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Lista completa de fiis
Ranking por:
Valor Patrimonial Dividend Yield Mais Queridos Líquidez Menores P/VP
Customizar
Patrimônio Líquido
P/VP
Dividend Yield
Variação 12m
Segmento
10,98 B
1,04
13,42%
17,84%
Títulos e Valores Mobiliários
7,93 B
1,01
-
9,89%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
7,59 B
0,88
9,05%
4,85%
Logístico / Indústria / Galpões
7,44 B
0,97
11,30%
14,78%
Títulos e Valores Mobiliários
7,43 B
0,92
9,75%
10,29%
Logístico / Indústria / Galpões
7,08 B
0,91
11,04%
10,74%
Shoppings / Varejo
6,93 B
1,02
-
14,98%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,98 B
0,82
15,02%
-8,86%
Híbrido
5,80 B
1,02
-
4,25%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
5,39 B
0,86
10,97%
1,95%
Logístico / Indústria / Galpões
5,25 B
1,00
12,85%
9,82%
Híbrido
4,61 B
0,93
8,55%
20,51%
Híbrido
3,96 B
0,95
-
-
Híbrido
3,85 B
1,01
-
11,67%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,35 B
1,02
-
8,35%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
3,33 B
0,88
9,78%
8,68%
Shoppings / Varejo
3,18 B
0,90
10,33%
3,00%
Híbrido
3,14 B
0,85
14,61%
15,77%
Títulos e Valores Mobiliários
3,06 B
0,97
13,71%
7,25%
Títulos e Valores Mobiliários
2,92 B
0,92
10,38%
8,14%
Shoppings / Varejo
2,91 B
0,73
16,63%
5,52%
Híbrido
2,84 B
0,63
7,87%
-4,60%
Lajes Corporativas
2,78 B
0,94
17,01%
4,82%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,77 B
0,92
14,59%
3,85%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,63 B
0,90
12,12%
1,61%
Híbrido
2,53 B
0,42
22,19%
-38,51%
Híbrido
2,38 B
0,83
13,09%
7,66%
Logístico / Indústria / Galpões
2,29 B
0,88
14,35%
6,70%
Títulos e Valores Mobiliários
2,24 B
0,14
24,44%
-25,41%
Títulos e Valores Mobiliários
2,16 B
1,03
14,30%
13,55%
Títulos e Valores Mobiliários
2,15 B
0,88
14,69%
7,36%
Fiagros
2,15 B
0,48
12,70%
5,86%
Híbrido
2,14 B
0,83
11,30%
13,77%
Shoppings / Varejo
2,13 B
0,83
10,28%
14,42%
Shoppings / Varejo
2,11 B
0,56
10,14%
-0,82%
Híbrido
2,07 B
0,97
9,84%
13,05%
Logístico / Indústria / Galpões
2,07 B
0,94
10,65%
7,76%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
2,03 B
0,86
13,91%
17,31%
Híbrido
2,02 B
0,42
19,77%
-4,77%
Híbrido
1,94 B
0,90
13,42%
12,09%
Híbrido
1,94 B
0,81
9,26%
2,91%
Logístico / Indústria / Galpões
1,84 B
0,85
14,19%
5,08%
Híbrido
1,77 B
0,91
10,23%
8,27%
Híbrido
1,77 B
1,03
12,75%
17,69%
Títulos e Valores Mobiliários
1,76 B
0,81
12,49%
15,07%
Híbrido
1,73 B
0,78
9,99%
14,28%
Lajes Corporativas
1,73 B
0,75
10,74%
11,88%
Logístico / Indústria / Galpões
1,67 B
0,80
11,42%
15,23%
Títulos e Valores Mobiliários
1,65 B
0,79
16,56%
17,97%
Fiagros
1,64 B
0,83
10,30%
23,95%
Logístico / Indústria / Galpões
1,60 B
0,88
14,23%
9,77%
Agências Bancárias
1,59 B
0,98
12,99%
23,25%
Títulos e Valores Mobiliários
1,56 B
0,76
15,43%
-4,71%
Híbrido
1,50 B
0,93
13,02%
11,27%
Títulos e Valores Mobiliários
1,50 B
0,80
13,36%
-3,73%
Títulos e Valores Mobiliários
1,47 B
0,93
12,41%
6,71%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,86
14,05%
6,46%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,43 B
0,95
16,15%
15,29%
Títulos e Valores Mobiliários
1,39 B
0,68
11,48%
4,25%
Logístico / Indústria / Galpões
1,37 B
0,87
14,03%
15,92%
Shoppings / Varejo
1,36 B
0,77
48,53%
24,72%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,36 B
0,72
16,84%
-2,78%
Títulos e Valores Mobiliários
1,35 B
0,61
17,23%
-25,71%
Híbrido
1,35 B
0,77
15,21%
4,90%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,67
15,59%
-9,18%
Títulos e Valores Mobiliários
1,33 B
0,18
23,65%
-32,27%
Títulos e Valores Mobiliários
1,30 B
1,00
15,69%
19,65%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,29 B
0,84
14,71%
4,32%
Títulos e Valores Mobiliários
1,29 B
0,78
17,09%
-1,51%
Títulos e Valores Mobiliários
1,26 B
0,52
11,57%
14,01%
Híbrido
1,23 B
0,89
16,19%
15,09%
Fundo de Infraestrutura (FI-Infra)
1,22 B
0,78
13,67%
18,88%
Lajes Corporativas
1,13 B
0,82
15,73%
13,20%
Títulos e Valores Mobiliários
1,11 B
0,20
21,12%
-32,43%
Outros
1,08 B
0,85
-
37,44%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,07 B
0,81
14,03%
5,04%
Títulos e Valores Mobiliários
1,07 B
0,51
15,97%
-16,95%
Fundo de Investimentos em Participações (FIP)
1,04 B
0,67
12,88%
-7,36%
Fundo de Fundos
1,03 B
0,59
16,38%
4,95%
Lajes Corporativas
1,02 B
0,87
19,69%
10,69%
Fiagros

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

  • Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
  • Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
  • Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
  • Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
  • Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
  • Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

  1. Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.

  2. Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).

  3. Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.

  4. Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.

  5. Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda​?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

  1. Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.

  2. Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.

  3. Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.

  4. Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).

  5. Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.

  6. Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

INVESTIDOR10 PRO