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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,01
13,23%
12,46%
Títulos e Valores Mobiliários
8,12 B
1,01
-
12,73%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,62 B
0,92
11,68%
12,78%
Títulos e Valores Mobiliários
7,55 B
0,88
9,25%
-0,15%
Logístico / Indústria / Galpões
7,54 B
0,92
9,85%
3,32%
Logístico / Indústria / Galpões
7,16 B
1,01
-
13,88%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,90 B
0,83
12,33%
-7,22%
Shoppings / Varejo
6,04 B
0,56
21,69%
-37,89%
Híbrido
5,99 B
1,01
-
6,95%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,37 B
0,85
11,12%
-3,29%
Logístico / Indústria / Galpões
5,30 B
0,93
13,68%
2,47%
Híbrido
4,62 B
0,89
9,10%
7,89%
Híbrido
3,95 B
1,01
-
12,28%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,78 B
0,76
14,55%
-6,25%
Logístico / Indústria / Galpões
3,46 B
1,01
-
11,19%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,85
10,22%
1,38%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,90
10,37%
-0,24%
Híbrido
3,12 B
0,91
13,47%
5,13%
Títulos e Valores Mobiliários
3,04 B
0,81
15,91%
3,82%
Títulos e Valores Mobiliários
3,03 B
0,83
11,46%
-3,77%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,70
17,31%
-10,54%
Híbrido
2,89 B
0,86
14,64%
-1,21%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,84 B
0,59
7,94%
-14,71%
Lajes Corporativas
2,73 B
0,89
15,79%
-4,35%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,60 B
0,90
12,28%
1,38%
Híbrido
2,54 B
0,30
27,89%
-56,62%
Híbrido
2,53 B
0,96
14,83%
7,29%
Títulos e Valores Mobiliários
2,39 B
0,84
11,78%
10,80%
Shoppings / Varejo
2,35 B
0,77
15,61%
2,47%
Títulos e Valores Mobiliários
2,30 B
0,09
34,03%
-46,49%
Títulos e Valores Mobiliários
2,20 B
0,47
12,60%
6,26%
Híbrido
2,16 B
0,87
14,25%
4,34%
Fiagros
2,12 B
0,88
10,51%
1,56%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,11 B
0,79
11,07%
1,01%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,55
10,43%
-3,85%
Híbrido
2,09 B
0,95
13,33%
10,53%
Títulos e Valores Mobiliários
2,07 B
0,92
10,44%
0,67%
Logístico / Indústria / Galpões
2,03 B
0,36
18,86%
-19,38%
Híbrido
1,96 B
0,89
13,56%
9,47%
Híbrido
1,94 B
0,83
9,19%
1,80%
Logístico / Indústria / Galpões
1,94 B
0,87
14,82%
11,34%
Híbrido
1,84 B
0,69
16,81%
-17,25%
Híbrido
1,81 B
0,91
16,57%
-2,03%
Outros
1,78 B
0,74
10,27%
4,41%
Lajes Corporativas
1,76 B
0,74
13,69%
-8,15%
Híbrido
1,76 B
0,90
10,47%
-0,83%
Híbrido
1,73 B
0,75
9,69%
9,16%
Logístico / Indústria / Galpões
1,65 B
0,70
18,38%
2,72%
Fiagros
1,64 B
0,75
12,69%
2,19%
Títulos e Valores Mobiliários
1,63 B
0,81
10,95%
7,71%
Logístico / Indústria / Galpões
1,61 B
0,96
14,25%
17,75%
Títulos e Valores Mobiliários
1,60 B
0,81
15,38%
1,11%
Agências Bancárias
1,60 B
0,71
15,40%
-5,39%
Híbrido
1,52 B
0,88
13,50%
7,32%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,67
15,62%
-16,78%
Títulos e Valores Mobiliários
1,51 B
0,90
17,33%
0,41%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,49 B
0,86
13,38%
1,23%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,48 B
0,78
15,73%
3,50%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,42 B
0,89
18,77%
7,45%
Títulos e Valores Mobiliários
1,41 B
0,80
14,97%
-0,97%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,65
12,18%
-11,68%
Logístico / Indústria / Galpões
1,39 B
0,79
48,71%
32,91%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,38 B
0,67
17,75%
-3,18%
Títulos e Valores Mobiliários
1,37 B
0,69
16,64%
-6,35%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,47
20,20%
-39,00%
Híbrido
1,35 B
0,15
27,14%
-29,08%
Títulos e Valores Mobiliários
1,32 B
0,77
15,68%
-2,49%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,63
16,50%
-16,20%
Títulos e Valores Mobiliários
1,27 B
0,76
16,96%
-8,83%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,50
12,33%
15,59%
Híbrido
1,24 B
0,88
1,94%
19,96%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,84
17,86%
6,58%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,76
14,03%
14,67%
Lajes Corporativas
1,16 B
0,88
17,34%
4,43%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,11 B
0,69
18,83%
-10,10%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,70
16,79%
-3,51%
Títulos e Valores Mobiliários
1,08 B
0,21
1,66%
-4,41%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,85
-
29,11%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,06 B
0,18
24,08%
-45,28%
Outros
1,05 B
0,49
21,17%
-6,34%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO