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Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,04
13,77%
Títulos e Valores Mobiliários
18,80%
7,62 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,46%
7,48 B
1,01
10,23%
Títulos e Valores Mobiliários
15,28%
7,03 B
0,95
8,40%
Logístico / Indústria / Galpões
6,60%
6,74 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
11,53%
6,47 B
1,00
9,99%
Shoppings / Varejo
14,79%
6,24 B
0,92
12,87%
Híbrido
0,11%
5,46 B
1,01
9,16%
Logístico / Indústria / Galpões
12,96%
4,61 B
1,01
7,48%
Híbrido
21,33%
4,45 B
0,95
9,72%
Logístico / Indústria / Galpões
8,21%
4,32 B
1,05
12,11%
Híbrido
20,34%
3,88 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,84%
3,36 B
0,94
8,90%
Shoppings / Varejo
14,78%
3,28 B
0,88
13,33%
Títulos e Valores Mobiliários
20,30%
3,09 B
1,02
13,38%
Títulos e Valores Mobiliários
14,58%
3,00 B
1,02
9,41%
Híbrido
17,77%
2,94 B
0,79
14,63%
Híbrido
12,73%
2,93 B
1,02
12,07%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,21%
2,93 B
0,72
7,13%
Lajes Corporativas
7,05%
2,81 B
1,02
16,77%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,78%
2,73 B
0,89
11,87%
Híbrido
7,15%
2,67 B
1,01
8,99%
Shoppings / Varejo
16,28%
2,61 B
0,63
16,05%
Híbrido
-12,11%
2,39 B
0,92
11,77%
Logístico / Indústria / Galpões
16,69%
2,35 B
0,93
13,28%
Títulos e Valores Mobiliários
13,18%
2,34 B
0,18
18,60%
Títulos e Valores Mobiliários
5,55%
2,28 B
0,55
10,48%
Híbrido
23,23%
2,22 B
0,92
8,56%
Shoppings / Varejo
22,91%
2,19 B
1,04
14,69%
Títulos e Valores Mobiliários
18,28%
2,19 B
0,94
13,96%
Fiagros
15,66%
2,12 B
0,64
8,78%
Híbrido
13,75%
2,10 B
1,00
9,18%
Logístico / Indústria / Galpões
15,24%
2,09 B
1,02
11,59%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,19%
2,08 B
0,93
12,25%
Híbrido
33,62%
2,04 B
0,50
19,09%
Híbrido
6,61%
1,99 B
0,98
12,01%
Híbrido
24,28%
1,94 B
0,91
8,24%
Logístico / Indústria / Galpões
15,70%
1,78 B
0,86
10,00%
Títulos e Valores Mobiliários
32,68%
1,78 B
1,06
12,26%
Títulos e Valores Mobiliários
21,76%
1,74 B
0,86
9,85%
Lajes Corporativas
18,78%
1,74 B
0,84
4,05%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
22,48%
1,73 B
1,04
12,77%
Híbrido
18,43%
1,72 B
0,72
11,55%
Logístico / Indústria / Galpões
3,54%
1,69 B
0,91
8,66%
Logístico / Indústria / Galpões
34,21%
1,67 B
0,93
10,82%
Híbrido
29,31%
1,66 B
0,94
12,80%
Agências Bancárias
27,32%
1,65 B
0,87
14,58%
Fiagros
33,33%
1,64 B
0,94
9,70%
Shoppings / Varejo
20,29%
1,63 B
1,00
12,18%
Títulos e Valores Mobiliários
29,13%
1,59 B
0,87
11,85%
Títulos e Valores Mobiliários
11,47%
1,58 B
0,92
6,94%
Híbrido
10,56%
1,55 B
1,00
11,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,95%
1,52 B
0,99
12,47%
Títulos e Valores Mobiliários
14,25%
1,51 B
0,93
12,58%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
16,48%
1,49 B
1,00
9,55%
Híbrido
18,50%
1,44 B
0,89
12,44%
Títulos e Valores Mobiliários
24,86%
1,43 B
1,00
15,64%
Títulos e Valores Mobiliários
23,95%
1,42 B
0,80
13,83%
Híbrido
2,98%
1,39 B
0,83
9,10%
Logístico / Indústria / Galpões
21,80%
1,39 B
0,86
13,72%
Títulos e Valores Mobiliários
10,04%
1,38 B
0,83
13,15%
Títulos e Valores Mobiliários
6,10%
1,38 B
0,24
19,20%
Títulos e Valores Mobiliários
-8,70%
1,32 B
0,94
12,83%
Títulos e Valores Mobiliários
9,32%
1,28 B
0,95
13,87%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
22,97%
1,28 B
0,57
10,31%
Híbrido
46,13%
1,27 B
0,93
15,12%
Títulos e Valores Mobiliários
16,10%
1,22 B
0,84
12,48%
Lajes Corporativas
40,76%
1,21 B
0,88
-
Shoppings / Varejo
40,43%
1,21 B
0,31
15,52%
Outros
-35,50%
1,14 B
0,95
13,62%
Títulos e Valores Mobiliários
27,80%
1,12 B
0,67
13,04%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
10,28%
1,10 B
0,89
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
71,85%
1,09 B
0,92
12,37%
Shoppings / Varejo
27,90%
1,07 B
0,90
13,51%
Títulos e Valores Mobiliários
11,46%
1,04 B
1,06
13,38%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
20,82%
1,02 B
1,02
16,53%
Fiagros
35,49%
1,02 B
0,69
17,82%
Lajes Corporativas
2,77%
1,02 B
1,00
14,41%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
22,39%
1,01 B
1,01
5,57%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
11,95%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO