17 B
0,92
12,93%
1,94%
Híbrido
5,46 B
1,01
9,21%
11,59%
Logístico / Indústria / Galpões
5,42 B
0,90
10,41%
5,34%
Logístico / Indústria / Galpões
4,89 B
1,03
-
2,96%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
4,61 B
0,95
8,08%
14,09%
Híbrido
4,32 B
1,04
12,22%
18,26%
Híbrido
3,93 B
0,95
-
-
Híbrido
3,73 B
1,02
-
8,67%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,35 B
0,91
9,34%
13,70%
Shoppings / Varejo
3,22 B
0,86
13,99%
19,25%
Títulos e Valores Mobiliários
3,09 B
1,01
13,31%
11,84%
Títulos e Valores Mobiliários
2,99 B
0,99
9,77%
13,50%
Híbrido
2,97 B
0,80
14,43%
11,88%
Híbrido
2,92 B
0,66
7,49%
-1,20%
Lajes Corporativas
2,89 B
1,00
12,69%
11,75%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,81 B
0,98
17,14%
14,73%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,72 B
0,87
12,13%
5,66%
Híbrido
2,67 B
0,96
9,54%
13,90%
Shoppings / Varejo
2,59 B
0,51
18,90%
-27,83%
Híbrido
2,37 B
0,90
12,13%
12,08%
Logístico / Indústria / Galpões
2,35 B
0,93
11,59%
10,18%
Títulos e Valores Mobiliários
2,34 B
0,16
19,89%
-21,85%
Títulos e Valores Mobiliários
2,28 B
0,52
10,21%
9,30%
Híbrido
2,21 B
0,86
9,30%
16,60%
Shoppings / Varejo
2,18 B
1,02
14,72%
15,31%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,93
13,97%
11,93%
Fiagros
2,14 B
0,59
9,50%
3,80%
Híbrido
2,09 B
1,00
9,41%
17,34%
Logístico / Indústria / Galpões
2,08 B
0,95
11,72%
9,11%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,92
11,46%
21,18%
Híbrido
2,03 B
0,47
19,23%
4,73%
Híbrido
1,99 B
0,95
12,44%
20,37%
Híbrido
1,94 B
0,87
8,57%
13,73%
Logístico / Indústria / Galpões
1,78 B
1,04
12,38%
17,81%
Títulos e Valores Mobiliários
1,77 B
0,81
10,76%
18,42%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,61
50,17%
32,90%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,74 B
0,86
9,89%
23,60%
Lajes Corporativas
1,74 B
0,96
9,98%
10,11%
Híbrido
1,73 B
0,97
13,49%
9,58%
Híbrido
1,72 B
0,72
10,97%
8,71%
Logístico / Indústria / Galpões
1,68 B
0,84
9,69%
21,44%
Logístico / Indústria / Galpões
1,66 B
0,87
11,65%
21,65%
Híbrido
1,66 B
0,87
13,86%
13,37%
Agências Bancárias
1,64 B
0,85
15,26%
25,11%
Fiagros
1,64 B
0,90
10,43%
17,03%
Shoppings / Varejo
1,62 B
1,01
12,29%
25,39%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,89
8,16%
9,39%
Híbrido
1,53 B
0,89
11,91%
6,28%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
1,00
12,05%
17,51%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,52 B
0,97
12,48%
14,35%
Títulos e Valores Mobiliários
1,49 B
0,90
12,95%
11,43%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,44 B
0,85
12,98%
16,74%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,99
15,79%
17,03%
Títulos e Valores Mobiliários
1,40 B
0,69
15,57%
-12,31%
Híbrido
1,39 B
0,82
13,80%
4,65%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,81
9,51%
16,47%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,18
21,23%
-36,75%
Títulos e Valores Mobiliários
1,38 B
0,78
13,65%
0,84%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,89
13,53%
7,41%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,92
15,13%
14,36%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,50
11,76%
18,27%
Híbrido
1,27 B
0,94
14,55%
22,86%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,79
13,44%
20,64%
Lajes Corporativas
1,21 B
0,88
-
36,43%
Shoppings / Varejo
1,14 B
0,89
14,43%
22,33%
Títulos e Valores Mobiliários
1,10 B
0,88
-
53,35%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,10 B
0,87
13,13%
18,10%
Shoppings / Varejo
1,08 B
0,65
14,03%
0,31%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,88
13,69%
11,75%
Títulos e Valores Mobiliários
1,05 B
0,24
1,49%
-10,15%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,77
8,24%
5,44%
Fundo de Fundos
1,03 B
1,03
14,01%
17,06%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,02 B
0,62
17,84%
-7,58%
Lajes Corporativas
1,01 B
1,00
16,22%
27,59%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO