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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,96 B
1,05
13,50%
16,89%
Títulos e Valores Mobiliários
7,79 B
1,02
-
8,83%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,57 B
0,91
8,78%
3,83%
Logístico / Indústria / Galpões
7,48 B
0,99
10,46%
13,18%
Títulos e Valores Mobiliários
7,11 B
1,00
9,33%
12,23%
Logístico / Indústria / Galpões
7,08 B
0,94
10,62%
11,72%
Shoppings / Varejo
6,88 B
1,01
-
14,66%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
6,14 B
0,93
12,86%
0,86%
Híbrido
5,74 B
1,02
-
3,70%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,41 B
0,87
10,70%
1,40%
Logístico / Indústria / Galpões
4,60 B
0,92
8,38%
12,95%
Híbrido
4,31 B
1,04
12,27%
16,37%
Híbrido
3,98 B
0,95
-
-
Híbrido
3,79 B
1,02
-
9,99%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,34 B
0,91
9,40%
10,57%
Shoppings / Varejo
3,20 B
0,85
14,39%
16,46%
Títulos e Valores Mobiliários
3,08 B
1,01
13,30%
11,79%
Títulos e Valores Mobiliários
3,00 B
1,02
9,55%
15,79%
Híbrido
2,95 B
0,79
14,91%
12,59%
Híbrido
2,94 B
0,95
9,82%
8,16%
Shoppings / Varejo
2,92 B
0,66
7,50%
1,13%
Lajes Corporativas
2,81 B
1,01
12,95%
7,72%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,78 B
1,00
17,04%
12,51%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,68 B
0,88
12,25%
2,01%
Híbrido
2,56 B
0,50
19,65%
-33,37%
Híbrido
2,36 B
0,89
12,31%
10,00%
Logístico / Indústria / Galpões
2,34 B
0,92
13,16%
8,67%
Títulos e Valores Mobiliários
2,22 B
0,82
9,73%
11,82%
Shoppings / Varejo
2,22 B
0,16
21,74%
-17,41%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
1,04
14,44%
16,57%
Títulos e Valores Mobiliários
2,18 B
0,89
14,58%
7,12%
Fiagros
2,14 B
0,57
9,77%
0,31%
Híbrido
2,11 B
0,53
11,69%
12,67%
Híbrido
2,09 B
0,98
9,55%
14,46%
Logístico / Indústria / Galpões
2,05 B
0,89
13,10%
16,84%
Híbrido
2,05 B
0,96
11,71%
8,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,47
18,34%
6,13%
Híbrido
1,98 B
0,95
12,59%
17,10%
Híbrido
1,94 B
0,86
8,72%
10,70%
Logístico / Indústria / Galpões
1,83 B
0,58
50,62%
31,72%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,77 B
1,05
12,32%
17,41%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,92
10,36%
7,00%
Híbrido
1,74 B
0,86
9,86%
18,34%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,97
13,48%
7,92%
Híbrido
1,72 B
0,75
10,57%
15,61%
Logístico / Indústria / Galpões
1,71 B
0,84
10,61%
25,87%
Títulos e Valores Mobiliários
1,68 B
0,82
9,93%
18,83%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,84
11,99%
19,34%
Híbrido
1,66 B
0,87
13,84%
10,10%
Agências Bancárias
1,64 B
0,81
16,02%
18,44%
Fiagros
1,63 B
0,89
10,66%
14,48%
Shoppings / Varejo
1,61 B
1,00
12,56%
23,38%
Títulos e Valores Mobiliários
1,58 B
0,85
9,80%
4,07%
Híbrido
1,52 B
0,84
12,67%
-0,33%
Títulos e Valores Mobiliários
1,52 B
0,93
13,06%
10,90%
Títulos e Valores Mobiliários
1,48 B
0,97
12,81%
9,90%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,47 B
0,87
13,57%
6,78%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,98
15,87%
18,57%
Títulos e Valores Mobiliários
1,43 B
0,83
13,38%
15,83%
Títulos e Valores Mobiliários
1,42 B
0,87
13,29%
17,49%
Shoppings / Varejo
1,39 B
0,79
9,73%
14,93%
Logístico / Indústria / Galpões
1,38 B
0,72
15,31%
-12,01%
Híbrido
1,38 B
0,81
14,07%
6,22%
Títulos e Valores Mobiliários
1,36 B
0,76
13,90%
-1,65%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,19
23,26%
-37,26%
Títulos e Valores Mobiliários
1,31 B
0,84
14,53%
-2,19%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,88
15,54%
10,32%
Títulos e Valores Mobiliários
1,28 B
0,57
10,18%
35,66%
Híbrido
1,23 B
0,95
14,75%
21,03%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,90
-
38,93%
Shoppings / Varejo
1,22 B
0,79
13,43%
18,50%
Lajes Corporativas
1,14 B
0,88
14,67%
22,28%
Títulos e Valores Mobiliários
1,10 B
0,85
-
35,13%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,62
14,69%
-2,30%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,08 B
0,87
12,63%
9,99%
Títulos e Valores Mobiliários
1,06 B
0,24
1,48%
-7,65%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,05 B
0,75
9,45%
1,37%
Fundo de Fundos
1,03 B
1,00
17,03%
26,77%
Fiagros
1,02 B
0,59
18,62%
-10,14%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,88
12,92%
13,16%
Títulos e Valores Mobiliários

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO