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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,97 B
1,06
13,34%
19,73%
Títulos e Valores Mobiliários
7,87 B
1,01
-
8,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,60 B
0,89
8,90%
4,14%
Logístico / Indústria / Galpões
7,37 B
1,00
10,86%
17,59%
Títulos e Valores Mobiliários
7,11 B
1,00
9,34%
12,62%
Logístico / Indústria / Galpões
7,08 B
0,97
10,35%
14,88%
Shoppings / Varejo
6,88 B
1,02
-
15,67%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,14 B
0,93
12,92%
3,33%
Híbrido
5,74 B
1,02
-
3,20%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,40 B
0,87
10,74%
1,23%
Logístico / Indústria / Galpões
4,61 B
0,95
8,28%
17,18%
Híbrido
4,25 B
1,05
12,29%
14,89%
Híbrido
3,98 B
0,95
-
-
Híbrido
3,83 B
1,01
-
10,71%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,35 B
1,01
-
7,37%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,92
9,29%
11,67%
Shoppings / Varejo
3,20 B
0,85
14,30%
16,85%
Títulos e Valores Mobiliários
3,04 B
1,03
13,11%
13,07%
Títulos e Valores Mobiliários
2,99 B
0,98
9,46%
10,48%
Híbrido
2,95 B
0,79
15,31%
9,24%
Híbrido
2,93 B
0,95
9,90%
10,02%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,67
7,22%
3,71%
Lajes Corporativas
2,81 B
1,02
13,22%
11,95%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
0,99
16,69%
11,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,66 B
0,88
12,25%
2,39%
Híbrido
2,55 B
0,47
20,34%
-34,08%
Híbrido
2,36 B
0,88
12,33%
12,49%
Logístico / Indústria / Galpões
2,34 B
0,92
13,26%
8,96%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,17
20,77%
-18,66%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,90
14,42%
10,46%
Fiagros
2,17 B
1,04
14,21%
16,64%
Títulos e Valores Mobiliários
2,14 B
0,58
9,68%
-1,00%
Híbrido
2,13 B
0,87
9,64%
16,16%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,52
12,00%
7,05%
Híbrido
2,10 B
0,85
11,06%
11,70%
Shoppings / Varejo
2,09 B
0,99
9,54%
13,90%
Logístico / Indústria / Galpões
2,05 B
0,90
12,99%
20,69%
Híbrido
2,05 B
0,98
10,50%
9,56%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,50
17,46%
10,09%
Híbrido
1,94 B
0,97
12,55%
16,54%
Híbrido
1,94 B
0,87
8,60%
9,03%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,91
13,46%
6,55%
Híbrido
1,83 B
0,58
49,36%
26,55%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,76 B
0,85
11,86%
20,74%
Híbrido
1,76 B
1,06
12,39%
18,40%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,93
10,18%
7,54%
Híbrido
1,73 B
0,84
9,36%
15,29%
Lajes Corporativas
1,72 B
0,72
11,47%
7,99%
Logístico / Indústria / Galpões
1,68 B
0,82
11,12%
19,69%
Títulos e Valores Mobiliários
1,66 B
0,88
13,76%
12,00%
Agências Bancárias
1,64 B
0,79
16,48%
16,24%
Fiagros
1,64 B
0,86
9,80%
24,69%
Logístico / Indústria / Galpões
1,61 B
1,01
12,54%
25,21%
Títulos e Valores Mobiliários
1,58 B
0,83
11,46%
2,38%
Híbrido
1,52 B
0,83
12,86%
-2,23%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,94
12,79%
11,68%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,97
12,02%
5,53%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,46 B
0,89
13,32%
9,68%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,98
15,75%
17,50%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,82
13,45%
15,52%
Títulos e Valores Mobiliários
1,42 B
0,86
14,52%
16,33%
Shoppings / Varejo
1,40 B
0,83
9,32%
21,65%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,71
15,03%
-12,96%
Híbrido
1,38 B
0,79
14,84%
2,49%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,75
13,80%
-1,64%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,19
22,41%
-36,76%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,88
13,80%
5,10%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,86
15,81%
7,04%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,55
11,52%
29,24%
Híbrido
1,23 B
0,96
14,79%
22,84%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,89
-
37,11%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,79
13,45%
19,19%
Lajes Corporativas
1,14 B
0,87
14,97%
19,65%
Títulos e Valores Mobiliários
1,09 B
0,85
-
42,13%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,58
14,10%
-9,73%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,88
12,59%
6,71%
Títulos e Valores Mobiliários
1,06 B
0,23
1,59%
-18,28%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,05 B
0,70
11,02%
-1,54%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,62
16,75%
-0,31%
Lajes Corporativas
1,03 B
0,99
17,13%
25,92%
Fiagros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO