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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,04
13,27%
14,93%
Títulos e Valores Mobiliários
7,93 B
1,02
-
10,89%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,59 B
0,88
9,14%
1,44%
Logístico / Indústria / Galpões
7,58 B
0,95
9,47%
9,23%
Logístico / Indústria / Galpões
7,44 B
0,96
11,35%
14,44%
Títulos e Valores Mobiliários
7,08 B
0,94
10,72%
9,16%
Shoppings / Varejo
6,99 B
1,02
-
14,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,06 B
0,75
16,23%
-14,65%
Híbrido
5,84 B
1,02
-
5,12%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,39 B
0,87
10,74%
3,17%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
0,99
13,07%
6,16%
Híbrido
4,61 B
0,96
8,33%
20,36%
Híbrido
4,00 B
0,95
-
-
Híbrido
3,85 B
1,02
-
12,48%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,38 B
1,04
-
11,54%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,90
9,58%
9,33%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,90
10,35%
1,72%
Híbrido
3,13 B
0,87
13,20%
16,28%
Títulos e Valores Mobiliários
3,06 B
0,96
13,47%
5,94%
Títulos e Valores Mobiliários
2,92 B
0,92
10,44%
6,56%
Shoppings / Varejo
2,90 B
0,73
16,72%
5,60%
Híbrido
2,84 B
0,66
7,36%
-1,29%
Lajes Corporativas
2,78 B
0,94
16,32%
2,97%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,77 B
0,96
14,10%
5,90%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,63 B
0,93
11,81%
5,49%
Híbrido
2,53 B
0,41
22,16%
-40,86%
Híbrido
2,38 B
0,81
13,33%
3,93%
Logístico / Indústria / Galpões
2,30 B
0,86
14,46%
8,84%
Títulos e Valores Mobiliários
2,24 B
0,13
25,70%
-32,21%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
1,02
14,19%
13,43%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
0,52
11,72%
6,82%
Híbrido
2,15 B
0,87
14,62%
7,03%
Fiagros
2,14 B
0,85
11,09%
14,83%
Shoppings / Varejo
2,13 B
0,83
10,35%
8,55%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,59
9,64%
6,64%
Híbrido
2,07 B
0,96
9,96%
8,21%
Logístico / Indústria / Galpões
2,07 B
0,96
10,35%
7,88%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,02 B
0,41
19,03%
-5,74%
Híbrido
2,01 B
0,92
13,27%
17,51%
Híbrido
1,94 B
0,94
12,97%
15,53%
Híbrido
1,94 B
0,81
9,26%
1,24%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,86
13,82%
3,05%
Híbrido
1,77 B
0,93
10,06%
5,49%
Híbrido
1,77 B
1,02
12,85%
17,74%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,82
12,40%
5,22%
Híbrido
1,73 B
0,78
10,09%
8,14%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,75
10,03%
11,10%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,82
11,23%
16,98%
Títulos e Valores Mobiliários
1,65 B
0,77
16,93%
14,99%
Fiagros
1,64 B
0,86
10,09%
17,61%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,86
14,56%
8,63%
Agências Bancárias
1,59 B
1,01
11,62%
21,56%
Títulos e Valores Mobiliários
1,57 B
0,78
14,65%
-0,84%
Híbrido
1,50 B
0,98
12,29%
15,34%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,76
14,16%
-8,85%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,96
12,05%
6,91%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,45 B
0,82
14,02%
11,99%
Shoppings / Varejo
1,43 B
0,88
13,71%
3,31%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,98
14,39%
17,43%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,74
10,69%
8,02%
Logístico / Indústria / Galpões
1,36 B
0,76
49,21%
23,94%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,72
17,05%
1,07%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,18
23,45%
-24,63%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,78
15,02%
3,45%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,62
16,50%
-25,52%
Híbrido
1,33 B
0,73
14,27%
-5,04%
Títulos e Valores Mobiliários
1,30 B
1,00
15,76%
18,80%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,30 B
0,85
14,46%
5,71%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,81
16,29%
-0,76%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,55
10,81%
25,67%
Híbrido
1,23 B
0,91
15,91%
16,77%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,76
14,05%
15,59%
Lajes Corporativas
1,13 B
0,79
16,27%
6,05%
Títulos e Valores Mobiliários
1,09 B
0,21
20,73%
-43,08%
Outros
1,08 B
0,88
-
40,50%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,81
12,84%
5,58%
Títulos e Valores Mobiliários
1,05 B
0,57
14,43%
-9,40%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,03 B
0,73
11,75%
-1,19%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,61
15,02%
7,85%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,93
16,98%
15,04%
Fiagros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO