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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,04
13,64%
17,88%
Títulos e Valores Mobiliários
7,67 B
1,02
-
7,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,52 B
0,99
10,41%
14,91%
Títulos e Valores Mobiliários
7,23 B
0,90
8,57%
8,84%
Logístico / Indústria / Galpões
6,76 B
1,02
-
14,12%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,47 B
0,96
10,42%
13,49%
Shoppings / Varejo
6,17 B
0,92
13,01%
1,65%
Híbrido
5,46 B
1,00
9,24%
11,44%
Logístico / Indústria / Galpões
5,42 B
0,89
10,48%
4,09%
Logístico / Indústria / Galpões
4,89 B
1,03
-
2,47%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
4,61 B
0,95
8,08%
14,93%
Híbrido
4,32 B
1,04
12,19%
18,64%
Híbrido
3,93 B
0,95
-
-
Híbrido
3,73 B
1,02
-
8,59%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,35 B
0,91
9,31%
15,58%
Shoppings / Varejo
3,22 B
0,86
13,99%
19,25%
Títulos e Valores Mobiliários
3,09 B
1,01
13,33%
11,79%
Títulos e Valores Mobiliários
2,99 B
0,99
9,81%
14,89%
Híbrido
2,97 B
0,80
14,40%
12,82%
Híbrido
2,92 B
0,66
7,53%
-1,87%
Lajes Corporativas
2,89 B
1,01
12,66%
11,89%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,81 B
0,97
17,24%
13,98%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,72 B
0,88
12,12%
5,66%
Híbrido
2,67 B
0,96
9,55%
13,46%
Shoppings / Varejo
2,59 B
0,51
18,79%
-27,25%
Híbrido
2,37 B
0,90
12,11%
12,30%
Logístico / Indústria / Galpões
2,35 B
0,92
12,94%
9,93%
Títulos e Valores Mobiliários
2,34 B
0,16
21,36%
-21,25%
Títulos e Valores Mobiliários
2,28 B
0,52
11,14%
10,76%
Híbrido
2,21 B
0,87
9,22%
17,43%
Shoppings / Varejo
2,18 B
1,02
14,72%
15,54%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,93
13,95%
13,63%
Fiagros
2,14 B
0,59
9,45%
4,94%
Híbrido
2,09 B
1,00
9,38%
18,44%
Logístico / Indústria / Galpões
2,08 B
0,96
11,65%
9,82%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,07 B
0,92
12,45%
21,02%
Híbrido
2,03 B
0,47
19,22%
4,12%
Híbrido
1,99 B
0,96
12,37%
20,47%
Híbrido
1,94 B
0,88
8,54%
13,92%
Logístico / Indústria / Galpões
1,78 B
1,03
12,44%
16,56%
Títulos e Valores Mobiliários
1,77 B
0,82
10,65%
20,82%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,62
49,12%
34,85%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,74 B
0,86
9,93%
22,70%
Lajes Corporativas
1,74 B
0,96
10,03%
9,45%
Híbrido
1,73 B
0,97
13,51%
9,77%
Híbrido
1,72 B
0,72
12,04%
7,94%
Logístico / Indústria / Galpões
1,68 B
0,85
9,62%
22,77%
Logístico / Indústria / Galpões
1,66 B
0,87
11,60%
22,18%
Híbrido
1,66 B
0,87
13,90%
12,45%
Agências Bancárias
1,64 B
0,85
15,24%
22,45%
Fiagros
1,64 B
0,90
10,43%
17,34%
Shoppings / Varejo
1,62 B
1,00
12,39%
24,80%
Títulos e Valores Mobiliários
1,59 B
0,90
8,15%
9,61%
Híbrido
1,53 B
0,89
11,83%
6,68%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
1,01
11,98%
18,21%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,52 B
0,97
12,48%
14,18%
Títulos e Valores Mobiliários
1,49 B
0,91
12,80%
14,10%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,44 B
0,85
13,04%
16,83%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,99
15,79%
16,75%
Títulos e Valores Mobiliários
1,40 B
0,70
15,36%
-11,13%
Híbrido
1,39 B
0,81
13,83%
4,14%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,80
9,58%
15,59%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,19
23,25%
-35,56%
Títulos e Valores Mobiliários
1,38 B
0,78
13,64%
0,88%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,90
13,51%
7,54%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,92
15,03%
15,20%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,50
11,74%
19,18%
Híbrido
1,27 B
0,94
14,49%
23,28%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,79
13,49%
18,11%
Lajes Corporativas
1,21 B
0,90
-
38,92%
Shoppings / Varejo
1,14 B
0,89
14,43%
20,55%
Títulos e Valores Mobiliários
1,10 B
0,88
-
49,32%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,10 B
0,87
13,15%
18,26%
Shoppings / Varejo
1,08 B
0,65
14,07%
1,45%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,88
13,66%
11,36%
Títulos e Valores Mobiliários
1,05 B
0,24
1,49%
-9,90%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,77
8,21%
5,80%
Fundo de Fundos
1,03 B
1,02
14,14%
16,01%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,02 B
0,62
17,72%
-9,03%
Lajes Corporativas
1,01 B
1,01
16,07%
28,64%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO