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Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
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Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Segmento
Variação 12m
10,96 B
1,04
13,73%
Títulos e Valores Mobiliários
18,71%
7,62 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,62%
7,48 B
1,01
10,00%
Títulos e Valores Mobiliários
15,38%
7,03 B
0,94
8,44%
Logístico / Indústria / Galpões
5,80%
6,74 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,28%
6,47 B
1,01
9,92%
Shoppings / Varejo
15,90%
6,24 B
0,92
12,88%
Híbrido
-0,62%
5,46 B
1,01
9,15%
Logístico / Indústria / Galpões
12,88%
4,61 B
1,03
7,40%
Híbrido
22,49%
4,45 B
0,95
9,77%
Logístico / Indústria / Galpões
9,76%
4,32 B
1,06
12,05%
Híbrido
20,83%
3,90 B
0,96
-
Híbrido
-
3,71 B
1,01
-
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,59%
3,36 B
0,94
8,92%
Shoppings / Varejo
12,76%
3,28 B
0,88
13,38%
Títulos e Valores Mobiliários
19,43%
3,09 B
1,02
13,18%
Títulos e Valores Mobiliários
13,65%
3,00 B
1,03
9,39%
Híbrido
18,74%
2,94 B
0,79
14,68%
Híbrido
9,30%
2,93 B
1,03
12,04%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,65%
2,93 B
0,70
7,17%
Lajes Corporativas
1,47%
2,81 B
1,03
15,50%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
18,38%
2,73 B
0,89
10,82%
Híbrido
4,58%
2,67 B
1,00
9,10%
Shoppings / Varejo
15,77%
2,61 B
0,62
15,98%
Híbrido
-13,71%
2,39 B
0,92
10,76%
Logístico / Indústria / Galpões
15,78%
2,35 B
0,94
13,10%
Títulos e Valores Mobiliários
12,79%
2,34 B
0,18
19,31%
Títulos e Valores Mobiliários
1,30%
2,28 B
0,55
10,49%
Híbrido
24,29%
2,22 B
0,92
7,84%
Shoppings / Varejo
21,63%
2,19 B
1,04
13,47%
Títulos e Valores Mobiliários
17,26%
2,19 B
0,95
12,60%
Fiagros
12,86%
2,12 B
0,63
8,89%
Híbrido
10,52%
2,10 B
1,02
8,34%
Logístico / Indústria / Galpões
14,15%
2,09 B
1,03
10,55%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
19,27%
2,04 B
0,49
19,20%
Híbrido
7,58%
2,03 B
0,95
12,22%
Híbrido
30,50%
1,99 B
0,99
11,01%
Híbrido
23,81%
1,94 B
0,91
8,28%
Logístico / Indústria / Galpões
15,04%
1,78 B
0,87
10,03%
Títulos e Valores Mobiliários
26,80%
1,78 B
1,05
11,15%
Títulos e Valores Mobiliários
19,69%
1,76 B
0,80
4,21%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
21,73%
1,74 B
0,88
8,96%
Lajes Corporativas
21,28%
1,73 B
0,98
12,32%
Híbrido
11,57%
1,72 B
0,72
11,57%
Logístico / Indústria / Galpões
3,33%
1,69 B
0,92
7,91%
Logístico / Indústria / Galpões
28,13%
1,67 B
0,93
10,85%
Híbrido
27,08%
1,66 B
0,94
12,88%
Agências Bancárias
24,32%
1,65 B
0,89
13,29%
Fiagros
32,27%
1,64 B
0,94
8,93%
Shoppings / Varejo
18,40%
1,61 B
1,02
12,10%
Títulos e Valores Mobiliários
29,65%
1,59 B
0,86
11,96%
Títulos e Valores Mobiliários
10,87%
1,58 B
0,92
6,93%
Híbrido
10,88%
1,55 B
1,01
10,62%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
15,15%
1,52 B
1,01
11,14%
Títulos e Valores Mobiliários
16,38%
1,51 B
0,90
12,94%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
12,56%
1,49 B
1,00
9,55%
Híbrido
18,76%
1,44 B
0,89
12,36%
Títulos e Valores Mobiliários
25,75%
1,43 B
0,99
15,69%
Títulos e Valores Mobiliários
21,72%
1,42 B
0,79
12,79%
Híbrido
-1,59%
1,39 B
0,85
8,17%
Logístico / Indústria / Galpões
21,87%
1,39 B
0,86
11,97%
Títulos e Valores Mobiliários
7,33%
1,38 B
0,83
13,17%
Títulos e Valores Mobiliários
2,64%
1,38 B
0,23
19,34%
Títulos e Valores Mobiliários
-8,87%
1,32 B
0,93
12,99%
Títulos e Valores Mobiliários
7,78%
1,28 B
0,95
12,73%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
23,04%
1,28 B
0,57
10,39%
Híbrido
39,01%
1,27 B
0,93
15,22%
Títulos e Valores Mobiliários
14,86%
1,22 B
0,86
12,34%
Lajes Corporativas
39,35%
1,21 B
0,89
-
Shoppings / Varejo
40,00%
1,21 B
0,30
14,63%
Outros
-37,42%
1,14 B
0,95
13,59%
Títulos e Valores Mobiliários
26,10%
1,12 B
0,68
11,18%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
7,96%
1,10 B
0,89
-
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
66,75%
1,09 B
0,91
12,46%
Shoppings / Varejo
25,42%
1,07 B
0,90
13,45%
Títulos e Valores Mobiliários
12,63%
1,04 B
1,10
11,84%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
25,75%
1,03 B
0,26
1,43%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
-5,23%
1,02 B
1,02
16,58%
Fiagros
32,48%
1,02 B
0,69
16,15%
Lajes Corporativas
-0,63%
1,02 B
1,01
14,24%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
24,59%

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO